PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE VALDEPEÑAS 17 Diciembre 2007

NORMAS URBANÍSTICAS Documento Inicial

UA 32.2 ESPIGA

Se ubica al este del casco histórico, colindando con las calles

Localización Magdalena, Espiga y Alameda
Se dará la necesaria continuidad a la calle que relaciona la
trama urbana existente con los sectores urbanizables
Objetivos colindantes, Travesía Azucena
ZOU a la que pertenece 1-Casco- Ensanches
Uso global Residencial Plurifamiliar
Ordenanza de aplicación 1 MANZANA CERRADA

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE VALDEPEÑAS 17 Diciembre 2007
NORMAS URBANÍSTICAS Documento Inicial

P.E.R.I.M. UA-32.2 "ESPIGA"

RESUMEN DE LA ORDENACIÓN
SUPERFICIE TOTAL ORDENADA 10.375,00 m2s
COEFICIENTE EDIFICABILIDAD ATRIBUIDA 1,21 m2t/m2s
APROVECHAMIENTO OBJETIVO TOTAL 12.553,75 m2t
EDIFICABILIDAD PREEXISTENTE 12.505,97 m2t
INCREMENTO SOBRE EL APROVECHAMIENTO PREEXISTENTE 47,78 m2t
RELACIÓN R.L./VPP 100,00%
RENTA LIBRE 12.553,75 m2t
VPP 0,00 m2t
COEFICIENTE R.L. 1,00
COEFICIENTE V.P.P. 0,50
UNIDADES DE APROVECHAMIENTO 12.553,75 uas
APROVECHAMIENTO TIPO 1,21 uas/m2s
DOTACIONES PÚBLICAS 702,00 m2s
SUELO NETO 9.673,00 m2s
TIPOLOGÍA Y NÚMERO DE PLANTAS EMC 2
DOTACIONES APLICANDO LOS ESTANDARES URBANISTICOS
CESIÓN ESTANDAR BASE DE CALCULO RATIOS POBLACIÓN
INCREMENTO EDIF.
VIARIO RESULTANTE 702,00 m2s
Z.V. S.G. 5 m2s/hat. 47,78 m2t 2,6 hat/100 m2t 1 hat. 6,21 m2s
Z.V. S.L. 0,18 m2s/m2t 47,78 m2t 8,60 m2s
D.C. 0,20 m2s/m2t 47,78 m2t 9,56 m2s
APARCAMIENTO 1 Plaza/200m2t 47,78 m2t 0 Plazas
TOTAL CESIÓN DE SUELO 726,37 m2s

CESIÓN 10% 4,78 m2t

CESIONES EN SUELO GRAFIADAS EN EL PLAN

VIARIO 702,00 m2s
Z.V. S.G.
Z.V. S.L.
D.C.
APARCAMIENTO 0 Plazas
TOTAL CESIÓN DE SUELO 702,00 m2s

CESIONES EN METALICO
Z.V. S.G. 6,21 m2s
Z.V. S.L. 8,60 m2s
D.C. 9,56 m2s
APARCAMIENTO 0 Plazas
TOTAL CESIÓN DE SUELO 24,37 m2s

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