• Embed Doc
  • Copy Link
  • Readcast
  • Collections
  • CommentGo Back
Download
 
FIXING IMOBILIAR
sau cum să valorifici proprietăţile cu probleme
1
 
Cuprins
Elemente de bazăIdentificarea şi analiza proprietăţiiNegocierea şi achiziţionareaRezolvarea problemelor Valorificarea proprietăţiiLa finalAtenţionare
2
 
Elemente de bază
Fixingul este una din investiţiile imobiliare cele mai accesibile. El se pretează în specialpentru investitorii începători, pentru că prezintă un grad scăzut de risc şi posibilităţi crescutede a obţine profit .
Definiţie
Este procedeul prin care investitorul achiziţionează o proprietăţe imobiliară cu probleme denatură specifică pe care pe care le va rezolva în vederea creşterii valorii, în scopul vînzării înprofit.
Probleme de natură specifică pot fi la:
•
finisaje (distruse, îmbatrînite, mai multe finisaje din epocidiferite, neadaptate temei clădirii sau vecinătăţilor)
•
compartimentare (compartimente mici, înghesuite, lipsaanexelor esenţiale-baie, bucătărie, etc.)
•
izolaţii (igrasie, infiltraţii prin acoperiş, pe lîngă ferestre,etc.)
•
instalaţii (distruse, învechite, subdimensionate,inexistente, etc.)
•
anexe (care sînt redundante sau nu mai sînt necesare noiidestinaţii-grajduri, coteţe, hale, etc.)
•
 împrejmuire (inexistentă, învechită, ineficientă, etc.)
•
terenul pe care se află proprietăţea (mlaştinos, inundabil,surpabil, erodabil, poluat, etc.)
•
vecinătăţi (poluare fonica, chimica, vecini-problemă, etc.)
•
acte, documentaţii, aprobări (lipsă, cu probleme legate denoua legislaţie, cu probleme de succesiune, acte pierdute, înstrăinate, etc.)
ATENŢIE!
Nu se cumpără proprietăţi cu probleme structurale sau probleme care nu pot firezolvate de investitor, din lipsă de experienţă, capital sau pîrghii specifice.
3
of 00

Leave a Comment

You must be to leave a comment.
Submit
Characters: ...
You must be to leave a comment.
Submit
Characters: ...