Soucieuse de r\u00e9pondre tant aux besoins de sa population
qu\u2019aux nouvelles l\u00e9gislations (loi SRU et charte du PNR), la
municipalit\u00e9 \u00e0 demand\u00e9 au SAN, responsable de la proc\u00e9dure,
de lancer la r\u00e9vision de son plan d\u2019occupation des sols (POS),
bient\u00f4t remplac\u00e9 par le Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU). Plus
qu\u2019un changement de nom, cette modification constitue une
v\u00e9ritable mutation. D\u2019une part, elle implique la population
\u00e0 travers une concertation qui r\u00e9pond \u00e0 un r\u00e9els o u c i

un projet territorial \u00e0 long
terme qui prend en compte
le d\u00e9veloppement durable en
conciliant le d\u00e9veloppement
urbain, la pr\u00e9servation des
espaces affect\u00e9s aux activit\u00e9s
de loisirs, agricoles et la
protection des espaces naturels.

De Malliacum \u00e0 Magny Lessard, l\u2019appellation
actuelle de la Commune de Magny-les-Hameaux
est apparue vers 1788. Appartenant historique-
ment \u00e0 la r\u00e9gion de l\u2019Hurepoix et administrati-
vement \u00e0 celle d\u2019Ile de France, Magny-les-
Hameaux est pass\u00e9e d\u2019un village solitaire situ\u00e9
\u00e0 30 km de Paris, entour\u00e9 de bois et vallons
\u00e0 une situation exceptionnelle de commune de
liaison entre la ville nouvelle de SQY et le PNR
de la Haute Vall\u00e9e de Chevreuse.

Entre lesX V I IeetX Xesi\u00e8cles, aux alentours du
village et son \u00e9glise, ont \u00e9t\u00e9 implant\u00e9s les
hameaux de Romainville, Buloyer, Brouessy,
Villeneuve et Gomberville.
L\u2019activit\u00e9 agricole \u00e9tait
l\u2019\u00e9l\u00e9ment central de la vie
communale.

Sur plus de 27 km de limites territoriales, Magny
jouxte les communes de Trappes, Montigny,
Voisins, Guyancourt, Villiers-le-B\u00e2cle,
St-Lambert, St-R\u00e9my, Milon et Ch\u00e2teaufort.

Travers\u00e9e par les affluents de l\u2019Yvette que sont
le Rhodon et la M\u00e9rantaise, la commune se
caract\u00e9rise aussi par son relief : un plateau
central limit\u00e9 par les vall\u00e9es du Rhodon au sud
et celle de la M\u00e9rantaise au nord.

des activit\u00e9s agricoles, sont devenus, pour partie, des zones d\u2019habitation et d\u2019activi- t\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un environnement exceptionnel dont le maintien constitue un des enjeux majeurs du PLU. Le d\u00e9ve- loppement des activit\u00e9s agricoles aux fins \u00e9conomiques et de traitement du paysage, reste une priorit\u00e9.

mune a d\u00e9marr\u00e9 avec l\u2019implantation des jardins ouvriers \u00e0 Cressely et ses abords qui deviennent progressivement un bourg r\u00e9sidentiel. Ce quartier se densifie et s\u2019\u00e9tend gr\u00e2ce \u00e0 de nouveaux lotis- sements : les contours des futurs quartiers de la Croix aux Buis et de l\u2019H\u00f4tel de Ville se dessinent.

solitaire change de visage : r\u00e9alisation du lotissement \u00ab les Cottages \u00bb et du Quartier du Buisson. La commune ac- cueille 1 216 logements suppl\u00e9mentaires et plus de 4 000 nouveaux habitants.

Quartier du Buisson, class\u00e9 zone urbaine sensible, fait partie d\u00e9sormais des sites prioritaires de la politique de la ville. Sa restructuration r\u00e9ussie en fait un quartier \u00e0 part enti\u00e8re, reli\u00e9 \u00e0 Cressely \u00e0 la jonction de la rue J. Le Marchand et de la Place du 19 mars 1962. La consoli- dation des acquis de cette op\u00e9ration est l\u2019objectif vis\u00e9 \u00e0 travers la convention territoriale 2002-2006.

A la m\u00eame p\u00e9riode est \u00e9labor\u00e9e la pre- mi\u00e8re version du projet \u00ab c\u0153ur de ville \u00bb dont le dimensionnement est revu \u00e0 la baisse pour donner le projet \u00ab Centre Bourg \u00bb, en cours de r\u00e9alisation. Ce nou- veau projet vise une mixit\u00e9 sociale et la diversification des activit\u00e9s.

(depuis 1970) et dans le p\u00e9rim\u00e8tre du
Parc Naturel R\u00e9gional de la Haute vall\u00e9e
des Chevreuse (PNR) depuis 1985. La
commune a su allier ces deux identit\u00e9s
et tirer profit de cette double apparte-
nance : le dispositif intercommunal
(SAN) s\u2019est av\u00e9r\u00e9 \u00eatre un excellent levier
pour le d\u00e9veloppement \u00e9conomique
\u00e0 travers la mise en place des parcs
d\u2019activit\u00e9s du Bois des Roches (1978), de

Gomberville (1980), du M\u00e9rantais (1986),
des Jeunes Bois (2000) et la r\u00e9alisation
de quartiers, d\u2019\u00e9quipements scolaires,
culturels, sportifs et de loisirs.
L\u2019attachement de la commune de Magny
\u00e0 son environnement lui fait adh\u00e9rer
naturellement au PNR. La commune
s\u2019inscrit ainsi dans les normes de protec-
tion de l\u2019environnement : d\u00e9pollution
des rivi\u00e8res, am\u00e9nagement d\u2019espaces
naturels, pr\u00e9servations et mise en valeur
des exploitations agricoles et des bois,
limitation de l\u2019urbanisation.

Point d\u2019intersection g\u00e9ographique entre
ces deux entit\u00e9s, la commune compte
transformer cette particularit\u00e9 en atouts
pour conforter son identit\u00e9.

e d\u00e9veloppement urbain aidant, la
commune soutient l\u2019essor des activit\u00e9s
commerciales, qui se concentrent

dans sa partie sud-est, et ce, malgr\u00e9
l\u2019\u00e9loignement des gares SNCF - RATP et des
routes \u00e0 grande circulation. Cet isolement
associ\u00e9 \u00e0 la g\u00e9ographie particuli\u00e8re
de la ville, ont notamment contribu\u00e9 \u00e0
l\u2019enclavement de la commune et pour partie,
au ralentissement du d\u00e9veloppement
\u00e9conomique sur le plateau.

La richesse du patrimoine architectural
et culturel de la commune est appr\u00e9ciable
\u00e0 travers le Mus\u00e9e national des Granges
de Port-Royal, l\u2019\u00e9glise Saint-Germain, la
Chapelle Lacoste et la qualit\u00e9 architecturale
du b\u00e2ti dans les hameaux.

Par ailleurs, la ville dispose de nombreux
\u00e9quipements : des \u00e9quipements administra-
tifs, avec l\u2019H\u00f4tel de Ville, le Centre Social
Albert Schweitzer\u2026, des \u00e9quipements cultu-
rels et sportifs avec notamment l\u2019Estaminet
et deux gymnases\u2026 et des \u00e9quipements
scolaires : cr\u00e8che, groupes scolaires\u2026

1 664 ha dont 20 % urbanis\u00e9s, 60 %
de surface agricole et 19 % de for\u00eats
et 1 % d\u2019\u00e9tangs et cours d\u2019eau.

30 professions lib\u00e9rales ;
60 secteurs d\u2019activit\u00e9s ;
3 zones commerciales : H\u00f4tel de Ville,

Deux raisons expliquent cette d\u00e9marche. Tout d\u2019abord, la municipalit\u00e9 souhaite s\u2019appuyer sur son pass\u00e9 pour r\u00e9aliser un r\u00e9el projet de territoire r\u00e9fl\u00e9chi, coh\u00e9- rent et correspondant aux attentes de la population et la n\u00e9cessit\u00e9 absolue de prendre en compte le d\u00e9veloppement durable.

Ensuite, la loi SRU du 13 d\u00e9cembre 2000, indique dans ses dispositions la n\u00e9ces- sit\u00e9 de prendre en compte un certain nombre de crit\u00e8res : renouvellement ur- bain, diversit\u00e9 de l\u2019offre de logements, mixit\u00e9 des fonctions urbaines, d\u00e9velop- pement durable et recherche de coh\u00e9- rence territoriale.

La municipalit\u00e9 s\u2019appuie sur cette loi pour lancer une r\u00e9flexion globale sur le territoire communal (environnement naturel, d\u00e9veloppement \u00e9conomique, social et urbain, d\u00e9senclavement).

A la diff\u00e9rence du POS qu\u2019il remplace, le PLU est un document d\u2019urbanisme por- teur d\u2019une logique d\u2019am\u00e9nagement et d\u2019affectation des sols.Il couvre l\u2019int\u00e9gra-

document de r\u00e9f\u00e9rence de toutes les op\u00e9rations d\u2019am\u00e9nagement \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la commune. Le PLU doit respecter les principes l\u00e9gaux fix\u00e9s par le code de l\u2019ur- banisme et les orientations d\u00e9finies par les documents supra communaux (Char- te PNR, SCOT, PLH, PDU). Le PLU int\u00e8gre

une r\u00e9flexion en mati\u00e8re de logements, de transports, d\u2019\u00e9quipements, de com- merces, de traitement de l\u2019espace public et de protection de l\u2019environnement.

d\u00e9veloppement durable (PADD) qui a pour fonction de pr\u00e9senter le projet de la commune pour les ann\u00e9es \u00e0 venir.

sant un plan de zonage et d\u00e9limitant des espaces sp\u00e9cifiques : espaces bois\u00e9s class\u00e9s, emplacements r\u00e9serv\u00e9s, secteurs \u00e0 risque (zones innondables, marni\u00e8res, anciennes carri\u00e8res...).

PDU Plan de d\u00e9placements urbains
PLH Plan local d\u2019habitat
PLU Plan local d\u2019urbanisme
POS Plan d\u2019occupation des sols
SCOT Sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territorial