DAFTAR HARGA SATUAN UPAH DAN BAHAN

KOTA MEDAN
Tahun 2009

SATUAN
NO.

URAIAN

HARGA
SATUAN
(RP.)

UPAH:

Tukang

hari

75,000

Kepala Tukang

hari

87,500

Pekerja

hari

50,000

hari

62,500

Mandor

BAHAN/MATERIAL:

Amplas Biasa

lbr.

4,000

Amplas Niken

lbr.

5,000

Batu Bata Mesin

bh.

750

Batu Kali

m3

158,000

Besi Beton

kg.

14,950

Bubungan Genteng Beton

bh.

5,000

Cat Dasar

kg.

16,300

Cat Kilat

kg.

52,500

Cat Meni Nippon

kg.

26,000

10

Cat Tembok

kg.

24,500

11

Genteng Beton Lokal

bh.

6,200

12

Grendel 4"

bh.

9,500

13

Kawat Pengikat

kg.

17,450

14

Kayu Gelam

btg

4,800

15

Kayu Klas II

m3

1,200,000

16

Kayu Klas III

m3

800,000

17

Kayu Klas IV

m3

600,000

18

Keramik 30 x 30 cm

bh.

5,800

19

Koral Beton

m3

190,000

20

List Profil N/K 1

m'

6,500

21

Minyak Cat

ltr.

11,400

22

Paku Asbes

bh.

350

23

Paku bermacam-macam ukuran

kg

15,500

24

Paku Beton

bh.

550

25

Paku Biasa

kg.

15,500

26

Paku Plywood

kg.

16,750

27

Paku Seng

kg.

21,100

28

Pasir Pasang

m3

84,000

29

Pasir Urug

m3

67,000

30

Perekat/Adukan/Spesi

m3

408,765

31

Pipa PVC f 3"

m'

30,900

32

Pipa PVC f 4"

m'

51,700

33

Plamir Kayu

kg.

5,000

34

Plamir Tembok

kg.

4,000

35

Plywood 3 mm

m2

43,000

36

Plywood 4 mm

m2

53,750

KET.

37

Split

m3

231,000

38

Semen Portland (PC)

zak

54,000

39

Semen Putih

zak

104,000

40

Seng Gelombang

m2

16,500

41

Seng Plat

m2

54,000

42

Tanah Urug

m3

65,000

43

Ter / Residu

ltr.

6,800

44

Thinner

ltr.

10,500

45

Alat Bantu / Steiger

Ls

14,000

46

Kayu Kasau 5/7

btg

11,500

47

Seng 7 Kaki

kpg

61,750

48

Tanah Puru

m3

33,000

49

Kusen Type PJ2a

unit

350,000

50

Kusen Type PJ2b

unit

300,000

51

Kusen Type P1

unit

150,000

52

Kusen Type P2

unit

100,000

53

Kusen Type J2

unit

200,000

54

Kusen Type V2

unit

100,000

55

Kusen Type A1

unit

250,000

56

Pintu Panil 85x210 cm

bh.

350,000

57

Pintu Double Plywood 80x210 cm

bh.

150,000

58

Pintu Double Plywood lapis Seng 70x210 cm

bh.

200,000

59

Jendela 70x162 cm

bh.

150,000

60

Jendela 65x114 cm

bh.

125,000

61

Jendela 58x64 cm

bh.

100,000

VII.

PEKERJAAN SALURAN

1. Analisa 1 M2 Pasangan Batu Bata ad. 1 : 4

45.0000 Bh

Batu Bata Lubang

@Rp.

750.00

Rp.

33,750.00

0.0920 Zak
3
0.0130 M

Semen Portland (PC)

@Rp.

54,000.00

Rp.

4,968.00

Pasir Pasang

@Rp.

84,000.00

Rp.

1,092.00

0.1500

Tukang

@Rp.

75,000.00

Rp.

11,250.00

0.0150

Kepala Tukang

@Rp.

87,500.00

Rp.

1,312.50

0.4500

Pekerja

@Rp.

50,000.00

Rp.

22,500.00

0.0225

Mandor

@Rp.

62,500.00

Rp.

1,406.25

Rp.

76,278.75

Rp.

150,000.00

VIII.
PEKERJAAN PINTU
1. Analisa Pintu
3 Unit

Pintu Kerang-kerang

@Rp.

50,000.00

IX.
PEKERJAAN PLAFOND DAN RANGKA
1. Analisa 1 M2 Plafond Plywood 4 mm
1.0000 m2

Plywood 4 mm

@Rp.

53,750.00

Rp.

53,750.00

0.0100 m3

Kayu Klas II

@Rp.

1,200,000.00

Rp.

12,000.00

0.2000 Kg

Paku Biasa

@Rp.

15,500.00

Rp.

3,100.00

0.0500 Kg

Paku Plywood

@Rp.

16,750.00

Rp.

837.50

0.8000

Tukang

@Rp.

75,000.00

Rp.

60,000.00

0.0800

Kepala Tukang

@Rp.

87,500.00

Rp.

7,000.00

0.2800

Pekerja

@Rp.

50,000.00

Rp.

14,000.00

0.0140

Mandor

@Rp.

62,500.00

Rp.

875.00

Rp.

151,562.50

65,000.00

2. Analisa 10 M' List Profil Kayu N/K 1

10.0000 m'

List Profil N/K 1

@Rp.

6,500.00

Rp.

0.1000 Kg

Paku Biasa

@Rp.

15,500.00

Rp.

1,550.00

0.8000

Tukang

@Rp.

75,000.00

Rp.

60,000.00

0.0800

Kepala Tukang

@Rp.

87,500.00

Rp.

7,000.00

0.2800

Pekerja

@Rp.

50,000.00

Rp.

14,000.00

0.0140

Mandor

@Rp.

62,500.00

Rp.

875.00

Rp.

148,425.00

Rp.

14,842.50

Untuk 1 M' = 1/10

X.
PEKERJAAN PENGECATAN
1. Analisa 10 M2 Pengecatan Tembok 3x sapu
3.5000 Kg

Cat Tembok

@Rp.

24,500.00

Rp.

85,750.00

2.0000 Kg

Plamir Tembok

@Rp.

4,000.00

Rp.

8,000.00

2.0000 Lbr

Amplas Biasa

@Rp.

4,000.00

Rp.

8,000.00

2.0000

Tukang

@Rp.

75,000.00

Rp.

150,000.00

0.2000

Kepala Tukang

@Rp.

87,500.00

Rp.

17,500.00

1.5000

Pekerja

@Rp.

50,000.00

Rp.

0.0750

Mandor

@Rp.

62,500.00

Rp.

4,687.50

Rp.

348,937.50

Rp.

34,893.75

Untuk 1 M2

75,000.00

2. Analisa 10 M Pengecatan Kayu Mengkilat 3x sapu

2.8400 Kg

Cat Kilat

@Rp.

52,500.00

Rp.

149,100.00

1.4200 Kg

Cat Dasar

@Rp.

16,300.00

Rp.

23,146.00

2.0000 Ltr

Minyak Cat

@Rp.

11,400.00

Rp.

22,800.00

1.2000 Kg

Cat Meni Nippon

@Rp.

26,000.00

Rp.

31,200.00

0.8000 Kg

Plamir kayu

@Rp.

5,000.00

Rp.

4,000.00

3.0000 Lbr

Amplas Niken

@Rp.

5,000.00

Rp.

15,000.00

2.2500

Tukang

@Rp.

75,000.00

Rp.

168,750.00

0.2250

Kepala Tukang

@Rp.

87,500.00

Rp.

19,687.50

1.5000

Pekerja

@Rp.

50,000.00

Rp.

75,000.00

0.0750

Mandor

@Rp.

62,500.00

Rp.

4,687.50

Rp.

513,371.00

Rp.

51,337.10

Untuk 1 M2

3. Analisa 10 M2 Cat Plafond 3x sapu

2.8000 Kg

Cat Tembok

@Rp.

24,500.00

Rp.

68,600.00

1.0000 Ls

Alat Bantu / Steiger

@Rp.

14,000.00

Rp.

14,000.00

1.5000

Tukang

@Rp.

75,000.00

Rp.

112,500.00

0.1500

Kepala Tukang

@Rp.

87,500.00

Rp.

13,125.00

1.0000

Pekerja

@Rp.

50,000.00

Rp.

50,000.00

0.0500

Mandor

@Rp.

62,500.00

Rp.

3,125.00

Rp.

261,350.00

Rp.

26,135.00

Untuk 1 M2

XI.
PEKERJAAN LAIN-LAIN
1. Analisa Dokumentasi + Laporan
1 Ls

Dokumentasi + Laporan

@Rp.

250,000.00

Rp.

250,000.00

@Rp.

500,000.00

Rp.

500,000.00

2. Analisa As Bulit Drawing

1 Ls

As Bulit Drawing
2

3. Analisa 10 M Analisa Pembersihan Akhir Lapangan

0.7500

Pekerja

@Rp.

50,000.00

Rp.

37,500.00

0.0375

Mandor

@Rp.

62,500.00

Rp.

2,343.75

Rp.

39,843.75

Rp.

3,984.38

Untuk 1 M2 = 1/10

DAFTAR BOBOT
PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL TYPE 48
I.

PEKERJAAN PERSIAPAN

BOBOT

SAT

180
36
1

M2
M'
Ls

1
2
3
4
5

PEKERJAAN PONDASI.
Galian Tanah Pondasi
Urugan Pasir Bawah Pondasi
Pasangan Pondasi Batu Kosong 5 - 7
Pasangan batu kali 1 : 4
Urugan Tanah Kembali bekas Galian

60.333
2.673
7.49
17.6
12.676

M3
M3
3
M
M3
3
M

1
2
3
4
5
6

PEK. BETON BERTULANG Ad. 1:2:3

Sloof Beton Bangunan
Sloof Beton Pagar
Kolom Beton Bangunan
Kolom Beton Pagar
Ring Balok Beton Bangunan
Ring Balok Beton Pagar

1.323
1.62
0.61551
2.384
0.441
1.62

M3
M3
M3
3
M
M3
M3

1
2
3
4
5

PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN.

Pas. Dinding Batu Bata Bangunan adukan 1 : 4
Pas. Dinding Batu Bata Pagar adukan 1 : 4
Plesteran Kolom Pagar adukan 1 : 2
Plesteran Dind. Batu Bata Banguann ad. 1 : 4
Plesteran Dinding Batu Bata Pagar ad. 1 : 4

133.0404
82.8
31.04
266.0808
165.6

M2
M2
M2
2
M
M2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

PEKERJAAN ATAP
Balok Dinding 8/12 Kayu Klas II
Kuda-kuda Kayu Klas II
Gording 6/10 Kayu Klas II
Bubungan dan Jurai 8/12 Kayu Klas II
Rangka Atap Kayu Klas II
Atap Genteng Beton
Nok Genteng Beton
Baut Konstruksi f12 mm
Listplank 3/30 Kayu Klas II

0.2196
0.5338
0.164
0.341
97.0842
97.0842
31.39
1
11.91

M3
3
M
M3
M3
M2
M2
M'
Pek

1 Pembersihan Lapangan
2 Pasangan Bouwplank / Pengukuran
3 Biaya Air Kerja
II.

III.

VI.

VI.

VI.

PEKERJAAN LANTAI.

M2

4.8
2.4
51
3
2.096

M3
M3
M2
2
M
M3

27.34

M2

PEKERJAAN PINTU
Kusen Type PJ2a
Kusen Type PJ2b
Kusen Type P1
Kusen Type P2
Kusen Type J2
Kusen Type V2
Kusen Type A1
Pintu Panil 85x210 cm
Pintu Double Plywood 80x210 cm
Pintu Double Plywood lapis Seng 70x210 cm
Jendela 70x162 cm
Jendela 65x114 cm
Jendela 58x64 cm

1
1
2
1
2
1
1
2
2
1
2
4
2

Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit

PEKERJAAN PLAFOND DAN RANGKA.

1 Pas. Plafond Triplek 4 mm
2 List Plafond

80.76
127.1

M2
M2

246.8804
11.91
80.76

M2
M2
2
M

6.3
3.6

M
M2

1
1
180

Ls.
Ls.

1
2
3
4
5

Urugan Pasir Bawah Lantai

Floor Lantai adukan 1:3:5
Pasangan Lantai Keramik 30/30
Pasangan Lantai Keramik 20/20
Rabat Sekeliling Bangunan ad. 1:2:3

VII. PEKERJAAN SALURAN

1 Pekerjaan Saluran Keliling
VIII.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
IX.

X.

XI.

PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan Dinding dan Kolom
2 Pengecatan Listplank
3 Pengecatan Plafond Luar dan Dalam
PEKERJAAN PAGAR
1 Luas Pagar Besi
2 Luas Pintu Pagar Besi

XII.
1
2
3

PEKERJAAN LAIN-LAIN
Dokumentasi + Laporan
As built Drawing
Pembersihan Akhir

M2

RENCANA ANGGARAN BIAYA

PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL TYPE 48
NO

I.

URAIAN PEKERJAAN

Bobot

SAT

harga satuan

JUMLAH

(Rp)

(Rp)

PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan Lapangan
2 Pas. Bouwplank / Pengukuran
3 Biaya Air Kerja

180.00

M2

3,984.38

717,187.50

36.00

M'

13,262.50

477,450.00

1.00

Ls

50,000.00

50,000.00
1,244,637.50

II.

PEKERJAAN PONDASI.
60.33

M3

2 Urugan Pasir Bawah Pondasi

2.67

M3

96,025.00

256,674.83

3 Pasangan Pondasi Batu Kosong 5 - 7

7.49

M3

724,299.00

5,424,999.51

17.60

M3

724,299.00

12,747,662.40

1 Galian Tanah Pondasi

4 Pas. Pondasi Batu Bata ad 1:4

5 Urugan Tnh. Kembali bks. Galian

12.68

39,062.50

95,062.50

2,356,757.81

1,205,012.25
21,991,106.80

III.

PEK. BETON BERTULANG Ad. 1:2:3

1.32

M3

4,080,085.00

5,397,952.46

2 Sloof Beton Pagar15/20

1.32

M3

4,080,085.00

5,397,952.46

3 Kolom Beton Bangunan 20/20

0.62

M3

4,080,085.00

2,511,333.12

4 Kolom Beton Pagar 20/20

0.62

M3

4,080,085.00

2,511,333.12

1 Sloof Beton Bangunan 15/20

5 R. Balok Beton Bangunan 10/15

0.44

4,080,085.00

1,799,317.49

6 Ring Balok Beton Pagar 10/15

0.44

M3

4,080,085.00

1,799,317.49
17,617,888.63

IV.

PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN.

1 Pas. Dind. Bata Bang. ad. 1 : 4

133.04

M2

76,278.75

10,148,155.41

2 Pas. Dinding Bata Pagar ad. 1 : 4

133.04

M2

76,278.75

10,148,155.41

3 Plesteran Kolom Pagar ad. 1 : 2

31.04

M2

45,224.00

1,403,752.96

4 Plest. Dind. Bata Bang. ad. 1 : 4

266.08

M2

39,645.70

10,548,959.57

5 Plest. Dind. Bata Pagar ad. 1 : 4

266.08

M2

39,645.70

10,548,959.57
32,249,023.36

V.

PEKERJAAN ATAP

1 Balok Dinding 8/12 Kayu Klas II

0.22

M3

2,816,250.00

618,448.50

2 Kuda-kuda Kayu Klas II

0.53

M3

2,816,250.00

1,503,314.25

3 Gording 6/10 Kayu Klas II

0.16

M3

2,816,250.00

461,865.00

4 Bubungan 8/12 Kayu Klas II

0.34

M3

2,816,250.00

960,341.25

5 Rangka Atap Kayu Klas II

97.08

M2

37,602.50

3,650,608.63

6 Atap Genteng Beton

97.08

M2

97,425.00

9,458,428.19

7 Nok Genteng Beton

31.39

M'

105,772.00

3,320,183.08

1.00

Pek

1,609,500.00

1,609,500.00

11.91

M2

109,825.00

8 Baut Konstruksi f12 mm

9 Listplank 3/30 Kayu Klas II

1,308,015.75
22,890,704.65

VI.

PEKERJAAN LANTAI.

1 Urugan Pasir Bawah Lantai

4.80

M3

96,025.00

460,920.00

2.40

M3

850,500.00

2,041,200.00

3 Pasangan Lantai Keramik 30/30

51.00

M3

136,922.25

6,983,034.75

4 Rabat Sekeliling Bang. ad. 1:2:3

2.10

M3

949,260.00

1,989,648.96

2 Floor Lantai adukan 1:3:5

11,474,803.71
VII.

PEKERJAAN SALURAN

1 Pekerjaan Saluran Keliling

27.34

M'

76,278.75

2,085,461.03

1 Kusen Type PJ2a

1.00

Unit

350,000.00

350,000.00

2 Kusen Type PJ2b

1.00

Unit

300,000.00

300,000.00

3 Kusen Type P1

2.00

Unit

150,000.00

300,000.00

4 Kusen Type P2

1.00

Unit

100,000.00

100,000.00

5 Kusen Type J2

2.00

Unit

200,000.00

400,000.00

6 Kusen Type V2

1.00

Unit

100,000.00

100,000.00

7 Kusen Type A1

1.00

Unit

250,000.00

250,000.00

8 Pintu Panil 85x210 cm

2.00

Unit

350,000.00

700,000.00

VIII. PEKERJAAN KUSEN DAN PINTU

2.00

Unit

150,000.00

300,000.00

10 P. Double Ply. Lapis Seng 70x210 cm

1.00

Unit

200,000.00

200,000.00

11 Jendela 70x162 cm

2.00

Unit

150,000.00

300,000.00

12 Jendela 65x114 cm

4.00

Unit

125,000.00

500,000.00

13 Jendela 58x64 cm

2.00

Unit

100,000.00

200,000.00

9 P. Double Plywood 80x210 cm

4,000,000.00
IX.

PEKERJAAN PLAFOND DAN RANGKA.

1 Pas. Plafond Triplek 4 mm

2 List Plafond

80.76

M2

151,562.50

12,240,187.50

127.10

M'

14,842.50

1,886,481.75
14,126,669.25

X.

PEKERJAAN PENGECATAN
246.88

M2

34,893.75

2 Pengecatan Listplank

11.91

M2

51,337.10

611,424.86

3 Pengec. Plafond Luar dan Dalam

80.76

M2

26,135.00

2,110,662.60

1 Pengecatan Dinding dan Kolom

8,614,582.96

11,336,670.42
X.

PEKERJAAN PAGAR

1 Luas Pagar Besi

6.30

M2

34,893.75

219,830.63

2 Luas Pintu Pagar Besi

3.60

M2

26,135.00

94,086.00
313,916.63

XI.

PEKERJAAN LAIN-LAIN

1 Dokumentasi + Laporan

1.00

Ls

250,000.00

250,000.00

2 As built Drawing

1.00

Ls

500,000.00

500,000.00

3 Pembersihan Akhir

180.00

3,984.38

717,187.50
1,467,187.50

REKAPITULASI
PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL TYPE 48
I.

PEKERJAAN PERSIAPAN

Rp.

1,244,637.50

II.

PEKERJAAN PONDASI.

Rp.

21,991,106.80

III. PEK. BETON BERTULANG Ad. 1:2:3

Rp.

17,617,888.63

IV. PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN.

Rp.

32,249,023.36

V.

Rp.

22,890,704.65

VI. PEKERJAAN LANTAI

Rp.

11,474,803.71

VII. PEKERJAAN SALURAN

Rp.

2,085,461.03

VIII. PEKERJAAN KUSEN DAN PINTU

Rp.

4,000,000.00

IX. PEKERJAAN PLAFOND DAN RANGKA.

Rp.

14,126,669.25

X.

Rp.

11,336,670.42

XI. PEKERJAAN PAGAR

Rp.

11,336,670.42

XII. PEKERJAAN LAIN-LAIN

Rp.

1,467,187.50

Rp.

151,820,823.25

PPN 10%

Rp.

15,182,082.33

TOTAL BIAYA

Rp.

167,002,905.58

PEKERJAAN ATAP

PEKERJAAN PENGECATAN

JUMLAH