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f) Manejo correcto de la carga. g) Mecnica Automotriz avanzada segn la categora del vehculo que corresponda. h) Enseanza de normas tributarias sobre el uso de la gua de remisin del transportista. i) Uso de tecnologa aplicable al transporte de mercancas. Artculo Segundo.- La Escuela, est obligada a actualizar permanentemente la informacin propia de sus operaciones, a informar sobre sus actividades y aplicar el Reglamento Nacional de Licencias de Conducir Vehculos Automotores y no Motorizados de Transporte Terrestre, y los dispositivos legales que se encuentren vigentes. Artculo Tercero.- Autorizar la incorporacin de los simuladores de manejo, como a continuacin se detallan: Caractersticas de simulador de manejo N 1 HARDWARE: Marca: LOGITECH Modelo: LOGITECH - G 27 RACING WHEEL N de Serie: 188 STK - 011 N de Factura: 002 - 0000361 Uso: Clase A categoras AII-b, AIII-a, AIII-b y AIII-c Caractersticas de simulador de manejo N 2 HARDWARE: Marca: LOGITECH Modelo: LOGITECH - G 27 RACING WHEEL N de Serie: 188 STK - 012 N de Factura: 002 - 0000361 Uso: Clase A categoras AII-b, AIII-a, AIII-b y AIII-c Artculo Cuarto.- La Escuela autorizada deber colocar en un lugar visible dentro de su local una copia de la presente Resolucin Directoral, debiendo iniciar el servicio dentro de los sesenta (60) das calendario, computados a partir del da siguiente de la fecha de publicacin de la presente Resolucin Directoral en el Diario Ocial El Peruano. Artculo Quinto.- La Escuela autorizada deber presentar: a) En un plazo no mayor de sesenta (60) das calendario de obtenida la autorizacin como Escuela de Conductores, su reglamento interno. b) En un plazo no mayor de treinta (30) das calendario de obtenida la autorizacin como Escuela de Conductores, el original de la Carta Fianza Bancaria, conforme lo seala el numeral 43.6 del artculo 43 de El Reglamento, bajo sancin de declararse la nulidad de la Resolucin Directoral de autorizacin. c) En un plazo no mayor de noventa (90) das calendario de publicada la Resolucin Directoral que establece las caractersticas especiales del circuito donde se realizarn las prcticas de manejo, copia de la Pliza de Seguros de Responsabilidad Civil extracontractual a favor de terceros, conforme lo seala el literal e) numeral 43.4 del artculo 43 de El Reglamento, bajo sancin de declararse la nulidad de la Resolucin Directoral de autorizacin. Artculo Sexto.- Disponer que ante el incumplimiento de las obligaciones administrativas por parte de la Escuela, del Representante Legal, y/o de cualquier miembro de su plana docente, se aplicarn las sanciones administrativas establecidas en el Cuadro de Tipicacin, Calicacin de Infracciones e Imposicin de Sanciones correspondientes, con la subsiguiente declaracin de suspensin o cancelacin de la autorizacin, as como la ejecucin de la Carta Fianza Bancaria emitida a favor de esta administracin; sin perjuicio de las responsabilidades civiles y penales que les pudiera corresponder. Artculo Sptimo.- Remitir a la Superintendencia de Transporte Terrestre de Personas, Carga y Mercancas - SUTRAN, copia de la presente Resolucin Directoral para las acciones de control conforme a su competencia; y encargar a la Direccin de Circulacin y Seguridad Vial, la ejecucin de la presente Resolucin Directoral. Artculo Octavo.- La presente Resolucin Directoral surtir efectos a partir del da siguiente de su publicacin en el Diario Ocial El Peruano, siendo de cargo de la Escuela autorizada los gastos que origine su publicacin.

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Asimismo, se publicar en la pgina web del Ministerio la presente Resolucin y el horario propuesto por la empresa denominada CENTRO DE CAPACITACIN PROFESIONAL CONDUCIR ABC SOCIEDAD ANNIMA CERRADA CONDUCIR ABC S.A.C. Artculo Noveno.- Djese sin efecto la Resolucin Directoral N 1272-2013-MTC/15 en todos sus extremos. Regstrese, comunquese y publquese. JOS LUIS QWISTGAARD SUREZ Director General (e) Direccin General de Transporte Terrestre 931932-1

VIVIENDA
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DECRETO SUPREMO N 008-2013-VIVIENDA EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA CONSIDERANDO: Que, la Ley N 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edicaciones tiene por objeto establecer la regulacin jurdica de los procedimientos administrativos para la obtencin de las licencias de habilitacin urbana y de edicacin; seguimiento, supervisin y scalizacin en la ejecucin de los respectivos proyectos, en un marco que garantice la seguridad privada y pblica; Que, la norma aludida fue modicada por las Leyes N 29300, N 29476 y posteriormente por la Ley N 29566, norma que modic diversas disposiciones con el objeto de mejorar el clima de inversin y facilitar el cumplimiento de obligaciones tributarias; Que, asimismo mediante Ley N 29898, se modic la Ley N 29090, establecindose entre otros el procedimiento de habilitacin urbana de ocio, as como se dispuso que el Poder Ejecutivo, a travs del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, en un plazo de sesenta das calendario, contados desde la vigencia de la acotada Ley, adece segn corresponda el Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edicacin, el Reglamento de los Revisores Urbanos y el Reglamento de Vericacin Administrativa y Tcnica, aprobados respectivamente mediante Decretos Supremos N 024-2008-VIVIENDA, N 025-2008-VIVIENDA y N 026-2008-VIVIENDA; Que, la Segunda Disposicin Complementaria Final de la Ley N 29898 estableci que el Poder Ejecutivo, a travs del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, adecuara segn corresponda, entre otros, el Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edicacin; Que, la Primera Disposicin Final de la Ley N 29090, estableci que los Reglamentos citados seran aprobados mediante Decreto Supremo refrendado por el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento; Que, de conformidad a lo establecido en la Ley N 29898, corresponde emitir un nuevo Reglamento acorde con las disposiciones contenidas en Ley N 29090 y sus modicatorias, a n de lograr unidad y coherencia en la normativa sobre la materia, lo cual garantizar seguridad jurdica en la regulacin de los procedimientos administrativos para la obtencin de las licencias de habilitacin urbana y de edicacin; De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del artculo 118 de la Constitucin Poltica del Per y en el numeral 3 del artculo 11 de la Ley N 29158 - Ley Orgnica del Poder Ejecutivo; DECRETA: Artculo 1.- Aprobacin del Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edicacin

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Aprobar el Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edicacin, que consta de 3 ttulos, 71 artculos, 1 disposicin complementaria nal y 1 disposicin complementaria transitoria, cuyo texto en Anexo forma parte integrante del presente Decreto Supremo. Artculo 2.- De los Formatos El Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento mediante Resolucin Ministerial aprobar los formatos relativos a los procedimientos de licencias de habilitacin urbana y licencias de edicacin. Artculo 3.- Publicacin Disponer la publicacin del presente Decreto Supremo y del Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edicacin, en el Portal Electrnico del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento (www.vivienda.gob.pe) y en el Portal del Estado Peruano (www.peru.gob.pe), el mismo da de su publicacin en el diario ocial El Peruano. Artculo 4.- Refrendo El presente Decreto Supremo ser refrendado por el Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES Primera.- Del aporte de salud El Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento aprobar mediante Decreto Supremo las normas tcnicas relativas al aporte de salud al que se reere el artculo 3 del Ley N 29898. Segunda.- Vigencia El Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edicacin entrar en vigencia a partir del da siguiente de la publicacin en el Diario Ocial El Peruano, del presente Decreto Supremo. DISPOSICIN COMPLEMENTARIA DEROGATORIA nica.- Derogacin Derguese el Decreto Supremo N 024-2008VIVIENDA, modicatorias y dems disposiciones legales que se opongan al presente Decreto Supremo. Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los tres das del mes de mayo del ao dos mil trece. OLLANTA HUMALA TASSO Presidente Constitucional de la Repblica REN CORNEJO DAZ Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACIN URBANA Y LICENCIAS DE EDIFICACIN TTULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I GENERALIDADES Artculo 1.- Objeto El presente Reglamento desarrolla los procedimientos administrativos dispuestos en la Ley N 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edicaciones, en adelante la Ley. Cuando en este Reglamento se mencionen artculos sin indicar la norma de procedencia, se entendern referidos al presente Reglamento. Artculo 2.- mbito de Aplicacin 2.1 Los procedimientos administrativos que se desarrollan en el presente Reglamento son nicos y de

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aplicacin obligatoria a nivel nacional. Ninguna norma, directiva, formulario o requerimiento administrativo podr exigir mayores requisitos que los establecidos en la Ley y el presente Reglamento. 2.2 Todos los procedimientos establecidos en el presente Reglamento estn sujetos al silencio administrativo positivo de acuerdo a lo dispuesto en la Ley N 29060, Ley del Silencio Administrativo; con excepcin de: a) Procedimiento de habilitacin urbana de ocio. b) Procedimiento de aprobacin automtica. c) Procedimientos comprendidos en lo previsto en la Primera Disposicin Complementaria y Final de la Ley N 29060, Ley del Silencio Administrativo. Artculo 3.- De las Licencias 3.1 Denicin La Licencia es un acto administrativo emitido por las municipalidades mediante la cual se autoriza la ejecucin de una obra de habilitacin urbana y/o de edicacin prevista en la Ley N 29090. Se otorga por un plazo determinado, de acuerdo a los planos y especicaciones tcnicas aprobadas. Se encuentra afecta al pago de una tasa por concepto de Licencia que comprende la Vericacin Administrativa y la Vericacin Tcnica. La Licencia por s misma no autoriza a la ejecucin de obras, excepto las obras preliminares. El inicio de la ejecucin de obras autorizadas est sujeto a: a) La comunicacin de la fecha de inicio de obra: b) La suscripcin del cronograma de visitas de inspeccin, constituido por las Vericaciones Tcnicas; c) La entrega de la pliza en los casos que corresponda; y d) El pago de la Vericacin Tcnica, monto que no podr ser menor al 40% de la Tasa Municipal establecida como costo de la Licencia de acuerdo al artculo 10 de la Ley. Para los casos de edicacin deber acreditarse que el predio cuente, por lo menos, con el correspondiente Proyecto de Habilitacin Urbana aprobado. La inscripcin registral individualizada de un predio urbano es requisito indispensable para el otorgamiento de la conformidad de obra de edicacin. La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses, prorrogable por doce (12) meses por nica vez. La prrroga debe solicitarse dentro de los treinta (30) das calendario anterior a su vencimiento acreditando el nmero de licencia y/o del expediente y ser otorgada dentro de los tres (03) das hbiles de presentada. 3.2. De los solicitantes de licencias Debern solicitar Licencias dentro del mbito de la Ley y el presente Reglamento, los propietarios, usufructuarios, superciarios, concesionarios, titulares de una servidumbre o de una afectacin en uso, o quien cuente con derechos ciertos para llevar a cabo obras de habilitacin urbana y/o de edicacin, respecto del predio materia de la solicitud. Se entiende como titular a cualquier persona natural o jurdica, pblica o privada, sean stas Asociaciones de Vivienda o Pro Vivienda, Cooperativas de Vivienda, Urbanizadoras, Habilitadoras y toda forma de organizacin de persona jurdica, con o sin nes de lucro. 3.3. Efectos de la licencia El otorgamiento de la licencia de habilitacin o de edicacin determinar la adquisicin de los derechos de construccin y desarrollo, ya sea habilitando o edicando, en los predios objeto de la misma, en los trminos y condiciones expresados en la respectiva licencia. La expedicin de las citadas licencias no conlleva pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de derechos reales, sobre el predio o predios, objeto de ella. Las licencias recaen sobre uno o ms predios y producen todos sus efectos, aun cuando sean enajenados. En el caso de proyectos a ser ejecutados por etapas

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o secciones, se podr solicitar Licencia de Habilitacin Urbana, Edicacin, Recepcin de Obras, Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin para cada una de ellas, en base a un proyecto integral cuya aprobacin tendr una vigencia de 10 aos. 3.4 Inscripcin registral La Licencia de Habilitacin Urbana y de Edicacin a que se reere el presente Reglamento, su prrroga y revalidacin son inscribibles en la Partida correspondiente del Registro de Predios. El asiento registral se cancela por vencimiento de la Licencia y por la inscripcin de la Declaratoria de Edicacin. Artculo 4.- Revalidacin de la Licencia Vencido el plazo de la licencia de habilitacin o de edicacin, el administrado podr revalidarla por los plazos establecidos en el artculo 11 de la Ley. La Revalidacin slo procede para los casos en que la licencia hubiera sido otorgada con posterioridad al 06 de octubre de 2003, fecha de publicacin del Decreto Supremo N 027-2003-VIVIENDA, y ser otorgada dentro de los diez (10) das hbiles de presentada. Debe presentarse, ante la municipalidad respectiva, la solicitud de revalidacin de licencia a travs del Anexo H del FUHU o del FUE segn corresponda, acompandose de la copia del comprobante de pago de la tasa municipal. Artculo 5.- De los parmetros para habilitaciones urbanas y edicaciones 5.1 El Certicado de Zonicacin y Vas es el documento emitido por la Municipalidad Provincial en un plazo mximo de cinco (05) das hbiles y con una vigencia de treinta y seis (36) meses, a solicitud del administrado y previo pago de la tasa municipal correspondiente, conforme a lo establecido en el numeral 1 del artculo 14 de la Ley, otorgado segn la zonicacin del predio y de acuerdo a los Planos Urbanos vigentes. En la solicitud se debe indicar los datos referidos a la ubicacin del predio objeto de la solicitud acompaando un croquis sobre la ubicacin del predio. 5.2 El Certicado de Parmetros Urbansticos y Edicatorios es el documento emitido por las Municipalidades en un plazo mximo de cinco (05) das hbiles y con una vigencia de treinta y seis (36) meses, a solicitud del administrado y previo pago de la tasa municipal correspondiente, en el cual se especicarn los parmetros y condiciones tcnicas de diseo para el predio, de acuerdo a la normativa urbanstica y edicatoria vigente al momento de su expedicin; al cual se sujeta el proceso de edicacin. En la solicitud se debe indicar los datos referidos a la ubicacin del predio objeto de la solicitud. 5.3 Dichos documentos generan deberes y derechos y a su vez otorgan seguridad jurdica al titular del predio y/o al tercero con derecho a edicar. 5.4 Los administrados tendrn acceso gratuito a orientacin e informacin completa, veraz y clara, referidas a la normativa urbanstica y edicatoria que se requiera para el cumplimiento de los requisitos establecidos en los procedimientos administrativos para el otorgamiento de licencias de habilitacin urbana y/o de edicacin. Artculo 6.- Obligaciones de las Municipalidades Para los efectos del presente Reglamento, bajo responsabilidad, las Municipalidades: a) Se abstendrn de exigir a los administrados el cumplimiento de requisitos, la realizacin de trmites, el suministro de informacin o la realizacin de pagos, no previstos en la Ley y el presente Reglamento, con excepcin de las zonas de reglamentacin especial. b) Velarn que las reas que constituyan aportes para cualquiera de las modalidades de Habilitacin Urbana, establecidas en el Reglamento Nacional de Edicaciones - RNE, sean utilizadas conforme al uso por el cual fueron aportadas. c) Pondrn a disposicin del pblico, en un ambiente de fcil y libre acceso, y/o en el portal Web de la Municipalidad, el texto de la Ley, del presente Reglamento y de la normativa complementaria, as como toda la

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informacin que pudiera ser til para el procesamiento de las licencias de habilitacin urbana y/o de edicacin, pudiendo ser: Formulario nico, planos de zonicacin, ndices de uso, parmetros urbansticos y edicatorios, las reas de aporte mencionadas en el literal b) precedente, entre otros. d) Noticarn los dictmenes a travs del Presidente de la Comisin Tcnica. e) Remitirn al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, la informacin estadstica sealada en el artculo 15 de la Ley, en forma directa o a travs de las Direcciones Regionales. f) Realizarn en el mbito de su jurisdiccin, el seguimiento, supervisin y scalizacin de la ejecucin de los proyectos contemplados en las diversas modalidades establecidas en la Ley en concordancia con la Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades. g) En los trmites para la obtencin de la Licencia de Edicacin, vericarn que los proyectos cumplan con los parmetros urbansticos y edicatorios, as como, comprobarn que los profesionales que participan en el proyecto se encuentren habilitados en el ejercicio de su profesin y revisarn la informacin relevante de la partida registral del predio, a travs de los portales web de los colegios profesionales y del Registro de Predios, respectivamente. Artculo 7.- Formalidades del expediente 7.1 El Formulario nico de Habilitaciones Urbanas FUHU y el Formulario nico de Edicaciones FUE, as como todos sus anexos, deben ser visados en todas sus pginas y cuando corresponda rmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que intervienen. Los formularios antes indicados tienen carcter de declaracin jurada. 7.2 Todos los planos y documentos tcnicos deben ser rmados y sellados por el profesional responsable de los mismos, as como por el propietario o solicitante. 7.3 Los membretes de los planos debern contener informacin sobre: el propietario o solicitante; los profesionales responsables de los planos, su especialidad y nmero de colegiatura; el tipo de obra; nombre del proyecto y de los planos; escala, fecha y numeracin del plano referida al nmero total de planos por especialidad. 7.4 Para la numeracin de los planos se utilizar los siguientes prejos: U para el plano de Ubicacin y Localizacin; A para los planos de arquitectura; E para los planos de estructuras; IS para los planos de instalaciones sanitarias; e IE para los planos de instalaciones elctricas; y otros que permitan identicar la especialidad correspondiente, a criterio del proyectista. CAPTULO II VERIFICACIN DE PROYECTOS DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES Artculo 8.- Comisiones Tcnicas Las Comisiones Tcnicas constituyen rganos colegiados y su funcionamiento se rige por la Ley N 27444. Emiten dictmenes de carcter vinculante para el otorgamiento o denegatoria de una licencia de habilitacin urbana y/o de edicacin, en los casos que corresponda de acuerdo a ley. 8.1 Las Comisiones Tcnicas verican el cumplimiento de los requisitos o condiciones establecidos en el Plan Urbano que corresponda de acuerdo a lo previsto en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, la normativa urbanstica y edicatoria, el RNE, la Ley y sus Reglamentos, as como cualquier otra norma sobre la materia. En el caso de subsanacin de observaciones, las Comisiones Tcnicas vericarn si el administrado ha subsanado las observaciones formuladas, no puede formular observaciones al anteproyecto y/o proyecto presentado, sobre aspectos no objetados en la(s) revisin(es) previa(s) bajo responsabilidad. Excepcionalmente podrn formular observaciones adicionales cuando se trate del incumplimiento de algn parmetro urbanstico y edicatorio. En el Acta se sustentar dicha excepcin.

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8.2 Para los procedimientos de otorgamiento de licencias de habilitacin urbana, la Comisin Tcnica Distrital, la Comisin Tcnica Provincial y la Comisin Tcnica Provincial Ad Hoc estn conformadas por: a) Un (01) representante de la municipalidad, quien la preside b) Un (01) representante del Colegio de Arquitectos del Per-CAP c) Un (01) representante del Colegio de Ingenieros del Per CIP d) Un (01) representante de la Cmara Peruana de la Construccin CAPECO, en aquellas localidades donde dicha institucin tenga representacin. e) Un (01) representante por cada entidad prestadora de servicios pblicos. 8.3 Para los procedimientos de otorgamiento de licencias de edicacin, la Comisin Tcnica Distrital, la Comisin Tcnica Provincial y la Comisin Tcnica Provincial Ad Hoc estn conformadas por: a) Un (01) representante de la Municipalidad, quien la preside. b) Dos (02) representantes del Colegio de Arquitectos del Per CAP c) Tres (03) representantes del Colegio de Ingenieros del Per CIP, de las especialidades de civil, sanitario y elctrico o electromecnico. 8.4 Los delegados ad hoc, representantes acreditados por las instituciones con funciones especcas que se precisan en el artculo 4 de la Ley; cuando corresponda emitirn opinin. 8.5 Las Comisiones estn presididas por un arquitecto o ingeniero civil colegiado y hbil, funcionario de la municipalidad correspondiente. Forman parte de las responsabilidades del Presidente de la Comisin Tcnica: a) Programar las sesiones para una calicacin oportuna del proyecto conforme a los plazos establecidos. b) Requerir a las instituciones con funciones especcas y las entidades prestadoras de servicios para que designen sus delegados. c) Convocar obligatoriamente a los delegados ad hoc cuando su intervencin sea necesaria. d) Mantener bajo su custodia, debidamente legalizados, compiladas y foliadas, las copias de las Actas de Calicacin. e) Pone a disposicin de la Comisin Tcnica todos los planes, planos y normas urbansticas, de edicacin y administrativas vigentes, para facilitar la evaluacin y dictamen del proyecto. f) Noticar al interesado el dictamen, con copia del Acta de Calicacin. g) Comunicar a las entidades respectivas, de ser el caso, las infracciones en que hubiesen incurrido sus delegados, conforme a lo establecido en el artculo 14 del presente Reglamento. h) Las contempladas en el artculo 9 y 10 del presente Reglamento. i) Velar por el adecuado funcionamiento de la Comisin Tcnica y acreditar su representante suplente, a n de garantizar el desarrollo de la Comisin. 8.6 Los miembros de las Comisiones Tcnicas estn impedidos de emitir dictamen: a) Sobre proyectos en los que tengan participacin personal; b) Sobre proyectos en los que tengan parentesco con el propietario o proyectista, dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de anidad; c) Por encontrarse inhabilitados para participar como miembro de la Comisin Tcnica. 8.7 Las Municipalidades para el cumplimiento de los plazos de los procedimientos establecidos en la Ley y el presente Reglamento, y teniendo en cuenta la carga de expedientes, debern conformar ms de una Comisin Tcnica, para lo cual deben solicitar a los Colegios Profesionales, instituciones con funciones especcas

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y entidades prestadoras de servicios el nmero de delegados correspondientes. 8.8 Los miembros de las Comisiones Tcnicas estn obligados a asistir a las convocatorias efectuadas por la Municipalidad. Se dejar expresa constancia en el Libro de Actas de la asistencia a la respectiva sesin, tanto de sus miembros natos como de los delegados Ad Hoc, si fuese necesaria su participacin para la vericacin del proyecto. 8.9 En caso de inasistencia injusticada en dos oportunidades de cualquier delegado durante su periodo de designacin, la Municipalidad deber solicitar la sustitucin del mismo, al Colegio Profesional respectivo, a la entidad prestadora de servicios o a las instituciones con funciones especcas, segn sea el caso, por el resto del periodo de su designacin. 8.10 En caso que los Colegios Profesionales no atiendan las solicitudes a que se reere el numeral 8.9 dentro de los cinco (05) das hbiles de presentada, la Municipalidad debe convocar un profesional debidamente acreditado por el Colegio Profesional respectivo para cualquier otra Municipalidad de la provincia respectiva. 8.11 De existir en una Municipalidad ms de un Comisin Tcnica, cualquiera de ellas se avocar a la revisin de la subsanacin de observaciones, a n de cumplir con los plazos previstos. 8.12 El presidente de la Comisin Tcnica y la Municipalidad implementarn todas las medidas administrativas necesarias para que los integrantes de la Comisin Tcnica tomen conocimiento de los anteproyectos y proyectos a ser evaluados con anticipacin a las sesiones, lo que incluye la remisin por correo electrnico o la visualizacin a travs del portal electrnico de la Municipalidad de los planos presentados por el solicitante, los formularios, normas y cualquier otra documentacin que sea necesaria para la evaluacin, resguardando en este ltimo caso que no se afecte el derecho de los administrados. 8.13 Las municipalidades distritales que no puedan constituir las Comisiones Tcnicas, podrn celebrar convenios de colaboracin interinstitucional con otras municipalidades del mismo mbito provincial, para constituir las respectivas Comisiones. En este supuesto la presidencia recae en el funcionario de la municipalidad que no cuenta con su Comisin Tcnica. Las municipalidades distritales y/o provinciales, podrn acordar entre ellas y con las entidades que integran las Comisiones Tcnicas, la conformacin de una Comisin Tcnica Comn para la revisin de los proyectos presentados en sus jurisdicciones. En estos casos el trmite se iniciar, y el expediente se presentar, en la Municipalidad en cuya jurisdiccin se ubica el proyecto. La vericacin del proyecto y la emisin del dictamen estarn a cargo de la Comisin Tcnica Comn, correspondiendo a la municipalidad, en donde se inici el trmite, emitir la resolucin respectiva. Los derechos de pago por la tasa municipal, que incluye la Vericacin Administrativa y la Vericacin Tcnica, se debern cancelar en la municipalidad donde se inici el procedimiento. En caso no se puedan constituir las comisiones referidas en el prrafo anterior, la municipalidad distrital podr celebrar convenio de cooperacin interinstitucional con una municipalidad provincial de la misma regin. 8.14 En las Municipalidades Provinciales se constituirn las Comisiones Especializadas de Centros Histricos y Zonas Monumentales, y la Comisin de Zonas y Microzonas de Tratamiento por Renovacin Urbana, de acuerdo a Ley. Artculo 9.- Funciones de las Comisiones Tcnicas para Habilitaciones Urbanas 9.1 La Comisin Tcnica Distrital para Habilitaciones Urbanas cumplir las siguientes funciones: a) Vericar que los proyectos cumplan con las disposiciones urbansticas que regulan el predio respectivo, las que constarn en el dictamen correspondiente. La revisin ser efectuada por todos los miembros de la Comisin que asistan a la respectiva sesin. Las sesiones se prolongarn el tiempo que fuera necesario para que todos los asistentes revisen los proyectos que se sometan a la Comisin.

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b) Resolver cualquier vaco que pudiese existir respecto de las disposiciones urbansticas vigentes, a n de evaluar los proyectos que le son sometidos. c) Fundamentar sus dictmenes cuando el proyecto merezca dictamen de No Conforme. d) Dictaminar en el da de su conocimiento los Recursos de Reconsideracin. e) Atender, obligatoriamente a los profesionales de su especialidad que soliciten sustentar personalmente sus proyectos y, facultativamente a los propietarios y responsables de obra. 9.2 La Comisin Tcnica Provincial para Habilitaciones Urbanas cumplir las siguientes funciones: a) Las sealadas en el numeral 9.1 precedente para los proyectos a desarrollar en el mbito del Cercado. b) Dictaminar en el da de su conocimiento los Recursos de Apelacin formulados contra lo resuelto por las Comisiones Distritales. c) Declarar la nulidad de los dictmenes emitidos por las Comisiones Tcnicas Distritales, interpuestas por cualquiera de sus miembros, de conformidad con la Ley N 27444 y la normativa de la materia. 9.3 La Comisin Tcnica Provincial Ad Hoc para Habilitaciones Urbanas cumplir las siguientes funciones: a) Dictaminar en el da de su conocimiento los Recursos de Apelacin formulados contra lo resuelto por las Comisiones Provinciales. b) Declarar las nulidades de los dictmenes emitidos por las Comisiones Tcnicas Provinciales interpuestas por cualquiera de sus miembros cuando se trate de predios inmuebles ubicados en el Cercado, de conformidad con la Ley N 27444 y la normativa de la materia. Artculo 10.- Funciones de las Comisiones Tcnicas para Edicaciones 10.1 La Comisin Tcnica Distrital para Edicaciones cumplir las siguientes funciones: a) Vericar que los proyectos cumplan con las normas urbansticas y edicatorias que regulan el predio respectivo, las que constarn en el dictamen correspondiente. La revisin ser efectuada por todos los miembros de la Comisin que asistan a la respectiva sesin. Las sesiones se prolongarn el tiempo que fuera necesario para que todos los asistentes revisen los proyectos que se someten a la Comisin. b) Resolver cualquier vaco que pudiese existir respecto de las disposiciones edicatorias vigentes, a n de evaluar los proyectos que le son sometidos. c) Podr disponer de una ampliacin de plazo para la calicacin del anteproyecto o proyecto, por una sola vez y por un trmino que no ser mayor a cinco (05) das hbiles, de tratarse de edicaciones de notable signicacin cultural o previsible impacto socio-ambiental, o de gran escala, cuya calicacin requiera de un mayor tiempo de anlisis, lo que deber constar en el Acta del Dictamen. d) Fundamentar sus dictmenes cuando el proyecto merezca dictamen de No Conforme. e) Dictaminar en el da de su conocimiento los Recursos de Reconsideracin. f) Atender, obligatoriamente a los profesionales de su especialidad que soliciten sustentar personalmente sus anteproyectos y proyectos y, facultativamente a los propietarios y responsables de obra. 10.2 La Comisin Tcnica Provincial para Edicaciones cumplir las siguientes funciones: a) Las sealadas en el numeral 10.1 para los proyectos a desarrollar en el mbito del Cercado. b) Dictaminar en el da de su conocimiento los Recursos de Apelacin formulados contra lo resuelto por las Comisiones Distritales. c) Declarar la nulidad de los dictmenes emitidos por las Comisiones Tcnicas Distritales, interpuestas por cualquiera de sus miembros, de conformidad con la Ley N 27444 y la normativa de la materia.

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10.3 La Comisin Tcnica Provincial Ad Hoc para Edicaciones cumplir las siguientes funciones: a) Dictaminar en el da de su conocimiento los Recursos de Apelacin formulados contra lo resuelto por las Comisiones Provinciales. b) Declarar las nulidades de los dictmenes emitidos por las Comisiones Tcnicas Provinciales interpuestas por cualquiera de sus miembros cuando se trate de predios ubicados en el Cercado, de conformidad con la Ley N 27444 y la normativa de la materia. Artculo 11.- Dictmenes de las Comisiones Tcnicas 11.1 Las Comisiones Tcnicas son responsables porque los dictmenes que emitan se sujeten a las normas urbansticas vigentes, pues constituyen actos administrativos. 11.2 Los dictmenes se aprueban por mayora simple de los miembros de la Comisin presentes en la sesin. Para el caso de Licencias de Edicacin, los dictmenes se emiten por especialidad. 11.3 Los pronunciamientos de los Delegados Ad Hoc constituyen la opinin de la entidad a la que representan, debiendo ser incorporados en los dictmenes. 11.4 El dictamen de la Comisin Tcnica tanto para habilitacin urbana como para edicacin se emitir por mayora simple de los delegados asistentes, en alguno de los siguientes trminos: a) Conforme: El proyecto que cumple con las normas urbansticas y de edicacin vigentes. b) No Conforme: El proyecto incumple alguna norma urbanstica o de edicacin vigente, y cuya subsanacin implica necesariamente modicaciones sustanciales. En caso el proyecto cumpla con las normas urbansticas y de edicacin vigentes, pero presente observaciones subsanables que se reera a la representacin grca de los planos; stas sern subsanadas dentro del plazo de tramitacin del expediente. 11.5 El dictamen Conforme tendr un plazo de vigencia de 36 meses, tanto del Anteproyecto como del Proyecto. 11.6 El dictamen No Conforme debe ser justicado consignando la norma transgredida, el articulado pertinente y precisando las observaciones tcnicas. Cada delegado que formule observaciones deber fundamentar su voto. 11.7 En cada plano debe constar el dictamen, debidamente sellado y rmado por cada uno de los miembros de la Comisin Tcnica con la indicacin de su nmero de colegiatura. 11.8 El dictamen y su justicacin se asentarn en el Acta de Vericacin que en copia se anexar al FUHU o al FUE y deber ser suscrita por todos los delegados presentes y por el Presidente. Los delegados tendrn derecho a hacer constar sus observaciones o salvedades. El Presidente de la Comisin deber mantener en su poder un Libro de Actas de Vericacin debidamente legalizado. 11.9 Se dejar expresa constancia en el Libro de Actas de la asistencia a la respectiva sesin, tanto de sus miembros natos como de los delegados Ad Hoc, si fuese necesaria su participacin para la vericacin del proyecto. 11.10 El Proyecto, de habilitacin o de edicacin, as como el Anteproyecto con dictamen No Conforme ser devuelto, bajo cargo, al administrado, quien podr subsanar las observaciones dentro de un plazo de quince (15) das hbiles, presentando nuevos planos en los que conste la superacin de las observaciones acompaando los planos dictaminados. La presentacin de los planos subsanando las observaciones reanuda el plazo. En Habilitaciones Urbanas por la reanudacin de los plazos, se entiende que stos se retrotraen a la etapa previa a la formulacin de las observaciones. En Edicaciones por la reanudacin de los plazos, se entiende que stos se retrotraen a la etapa previa a la formulacin de las observaciones de la especialidad que corresponda. En los procedimientos de licencias de Edicacin, de existir observaciones a la especialidad de arquitectura, el plazo se retrotrae a la etapa de

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prevericacin y de formularse observaciones a las especialidades de estructuras e instalaciones, el plazo se retrotrae a la convocatoria de la Comisin Tcnica. 11.11 Los dictmenes emitidos por las Comisiones Tcnicas estn sujetas a los recursos impugnativos: Recurso de Reconsideracin: es presentado ante el presidente de la Comisin Tcnica Distrital que emiti el dictamen, rgano colegiado que lo resuelve. Recurso de Apelacin: es presentado ante el presidente de Comisin Tcnica que emiti el dictamen, quien lo eleva a la Comisin Tcnica Provincial. 11.12 Los dictmenes sobre Recursos de Apelacin presentados contra lo resuelto por la Comisin Tcnica Provincial, cuando se trate de predios ubicados en el Cercado, sern emitidos por una Comisin Tcnica Provincial Ad Hoc conformada para el efecto. Artculo 12.- Delegados 12.1 Los delegados de los Colegios Profesionales y los delegados Ad hoc debern tener experiencia mayor a diez (10) aos en la ejecucin o supervisin de proyectos de Habilitacin Urbana o Edicacin, segn corresponda; asimismo, no podrn ejercer el cargo por ms de dos (02) aos consecutivos en la misma jurisdiccin. 12.2 Los Colegios Profesionales acreditarn a sus delegados ante las municipalidades respectivas que los representarn en las Comisiones Tcnicas Distritales y Provinciales, as como en la Comisin Tcnica Provincial Ad Hoc que se seala en el numeral 11.12, remitiendo para tal efecto la relacin de profesionales que podrn desempearse como tales. 12.3 Las entidades prestadoras de servicios presentarn ante las municipalidades respectivas una relacin de profesionales acreditados como delegados ante las Comisiones a que se reere el numeral 12.2, de acuerdo al nmero de profesionales requeridos por la Municipalidad. 12.4 Las instituciones con funciones especcas, presentarn ante las municipalidades respectivas una relacin de profesionales acreditados como Delegados Ad Hoc ante las Comisiones a que se reere el numeral 12.2, de acuerdo al nmero de profesionales requeridos por la Municipalidad. 12.5 Los delegados se pronunciarn exclusivamente sobre la materia que compete a la institucin que representan y son responsables individualmente por los dictmenes que emiten. 12.6 El pago por revisin del anteproyecto y/o proyecto de habilitaciones urbanas y de edicacin, segn corresponda, ser depositado por los administrados en las cuentas que sealen cada uno de los respectivos Colegios Profesionales o instituciones representadas. Los nmeros de las cuentas sern publicitados por las Municipalidades conforme con lo establecido en el literal c) del artculo 6 de este Reglamento. 12.7 El pago por revisin del proyecto, cuando corresponda, faculta al administrado a presentar ante la Comisin Tcnica el proyecto respectivo hasta en dos (02) oportunidades en cada una de las especialidades. De requerir una revisin adicional el pago por especialidades ser equivalente al 50% del pago realizado, facultando tambin al administrado a presentar el proyecto hasta en dos (02) oportunidades ms. Artculo 13.- Tasas Artculo 16.- Habilitacin Urbana 13.1 Los costos de la Vericacin Administrativa y la Vericacin Tcnica estn comprendidos en el costo de la licencia. El costo por Vericacin Tcnica no puede ser menor al cuarenta por ciento (40%) del valor de la licencia. Dicho monto slo puede ser utilizado para los nes de supervisin de las obras, bajo responsabilidad. 13.2 Excepcionalmente, en las modalidades C y D con evaluacin previa del proyecto por la Comisin Tcnica o por Revisores Urbanos, segn corresponda, la tasa correspondiente ser cancelada de la siguiente manera: a) Pago de los derechos correspondientes a la Vericacin Administrativa, al inicio del Trmite.

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b) Pago de los derechos correspondientes a la Vericacin Tcnica, con posterioridad al otorgamiento de la licencia, previa suscripcin del cronograma de visitas de inspeccin y de la comunicacin de la fecha de inicio de obra. Artculo 14.- Infracciones y sanciones 14.1 Son infracciones de los integrantes de las Comisiones Tcnicas: a) Emitir dictamen sobre expedientes incompletos, siempre que las omisiones del mismo impidan la evaluacin del proyecto. b) Emitir dictamen en contravencin de los requisitos o condiciones establecidos en la normatividad vigente. c) Emitir dictamen contraviniendo lo establecido en los artculos 9, 10 y 11. d) Dar lugar injusticadamente a que opere el silencio administrativo positivo. 14.2 Las infracciones sern sancionadas con inhabilitacin por dos (02) aos para participar como miembro de la Comisin Tcnica a nivel nacional, sin perjuicio de las sanciones civiles y penales que correspondan. La respectiva Municipalidad comunicar al Colegio Profesional o institucin respectiva la infraccin para las acciones que corresponda. La reincidencia en cualquiera de las infracciones sealadas en el numeral 14.1 ser sancionada con inhabilitacin permanente para ser designado como miembro de la Comisin Tcnica a nivel nacional; debiendo actuarse segn lo previsto en el prrafo anterior. Artculo 15.- Vericacin Tcnica 15.1 Para los casos de las modalidades de aprobacin A y B, obtenida la licencia, el administrado puede dar inicio a la ejecucin de las obras, correspondiendo a la Municipalidad efectuar la Verificacin Tcnica conforme a lo establecido en el correspondiente Reglamento. 15.2 Para los casos de las modalidades de aprobacin C y D, la Vericacin Tcnica se realizara previa comunicacin de la fecha de inicio de obra, suscripcin del cronograma de visitas de inspeccin y pago de la tasa que corresponda. 15.3 Para los efectos de llevar a cabo la Vericacin Tcnica de las obras, las Municipalidades podrn contratar los servicios de Supervisores con acreditada experiencia, evaluados y certicados por los Colegios Profesionales respectivos. 15.4 Los Colegios Profesionales con el objeto de contribuir con las Municipalidades para una efectiva supervisin de las obras, llevarn un Registro de Profesionales acreditados como Supervisores de Obra, de acuerdo al Reglamento de Vericacin Administrativa y Tcnica. TTULO II PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA HABILITACIN URBANA CAPTULO I GENERALIDADES

16.1 Los procesos de habilitacin de tierras para nes urbanos se clasican segn su uso, de acuerdo a lo establecido en el Ttulo II del Reglamento Nacional de Edicaciones y el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, en: a) Habilitaciones Residenciales b) Habilitaciones para uso Comercial c) Habilitaciones para uso Industrial d) Habilitaciones para Usos Especiales e) Habilitaciones en Riberas y Laderas f) Reurbanizacin g) Reajuste de Suelos

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16.2 Las Habilitaciones Residenciales, a su vez se clasican de acuerdo a la modalidad de ejecucin en: Habilitaciones Convencionales, con Venta Garantizada de Lotes, Progresivas y con Construccin Simultnea, de acuerdo a lo establecido en la Norma Tcnica TH.010 del Reglamento Nacional de Edicaciones. 16.3 En las habilitaciones urbanas para uso de vivienda se podr autorizar la construccin de edicaciones y locales destinados a Servicios Pblicos Complementarios simultneamente con la ejecucin de las obras de habilitacin urbana, de acuerdo a lo previsto en el Reglamento Nacional de Edicaciones. En estos casos las licencias de las edicaciones sern tramitadas conforme a los procedimientos contemplados en el presente Reglamento y segn la modalidad de aprobacin que corresponda, siendo de aplicacin lo establecido en el numeral 3.1 del artculo 3; no pudindose otorgar la Conformidad de Obras de Edicacin si previamente no se ha obtenido la Recepcin de Obras de la Habilitacin Urbana correspondiente. 16.4 En las habilitaciones urbanas para uso de vivienda se podr autorizar la ejecucin de las obras en forma progresiva, pudiendo solo diferirse la ejecucin de la calzadas y/o aceras conforme se establece en el Reglamento Nacional de Edicaciones, cumplindose las condiciones establecidas en dicho Reglamento. La ejecucin y recepcin de las obras diferidas podrn ejecutarse progresivamente en el plazo mximo de 10 aos. 16.5 El procedimiento administrativo de habilitacin urbana contempla dos etapas: a) Aprobacin del Proyecto b) Recepcin de las Obras 16.6 En todo procedimiento de habilitacin urbana se podr solicitar la autorizacin de ejecucin de obras con construccin simultnea, en los cuatro (04) tipos previstos en el artculo 21 de la Ley. 16.7 El proceso de Reurbanizacin, a travs del cual se recompone la trama urbana existente, mediante la reubicacin o redimensionamiento de las vas y que puede incluir la acumulacin y posterior subdivisin de lotes, la demolicin de edicaciones y cambios en la infraestructura de servicios; estn sujetos a los trmites de una habilitacin urbana con construccin simultnea y no estn sujetos a los aportes adicionales a los existentes; debiendo cumplir lo dispuesto en el RNE y dems normas vigentes. 16.8 El proceso de Reajuste de Suelos es aplicable para casos de parcelas rsticas ubicadas en zonas de expansin urbana, que por su formas o dimensiones individuales dicultan la dotacin fsica de las reas de aportes, la incorporacin de las obras de carcter provincial o la subdivisin de lotes, entre otros. En este procedimiento se autorizar a la vez la acumulacin de parcelas rsticas, que pueden ser de diferentes propietarios, constituyendo una persona jurdica para ejecutar la habilitacin urbana de acuerdo a lo establecido en el presente Reglamento, en el RNE y en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado por D.S. N 004-2011VIVIENDA. En los casos en que se autorice la habilitacin urbana con construccin simultnea, y las edicaciones se autoricen por etapas o secciones, que pueden ser ejecutados por diferentes co-propietarios, para garantizar la entrega de los aportes de habilitacin, los titulares del predio debern avalar mediante Carta Fianza a favor de la Municipalidad correspondiente, por el valor de los aportes. 16.9 Los aportes reglamentarios a que se encuentran obligados de efectuar los titulares de predios rsticos que requieran iniciar procesos de habilitacin urbana se regulan por: a) Lo previsto en la Norma Tcnica G.H. 020 del RNE b) En habilitaciones para uso industrial, los aportes podrn ser adjudicados a las entidades receptoras de los mismos en un terreno habilitado, de propiedad del titular de la habilitacin urbana, localizado fuera de los linderos del lote materia del procedimiento de habilitacin y dentro de la jurisdiccin distrital.

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En los casos que corresponda, el monto de la redencin de aportes se calcular al valor de tasacin arancelaria por metro cuadrado del terreno urbano. En la memoria descriptiva del proyecto de habilitacin urbana, se debe hacer referencia a la partida electrnica o cha registral del terreno a ser entregado en calidad de aportes. En la partida electrnica debe gurar la inscripcin como carga, de la resolucin administrativa que acredita la aceptacin de la municipalidad de que el aporte se ubique fuera del predio materia de habilitacin y la minuta de transferencia del terreno por los aportes reglamentarios a favor de las entidades receptoras. Una vez aprobada la Habilitacin Urbana mediante el correspondiente acto administrativo, su titular podr hacer entrega anticipada del Aporte Reglamentario el mismo que podr inscribirse en el Registro de Predios. Realizada la entrega anticipada de los aportes reglamentarios, inscritos en el Registro de Predios, las Entidades Receptoras podrn disponer de ellos para la ejecucin de las obras de edicacin que correspondan, segn los usos para lo cual fueron destinados. 16.10 En los casos que el aporte reglamentario entregado en forma anticipada forme parte del terreno materia de habilitacin, para garantizar la ejecucin de las obras de habilitacin urbana que le corresponden, los titulares del predio debern garantizar dichas obras mediante Carta Fianza a favor de la Municipalidad correspondiente, por el monto de las obras faltantes, pudiendo optar por: a) La reserva a favor de la Municipalidad, por el valor de las obras faltantes, a ser inscrita como carga registral. b) La ejecucin de obras de inters local, por el valor de las obras faltantes. Artculo 17.- Modalidades de aprobacin de habilitacin urbana Para los proyectos de habilitacin urbana slo son de aplicacin las modalidades B, C y D, conforme a lo dispuesto en el artculo 10 de la Ley. 17.1 Modalidad B: Podrn acogerse a esta modalidad las habilitaciones urbanas: a) De unidades prediales no mayores de cinco (05) hectreas que constituyan islas rsticas y que conformen un lote nico, siempre y cuando el lote no se encuentre afecto al Plan Vial Provincial o Metropolitano. b) De predios que cuenten con un Planeamiento Integral aprobado con anterioridad. 17.2 Modalidad C: Podrn acogerse a esta modalidad las habilitaciones urbanas: a) Que se vayan a ejecutar por etapas con sujecin a un Planeamiento Integral. b) Con construccin simultnea que soliciten venta garantizada de lotes. c) Con construccin simultnea de viviendas en las que el nmero, dimensiones de lotes a habilitar y tipo de viviendas a edicar se denan en el proyecto, siempre que su nalidad sea la venta de viviendas edicadas. 17.3 Modalidad D: Se sujetan a esta modalidad las habilitaciones urbanas: a) De predios que no colinden con reas urbanas o que dichas reas aledaas cuenten con proyectos de habilitacin urbana aprobados y no ejecutados, por tanto, la habilitacin urbana del predio requiera de la formulacin de un Planeamiento Integral. b) De predios que colinden con Zonas Arqueolgicas, inmuebles previamente declarados como bienes culturales, o con reas Naturales Protegidas. c) Para nes industriales, comerciales o usos especiales. 17.4 A requerimiento del administrado se podr solicitar la licencia de habilitacin urbana, bajo el procedimiento de una modalidad superior. Los requisitos debern ser los mismos que los exigidos si se revisara para la modalidad original.

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17.5 Los procesos de Reurbanizacin y de Reajuste de Suelos sern aprobados en la modalidad C. 17.6 La Municipalidad, a requerimiento del administrado, podr otorgar Licencia de Habilitacin Urbana bajo los alcances de una modalidad superior a la que corresponda al proyecto, debiendo exigirse los requisitos que correspondan a su modalidad y de requerirse, los derechos de revisin del proyecto para el caso de la Modalidad C y D con aprobacin previa por la Comisin Tcnica. Artculo 18.- Remisin de informacin 18.1 Las Municipalidades Distritales remitirn a la Municipalidad Provincial respectiva, para su conocimiento, copias de los siguientes documentos: FUHU, de las Resoluciones de aprobacin de la habilitacin urbana y de la recepcin de obras, del respectivo plano de trazado y lotizacin, y de la memoria descriptiva. 18.2 Copia de los documentos antes citados sern remitidos a las entidades pblicas titulares de las reas de aporte y a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, para su conocimiento y registro. 18.3 Emitida la Resolucin correspondiente, el propietario de la habilitacin urbana o su apoderado extendern las respectivas minutas de transferencia de propiedad de los aportes reglamentarios a favor de las entidades respectivas, a efectos que stas los formalicen. CAPTULO II DOCUMENTOS REQUERIDOS Artculo 19.- Formulario nico de Habilitacin Urbana FUHU 19.1 El Formulario nico de Habilitacin Urbana FUHU es el documento aprobado por el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, de libre reproduccin, mediante el cual se formalizan los procedimientos y actos administrativos relacionados con la autorizacin de ejecucin de proyectos de habilitacin urbana. 19.2 El FUHU deber ser suscrito por el solicitante y los profesionales responsables del proyecto, y tendr carcter de declaracin jurada respecto a la informacin y documentos que se presentan. Artculo 20.- Documentos Previos para la Habilitacin Urbana Los documentos previos debern encontrarse vigentes en el momento de la solicitud de licencia de habilitacin urbana. De acuerdo con el artculo 14 de la Ley son: 20.1 Certicado de Zonicacin y Vas, es el documento emitido por las Municipalidades Provinciales en el mbito de sus jurisdicciones, que especica los parmetros de diseo que regulan el proceso de Habilitacin Urbana de un predio. A solicitud del administrado y para trmites de Habilitacin Urbana Ejecutada, previa declaracin de la fecha de ejecucin de dicha habilitacin, la municipalidad consignar los parmetros de diseo vigentes a la fecha de ejecucin de la habilitacin urbana y los vigentes a la fecha de expedicin del certicado. 20.2 Certicado de Factibilidad de Servicios, es el documento emitido por las entidades prestadoras de servicios de agua, alcantarillado y energa elctrica; y cuya obtencin es necesaria con anterioridad al trmite de licencia de habilitacin urbana. La entidad prestadora otorgar el Certicado de Factibilidad de Servicio de agua potable y alcantarillado que tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses, prorrogable por nica vez por doce (12) meses calendario. Los rembolsos a que se reere el numeral 3 del artculo 14 de la Ley, se efectuarn en el plazo que para el efecto establezcan las normas que rigen las concesiones de servicios pblicos. 20.3 Los Registros Pblicos inscribirn, a solicitud del propietario, cualquiera de los documentos previos. Artculo 21.- Habilitacin Profesional La Habilitacin Profesional se acreditar mediante una declaracin jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto y en la tramitacin de la licencia respectiva. Artculo 22.- Planeamiento Integral

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22.1 El planeamiento integral es un instrumento tcnico normativo mediante el cual se complementa lo dispuesto en los planes urbanos, para los procesos de habilitacin urbana y para la parcelacin o independizacin de terrenos rsticos. 22.2 En los casos que el proyecto de habilitacin se desarrolle por etapas, o el predio no colinde con zonas habilitadas, o se plantee la parcelacin del predio rstico, se deber elaborar un planeamiento integral que comprenda la red de vas y los usos de la totalidad del predio, as como una propuesta de integracin vial a la trama urbana ms cercana en funcin de los lineamientos establecidos en el Plan Vial vigente. 22.3 Para aquello predios que no colinden con reas habilitadas o con un proyecto de habilitacin urbana aprobado, el planeamiento comprender la integracin vial al sector urbano ms prximo y las reservas de vas consideradas en el Plan Vial vigente. 22.4 Los planeamientos integrales son aprobados por la unidad orgnica competente de las municipalidades distritales. En las localidades que carezcan de Planes de Desarrollo Urbano, el Planeamiento Integral deber proponer la zonicacin y vas, en cuyo caso deber aprobarse mediante ordenanza municipal por la municipalidad provincial correspondiente. Artculo 23.- Estudios para proyectos de habilitacin urbana Los estudios que se requieren para la aprobacin de los proyectos de Habilitacin Urbana, de acuerdo a las modalidades de aprobacin son: 23.1 Los Estudios de Impacto Ambiental, aprobados de acuerdo a las normas de la materia, y desarrollados conforme a lo dispuesto en la Ley N 27446, Ley del Sistema Nacional de Evaluacin de Impacto Ambiental y su Reglamento. 23.2 Los Estudios de Impacto Vial, aprobados de acuerdo a las normas de la materia. 23.3 Los Estudios de Mecnica de Suelos con Fines de Pavimentacin para los proyectos de Habilitacin Urbana sern desarrollados por profesionales especialistas en la materia, de acuerdo a lo establecido en el RNE. Artculo 24.- Certicado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos Es un documento emitido por el Ministerio de Cultura mediante el cual se pronuncia tcnicamente con relacin a la existencia o no de vestigios arqueolgicos de un terreno. Artculo 25.- Requisitos comunes En todos los procedimientos regulados en el presente ttulo, adems de los requisitos especiales establecidos para cada caso, los administrados presentarn: a) FUHU por triplicado, debidamente suscrito. b) Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios con una antigedad no mayor a treinta (30) das naturales. c) En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deber presentar la escritura pblica que acredite el derecho a habilitar. d) Si el solicitante es una persona jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurdicas con una antigedad no mayor a treinta (30) das naturales. e) Declaracin jurada de habilitacin de los profesionales que intervienen en el proyecto de encontrarse hbiles para suscribir la documentacin tcnica. f) Copia del comprobante de pago por la tasa municipal correspondiente. Artculo 26.- Recepcin del expediente 26.1 Todos los documentos que se presenten con el expediente tienen la condicin de declaracin jurada. Los funcionarios de las unidades de recepcin documental se limitarn a vericar en el acto de presentacin que el expediente contenga los documentos requeridos en la Ley y el presente Reglamento, sin que en ningn caso pueda

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calicar, negar o diferir su admisin; asignarn un nmero, sellarn y rmarn el FUHU y foliarn cada uno de los documentos presentados tanto los originales como las copias; en caso contrario, se devolvern al administrado en el mismo acto. 26.2. En un solo acto y por nica vez, la unidad de recepcin realiza las observaciones por falta de requisitos, noticando al administrado para que las subsane dentro de un plazo mximo de dos (02) das hbiles; y en caso de no subsanarlas se tendrn por no presentado el expediente el cual se proceder a devolver con sus recaudos cuando el interesado se apersone a reclamar, rembolsando el monto de los derechos que hubiese abonado. 26.3 Dentro del plazo establecido y mientras est pendiente la subsanacin, es aplicable lo siguiente: a) No procede el cmputo de plazos para que opere el silencio administrativo, b) La unidad de recepcin documental no remite la solicitud o documentos a la dependencia competente para el inicio del procedimiento. 26.4 Si la documentacin presentada no se ajusta a lo requerido impidiendo la continuacin del procedimiento, lo cual por su naturaleza no pudo ser advertido por la unidad de recepcin al momento de su presentacin, as como si resultara necesaria una actuacin del administrado para continuar con el procedimiento, la Municipalidad, por nica vez, deber emplazar inmediatamente al administrado, a n de que realice la subsanacin correspondiente, en un plazo de quince (15) das hbiles. Mientras est pendiente dicha subsanacin son aplicables las reglas establecidas en el numeral 26.3. De no subsanar oportunamente lo requerido dentro del plazo establecido, se proceder a declarar el abandono del procedimiento. Esta disposicin es aplicable para las modalidades de aprobacin B, C con evaluacin previa de la Comisin Tcnica y D. 26.5 Si el administrado subsanara oportunamente las omisiones o defectos indicados y fuera objetado nuevamente debido a presuntos nuevos defectos, o a omisiones existentes desde el escrito inicial, el solicitante puede, alternativa o complementariamente, presentar queja ante el superior, o corregir los documentos. CAPTULO III PROCEDIMIENTOS COMPLEMENTARIOS A LA HABILITACIN URBANA Subcaptulo I Independizacin o Parcelacin de Terrenos Rsticos Artculo 27.- Requisitos para la Independizacin o Parcelacin de terrenos rsticos 27.1 En caso que el administrado requiera realizar la independizacin de un terreno rstico o efectuar la parcelacin del mismo, iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, adems de los documentos que se indican en el artculo 25, los siguientes: a) Anexo E del FUHU. b) Certicado de zonicacin y vas expedido por la Municipalidad Provincial. c) Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios. d) Documentacin tcnica compuesta por: - Plano de ubicacin y localizacin del terreno matriz. con coordenadas UTM. - Plano de planeamiento integral con la propuesta de integracin a la trama urbana ms cercana, sealando el permetro y el relieve con curvas de nivel, usos de suelo y aportes normativos, en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial correspondiente; - Plano del predio rstico matriz, indicando permetro, linderos, rea, curvas de nivel y nomenclatura original, segn antecedentes registrales. - Plano de independizacin, sealando la parcela independizada y la(s) parcela(s) remanente(s), indicando permetro, linderos, rea, curvas de nivel y nomenclatura original, segn antecedentes registrales.

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Cuando corresponda, el Plano de parcelacin identicar el nmero de parcelas con los sujos del predio matriz. - Memoria descriptiva, indicando reas, linderos y medidas perimtricas del predio matriz, del rea independizada y del rea remanente. Los planos antes referidos debern estar georeferenciados al Sistema Geodsico Ocial, segn lo establecido en la Ley N 28294, Ley que Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con el Registro de Predios y su Reglamento. 27.2 En caso se solicite la independizacin de predios rsticos y la habilitacin urbana en forma conjunta y en un solo procedimiento, el administrado deber presentar adems, los requisitos exigidos para el procedimiento de habilitacin urbana que corresponda. Artculo 28.- Procedimiento para obtener la autorizacin de independizacin o parcelacin de terrenos rsticos 28.1 Las Municipalidades cuentan con un plazo de diez (10) das hbiles despus de haber ingresado el expediente, para la Vericacin Administrativa elaboracin del Informe respectivo y la emisin de la Resolucin de autorizacin o denegatoria de la independizacin o parcelacin del terreno materia de trmite. De ser conforme, el nmero de la Resolucin deber ser consignado en el FUHU. En caso de observaciones en la Vericacin Administrativa se proceder segn lo previsto en el respectivo Reglamento. 28.2 En caso se solicite la independizacin de predios rsticos y la habilitacin urbana en forma conjunta y en un solo procedimiento, la Municipalidad o la Comisin Tcnica, segn corresponda, vericar ambos procedimientos simultneamente, siendo de aplicacin los plazos previstos para la modalidad de habilitacin urbana respectiva. 28.3 El FUHU y su anexo E por duplicado, con el nmero de la Resolucin de autorizacin, conjuntamente con los documentos tcnicos de sustento, debidamente sellados y visados, sern entregados al interesado para su inscripcin en el Registro de Predios. Subcaptulo II Subdivisin de Lote Urbano Artculo 29.- Requisitos para la Subdivisin de Lote Urbano 29.1 En caso el administrado requiera realizar la subdivisin de un lote urbano de acuerdo con la normativa vigente, iniciar el procedimiento presentando por triplicado a la Municipalidad respectiva, adems de los documentos que se indican en el artculo 25, la siguiente documentacin tcnica: - Plano de ubicacin y localizacin del lote materia de subdivisin - Plano del lote a subdividir, sealando el rea, linderos, medidas perimtricas y nomenclatura, segn los antecedentes registrales. - Plano de la subdivisin sealando reas, linderos, medidas perimtricas y nomenclatura de cada sublote propuesto resultante. - Memoria descriptiva, indicando reas, linderos y medidas perimtricas del lote materia de subdivisin y de los sublotes propuestos resultantes. 29.2 Los documentos a que se reere este artculo deben estar rmados por el solicitante y el profesional responsable del proyecto. Artculo 30.- Procedimiento para obtener la autorizacin de subdivisin de lote urbano 30.1 Las Municipalidades cuentan con un plazo de diez (10) das hbiles contados desde la presentacin del expediente, para la Vericacin Administrativa, elaboracin del Informe respectivo y la emisin de la Resolucin que autoriza o deniega la subdivisin materia de trmite. De

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ser conforme, el nmero de la resolucin se consignar en el FUHU. 30.2 En caso de observaciones en la Vericacin Administrativa y Tcnica de ser el caso, se proceder con lo previsto en el respectivo Reglamento. 30.3 El FUHU, su anexo F y los documentos tcnicos respectivos debidamente sellados y visados, por duplicado, sern entregados al interesado para su inscripcin en el Registro de Predios. Artculo 31.- Subdivisin de lote urbano con obras En caso se solicite la subdivisin de un lote que cuente con obras de habilitacin urbana inconclusas, dichas obras debern ser ejecutadas y recepcionadas en el mismo procedimiento, siendo de aplicacin lo precisado en los artculos 29 y 30, en lo que corresponda. CAPTULO IV LICENCIAS DE HABILITACIN URBANA Subcaptulo I Obtencin de Licencia de Habilitacin Urbana para la Modalidad B Artculo 32.- Requisitos y procedimientos para obtener la Licencia de Habilitacin Urbana - Modalidad B con rma de profesionales responsables 32.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Habilitacin Urbana en la Modalidad B, segn lo indicado en el numeral 17.1 del artculo 17 del Reglamento, iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, adems de los documentos que se indican en el artculo 25, los siguientes: a) Certicado de Zonicacin y Vas. b) Certicados de Factibilidad de Servicios de agua, alcantarillado y de energa elctrica, segn lo dispuesto en el numeral 20.2 del artculo 20 del Reglamento. c) Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios. d) Documentacin tcnica, por triplicado, rmada por el solicitante y los profesionales responsables del diseo, de acuerdo a lo siguiente: - Plano de ubicacin y localizacin del terreno con coordenadas UTM - Plano perimtrico y topogrco - Plano de trazado y lotizacin con indicacin de lotes, aportes, vas y secciones de vas, ejes de trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea necesario para comprender la integracin con el entorno; plano de pavimentos, con indicacin de curvas de nivel cada metro, - Plano de ornamentacin de parques, referentes al diseo, ornamentacin y equipamiento de las reas de recreacin pblica, de ser el caso; - Memoria descriptiva; Los planos debern estar georeferenciados al Sistema Geodsico Ocial, segn lo establecido en la Ley N 28294, Ley que Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con el Registro de Predios y su Reglamento. e) Copia del Planeamiento Integral aprobado, cuando corresponda. f) Estudio de Impacto Ambiental aprobado, segn sea el caso. g) Certicado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos en aquellos casos en que el predio est comprendido en el listado de bienes inmuebles y ambientes considerados como patrimonio cultural monumental y arqueolgico. h) Anexo D del FUHU adjuntando la copia del comprobante de pago correspondiente a la Vericacin Administrativa. i) Estudio de mecnica de suelos con nes de pavimentacin. 32.2 En caso se trate de una Habilitacin Urbana a ejecutarse en etapas, de acuerdo a lo establecido en el artculo 11 de la Ley, se podr solicitar una licencia por cada etapa en base a un proyecto integral, cuya aprobacin tendr una vigencia de diez (10) aos.

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Cada etapa deber cumplir con los aportes gratuitos y obligatorios correspondientes. 32.3 El cargo de presentacin del FUHU, la documentacin tcnica Anexo D, debidamente sellados con la recepcin y nmero de expediente asignado; y la copia del comprobante de pago de la Vericacin Administrativa constituirn la Licencia Temporal para Habilitacin Urbana, la cual autoriza el inicio de las obras preliminares, entendindose por stas a todos los trabajos preparatorios, incluyendo las obras provisionales (caseta de ventas y/o mdulo piloto), que se requieran para implementar la obra previo al proceso de movimiento de tierras y excavacin. 32.4 La Municipalidad en un plazo mximo de veinte (20) das hbiles contados desde la presentacin del expediente, realizar la Vericacin Administrativa y la elaboracin del Informe respectivo. De ser conforme, el nmero de la resolucin se consignar en el FUHU. 32.5 En caso de observaciones en la Vericacin Administrativa se proceder segn lo previsto en el respectivo Reglamento. 32.6 Finalizada la Vericacin Administrativa sin observaciones, se otorgar la licencia denitiva dentro del plazo previsto, debiendo el funcionario municipal, designado para tal n, sellar y rmar todos los documentos y planos, as como emitir la resolucin correspondiente, la cual debe consignarse en el FUHU-Licencia. 32.7 Transcurrido el plazo sealado en el numeral 32.4 sin pronunciamiento por parte de la Municipalidad, se aplica el silencio administrativo positivo de conformidad a lo previsto en la Ley N 29060, correspondiendo a la Municipalidad otorgar la Licencia. 32.8 El FUHU y su anexo D por duplicado, con el nmero de la Resolucin de autorizacin, conjuntamente con los documentos tcnicos de sustento, debidamente sellados y visados, sern entregados al interesado. 32.9 El inicio de la ejecucin de obras autorizadas est sujeto a: a) Comunicacin de la fecha de inicio de obra b) Suscripcin del cronograma de visitas de inspeccin, constituido por las Vericaciones Tcnicas; c) El pago de la Vericacin Tcnica, monto que no podr ser menor al 40% de la Tasa Municipal establecida como costo de la Licencia de acuerdo al artculo 10 de la Ley. Subcaptulo II Obtencin de Licencia de Habilitacin Urbana para las Modalidades C y D con Comisin Tcnica Artculo 33.- Requisitos y procedimientos para solicitar Licencia de Habilitacin Urbana - Modalidades C y D con evaluacin previa de proyecto por la Comisin Tcnica 33.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Habilitacin Urbana en las Modalidades C y D, iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva: a) Requisitos para la Modalidad C: Presentacin de los documentos que se indican en los artculos 25 y 32 a excepcin del literal h) del numeral 32.1, el Estudio de Impacto Vial aprobado segn corresponda y copia de los comprobantes de pago por revisin de proyecto. b) Requisitos para la Modalidad D: Presentacin de los documentos que se indican en los artculos 25 y 32 a excepcin del literal h) del numeral 32.1, el Estudio de Impacto Vial aprobado para las obras contempladas en los literales a) y c) del numeral 17.3 del artculo 17 y copia de los comprobantes de pago por revisin de proyecto. 33.2 Se presentar con el expediente solo una copia de la documentacin tcnica. Las dos (02) copias adicionales sern presentadas despus que la Comisin Tcnica emita dictamen conforme y que la Municipalidad lo comunique al administrado, 33.3 Iniciado el trmite, el profesional responsable de la Municipalidad, dispone de cinco (05) das hbiles para

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efectuar la prevericacin del expediente, constatando la documentacin legal y administrativa, as como el cumplimiento de lo establecido en el Certicado de Zonicacin y Vas y las normas contempladas en el RNE y emitiendo el respectivo informe. Durante este plazo, el Presidente de la Comisin convocar a la Comisin Tcnica y de ser el caso a los Delegados Ad Hoc. 33.4 La Comisin Tcnica, en un plazo no mayor a cuarenta y cinco (45) das hbiles se pronunciar nicamente sobre el cumplimiento de la Zonicacin y Diseo de Vas, que se detallan en el Certicado de Zonicacin y Vas, aportes reglamentarios, las normas de diseo establecidas en el RNE, as como sobre las condiciones tcnicas establecidas en las factibilidades de los servicios de agua potable, alcantarillado y energa elctrica. 33.5 El Dictamen de la Comisin Tcnica se emitir por mayora simple de los delegados asistentes, en alguno de los siguientes trminos: a) Conforme: El proyecto cumple con las normas urbansticas y de edicacin vigentes. b) No Conforme: El proyecto incumple alguna norma urbanstica o de edicacin vigente, y cuya subsanacin implica necesariamente modicaciones sustanciales. 33.6 El dictamen No Conforme deber ser justicado consignando la norma transgredida, el articulado pertinente y precisando las observaciones tcnicas. Cada delegado que formule observaciones deber fundamentar su voto. 33.7 El dictamen y su justicacin se asentarn en el Acta de Vericacin que en copia se anexar al FUHU y deber ser suscrita por todos los delegados presentes y por el Presidente. Los delegados tendrn derecho a hacer constar sus observaciones o salvedades. El Presidente de la Comisin deber mantener en su poder un Libro de Actas de Vericacin debidamente legalizado. 33.8 Cada plano deber ser sellado y rmado por los miembros de la Comisin Tcnica con la indicacin de su nmero de colegiatura. 33.9 El dictamen Conforme tendr un plazo de vigencia de treinta y seis (36) meses. En este caso, la Municipalidad en un plazo no mayor de tres (03) das hbiles emitir la Licencia de Habilitacin Urbana. 33.10 El FUHU por duplicado, con el nmero de la Resolucin de autorizacin, conjuntamente con los documentos tcnicos de sustento, debidamente sellados y visados, sern entregados al interesado. 33.11 El inicio de la ejecucin de obras autorizadas est sujeto a: a) Comunicacin de la fecha de inicio de obra; b) Suscripcin del cronograma de visitas de inspeccin, constituido por las Vericaciones Tcnicas; c) El pago de la Vericacin Tcnica, monto que no ser menor al 40% de la Tasa Municipal establecida como costo de la Licencia de acuerdo al artculo 10 de la Ley. 33.12 El proyecto con dictamen No Conforme ser devuelto, bajo cargo, al administrado, quien podr subsanar las observaciones dentro de un plazo de quince (15) das hbiles, presentando nuevos planos en los que conste la subsanacin de las observaciones de la vericacin, acompaando los planos dictaminados. La presentacin de nuevos planos reanuda el plazo de evaluacin. Por la reanudacin de los plazos, se entiende que stos se retrotraen a la etapa previa a la formulacin de las observaciones. 33.13 Los dictmenes emitidos por las Comisiones Tcnicas estn sujetas a los recursos impugnatorios establecidos en la Ley N 27444. 33.14 Los dictmenes sobre Recursos de Apelacin presentados contra lo resuelto por la Comisin Provincial, cuando se trate de predios ubicados en el Cercado, sern emitidos por una Comisin Ad Hoc conformada para el efecto. 33.15 La Municipalidad Distrital remitir a la Municipalidad Provincial para su conocimiento, la informacin correspondiente conforme a lo establecido en el artculo 18. Subcaptulo III Obtencin de Licencia de Habilitacin Urbana para La Modalidad C con Revisores Urbanos

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Artculo 34.- Requisitos y procedimientos para solicitar la Licencia de Habilitacin Urbana - Modalidad C con evaluacin previa de proyecto por Revisores Urbanos 34.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Habilitacin Urbana en la Modalidad C con aprobacin previa de los Revisores Urbanos, iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva los documentos siguientes: a) Documentos que se indican en los artculos 25 y 32 b) Informe Tcnico Conforme de los Revisores Urbanos emitido segn lo previsto en el Reglamento de Revisores Urbanos; c) Anexo D del FUHU adjuntando la copia del comprobante de pago correspondiente a la Vericacin Administrativa. d) Estudio de Impacto Vial aprobado cuando corresponda; y e) Estudio de Impacto Ambiental aprobado conforme a lo previsto en el numeral 1 del artculo 23 del presente Reglamento. 34.2 La documentacin tcnica deber contener el sello Conforme con el nombre y especialidad de los Revisores Urbanos segn su especialidad y estar rmados. 34.3 El cargo de presentacin del FUHU, la documentacin tcnica, el Anexo D debidamente sellados con la recepcin y nmero de expediente asignado y la copia del comprobante de pago de la Vericacin Administrativa constituirn la Licencia Temporal para Habilitacin Urbana, la cual autoriza el inicio de las obras preliminares, entendindose por stas a todos los trabajos preparatorios, incluyendo las obras provisionales, que se requieran para implementar la obra previo al proceso de movimiento de tierras y excavacin. La caseta de ventas y el mdulo piloto, se consideran como partes de las obras provisionales, las mismas que debern ser retiradas antes de emitirse la recepcin de obras. 34.4 La Municipalidad en un plazo mximo de cinco (05) das hbiles contados desde la presentacin del expediente realizar la Vericacin Administrativa y la elaboracin del respectivo informe. 34.5 En caso de observaciones en la Vericacin Administrativa se proceder segn lo previsto en el Reglamento de Vericacin Administrativa y Tcnica. 34.6 Finalizada la Vericacin Administrativa sin observaciones, se otorgar la licencia en un plazo mximo de tres (03) das hbiles, debiendo el funcionario municipal, designado para tal n, sellar y rmar todos los documentos y planos, as como emitir la resolucin correspondiente, la cual debe consignarse en el FUHU-Licencia. 34.7 El FUHU y su anexo D por duplicado, con el nmero de la Resolucin de autorizacin, conjuntamente con los documentos tcnicos de sustento, debidamente sellados y visados, sern entregados al interesado. 34.8 El inicio de la ejecucin de obras autorizadas est sujeto a: a) Comunicacin de la fecha de inicio de obra; b) Suscripcin del cronograma de visitas de inspeccin, constituido por las Vericaciones Tcnicas; c) El pago de la Vericacin Tcnica, monto que no ser menor al 40% de la Tasa Municipal establecida como costo de la Licencia de acuerdo al artculo 10 de la Ley. 34.9 La Municipalidad Distrital remitir a la Municipalidad Provincial la informacin correspondiente conforme a lo establecido en el artculo 18. Subcaptulo IV Modicacin de Proyectos de Habilitacin Urbana Artculo 35.- Requisitos y Procedimiento para la Modicacin de proyectos de Habilitacin Urbana 35.1 Procede la modicacin de un proyecto de habilitacin urbana aprobado, antes de la ejecucin de la

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modicacin propuesta, siempre y cuando se mantengan o incrementen los porcentajes de los aportes reglamentarios aprobados en la licencia. 35.2 El administrado deber solicitar la aprobacin de la modicacin bajo la modalidad en que fue aprobada la licencia, en caso las modicaciones propuestas generen un cambio de modalidad de aprobacin, stas debern ser aprobadas de acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad, debiendo cumplir con los requisitos exigidos para ella. Para estos efectos deber presentar adems del Anexo H lo siguiente: a) Para la Modalidad B, se adjuntar a la solicitud los planos por triplicado y dems documentos que sustenten su petitorio y la copia del comprobante de pago de la tasa municipal respectiva. El rgano competente de la Municipalidad en un plazo mximo de diez (10) das hbiles realizar la Vericacin Administrativa del proyecto y la elaboracin del respectivo informe. De haber observaciones en la Vericacin Administrativa, se proceder segn lo previsto en el respectivo Reglamento. En caso que lo solicitado no cumpla con lo establecido en el numeral 35.1, se declarar la improcedencia dentro del plazo antes indicado, correspondiendo al administrado iniciar un procedimiento para la obtencin de una nueva licencia de habilitacin urbana. b) Para la Modalidad C con evaluacin previa de Revisores Urbanos, se adjuntar a la solicitud los planos por triplicado, dems documentos que sustente su petitorio, el informe tcnico conforme de los Revisores Urbanos emitidos segn lo previsto en el Reglamento correspondiente y copia del comprobante de pago de la tasa municipal respectiva. El rgano competente de la Municipalidad en un plazo mximo de cinco (05) das hbiles realizar la Vericacin Administrativa del proyecto y la elaboracin del respectivo informe. De haber observaciones en la Vericacin Administrativa, se proceder segn lo previsto en el respectivo Reglamento. c) Para las modalidades C y D con evaluacin previa de la Comisin Tcnica, se adjuntar a la solicitud los planos por triplicado, dems documentos que sustente su petitorio, copia de los comprobantes de pago por revisin de proyecto y de la tasa municipal respectiva. Siendo de aplicacin lo establecido en el los numerales 12.7 y 33.2. El rgano competente de la Municipalidad en un plazo mximo de cinco (05) das hbiles realizar la Vericacin Administrativa del proyecto, conforme a lo previsto en el numeral 33.3. La Comisin Tcnica, en un plazo no mayor a quince (15) das hbiles emitir el dictamen correspondiente, conforme a lo establecido en el procedimiento previsto en el artculo 33. 35.3 De cumplirse con lo sealado en el numeral 35.1 y con las normas urbansticas, la Municipalidad en un plazo mximo tres (03) das hbiles a partir de los plazos establecidos en los literales a), b) y c) del numeral 35.2 emite la Resolucin aprobando la modicacin solicitada y consignndose en el Anexo H. Este anexo por duplicado, conjuntamente con los documentos tcnicos de sustento, debidamente sellados, visados y rmados, sern entregados al interesado. 35.4 La Municipalidad Distrital remitir a la Municipalidad Provincial la informacin correspondiente conforme a lo establecido en el artculo 18 del presente Reglamento. CAPTULO V RECEPCIN DE OBRA E INSCRIPCIN REGISTRAL Artculo 36.- Requisitos y procedimiento para la Recepcin de Obras de Habilitacin Urbana 36.1 Una vez concluidas las obras de habilitacin urbana el administrado deber solicitar la recepcin de las mismas, para lo cual deber presentar ante la Municipalidad respectiva, adems de los documentos que

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se indican en el artculo 25 a excepcin del literal a), los siguientes: a) La seccin del FUHU correspondiente a la Recepcin de Obra, por triplicado. b) Documentos emitidos por las entidades prestadoras de los servicios pblicos otorgando conformidad a las obras de su competencia. c) Copia legalizada notarialmente de las minutas que acrediten la transferencia de las reas de aportes a las entidades receptoras de los mismos y/o copia de los comprobantes de pago de la redencin de los mismos, de ser el caso. d) En caso existan modicaciones al proyecto de Habilitacin Urbana, que no se consideren sustanciales de acuerdo a la denicin contemplada en el artculo 22 de la Ley, se deber presentar por triplicado y debidamente suscritos por el profesional responsable de la obra y el solicitante, los documentos siguientes: - Plano de replanteo de trazado y lotizacin. - Plano de ornamentacin de parques, cuando se requiera. - Memoria descriptiva correspondiente. - Carta del proyectista original autorizando las modicaciones, junto con la declaracin jurada de habilidad del profesional que suscribe los documentos, de ser el caso. 36.2 El funcionario municipal que recibi los documentos, con o sin variaciones respecto del proyecto aprobado, para la Recepcin de Obras, al amparo de lo dispuesto en el Reglamento de Vericacin Administrativa y Tcnica, remitir en el da el expediente al rgano municipal competente para que, bajo responsabilidad, realice los siguientes actos: 36.2.1 Recepcin de Obras sin variaciones: Dentro de un plazo no mayor a diez (10) das hbiles el funcionario municipal competente deber: a) Efectuar la inspeccin de las obras ejecutadas emitiendo el informe respectivo; b) Vericar que las obras ejecutadas correspondan al plano de trazado y lotizacin de la Licencia de Habilitacin Urbana otorgada; c) Anotar la Resolucin, suscribir y sellar en el FUHU en caso de estar conforme las obras recepcionadas. Este acto constituye la recepcin de obras de habilitacin urbana y autoriza la inscripcin registral, para lo cual se entregar al interesado dos (02) originales debidamente suscritos de la documentacin correspondiente. Si en la inspeccin se constata variaciones que impliquen disminucin de las reas del cuadro de aportes que fueran autorizadas en la licencia de habilitacin urbana, la dependencia municipal encargada deber declarar la improcedencia de lo solicitado y, de ser el caso, dispondr las acciones pertinentes. 36.2.2 Recepcin de Obras con variaciones: Para los casos en que existan modicaciones al proyecto de Habilitacin Urbana que no disminuyan las reas del cuadro de aportes con las cuales fue autorizada la licencia de habilitacin urbana; salvo que por razones de recticacin de reas y linderos se reduzcan las reas materia de los aportes pero se respeten los porcentajes aplicables; la Municipalidad dentro de un plazo no mayor a diez (10) das hbiles deber: - Efectuar la inspeccin de las obras ejecutadas emitiendo el informe respectivo; - Constatar que las obras ejecutadas correspondan a los planos de replanteo presentados. - Realizar la Vericacin Administrativa de acuerdo con lo previsto en el respectivo Reglamento. En caso de ser conforme la vericacin, el funcionario municipal designado para tal n, deber anotar la Resolucin, suscribir y sellar el FUHU y los planos de replanteo correspondientes. Este acto constituye la recepcin de obras de habilitacin urbana y autoriza la inscripcin registral, para lo cual se entregar al

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interesado dos (02) originales debidamente suscritos de la documentacin correspondiente. De haber observaciones en la Vericacin Administrativa, se proceder segn lo previsto en el respectivo Reglamento. 36.3 En caso se detecten variaciones que impliquen modicaciones sustanciales generando la disminucin de las reas del cuadro de aportes con las cuales fue autorizada la licencia de habilitacin urbana y que cumpla con lo establecido en el numeral 36.2.2, la municipalidad deber declarar la improcedencia de lo solicitado y de ser el caso, dispondr las acciones pertinentes. 36.4 En cualquiera de las modalidades de aprobacin contempladas en la Ley, transcurrido el plazo establecido sin que se otorgue la Recepcin de Obras de Habilitacin Urbana, se aplica el silencio administrativo positivo. Los administrados podrn presentar una Declaracin Jurada ante la propia entidad que congur dicha aprobacin cta, con la nalidad de hacer valer el derecho conferido ante la misma o terceras entidades de la administracin, constituyendo el cargo de recepcin de dicho documento, prueba suciente de la resolucin aprobatoria cta de la solicitud o trmite iniciado. 36.5 La inscripcin registral de las habilitaciones urbanas se realizar posterior al otorgamiento de la recepcin de obras, a excepcin de las habilitaciones urbanas con construccin simultnea y venta garantizada de lotes, una vez obtenida la licencia de edicacin se realiza la anotacin preventiva de la pre-declaratoria y la pre-independizacin. Esta inscripcin se realizar conforme a lo establecido en el artculo 20 de la Ley. Sin embargo, el proyecto de habilitacin urbana aprobado por la Municipalidad puede ser inscrito, de ser el caso, bajo responsabilidad del promotor, no autorizndose la venta de los lotes, inscribindose esta restriccin en la partida registral. El Registrador Pblico no podr exigir mayores requisitos a los previstos en la Ley y el presente Reglamento. Artculo 37.- Recepciones Parciales El administrado podr solicitar la recepcin parcial de obras de habilitacin urbana, siempre que se hayan ejecutado todas las obras proyectadas y autorizadas con la licencia para la etapa respectiva. Se podr inscribir en el Registro de Predios la etapa recepcionada, permaneciendo el rea pendiente de ejecucin de obras en la Partida Registral Matriz. CAPTULO VI REGULARIZACIN DE HABILITACIONES URBANAS EJECUTADAS Artculo 38.- mbito de la regularizacin de habilitaciones urbanas ejecutadas 38.1 Mediante Resolucin de la Municipalidad Distrital o Provincial, segn corresponda, podrn aprobarse en va de regularizacin las habilitaciones urbanas ejecutadas con anterioridad a la vigencia de la Ley y, de ser el caso, la recepcin de las obras. Slo podrn ser regularizadas, las habilitaciones ejecutadas hasta el 25 de septiembre del 2007, debiendo acreditarse con documento de fecha cierta. 38.2 Los administrados que hubieran ejecutado obras de habilitacin urbana sin contar con la autorizacin municipal correspondiente, podrn solicitar la regularizacin de la misma, siempre que cuente con: a) Obras de distribucin de agua potable y recoleccin de desage, y de distribucin de energa e iluminacin pblica, segn corresponda. b) Edicaciones permanentes con un rea techada mnima de 25 m2., de las edicaciones construidas con cimientos, muros y techos. Artculo 39.- Requisitos y procedimiento para solicitar la regularizacin de habilitaciones urbanas ejecutadas 39.1 En caso que el administrado requiera solicitar la regularizacin de una habilitacin urbana ejecutada,

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iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, adems de los documentos que se indican en el artculo 25, los siguientes: a) Certicado de zonicacin y vas b) Plano de ubicacin y localizacin del terreno; c) Plano de lotizacin, conteniendo el permetro del terreno; el diseo de la lotizacin, de las vas, aceras y bermas; y las reas correspondientes a los aportes. La lotizacin deber estar en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial correspondiente; d) Memoria descriptiva, indicando las manzanas de corresponder, las reas de los lotes, la numeracin y los aportes. e) Copia legalizada notarialmente de las minutas y/o copia de los comprobantes del pago por la redencin de los aportes que correspondan. Para el caso de redencin de aportes, las entidades receptoras emitirn los documentos que faciliten su cancelacin en un plazo no mayor a diez (10) das hbiles. f) Declaracin jurada suscrita por el solicitante de la habilitacin y el profesional responsable de la obra, en la que conste que las obras han sido ejecutadas, total o parcialmente. g) Plano que indique los lotes ocupados y las alturas de las edicaciones existentes. En caso que se cuente con estudios preliminares aprobados, no corresponde presentar los documentos de los literales a), b) y c), debiendo presentar en su reemplazo: i. Resolucin y planos de los estudios preliminares aprobados. ii. Planos de Replanteo de la Habilitacin Urbana, de corresponder. 39.2 Presentada la solicitud de habilitacin urbana en va de regularizacin, el rgano competente realizar la Vericacin Administrativa y la Vericacin Tcnica en un plazo que no exceder de veinte (20) das hbiles; en dicha vericacin se evaluar y/o realizar: - El cumplimiento de requisitos reglamentarios; - La autenticidad y/o veracidad de los documentos presentados; - El cumplimiento de los parmetros establecidos en el Certicado de Zonicacin y Vas aplicables al predio en la fecha de ejecucin de la habilitacin urbana o en el caso que le sea favorable, los parmetros vigentes. - En caso el predio se encuentre afectado por vas nacionales, metropolitanas y/o reservas para equipamiento urbano e intercambios viales sern de cumplimiento obligatorio los parmetros vigentes relacionados con dichas afectaciones. - La entrega y/o redencin de los aportes reglamentarios; - El cumplimiento de las normas de diseo establecidas en el RNE; y, - La vericacin de la ejecucin de la obra la cual debe coincidir con los planos presentados. 39.3 De existir observaciones al expediente, stas sern comunicadas expresamente y por escrito al recurrente, quien podr subsanarlas en el plazo mximo de siete (07) das hbiles. De no ser subsanadas, se emitir la Resolucin denegatoria del trmite solicitado. 39.4 De ser conforme la solicitud, la Municipalidad, emitir la Resolucin de aprobacin dentro de los dos (02) das hbiles siguiente, la misma que constituye ttulo suciente para su inscripcin en el Registro de Predios. 39.5 El FUHU y su anexo G con el nmero de la Resolucin de autorizacin, conjuntamente con los documentos tcnicos respectivos, debidamente sellados y visados, sern entregados por duplicado al interesado para su inscripcin en el Registro de Predios. 39.6 La Municipalidad Distrital remitir a la Municipalidad Provincial la informacin correspondiente conforme a lo establecido en el artculo 18.

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CAPTULO VII HABILITACIN URBANA DE OFICIO Artculo 40.- Habilitacin Urbana de Ocio 40.1 La Declaracin de Habilitacin Urbana de Ocio es un procedimiento administrativo mediante el cual las municipalidades declaran habilitado de ocio un predio ubicado en zonas urbanas consolidadas que cuente con edicaciones destinadas a vivienda y dems complementarias a dicho uso, con servicios pblicos domiciliarios de agua potable, desage o alcantarillado, energa elctrica y alumbrado pblico e inscrito registralmente como predio rstico. El 90% de los lotes que conforman el predio matriz materia de declaracin deben contar con edicaciones permanentes, entendindose por stas aquellas construidas con un rea no menor de 25 m2. con albailera y concreto o adobe, que tengan servicios pblicos domiciliarios. 40.2 La ocupacin del terreno matriz materia de habilitacin urbana de ocio, debe tener su origen en un contrato privado de compraventa; suscrito por el titular registral. 40.3 Los predios objeto de este procedimiento no se encuentran sujetos a los aportes de Habilitacin Urbana, a cobros por derecho de tramitacin, ni al silencio administrativo positivo. 40.4 Los predios que cumplan con las condiciones para ser declarados habilitados de ocio debern cumplir con lo establecido en el artculo 40-C, los solicitantes de licencias podrn presentar sus expedientes tcnicos cumpliendo lo especicado en el artculo 40-E. Artculo 40-A rgano Responsable La autoridad municipal determinar la unidad orgnica responsable del procedimiento de habilitacin urbana de ocio, la cual realiza las siguientes actividades: a) Identicar los predios matrices que renen las condiciones para ser beneciados con la habilitacin urbana de ocio. b) Proponer los predios que pueden ser objeto de la habilitacin urbana de ocio. c) Noticar a los titulares registrales de los predios matrices identicados, as como a sus ocupantes sobre el inicio del procedimiento y la elaboracin del expediente tcnico. d) Solicitar a los titulares registrales y a los ocupantes de los predios matrices identicados, de ser el caso, informacin referida al predio que facilite la elaboracin del expediente tcnico y la declaracin de habilitacin urbana de ocio. e) Suscribir convenios con la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos u otros organismos pblicos a n de acceder a la informacin de los predios identicados. f) Realizar las acciones y coordinaciones necesarias para la obtencin de la informacin tcnica y legal sobre el predio identicado. g) Realizar las inspecciones del predio identicado, el levantamiento topogrco y el levantamiento catastral respectivo, as como el levantamiento de la informacin que se requiera. h) Vericar que el predio identicado cumpla con lo establecido en el artculo 40-C del presente Reglamento. i) Vericar que el predio identicado no se encuentre incurso en los supuestos establecidos en el artculo 40-D del presente Reglamento. j) Emitir informe dejando constancia que el predio cumple las condiciones establecidas en la Ley y el Reglamento para ser declarado habilitado de ocio. k) Elaborar el expediente tcnico conformado por planos, memorias descriptivas y otros documentos necesarios para declarar habilitado de ocio el predio identicado. l) Proponer a la autoridad competente la Resolucin municipal declarando la Habilitacin Urbana de Ocio del predio identicado, Artculo 40-B.- De los predios a identicar Los predios materia de identicacin para ser declarados habilitados de ocio deben cumplir lo

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establecido en el artculo 40-D del presente Reglamento. Se priorizar la declaracin de habilitacin urbana de ocio de predios destinados a Vivienda, Equipamiento urbano y Uso pblico; y de acuerdo con los recursos y la capacidad operativa de cada municipalidad se atendern los procedimientos correspondientes a otros tipos de habilitacin. Artculo 40-C Procedencia de la habilitacin urbana de ocio El predio matriz identicado, para que sea declarado habilitado de ocio debe cumplir las condiciones siguientes: a) Encontrarse inscrito en la ocina registral como predio rstico. b) Ubicarse en una zona urbana consolidada con edicaciones destinas a vivienda y dems complementarias a dicho uso. El rea de consolidacin ser del 90% del total del rea til del predio matriz. c) Contar con servicios pblicos de agua potable, desage o alcantarillado, energa elctrica y alumbrado pblico. d) Encontrarse denido el manzaneo y lotizacin y ejecutadas las vas, acorde con los planos urbanos y alineamiento vial, aprobados por la municipalidad respectiva. e) En caso de encontrarse afectado por condiciones especiales, debe encontrarse ejecutada la canalizacin de acequias de regado y respetar las servidumbres de los cables de red elctrica de media y alta tensin, de la va frrea y la faja marginal de los ros de ser el caso. Artculo 40-D Improcedencia de la habilitacin urbana de ocio El proceso administrativo de Habilitacin Urbana de Ocio es improcedente cuando el predio matriz: a) Tiene en trmite un procedimiento de habilitacin urbana o de regularizacin de una ejecutada ante la municipalidad o de recepcin de obras de habilitacin urbana a la fecha de publicacin de la presente Ley. b) Cuenta con servicios pblicos domiciliarios, pero no tiene edicaciones jas y permanentes. c) Se encuentra ubicado sobre reas naturales protegidas, zonas reservadas o fajas de servidumbre, entre otras, segn ley de la materia. d) Se encuentra ubicado en terrenos de uso o reservados para la defensa nacional. e) Se encuentra en reas de uso pblico o derecho de va. f) Se encuentra sobre reas de inters arqueolgico, histrico o patrimonio cultural. g) Se encuentra incurso en un proceso judicial en el cual se ha de determinar la titularidad, mejor derecho o preferencia de ttulo. h) Es considerado por la entidad competente como zona de alto riesgo para la salud, la vida o integridad fsica de la poblacin. i) Cuando exista superposicin de reas con predios de terceros. La Habilitacin Urbana de Ocio procede otorgarse a predios afectados parcialmente en los casos previstos en los literales c), d), e) y f), excluyendo la zona afectada; previa delimitacin y acreditacin de dicha afectacin por la entidad competente. Artculo 40-E.- Del expediente tcnico El expediente tcnico elaborado por el rgano responsable designado, contendr como mnimo los siguientes documentos: a) Copia literal de dominio, donde se consigne los datos del propietario y los datos del terreno. b) Informe de la unidad orgnica responsable, que sustente que el predio rene las condiciones para ser declarado habilitado de ocio, cumpliendo lo establecido en el artculo 40-C del presente Reglamento y no estando inmerso en los supuestos indicados en el artculo 40-D del presente Reglamento. c) Documentacin tcnica rmada por el funcionario municipal que lo aprueba, de acuerdo a lo siguiente:

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- Plano de ubicacin y localizacin del terreno matriz con coordenadas UTM; - Plano perimtrico y topogrco con coordenadas UTM ; - Plano de lotizacin conteniendo el permetro del terreno; la lotizacin, las vas, aceras y bermas; reas de equipamientos de ser el caso y la identicacin de los terrenos que fsicamente han sido destinadas a aportes que pueden ser materia de comunicacin a las entidades pblicas conforme a lo establecido en la Primera Disposicin Complementaria Final de la Ley N 29898, Ley que Modica la Ley N 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edicaciones y Establece el Procedimiento de Habilitacin Urbana de Ocio; - Plano que indique los lotes ocupados y las alturas de las edicaciones existentes. - Memoria descriptiva; - Padrn de los ocupantes de los lotes comprendidos dentro del predio matriz; - Informe donde se deje constancia que el predio: o No se encuentra sobre reas de inters arqueolgico, histrico o patrimonio cultural. o No se encuentra incurso en un proceso judicial en el cual se ha de determinar la titularidad, mejor derecho o preferencia de ttulo. o No se encuentra en zona de alto riesgo para la salud, la vida o integridad fsica de la poblacin. o Cuenta con servicios pblicos de agua potable, desage o alcantarillado, energa elctrica y alumbrado pblico. - Otras que sean necesarias. CAPTULO I Los planos deben ser georeferenciados al Sistema Geodsico Ocial y debern cumplir lo establecido en la Ley N 28294, Ley que Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con el Registro de Predios y su Reglamento. d) Informe legal sustentatorio. Artculo 40-F.- Procedimiento Para la declaracin de habilitacin urbana de ocio, la Municipalidad donde se localiza el predio materia de habilitacin urbana de ocio debe: a) Iniciar el procedimiento con la identicacin de los predios matrices que renan las condiciones sealados en el artculo 40-C del presente Reglamento; b) Noticar a los titulares registrales de los predios matrices y a sus ocupantes sobre el inicio del procedimiento de habilitacin urbana de ocio y la elaboracin del expediente tcnico; c) Reunir informacin tcnica y legal sobre el predio matriz; d) Realizar vericaciones y levantamientos catastrales del predio matriz; e) Elaborar el expediente tcnico que sustente el procedimiento; f) Emitir la resolucin municipal que declare habilitado de ocio al predio matriz y disponga la inscripcin registral del cambio de uso rstico a urbano; Artculo 40-G.- De la Resolucin Municipal La unidad orgnica responsable del procedimiento de habilitacin urbana de ocio, a mrito de lo actuado, del Informe Tcnico emitido, y del Informe Legal, propondr a la autoridad municipal correspondiente el proyecto de Resolucin, mediante la cual: a) Se declara la habilitacin urbana de ocio del predio matriz, precisando el rea, partida de inscripcin registral, nombre del propietario y los sustentos tcnicos y legales materia del resolutivo. b) Se aprueban los planos que conforman el expediente tcnico. c) Se aprueba el Cuadro de reas de la habilitacin urbana, precisando el rea total, el rea til, el rea de vas, las reas excluidas de la habilitacin urbana de ocio y, cuando corresponda las reas de equipamiento urbano. d) Se dispone la inscripcin Registral del cambio de rstico a urbano de los lotes que conforman la Habilitacin GENERALIDADES

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Urbana de Ocio, que se detallan en los planos sealados en el inciso b). e) Se dispone cursar comunicacin a las entidades pblicas que corresponda, sobre la identicacin de reas que los propios titulares registrales han destinado para recreacin pblica, educacin, salud y otros nes, para las acciones de saneamiento fsico y legal que corresponda. Las Municipalidades Distritales remitirn a la Municipalidad Provincial respectiva, para su conocimiento, copias de la Resolucin Municipal emitida y de los planos respectivos que sustentan dicha resolucin. 40-H.- De la Inscripcin Registral Por el simple mrito de la Resolucin expedida, la autoridad municipal proceder a efectuar la inscripcin registral del cambio de uso de rstico a urbano del predio matriz; para tal efecto copia certicada del expediente sustentatorio de la Resolucin, constituye el ttulo de inscripcin. La inscripcin individual registral de los lotes que conforman el predio matriz ser gestionada por el propietario o por la organizacin con personera jurdica que agrupe a la totalidad de propietarios. En este ltimo caso se acreditar la capacidad de representacin con la copia simple de la Partida Electrnica donde conste la vigencia de poder del Registro de Personas Jurdicas. TTULO III PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EDIFICACIN

Artculo 41.- Edicacin Es una obra de carcter permanente, cuyo destino es albergar al hombre en el desarrollo de sus actividades. Comprende las instalaciones jas y complementarias adscritas a ella. Artculo 42.- Modalidades de aprobacin segn tipo de Edicacin Para los proyectos de edicaciones, son de aplicacin las modalidades de aprobacin A, B, C y D conforme a lo dispuesto en el artculo 10 de la Ley. 42.1 Modalidad A, Aprobacin automtica con rma de profesionales: Podrn acogerse a esta modalidad: a) La construccin de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m construidos, siempre que constituya la nica edicacin en el lote. b) La ampliacin de una vivienda unifamiliar, cuya edicacin original cuente con licencia de construccin o declaratoria de fbrica y/o edicacin, y la sumatoria del rea construida de ambas no supere los 200 m. c) La remodelacin de una vivienda unifamiliar, sin modicacin estructural, ni cambio de uso, ni aumento de rea construida. d) La construccin de cercos de ms de 20 metros de longitud, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn, de acuerdo a la legislacin de la materia. e) La demolicin total de edicaciones menores de 5 pisos de altura, siempre que no requieran el uso de explosivos. f) Las ampliaciones consideradas obras menores segn lo establecido en el RNE. g) Las obras de carcter militar de las Fuerzas Armadas y las de carcter policial de la Polica Nacional del Per, as como de los establecimientos penitenciarios que deben ejecutarse con sujecin a los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano. No estn consideradas en esta modalidad: i. Las obras de edicacin en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin declarado por el Ministerio de Cultura, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del artculo 3 numeral 2 de la Ley.

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ii. Las obras que requieran la ejecucin de stanos o semistanos, o una profundidad de excavacin mayor a 1.50 m y colinden con edicaciones existentes. En dicho caso debe tramitarse la licencia de edicacin bajo la Modalidad B. 42.2 Modalidad B, con rma de profesionales responsables: Podrn acogerse a esta modalidad: a) Las edicaciones para nes de vivienda unifamiliar, multifamiliar, quinta o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar no mayores a cinco (05) pisos, siempre que el proyecto tenga un mximo de 3,000 m de rea construida. b) La construccin de cercos en inmuebles que se encuentren bajo el Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn, de acuerdo a la legislacin de la materia. c) Las obras de ampliacin o remodelacin de una edicacin existente con modicacin estructural, aumento de rea construida o cambio de uso, as como las demoliciones parciales. Las ampliaciones procedern slo cuando la edicacin existente mantenga el uso residencial. No estn incluidas en esta modalidad las obras de edicacin en bienes inmuebles y ambientes considerados como Patrimonio Cultural de la Nacin, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del artculo 3 numeral 2 de la Ley. 42.3 Modalidad C, Aprobacin con evaluacin previa de proyecto por Comisiones Tcnicas o Revisores Urbanos: Podrn acogerse a esta modalidad: a) Las edicaciones para nes de vivienda multifamiliar, quinta o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de ms de 5 pisos y/o ms de 3,000 m de rea construida. b) Las edicaciones para nes diferentes de vivienda a excepcin de las previstas en la Modalidad D. c) Las edicaciones de uso mixto con vivienda. d) Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles previamente declarados. e) Las edicaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de espectculos, que individualmente o en conjunto cuenten con un mximo de 30,000 m de rea construida. f) Las edicaciones para mercados que cuenten con un mximo de 15,000 m de rea construida. g) Locales para espectculos deportivos de hasta 20,000 ocupantes. h) Las demoliciones totales de edicaciones que cuenten con cinco (05) o ms pisos, o aquellas que requieran el uso de explosivos. i) Todas las dems edicaciones que no se encuentren contempladas en las modalidades A, B y D. 42.4 Modalidad D, Aprobacin con evaluacin previa de Comisin Tcnica: Se sujetan a esta modalidad: a) Las edicaciones para nes de industria. b) Las edicaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de espectculos, que individualmente o en conjunto cuenten con ms de 30,000 m de rea construida. c) Las edicaciones para mercados que cuenten con ms de 15,000 m de rea construida. d) Locales de espectculos deportivos de ms de 20,000 ocupantes. e) Las edicaciones para nes educativos, salud, hospedaje, establecimientos de expendio de combustibles y terminales de transporte. 42.5 La Municipalidad, a requerimiento del administrado, podr aprobar un Anteproyecto y otorgar Licencia de Edicacin bajo los alcances de una modalidad superior a la que corresponda al proyecto, debiendo exigirse los requisitos que correspondan a su modalidad y de requerirse, los derechos de revisin del proyecto para el caso de la Modalidad C y D con aprobacin previa por la Comisin Tcnica. CAPTULO II DOCUMENTOS REQUERIDOS Artculo 43.- Formulario nico de Edicaciones

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43.1 Formulario nico de Edicaciones - FUE y sus anexos, es el documento aprobado por el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, de libre reproduccin mediante el cual se formalizan los procedimientos y actos administrativos relacionados con la autorizacin de ejecucin de proyectos de edicacin y posterior conformidad de los mismos; el formulario tiene mrito de inscripcin registral. 43.2 El FUE deber ser suscrito por el propietario o por el solicitante acreditado y los profesionales responsables del proyecto. Tiene carcter de declaracin jurada respecto a la informacin y documentos que se presentan. Artculo 44.- Documentos para la Edicacin Son los instrumentos que regulan el diseo o las condiciones tcnicas que afectarn el proceso de edicacin, siendo stos: a) Certicado de Parmetros Urbansticos y Edicatorios, es el documento emitido por las Municipalidades Distritales en sus jurisdicciones, y por las Municipalidades Provinciales en el mbito del Cercado, en el que se especican los parmetros de diseo que regulan el proceso de edicacin sobre un predio urbano. A solicitud del administrado y para trmites de Regularizacin de Edicaciones, previa declaracin de la fecha de ejecucin de la edicacin, la municipalidad consignar los parmetros de diseo vigentes a la fecha de inicio de las obras y los vigentes a la fecha de expedicin del certicado. b) Certicado de Factibilidad de Servicios, es el documento emitido por las entidades prestadoras de servicios de agua, alcantarillado y energa elctrica; y cuya obtencin es necesaria con anterioridad al trmite de licencia de edicacin. La entidad prestadora otorgar el Certicado de Factibilidad de Servicio de agua potable y alcantarillado por un plazo mnimo de treinta y seis (36) meses, prorrogables por doce (12) meses calendario por nica vez dentro del mbito de responsabilidad de la Entidad Prestadora. Los rembolsos a que se reere el numeral 3 del artculo 14 de la Ley, se efectuarn en el plazo que para el efecto establezcan las normas que rigen las concesiones de servicios pblicos, de ser el caso. Los Registros Pblicos inscribirn, a solicitud del propietario, cualquiera de los documentos previos. Artculo 45.- Habilitacin Profesional La Habilitacin Profesional se acredita mediante una declaracin jurada por los profesionales que intervienen en el proyecto y en la tramitacin de la licencia respectiva. Artculo 46.- Estudios requeridos 46.1 Los Estudios de Impacto Ambiental, aprobados de acuerdo a las normas de la materia, y desarrollados conforme a lo dispuesto en la Ley N 27446, Ley del Sistema Nacional de Evaluacin de Impacto Ambiental y su Reglamento. 46.2 Los estudios de Impacto Vial para los proyectos de Edicacin, en los casos que establece el RNE y dems normas aplicables. 46.3 Los Estudios de Mecnica de Suelos con Fines de Edicacin, obligatoriamente para los casos establecidos en el numeral 3.1 del artculo 3 de la Norma Tcnica E.050 contenida en el Ttulo III del RNE. Artculo 47.- Requisitos comunes En todos los procedimientos regulados en el presente ttulo, adems de los requisitos especiales establecidos para cada caso, los administrados presentarn: a) FUE por duplicado, debidamente suscrito. b) En caso que el solicitante no sea el propietario

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del predio, se deber presentar la escritura pblica que acredite el derecho a edicar. c) Si el solicitante es una persona jurdica se acompaar la respectiva constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de presentacin de los documentos. d) Declaracin jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, sealando encontrarse hbiles para el ejercicio de la profesin. e) Copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente. Para el caso de las Modalidades A y B se adjuntar el Anexo D del FUE con el comprobante de pago respectivo. f) Para los casos de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones, presentarn copia del documento que acredite la declaratoria de fbrica o de edicacin con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certicado de Conformidad o Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de Edicacin de la construccin existente. g) Para los casos de demoliciones, parciales o totales, cuya edicacin no pueda acreditarse con la autorizacin respectiva, debern presentar plano de ubicacin y localizacin as como el plano de planta de la edicacin a demoler, diferenciando en el caso de demolicin parcial, las reas a demoler de las remanentes, sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad respectiva considere. h) En caso de demoliciones totales o parciales de edicaciones cuya fbrica se encuentre inscrita en el Registro de Predios, se acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravmenes; en su defecto, se acreditar la autorizacin del titular de la carga o gravamen. Artculo 48.- Recepcin del Expediente 48.1 Todos los documentos que se presenten con el expediente tienen la condicin de declaracin jurada; en tal sentido, los funcionarios de las unidades de recepcin documental se limitarn a vericar en el acto de presentacin que el expediente contenga los documentos requeridos en la Ley y el presente Reglamento. De ser as le asignar un nmero, sellar y rmar el FUE y foliar cada uno de los documentos presentados, tanto los originales como las copias; en caso contrario, se devolver al presentante en el mismo acto. 48.2 Las unidades de recepcin documental estn obligadas a recibir los documentos y/o solicitudes presentados y darles ingreso para iniciar o impulsar los procedimientos, sin que en ningn caso pueda calicar, negar o diferir su admisin. 48.3 De omitirse alguno de los requisitos establecidos en el presente Reglamento, y a solicitud del administrado, debern ser recibidos todos los formularios o escritos presentados. En un solo acto y por nica vez, la unidad de recepcin al momento de su presentacin, realiza las observaciones por incumplimiento de requisitos, noticando al administrado a subsanarlas dentro de un plazo mximo de dos (02) das hbiles. 48.4 La observacin debe anotarse bajo rma del receptor en la solicitud y en la copia que conservar el administrado, indicando que de no subsanarlas en el plazo estipulado, se tendr por no presentada su peticin. 48.5 Dentro del plazo establecido y mientras est pendiente la subsanacin, es aplicable lo siguiente: a) No procede el cmputo de plazos para que opere el silencio administrativo, ni para la presentacin de la solicitud o el recurso. b) No procede la aprobacin automtica del procedimiento administrativo, de ser el caso. c) La unidad de recepcin documental no remite la solicitud o documentos a la dependencia competente para el inicio del procedimiento. 48.6 Transcurrido el plazo y de no haberse subsanado las observaciones por incumplimiento de requisitos, se considerar como no presentada la solicitud o formulario y se devuelve con sus recaudos cuando el interesado se apersone a reclamar, rembolsando el monto de los derechos que hubiese abonado.

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48.7 Si la documentacin presentada no se ajusta a lo requerido impidiendo la continuacin del procedimiento, lo cual por su naturaleza no pudo ser advertido por la unidad de recepcin al momento de su presentacin, as como si resultara necesaria una actuacin del administrado para continuar con el procedimiento, la Municipalidad, por nica vez, deber emplazar inmediatamente al administrado, a n que realice la subsanacin correspondiente, en el plazo de quince (15) das hbiles. Mientras est pendiente dicha subsanacin son aplicables las reglas establecidas en el numeral 48.5. De no subsanarse lo requerido dentro del plazo establecido, se proceder a declarar la Improcedencia del procedimiento. Esta disposicin es aplicable para las modalidades de aprobacin B, C con evaluacin previa de la Comisin Tcnica y D. 48.8 En caso el administrado subsane oportunamente las observaciones y si fuera observado nuevamente debido a presuntos nuevos defectos u omisiones no percibidos en el escrito inicial, podr el administrado alternativa o complementariamente presentar queja ante el superior, o corregir los documentos. Artculo 49.- Numeracin Municipal Obtenida la Licencia de Edicacin, de acuerdo con las reglas de cada modalidad, el administrado podr solicitar la numeracin que corresponda a los ingresos a la edicacin y a las unidades inmobiliarias proyectadas, quedando la Municipalidad respectiva obligada a emitir el Certicado o Resolucin correspondiente dentro de los cinco (05) das hbiles de presentada la solicitud y pagada la tasa municipal correspondiente. La tasa exigida no debe exceder el costo de la prestacin del servicio administrativo, y comprende la totalidad de las unidades inmobiliarias resultantes del proyecto y/o proceso edicatorio autorizado. Sin perjuicio de lo expuesto, la Municipalidad respectiva podr incluir la Numeracin Municipal en la Resolucin de Licencia de Edicacin, previo pago de los derechos respectivos conjuntamente con los derechos que correspondan a la Licencia de Edicacin. CAPTULO III LICENCIA DE EDIFICACIN Subcaptulo I Obtencin de Licencia de Edicacin para Modalidad A Artculo 50.- Requisitos y procedimiento para obtener Licencia de Edicacin - Modalidad A, Aprobacin Automtica con Firma de Profesionales 50.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Edicacin en la Modalidad A, iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, por duplicado, adems de los documentos que se indican en el artculo 47, la documentacin tcnica compuesta por plano de ubicacin, planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), de estructuras, de instalaciones sanitarias y de instalaciones elctricas, as como la declaracin jurada de habilitacin de los profesionales que intervienen en el proyecto. 50.2 Para el caso de edicacin de vivienda unifamiliar de hasta 120 m construidos y siempre que sea la nica edicacin que se construya en el lote, el administrado podr optar por la presentacin de un proyecto adquirido en el Banco de Proyectos de la Municipalidad respectiva. 50.3 Para el caso de edicaciones consideradas como obras menores segn el RNE, slo deben presentar, como documentacin tcnica, el plano de ubicacin y arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), as como la declaracin jurada de habilitacin de los profesionales que intervienen en el proyecto. 50.4 Para ampliaciones de una vivienda unifamiliar cuya sumatoria del rea existente con el rea de ampliacin no supere los 200 m2, se deben presentar los planos exigidos como documentacin tcnica, donde se diferencien dichas reas. 50.5 Para la remodelacin de una vivienda unifamiliar sin modicacin estructural, ni cambio de uso, ni aumento de rea construida, se deben presentar los planos que conforman la documentacin tcnica donde se diferencie

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la edicacin existente de las reas y elementos remodelados. 50.6 Para la construccin de cercos de una vivienda unifamiliar de ms de 20 metros de longitud, deber presentarse como documentacin tcnica el plano de ubicacin y los planos de las especialidades que correspondan y sus respectivas memorias descriptivas. 50.7 Para la demolicin total de edicaciones, siempre que no constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nacin y no se requiera el uso de explosivos, se debe presentar como documentacin tcnica la carta de responsabilidad de obra rmada por un ingeniero civil y plano de ubicacin. 50.8 Para el caso de las edicaciones de carcter militar de las Fuerzas Armadas y las de carcter policial de la Polica Nacional del Per, as como los establecimientos de reclusin penal, se presentar como documentacin tcnica: el plano de ubicacin y perimtrico, as como una descripcin general del proyecto. 50.9 Los requisitos sern presentados a las unidades de recepcin documental, quienes procedern conforme a lo establecido en el artculo 48 del presente Reglamento, de estar conforme los requisitos se sellarn y rmaran cada uno de los documentos presentados, tanto los originales como las copias que conforman el cargo del administrado, el cual ser devuelto en el mismo acto de presentacin. 50.10 La Licencia de Edicacin est constituida por el cargo de presentacin del expediente, conformado por el FUE, el Anexo D y documentacin tcnica, debidamente sellados con la recepcin y el nmero de expediente asignado; y la copia del comprobante de pago de la licencia respectiva. A partir de este momento se pueden dar inicio a las obras. 50.11 El inicio de la ejecucin de obras autorizadas est sujeto a: a) Comunicacin de la fecha de inicio de obra, de ser el caso. b) Suscripcin del cronograma de visitas de inspeccin, constituido por las Vericaciones Tcnicas; c) El pago de la Vericacin Tcnica, monto que no podr ser menor al 40% de la Tasa Municipal establecida como costo de la Licencia de acuerdo al artculo 10 de la Ley. 50.12 La Municipalidad realizar la Vericacin Administrativa segn lo previsto en el respectivo Reglamento; de no haber observaciones, el funcionario municipal designado para tal n, debe sellar y rmar todos los documentos y planos, as como emitir la resolucin correspondiente, la cual debe consignarse en el FUELicencia La Vericacin Tcnica se realizar de acuerdo al cronograma de visitas de inspeccin suscrito. 50.13 En caso de observaciones en la Vericacin Administrativa y Tcnica se proceder segn lo previsto en el respectivo Reglamento y, simultneamente se dispondr la paralizacin de la obra. Subcaptulo II Obtencin de Licencia de Edicacin para la Modalidad B Artculo 51.- Requisitos y procedimiento para obtener Licencia de Edicacin - Modalidad B con Firma de Profesionales Responsables 51.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Edicacin en la Modalidad B, iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, adems de los documentos que se indican en el artculo 47, los siguientes: a) Certicados de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de Vivienda Multifamiliar. b) Documentacin tcnica, por duplicado, la misma que estar compuesta por: - Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato. - Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Elctricas y otras, de ser el caso, rmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el propietario, adjuntando

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de las correspondientes memorias justicativas por cada especialidad. - De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el artculo 33 de la Norma E 050 del RNE acompaado de la memoria descriptiva que precise las caractersticas de la obra, adems de las edicaciones colindantes indicando el nmero de pisos y stanos, complementando con fotos. - Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos que establece el RNE. c) Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil segn las caractersticas de la obra a ejecutarse con cobertura por daos materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N 26790, este requisito se entregar a la Municipalidad el da til anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edicatorio. d) Anexo D del FUE adjuntando la copia del comprobante de pago correspondiente a la Vericacin Administrativa. El administrado comunicara a la municipalidad, el inicio del proceso edicatorio con una antelacin de 15 das calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE. 51.2 En caso se solicite licencia de ampliacin o remodelacin de una edicacin existente con modicacin estructural, aumento de rea construida o cambio de uso, adems de los requisitos que se indican en el artculo 47 que conforman el expediente debern presentar: a) Certicados de Factibilidad de Servicios, para obras de ampliacin de Vivienda Multifamiliar, obras de remodelacin de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar o a otros nes diferentes al de vivienda b) Documentacin tcnica, por duplicado, la misma que estar compuesta por: - Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato. - Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Elctricas y otras, de ser el caso, rmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el propietario, adjuntando las memorias justicativas por especialidad. - De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el artculo 33 de la Norma E 050 del RNE acompaado de la memoria descriptiva que precise las caractersticas de la obra, adems de las edicaciones colindantes indicando el nmero de pisos y stanos, complementando con fotos. - Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos que establece el RNE. c) Copia del documento que acredite la declaratoria de fbrica o de edicacin con sus respectivos planos en caso no haya sido expedida por la municipalidad; en su defecto, copia del Certicado de Conformidad o Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de Edicacin de la construccin existente. d) Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil segn las caractersticas de la obra a ejecutarse con cobertura por daos materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N 26790, este requisito se entregar a la Municipalidad el da til anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edicatorio. El administrado comunicar a la municipalidad, el inicio del proceso edicatorio con una antelacin de 15 das calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE. e) En el caso que el predio est sujeto al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn se adjuntar copia del Reglamento Interno, el plano de independizaran correspondiente a la unidad inmobiliaria y la autorizacin de la Junta de Propietarios. 51.3 En caso se solicite la licencia de Demolicin Parcial, adems de los requisitos que se indican en el artculo 47 que conforman el expediente debern presentar:

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a) Plano de localizacin y ubicacin. b) Planos de planta diferenciando las zonas y elementos de la edicacin a demoler, as como del perl y alturas de los predios colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los lmites de propiedad. c) Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolicin a utilizar, donde se consideren las medidas de seguridad contempladas en Norma Tcnica G.050 del RNE y dems normas de la materia. d) Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o Pliza de Responsabilidad Civil con cobertura por daos materiales y personales a terceros, segn las caractersticas de la obra a ejecutarse con cobertura por daos materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N 26790, este requisito se entregar a la Municipalidad el da til anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edicatorio. e) Carta de responsabilidad de obra rmada por un ingeniero civil. f) En el caso que el predio est sujeto al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn se adjuntar copia del Reglamento Interno, el plano de independizaran correspondiente a la unidad inmobiliaria y la autorizacin de la Junta de Propietarios. El administrado comunicar a la municipalidad, el inicio del proceso edicatorio con una antelacin de 15 das calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE. 51.4 En caso se solicite la licencia para la construccin de cercos en predios sujetos al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn, adems de los requisitos que se indican en el artculo 47 que conforman el expediente debern presentar: a) Plano de Ubicacin y Localizacin, b) Planos de las especialidades que correspondan y sus respectivas memorias descriptivas, c) De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el artculo 33 de la Norma E 050 del RNE acompaado de la memoria descriptiva que precise las caractersticas de la obra, adems de las edicaciones colindantes indicando el nmero de pisos y stanos, complementando con fotos. d) En el caso que el predio est sujeto al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn se adjuntar copia del Reglamento Interno, el plano de independizaran correspondiente a la unidad inmobiliaria y la autorizacin de la Junta de Propietarios. El administrado comunicar a la municipalidad, el inicio del proceso edicatorio con una antelacin de 15 das calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE. 51.5 A solicitud del administrado se podr solicitar licencia de edicacin para obras de ampliacin, remodelacin y demolicin parcial en un mismo expediente, debiendo presentar los documentos y requisitos exigidos para cada uno de ellos. 51.6 El cargo de presentacin del FUE, la documentacin tcnica, Anexo D, debidamente sellado con la recepcin y el nmero de expediente asignado y la copia del comprobante de pago de la Vericacin Administrativa constituir la Licencia Temporal para Edicacin, la cual autoriza el inicio de las obras preliminares, incluyendo las obras provisionales, que se requieran para implementar la obra previo al proceso de excavacin. La caseta de ventas y el mdulo piloto, se consideran como partes de las obras provisionales, las mismas que debern ser retiradas antes de emitirse la conformidad de obra. 51.7 La Municipalidad en un plazo mximo de quince (15) das hbiles de iniciado el trmite, realizar la Vericacin Administrativa de acuerdo con lo previsto en el respectivo Reglamento. 51.8 Finalizada la Vericacin Administrativa dentro del plazo sealado y de no haber observaciones, se otorgar la licencia denitiva, debiendo el funcionario municipal, designado para tal n, sellar y rmar todos los documentos y planos, as como emitir la resolucin correspondiente, la cual debe consignarse en el FUE-Licencia.

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51.9 En caso de observaciones en la vericacin administrativa se proceder segn lo previsto en el respectivo Reglamento. 51.10 Transcurrido el plazo sealado en el numeral 51.7 sin pronunciamiento por parte de la Municipalidad, se aplica el silencio administrativo positivo, procediendo a otorgar la licencia denitiva. Para tal efecto los administrados podrn presentar una Declaracin Jurada ante la propia entidad que congur dicha aprobacin cta, con la nalidad de hacer valer el derecho conferido ante la misma o terceras entidades de la administracin, constituyendo el cargo de recepcin de dicho documento, prueba suciente de la resolucin aprobatoria cta de la solicitud o trmite iniciado. 51.11 El inicio de la ejecucin de obras autorizadas est sujeto a: a) Comunicacin de la fecha de inicio de obra b) Suscripcin del cronograma de visitas de inspeccin, constituido por las Vericaciones Tcnicas; c) El pago de la Vericacin Tcnica, monto que no podr ser menor al 40% de la Tasa Municipal establecida como costo de la Licencia de acuerdo al artculo 10 de la Ley. La Vericacin Tcnica se realizar de acuerdo al cronograma de visitas de inspeccin suscrito. Subcaptulo III Obtencin de Licencia de Edicacin para las Modalidades C y D con Evaluacin Previa del Proyecto por la Comisin Tcnica Artculo 52.- Requisitos para solicitar la Licencia de Edicacin - Modalidades C y D con Evaluacin Previa del Proyecto por la Comisin Tcnica 52.1 Para solicitar Licencia de Edicacin en las Modalidades C y D, con evaluacin previa del proyecto por la Comisin Tcnica, el administrado deber presentar a la Municipalidad respectiva los documentos que se indican en los artculos 47 y 51, los Estudio de Impacto Ambiental y de Impacto Vial aprobados por las entidades competentes y en los casos que se requiera y copia de los comprobantes de pago por revisin de proyecto. Como parte del proyecto de Arquitectura, se debe presentar el plano de seguridad y evacuacin, cuando se requiera la intervencin de los delegados Ad Hoc del Indeci o del CGBVP, segn lo previsto en numeral 7, del artculo 4 de la Ley. La Pliza CAR o la Pliza de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas de la obra a ejecutarse con cobertura por daos materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N 26790, sern requeridas para todas las Edicaciones contempladas en las modalidades C y D con evaluacin previa del proyecto por la Comisin Tcnica. Este requisito se entregar a la Municipalidad el da til anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edicatorio. En caso de no haberlo declarado en el FUE, el administrado comunicar a la municipalidad, el inicio del proceso edicatorio con una antelacin de 15 das calendario. Se podr adjuntar copia de los planos del Anteproyecto Aprobado, de encontrarse vigente su aprobacin, el cual tendr efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se trate del mismo proyecto sin modicaciones, aun cuando hayan variado los parmetros urbansticos y edicatorios con los que fue aprobado. 52.2 En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en secciones con escala conveniente que permita su fcil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. 52.3 En caso se solicite Licencia de Edicacin para Remodelacin, Ampliacin, Puesta en Valor Histrico, adems de los requisitos sealados en el numeral 52.1, deber presentarse lo siguiente: a) Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones) en los cuales se diferencie la edicacin existente de la proyectada, con su respectiva memoria descriptiva, de acuerdo a lo siguiente:

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- Plano de Levantamiento de la edicacin existente, gracndose con achurado a 45 grados los elementos a eliminar. - Plano de la edicacin resultante, gracndose con achurado a 45 grados, perpendicular al anterior, los elementos a edicar. - Para las obras de Puesta en Valor Histrico, se deber gracar en los planos los elementos arquitectnicos con valor histrico monumental propios de la edicacin, identicndolos claramente y diferenciando aquellos que sern objeto de restauracin, reconstruccin o conservacin, de ser el caso. b) Planos de estructura acompaados de su respectiva memoria justicativa; en los casos de obras de remodelacin, ampliacin o puesta en valor y cuando sea necesario en los dems tipos de obra. En cualquier caso, se diferenciarn claramente los elementos estructurales existentes, los que se eliminarn y los nuevos, y se detallarn adecuadamente los empalmes. c) Planos de instalaciones cuando sea necesario acompaados de memoria justicativa, en cuyo caso: - Se diferenciarn claramente los puntos y salidas existentes, los que se eliminarn y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes. - Se evaluar la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliacin de cargas de electricidad y de dotacin de agua potable. d) Para los proyectos en predios sujetos al Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn, se acreditar la autorizacin de la junta de propietarios conforme al reglamento interno cuya copia se adjuntar con los planos de independizacin correspondientes, 52.4 Cuando se solicite la licencia de algn tipo de Demolicin no contemplada en la Modalidad A o B, adems de los requisitos que se indican en el artculo 47 que conforman el expediente se deber presentar: a) Plano de localizacin y ubicacin. b) Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente, en el que se delinear las zonas de la fbrica o edicacin a demoler, as como del perl y alturas de los predios colindantes a las zonas de la fbrica o edicacin a demoler, hasta una distancia de 1.50 m de los lmites de propiedad. c) Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolicin total. d) Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolicin a utilizar, donde se consideren las medidas de seguridad contempladas en Norma Tcnica G.050 del RNE y dems normas de la materia. e) La Pliza CAR o la Pliza de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas de la obra a ejecutarse con cobertura por daos materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N 26790, sern requeridas para todas las Edicaciones contempladas en las modalidades C y D con evaluacin previa del proyecto por la Comisin Tcnica. Este requisito se entregar a la Municipalidad el da til anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edicatorio. En caso de no haberlo declarado en el FUE, el administrado comunicara a la municipalidad, el inicio del proceso edicatorio con una antelacin de 15 das calendario. Adicionalmente en caso de uso de explosivos se deber presentar adems: f) Autorizaciones de las autoridades competentes (DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas y Defensa Civil), segn corresponda. g) Copia del cargo del documento dirigido a los propietarios y/u ocupantes de las edicaciones colindantes a la obra, comunicndoles las fechas y horas en que se efectuarn las detonaciones. Artculo 53.- Procedimiento para obtencin de Dictamen y emisin de la Licencia de Edicacin

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Modalidad C y D con Evaluacin Previa del Proyecto por la Comisin Tcnica 53.1 Iniciado el trmite, el profesional responsable del rea correspondiente, dispone de cinco (05) das hbiles para efectuar la pre vericacin del expediente, vericando la documentacin presentada y que el proyecto cumpla con los planes urbanos, parmetros urbansticos y edicatorios y dems normas aplicables; as como la comprobacin que los profesionales que participan en el proyecto se encuentren habilitados en el ejercicio de su profesin y la revisin de la informacin relevante del predio, a travs de los portales web de los colegios profesionales y de la SUNARP, respectivamente. Durante este plazo, el Presidente de la Comisin convocar a la Comisin Tcnica y de ser el caso a los Delegados Ad Hoc. 53.2 El plazo mximo para que la Comisin Tcnica emita su dictamen teniendo en cuenta la opinin de los delegados Ad Hoc, ser de veinte (20) das hbiles para todas las especialidades, excepto en el caso previsto en el literal c) del numeral 10.1 del artculo 10; considerando lo establecido en sus artculos 8 y 11. En caso que alguna especialidad sea observada por la Comisin Tcnica, el plazo ser suspendido y la subsanacin de observaciones se realizar de acuerdo a lo indicado en el numeral 11.10 del artculo 11. El dictamen de la Comisin Tcnica se emitir de acuerdo a lo establecido en el artculo 54. 53.3 Con el dictamen Conforme de la Comisin Tcnica en la especialidad Arquitectura, el administrado podr optar por iniciar las obras bajo una Licencia Temporal de Edicacin, adjuntando el Anexo D del FUE. La Licencia Temporal para Edicacin slo autoriza el inicio de las obras preliminares, incluyendo las obras provisionales, que se requieran para implementar la obra previo al proceso de excavacin. La caseta de ventas y el mdulo piloto, se consideran como partes de las obras provisionales, las mismas que debern ser retiradas antes de emitirse la conformidad de obra.De haber obtenido dictamen No Conforme en alguna de las especialidades, la Municipalidad noticar copia del dictamen y ordenar la paralizacin de las obras preliminares, las mismas que se reanudarn una vez obtenido el dictamen Conforme para la respectiva especialidad. 53.4 Los planos con dictamen Conforme sellados y rmados por los delegados, se guardarn en custodia en la Municipalidad como parte del expediente. 53.5 Obtenido el dictamen Conforme en todas las especialidades, la municipalidad proceder a emitir la Resolucin de Licencia de Edicacin, segn lo establecido en el artculo 55. 53.6 Para el caso de demoliciones el dictamen ser emitido por los delegados del Colegio de Arquitectos y por el delegado de la especialidad del Colegio de Ingenieros del Per que corresponda. Artculo 54.- Noticacin del dictamen y sus efectos 54.1 Conforme se vayan emitiendo los dictmenes por especialidad, se noticarn con copia de los mismos al administrado. 54.2 Cumplido el plazo sealado en el numeral 53.2 del presente Reglamento sin que se haya noticado la totalidad de los dictmenes, el administrado podr acogerse al silencio administrativo positivo, en este caso el cargo del FUE debidamente sellado con la recepcin y el nmero de expediente asignado, constituyen una licencia temporal, quedando obligada la Municipalidad a expedir la licencia denitiva respectiva, siendo de aplicacin lo establecido en el artculo 55. Los administrados podrn presentar una Declaracin Jurada ante la propia entidad que congur dicha aprobacin cta, con la nalidad de hacer valer el derecho conferido ante la misma o terceras entidades de la administracin, constituyendo el cargo de recepcin de dicho documento, prueba suciente de la resolucin aprobatoria cta de la solicitud o trmite iniciado. 54.3 El silencio administrativo positivo no es aplicable en los procedimientos de obtencin de licencia de edicacin, para bienes inmuebles que constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nacin declarados

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por el Ministerio de la Cultura e incluidos en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del numeral 2 del artculo 3 de la Ley. 54.4 En la noticacin del ltimo dictamen Conforme del proyecto, la Municipalidad solicitar al administrado para que en un plazo no mayor a cinco (05) das hbiles realice lo siguiente: a) Comunicar la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en el FUE. b) Designar al responsable de obra y convocarlo para que se apersone al rea de la Municipalidad responsable de realizar la Vericacin Tcnica, a n de elaborar y suscribir en forma conjunta con el Supervisor designado por la Municipalidad, el Cronograma de Visitas de Inspeccin, tal como se establece en el Reglamento de Vericacin Administrativa y Tcnica. c) Entregar a la Municipalidad el da til anterior al inicio de la obra, la Pliza CAR o la Pliza de Responsabilidad Civil. Artculo Edicacin 55.Resolucin de Licencia de

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y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edicatorio. 57.2 La documentacin tcnica deber contener el sello Conforme y la rma de los correspondientes Revisores Urbanos. 57.3 En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en secciones con escala conveniente que permita su fcil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. 57.4 En caso se solicite Licencia de Edicacin para Remodelacin, Ampliacin o Puesta en Valor Histrico, adems de los requisitos sealados en el numeral 57.1, deber presentarse los requisitos sealados en el 52.3 del artculo 52. 57.5 En caso se solicite la licencia de algn tipo de Demolicin no contemplada en la Modalidad A o B, adems de los requisitos que se indican en el artculo 47 que conforman el expediente debern presentar los requisitos requeridos en el numeral 52.4 del artculo 52 del presente Reglamento. El Informe Tcnico favorable de los Revisores Urbanos a que se hace referencia en el numeral 57.1 ser emitido por los Revisores Urbanos acreditados por el Colegio de Arquitectos y por el de la especialidad del Colegio de Ingenieros del Per que corresponda. Artculo 58.- Procedimiento para obtener Licencia de Edicacin - Modalidad C con aprobacin previa de Revisores Urbanos 58.1 La Municipalidad en un plazo mximo de cinco (05) das de iniciado el trmite realizar la Vericacin Administrativa de acuerdo con lo previsto en el respectivo Reglamento. 58.2 El cargo de presentacin del FUE y Anexo D, debidamente sellado con la recepcin y el nmero de expediente asignado, copia del comprobante de pago del derecho correspondiente y copia de la documentacin tcnica presentada, constituirn la Licencia Temporal para Edicacin, que autoriza el inicio de las obras preliminares, incluyendo las provisionales, que se requieran para implementar la obra previo al proceso de excavacin. La caseta de ventas y el mdulo piloto, se consideran como partes de las obras provisionales, las mismas que debern ser retiradas antes de emitirse la conformidad de obra. 58.3 La Municipalidad, dentro del plazo sealado en el numeral anterior designar al supervisor de obra y convocar al responsable de la misma a n que elaboren y suscriban, en forma conjunta, dentro del plazo de diez (10) das hbiles el Cronograma de Visitas de Inspeccin. 58.4 De no haber observaciones en la Vericacin Administrativa, se otorgar la licencia denitiva, debiendo el funcionario municipal designado para tal n, sellar y rmar todos los planos, as como emitir la resolucin correspondiente, la cual se consignar en el FUELicencia. 58.5 En caso de observaciones en la Vericacin Administrativa, se proceder segn lo establecido en respectivo Reglamento. 58.6 El inicio de la ejecucin de obras autorizadas est sujeto a: a) La comunicacin de la fecha de inicio de obra; b) La suscripcin del cronograma de visitas de inspeccin, constituido por las Vericaciones Tcnicas; c) La entrega de la pliza; y d) El pago de la Vericacin Tcnica, monto que no ser menor al 40% de la Tasa Municipal establecida como costo de la Licencia de acuerdo a Ley. Artculo 59.- Pago de los derechos por Vericacin Tcnica 59.1 Obtenida la Licencia de Edicacin y suscrito el Cronograma de Visitas de Inspeccin la Municipalidad en el plazo de dos (02) das hbiles comunicar al Administrado el monto que debe cancelar por concepto de Vericacin Tcnica. 59.2 El administrado deber cancelar el monto correspondiente a la Vericacin Tcnica; la copia del comprobante de pago ser adjuntado al expediente. 59.3 En el caso que el Administrado no precise la fecha de inicio de las obras y por ende no se pueda establecer

55.1 Dentro de los tres (03) das hbiles siguientes al ltimo dictamen conforme la Municipalidad emitir la Resolucin de Licencia de Edicacin que se consignar en el FUE-Licencia. 55.2 Copias del FUE con el nmero de Resolucin de licencia, planos y documentos del proyecto aprobado, el Cronograma de Visitas de Inspeccin suscrito, de las plizas pertinentes y del comprobante de pago correspondiente debern permanecer obligatoriamente en lugar visible de la obra. 55.3 En el caso que el Administrado no precise la fecha de inicio de las obras y por ende no se pueda establecer el Cronograma de Visitas de Inspeccin, la Municipalidad extiende la licencia respectiva y notica al administrado que no podr iniciar las obras hasta que no se d cumplimiento a lo establecido en el numeral 3.1 del artculo 3, caso contrario est sujeto a multa. 55.4 No se podr iniciar las obras autorizadas en la licencia, sin el pago de la tasa correspondiente a la Vericacin Tcnica. Artculo 56.- Pago de los derechos por Vericacin Tcnica 56.1 El inicio de las obras autorizadas en la Licencia est sujeto a lo establecido en el numeral 3.1 del artculo 3. 56.2 Suscrito el Cronograma de Visitas de Inspeccin, la Municipalidad en el trmino de dos (02) das hbiles comunicar al Administrado el monto que debe cancelar por concepto de Vericacin Tcnica. 56.3 El administrado deber cancelar el monto correspondiente a la Vericacin Tcnica. Copia del comprobante de pago ser adjuntado al expediente. Subcaptulo IV Obtencin de la Licencia de Edicacin para la Modalidad C con Aprobacin Previa del Proyecto por Revisores Urbanos Artculo 57.- Requisitos para obtener Licencia de Edicacin - Modalidad C con aprobacin previa por Revisores Urbanos 57.1 Cuando el administrado requiera solicitar Licencia de Edicacin en la Modalidad C con aprobacin previa de Revisores Urbanos, iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, adems de los documentos que se indican en los artculos 47 y 51, los Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Vial aprobados por la entidad competente segn sea el caso, y el Informe Tcnico favorable de los Revisores Urbanos, emitido de acuerdo con lo previsto en el respectivo Reglamento. La Pliza CAR o el seguro de accidentes contra terceros segn las caractersticas de la obra con cobertura por daos materiales y personales a terceros, segn lo dispuesto en el artculo 25 de la Ley, sern requeridas para todas las Edicaciones consideradas en la modalidad C y se entregar el da hbil anterior al inicio de la obra

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el Cronograma de Visitas de Inspeccin, la Municipalidad extiende la licencia denitiva respectiva y notica al administrado que no podr iniciar las obras hasta que no se d cumplimiento a lo establecido en el numeral 58.6 del artculo 58, caso contrario est sujeto a multa. 59.4 Copias del FUE con el nmero de Resolucin de licencia, planos y documentos del proyecto aprobado, el Cronograma de Visitas de Inspeccin suscrito, de las plizas pertinentes y del comprobante de pago correspondiente debern permanecer obligatoriamente en lugar visible de la obra. 59.5 La Vericacin Tcnica se realizar de acuerdo al cronograma de visitas de inspeccin suscrito. Subcaptulo V Modicacin de Proyecto y/o de la Licencia de Edicacin Artculo 60.- Requisitos y Procedimiento para la Modicacin de Proyectos y/o Licencia de Edicacin 60.1 Modicacin del proyecto antes de emitida la Licencia de Edicacin El administrado puede solicitar la modicacin de un proyecto aprobado en cualquiera de sus especialidades abonando la tasa municipal correspondiente, el pago por derecho de revisin segn corresponda y adjuntando la documentacin necesaria siempre que no se vare la modalidad solicitada en la cual se est tramitando el expediente. Los plazos y procedimientos sern los que correspondan para cada modalidad de aprobacin; no siendo de aplicacin para los proyectos aprobados en la Modalidad A. 60.2 Modicacin de la licencia de edicacin: a) Modicaciones no sustanciales Las modicaciones que no impliquen aumento del rea techada, incremento de la densidad neta ni cambio de uso, o disminucin de los parmetros urbansticos y edicatorios aplicables, disminucin de las condiciones mnimas de diseo previstas en el Reglamento Nacional de Edicaciones, podrn ser regularizadas en el trmite de Conformidad de Obra previsto en el artculo 64 del presente Reglamento. A requerimiento del administrado podr solicitarse la aprobacin de modicaciones no sustanciales en el proceso constructivo de una obra autorizada, debiendo tramitarse la modicacin de la licencia respectiva, segn lo previsto en los numerales 60.4, 60.5, 60.6, 60.7 y 60.8 en lo que corresponda. b) Modicaciones sustanciales Despus de otorgada la Licencia de Edicacin y de requerirse variaciones que impliquen aumento del rea techada, incremento de la densidad neta, cambio de uso, disminucin de los parmetros urbansticos y edicatorios aplicables, as como de las condiciones mnimas de diseo previstas en el Reglamento Nacional de Edicaciones, y/o modicacin de estructuras del proyecto aprobado; el administrado deber solicitar, previa a su ejecucin, la aprobacin respectiva, conforme a la modalidad que corresponda la totalidad del proyecto modicado. 60.3 En caso las modicaciones propuestas generen un cambio de modalidad de aprobacin, stas debern ser aprobadas de acuerdo a lo regulado para la nueva modalidad, debiendo cumplir con los requisitos exigidos para ella, no siendo de aplicacin para los proyectos aprobados en la Modalidad A. 60.4 De requerirse modicaciones en una o ms especialidades al proyecto aprobado con Licencia de Edicacin, y dentro del plazo de vigencia de la misma, el administrado podr solicitar a la Municipalidad la aprobacin de la modicacin planteada, debiendo tramitarse conforme a la modalidad que corresponda y de acuerdo a lo indicado en los numerales 60.5, 60.6, 60.7 y 60.8 previsto dicha modicacin conforme a lo previsto en la modalidad que corresponda. 60.5 En el caso de requerirse la modicacin de la Licencia de Edicacin en la Modalidad A, previo a su ejecucin y siempre que el proyecto resultante se

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encuentre dentro de los supuestos contemplados en el numeral 42.1 del artculo 42 del presente Reglamento: a) El administrado podr solicitar la modicacin adjuntando a su solicitud el Anexo H y la documentacin tcnica por duplicado, conforme a lo establecido en los numerales 50.1, 50.3, 50.4, 50.5, 50.6, 50.7 y 50.8, segn corresponda, as como el derecho de pago por la tasa municipal correspondiente. b) La Licencia de Edicacin estar constituida tanto por los documentos que conforman la licencia inicial como por el cargo de presentacin del expediente de modicacin, conformado por todos los documentos presentados debidamente sellados con la recepcin y el nmero de expediente asignado; y la copia del comprobante del derecho de pago por la tasa municipal respectiva. A partir de este momento se pueden dar inicio a las obras que correspondan a la modicacin propuesta. c) La Municipalidad realizar la Vericacin Administrativa correspondiente segn lo previsto en el respectivo Reglamento, de encontrarlo conforme el funcionario municipal designado para tal n, debe sellar y rmar todos los documentos y planos, as como emitir la resolucin que corresponda, la cual debe consignarse en el Anexo H. d) En caso de observaciones en la Vericacin Administrativa, se proceder segn lo establecido en el respectivo Reglamento. 60.6 En el caso de requerirse la modicacin de la Licencia de Edicacin en la Modalidad B, previo a su ejecucin y siempre que el proyecto resultante se encuentre dentro de los supuestos contemplados en el numeral 42.2 del artculo 42 del presente Reglamento: a) El administrado podr solicitar la modicacin de la licencia, adjuntando a su solicitud el Anexo H y la documentacin tcnica por duplicado conforme a lo establecido en el literal b) del numeral 51.1, del artculo 51; las factibilidades de servicio segn sea el caso; as como el derecho de pago por la tasa municipal que corresponda. b) La Municipalidad en un plazo mximo de quince (15) das hbiles de iniciado el trmite realizar la Vericacin Administrativa de acuerdo con lo previsto en el respectivo Reglamento. c) De ser conforme la Vericacin Administrativa, el funcionario municipal, designado para tal n, debe sellar y rmar todos los documentos y planos, as como emitir la resolucin que corresponda, la cual debe consignarse en el Anexo H. d) De haber observaciones en el proceso de Vericacin Administrativa, se proceder conforme a lo establecido en el respectivo Reglamento. e) Transcurrido el plazo previsto en el literal b) sin pronunciamiento por parte de la Municipalidad, se aplica el silencio administrativo positivo, procediendo a otorgar la licencia denitiva. Los administrados podrn presentar una Declaracin Jurada ante la propia entidad que configur dicha aprobacin ficta, con la finalidad de hacer valer el derecho conferido ante la misma o terceras entidades de la administracin, constituyendo el cargo de recepcin de dicho documento, prueba suficiente de la resolucin aprobatoria ficta de la solicitud o trmite iniciado. 60.7 En el caso de requerirse la modicacin de la Licencia de Edicacin en las Modalidades C y D con Evaluacin Previa de Proyectos por la Comisin Tcnica, previo a su ejecucin y siempre que el proyecto resultante se encuentre dentro de los supuestos contemplados en el numeral 42.3 y 42.4, del artculo 42 del presente Reglamento: a) El administrado podr solicitar la modicacin de la Licencia adjuntando a su solicitud el Anexo H, los documentos que se indican en los artculos 47, 51 y 52 que sean materia de las modicaciones propuestas, as como los planos modicados, por duplicado; as como la copia del comprobante de pago de los derechos de revisin de la Comisin Tcnica y de la tasa municipal correspondiente.

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b) Ser de aplicacin en lo que corresponda, lo establecido en el artculo 53, 54, 55 y 56 del presente Reglamento, debiendo consignarse la Resolucin en el Anexo H. 60.8 En el caso de requerirse la modicacin de la Licencia de Edicacin en la Modalidad C con Evaluacin Previa de Proyectos por Revisores Urbanos, previo a su ejecucin y siempre que el proyecto resultante se encuentre dentro de los supuestos contemplados en el numeral 42.3 del artculo 42 del presente Reglamento: a) El administrado solicitar la modicacin de la Licencia, adjuntando el Anexo H, los documentos que se indican en los artculos 47, 51 y 57 que correspondan a las modicaciones propuestas, el Informe Tcnico favorable y los planos aprobados por el revisor o los revisores urbanos que correspondan, emitidos de acuerdo con lo previsto en el respectivo Reglamento, por duplicado; as como la copia del comprobante de pago de la tasa municipal respectiva. b) Ser de aplicacin en lo que corresponda, el procedimiento establecido en el artculo 58 y 59 del presente Reglamento. c) La Municipalidad dentro de los plazos sealados en el numeral 58.1 realizar la Vericacin Administrativa de acuerdo con lo previsto en el respectivo Reglamento. d) De ser conforme la Vericacin Administrativa el funcionario municipal, designado para tal n, debe sellar y rmar todos los planos, as como emitir la resolucin correspondiente, la cual debe consignarse en el Anexo H. e) En caso de observaciones en la Vericacin Administrativa se proceder con lo previsto en el respectivo Reglamento. f) Transcurrido el plazo previsto en el literal b) sin pronunciamiento por parte de la Municipalidad, se aplica el silencio administrativo positivo, procediendo a otorgar la licencia denitiva. Los administrados podrn presentar una Declaracin Jurada ante la propia entidad que congur dicha aprobacin cta, con la nalidad de hacer valer el derecho conferido ante la misma o terceras entidades de la administracin, constituyendo el cargo de recepcin de dicho documento, prueba suciente de la resolucin aprobatoria cta de la solicitud o trmite iniciado. Subcaptulo VI Anteproyecto en Consulta Artculo 61.- Requisitos y Procedimiento para la aprobacin de Anteproyecto en Consulta 61.1 En caso que el administrado requiera solicitar la aprobacin de un Anteproyecto en Consulta, en cualquiera de las modalidades establecidas en el artculo 10 de la Ley, iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, los siguientes documentos por duplicado: a) Solicitud segn formato; b) Plano de Ubicacin y Localizacin; c) Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones) en escala 1/100; y d) Planos de seguridad y evacuacin amoblados, en las modalidades de aprobacin C y D, cuando se requiera la intervencin de los delegados Ad Hoc del INDECI o el CGBVP e) Declaracin jurada de habilidad del profesional que interviene en el proyecto. f) Copia del comprobante de pago por derecho de revisin, slo para las modalidades de aprobacin C y D. g) Copia del comprobante de pago por la tasa municipal respectiva. 61.2 La aprobacin del anteproyecto, para las obras contempladas en las Modalidades A y B, estarn sujetas a la aprobacin por parte de la Municipalidad; y en la Modalidad C y D estarn sujetas a la evaluacin y dictamen por parte de la Comisin Tcnica. 61.3 La vericacin del expediente, por parte de la Municipalidad, se efectuar dentro de un plazo mximo de tres (03) das hbiles de iniciado el procedimiento y la

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emisin del Dictamen por la Comisin Tcnica se realizar dentro del plazo de cinco (05) das hbiles de iniciado el procedimiento. El dictamen Conforme del Anteproyecto no autoriza el inicio de obras. 61.4 La vericacin del Anteproyecto por parte de la Municipalidad, estar a cargo de los profesionales municipales designados para tal n, quienes en un plazo mximo de tres (03) das hbiles emitirn un informe donde se consigne el cumplimiento de los parmetros urbansticos y edicatorios; de las normas tcnicas del RNE y dems normas de la materia. De ser conforme la revisin, los planos del Anteproyecto debern ser firmados y sellados, en seal de aprobacin, por el funcionario designado como Presidente de la Comisin Tcnica o de no contar con sta, el funcionario responsable designado para tal fin. Un juego de los planos aprobados ser entregado al administrado. En caso de observaciones en la revisin del Anteproyecto, los planos del Anteproyecto observado sern devueltos al administrado, bajo cargo, quien deber subsanarlas dentro de un plazo no mayor a quince (15) das hbiles, prorrogables por quince (15) das adicionales, presentando nuevos planos en los que conste la superacin de las observaciones. La presentacin de los planos subsanando las observaciones reanuda el plazo y de no ser subsanadas dentro del plazo otorgado, se declarar la improcedencia del trmite. La aprobacin del Anteproyecto no autoriza el inicio de obras. 61.5 La revisin del Anteproyecto por parte de la Comisin Tcnica y la emisin del dictamen se efectuar, en lo que corresponda, de acuerdo a lo previsto en los artculos 11 y 12 del presente Reglamento, teniendo en consideracin adems lo establecido en el presente artculo. Iniciado el trmite, el profesional responsable del rea correspondiente, dispone de tres (03) das hbiles para efectuar la prevericacin del expediente. Durante este plazo el Presidente de la Comisin convocar a la Comisin Tcnica y de ser el caso a los Delegados Ad Hoc. El plazo mximo para que la Comisin Tcnica emita su dictamen, ser de cinco (05) das hbiles. De ser conforme el dictamen, un juego de los planos dictaminados ser entregado al administrado. El dictamen Conforme del Anteproyecto no autoriza el inicio de obras. En caso de ser no conforme el dictamen los planos del Anteproyecto dictaminado sern devueltos al administrado, bajo cargo, quien podr subsanar las observaciones dentro de un plazo no mayor a quince (15) das hbiles, prorrogables por quince (15) das adicionales, presentando nuevos planos en los que conste la superacin de las observaciones. La presentacin de los planos subsanando las observaciones reanuda el plazo y de no ser subsanadas dentro del plazo otorgado, se declarar la improcedencia del trmite. 61.6 La aprobacin del Anteproyecto dentro del plazo de su vigencia, tiene efecto vinculante para la revisin del proyecto de edicacin, siempre que no exista ningn cambio en el diseo aun cuando hayan variado los parmetros urbansticos y edicatorios con los que fue aprobado. 61.7 La Municipalidad, a requerimiento del administrado, podr aprobar un Anteproyecto bajo los alcances de una modalidad superior a la que corresponda al proyecto, debiendo exigirse los requisitos que correspondan a su modalidad y de requerirse, el derecho de revisin respectivo. CAPTULO IV PRE-DECLARATORIA DE EDIFICACIN, CONFORMIDAD DE OBRA, DECLARATORIA DE EDIFICACIN, E INSCRIPCIN REGISTRAL Artculo 62.- Requisitos y Procedimiento para otorgar la Pre-declaratoria de Edicacin 62.1 Se podr solicitar ante la Municipalidad respectiva, la Pre-declaratoria de Edicacin en cualquiera de las modalidades de aprobacin contempladas en la Ley; o

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extenderla mediante escritura pblica si as conviniese a su derecho. En estos casos el propietario puede solicitar al Registro de Predios la anotacin preventiva de la pre-declaratoria de edicacin, la misma que tendr vigencia por un (01) ao. Cuando se trate de edicaciones donde coexisten unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad comn y bienes y/o servicios comunes, debe inscribirse necesariamente en un mismo acto la predeclaratoria de edicacin, la pre-independizacin y el pre-reglamento interno respectivo acorde a lo establecido en el Reglamento de Inscripciones respectivo. 62.2 En caso que el administrado requiera solicitar Pre-declaratoria de Edicacin en cualquiera de las modalidades de aprobacin contempladas en la Ley, deber presentar: a) La seccin del FUE correspondiente al Anexo C Pre-declaratoria de Edicacin debidamente suscrito y por triplicado. b) En el caso que el titular del derecho a edicar sea una persona distinta a quien inici el procedimiento de edicacin, debe presentar los documentos sealados en los literales b) y c) del artculo 47 del presente Reglamento. c) Copia del comprobante de pago por la tasa municipal respectiva. Todos los documentos presentados tienen la condicin de declaracin jurada. 62.3 Los requisitos sern presentados a las unidades de recepcin documental, quienes procedern conforme a lo establecido en el artculo 48 del presente Reglamento, de estar conforme los requisitos se sellarn y rmarn cada uno de los documentos presentados, tanto los originales como las copias que conforman el cargo del administrado, el cual ser devuelto en el mismo acto de presentacin. 62.4 La dependencia municipal en un plazo no mayor a cinco (05) das hbiles vericar que las obras no se hayan culminado, la correspondencia de la informacin presentada y emitir el informe respectivo; debiendo extender la Pre-Declaratoria de Edicacin correspondiente, para lo cual debe sellar y rmar los planos presentados as como el Anexo C-Pre-declaratoria de Edicacin del FUE. 62.5 Este acto autoriza la inscripcin registral de la Pre-Declaratoria de Edicacin, para lo cual se entregar al interesado dos (02) juegos suscritos de los formularios y de la documentacin correspondiente. 62.6 Transcurrido el plazo previsto en el numeral 62.4 sin pronunciamiento por parte de la Municipalidad, se aplica el silencio administrativo positivo, procediendo a otorgar la Pre-declaratoria de Edicacin correspondiente. Los administrados podrn presentar una Declaracin Jurada ante la propia entidad que congur dicha aprobacin cta, con la nalidad de hacer valer el derecho conferido ante la misma o terceras entidades de la administracin, constituyendo el cargo de recepcin de dicho documento, prueba suciente de la resolucin aprobatoria cta de la solicitud o trmite iniciado. Artculo 63.- Requisitos y Procedimientos para otorgar la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin sin Variaciones 63.1 Concluidas las obras de edicacin sin ninguna variacin de acuerdo a los planos correspondientes a la licencia y para cualquiera de las modalidades de aprobacin establecidas en el artculo 10 de la Ley, el administrado deber solicitar a la Municipalidad correspondiente la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin sin variaciones, debiendo presentar: a) La seccin del FUE - Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin, debidamente suscrito y por triplicado. b) En el caso que el titular del derecho a edicar sea una persona distinta a quien inici el procedimiento de edicacin, debe presentar los documentos sealados en los literales b) y c) del artculo 47 del presente Reglamento.

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c) Copia de los Planos de Ubicacin y de Arquitectura aprobados, correspondientes a la Licencia de Edicacin por triplicado. d) Una declaracin jurada rmada por el profesional responsable de la obra, manifestando que sta se ha realizado conforme a los planos aprobados de la licencia de edicacin. e) Copia del comprobante de pago por la tasa municipal respectiva. Todos los documentos presentados tienen la condicin de declaracin jurada. 63.2 Los requisitos sern presentados a las unidades de recepcin documental, quienes procedern conforme a lo establecido en el artculo 48 del presente Reglamento, de estar conforme los requisitos se sellarn y rmarn cada uno de los documentos presentados, tanto los originales como las copias que conforman el cargo del administrado, el cual ser devuelto en el mismo acto de presentacin. La dependencia municipal en un plazo no mayor a cinco (05) das hbiles vericar que las obras se hayan ejecutado de acuerdo a la licencia otorgada, la correspondencia de la informacin presentada y emitir el informe respectivo. De ser conforme, en el plazo previsto, consignar la Resolucin en el FUE Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin; as como extender la Declaratoria de Edicacin correspondiente, para lo cual debe sellar y rmar los planos presentados as como la parte del FUE Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin. En caso de observaciones en la vericacin que no impliquen modicacin del proyecto, se proceder segn lo previsto en el Reglamento de Vericacin Administrativa y Tcnica. Este acto constituye la Conformidad de Obra y autoriza la inscripcin registral de la Declaratoria de Edicacin, para lo cual se entregar al interesado dos (02) juegos suscritos de los formularios y de la documentacin correspondiente. 63.3 Si en la inspeccin se constata variaciones que impliquen cambio de uso, mayor densidad, aumento del rea techada o modicacin de estructuras del proyecto aprobado, con respecto a los planos de la licencia de edicacin, la dependencia municipal encargada deber declarar la improcedencia de lo solicitado y de ser el caso, dispondr las acciones pertinentes. 63.4 Transcurrido el plazo previsto en el numeral 63.2 sin pronunciamiento por parte de la Municipalidad, se aplica el silencio administrativo positivo, procediendo a otorgar la Pre-declaratoria de Edicacin correspondiente. Los administrados podrn presentar una Declaracin Jurada ante la propia entidad que congur dicha aprobacin cta, con la nalidad de hacer valer el derecho conferido ante la misma o terceras entidades de la administracin, constituyendo el cargo de recepcin de dicho documento, prueba suciente de la resolucin aprobatoria cta de la solicitud o trmite iniciado. 63.5 Solo para edicaciones de vivienda multifamiliar, la dependencia municipal, a solicitud del administrado, podr extender la Conformidad de Obra a nivel de casco habitable, debiendo las edicaciones cumplir con: a) En los bienes y servicios comunes: Contar con estructuras; obras exteriores, fachadas exteriores e interiores, paramentos laterales, muros, pisos, escaleras y techos concluidos; instalaciones sanitarias, elctricas y de ser el caso instalaciones de gas, sistema de bombeo de agua contra incendio y agua potable, sistema de bombeo de desage y ascensores u otras instalaciones en funcionamiento. No deben los pasadizos y escaleras comunes presentar impedimento de circulacin. b) En las reas de propiedad exclusiva: Contar con muros revocados; falsos pisos y/o contrapisos terminados; puertas y ventanas exteriores con vidrios o cristales colocados; as como un bao terminado con aparatos sanitarios, puerta y ventanas, Artculo 64.- Requisitos y procedimiento para otorgar la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin con variaciones 64.1 Solo en los casos que las modicaciones efectuadas se consideren no sustanciales segn lo

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previsto en el numeral 60.2 del artculo 60 y siempre que stas cumpla con las normas aplicables en el caso que le sea favorable, las normas vigentes, el administrado podr solicitar la conformidad de obra con variaciones. 64.2 Modalidades A y B 64.2.1 Para las obras contempladas en las Modalidades A y B, deben presentarse los siguientes requisitos: a) La seccin del FUE - Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin, debidamente suscrito y por triplicado. b) Los requisitos sealados en los literales b) y c) del artculo 47, en caso que el titular del derecho a edicar sea una persona distinta a quien obtuvo la Licencia de Edicacin. c) Copia del comprobante de pago por la tasa municipal respectiva. d) Planos de replanteo por triplicado: planos de ubicacin y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) con las mismas especicaciones de los planos del proyecto aprobado y que correspondan a la obra ejecutada, debidamente suscritos por el solicitante y el profesional responsable o el profesional en arquitectura o ingeniera designado por el solicitante como profesional constatador de la obra. e) Carta que acredite la autorizacin del proyectista original para realizar las modicaciones, en caso ste no sea el responsable de la obra. f) Declaracin jurada de habilidad del profesional responsable o constatador de la obra. 64.2.2 La dependencia municipal correspondiente, en un plazo no mayor a cinco (05) para la Modalidad A y a diez (10) das hbiles para la modalidad B realizar los siguientes actos: a) Efectuar la inspeccin de las obras ejecutadas vericando que los planos de replanteo correspondan a las mismas; el cumplimiento de la normativa aplicable en el caso que le sea favorable, las normas vigentes y emitir el Informe correspondiente. b) En caso que los planos de replanteo no correspondan a la obra y/o de existir otras observaciones subsanables, stas debern ser comunicadas al administrado dentro del plazo establecido, pudiendo subsanarlas en un plazo mximo de cinco (05) das hbiles prorrogables por diez (10) das adicionales. Con el ingreso de la subsanacin de observaciones se renueva el plazo. c) En caso que las variaciones transgredan las normas, se comunicar al administrado la improcedencia de lo solicitado y, de ser el caso, dispondr las acciones pertinentes. d) De corresponder los planos de replanteo con la obra ejecutada y de cumplir la normativa, el funcionario municipal designado para tal n, dentro del plazo establecido en el numeral 64.2.2, debe sellar y rmar los planos de replanteo presentados, as como la parte del FUE correspondiente a la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin, consignndose en el mismo la respectiva Resolucin. Dos juegos del FUEConformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin y de la documentacin tcnica se entregar al administrado, los cuales constituyen ttulo suciente para su inscripcin registral. No se aplicarn multas, moras o intereses por las modicaciones ejecutadas. 64.3 Modalidades C y D 64.3.1 Para las obras contempladas en las Modalidades C y D, deben presentarse los siguientes requisitos: a) La seccin del FUE - Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin, debidamente suscrito y por triplicado. b) Los requisitos sealados en los literales b) y c) del artculo 47, en caso que el titular del derecho a edicar sea una persona distinta a quien obtuvo la Licencia de Edicacin.

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c) Planos de replanteo por triplicado: planos de ubicacin y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) con las mismas especicaciones de los planos del proyecto aprobado y que correspondan a la obra ejecutada, debidamente suscritos por el solicitante y el profesional responsable o el profesional en arquitectura o ingeniera designado por el solicitante. d) Carta que acredite la autorizacin del proyectista original para realizar las modicaciones, en caso ste no sea el responsable ni el constatador de la obras. e) Declaracin jurada de habilidad del profesional responsable o constatador de la obra. f) Copia del comprobante de pago por derecho de revisin, correspondiente a la especialidad de Arquitectura. g) Copia del comprobante de pago por la tasa municipal respectiva. 64.3.2 En un plazo no mayor a quince (15) das hbiles, se realizarn los siguientes actos: a) En los primeros los cinco (05) das hbiles de iniciado el trmite, la Municipalidad realizar la prevericacin del expediente, la vericacin de la habilidad del profesional que suscribe los planos de replanteo; la inspeccin de las obras ejecutadas, vericando que se hayan realizado conforme a los planos de replanteo y emitir el informe respectivo. Durante este plazo el Presidente de la Comisin convocar a la Comisin Tcnica y de ser el caso a los Delegados Ad Hoc. b) En un plazo mximo de ocho (08) das hbiles la Comisin Tcnica emitir su dictamen considerando, en lo que corresponda, lo establecido en los artculos 8 y 11, debiendo confrontar los planos de replanteo con el proyecto aprobado y con el informe mencionado en el literal a). En este caso la Comisin Tcnica vericar el cumplimiento de la normativa aplicable y/o vigente en lo que favorezca a la edicacin. c) Obtenido el dictamen Conforme, el funcionario municipal designado para tal n, en un plazo mximo de dos (02) das hbiles de haberse dictaminado debe sellar y rmar los planos de replanteo presentados, as como la parte del FUE correspondiente a la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin, consignndose en el mismo la respectiva Resolucin. Dos juegos del FUEConformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin y de la documentacin tcnica se entregarn al administrado, los cuales constituyen ttulo suciente para su inscripcin registral. d) En caso que la Comisin Tcnica dictamine No Conforme, el funcionario municipal comunicar al administrado la improcedencia de lo solicitado y, de ser el caso disponiendo las acciones pertinentes. 64.4 En cualquiera de las modalidades de aprobacin contemplados en la Ley, transcurrido el plazo establecido sin que se otorgue la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin, se aplica el silencio administrativo positivo. Los administrados podrn presentar una Declaracin Jurada ante la propia entidad que congur dicha aprobacin cta, con la nalidad de hacer valer el derecho conferido ante la misma o terceras entidades de la administracin, constituyendo el cargo de recepcin de dicho documento, prueba suciente de la resolucin aprobatoria cta de la solicitud o trmite iniciado. Artculo 65.- Subsanacin de observaciones 65.1 En los casos que las observaciones formuladas por la Municipalidad, para las obras contempladas en las modalidades A y B; y por la Comisin Tcnica, para las obras contempladas en las modalidades C y D; demanden de una intervencin fsica en la obra, el plazo para subsanarlas no exceder de los treinta (30) das hbiles, prorrogables por quince (15) das ms. 65.2 EI propietario deber subsanar las observaciones antes del trmino del plazo otorgado. Realizadas las correcciones, solicitar a la municipalidad que efecte la nueva inspeccin. 65.3 Vencido el plazo otorgado sin subsanarse las observaciones efectuadas, o de existir transgresiones a

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la normativa vigente o estructuras que no cumplan con los requisitos mnimos de estabilidad y seguridad, se declarar la improcedencia del trmite, sin perjuicio de la obligacin de corregir la obra e incluso de efectuar las demoliciones que fuesen necesarias. Artculo 66.- Inscripcin Registral 66.1 El FUE Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin, los documentos y planos debidamente sellados y suscritos por el funcionario municipal designado, constituyen ttulo suciente para inscribir la respectiva Declaratoria de Edicacin. 66.2 En caso que el administrado opte por extender la Declaratoria de Edificacin mediante escritura pblica, deber tramitar previamente la Conformidad de Obra ante la Municipalidad respectiva, siendo de aplicacin, en lo que corresponda, lo previsto en el presente captulo. 66.3 Los propietarios pueden solicitar al registro correspondiente, la anotacin preventiva de la Predeclaratoria de Edicacin a mrito del Anexo C del FUE o del documento privado otorgado por el propietario con rma legalizada por Notario Pblico. 66.4 Cuando la pre-declaratoria de edicacin se reera a una edicacin sujeta al rgimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad comn, contemplados en la Ley N 27157, el pre reglamento interno y las pre independizaciones se anotarn preventivamente, en el registro correspondiente. 66.5 La inscripcin registral de la demolicin y/o edicacin se realizar conforme con el artculo 29 de la Ley. El Registrador Pblico no podr exigir mayores requisitos a los previstos en la Ley y en el presente Reglamento. CAPTULO V PROMOCIN EDIFICATORIA Artculo 67.- Licencia de Edicacin programas de vivienda de inters social para

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diciembre de 2013, de acuerdo al procedimiento establecido en el presente captulo, siempre que cumplan con la normatividad vigente a la fecha de su construccin o en el caso que le sea favorable, la normativa vigente. La regularizacin de las edificaciones que cuenten con Licencia y no tengan conformidad de obra, para efectos de inscripcin en el Registro Predial, no estn afectas al pago de multa por construir sin licencia. Artculo 69.- Requisitos para solicitar Licencia de Regularizacin de Edicaciones En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Regularizacin de la Edicacin, iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva los siguientes documentos: a) FUE Conformidad de Obra y Declaratoria de Edicacin, por triplicado b) Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edicar y represente al titular, en los casos que el solicitante de la licencia de edicacin no sea el propietario del predio. c) Si el solicitante es una persona jurdica se acompaar la respectiva constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de presentacin de los documentos. d) Documentacin tcnica, rmada por el profesional constatador, compuesta por: - Plano de Ubicacin y Localizacin, segn formato. - Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones). - Memoria descriptiva. e) Documento que acredite la fecha de ejecucin de la obra. f) Carta de seguridad de Obra, rmada por un ingeniero civil colegiado. g) Declaracin jurada del profesional constatador, sealando encontrarse hbil para el ejercicio de la profesin. h) Para regularizacin de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones, presentarn copia del documento que acredite la declaratoria de fbrica o de edicacin, del predio a regularizar, con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del Certicado de Conformidad o Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de Edicacin de la construccin existente que no es materia de regularizacin. i) En caso de demoliciones totales o parciales de edicaciones cuya fbrica se encuentre inscrita en el Registro de Predios, se acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravmenes; en su defecto, se acreditar la autorizacin del titular de la carga o gravamen j) Copia del comprobante de pago por la tasa municipal correspondiente. k) Copia del comprobante de pago de la multa por construir sin licencia. El valor de la multa ser equivalente al 10% del valor de la obra a regularizar tomando como base el costo a la fecha de construccin actualizado por el ndice de precios al consumidor. Artculo 70.- Procedimiento para Licencia de Regularizacin de Edicaciones 70.1 Las Municipalidades cuentan con un plazo de quince (15) das hbiles contados desde la presentacin del expediente, para la Vericacin Administrativa y la constatacin de la edicacin; la elaboracin del informe respectivo y la emisin de la Resolucin de Licencia de Regularizacin de la Edicacin. 70.2 En la constatacin de la edicacin, el funcionario municipal comparar sta con los planos presentados, vericando que se cumplan con la normativa aplicable al inmueble en la fecha de inicio de la obra o en todo caso los parmetros vigentes, en lo que favorezca a la edicacin a regularizar.

67.1 Para el caso de proyectos de edicacin que se planteen a base de repeticiones de mdulos tpicos de vivienda y/o unidades habitacionales tpicas, entendidas stas como unidades de vivienda con un rea mxima de 40 m; y que se ejecuten dentro de los programas de vivienda de inters social. La Licencia de Edicacin se exigir y tramitar en un solo expediente administrativo, especicndose las unidades habitacionales que alberga y generar una nica tasa municipal. 67.2 El valor de la tasa municipal por Licencia de Edicacin que contemple repeticiones de unidades habitacionales y/o mdulos tpicos de vivienda, se sujetar a los parmetros siguientes:
NMERO DE UNIDADES Unidad habitacional tpica o nica De la 2 a la 10 repeticin De la 11 a la 50 repeticin De la 51 a la 100 repeticin De la 101 a la 1 000 repeticin Ms de 1 000 repeticiones TASA 100% 50% cada unidad 25% cada unidad 20% cada unidad 10% cada unidad 5% cada unidad

CAPTULO VI PROCEDIMIENTO PARA REGULARIZACIN DE EDIFICACIONES Artculo 68.- mbito de la regularizacin de edicaciones Las edificaciones que hayan sido construidas sin licencia o que no tengan conformidad de obra y que hayan sido ejecutadas entre el 20 de Julio de 1999 y hasta el 27 de setiembre de 2008, podrn iniciar el procedimiento de regularizacin hasta el 31 de

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70.3 De ser conforme la vericacin, el funcionario municipal designado para tal n dentro del plazo establecido en el numeral 70.1 debe sellar y rmar los planos presentados, as como la parte del FUE-Licencia, consignndose en el mismo la respectiva Resolucin. Dos juegos del FUE-Licencia y de la documentacin tcnica se entregarn al administrado, los cuales constituyen ttulo suciente para su inscripcin registral. 70.4 En caso la edicacin a regularizar cumpla con la normativa, pero presente observaciones subsanables que se reeran a la representacin grca de los planos; stas debern ser comunicadas al administrado, pudiendo subsanarlas en un plazo mximo de cinco (05) das hbiles, prorrogables por diez (10) das adicionales 70.5 Si en la vericacin se observan transgresiones a la normativa vigente al inicio de la obra o estructuras que no cumplan con los requisitos mnimos de estabilidad y seguridad, el funcionario municipal comunicar al administrado la improcedencia de lo solicitado y, de ser el caso, disponiendo las acciones pertinentes. 70.6 Subsanadas las observaciones, la Municipalidad, en un plazo no mayor de dos (02) das hbiles, realizar la vericacin que corresponda y de encontrarlo conforme proceder segn corresponda, con lo dispuesto en el numeral 70.3. 70.7 De vencer el plazo otorgado sin que se hubiesen subsanado las observaciones; se proceder conforme a lo establecido en el numeral 70.5, segn corresponda. 70.8 Transcurrido el plazo sealado en el numeral 70.1 sin pronunciamiento por parte de la Municipalidad, se aplica el silencio administrativo positivo. Artculo 71 Demolicin Aquellas edicaciones que no se hayan regularizado al vencimiento del plazo establecido en el artculo 68 de este Reglamento, sern materia de demolicin por la Municipalidad correspondiente, de conformidad con lo previsto en el artculo 93 de la Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades. DISPOSICIN COMPLEMENTARIA FINAL NICA:- Del Estudio de Impacto Ambiental El Estudio de Impacto Ambiental aprobado, al cual se reere el presente Reglamento, est referido a la Certicacin Ambiental que otorga cada Sector de acuerdo a sus competencias; al efecto, los administrados solicitarn la Certicacin Ambiental al nivel de gobierno que corresponda, de conformidad a lo establecido en el Listado de Inclusin de los Proyectos de Inversin sujetos al SEIA previsto en el Anexo II del Reglamento de la Ley N 27446, Ley del Sistema Nacional de Evaluacin de Impacto Ambiental. DISPOSICIN COMPLEMENTARIA TRANSITORIA NICA.- Aplicacin de la Ley N 29566 En los casos que la municipalidad respectiva, no pueda realizar la vericacin de la copia literal a travs del portal web de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos (SUNARP), se proceder de acuerdo con lo previsto en la nica Disposicin Complementaria de la Ley N 29566, en los procedimientos de aprobacin automtica; y, en los procedimientos de evaluacin previa. 933153-4

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General de Administracin y el Memorndum N 491-2013/ VIVIENDA-OGPP de la Directora General de la Ocina General de Planicacin y Presupuesto, relacionados con el proyecto de Directiva para la Contratacin de Personal Altamente Calicado; CONSIDERANDO: Que, la Ley N 29806, Ley que regula la contratacin de personal altamente calicado en el Sector Pblico y dicta otras disposiciones, regula la contratacin de profesionales altamente calicados para ocupar puestos en las entidades pblicas del Poder Ejecutivo, bajo los principios de mrito y transparencia; Que, a travs del Decreto Supremo N 016-2012-EF y sus modicatorias, se aprueba el Reglamento de la Ley N29806; Que, el artculo 7 del referido Reglamento, dispone que los sectores que soliciten la contratacin de personal altamente calicado deben contar con un procedimiento de seleccin de candidatos a ser contratados bajo esta modalidad, que garantice el cumplimiento de los principios de mrito y transparencia; as como el cumplimiento de los requisitos establecidos para cada puesto, conforme a los documentos de gestin institucionales; Que, de otro lado, la Segunda Disposicin Final del Reglamento antes invocado, establece que el procedimiento a que se reere el artculo 7 de la misma norma, incluir disposiciones relativas a la presentacin de solicitudes de contratacin de personal altamente calicado por parte de los organismos pblicos a sus respectivos sectores; Que, asimismo, a n de contribuir con fortalecer la capacidad gerencial a nivel del Sector Vivienda, Construccin y Saneamiento, es importante contar con personal altamente calicado, siendo conveniente para ello denir el respectivo procedimiento interno de seleccin de dicho personal; Que, en atencin a lo expuesto, resulta necesario aprobar una directiva que regule la contratacin de personal altamente calicado en el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, y sus Organismos Pblicos Adscritos, en el marco de lo dispuesto por la Ley N 29806 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N 016-2012-EF; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley N 27792, Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento; el Decreto Supremo N 002-2002-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, y sus modicatorias; la Ley N 29806, Ley que regula la contratacin de personal altamente calicado en el Sector Pblico y dicta otras disposiciones, y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N 0162012-EF y sus modicatorias; SE RESUELVE: Artculo Primero.- Aprobacin de la Directiva que regula la Contratacin de Personal Altamente Calicado Aprubese la Directiva N 001-2013-VIVIENDA, Directiva que regula la Contratacin de Personal Altamente Calicado, que como Anexo forma parte integrante de la presente Resolucin. Artculo Segundo.- Publicacin. Dispngase la publicacin de la presente Resolucin Ministerial en el Diario Ocial El Peruano. Asimismo, la Directiva a que se reere el artculo precedente, as como la propia resolucin, se publicarn en el portal institucional del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento (www.vivienda.gob.pe). Regstrese, comunquese y publquese. REN CORNEJO DAZ Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento 932787-1

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RESOLUCIN MINISTERIAL N 097-2013-VIVIENDA Lima, 29 de abril de 2013 VISTO: El Memorndum N 120-2013-VIVIENDA/ OGA-UP de la Jefa de la Unidad de Personal, el Memorndum N164-2013/VIVIENDA-OGA del Director