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Colegio de Notarios de Limahttp://www.notarios.org.pe/sec_publicaciones_biblioteca/?opt=det_rn...1 de 109/10/2007 04:59 p.m.
 
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REVISTA NOTARIUS Nº 07
REVISTA NOTARIUS Nº 07Fecha de Publicación: 00/00/0000Fecha Vencimiento: 00/00/0000
» DOCTRINA
+ Acto único y la nueva Ley del Notariado - Primera Parte. Aníbal Corvetto Romero+ Apuntes para la historia del Colegio de Notarios de Lima. Alberto Flórez Barrón
» DERECHO REGISTRAL
+ Seguridad Jurídica y registros inmobiliarios; un enfoque desde el análisis económico del derecho. Jo
» CONSULTAS
+ Deligenciamiento de Protestos por secretario notarial Absolución de Consulta por el Dr. Jorge Ramíre
» FILOSOFIA DEL DERECHO, DERECHO CIVIL Y CONSTITUCIONAL
+ La seguridad jurídica. Manuel Sánchez Palacios Paiva+ Principios Generales del Derecho Peruano. Carlos Enrique Becerra Palomino+ Importancia del testamento para el cobro de beneficios laborales. Rosalía Mejía Rosasco de ElíasAv. Gregorio Escobedo 343 - Jesús María | Teléfono: 461 - 0016Horario de atención : Lunes a Viernes de 9am a 7pm / Sábados de 9 am a 1 pm
 
ACTOÚNICO
yLANUEVA
LEYDELNOTARIADO
,,,
ActoúnicoylanuevaLeydelNotariado
PRIMERAPARTE
AníbalCORVEITOROMERO
UBICACIONDELTRABAJOLainnovaciónsimporrante,crec-mas,quecontienelanuevaleyqueregu-lalaprácticanotarialenelPerú,DecretoLegislativoNo.26002,eslareferentealaformaenquesepuedensuscribirlasescriturasblicas,acabandodefinitiva-menteconelantiguoconceptoexistentedenominado«actolInico».Hastalapromu[gaciónde!DecretoLegislativo26002,todaslasescrituras,sinexcepción,sesuscribíanenun5010momentoportodoslosintervinientes.ApartirdelD.L.26002,!asescrituras,entérminosgene-rales,puedenirfirndoseendiferentesmomentos.Esdecir,variosintervinientcspuedenfirmarunamismaescrituraendiasdiferentes.Estetrabajotienecomoobjetivoprin~cipalapoyaryrobustecerdichainnovaciónperfeccionandoSllusoen10quefuerapo-sible.Merecerepetiraquílaspalabrasdela¡';¡otarioCarolinaOrmacheadelaPro-vinciadeBuenosAiresensutrabajoparalaXXIJornadaNotarialArgentinade1994:«Somosprofesionalesdelderecho,ycomotodoprofesional,debemosestu-diar,avanzarycrear,conprudenciaypro-fundoconocimientocientífico,esedere-chonotarialdeavanzada,quemantengavigenteyactualizadalafunciónacordealarealidadquenosrodea»(l).Esclarecidafrase.Dificildecumplirsinlugaradudas.DebemencionarsequelanuevaLeydell':otariado(D.L.26002)rdlejaunes-fuerzoportratardeadaptarlalegislaciónnotarialalarealidad.Esenestaoriema-ciónqueencuantoalasescrituraspúbli-cashaestablecidolaposibilidadqueendeterminadoscasospuedansuscribirseporcadaunadelaspanesenmomentosdd;>rentes,loqueinclusivepodríallegarasc.pararunafirmadelaotraenmesesoaños.Noesdesconocidoqueconlaantigualey,laobligacióndelasuscripciónportodoslosintervinientescnul1solomomentoeraunaimposiciónquelavidamodernaha-cíaalgunasvecesdificildecumplir.Elle-gisladoractualpensó,entonces,implan-tarunnuevosistemaqueparaelPerÚ}'paralainmensamayoríadepaísesquese-guimoselsistemadenotariadodenomi-nada«NotariadoLatino»,esunainnova-cióndeavanzada.Comotrataremosdeexplicar,estain-novaciónplanteavariasinterrogantes,al-gunasmuyimportantes,siaplicamoslosconceptosgeneralesdelacontrataciónprivadaqueestáncontenidosennuestroordenamientolegalgenera!.Porello,debeestudiarseestanuevaprácticanotarialafondoytratarqueseadapteconsoltura
 
ANIBALCORVETTOROMERO
alsistemacontractualperuanoparaqueestesistemanosecom'icrtaenunlechodeProcusto(2).Deestamanera,ysoloenalgunoscasosqueexpondremossade-lante,proponemosalgunasexcepcionesalateoríageneraldelaaceptaciÓndelaofer-taqueprevaleceennucstracontrataciÓnprivada,conelpropósitodefortalecer]acscriturablicacomolaformalidadcon-tractualpertcCta.ANTECEDENTES.-
1.-ELCONClil'TODE«UNIDADDEACTO»,-
ElactoJurídico(par:!seguirladeno-minacióndelColegioCivilvigente)con-tenidoenunaescritmapÚblicaesunactociertoencuantOasucontcnidoysuscrip-ción.Todo]0quedicelaescrituraes\'er-dadero:queunasovari:!spersonascom-parecieronanteun~otario,quiénexten-dióeldocumentoqueconteníaelactojurídicoquedeseabancelebraroformali.zar,yqueluegoti¡eleídoylofirmaron.Tradiciona]mentetodoesteprocesosehacíaenunmismomomentoyporesosedecíaquelaescrituracontea«unidaddeacto».Enconsecuencia,segúnelderechonotarialtradicionaldelsistemalatino,laredaccióndelaescrituraseiniciabaconindicaciónde!lugarylafechaenquecom-parecíae!otorganteuotorgantesanteelNotario,quienredactabaeltextOdelcon-trato(otranscribíalaminutaenelcasode!Perú)quesedeseabasuscribir.Segui.damenteseleíatodoelinstrumento,seratificabanlaspartesyseterminabaconlafirma,todoenunsolomomento.LoúnicoquelaLeynoobligabaeraaponerlahoradetodoesteacto.Comopodemosimaginar,estoscon-ceptosfueronheredadosdelderechoro-manoconsusposterioresinfluenciasdelderechogernicoylosglosadores.Nocabedudaquelaescriturapúblicaasíalargada,esuninstrumentopLlblicoideal.Ades,desdeelpuntodevistadelaspartescontratantes,elcontratoqueda-baterminadoyperfecto.EnIllatcrianOtarial,elmásesclarecidodefcnsordeestesistemadeinstrumenla-ciónfueel~OIarioespaflolRaEtcJ:--:Infiel:Lagos,quieuenS1.1Smprescindiblesescri-tosdejósentadoslosprincipioselementa-lesdelaescriturablica.Así,laconfec.ciónysuscripcióndelaescriturablicae.~unprocesoeminentementeformalqucNuflel:Lagosdenomila«audiencia"delaspartesameelNotario.NosexplicaNuflezLagosquelaspartesquedeseanotorgarlaescrituracumparecenfisicamcmeantealNotario,quienrealizaunaprimerafasedeidentificaciónyanálisisdecapaci-dad,cte.Luegovienelafaseo«!-ormado-cumenta!"queeselmomentoenquere-dactauotorgaeldocumemo.Estafaseseleconocecomolatasedela
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passatio,
enlatinmedieval.Enlasviejasrmulases-pañolas,sehabladepasar:<pasarelactoocontratoantenotario>...Enlasfórmulasfrancesasseusael\'ocablo<passation>;<Faite!passb".(3).Estasegundafasede!aaudienciaoformadocumental,eslaquesiemprehatenidopropiamentelainveteradatradicndelaquevenimoshablando,cuales,lapresenciasimultáneayfirmadetodoslosinteresadosanteelNotario.NuflezLa-gosdice:«..enelplanodelinstrumento,essiempre,porsupropianaturalezayfiJll-ción,unhechounitarioy«concentrad,estoes,regidoporelprincipiodecon-
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