ESCRITURA PUBLICA LA FERTIORGANICOS PRODUCTORES LA UNIN REVOLUCIN AGRARIA CUANTA: 047.000.................

En el Cantn Yaguachi, Provincia del Guayas, Repblica del Ecuador, a los TRECE DAS DEL MES DE AGOSTO DEL DOS MIL DOCE, ante mi Doctora GLADYS ANDRADE PACHAY, comparecen: Por una parte, LA COMPAA FERTIORGANICOS S.A, debidamente representada por su Gerente General el seor RENATO LUIGGI BOSCHETTI BARREIRO y por otra parte, los LA LA ASOCIACIN UNIN POR DE LA PRODUCTORES REVOLUCIN MANUEL RONAL DE AGRCOLAS AGRARIA JESS

DE

PROMESA

DE

COMPRAVENTA QUE OTORGA COMPAA S.A. A

FAVOR DE LA ASOCIACIN DE AGRCOLAS POR LA

$1

Seores LOOR;

PRESIDENTE SECRETARIO ANA

MANUEL ELICEO GUTAMA LAZO; VICEPRESIDENTE ALMEIDA ELVIN TIGRE son JIMNEZ; de TESORERA edad,

VERNICA DAZ TORRES, por sus propios derechos. Los comparecientes mayores ecuatorianos,

domiciliados en la ciudad de Guayaquil y de paso por esta ciudad, capaces para obligarse y contratar, a quienes de conocer personalmente DOY FE.- Los mismos que vienen a celebrar la presente ESCRITURA DE PROMESA COMPRA VENTA sobre cuyos objetos y resultados estn instruidos, a la que proceden con amplia y entera libertad, para su otorgamiento me presentan la Minuta del tenor siguiente: MINUTA.- SEOR NOTARIO.- En el Registro de Escrituras Pblicas a su cargo, srvase autorizar e incorporar un CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA que se expresa al tenor de las siguientes clusulas: PRIMERA: INTERVINIENTES.Suscripcin COMPAA de este Comparecen Instrumento: a la Por S.A, Celebracin una parte y LA

FERTIORGANICOS

debidamente

representada por su Gerente General el Seor RENATO LUIGGI BOSCHETTI BARREIRO, a quien en adelante se la denominar simplemente como LA EL PROMITENTE POR LA VENDEDOR; y por otra parte, LA ASOCIACIN DE PRODUCTORES REVOLUCIN MANUEL RONAL DE AGRCOLAS AGRARIA JESS los UNIN Seores LOOR; PRESIDENTE SECRETARIO ANA

MANUEL ELICEO GUTAMA LAZO; VICEPRESIDENTE ALMEIDA ELVIN TIGRE JIMNEZ; como TESORERA

VERNICA DAZ TORRES, a quien en adelante se la denominar COMPAA simplemente "LOS S.A, PROMITENTES LA debidamente COMPRADORES".SEGUNDA: ANTECEDENTES.-

FERTIORGANICOS

representada por su Gerente General el Seor RENATO LUIGGI BOSCHETTI BARREIRO es Propietario de un bien inmueble compuesto de un lote de terreno, fundo rustico denominado el PROVENIR ubicado el Recinto BLSAMO ubicado el Cantn Isidro Ayora de la

Provincia del Guayas, el mismo que est comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones: POR EL NORTE: Propiedad de VICENTE MARTILLO Y HUGO PINCAY cuarenta en trescientos sesenta sesenta metros, metros, quinientos sesenta metros, quinientos

metros, ciento sesenta metros, sesenta metros, doscientos metros, cuarenta metros, cinco metros, ochenta metros, ciento veinte metros, doscientos metros, doscientos cuarenta metros, doscientos metros, mil ochenta metros, mil quinientos metros; POR EL SUR: con terrenos de HEREDEROS DE VICTORIANO SALAZAR Y TEFILO GONZLEZ en cuatrocientos cincuenta metros, doscientos metros, trescientos sesenta metros, ciento treinta metros, trescientos ochenta metros, noventa metros, ciento ochenta metros y dos mil quinientos metros ; POR EL ESTE: PROPIEDAD DE EDUARDO MURILLO Y BENIGNO VILLEGAS en mil ochocientos cincuenta metros y cuatro mil cien metros POR EL OESTE: con PROPIEDAD DE TEFILO GONZLEZ Y PARTE DEL RO LIMN en ciento ochenta cincuenta metros, doscientos ochenta metros metros, y ciento noventa metros, doscientos sesenta metros, cuatrocientos metros, doscientos setecientos

cincuenta metros. MEDIDAS LINEALES QUE DA UNA REA O SUPERFICIE DE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO HECTREAS Y CUARENTA CENTSIMAS DE HECTREA.- El Dominio del antes referido bien inmueble lo desea adquirir LA AGRCOLAS ninguna LA ni ASOCIACIN UNIN POR ni DE LA PRODUCTORES REVOLUCIN ni

AGRARIA, dicha Promesa sin reserva ni limitaciones de clase, vendindole, cedindole, traspasndole a la parte compradora el derecho pleno de dominio, o uso goce de los dominios, el dieciocho de abril del dos mil doce, hasta llegar al Mutuo Acuerdo de la Compraventa.TERCERA: PROMESA DE COMPRAVENTA.- Con los antecedentes expuestos en la Clusula Segunda de esta Escritura de Promesa de Compraventa y de manera libre y voluntaria, sin reservarse derecho alguno para s, "EL PROMITENTE VENDEDOR" da en promesa de venta a favor de "LOS PROMITENTES COMPRADORES", el bien inmueble descrito en la Clusula Segunda que antecede y que es materia de la presente Escritura de Promesa de Compraventa.- CUARTA: PRECIO: El justo precio pactado de Comn Acuerdo entre las partes contratantes por el bien materia de esta escritura, es de UN MILLN CUARENTA Y SIETE ($1047.000.) que sern pagados por el comprador, desde el da dieciocho de junio el monto total acordado, al momento de suscribir el presente documento y al momento de firmar la respectiva Escritura de Compraventa, que ser en dinero en

efectivo de uso legal, dejando constancia que no tiene nada que reclamarle a la parte compradora por concepto de precio ni por ningn otro concepto relacionado.- QUINTA: SANEAMIENTO.- El Vendedor declara que el bien inmueble que vende se encuentra libre de todo gravamen, que no estn embargados ni prohibida enajenacin y en general ni se discute ni est limitado su dominio, pero no obstante esto se obliga al saneamiento de conformidad con la ley. SEXTA: ENTREGA Y RECEPCIN.- El vendedor entrega a la parte compradora quien declara recibir el bien inmueble objeto de esta PROMESA DE COMPRAVENTA en el estado y condiciones en que se encuentra y que conoce por los mismos que reclamarle al vendedor por este concepto ni por ningn otro relacionado. SPTIMA: GASTOS.- Los gastos e impuestos que se ocasionen la PROMESA DE COMPRA VENTA e inclusive los de Inscripcin en el Registro de la Propiedad respectivo, sern de cuenta y cargo de la parte Compradora. OCTAVA ACEPTACIN.- La parte compradora acepta la venta que le hace a su favor por ser conveniente a sus intereses en la presente ESCRITURA DE PROMESA DE COMPRAVENTA del bien inmueble.- Agregue usted, Seor Notario, las dems formalidades de estilo para la completa y perfecta validez de este instrumento. - Hasta aqu la minuta, que se eleva a Escritura Pblica, para que surta sus correspondientes efectos legales.- Leda que fue esta Escritura a la otorgante, en alta y clara voz por m la

Notaria Titular, stos la aprueban en todas sus partes, se ratifican y firman en unidad de acto conmigo, el Notario.DOY FE.-

RENATO LUIGGI BOSCHETTI BARREIRO Gerente General FERTIORGANICOS S.A, (PROMITENTE VENDEDOR)

MANUEL ELICEO GUTAMA LAZO C.I.: 010221002-8

MANUEL DE JESS ALMEIDA LOOR C.I.: 1303590507

RONAL ELVIN TIGRE JIMNEZ C.I.: 0912128733

TESORERA ANA VERNICA DAZ TORRES C.I: 0908700784

(PROMITENTES COMPRADORES)

DRA. GLADYS ANDRADE PACHAY NOTARIA NICA DEL CANTN YAGUACHI