PRESENTACIONExiste un gran conjunto de normas legales y administrativas aplicables al temainmobiliario , así como también una gran cantidad de jurisprudencia referida adicha materia , por tanto, es claro que no es fácil dar por aclarado el tema en tanpocas líneas.
La presente obra constituye un esfuerzo de sistematización de apuntes y documentos deuso personal ,referidos, preferentemente ,a los conocimientos e ideas sobre la normativaque interviene en la gestión inmobiliaria .
Sin duda es necesario, analizar los documentos y circulares expedidos por losorganismos pertinentes , así como los textos legales que correspondan , quienesson, los que finalmente establecen los conceptos precisos . De acuerdo a ello , noes que haya considerado inoficioso incluir algunos textos o documentosreglamentarios,si no es, simplemente el hecho ,de que por razones practicas,solamente he señalado su referencia clara y explicita cuando corresponde.En tal sentido, la presente obra o guía para la gestión inmobiliaria estaestructurada de la siguiente manera ; una unidad correspondiente a lasGeneralidades , que trata el tema de
LOS
BIENES
,su tratamiento ,siendo estamateria muy amplia ,y respetando los conocimientos de los civilistas, se ajusta alconocimiento de teorías y nociones básicas , constituyendo este apartado laintroducción del tema y en el afán de evitar cualquier confusión he considerado lainclusión de algunos esquemas. y cinco partes que se distribuyen del siguientemodo:La
Primera parte
aborda el tema de La propiedad ,en lo referido al derecho depropiedad o Dominio, y los Bienes Raíces. Posteriormente la
Segunda Parte
ha sidodedicada especialmente a la Co-Propiedad Inmobiliaria
.En La Tercera
parte ,“Gestióny Operación con Bienes Raíces”
, se examina el tema del corretaje de propiedades yun conjunto de normas y regulaciones aplicables a materias sustantivas como LaCompraventa , El Arriendo y Financiamientos para la adquisición de una vivienda.La
Cuarta Parte esta referida al
Financiamiento para adquirir una vivienda ,
La Quinta Parte
esta referida a tramites comunes y la
Sexta Parte
a la inclusión dealgunos formatos de documentos privados y administrativos ,(contratos yformularios tipos), respectivamente.
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