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Hipotecas Abril 2013

Hipotecas Abril 2013

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26 de junio de 2013
H - ABRIL 2013 (1/12)
Estadística de Hipotecas (H)
Abril 2013.
Datos provisionales
 
El importe medio de las hipotecas constituidas desciende un 5,0%en tasa anual y se sitúa en 108.304 eurosEl número de hipotecas sobre viviendas es de 17.508, un 18,1%inferior al registrado en abril de 2012
Durante el mes de abril
el importe medio de las constituciones de hipotecas inscritasen los registros de la propiedad
 
(procedentes de escrituras públicas realizadasanteriormente)
se sitúa en 108.304 euros, un 5,0% inferior al del mismo mes del año 2012y un 3,6% menor que el registrado en marzo de 2013.En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 94.023 euros, un 5,8%menos que en abril de 2012 y un 2,7% inferior al de marzo de 2013.El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 2.955 millones deeuros, un 20,1% menos que en abril de 2012. En viviendas, el capital prestado supera los1.646 millones, un 22,8% menos.
Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros
103,799,9101,2107,598,9103,6102,4100,7105,2101,5102,9103,696,794,0859095100105110
     m     a     r   -      1      2     a      b     r   -      1      2     m     a     y   -      1      2      j     u     n   -      1      2      j     u      l   -      1      2     a     g     o   -      1      2     s     e     p   -      1      2     o     c      t   -      1      2     n     o     v   -      1      2      d      i     c   -      1      2     e     n     e   -      1      3      f     e      b   -      1      3     m     a     r   -      1      3     a      b     r   -      1      3
Hipotecas constituidas
 TotalAnualacumulada Total fincasNúmero de fincas hipotecadas 29.510 7,2 -17,5 -19,3Capital prestado (miles de euros) 3.196.059 3,3 -21,6 -22,3Importe medio (euros) 108.304 -3,6 -5,0 -3,7Fincas rústicasNúmero de fincas hipotecadas 1.762 7,6 -12,2 -29,1Capital prestado (miles de euros) 240.693 6,2 -36,3 -41,0Importe medio (euros) 136.602 -1,4 -27,5 -16,8Fincas urbanasNúmero de fincas hipotecadas 27.748 7,2 -17,8 -18,7Capital prestado (miles de euros) 2.955.366 3,1 -20,1 -20,6Importe medio (euros) 106.507 -3,8 -2,8 -2,4ViviendasNúmero de fincas hipotecadas17.5087,6 -18,1 -17,6Capital prestado (miles de euros)1.646.1554,7 -22,8 -21,0Importe medio (euros) 94.023 -2,7 -5,8 -4,2% VariaciónMensual Anual
 
Instituto Nacional de Estadística
 
H - ABRIL 2013 2/12
Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca
Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 51,5% del capitaltotal prestado en el mes de abril.
Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas
Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra lavariación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de abril y marzo en loscinco últimos años. En 2013, la tasa mensual, es del 7,6% la única positiva de este periodo.Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual de 2013 (4,7%)también es la única positiva del periodo.
Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes deabril sobre marzo del mismo año)
-6,2-27,27,6-13,4-3,8-40-30-20-100102009 2010 2011 2012 2013
Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas(variación mes de abril sobre marzo del mismo año)
-8,7-30,6-16,64,7-7,1-40-30-20-100102009 2010 2011 2012 2013
Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%)
51,59,231,87,5010203040506070Viviendas Solares Otras urbanas Fincas rústicas
 
Instituto Nacional de Estadística
 
H - ABRIL 2013 3/12
Tipo de interés de las hipotecas
Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorroes del 4,94% y el plazo medio de 19 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio es del4,69% y el plazo medio de 20 años.El 91,4% de las hipotecas constituidas en abril utiliza un tipo de interés variable, frente al8,6% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución dehipotecas a interés variable, en concreto en el 81,0% de los nuevos contratos.El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,57%, un4,2% superior al registrado en abril de 2012.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de lapropiedad es de 24.158, lo que supone un descenso anual del 7,5%. En viviendas, elnúmero de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 6,0%.Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se producen 20.519novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descensodel 3,1% respecto a abril de 2012. El número de operaciones que cambian de entidad(subrogaciones al acreedor) disminuye un 18,3% y el número de hipotecas en las quecambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 42,8%.
Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés
De las 24.158 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 40,1% se deben amodificaciones en los tipos de interés. 
Tipo de interés medio para viviendas
4,334,384,284,344,244,234,124,334,394,454,24 4,244,494,573,63,844,24,44,64,8
    m    a    r   -     1      2    a      b    r   -     1      2    m    a    y   -     1      2      j    u    n   -     1      2      j    u      l   -     1      2    a    g    o   -     1      2    s    e    p   -     1      2    o    c     t   -     1      2    n    o    v   -     1      2      d      i    c   -     1      2    e    n    e   -     1      3      f    e      b   -     1      3    m    a    r   -     1      3    a      b    r   -     1      3
Hipotecas con cambios registrales
 TotalAnualacumulada Total fincas24.158 6,8 -7,5 -12,1Novaciones20.519 11,4 -3,1 -12,0Subrogaciones deudor945 26,2 -42,8 -24,5Subrogaciones acreedor2.694 -22,2 -18,3 -7,5% VariaciónMensual Anual

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