CONTRATO DE PROMESA DE COMPRVENTA DE INMUEBLE URBANO Conste por el presente instrumento que entre los suscritos identificada con

Cedula de Ciudadana No. ), quien obra en nombre propio y quien en el presente documento se denominar la Promitente Vendedora por una parte y por otra parte tambin mayor de edad, vecino de Cali, identificado con cedula de ciudadana No. quien acta en nombre propio y en adelante se denominara el Promitente Comprador, hbiles para contratar y obligarse civilmente, hemos celebrado el presente Contrato de Promesa de Compraventa contenido en las siguientes clausulas: PRIMERA: OBJETO La promitente vendedora se obliga por medio del presente contrato a transferir a ttulo de venta real y enajenacin perpetua, sin reserva ni limitacin alguna, a favor del promitente comprador y este se obliga a comprar el derecho de dominio y posesin material e inscrita que tiene y ejerce la promitente vendedora sobre el siguiente bien inmueble: apartamento dplex 103 piso 1 y 2 del con base en la cual se abri la Matricula No. 370-811425 para dicho apartamento PRECIO: El valor del bien (apto) es por valor de TREINTA MILLONES ($30.000.000) DE PESOS M/CTE. FORMA DE PAGO: Los treinta millones sern cancelados por el promitente comprador a la promitente vendedora de la siguiente manera: Cinco Millones ($5.000.000) de Pesos M/Cte. a la firma del presente contrato de promesa de compraventa; A la firma de la escritura pblica en la Notaria 19 del circulo de Cali, la suma de quince millones ($15.000.000) de pesos M/cte. Y el Saldo de DIEZ MILLONES ($10.000.000) DE PESOS M/CTE a ciento ochenta (180) das contados a partir de la firma de la escritura pblica, debidamente respaldado con una letra de cambio. CLAUSULA PENAL: En caso de incumplimiento por parte de alguna de las partes que constituyen este contrato en alguna de las obligaciones derivadas de la presente promesa de compraventa las partes han acordado una sancin penal de CINCO MILLONES ($5.000.000) DE PESOS M/CTE. ENTREGA MATERIAL: La entrega material del inmueble con todos sus usos y dependencias la harn los promitentes vendedores a los promitentes compradores cuando ya el promitente comprador se encuentre a paz y salvo. La promitente vendedora autoriza que los pagos estipulados en el presente contrato sean realizados a nombre del Seor identificado con cdula de ciudadana No. quien es el legtimo heredero de dicho inmueble.

Una vez ledo y aprobado por las partes el contenido de este instrumento se firma en Santiago de Cali a los Diez y ocho (18) das del mes de Agosto del ao dos mil doce (2012).

Promitente Vendedora

Promitente Comprador

Legtimo Heredero

Yo DRIDEN GIRALDO ACOSTA, identificado con cdula de ciudadana No. 6.301.899 de Florida (Valle), recibo del Seor CESAR AUGUSTO SUAREZ RAMIREZ identificado con cedula de ciudadana No. 70.903.754 de Marinilla (Antioquia) la suma de CINCO

MILLONES ($5.000.000) DE PESOS M/CTE. Por concepto de anticipo a la compra del apartamento Dplex 103 Piso 1 y 2 del Edificio Mixto ROSMIRA propiedad horizontal B/El Trbol, localizado en la ciudad de Cali en la Calle 55 No. 15 -16, debidamente autorizado por la Seora ROSMIRA ACOSTA, identificada con Cedula de Ciudadana No. 25.525.051 de Miranda (Cauca), quien aparece en la Escritura Pblica No. 707 de Junio 19 del ao 2012 como propietaria del inmueble en mencin segn Matricula Inmobiliaria global 370-374507 con base en la cual se abri la Matricula No. 370-811425, para el apartamento dplex 103 pisos 1 y 2, dicha autorizacin la hace la seora ROSMIRA ACOSTA ya que el Seor DRIDEN GIRALDO ACOSTA, es el legtimo heredero del inmueble en mencin y que el presente documento es la vendedora.

Ddo en Santiago de Cali a los Diez y ocho (18) das del mes de Agosto del ao dos mil doce (2012).

DRIDEN GIRALDO ACOSTA C.C. No. 6.301.899 Florida Legtimo Heredero

ROSMIRA ACOSTA C.C. No. 25.525.051 Miranda Promitente Vendedora

CESAR AUGUSTO SUAREZ RAMIREZ C.C. No. 70.903.754 de Marinilla Promitente Comprador