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TENDENCIAS
Naturalmente sustentable
REPORTAJE
Santiago Centro
Lder de las ventas inmobiliarias
AMBIENTES
LA ARMONA DEL BLANCO
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Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por
PUBLIMETRO S.A.
Direccin: Avda Kennedy 5735, ofcina 701, Torre Poniente, Las Condes.
Telfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl.
Correo electrnico: cartascasas@publimetro.cl
Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei.
Gerente Comercial: Andrs Israel.
Gerente rea Inmobiliaria: Bruno Donoso
Gerente de Finanzas: Mario Cruzat
Gerente de Distribucin: Jorge Ocedn.
Director Responsable: Matas Carvajal.

Editada por ESTILO COMUNICACIONES.
Direccin: Apoquindo 5555, of 808, Las Condes.
Telfono: 342 3375.
Editora: Carla Ingus Marn.
Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic.
Productor General: Marcial del Rio.
Direccin de Arte: Mara Jos Cabargas Schultz.
Diseo: Carolina Flores Cuevas.
Colaboradores: Carolina Palma y Pilar Saavedra.
Fotografa: Gonzalo Muoz.
Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
ndice
DecoTendencias
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Chic
Ambientes
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Jardn
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Edicin 370 /13 de abril 2012
DecoDatos
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4 Revista Casas / Publimetro
chic
SILLA-
LIBRO
Esto s es vanguardia: el hormign
aplicado a la decoracin. En este
caso, las creaciones del equipo de
LeeLABS, relojes realizados artesanal-
mente que combinan la belleza cruda
del hormign con patrones de diseo
sacados digitalmente.
La coleccin incluye 5 modelos dife-
rentes, si bien la rma est trabajando
en la posibilidad de hacer modelos
por encargo, a gusto del consumi-
dor, a travs de su web Para Clocks
(www.paraclocks.com)
La diseadora danesa Anki Gneib (www.ankigneib.se/)
se inspir en la estrecha relacin que tiene el mundo
nrdico con la luz para crear estos impresionantes
candelabros XL llamados Holy. Estn realizados en
madera de pino torneado y pintados en colores tpicos
escandinavos, aunque tambin existe una versin en
madera natural. La gran pregunta es, dnde se podrn
conseguir velas para ellos?
6474 es un equipo de
diseo japons con sede en
Tokyo que siempre sor-
prende con sus creaciones
(www.6474design.com).
Para estas sillas se inspiraron
en un libro, y tal como las
pginas van pasando, ac las
capas que forman el asiento
se suceden para ajustar el
acolchado a las necesidades
o, mejor dicho, la comodidad
de quien se vaya a sentar. Es
decir, si quieres un respaldo
blandito, entonces parte de
las fundas del asiento pueden
moverse hacia all, y vicever-
sa. Por ahora son prototipos,
pero los amantes del diseo
esperamos que pronto sean
una realidad.
Relojes
DE HORMIGN
MEGA-
CANDELABROS
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Con motivo del proyecto solidario Tribute to
Fashion, la multinacional pidi a algunos de
los mejores diseadores de moda italianos
como Moschino, Donatella Versace, Angela
Missoni, Alberta Ferreti y Etro, entre otros
que hicieran un diseo con su propio estilo,
para una botella Edicin Limitada, creaciones
que fueron presentadas en el Milano Fashion
Centre. Todo lo que se recaude con su venta
ser donado para ayudar a las vctimas del
terremoto en la regin italiana de Abruzzo,
Italia, del pasado ao.
Se supone que las sillas y sillones colgantes
son el mejor lugar para el descanso y el relax,
gracias al suave balanceo que producen. Por
eso te mostramos Nutica, un nuevo silln
columpio creado por el equipo de diseado-
res de Mut Design (www.mutdesign.com)
y que ser presentado en la 51 edicin de
la Feria del Mueble de Miln. Es de rattn, y
puede colgarse de la rama de un rbol, de
una viga o de su estructura auto-portante.
Coca Light
FASHION
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decodatos
PARA TODO
Fuentes hay muchas, pero las
ms apreciadas, y que entregan
ese toque acogedor a las
mesas, son las de greda.
En www.engreda.cl nos
presentan estas nuevas
ensaladeras, con la idea de
dejar los cubiertos dentro de
ella, en un punto exacto. Si te
gustaron, pdelas al 9 9055694
o escribe a engredaproductos@
gmail.com.
NOSTALGIA EN EL HOGAR
Se reconocen como rescatadores de muebles de los aos 50, 60, 70,
de aquellos que quizs muchos de nosotros tenan cuando pequeos
o que veamos antiguamente en casa de alguno de nuestros
familiares. En Muebles Vintage hacen restauraciones con el n de
renovar espacios, mezclando simpleza y modernidad. En su mayora
son hechos en maderas nobles, inundando as tu espacio con aires de
nostalgia. Si deseas algo especco, slo debes comentarlo. Haz una
cita previa en el telfono 6879771 (Ricardo Cumming 191, esquina
Agustinas, Barrio Brasil) o compra online a mejores precios: http://
mueblesvintageymas.webs.com - mueblesvintage@hotmail.com.
EL ARTE DEL CAF
Anish Kapoor, uno de los escultores indios ms
inuyentes de su generacin, es el responsable de la
creacin de la nueva coleccin de tazas illy Art Collection,
la que sin duda se convertir en una pieza de coleccin
para aquellos amantes del diseo y del caf. El pack
incluye: 2 tazas espresso, 2 platos y un libro descriptivo.
Su concepto es de llenos y vacos, supercies reectantes
en platino que invitan a ser miradas, exploradas y usadas.
Encuentra sus piezas en el showroom de Santa Victoria,
ubicado en Eleodoro Yez 2923, Providencia o en su
sitio web www.santavictoria.cl.
VENTA DE TALLER
El sbado 14 y domingo 15 de abril, de 11 a 19:30 horas,
el artista nacional Lorenzo Moya realizar una exposicin
y venta de todos sus trabajos ms recientes en leo,
acuarela y grabado. Para que te hagas una idea, su
pintura remite desde la gura humana a los paisajes,
siguiendo un estilo gurativo ingenuo y surrealista.
Tambin lo reconocen como un creador de mundos
enigmticos y ldicos, porque en sus imgenes aparecen
barcos suspendidos en horizontes calmos, personajes
solitarios en medio de la naturaleza. Mira ms en Av.
Santa Mara 0316 , of 610, Providencia, metro Salvador.
Dudas en los fonos 8-3900274 y 9-9310580.
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ambientes
CAMPO
LA CASA DE
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ambientes
Revista Casas / Publimetro 9
Un cambio en el estilo de vida de
sus habitantes dio origen a esta
casa familiar, donde lo ldico en
medio de un profundo blanco,
convierten este inmueble de
Colina en un exquisito lugar para
compartir en familia.
Por Marcial del Rio.
Fotografas: Gonzalo Muoz.
na casa
extraordinariamente
personalizada es la que
el empresario Manuel
Campo, junto a su seora
Alejandra Berguo y sus
dos hijas, han propuesto
para hacer un cambio radical en
su sistema de vida.
Desde una estresante vida en
el gran Santiago pasaron a la
sutileza y tranquilidad de un
barrio en Chicureo. La familia
proyect particularmente su
propio espacio.
Ligado al mundo de la
construccin, el dueo de esta
casa decidi, junto a su seora,
emprender el ms complejo
proyecto inmobiliario. Esta vez
no para un cliente sino para ellos
mismos, lo que automticamente
se convirti en un gran desafo
que, en este caso, con los
conocimientos de l y el buen
gusto de ella, se logr la fusin
perfecta entre la arquitectura, el
paisaje y un excelente proyecto
de interiorismo.
Grandes ventanales diseados
para inundar cada rincn de luz
y paisaje. Pensado no slo para
disfrutar de la observacin desde
el interior, ms bien para vivirlo
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ambientes
casi tan real como si se estuviera afuera.
En su interior se percibe un claro hilo
conductor. Objetos que con poco
presupuesto pero con mucha creatividad
logran verse como fabulosas obras de
arte, y detalles tan bien posesionados
que hacen que cada espacio pareciera
una puesta en escena por s solo.
El blanco, pintado en todos y cada unos
de los muros, da una base que, sin duda,
provoca la necesidad de dar calidez y
humanidad a estos generosos espacios.
A travs del uso de determinados y
precisos toques de color en cada recinto,
Alejandra les ha dado la temperatura y
el movimiento exacto al momento de
El blanco, pintado en todos y cada unos de los muros, dan
una base que, sin duda, provoca la necesidad de dar calidez y
humanidad a estos generosos espacios.
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ambientes
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ambientes
intervenirlos, desarrollando espacios bastante fovistas. De
esta manera lograron ambientes de carcter joven, ldico y
muy creativo.
Fucsias y grises en un gran mural al acceso descargan
todo ese color sobre la mirada de quien entra a esta casa.
Sorpresivamente se van revelando cada uno de los recintos,
de manera que individualmente se transforman en una
sorpresa visual y entregan una lectura nal muy clara de una
excelente composicin.
Muebles diseados especialmente para cada lugar. En el
comedor, una mesa de acero y piedra, seguidos de un
estar lleno de contrastes cromticos. Un gran sof de color
blanco, enfrentado a sitiales de un celeste turquesa intenso,
que neutralizado por los colores tierra de otro silln y de
ambientes
ambientes
Los baos son lugares muy entretenidos, cada uno
son su propio carcter.
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ambientes
un pavimento interior de tonos
clidos, conguran un espacio
muy equilibrado y cmodo.
Una sorpresiva mesa de
centro, con un look entre
artesanal y de diseador,
delineada adems para llevar
libros y objetos, complementa
extraordinariamente este saln, a
travs del uso de espejos ayuda
a reejar la belleza del entorno y
a multiplicar la luz natural.
Con grandes espacios de
circulacin, la conexin entre cada
sector es muy clara y hace muy
cmoda la comprensin de este
diseo arquitectnico.
Un estar familiar, en donde no
slo de descansa, es el lugar de
encuentro de la familia y de vida
social para las seoritas de la
casa. Con un gran televisor para
disfrutar de buenas pelculas y con
un mueble diseado en blanco,
gris y naranjo especialmente para
ordenar y despejar este ambiente
de cables y basura visual.
Los baos son lugares muy
entretenidos, cada uno son su
propio carcter. El de visitas,
por ejemplo, lleno de color y
movimiento, contrapuesto con
un bao principal de un diseo
relajante y de colores neutros.
Podra decirse que esta casa es
el resultado del amor que esta
familia siente por su espacio ms
ntimo y es el efecto de la buena
comprensin de sus moradores
respecto a lo que signica vivir
gratos y en ambientes que los
hagan felices.
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decotendencias
Es poca de pintar
VerdeOtoo
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Siguiendo esta idea fue que una conocida lnea de pinturas,
aprovechando su diversidad de colores, propuso este tono para
comenzar abril.
Los entendidos explican que cuentan con una gran variedad de
tonalidades. Y es que la familia del verde posee una amplia gama de
matices y se extiende desde el ms amarillento, al que conocemos
como el verde limn o manzana, hasta el verde azulado, tambin
denominado verde mar.
Paula Carrasco, decoradora de la empresa, seala que el verde
amarillento corresponde a un color relativamente clido, brillante
y luminoso, como el de las hojas que nacen en la primavera. Lo
relacionamos con la infancia, lo juvenil, la frescura y la viveza,
a diferencia del verde azulado, que es ms oscuro y fro, y lo
asemejamos a la profundidad del mar.
El verde es el color del equilibrio y la armona. Simboliza la alegra
y la esperanza. Es asociado con la vegetacin, por lo que se ha
convertido en el smbolo de la preservacin ecolgica. Para el
Feng Shui, tiene directa relacin con la orientacin Este, la salud
y el nacimiento de la primavera. Por eso, quienes practican esta
disciplina ancestral lo consideran un color ideal al momento de
decorar los baos.
Segn la experta, tanto los verdes medios como los ms azulados
son propicios para ambientes serenos y tranquilizadores. Se trata
de colores sedantes, que evocan ambientes naturales, transmiten
paz y tranquilidad, por lo que resultan propicios para los espacios
destinados al descanso, como dormitorios. Los matices ms
amarillentos, en tanto, quedan perfecto en habitaciones infantiles y
juveniles, puesto que son tonos frescos y vivaces, aunque tambin
se combinan muy bien en las cocinas, debido a que los asociamos a
los vegetales frescos.
decotendencias
El ambiente donde nos movemos es clave para
nuestro estado de nimo. Para nadie es un secreto
que los colores de la primavera son revitalizadores y,
en ese sentido, intentar robar un poco de ellos para
el resto del ao, sobre todo para el crudo invierno
santiaguino, puede ser realmente benecioso.
El color y el tipo de pintura
Ms all del color, hay otro factor a
considerar en esta poca del ao: hongos.
Miguel ngel Ortiz, Jefe de la Divisin de
Arquitectura de Pinturas Renner, entrega 5
tips de cmo preparar y pintar los muros
de la casa con pintura anti-hongos.
Primero, debemos tener claro que los
hongos son micro-organismos que siempre
estn presentes en espacios residenciales y
que basta que les otorguemos el ambiente
propicio para que comiencen a proliferar.
Por lo mismo, no podemos olvidar que,
mientras haya sectores ventilados, la
formacin de hongos ser mucho ms
lenta o casi nula. Por otro lado, si se
llegasen a formar colonias de estos micro-
organismos, es deseable que las pinturas
sean lavables, ya que la caracterstica anti-
hongos es fundamental, pero slo en las
primeras semanas de aplicada la pintura:
luego de 15 das, algunas cepas son tan
tenaces que, de haber humedad, falta de
luz y poca ventilacin, las colonias van a
aparecer de todas formas.
Paso 1: Preparacin de la
Supercie
Lo primero que debes hacer es proteger los
muebles y pisos de la casa con un plstico,
para no mancharlos con polvo y pintura
que puede caer al realizar las labores.
Paso 2: Limpieza de Hongos
Limpiar los hongos existentes es
fundamental. Para ello, necesitars de los
siguientes materiales: guantes, antiparras,
cloro, agua a temperatura ambiente,
esponja, lija, pasta muro y sellador
acrlico.
Una vez que los tengas, debes preparar
una solucin de 1/2 taza de cloro con 1 litro
de agua y humedecer la esponja con esta
mezcla. Frota la supercie hasta eliminar
todas las manchas de hongos, enjuaga y
deja secar.
Cuando ya est seca, con la lija y mediante
movimientos circulares, nivela la supercie
de las paredes. Luego, aplica sellador
acrlico diluido al 50% con agua y deja
secar por 6 horas. Transcurrido ese
tiempo, pon pasta muro en todas las zonas
donde quedaron imperfecciones tras la
limpieza de las supercies. Deja secar por
24 horas y vuelve a lijar, repasando sobre
todo las zonas donde colocaste pasta
muro. Retira el polvo suelto con un pao
seco o un cepillo.
decotendencias
El verde es el color del equilibrio
y la armona. Simboliza la alegra
y la esperanza. Es asociado con
la vegetacin, por lo que se ha
convertido en el smbolo de la
preservacin ecolgica.
decotendencias
Paso 3: Aplicacin de Sellador
Antes de aplicar el sellador, cubre con una
cinta adhesiva los marcos, molduras y
zonas donde no quieres pintar y aplica 1
mano de sellador acrlico.
Paso 4: Eleccin del Color
La opcin a elegir, para conseguir una
decoracin clida y acogedora, son los
colores clidos. Entre ellos, el especialista
de Renner menciona toda la gama de los
rojos al amarillo. Una buena alternativa
son los cremas, beige y marrones suaves,
aade. Si bien esta es una sugerencia, el
especialista seala que es muy importante
que cada usuario escoja el tono de
acuerdo a su estilo y personalidad.
Paso 5: Pintura
Comienza a pintar con una brocha todos
los rincones donde el rodillo no llega.
Luego, aplica 1 mano de pintura ltex o
esmalte al agua. Deja secar y repite el
proceso.
tendencias
Natural y
SUSTENTABLE
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tendencias
Un hotel que encanta por su
arquitectura y paisaje, pero que
destaca por su visin responsable
con el entorno y la naturaleza.
C
inco estrellas, mil sensaciones, as
de simple es el concepto que resume la expe-
riencia de conocer Termas Puyehue Wellness
& SPA Resort. Un destino ideal para todas
las edades y con el relajo que entrega un All
Inclusive para todos los gustos.
El uso de sus 3 piscinas termales, es uno de
sus servicios, adems de una gran variedad
de actividades como tenis, mountainbike,
cabalgatas, un completo programa para ni-
os, moderno gimnasio, mini golf, karaoke, y
ahora sus seis modernas pistas de Bowling,
que transforman a este recinto en un lugar
ideal para descansar y disfrutar en cual-
quier poca del ao.
Pero, sin duda alguna, lo que ms destaca
de este proyecto son las iniciativas susten-
tables que han incorporado en sus instala-
ciones. El principal proyecto en trminos
sustentables de Termas Puyehue obedece a
la iniciativa relacionada con el uso del calor
residual de las aguas termales en los siste-
mas de calefaccin y agua caliente sanitaria
de nuestro recinto. Esta implementacin
nos ha permitido ahorrar anualmente del
orden de 1 GWh por sustitucin del 50% del
combustible fsil que abastece a nuestro
hotel, seala Kees Aerts, Director Ejecutivo
de Termas Puyehue
tendencias
tendencias
Por qu decidieron hacerlo?
Surgi como un proyecto de clima-
tizacin con energa geotermal para
Termas Puyehue, el cual estuvo a
cargo de GTO Ingeneure & Geologen
de Alemania junto con Fundacin Chile.
Posteriormente, la decisin se funda-
ment con la visin energtica del hotel
basada en un concepto integral, que
incluyera eciencia a travs de energas
renovables localmente disponibles y
que, de paso, permitieran fortalecer las
acciones de sustentabilidad tanto para
nuestras dependencias como para la
regin.
Qu benecios ven en ellos?
Principalmente, est relacionado
con los benecios ambientales que
signica el uso de la energa geotr-
mica, tanto para producir electrici-
dad como para su uso directo como
calor. Entendemos que entre las
energas renovables no convenciona-
les, la geotermia implica una menor
dependencia a los combustibles
fsiles y la volatilidad de sus precios,
sumado a la reduccin de contami-
nacin local y de emisiones de gases
de efecto invernadero que provocan
el cambio climtico.
Y en segundo orden esta iniciativa
junto con ser una herramienta de
sustentabilidad ambiental, representa
para nosotros una opcin de costos-
benecio mucho ms efectiva.
tendencias
Qu expectativas a corto plazo
tiene la empresa con la imple-
mentacin de estas iniciativas
medioambientales?
Las mejores expectativas. Ya esta-
mos trabajando en el desarrollo de
una pequea central hidroelctrica
que nos permita la autonoma total
en generacin de electricidad. (En
la actualidad tenemos una turbina
que nos abastece por sobre el
30% de energa elctrica.) Pero
ms all de este proyecto nuestra
poltica es potenciar las iniciativas
de construccin sustentable y de
paso contribuir al cuidado respon-
sable del medio ambiente.
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pulso inmobiliario
Vivir en Santiago Centro
Lder de las ventas
INMOBILIARIAS
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Por Paula Chapple
Santiago Centro es la comuna que histricamente ha lidera-
do tanto la venta como la oferta de departamentos en la Regin
Metropolitana (RM). Solamente dentro de la zona centro de la
RM su participacin en ventas, al cierre del ao 2011, llegaba al
59,5%. Respecto del stock, al cierre del mismo ao, la participa-
cin de Santiago llegaba al 52,6%.
Sin duda Santiago Centro es una comuna de alta preferencia por
el grado de accesibilidad y conectividad que tiene con numerosos
servicios, gran diversidad de oferta inmobiliaria y consolidada,
con un mercado de inversin habitacional importante, sostiene a
Revista Casas, Felipe Parra, Consultor de Estudios de TINSA.
De esta forma, parejas jvenes, solteros, separados, universita-
rios, entre otros segmentos de clientes, han encontrado un sin
n de atractivos para vivir en la comuna y una variada oferta
inmobiliaria. Santiago Centro rene importantes atributos que lo
transforman en un lugar privilegiado para vivir. Entre las ventajas
ms importantes, destacan sus excelentes accesos, cercana
con centros educacionales, amplia oferta en restaurantes, mu-
seos, iglesias, cines y teatros, adems de una completa y variada
oferta comercial y de servicios. Adicionalmente, la cercana con
barrios histricos y edicios patrimoniales le otorgan un mayor
atractivo y valor agregado.
Una tendencia relevante en la explosin habitacional es el
incremento en los servicios que los ciudadanos demandan para
su calidad de vida. Uno de ellos es la comodidad en el desplaza-
miento entre la casa y el lugar de trabajo. Ahora Santiago no slo
es la comuna donde se trabaja, sino tambin en la que se vive, y
con buenas vas de acceso. Desde el punto de vista de su orga-
nizacin, presenta un tringulo central que alberga las funciones
de gobierno, negocios y servicios.

Barrios cntricos
Desde inicios de los 90, el proceso de renovacin urbana
comenz a revertir la tendencia al decrecimiento del parque
habitacional. A partir del 2000, el epicentro constructor, adems
de Santiago Centro, se focaliz en sectores como Santa Isabel,
Diagonal Paraguay, Avenida Espaa o Blanco Encalada, barrios
Santiago Centro representa la comuna ideal
para vivir. Sus cualidades son su carta de
presentacin: cercana con las principales fuentes
laborales, accesibilidad a la entretencin y a
los ms amplios servicios, gran conectividad.
Como si fuese poco, el ao 2011 lider tanto la
venta como la oferta de departamentos, y en los
primeros meses de 2012 la tendencia contina.
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Subsidio DS 01
El alto precio que implica la adquisicin de una vivienda es un
factor clave a la hora de tomar la decisin de invertir en una
propiedad. No obstante, existen incentivos estatales para quie-
nes buscan adquirir una vivienda nueva o usada en la capital o
en regiones.
En junio del ao pasado debut el nuevo Decreto Supremo
N 1 de 2011 (DS 1 Ttulo II), que promueve el Ministerio
de Vivienda y Urbanismo (MINVU), y regula la entrega de
subsidios habitacionales destinados a apoyar la construccin o
compra de una vivienda, de hasta 2.000 UF, nueva o usada, en
sectores urbanos o rurales, para uso habitacional del benecia-
rio y su familia.
Este subsidio est dirigido a personas con capacidad de ahorro
y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un
crdito hipotecario o recursos propios. El DS 1 vino a reem-
plazar al DS 40, mediante el cual ahora el ahorro mnimo para
postular es de 50 UF. Se trata de un subsidio genrico que, por
ejemplo, si se aplica en una zona de Renovacin Urbana, el
incentivo estatal va de las 200 a las 300 UF, dependiendo del
precio de la vivienda, indica Claudia Castillo, Jefa del Departa-
mento de Sectores Medios, Divisin de Poltica Habitacional del
MINVU.
El subsidio antes se conoca como Subsidio de Renovacin Ur-
bana o Subsidio de Inters Territorial Ttulo II, que permita la
compra de una vivienda econmica nueva en Zonas de Renova-
cin Urbana y de Desarrollo Prioritario.
Son Zonas de Renovacin Urbana aquellos barrios antiguos
ubicados dentro de las ciudades, cuya recuperacin el MINVU
tiene inters en fomentar. Son Zonas de Desarrollo Prioritario
aquellas reas donde el Ministerio quiere impulsar el desarrollo,
atrayendo inversiones en vivienda y urbanismo, del sector priva-
do (ms informacin en www.minvu.cl).
Ahora rige este subsidio ms genrico, donde una de las op-
ciones es comprar en estas Zonas de Renovacin Urbana. Por
ejemplo, si la vivienda cuesta menos de 1.200 UF, el subsidio
ser de 300 UF, en cambio, si la vivienda est por sobre las
1.200 UF, el incentivo ser de 200 UF, ambos con un ahorro
mnimo de 50 UF. Los montos del subsidio se calculan en base
a una frmula que contiene el precio de la propiedad, sostiene
Claudia Castillo.
Iglesia Sacristinos en Santa Isabel
Edicio Epoca Loft
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nuevos que cada da van ms en alza, con oferta de proyectos
de 20 pisos o ms.
En la misma lnea, y hacia principios del 2006, surge un
fenmeno que se identica con los barrios histricos de la co-
muna. De esta manera, barrios como Brasil, Lastarria, Concha
y Toro y Yungay, entre otros, se empiezan a posicionar como
focos habitacionales con interesantes propuestas en base a
departamentos studios o lofts, enfocados en el pblico joven
y universitario.
En la actualidad, la oferta inmobiliaria en estos barrios es ms
que considerable. Un ejemplo de ello es el Barrio Santa Isabel.
El boom inmobiliario de este eje estructurante ha estado
marcado por dos premisas principales: los valores accesibles
que busca el target de usuario como es el profesional joven y
los espacios ms bien funcionales que ofrecen los proyectos
inmobiliarios. Bajo estas cualidades es que se comienzan a
construir grandes torres de 20 pisos y ms. A nivel de oferta
inmobiliaria, el 75% de la oferta de viviendas en este sector
se ubica bajo las 2.000 UF, en que principalmente la oferta
se concentra en departamentos desde los 20 o 30 m, de
un dormitorio, studios o lofts, llegando hasta los 70 m para
unidades de dos dormitorios.
Este sector se renueva y densica rpidamente, ya que cuen-
ta con fortalezas como una privilegiada localizacin colindante
al centro cvico y comercial de la comuna de Santiago. Posee
un excelente equipamiento urbano que lo hace particularmen-
te atractivo, como universidades e institutos, centros hospita-
larios, instituciones gubernamentales. Adems est prximo
a parques metropolitanos como OHiggins, Bustamante, San
Borja, Almagro, Cerro Santa Luca, entre otros pulmones
verdes, seala Marcia Cuiza Vsquez, Arquitecto del Departa-
mento de Urbanismo, de la Direccin de Obras Municipales.
Tambin presenta excelentes vas de acceso que lo conectan
con las distintas comunas de la ciudad, como Vicua Mac-
kenna, Santa Isabel, Presidente Jorge Alessandri, Santa Rosa,
Lira, Portugal, Carmen, la Alameda, Avenida Almirante Blanco
Encalada, Copiap, Avenida Diez de Julio Huamachuco,
entre otras arterias, prosigue la profesional del Municipio de
Santiago. Del mismo modo, es posible acceder a este sector a
travs de tres lneas de Metro (Lnea, 1, 2 y 5).
Otro interesante sector es el Barrio Brasil. Corriendo desde
la Alameda hasta la Avenida Balmaceda al norte, la Avenida
Brasil es el centro neurlgico del Barrio. La zona bien puede
ser considerada como la de mayor relevancia en el sector de
Santiago poniente o Santiago antiguo; se extiende ms all de
Cumming, colindando con el Barrio Yungay hacia el poniente y
con la carretera Norte Sur o Avenida Manuel Rodrguez hacia
el oriente. En los ltimos aos este lugar ha resurgido con la
creacin de espacios de cultura y arte, recreacin y esparci-
miento, adems de ser sitio de nuevas construcciones que
pretenden atraer a familias jvenes de clase media, haca el
centro de la ciudad.
Colindante a l se encuentra el Barrio Repblica, que destaca
por su marcado acento universitario y por el auge inmobi-
liario que en los ltimos aos ha experimentado debido a
su poblacin otante ligada a centros de estudios. Su oferta
bsicamente apunta a departamentos cuyos clientes son
universitarios, adultos jvenes y tambin para inversionistas.
Proyecto Lira II
Catedral de Santiago
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pulso inmobiliario
La oferta inmobiliaria en este barrio apunta a departamentos
de 1 dormitorio, de 1 o 2 baos, y principalmente diversidad
en studios y lofts.
Oferta inmobiliaria
Las promesas de compraventa celebradas en la comuna de
Santiago en enero y febrero de este ao fueron de 671 unida-
des y de 914 unidades en enero y febrero de 2012, respec-
tivamente (segn I Construye). El ao pasado se vendieron
un total de 9.830 departamentos nuevos en la comuna de
Santiago, cifra que represent el 36% de los departamen-
tos vendidos en la ciudad y el 26% de los valores vendidos
en departamentos, comenta Vicente Domnguez, Director
Ejecutivo de la Asociacin de Desarrolladores Inmobiliarios
(ADI).
Oferta inmobiliaria abunda en Santiago Centro, desde
studios y lofts, hasta departamentos de 2 y 3 dormitorios
con equipamiento comunitario y grandes terminaciones. El
comn denominador es que se concentran tanto en barrios
modernos como en histricos, con excelente conectividad al
centro de Santiago.
Un ejemplo de ello es el proyecto Palmas de Brasil, de Inmo-
biliaria Nollagam. Con departamentos de 2 y 3 dormitorios,
desde los 47 hasta los 64 m, el condominio se caracteriza
por su equipamiento comunitario, en el que destaca un hall
de acceso en doble altura, piscina panormica, plaza interior
con juegos infantiles, lavandera, sala multiuso, sala de estu-
dio, quincho para asados, gimnasio equipado y sistema de
seguridad con cmaras de vigilancia. Cercano al Parque Los
Reyes y Plaza Brasil, aledao al metro Santa Ana y a Univer-
sidades e Institutos Profesionales, con un rpido acceso a
Costanera Norte y a la Autopista Central. Los departamentos
son de 1 y 2 baos, terrazas, piso otante en living y come-
dor, dormitorios alfombrados, cocina amoblada y equipada,
cermica en baos y cocina y central de agua caliente.
En el corazn del Barrio Repblica destaca poca Loft, de
Urmeneta Gestin Inmobiliaria. Es un proyecto en torno a la
remodelacin de una casona de conservacin histrica, sien-
do la mezcla perfecta entre tradicin y vanguardismo, em-
plazado en una ubicacin residencial, en Jos Miguel Carrera
134, a slo metros de la Alameda, que a la vez incorpora un
sinnmero de comodidades propias de la modernidad.
Considera 10 pisos bajo una arquitectura de vanguar-
dia que se incorpora con inteligencia al entorno urbano,
destacando su moderno hall de acceso de doble altura,
terraza en ltimo piso con piscina y quincho para asados,
gimnasio, sala multiuso, lavandera equipada y spa, acce-
sos controlados las 24 horas, estacionamientos subterr-
neos, 4 ascensores de ultima generacin, central de agua
caliente donde el 40% es suministrada por paneles solares,
produciendo ahorro de energa.
Dispone de departamentos para cada necesidad individual;
desde studios, lofts y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios,
de 30,75 a 81,15 m tiles, excelentes terminaciones y pre-
cios desde las 1.084 UF. Todas las unidades cuentan con una
propuesta arquitectnica innovadora en diseo de espacios
Palmas de Brasil, Santiago Centro
26 PULSO.indd 5 11-04-12 17:13
y equipamiento, sus recintos integran
propuestas estticas orientadas a la
comodidad y funcionalidad en que
sus terminaciones sobresalen, tales
como: puertas de acceso enchapa-
das en madera, piso otante en living
comedor y pasillos, cocinas amobla-
das y equipadas con encimera, horno,
campana, microondas y refrigerador
(solo en cocinas americanas).
En el Barrio Santa Isabel se ubica el
proyecto Lira Plaza II, de Inmobiliaria
Absal. Plazas interiores, piscina con
vista panormica y originales terra-
zas comunes piso por medio, son
slo parte de las cualidades de este
proyecto inserto en el corazn de este
cntrico barrio capitalino y que se
encuentra con entrega inmediata.
Acogedores ambientes, nas termi-
naciones y mltiples detalles, Lira
Plaza II tambin cuenta con sauna,
solarium, gimnasio equipado y sala
multiuso amoblada. Adems, centro
de lavado y secado, central de agua
caliente y sistema de seguridad.
Otro plus de optar por este proyecto
es su ubicacin, en Lira esquina Santa
Victoria, a metros de Santa Isabel y a
pocas cuadras de la Alameda. El pro-
yecto tiene todo lo que se necesita en
su entorno inmediato: buen comercio,
servicios, movilizacin, estaciones de
metro y entretencin. Los departa-
mentos son de 1, 2 y 3 dormitorios, y
van desde las 1.100 UF.
Hoy en da, invertir en una primera o
segunda vivienda, ya sea en el casco
histrico de Santiago, en el Santia-
go capital o en Santiago Centro, es
comprar a futuro calidad de vida, con
todas las comodidades y ventajas que
ofrece la comuna.
Santiago Centro, vista desde cerro Santa Lucia
reas verdes
Plazas y reas verdes
Segn datos del Municipio de Santia-
go, la comuna cuenta con una extensa
planicacin enfocada a recuperar y
modernizar diversos parques, plazas y
reas verdes de la comuna, con la nali-
dad de abrir nuevos espacios a la familia
santiaguina.
Durante el ao 2010 se llev a cabo el
proyecto Plazas Bicentenario, que per-
miti el mejoramiento y remodelacin
de 7 reas verdes, tales como Panam,
Arauco, San Isidro, Huemul, Lira, Yarur
y Freire, con una inversin total de ms
de 400 millones de pesos. Durante este
ao se proyecta el mejoramiento de
plazas y parques.
A su vez, se ha trabajado en la recupe-
racin de grandes parques ciudadanos,
como es el caso del Parque Almagro,
potenciando las medidas de seguri-
dad y presencia policial en el lugar,
para recuperar el control del lugar que
histricamente estaba siendo tomado
por la delincuencia y as lograr abrirlo
a la familia y a los estudiantes para la
realizacin de actividades deportivas y
recreativas.
En paralelo, se llev a cabo un impor-
tante proyecto de iluminacin en todo el
sector norponiente de la comuna de San-
tiago, en que se remodel la luminaria
existente y se instalaron nuevos puntos
de luz que permitieron eliminar antiguos
puntos que muchas veces servan de res-
guardo para los delincuentes. Adicional-
mente, estos nuevos sistemas producen
un ahorro energtico importante gracias
a sus ampolletas de bajo consumo.
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patrimonio
Calera de Tango destaca su valor histrico a travs de una completa gua
patrimonial, que da la posibilidad de redescubrir este territorio, caracterizado
por casonas y haciendas que mantienen su vigencia desde el siglo XIX.
Rescate
PATRIMONIAL
32 PATRIMONIO.indd 1 11-04-12 17:18
patrimonio
Fue la Ilustre Municipalidad de Calera de Tango y su
Corporacin Cultural las que prepararon el lanzamiento
de un gran proyecto: la gua patrimonial de la comuna. Se
trata de un trabajo de investigacin histrica, que permite
realizar una caracterizacin del territorio desde sus inicios
hasta la actualidad.
Sin duda, el objetivo es revalorar su historia, la riqueza de
su gente y de su entorno natural, que convierten a Calera
de Tango en un lugar privilegiado. Sin ir ms lejos, la orden
jesuita se estableci en este territorio y, desde all, impuls
el arte, la economa y la educacin, no tan slo a nivel local
sino en todo el pas y en Latinoamrica.
Para Erasmo Valenzuela Santibez, alcalde y director de
la Corporacin Cultural, esta gua es un reconocimiento al
patrimonio y a la conservacin histrica del lugar. Es un
hermoso trabajo, que dar a conocer a las futuras gene-
raciones la importancia de nuestra comuna, su gente, sus
tradiciones y toda la riqueza cultural guardada en este
precioso valle.
El origen de este trabajo se remonta al ao 2009, cuando
uno de los directores de la Corporacin Cultural de Calera
de Tango coment, durante una reunin de directorio, su
grata impresin tras ver la Gua Patrimonial de San Bernar-
do. A partir de eso y conscientes del importante valor de
nuestra tierra y su historia, nace la idea de plasmar todo el
patrimonio natural y cultural en un texto que servir para
crear sentido de pertenencia e identidad en nuestra comuna.
En 104 pginas, se exponen imgenes, textos y mapas sobre el
territorio, el folclor y la arquitectura de la comuna, un pedazo de
tierra que se caracteriza por casonas y haciendas que man-
tienen su vigencia desde el siglo
XIX. Ah se constatan edicios
destacados, como la ex Fbrica
de Plvora, construida en 1885
y que tras varias explosiones
y accidentes se convirti en el
edicio municipal. Otros luga-
res de renombre, por ejemplo,
son la casona de San Agustn
de Tango y el ex fundo La
Paz, los que, desde pleno si-
glo XIX hasta mediados del
siglo XX, fueron la Fbrica
de Tejidos y Camos y la Fbrica
Nacional de Leche, respectivamente.
Adems, se contempla un catastro de las fbricas
que han existido en esa localidad (de trigo, plvora, ceba-
da y conservas).
La investigacin fue realizada por profesionales de la Uni-
versidad de los Andes, egresados de Mster en Historia y
Gestin Patrimonial Cultural, quienes de manera atractiva
dan a conocer el territorio, la toponimia, arquitectura, me-
moria, folclor y las rdenes religiosas alojadas en la regin.
El proyecto cont con una inversin de 15 millones de pe-
sos, nanciado en gran parte por la Municipalidad de Calera
de Tango y algunos auspiciadores.
Este trabajo se distribuir a todos los alumnos de la comuna
como material pedaggico, lo que permitir a los nios y jve-
nes fortalecer su conocimiento local y el amor a esta tierra.
Es un hermoso trabajo,
que dar a conocer a las
futuras generaciones la
importancia de nuestra
comuna, su gente, sus
tradiciones y toda la
riqueza cultural guardada
en este precioso valle.
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jardin
* Todas las ores, bases e insumos orales los encuentra en el Mercado de Flores y Plantas de Santiago, Av. Presidente Eduardo Frei
Montalva 1615, Telfonos 7320515 / 7321448, www.mercadodelasores.cl
Las plantas de interior ayudan a un
mejor ujo energtico en el hogar, dicen
los expertos en Feng Shui, pero para los
escpticos tambin tienen benecios:
decorar y dar vida a los espacios.
Conoces la Bromelia? Karen Zubicueta
de Flores Ocoa, nos explica:
1-. La Bromelia es una de las plantas
de interior ms decorativas y fciles de
mantener.
2-. Su oracin es durante todo el ao
y a medida que va creciendo la or,
son los mismos ptalos los que se van
colocando verdes y convirtiendo en el
follaje de la planta.
de la Bromelia
F
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:

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3-. La podemos regar una vez a la
semana, se debe regar la tierra y
se debe depositar agua en la copa
que forman sus hojas. Tambin se
recomienda pulverizarla de forma
regular. En pocas calurosas, se debe
aumentar la frecuencia del riego.
4-. Existen distintos colores de or. Entre
las ms llamativas se encuentran las
rojas, amarillas y burdeos.
34 JARDIN.indd 2 11-04-12 16:37
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