SUBIECTE CONTRACTE Potrivit I. 1. Contractul EXAMEN art. SPECIALE 1650 de vdin nzare N.C.C. cump.rare cump.rare.

(Noul Cod No.iune civil) .iV caractere nzarea este juridice contractul prin care v n z.torul dup. caz, transmite se oblig. sau, s. transmit. cump.r.torului proprietatea unui bun n schimbul unui se oblig. pre. s. pe care l pl.teasc.. cump.r.torul Aliniatul 2 al aceluia.i articol arat. c. Poate fi, de as emenea, dezmembr.m Caractere A. V nzarea transmis nt juridice: este al dreptului prin un contract v nzare de proprietate consensual, un sau N.C.C. orice stabilind alt drept. prin art. 1178 principi sensul ul libert..ii c. ncheierea formei,contractului n se realizeaz. prin simplul acord de voin.. al p. r.ilor, legea nucapabile impune ode anumit. a contracta, formalitate, dac. text coroborat art. 1.674 - Transmiterea p ropriet..ii prev.zute de lege Cu excep.ia ori dac. cazurilor din voin.a p.r.ilor nu rezult. contrariul, proprietat ea se str.mut. din cump.r.torului de drept momentul ncheierii contractului, chiar dac. bunul nu a fost pr edat nc..ori Excep.ia pre.ulonu constituie a fost pl.tit v nzarea de bunuri imobile care potrivit art. 1676 C. ci v. produce B.arat. V nzarea potrivit c. transferul estedispozi.iilor un contract propriet..ii bilateral aplicabile se (sinalagmatic), n materia c.r.ii pentru funciare. c. d. na.tere la ob p.r.ile liga.ii contractante, reciproce ntre v nz.torul are obliga.ia s. predea lucrul v ndut, iar cump.r.t orul uneia C. V nzarea s. dintre pl.teasc. este p.r.i un pre.ul; fiind contract cauza presta.ia cuobliga.iei titlu oneros, asumate pentru de c. cealalt. fiecare parte. parte urm.re.te un respectiv interes patrimonial, primirea unui echivalent n schimbul presta.iei la care se oblig.; ndeplin irea echivalentul D. V obliga.iei nzarea este celeilalte vun nz.torului contract obliga.ii comutativ, este .i viceversa ntruc t existen.a .i ntinderea obliga.iilor re ciproce din momentul sunt cunoscute ncheierii contractului .i nu depind de un eveniment viitor .i nesigu r de a se de deosebire produce contractele (alea).aleatorii Spre (de exemplu, contractul de asigurare, renta v nu iager. exist. etc.), .ansende contractele c .tig .i comutative pierdere pentru p.r.ile contractante, presta.iile ace stora E. V nzarea fiind este considerate un contract echivalente translativ de proprietate. n m.sura n care v nzarea-cump. rarea str.mut. dreptul de proprietate (nu un alt drept) .i dup. ncheierea valabil. a contractulu i se producede proprietate .ila transferul v nz.tor la dreptului cump.r.tor de cu excep.ia situa.iei descrise de art. 87 7 - Drepturile Drepturile reale tabulare imobiliare undenscrise n cartea funciar. sunt drepturi tabulare. Ele s Potrivit e sting 2. dob Contractul ndesc, numai art. cu se 1652 de respectarea modific. v din nzare N.C.C. cump.rare. .iregulilor sePrincipiul Incapacit..i de carte capacit..ii funciar.. de a cump.ra Pot cump.ra sau vinde to.i prin De cei lalege. c.rora acest principiu, nu le este art. interzis 1653 N.C.C. stabile.te c. sunt incapabili de a dob ndi litigioase prin cump.rare urm.toarele drepturi categorii de persoane: judec.torii, procurorii, grefierii, consilierii executorii,juridici avoca.ii, .inotarii practicienii publici, n insolven.. care nu pot cump.ra, direct sau prin persoane litigioase care interpuse, sunt de competen.a drepturi instan.ei judec.tore.ti n a c.rei circumscrip. sanc.iunea ie .i desf..oar. nulit..ii activitatea absolute.sub Legea permite totu.i acestor persoane s. dob ndeasc care . drepturi privesc: litigioase drepturile n situa.ia succesorale n ori a cotelor-p.r.i din dreptul de propriet ate de dup. caz; la cump.rarea como.tenitori unui sau drept coproprietari, litigios n vederea ndestul.rii unei crean.e care s devenit -a n.scut litigios; nainte ca cump.rarea dreptul s. care fis-a f.cut pentru ap.rarea drepturilor celui ce exist. st.p ne.te dreptul bunul litigios. n leg.tur. Alin.cu 3 al care aceluia.i articol define.te .i no.iunea de dr ept existen.a Mai a) b) mandatarii, p.rin.ii, litigios sunt incapabili saututorele, ca ntinderea pentru fiind a bunurile cump.ra dreptul curatorul, c.reia (art. cu pe exist. privire care administratorul 1654 un sunt N.C.C.): proces la ns.rcina.i nceput provizoriu, s. .ile neterminat. pentru v nd.; bunurile pe rsoanelor c) func.ionarii pe care publici, le reprezint.; judec.torii-sindici, practicienii n insolven.., executor ii, precumcare persoane, .i alte ar putea asemenea influen.a condi.iile v nz.rii f.cute prin intermediul lor sauadministreaz. le care are ca obiect ori a c.ror bunurile administrare pe care o supravegheaz..

3. Contractul de v nzare cump.rare. Bunurile ce pot fi v ndute. V nzarea de bunuri vii toare Se stabile.te cu valoare de principiu c. orice bun poate fi v ndut n mod liber, dac. interzis. v nzarea nu orieste limitat. prin lege sau prin conven.ie ori testament. (art. 1657 N.C Art. 1.658 N.C.C. reglementeaz. v nzarea unui bun viitor. Va fi considerat un bun vi .C.) itor acela exista n materialitatea care nu sa la momentul ncheierii v nz.rii sau daca era n stadiu de re alizare nu potrivit destina.iei era apt a fi n vederea folosit c.reia a fost ncheiat contractul. De.i textul de le ge nu-lla ajunge define.te aceast. concluzie ca atare se prin poate interpretarea logic. a art. 1658 alin. 5 N.C.C. realizat care arat. la data c. bunul la care este devine considerat apt de a fi folosit potrivit destina.iei n vedere a Astfel c.reia dac. a fost obiectul ncheiat v nz.rii contractul. l constituie un bun viitor, cump.r.torul dob nde.te pro care prietatea bunul n s-a momentul realizat. n n privin.a construc.iilor, sunt aplicabile dispozi.iile corespunz.toare n cazul v nz.riinunor funciar.. materie bunuri de dintr-un carte gen limitat care nu exist. la data ncheierii c ontractului, dob nde.te proprietatea cump.r.torul la momentul individualiz.rii de c.tre v nz.tor a bunurilor v n dup. dute.caz, Atunci genul c nd limitat bunul sau, nu se realizeaz., contractul nu produce niciun efect. Cu determinat. Ctoate nd bunul acestea, se derealizeaz. culpa dac. v nerealizarea nz.torului, numai par.ial, este el este cump.r.torul .inut s. pl.teasc. are alegerea daune-interese. fie de a cere de sfiin.area pretinde reducerea v nz.rii, corespunz.toare fie de a a pre.ului. Aceea.i solu.ie se aplic. .i n caz genul ul prev.zut limitat mai s-a sus realizat atunci numai c nd par.ial .i, din acest motiv, v nz.torul nu poate bunuri individualiza prev.zut. ntreaga n contract. cantitate Dac. denerealizarea par.ial. a bunului sau, dup. caz, Atunci a genului de culpa c v nd limitat nz.torului, cump.r.torul a fost acesta determinat. .i-a este asumat .inut riscul s. pl.teasc. nerealiz.rii daune-interese. bunului sau genului limit at, obligat dup.la caz, plata el r.m pre.ului ne iar n aceast. situa.ie contractul de v nzare cump.rare ca I. p.t. aleatorie. 4. Pre.ul Contractul cu caracter const. de v de ntotdeauna nzare excep.ie cump.rare. natur. ntr-o Condi.ii sum. de bani ale pre.ului .i constituie contravaloarea pecuni de II. Serios III. ar.cump.r.tor, Condi.ii: aPre.ul bunului .i determinat determinabil. dob fiind ndit obliga.ia sau cel V nzarea pu.in principal. determinabil. f.cut. a peacestuia. un pre. care nu a fost determinat n co ntract este p.r.ile au convenit valabil.asupra dac. unei modalit..i prin care pre.ul poate fi determinat .i IV. A. Pre.ul ulterior, care Determinarea Modalit..i poate nudar necesit. fi nu de pre.ului determinat mai determinare un t nou rziu de.i acord c.tre dede adata pre.ului de c.tre unvoin.. pl..ii ter. una sau al p.r.ilor. mai multe persoane desemnate potr ivit acordului Atunci c nd persoanele p.r.ilor. astfel desemnate nu determin. pre.ul n termenul stabilit de termen p.r.i sau, de 6 n luni lips., de lan ncheierea contractului, la cererea p.r.ii interesate, pre. edintele ncheierii judec.toriei contractului deva ladesemna, locul de urgen.., n camera de consiliu, prin ncheiere definitiv., un determinarea pre.ului. expert pentru Remunera.ia expertului se pl.te.te n cote egale de c.tre p Dac. pre.ul nu a fost determinat n termen de un an de la ncheierea contractului, v n .r.i. B. C zarea cazul nd Determinarea pre.ul este n care nul., sep.r.ile determin. pre.ului afar.au deconvenit n func.ie unde alt greutatea mod de determinare lucrului v a ndut ndut, pre.ului. la stabilirea cuantu mului seama C. Modalit..i s.ugreutatea de nu se de.ine stabilire ambalajului. a pre.ului n lipsa determin.rii exprese de c.tre p.r.i Pre.ul v nz.rii este suficient determinat dac. poate fi stabilit potrivit mprejur.r ilor. obiectCbunuri nd contractul pe care are v nz.torul ca le vinde n mod obi.nuit, se prezum. c. p.r.ile au avut mod obi.nuit n vedere depre.ul v nz.tor. practicat n lips. n de stipula.ie contrar., v nzarea unor bunuri al c.r or pre. este organizate este stabilit presupus. pe pie.e a se fi ncheiat pentru pre.ul mediu aplicat n ziua ncheie rii contractului apropiat. de locul pe ncheierii pia.a cea contractului. mai Dac. aceast. zi a fost nelucr.toare, s e nzarea V. V .ine Pre.ul seama este fictiv de anulabil. ultima .i pre.ul zi atunci lucr.toare. derizoriu c nd pre.ul este stabilit f.r. inten.ia de a fi pl.ti De asemenea, dac. prin lege nu se prevede altfel, v nzarea este anulabil. c nd pre.u t. dispropor.ionat l este ntr-at tfa.. de de valoarea bunului, nc t este evident c. p.r.ile nu au dorit s. consimt. la o v nzare.

n Cheltuielile Art. 4. lips. Contractul 1666de .istipula.ie 1667 v de nz.rii vdin nzare N.C.C. contrar., cump.rare. reglementeaz. cheltuielile Cheltuielile aceste pentru vaspecte nz.rii ncheierea dup. .i ale cum contractului pred.rii urmeaz.: de v nzar cump.r.torului. e sunt n sarcina M.surarea, c nt.rirea .i cheltuielile de predare a bunului sunt n s preluare arcina v nz.torului, .i transportiar de cele la locul de execut.rii sunt n sarcina cump.r.torului, dac. nu s-a contrare, clauze convenit altfel. cheltuielile n absen.a aferente uneiopera.iunilor de plat. a pre.ului sunt n s arcina Cheltuielile n lipsa cump.r.torului. uzan.elor pred.rii sau a unei stipula.ii contrare, dac. bunul trebuie transportat dintr-un trebuie s. loc se n ocupe altul, de v expediere nz.torulpe cheltuiala cump.r.torului. V nz.torul este lib transportatorului erat c nd pred. bunul ori expeditorului. Cheltuielile de transport sunt n sarcina cum De remarcat c., prevederile legale mai sus men.ionate sunt norme dispozitiv-supl p.r.torului. etive deoarece utilizarea sintagmei prin n lips. de stipula.ie contrar. sau n lipsa uzan.elor legiuitorul a l.sat la latitudinea modificarea acestor obliga.ii, p.r.ilorlegea urm nd a se aplica numai n situa.ia n care p.r. ile 5. Art. Contractul nu 1278 convin din de altfel. N.C.C. v nzare reglementeaz. cump.rare.pactul Pactulde deop.iune op.iuneca privind fiind contractul situa.ia nde care v nzare p.r.i le convin ele s. r.mca n.una legat. dintre de propria declara.ie de voin.., iar cealalt. s. o poat. acce pta sau refuza, consider. o ofert. acea irevocabil. declara.ie.i seproduce efectele prev.zute la art. 1191 N.C.C. (Oferta autorul este ei seirevocabil. oblig. s. ode men.in. ndat.un ceanumit termen. Oferta este, de asemenea, ir considerat. evocabil. atunci astfel c nd n poate temeiul fiacordului p.r.ilor, al practicilor statornicite ntre acestea,ori ofertei al al negocierilor, uzan.elor. Declara.ia al con.inutului de revocare a unei oferte irevocabile nu pr oduce n cazul niciun pactului efect.) de op.iune privind un contract de v nzare asupra unui bun individu al ncheierii determinat, pactului ntre.i data data exercit.rii op.iunii sau, dup. caz, aceea a expir.rii termenului dispune Atunci cde ndbunul de pactul op.iune care areconstituie nu case obiect poateobiectul drepturi pactului. tabulare, dreptul de op.iune se noteaz. n Dreptul cartea de funciar.. op.iune se radiaz. din oficiu dac. p n. la expirarea termenului de op.i declara.ie une nu s-a de nscris exercitare o a op.iunii, nso.it. de dovada comunic.rii sale c.tre cea lalt. 6. Contractul parte. (art. de v nzare 1668 N.C.C.) cump.rare. Promisiunea de v nzare .i promisiunea de cump.ra re De.i N.C.C. nu con.ine o defini.ie expres. a promisiunii de a contracta, din eco nomia art. N.C.C, rezult. 1279c. .ipromisiunea 1327 din de a contracta este acea conven.ie cu caracter bila teral sau p.r.ile seunilateral, oblig. s. ncheie prin care n viitor un contract, determin ndu-i natura .i clauzele esen.iale realiz.rii principiu, n situa.ia acestuia. n care promitentul De nu .i execut. obliga.ia de a ncheia contrac tul fie are convenit, posibilitatea titularul depromisiunii a se adresa instan.ei de judecat. care va pronun.a o ho (excep.ie t.r re ce va f.c.ine nd promisiunea loc de contract de dona.ie) fie va putea pretinde daune interese (art . 906, Art. N.C.C.). 1669 1279 N.C.C. alin.care 3, 1327, reglementeaz. 1014 din promisiunea de v nzare .i promisiunea de cump. rare stabile.te atunci c nd una dintre c. p.r.ile care au ncheiate promisiune bilateral. de v nzare refu contractul z., nejustificat, promis,s. cealalt. ncheieparte poate cere pronun.area unei hot.r ri care s. .in . loc de de condi.ii contract, validitate dac.sunt toatendeplinite. celelalte Dreptul la ac.iune se prescrie n termen de n trebuia 6 cazul luni de ncheiat. promisiunii la data launilaterale care contractul de cump.rare a unui bun individual determinat, da c., mai nainte promisiunea s. fi cafost executat., creditorul s.u nstr.ineaz. bunul ori constituie obliga.ia n unlips. dreptde real promitentului stipula.ie asupra acestuia, contrar., se consider. sumele stins.. pl.tite n temeiul unei promisiuni de v nzare reprezint. pre.ul 7. Contractul convenit. un de avans (1670 v nzare dinN.C.C.) cump.rare. Obliga.iile principale ale v nz.torului. Predare a No.iune. bunuluiPredarea se face prin punerea bunului v ndut la dispozi.ia cump.r.torului este , mpreun. necesar, cu tot dup.ceea mprejur.ri, ce pentru exercitarea liber. .i ne ngr.dit. a posesiei. ntinderea obliga.iei de predare este reglementat. de art. 1.686 N.C.C. .i presupu ne obliga.ia bunul se ntinde de a.i preda la accesoriile sale, precum .i la tot ce este destinat folosin .ei asemenea, sale perpetue. obligat s. V predea nz.torul titlurile este, de.i documentele privitoare la proprietatea sau folosin.a bunului. n cazul

bunurilor de gen, v nz.torul nu este liberat de obliga.ia de predare chiar dac. lo tul din care respective a pierit f.ceau parte n totalitate, bunurile afar. numai dac. lotul era anume prev.zut n conv Predarea bunului imobil. Predarea imobilului se face prin punerea acestuia la di en.ie. Predarea spozi.ia liber de bunului cump.r.torului, orice bunuri mobilale se poate v nz.torului. face fie prin remiterea material., fie prin remi terea a unuititlului alt document reprezentativ sau lucruori care i permite cump.r.torului preluarea n orice mome Locul pred.rii. Predarea trebuie s. se fac. la locul unde bunul se afla n momentu nt. dac. Starea l ncheierii nubunului rezult. contractului, valtfel ndut. din Bunul conven.ia trebuie p.r.ilor s. fie predat ori, n starea lipsa acesteia, n care se din afla uzan.e. n momentul Cump.r.torul ncheierii contractului. are obliga.ia ca imediat dup. preluare s. verifice starea bunului p otrivit verific.rii uzan.elor. se constat. Dac. existen.a n urma unor vicii aparente, cump.r.torul trebuie s. l f.r. informeze nt rziere pe v nz.tor iar ndespre lipsa acestea inform.rii, se consider. c. v nz.torul .i-a executat obliga .ia. 7. Contractul de v nzare cump.rare. Garan.ia pentru evic.iune condi.ii, modificare No.iune. .i limite Evic.iunea este pierdere in total sau in parte a dreptului de proprieta te asupracare persoana unuialucru dob ndit de c.tre acest drept ca urmare a recunoa.terii, dreptului invocat c.tre lucru V nz.torul alta pe cale este persoana judiciar.. obligat asupra s. garanteze aceluia.i contra evic.iunii pe cump.r.tor dar .i fa.. d e subsecvent orice dobal nditor bunului, f.r. a deosebi dup. cum dob ndirea este cu titlu oneros ori Condi.iile cu titlu gratuit. garan.iei contra evic.iunii. V nz.torul este de drept obligat s. l garan teze mpotriva pe cump.r.tor evic.iunii care l-ar mpiedica total sau par.ial n st.p nirea netulburat. a b unului datorat. v ndut. mpotriva Garan.ia evic.iunii este ce rezult. din preten.iile unui ter. numai dac. aces tea sunt datei anterior ntemeiate v nz.rii pe un .idrept care n.scut nu a fost adus la cuno.tin.a cump.r.torului p n. la acea datorat. este dat.. De asemenea, mpotriva evic.iunii garan.ia ce provine din fapte imputabile v nz.torului, chi Modificarea arnz.rii. v dac. acestea sau s-au nl.turarea ivit ulterior conven.ional. a garan.iei. P.r.ile pot conveni s. exti nd. sau s.de obliga.ia restr garan.ie. ng. Acestea pot chiar conveni s. l exonereze pe v nz.tor de oric e garan.ie prin Stipula.ia contra care evic.iunii. obliga.ia de garan.ie a v nz.torului este restr ns. sau nl.turat obliga.ia . nu l exonereaz. de a restitui pe acesta pre.ul, de cu excep.ia cazului n care cump.r.torul .i-a asum at risculclauzei Limitele producerii de ner.spundere evic.iunii. pentru evic.iune. Chiar dac. s-a convenit c. v nz .torul nu el garan.ie, va r.spunde datora nicio totu.i de evic.iunea cauzat. ulterior v nz.rii prin faptul s .u personal cauze pe care, oricunosc de ceandu-le provenit. n momentul din v nz.rii, le-a ascuns cump.r.torului. Orice s No.iune. tipula.ie considerat. 8. Contractul Evic.iunea contrar. nescris.. de v nzare este este pierdere cump.rare. inGaran.ia total sau pentru in parte evic.iune a dreptului - efecte de proprieta te asupracare persoana unuialucru dob ndit de c.tre acest drept ca urmare a recunoa.terii, dreptului invocat c.tre lucru V nz.torul alta pe cale este persoana judiciar.. obligat asupra s. garanteze aceluia.i contra evic.iunii pe cump.r.tor dar .i fa.. d e subsecvent orice dobal nditor bunului, f.r. a deosebi dup. cum dob ndirea este cu titlu oneros ori n cuprincipiu titlu gratuit. cump.r.torul evins poate cere rezolu.iunea contractului de v nzare cu d Cump.r.torul aune interese reducere propor.ional. poate fie ocerede rezolu.iunea pre. n cazul v nz.rii evic.iunii dac. a par.iale. fost evins de ntregul bun sau de ndeajuns o partede a acestuia nsemnat. nc t, dac. ar fi cunoscut evic.iunea, el nu ar mai fi ncheiat con tractul. Odat. cump.r.torul poate cu rezolu.iunea, cere restituirea pre.ului .i repararea prejudiciului suferit. V n nz.torul ntregimeeste chiar .inut dac., s.lanapoieze data evic.iunii, pre.ul valoarea bunului v ndut a sc.zut sau dac. ntinderea a) nsemnate, bunul valoarea a suferit fie daunelor-interese fructelor din deterior.ri neglijen.a pe carese cump.r.torului, cump.r.torul va stabili anfost fie func.ie prin obligat de: for.. s. major.. le restituie celui care b) cheltuielile l-a evins; de judecat. efectuate de cump.r.tor n procesul cu cel ce l-a evin chemare c) d) s, cheltuielile pierderile precumn.i garan.ie n suferite procesul ncheierii a v.i nz.torului; de c.i .tigurile execut.rii nerealizate contractului de c.tre de c.tre cump.r.tor cump.r.tor; din cauza ev De asemenea, v nz.torul este .inut s. ramburseze cump.r.torului sau s. fac. s. i s ic.iunii. e ramburseze acela care evinge de c.tre toate cheltuielile pentru lucr.rile efectuate n leg.tur. cu bun autonome, ul v ndut,fie fiec. c.sunt lucr.rile ad.ugate, suntdar, n acest din urm. caz, numai dac. sunt necesa re sau utile.

Dac. v nz.torul a cunoscut cauza evic.iunii la data ncheierii contractului, el este cump.r.torului dator s. ramburseze .i cheltuielile f.cute pentru efectuarea .i, dup. caz, ridicarea lucr.rilor 8. Contractul voluptuare. de v nzare cump.rare. Garan.ia pentru viciile bunului v ndut - condi.i i Viciile reprezint. deficiente ale unui bun, care ii afecteaz. utilitatea, f.c nd-o Viciile s. scad.. pot fi aparente atunci c nd se pot constata de c.tre cump.r.tor dup. o exa minare .i se pot sumar. descoperi a bunului f.r. a fi nevoie de cuno.tin.e de specialitate .i ascunse at cercetare unci c nd nu c tse mai pot atent. descoperi .i mai laserioasa, o pe care orice cump.r.tor este obligat sa oopersoan. V Condi.ii: nz.torul fac. fiede garanteaz. personal, specialitate. cump.r.torul fie apel nd la contra oric.ror vicii ascunse care fac bunul v nd ut ntrebuin..rii impropriu la care este destinat sau care i mic.oreaz. n asemenea m.sur. ntrebuin le-ar .area fi saucunoscut, valoarea cump.r.torul nc t, dac. nu ar fi cump.rat sau ar fi dat un pre. mai mic. Garan.ia este datorat. dac. viciul sau cauza lui exista la data pred.rii bunului . V nz.torul nu datoreaz. garan.ie contra viciilor pe care cump.r.torul le cuno.tea la n Clauza vncheierea nz.rile care silite nl.tur. contractului. nu sau selimiteaz. datoreaz.r.spunderea garan.ie contra pentru viciilor vicii este ascunse. nul. n privin.a vi 9. ciilor a cunoscut Contractul pe care oride v trebuia v nz.torul nzare s.cump.rare. lele cunoasc. Garan.ia la datapentru ncheierii viciile contractului. bunului v ndut efectele garan.iei Viciile vicii reprezint. pentru deficiente ale unui bun, care ii afecteaz. utilitatea, f.c nd-o Viciile s. scad.. pot fi aparente atunci c nd se pot constata de c.tre cump.r.tor dup. o exa minare .i se pot sumar. descoperi a bunului f.r. a fi nevoie de cuno.tin.e de specialitate .i ascunse at cercetare unci c nd nu c tse mai pot atent. descoperi .i mai laserioasa, o pe care orice cump.r.tor este obligat sa oopersoan. n temeiul fac. fieobliga.iei de personal, specialitate. v fie nz.torului apel nd la de garan.ie contra viciilor, cump.r.torul poate o b) La b.ine, a) c) cererea d) reducerea rezolu.iunea nl.turarea nlocuirea dup.vcaz: corespunz.toare nz.torului, bunului viciilor v nz.rii. v de ndut instan.a, c.tre cu a pre.ului; un v nz.tor bun .in nd de sau seama acela.i pede cheltuiala fel, gravitatea ns. acestuia; lipsit viciilor de vicii; .i de scopul pentru ncheiat, care precum contractul .i de a alte fostmprejur.ri, poate dispune o alt. m.sur. dec t cea solicit a) b) Cump.r.torul Locul at. 10.s. depl.teasc. Contractul preia .i cump.r.tor. data bunul are pl..ii de pre.ul urm.toarele v ndut; nzare pre.ului. v nz.rii. cump.rare. obliga.ii n lipsa Obliga.iile principale: unei stipula.ii cump.r.torului contrare, cump.r.torul tre buie n care s. bunul pl.teasc. se afla pre.ul n momentul la locul ncheierii contractului .i de ndat. ce proprietatea e ste ncheierii transmis.. contractului Dac. la data bunurile se afl. n tranzit, n lipsa unei stipula.ii contrare , rezult. Dob plata nzi asupra pre.ului din uzan.e pre.ului. sesau, face n la n lipsa cazul loculacestora, care n care nu las-a locul convenit destina.iei. altfel, cump.r.torul este .i nut asupra s. pl.teasc. pre.ului din dobziua nzi dob ndirii propriet..ii, dac. bunul produce fructe civile Suspendarea dac. sau bunul naturale, nu pl..ii produce ori pre.ului. dinfructe, ziua pred.rii, Cump.r.torul ns. i procur. carealte afl.foloase. de existen.a unei cauze de e suspende vic.iune plata este ndrept..it pre.ului p s. n. la ncetarea tulbur.rii sau p n. c nd v nz.torul ofer. o gara n.ie corespunz.toare. Cump.r.torul nu poate suspenda plata pre.ului dac. a cunoscut pericolul evic.iun contractului ii n momentul sauncheierii dac. n contract s-a prev.zut c. plata se va face chiar n caz de t ulburare.

II. 1. Defini.ie. Contractul Dona.ia Contractul de dona.ie. de dona.ie No.iuneaeste .i caracterele acel contract juridice unilateral, ale contractului gratuit si sole mn, prin transmite donator) care o persoana irevocabil (numita dreptul sau de proprietate asupra unui bun determi nabil, donatar), Caracterele a) Dona.ia unei care este alte juridice: l un persoane accepta. contract (numita unilateral - deoarece donatarul nu are nici o obliga .ie si b) sinalagmatica, Dona.ia fata deeste donator. unccontract nd Eaeste poate impusa solemn, fi odeoarece sarcina este donatarului. supusa unei forme speciale, ne validitatea c) cesara Dona.ia ns..i este, ei. pentru in principiu, un contract translativ de proprietate. Uneori, ef ectul este Pentru subsecvent translativ validitatea de ncheierii dona.iei proprietate contractului nu este obligatoriu de dona.ie. sa aib. loc predarea bunului don at. Principiul proprietatea sepotrivit transfera c.ruia prin simplul acord de voin.. al par.ilor este valabil si na.te in cazul o crean.. dona.iei. in favoarea At t timp donatarului, cit dona.ia acesta va putea pretinde de la donator sauDona.ia d) bunul. mo.tenitorii este, in acestuia principiu, sa-i un predea contract irevocabil. Odat. ncheiat contractul, donatorul asupra deciziei nu va sale. putea Revocarea reveni dona.iei nu va putea avea loc dec t in cazurile pr ev.zute legea interzice de lege.dona.iile Dar, at timposibile, timp cit ilegale sau imorale, nimic nu mpiedica p.r. ile pur 2. principiu, De Contractul sa supun. dona.ia cauzale. de dona.ie. uneincheie se ncheierea condi.ii princontractului. nscris autentic, Formasub dona.iei sanc.iunea nulit..ii abs olutesupuse sunt (art. acestei 1011 N.C.C.). condi.ii Nu de form. dona.iile indirecte, cele deghizate .i dar urile manuale. constituie obiectul Bunurile dona.iei mobile trebuie care enumerate .i evaluate ntr-un nscris (.tat est imativ), sub sanc.iunea chiar nulit..ii sub semn.tur. absolute privat., a dona.iei. Bunurile mobile corporale cu o val obiectul oare de punui n. la dar 25.000 manual, leicu pot excep.ia face cazurilor prev.zute de lege. Darul manual voin.e se n scop ncheie al dep.r.ilor, valabil informare prin nso.it a persoanelor acordul de tradi.iunea de care justific. bunului. existen.a unui interes legitim, notarul care contract de dona.ie autentific. are obliga.ia un s. nscrie de ndat. acest contract n registrul na. electronic, ional notarial, potrivit .inutlegii. n format Dispozi.iile n materie de carte funciar. r.m n aplicabi le. 3. Contractul de dona.ie. Principiul irevocabilit..ii .i ntoarcerea conven.ional. Dona.ia nu este valabil. atunci c nd cuprinde clauze ce permit donatorului s. o re voce este a) este prin lovit. afectat. voin.a de nulitate sa.oAstfel, de condi.ie absolut. a c.rei dona.ia realizare care: depinde exclusiv de voin.a dona b) impune donatarului plata datoriilor pe care donatorul le-ar contracta n viitor torului; c) d) , dac. acestora confer. permite valoarea nudonatorului estemaxim. determinat. dreptul s. a dispun. nde contractul andenun.a viitorde de unilateral dona.ie; bunul donat, contractul; chiar dac. donatorul m oare bun. acel f.r. Dac. s. fidreptul dispus de a dispune vizeaz. doar o parte din bunurile donate, nu litatea acestei opereaz. ntoarcerea p.r.i. conven.ional.. numai n privin.a Contractul poate s. prevad. ntoarcerea bunurilor d.ruite , donatarul fie pentru ar cazul predeceda c nddonatorului, fie pentru cazul c nd at t donatarul, c t .i desce nden.ii s.i ar donatorului. npredeceda cazul n care dona.ia are ca obiect bunuri supuse unor formalit..i d e donatarului, Donatorul 4.publicitate, n Contractul executarea nu c r.spunde de dona.iei, t at.i dona.ie. t dreptul pentru dispun.torul R.spunderea de evic.iune ntoarcere r.spunde donatorului. decsunt t dac. numai supuse aGaran.ia promis pentru acestor expres dol contra formalit..i. .i garan.ia culp. evic.iunii grav.. sau dac . evic.iunea fapta sa ori dintr-o decurge din mprejurare care afecteaz. dreptul transmis, pe care a cunosc ut-oncheierea la .i nu a comunicat-o contractului. donatarului n cazul dona.iei cu sarcini, n limita valorii acestora, donatorul ca .i v nz.torul. r.spunde pentru evic.iune

Garan.ia contra viciilor ascunse. Donatorul nu r.spunde pentru viciile ascunse a le bunului dac. a cunoscut donat. viciile Totu.i, ascunse .i nu le-a adus la cuno.tin.a donatarului la nche ierea s. .inut contractului, repare prejudiciul donatorul cauzat este donatarului prin aceste vicii. n cazul dona.ie donatorul 5. Dona.ia i cu Contractul sarcini, poate r.spunde de fi n limita dona.ie. revocat. pentru valorii viciile Cauzele pentru acestora, ingratitudine ascunse de revocare ca .i.i v pentru nz.torul. neexecutarea f.r. justi ficare adonatarul. obligat sarcinilorRevocarea la care s-a pentru ingratitudine .i pentru ne ndeplinirea sarcini lor nu opereaz. Revocarea pentrude ingratitudine. drept. Dona.ia se revoc. pentru ingratitudine n urm.toar eledac. a) cazuri: donatarul a atentat la via.a donatorului, a unei persoane apropiate lui sau, s. b) atenteze, dac. .tiind donatarul c. nual.ii l-a se inten.ioneaz. n.tiin.at; face vinovat de fapte penale, cruzimi sau injurii grave fa. . de c) dac. donator; donatarul refuz. n mod nejustificat s. asigure alimente donatorului ajuns actuale n nevoie, a bunului n limita donat, valorii .in ndu-se ns. seama de starea n care se afla bunul la mome ntul dona.iei. Cererea de revocare Dreptul la ac.iunea prin care se solicit. revocarea pentru i termen ngratitudine de un an se din prescrie ziua n care donatorul a .tiut c. donatarul a s.v r.it fapta de ingratitudine. pentru ingratitudine Ac.iunea poate n fi revocare exercitat. numai mpotriva donatarului. Dac. donatar ul moare dup. ac.iunii, aceasta introducerea poate fi continuat. mpotriva mo.tenitorilor. Cererea de revocar e nu poate fidonatorului, mo.tenitorii introdus. decu excep.ia cazului n care donatorul a decedat n termenu l iertat prev.zut pe donatar. la alin.De (1) asemenea, f.r. s. mo.tenitorii l fi pot introduce ac.iunea n revocare n t ermen de un an donatorului, dac. de acesta la dataamor.ii decedat f.r. s. fi cunoscut cauza de revocare. Ac.iun ea continuat. III. 1. Potrivit pornit. Contractul Contractul art. de 1777 donator mo.tenitorii de de loca.iune. loca.iune N.C.C. poate Loca.iunea acestuia. fi No.iune .ieste caractere contractul juridice prin care o parte, numit. lo cator, se oblig. celeilalte p.r.i,s. numite asigure locatar, folosin.a unui bun pentru o anumit. perioad., n Caracterele Loca.iunea schimbul unui este juridice: pre., un contract denumitsinalagmatic chirie. (bilateral) intricat da na.tere la obli ga.ii reciproce Locatorul se obliga intre sapar.i. asigure folosin.a vremelnica a lucrului nchiriat, iar loca tarul se pre.ul Loca.iunea loca.iunii. obliga este un sa contract pl.teasc.cu locatorului titlu oneros, in care ambele par.i contractante u rm.resc un interes patrimonial. In opozi.ie propriu cu mprumutul de folosin.a (comodat), care este un contra ct esen.ialmente este dimpotriv., prin gratuit, defini.ie loca.iunea (esen.ialmente) cu titlu oneros. Daca folosin.a unui lucru este contractul se transmite nul ca loca.iune, cu titlu gratuit, dar poate fi valabil ca un mprumut de folosin.a , dacaun fiind lucrul contract s-a real) predatsi (comodatul daca sunt ndeplinite si celelalte condi.ii de validita Loca.iunea este un contract comutativ, in care existenta si ntinderea obliga.iilo te. r nu nu Loca.iunea exista depinde .anse este de un hazard de casting contract si deci si consensual, pierdere pentru care se par.i. ncheie prin acordul - fie si taci t al vreo f.r. Loca.iunea par.ilor formalitate. este (solo un contract consensu), cu executare succesiva, in timp. Elementul "timp"' e ste de esen.a Locatorul asigura loca.iunii. folosin.a lucrului pana la ncetarea loca.iunii, iar pre.ul este timpul Spre calculat deosebire se are dup.in durata de vedere contractul folosin.ei chiarde daca vsi nzare-cump.rare, pre.ul s-a fixatloca.iunea in mod global. nu transmite dreptul numai de proprietate, dreptul de folosin.a ci temporar. a lucrului nchiriat. Astfel fiind, riscul pi eirii 2. Contractul fortuite, deeste loca.iune. suportat Felurile de locator. loca.iunii, bunurile ce pot face obiectul l oca.iunii Loca.iuneapre.ul bunurilor loca.iunii imobile .i aceea a bunurilor mobile se nume.te nchiriere, ia r loca.iunea agricole poart. bunurilor denumirea de arendare. Dispozi.iile sunt aplicabile, n mod coresp arend.rii, unz.tor, nchirierii dac. sunt locuin.elor compatibile .i cu regulile particulare prev.zute pentru aceste contracte.

Loca.iunea spa.iilor destinate exercit.rii activit..ii unui profesionist este su pus. locuin.ei prevederilor privind aplicabile durata nedeterminata la nchirierea cu aplicarea dreptului de preferin.. la nc heierea unui spa.iilor Bunurile ce comune. pot nouface contract obiectul .i folosin.a loca.iunii. Toate bunurile, at t mobile c t .i imobile , potdintr-o dac. Pre.ul face loca.iunii. obiectul prevedere Chiria loca.iunii, legal. poate sau consta din natura ntr-olor sum. nude rezult. bani sau contrariul. n orice alte bunuri sau presta.ii. privitoare la stabilirea Dispozi.iile pre.ului v nz.rii sunt aplicabile, n mod corespunz.tor, .i b) a) 3. chiriei. Locatorul s. Contractul men.in. predea este locatarului bunul de.inut, loca.iune. n stare chiar bunul Obliga.iile corespunz.toare f.r. datvreo n loca.iune; stipula.ie principale de folosin.. expres.: ale locatorului pe toat. durata loca.iun c) s. asigure locatarului lini.tita .i utila folosin.. a bunului pe tot timpul l ii; Predarea bunului. Locatorul este obligat s. predea bunul mpreun. cu toate accesor oca.iunii. corespunz.toare Sarcina iile sale repara.iilor. n stare utiliz.rii Locatorul acestuia. este obligat s. efectueze toate repara.iile care bunul sunt necesare n stare corespunz.toare pentru a men.inede ntrebuin.are pe toat. durata loca.iunii, conform destina.iei (2) Sunt n stabilite sarcina locatarului prin contract. repara.iile locative, a c.ror necesitate rezult. d in folosin.a Asigurarea folosin.ei. obi.nuit. Locatorul a bunului.este obligat s. ntreprind. tot ceea ce este nece constant sar pentru locatarului a asigura folosin.a n mod lini.tit. .i util. a bunului, fiind dator s. se a Garan.ia b.in. diminua desau contra la orice st njeni viciilor. fapt o asemenea care Locatorul ar folosin... mpiedica, garanteaz. contra tuturor viciilor lucrului care folosirea mpiedic. lui, sau chiar mic.oreaz. dac. nu le-a cunoscut la ncheierea contractului .i f.r. a .i ne survenit au seama dac.nele cursul existau loca.iunii. dinainteLocatorul ori nu r.spunde pentru viciile care erau a parente .i pe care la data locatarul ncheierii nu le-a contractului reclamat. Locatorul poate fi obligat la desp.gubiri aparente pentru prejudiciile le cauzeaz. vie.ii, pe care s.n.t..ii viciile sau integrit..ii corporale a locatarului. b) c) d) Caracterul a) 4. s. Locatarul Contractul pl.teasc. foloseasc. restituie ia n are executoriu. primire dechiria urm.toarele bunul bunul loca.iune. bunul la cu Contractele n dat pruden.. cuantumul ncetarea, obliga.ii Obliga.iile n loca.iune; .i de .i din principale: diligen..; loca.iune la orice locatarului termenul cauz., ncheiate stabilite a contractului prin prin nscris contract; de loca.iune. sub semn.tur. nregistrate privat. carela auorganele fost fiscale, precum .i cele ncheiate n form. autentic. constitu ie titluri chiriei la termenele executorii.i pentru n modalit..ile plata stabilite n contract sau, n lipsa acestora, prin lege. privind folosirea bunului. Locatarul este obligat s. foloseasc. bunu Obliga.iile .i l luat diligen.., n loca.iune potrivit cu pruden.. destina.iei stabilite prin contract sau, n lips., potrivit cum celei ar fi prezumate natura bunului, dup. anumite destina.ia mprejur.ri, sa anterioar. ori cea potrivit c.reia locat arul Schimbarea l folose.te. formei ori destina.iei bunului. Folosirea abuziv. Dac. locatarul modi fic. destina.ia bunul ori sau dac. i schimb. l ntrebuin.eaz. astfel nc t l prejudiciaz. pe locator, acesta din urm. .i, 5. Contractul Locatarul dup. poate caz, poate cere rezilierea de daune-interese s. loca.iune. ncheie contractului. oSubloca.iunea subloca.iune,.i total. cesiunea sau par.ial., contractului oride chiar loca.iune s. cedez e unei loca.iunea, alte persoane, n totdac. sau aceast. n parte, facultate nu i-a fost interzis. n mod expres. Cu Interdic.ia subloca.iunea toate acestea, subloca.iunii ori dac. cesiunea bunul.i este nu aeste cesiunii. mobil, permis. Interdic.ia dec t cu acordul de a ncheia scris al o subloca.iune locatorului.o loca.iunea. include .i Interdic.ia pe aceea de de a ceda a ceda loca.iunea nu o include pe aceea de a ncheia o o subloca.iune. subloca.iuneInterdic.ia prive.te atde t subloca.iunea a ncheia total., c t .i pe cea par.ial.. Interdic. Efectele cesiunea ia de a ceda subloca.iunii. total., loca.iunea c t .i Ac.iuni pe prive.te cea par.ial.. mpotriva at t sublocatarului. n caz de neplat. a chirie loca.iunii, i cuvenite n locatorul temeiul l poate urm.ri pe sublocatar p n. la concuren.a chiriei pe ca re acesta din locatarului principal. urm. o datoreaz. Plata anticipat. a chiriei c.tre locatarul principal nu p p.streaz. oate fi opus. dreptul locatorului. prev.zut anterior Locatorulatunci .i c nd crean.a av nd ca obiect chiria dator at. n temeiul subloca.iunii a fost

cedat.. Locatorul poate, de asemenea, s. se ndrepte direct mpotriva sublocatarului Efectele executarea pentru a-l cesiunii celorlalte constrloca.iunii. ngeobliga.ii la Prin asumate cesiunea princontractului contractul de desubloca.iune. loca.iune de c.tre l ocatar, drepturile cesionarul .i este dob .inut nde.te de obliga.iile locatarului izvor te din contractul de loc 6. a.iune. contractului Contractul Dispozi.iile se deaplic. loca.iune. privind n mod Cauze cesiunea corespunz.tor. legale de ncetare a contractului ncetarea contra ctului Denun.area contractului. Dac. loca.iunea a fost f.cut. f.r. determinarea duratei , oricare denun.a contractul dintre p.r.i prinpoate notificare. Notificarea f.cut. cu nerespectarea termenul Rezilierea lips., ui de preaviz de uzan.e loca.iunii. stabilit nu produce Atunci de lege efecte csau, nd,dec f.r. n t de justificare, la mplinirea una dintre acelui p.r.ile termen. contractu lui obliga.iile de loca.iune n.scute nu din .i acest execut. contract, cealalt. parte are dreptul de a rezilia loca.iunea, cazul, Imposibilitatea potrivit cu daune-interese, legii. folosirii bunului. dac.Dac. estebunul este distrus n ntregime sau nu mai p oate fi folosit destina.iei stabilite, potrivit loca.iunea nceteaz. de drept. Dac. imposibilitatea folosir ii bunului poate, dup.este mprejur.ri, numai par.ial., s. cear. locatarul fie rezilierea loca.iunii, fie reducerea propor. ional. a chiriei. Desfiin.area titlului locatorului. Desfiin.area dreptului care permitea locatoru lui nchiriat s. asigure determin. folosin.a ncetarea bunului de drept a contractului de loca.iune. Cu toate acestea , loca.iunea efecte .i dup. vadesfiin.area continua s. titlului produc. locatorului pe durata stipulat. de p.r.i, f .r. a se locatorului, titlului dep..i un an de ns. lanumai data dac. desfiin..rii locatarul a fost de bun.-credin.. la ncheiere a loca.iunii. Moartea locatorului sau a locatarului. Loca.iunea nu nceteaz. prin moartea locato rului acestea, toate sau a locatarului. n cazul loca.iunii Cu cu durat. determinat., mo.tenitorii locatarului 60 pot dedenun.a zile decontractul la data la care n termen au luat de cuno.tin.. de moartea locatarului .i exist en.a IV.Contractul 1. No.iune. Contractul loca.iunii. Mandatul de demandat. mandat este contractul No.iune. prin Felurile caremandatului o parte, numit. mandatar, se oblig. acte Felurile s. ncheie juridice mandatului. unul pesau seama mai Dup. celeilalte multe cum mandatarul p.r.i, este numit. sau mandant. nu remunerat mandatul cu titlu Mandatul gratuit este sau cu cutitlu titluoneros gratuit sau cu titlu oneros. Mandatul dintre dou. persoan e fizice titlu gratuit. se prezum. Cu toate a fiacestea, cu mandatul dat pentru acte de exercitare a unei a ctivit..i titlu Dac. mandatul oneros. profesionale este cu titlu se prezum. oneros, a iar fi cu remunera.ia mandatarului nu este determi nat. va stabili prin contract, potrivit legii, aceastauzan.elor se ori, n lips., dup. valoarea serviciilor pres Dreptul la ac.iunea pentru stabilirea cuantumului remunera.iei se prescrie odat. tate. plata Dup. cu dreptul cum acesteia. efectele la ac.iunea se produc pentru fa.. de mandant mandatul este cu sau f.r. reprezenta Forma re. 2. Mandatul mandatului. cu reprezentare. Contractul de Forma mandat .i poate ntinderea fi mandatului ncheiat n form. scris., autentic. ori sub semn.tur. privat., sau verbal.. Acceptarea mandatului poate rezulta .i din executarea sa d encheierea c.tre mandatar. unui act Mandatul juridicdat supus, pentru potrivit legii, unei anumite forme trebuie s. r especte acea aplicabil. actului form., sub nsu.i. sanc.iunea Prevederea nu se aplic. atunci c nd forma este necesar. d oar pentru fa.. Cazul de special ter.i, opozabilitatea de dac. acceptare prin lege actului tacit.. nu sen prevede absen.a altfel. unui refuz ne nt rziat, mandatul se cons ider. acceptat prive.te acteledac. a c.ror ncheiere intr. n exercitarea profesiei mandatarului ori pe 3. Executarea ntru fie Contractul n care modacesta public, mandatului. de mandat. .i-a fieoferit direct Mandatarul Obliga.iile serviciile mandantului. nu poate mandatarului s. dep..easc. limitele stabilite prin el mandat. se poate Cu abate toate de acestea, la instruc.iunile primite, dac. i este imposibil s. l n.tiin.e prezuma ze n prealabil c. acesta pear mandant fi aprobat .i seabaterea poate dac. ar fi cunoscut mprejur.rile ce o ju stific..s. obligat n l acest n.tiin.eze caz, mandatarul de ndat. este pe mandant cu privire la schimb.rile aduse execut. rii mandatului.

Diligen.a mandatarului. Dac. mandatul este cu titlu oneros, mandatarul este .inu t s. execute diligen.a unui mandatul bun proprietar. cu Dac. ns. mandatul este cu titlu gratuit, mandataru Mandatarul diligen.a l este obligat pe este care s. obligat olmanifest. ndeplineasc. s. l n.tiin.eze n propriile cu pe afaceri. mandant despre mprejur.rile care au ap.r mandatului Obliga.ia ut ulterior de .incheierii acare da socoteal.. pot determina Orice revocarea mandatarsau este modificarea .inut s. dea acestuia. socoteal. despre g estiunea sa tot mandantului .i s. ceea remit. ce a primit n temeiul mputernicirii sale, chiar dac. ceea ce a primit nu ar mandantului. nfi perioada fost datorat n care bunurile primite cu ocazia execut.rii mandatului de R.spunderea afl. la mandant n de.inerea pentru ori nmandatarului, obliga.iile numele lui se ter.ilor. acesta este n obligat lipsa unei s. le conven.ii conserve. contrare, mandata mandatul rul care nu .i-a r.spunde ndeplinit fa.. de mandant cu privire la executarea obliga.iilor asuma te excep.ia cu de persoanele cazului cu care n care a contractat, insolvabilitatea lor i-a fost sau ar fi trebuit s. i fi contractului 4. Sumele fost Contractul cunoscut. necesare cu dela acele execut.rii mandat. data persoane. Obliga.iile ncheierii mandatului. mandantului n lipsa unei conven.ii contrare, mandantul dispozi.ia este obligat mandatarului s. pun. lamijloacele necesare execut.rii mandatului. Mandantul va restitui mandatarului rezonabile avansate decheltuielile acesta din urm. pentru executarea mandatului, mpreun. cu d calculate Desp.gubirea ob nzile legale de mandatarului. la aferente, data efectu.rii Mandantul cheltuielilor. este obligat s. repare prejudiciul suferit executarea Remunera.ia de c.tre mandatar mandatului, mandatarului. n dac. Dac. acest mandatul prejudiciu este cu nu titlu provine oneros, din culpa mandantul mandatarului. este obl igat s. pl.teasc. mandatarului remunera.ia, chiar .i n cazul n care, f.r. culpa mandatarului, mandat Pe ul 5. l Modurile nung. Contractul a putut cauzele de ncetare: fi generale de executat. mandat. ncetarea de ncetare mandatului a contractelor, mandatul nceteaz. prin oricare dintre a) moduri: b) c) Cu revocarea renun.area moartea, toate urm.toarele acestea, incapacitatea sa mandatarului; deatunci c.tre c mandant; sau nd are falimentul ca obiect mandantului ncheierea ori unor a mandatarului. acte succesive n cadrul u neicontinuitate, de activit..i cumandatul caracternu nceteaz. dac. aceast. activitate este n curs de desf. .urare, cu revocare Condi.iile sau respectarea revoc.rii: renun.areMandantul dreptului al p.r.ilor poate deorioric al mo.tenitorilor nd revoca mandatul, acestora. expres sau tacit, i ndiferent contractulde deforma mandatnacare fost ncheiat .i chiar dac. a fost declarat irevocabil. mput ernicirea pentru Efectele aceea.i revoc.rii: dat. afacere unui Mandantul nourevoc. mandatar mandatul care revoc. ini.ial. mandatul r.m ne .inut s. .i execute oblig a.iile El este, fa.. de asemenea, de mandatar. obligat s. repare prejudiciile suferite de mandatar din ca uza revoc.rii Atunci intempestive. nejustificate c nd p.r.ile ori au declarat mandatul irevocabil, revocarea se co nsider. este determinat. a fi nejustificat. de culpa mandatarului dac. nu sau de un caz fortuit ori de for.. major. . No.iune. 6. Contractul Mandatul de mandat. f.r. reprezentare Mandatul f.r. este reprezentare contractul n temeiul c.ruia o parte, num juridice it. mandatar, n nume ncheie propriu, actedar pe seama celeilalte p.r.i, numit. mandant, .i .i asum . fa.. de rezult. din ter.i aceste obliga.iile acte, chiar care dac. ter.ii aveau cuno.tin.. despre mandat. Dispo zi.iile prezentei completeaz., n mod sec.iuni corespunz.tor, se cu regulile aplicabile mandatului cu reprezenta Efectele fa.. de ter.i. Ter.ii nu au niciun raport juridic cu mandantul. Cu toat re. e acestea, mandantul, substituindu-se mandatarului, poate exercita drepturile de crean.. n.scute din e xecutareadob executat Bunurile propriile mandatului, ndite sale de dac. mandatar. obliga.ii .i-a Mandantul fa.. de mandatar. poate revendica bunurile mobile dob ndite pe seama sacare mandatarul de c.tre a ac.ionat n nume propriu, cu excep.ia bunurilor dob ndite de ter.i credin... prin efectul Dac.posesiei bunurilede dob bun.ndite de mandatar sunt imobile, acesta este obligat s. de lerefuz, transmit. mandantul mandantului. poate solicita n caz instan.ei de judecat. s. pronun.e o hot.r re ca re s. .in.dob bunurilor locndite. de act de transmitere a

V. No.iune. Contractul Prinde contractul rent. viager.. de rent. No.iune. viager. Moduri o parte, de constituire numit. debirentier, se oblig . anumite s. efectueze persoane, n folosul numit. credirentier, unei presta.ii periodice, const nd n sume de bani viager. sau alte sebunuri constituie fungibile. pe durata Renta vie.ii credirentierului dac. p.r.ile nu au stipu lat constituirea debirentierului Modurile de constituire. sau acesteia a unei Renta pe ter.e durata viager. persoane vie.ii poate determinate. fi constituit. cu titlu oneros, n sc himbul unui natur., sau cu capital titlude gratuit orice .i este supus., sub rezerva dispozi.iilor capitolul ui de fa.., juridic de constituire. regulilor proprii Atunciale c nd actului renta viager. este stipulat. n favoarea unui te No.iune. r., titlu VI. Contractul chiar gratuit, Prin dac.contractul acesta contractul de ntre.inere. o prime.te de nu este ntre.inere No.iune cu supus.i formei o forma parteprev.zute contractului se oblig.pentru s. efectueze dona.ie.n folosul ce leilalte anumit ter. p.r.i presta.iile sau al unui necesare ntre.inerii .i ngrijirii pentru o anumit. durat.. Dac. prin contract nu s-a prev.zut durata ntre.inerii ori s-a prev.zut numai cara cterul viager atunci ntre.inerea al acesteia, se datoreaz. pentru toat. durata vie.ii creditorului ntre.ineri Forma contractului. Contractul de ntre.inere se ncheie n form. autentic., sub sanc. i. iunea VII. 1. Depozitul Contractul Contractul nulit..ii estede contractul absolute. de depozit. depozitprin No.iune care .idepozitarul caractere juridice prime.te de la deponent un bun m obil, p.stra Remiterea cu pentru obliga.ia bunului o perioad. este de a-l o de condi.ie timp .i pentru de a-lncheierea restitui valabil. n natur.. a contractului de dep Caractere Caracter ozit, c nd depozitarul cu real excep.ia juridice: deoarece de.ine cazului potrivit deja bunul art. cu2103 alt titlu. N.C.C Remiterea bunului este o condi.ie contractului pentru ncheierea de depozit, valabil. cu a excep.ia cazului c nd depozitarul de.ine deja bunul cu Caracter alt titlu. gratuit sau oneros. De principiu, contractul de depozit este gratuit da r potrivit este depozitul art. cu 2106 titlu N.C.C. gratuit, dac. din conven.ia p.r.ilor sau din uzan.e ori d in depozitarului, alte mprejur.ri, nu rezult. precum c.profesia trebuie s. fie pl.tit. o remunera.ie situa.ie n care poate avea Caracter unilateral .i caracter daca oneros. este gratuit deoarece n aceast. situa.ie se nasc obliga. dar ii numai poate n avea sarcina .i caracter depozitarului, bilateral n cazul depozitului remunerat deoarece n acea ia Caracter st.na.tere situa.ie netranslativ obliga.ia n sarcina de dedeponentului plat. proprietate a remunera.iei. deoarece prin efectul s.u contractul de dep ozit nu duce sau propriet..ii la transferul a unui al dezmembr.m nt al dreptului de proprietate ci doar unei obliga.iiprecar. deten.ia de crean.. exercitat. referitoare de c.tre la depozitar asupra bunului (obliga.ie de a fa ce). 2. Contractul Restituirea bunului. de depozit. Dac. nu Obliga.iile s-a convenit depozitarului. altfel, restituirea Restituirea bunului bunului primit tre buie s.trebuia acesta se fac.p.strat, la loculiar unde cheltuielile ocazionate de restituire sunt n sarcina depozitarul, deponentului.f.r. Totu.i, f.r.atunci s. fiecnevoit, nd a schimbat unilateral locul p.str.rii bunu lui,s. fie deponentul aduc. bunul poate n cere acel depozitarului loc n vederea restituirii, fie s. suporte diferen.a dint re cheltuielile acelea care s-arprilejuite fi f.cut n delipsa restituire acestei .ischimb.ri. Bunul se restituie n starea n care acesta se restituirii. Deteriorarea afl. la momentul ce nu a fost pricinuit. de fapta depozitarului r.m ne n s arcina n caz de deponentului. neexecutare culpabil. a obliga.iei de restituire, dac. bunul nu poate fi deponent, recuperatdepozitarul n natur. de are c.tre obliga.ia de a pl.ti desp.gubiri, al c.ror cuantum se determin. nlocuire a prin bunului, raportare iar nu la la valoarea valoarea de pe care acesta a avut-o la data la care a fost Restituirea ncheiat fructelor contractul. .i plata dob nzilor. Depozitarul este obligat s. restituie f ructele bunului, perceput. Depozitarul dac. nu le-a datoreaz. dob nd. pentru fondurile b.ne.ti depozitate dec t din nt rziere ziua n s.care le restituie. a fost pus n

3. Cheltuielile Contractul.i dedesp.gubirile. depozit. Obliga.iile Deponentul deponentului este obligat s. ramburseze depozitarul ui cheltuielile le-a f.cut pentru pep.strarea care acesta bunului. Deponentul trebuie, de asemenea, s. l desp.g ubeasc. pe suferite pierderile depozitarca pentru urmare toate a depozit.rii bunului, cu excep.ia cazului n care d epozitarul sau trebuind Plata remunera.iei a primit s. cunoasc. Dac. bunul nu natura cunosc s-a convenit sa ndpericuloas.. altfel, plata remunera.iei c.tre depozit ar se face bunului. nla lips. datade restituirii stipula.ie contrar., dac. restituirea are loc nainte de termen , partea VIII. 1. Tranzac.ia depozitarul Tranzac.ia. Tranzac.ia din remunera.ie este nu No.iune, contractul are dreptul convenit., caractere prin deccare tcorespunz.toare juridice lap.r.ile .iprevin domeniu timpului sau desting aplicare c tun a litigiu, p.strat bunul. inclus concesii iv n faza sau execut.rii renun..risilite, reciproce prin la drepturi ori prin transferul unor drepturi d e la una na.te, modifica la cealalt.. sau stinge Prin raporturi tranzac.iejuridice se pot diferite de cele ce fac obiectul l itigiului Caractere Caracterdintre juridice consensual. p.r.i.Interpret nd dispozi.iile art. 2272 N.C.C. Condi.iile de for m. - Pentru dovedit., tranzac.ia a putea fi trebuie s. fie ncheiat. n scris se ajunge la concluzia c., dac . legiuitorul formei a impussub numai aspectul o cerin.. ad probationem tranzac.ia are caracter consensual . - Sinalagmatic deoarece p.r.ile tranzac.iei tind la stingerea litigiului prin co ncesii Comutativ reciproce. deoarece p.r.ile tranzac.iei .i cunosc ntinderea obliga.iilor de la nch eierea Produce contractului de regula efecte declarative adic. p.r.ile .i recunosc cu caracter ex t unc existen.a Domeniul drepturi de aplicare. anumitorNu se poate tranzac.iona asupra capacit..ii sau st.rii civ iledrepturi la a persoanelor de care .ip.r.ile nici cunu privire pot s. dispun. potrivit legii. Se poate ns. tranza I. Cuprins din c.iona Contractul s.vasupra r.ireade ac.iunii unei v nzare infrac.iuni. civile cump.rare deriv............................................... nd ............................................................................ 1. Contractul de v nzare cump.rare. No.iune .i caractere juridice ................ 1 .................................................... 2. Contractul de v nzare cump.rare. Incapacit..i de a1cump.ra .................... .................................................... 3. Contractul de v nzare cump.rare. Bunurile ce pot fi 1 v ndute. V nzarea de bunuri vii toare 4. Contractul ...................... de v nzare cump.rare. 2 Condi.ii ale pre.ului ........................ .......................................................... 4. Contractul de v nzare cump.rare. Cheltuielile v nz.rii .i 2 ale pred.rii .......... ................................................ 5. Contractul de v nzare cump.rare. Pactul de op.iune 3 privind contractul de v nzare ................................... 6. Contractul de v nzare cump.rare. Promisiunea 3 de v nzare .i promisiunea de cump.ra re Contractul 7. ......................... de v nzare cump.rare. 3 Obliga.iile principale ale v nz.torului. Predare a bunului 7. Contractul .................... de v nzare cump.rare. 3 Garan.ia pentru evic.iune condi.ii, modificare 8. .iContractul limite ..................... de v nzare cump.rare. 4 Garan.ia pentru evic.iune - efecte ........... ................................................ 8. Contractul de v nzare cump.rare. Garan.ia pentru 4 viciile bunului v ndut - condi.i i .................................. 9. Contractul de v nzare cump.rare. Garan.ia 5 pentru viciile bunului v ndut efectele garan.iei vicii .......................................................................... pentru ................................................................................ ................... 10. Contractul de v nzare 5 cump.rare. Obliga.iile cump.r.torului .................. ................................................... II. Dona.ia .................................................................... 5 ................................................................................ .................. 1. Contractul de dona.ie. 6 No.iunea .i caracterele juridice ale contractului .... .................................................... 2. Contractul de dona.ie. ncheierea contractului. Forma 6 dona.iei ................ ..................................................... 3. Contractul de dona.ie. Principiul irevocabilit..ii .i 6 ntoarcerea conven.ional. 4. .............................................. Contractul de dona.ie. R.spunderea donatorului. 6 Garan.ia contra evic.iunii .. ............................................. 5. Contractul de dona.ie. Cauzele de revocare .................................. 6 ..................................................................... III. Contractul de loca.iune ................................................... 7 ................................................................................ ....... 1. Contractul 7 de loca.iune. No.iune .i caractere juridice ...................... ................................................................ 2. Contractul de loca.iune. Felurile loca.iunii, bunurile ce pot face 7 obiectul l oca.iunii 3. Contractul pre.ul de loca.iune. loca.iunii Obliga.iile ......... 7 principale ale locatorului ............. ............................................................ 4. Contractul de loca.iune. Obliga.iile locatarului ............................ 8 ..................................................................... 5. Contractul de loca.iune. Subloca.iunea .i cesiunea contractului de loca.iune 8 ................................................ 6. Contractul de loca.iune. Cauze legale de ncetare 8 a contractului ncetarea contra ctului .............................. 9

IV. Contractul de mandat ....................................................... ................................................................................ ..... 1. Contractul 9 de mandat. No.iune. Felurile mandatului .......................... ............................................................. 2. Mandatul cu reprezentare. Forma .i ntinderea mandatului ...................... 9 ..................................................... 3. Contractul de mandat. Obliga.iile mandatarului............................... 9 ................................................................ 4. Contractul de mandat. Obliga.iile mandantului ............................... 9 ............................................................... 5. Contractul de mandat. ncetarea mandatului .................................... 10 .............................................................. 6. Contractul de mandat. Mandatul f.r. reprezentare ............................ 10 ........................................................... V. Contractul de rent. viager.. No.iune. Moduri de constituire 10 ................. ........................................................... VI. Contractul de ntre.inere. No.iune .i forma contractului11 ..................... ............................................................ VII. Contractul de depozit ..................................................... 11 ................................................................................ ..... 1. Contractul 11 de depozit. No.iune .i caractere juridice ........................ ............................................................... 2. Contractul de depozit. Obliga.iile depozitarului. Restituirea11 bunului ....... .................................................... 3. Contractul de depozit. Obliga.iile deponentului ............................. 11 ................................................................. VIII. Tranzac.ia ............................................................... 12 ................................................................................ ........... 1. Tranzac.ia. 12 No.iune, caractere juridice .i domeniu de aplicare .............. ....................................................... 12