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2 Vacância residencial: pressupostos teóricos
2.1 Imóveis vagos, lógicas de produção e consumo da habitação
2.2 Famílias semcasa e casas semfamília na RMBH
2.2.1 Cálculo das necessidades habitacionais e domicílios vagos
GRÁFICO 2.1 – Déficit habitacional RMBH
GRÁFICO 2.2 – Inadequação habitacional RMBH
GRÁFICO 2.3 – Domicílios vagos RMBH
FIGURA 2.1 – Mancha Antropizada RMBH
TABELA 2.2 Ranking da vacância na RMBH em números absolutos e relativos25
FIGURA 2.2 – Domicílios vagos RMBH (números absolutos)
FIGURA 2.3 – Domicílios vagos RMBH (vacância residencial)
FIGURA 2.4 – Déficit Habitacional RMBH (números absolutos)
FIGURA 2.5 – Déficit Habitacional RMBH (percentual)
FIGURA 2.6 – Saldo de Vacância RMBH
2.3 Imóveis vagos e seus fenômenos típicos
FIGURA 2.9 – Taxa de vacância residencial por setores censitários da RMBH
2.4 Imóveis vagos e pseudo equilíbrio do mercado de moradias
2.5 Imóveis vagos e mobilidade residencial
FIGURA 2.10 – Divisão econômico-social do espaço residencial RMBH
FIGURA 2.11 – Domicílios vagos segundo a renda dos chefes de família RMBH
GRÁFICO 2.4 – Déficit habitacional RMBH - divisão por faixa de renda
FIGURA 2.12 – Habitantes e construções – ZP1/Belo Horizonte
FIGURA 2.13 – Habitantes e construções – ZH/ Belo Horizonte
3 Análise qualitativa da vacância residencial na RMBH
3.1 Vacância imobiliária e espaços cotidianos na RMBH
FIGURA 3.1 – Estruturas urbanas e edificações planejadas em conjunto – RMBH
FIGURA 3.4 – Loteamento vago em Jaboticatubas – RMBH
FIGURA 3.5 – Gleba remanescente em Sarzedo – RMBH
QUADRO 3.1. Tipos de Espaços Cotidianos e Vacância na RMBH
3.2 Fatores que contribuempara a ocorrência de vacância imobiliária na RMBH
3.2.1 Obsolescência
3.2.2 Superprodução de moradias
3.2.3 Pouca articulação urbana
3.2.4 Substituição de uso e ocupação
FIGURA 3.8 – Verticalização de bairros/ novas centralidades
FIGURA 3.9 – Domicílio vago – avenida Brasília, Santa Luzia
FIGURA 3.10 – Domicílio vago – rua Geraldo Teixeira da Costa, Santa Luzia
3.2.5 Situação patrimonial e pendências jurídicas
GRÁFICO 3.1 – Inadimplência SFH – dez. 2009 a nov. 2010
3.3 Amostra de imóveis vagos na RMBH
4 Vacância residencial e políticas públicas
4.1 Imóveis vagos e iniciativas internacionais – Estados Unidos (EUA)
FIGURA 4.1 – Ciclo de revitalização de propriedades vagas - NVPC
4.2 Imóveis vagos e políticas federais – Brasil
4.2.1 Política Nacional de Habitação (PNH)
4.2.1.1 Programa de Arrendamento Residencial (PAR)
4.2.1.2 Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)
4.2.1.3 Outros programas federais
4.2.2.1 Programa de Reabilitação de Áreas Urbanas Centrais
4.3 Imóveis Vagos e Ações Estaduais – Minas Gerais
4.4 Imóveis vagos e planos municipais – RMBH
FIGURA 5.1 – Comparação quantitativos de domicílios vagos 2005-2010 RMBH
TABELA 5.2 Crescimento populacional RMBH e Brasil – 2010
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Vacância residencial na Região Metropolitana de Belo Horizonte

Vacância residencial na Região Metropolitana de Belo Horizonte

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