PASAR MODERN BSD CITY

Upgrading the Traditional Market

Lokasi BSD City

Latar Belakang

Pasar Modern BSD City dibangun dalam rangka untuk merevitalisasi dan meningkatkan kinerja Pasar Tradisional yang sudah ada sebagai sarana pendukung untuk memasarkan produk properti yang dibangun oleh pengembang PT.BSD dan juga sebagai sarana bagi pemberdayaan para pedagang kaki lima s/d pengusaha nasional untuk berusaha dan memenuhi kebutuhan warga yang ada di sekitar BSD City di tempat yang lebih baik.

Kondisi Pasar Tradisional BSD :

Bangunan sementara di atas lahan sementara, sehingga bentuk fisik kurang baik dan tidak menarik
& Pengelolaan pasar dan parkir yang tidak profesional

Lahan terbatas tidak memungkinkan pengembangan

Infrastruktur dan sanitasi tidak memadai

Tidak nyaman karena sirkulasi udara, pencahayaan dan penerangan kurang baik & Tata ruang serta ketersediaan kios kurang lengkap

Pengertian Pasar Modern BSD City

Pasar Modern BSD City adalah Pasar Tradisional yang dikembangkan oleh PT. BSD untuk memperluas target pasarnya dengan didukung berbagai kelebihan:
Tempat belanja dengan harga terjangkau yang bersih dan rapi Pengelolaan dilakukan secara profesional dan modern serta bebas dari premanisme Menyediakan berbagai kebutuhan keluarga mulai dari sayur-mayur, daging, ikan, buah, alat rumah tangga, pakaian, mainan,elektronik, restoran s/d perbankan.

Lokasi Pasar Modern BSD

Pasar Modern BSD City berdekatan dengan 5 hypermart besar yaitu, Carefour, Giant, Makro, Matahari dan Alfa dan beberapa supermarket.

Pasar Modern

Gambaran Fisik Bangunan Pasar

Pasar Modern BSD berdiri diatas lahan seluas 2,4 hectare yang terdiri dari 3 jenis bangunan yaitu : Ruko, Kios dan Lapak.

Highest and Best Use

Pukul 04.00 s/d 17.00 aktifitas pedagang kios & lapak

Pukul 06.00 s/d 24.00 aktifitas pedagang Ruko

Pukul 16.00 s/d 01.00 aktifitas pedagang Caf Tenda

Parkir 24 jam

Data Statistik

Pasar Modern BSD City dibuka pada bulan Juli 2004 Lapak = 303 Unit,terdiri dari pedagang Sayur,Ikan,ayam dll. Kios = 320 Unit,terdiri dari pedagang Sembako,Makanan dll. Ruko = 100 Unit, terdiri dari pedagang Makanan,Kantor,bank dll. Caf Tenda = 52 unit Occupancy Rate/tingkat hunian Pasar Modern BSD City saat ini: Lapak = 100% Kios = 95% Caf Tenda = 100% Ruko = 100% Rata-Rata = 98%

Faktor Pendukung Fisik Pasar Modern

Desain

Arsitektur

Ekspresi Bangunan

Penataan Ruang / zoning mixed use

Sirkulasi Udara

Pencahayaan

Saluran air kotor

Saluran Air Bersih

Mekanikal & Electrical

Bangunan lapak/los

Dukungan Fasilitas

Pos Keamanan / Security

Musholla

Tempat Potong Ayam

TPS

Pompa Hidrant

Toilet

APAR

ATM Center

Manajemen Yang Modern

Koordinator Pasar Modern

Security & Parkir

Tenant Relation

Promosi

Maintenance

Costumer Service

Finance & Administrasi

Ketertiban

Kebersihan

ME

Sipil

Penjaga keamanan yang disiplin dan profesional Tidak mentoleransi premanisme

Fasilitas pembuangan Pengangkutan Sampah berkala Petugas kebersihan Pembersihan dengan menggunakan teknologi

Maintenance yang terus menerus Bentuk fisik yang mudah diperbaiki dan dipelihara

Untuk lapak sistem sewa kontrak 1 tahun Bayar sewa di loket menghindari kebocoran Tata Tertib yang bersangsi

Penerapan Pengelolaan Modern

Keuangan Terpusat

Keamanan & Ketertiban

Kebersihan

Perparkiran

Model Pemasaran Modern

Customer Service

Promosi

Kunjungan Mentri Perdagangan

Pengakuan Profesionalisme

Terima kasih