P. 1
APUNTES+TEMA+5.+Métodos+de+Análisis+y+Selección+de+Inversiones+en+Infraestructuras+Civiles

APUNTES+TEMA+5.+Métodos+de+Análisis+y+Selección+de+Inversiones+en+Infraestructuras+Civiles

Ratings: (0)|Views: 4 |Likes:
Published by alberto_v_reina

More info:

Published by: alberto_v_reina on Jun 24, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

06/24/2013

pdf

text

original

 
Master en Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos
UCAM
 
 Tema
5
 
Métodos deAnálisis ySelección deInversiones enInfraestructurasCiviles.
 
Unidad
didáctica
2
 
Gestión yFinanciación deInfraestructuras.Análisis ySelección
de
Inversiones.
 
Planificación y Explotación
de
 
Infraestructuras
Civiles
 
Master
Universitario
en
Ingeniería
de Caminos,Canales y
Puertos
Redactan:
Antonio Fco. Nieto MartínezBenigno Varela AladroJuan del Amor CarmonaSantiago del Río Matute
 
Master en Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos
UCAM
 
ÍNDICE Pag.1. Introducción al Análisis de Inversiones. Conceptos 31.1 Objetivos 31.2 Conceptos iniciales 41.3 Plan Económico Financiero 91.3.1 Estudio Económico 101.3.2 Estudio Financiero 171.4 Flujo Neto de Caja 191.5 Tasa de Descuento 202. Evaluación de Riesgos en los Proyectos de Inversión 242.1 Evaluación de Proyectos 242.2 Riesgo e Incertidumbre 242.3 Diferentes Formas de Evaluar el Riesgo 252.4 Tipos de Riesgo 283. Análisis Coste-Beneficio 303.1 Finalidad 303.2 Identificación y Valoración Económica de Costes y Beneficios 313.2.1 Identificación de Costes y Beneficios 313.2.2 Medición y Valoración Económica de Costes y Beneficios 323.2.3 Comparación de Beneficios y Costes 323.3 Resultados. Sus Influencias en el bienestar social. 334. Métodos de Valoración 354.1 Métodos de Valoración Estáticos 354.1.1 Flujo Neto de Caja 354.1.2 Pay Back Estático 374.1.3 Tasa de Rendimiento Contable 384.2 Métodos de Valoración Dinámicos 394.2.1 El Pay-Back Dinámico 394.2.2 El Valor Actual Neto 404.2.3 Tasa Interna de Rentabilidad 434.2.4 Diferencia entre VAN y TIR 454.2.5 Ejemplo Calculo VAN y TIR 45
 
Master en Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos
UCAM
 
Planificación y Explotación Tema 5: Métodos de Análisis y Selección
 
De Infraestructuras Civiles de Inversiones en Infraestructuras Civiles
 
3
1. INTRODUCCIÓN AL ANÁLISIS DE INVERSIONES. CONCEPTOS1.1. Objetivos
El objetivo de este tema, es conocer como se analiza la viabilidad de una inversión eninfraestructuras, mediante un estudio económico-financiero de la misma.
El objetivo general de los estudios económico - financieros
, es el cálculo y el análisis de lasrentabilidades económicas y la financiación de las infraestructuras, a partir del conocimiento, demanera aproximada, de sus costes y los ingresos por ventas. Una vez calculadas estasrentabilidades y elegida la financiación más ventajosa, el objetivo es, elegir la opción deinfraestructura más rentable e informar al promotor de las diferentes posibilidades de desarrollode la misma.
El objetivo principal del estudio económico – financiero,
es obtener la máxima informaciónreferente a la rentabilidad de un proyecto de inversión, para evitar riesgos de inversiones que no puedan llegar a rentabilizarse.
Este objetivo principal
se concreta en los siguientes
objetivosespecíficos1.
 
Definir un proyecto de infraestructura, una vez que se haya realizado el estudio demercado.
:
 
2.
 
Se debe crear una metodología concreta para el cálculo de gastos y ventas de laexplotaciónde la infraestructura. Para ello se deben conocer todos los costes que conlleva el proyecto de inversión (coste del solar, coste de construcción, honorarios facultativos,gastos legales, costes de gestión y comercialización, y costes financieros, etc…) y la previsión de ingresos por ventas de los diferentes elementos que componen el proyectoa estudiar, como por ejemplo: alquileres, plazas de garaje, locales, trasteros.
Con estosdatos el objetivo es conocer el supuesto beneficio a partir de la diferencia entreingresos y gastos.3.
 
Que se analicen las rentabilidades resultantes a partir de los resultados económicos. Elobjetivo es analizar rentabilidades estáticas sobre la inversión, para obtener índices quenos informen acerca de la viabilidad económica, según los datos obtenidos previamente.
4.
 
Que se analicen las rentabilidades siguiendo los
flujos de caja
durante el periodo de la promoción. El objetivo es analizar las rentabilidades dinámicas a partir del “Cash

You're Reading a Free Preview

Download
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->