Reglamento Construccion Entorno Urbano

AO LXXXIX TOMO CXL
GUANAJUATO, GTO., A 12 DE FEBRERO DEL 2002
NUMERO 18
SEGUNDA PARTE PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO.
Reglamento de Construccin y Entorno Urbano para el Municipio de Celaya, Gto.
EL CIUDADANO INGENIERO JOSE MANUEL MENDOZA MRQUEZ, PRESIDENTE MUNICIPAL DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HAGO SABER: QUE EL H. AYUNTAMIENTO CORRESPONDIENTE AL PERIODO 1998-2000, CON FUNDAMENTO EN LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, EN SUS ARTICULOS 27 PARRAFOS I Y III, 115 FRACCION II, Y 121 FRACCION II; EN LA LEY FEDERAL SOBRE BIENES NACIONALES, ARTICULOS 1, 2 FRACCIONES V Y VI Y 18 FRACCIONES XIII Y XIV; EN LA LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICAS, ARTISTICAS E HISTORICAS, ARTICULOS 21 A 26, 28, 33, Y 35 A 55; EN LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS EN LOS ARTICULOS 5 FRACCION VII, 9 FRACCION I, II Y IV, 27, 28, 33 FRACCION III, 35 FRACCIONES III, IV, V Y IX, 36; LA CONSTITUCION POLITICA DEL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTICULOS 56, 61 Y 117 FRACCIONES I Y II; LA LEY DE ECOLOGIA PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTICULOS 6 FRACCION XXIX, 7 Y 74; Y LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTICULOS 16 FRACCION I Y 17 FRACCION IX. EN SESION SEXAGSIMA SEXTA ORDINARIA DEL 19 DE SEPTIEMPRE DE 2000, APROBO EL PRESENTE REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN, EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN Y ENTORNO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA, GTO.
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Reglamentos Municipales del Estado de Guanajuato
CAPITULO UNICO DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1. ES DE ORDEN PBLICO E INTERS SOCIAL EL CUMPLIMIENTO Y OBSERVANCIA DE LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO, DE SUS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS Y DE LAS DEMS DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS APLICABLES EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO, PLANIFICACIN, SEGURIDAD, ESTABILIDAD E HIGIENE, AS COMO LAS LIMITACIONES Y MODALIDADES QUE SE IMPONGAN AL USO O DESTINO DE LOS TERRENOS O DE LAS EDIFICACIONES DE PROPIEDAD PBLICA O PRIVADA EN LOS PROGRAMAS PARCIALES Y LAS DECLARATORIAS CORRESPONDIENTES. LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN, INSTALACIN, MODIFICACIN, AMPLIACIN, REPARACIN Y DEMOLICIN, AS COMO EL USO DE LAS EDIFICACIONES Y LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE LOS PREDIOS DEL TERRITORIO DEL MUNICIPIO DE CELAYA, SE SUJETARN A LAS DISPOSICIONES DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIN Y DEL PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL EN SU CASO. ARTICULO 2. PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE REGLAMENTO, SE ENTENDER POR: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII. MUNICIPIO: AL MUNICIPIO DE CELAYA, EN EL ESTADO DE GUANAJUATO; LEY: A LA LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO; LEY ORGNICA: A LA LEY ORGNICA PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO GUANAJUATO; REGLAMENTO: AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO CELAYA, GUANAJUATO; PROGRAMA: AL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO PARA EL CENTRO POBLACIN; PROGRAMAS PARCIALES: A LOS PROGRAMAS PARCIALES RELATIVOS; PREDIO: AL TERRENO SIN CONSTRUCCIN; EDIFICACIN: A LAS CONSTRUCCIONES SOBRE UN PREDIO; INMUEBLE: AL TERRENO Y CONSTRUCCIONES QUE EN L SE ENCUENTRAN; COMISIN: A LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES OBRA Y CORRESPONSABLES DE OBRA; AYUNTAMIENTO: AL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE CELAYA, GTO; DIRECCIN: A LA DIRECCIN GENERAL DE DESARROLLO URBANO PRESERVACIN ECOLGICA, REFERENTE A LA LEY ORGNICA MUNICIPAL Y NORMAS: A LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DEL REGLAMENTO CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO.
DE DE DE
DE
Y DE
ARTICULO 3. DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LA LEY Y POR LA LEY ORGNICA, LA APLICACIN Y VIGILANCIA DEL CUMPLIMIENTO DE LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO CORRESPONDER AL MUNICIPIO, PARA LO CUAL TENDR LAS SIGUIENTES FACULTADES: I. FIJAR LOS REQUISITOS TCNICOS Y DOCUMENTALES A QUE DEBERN SUJETARSE LAS ACCIONES DE APROVECHAMIENTO URBANO QUE REQUIERAN LAS CONSTRUCCIONES DEFINITIVAS Y TEMPORALES, INSTALACIONES EN PREDIOS Y VA PBLICA, A FIN DE QUE SATISFAGAN LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, HIGIENE, COMODIDAD Y BUEN ASPECTO; FIJAR LAS RESTRICCIONES A QUE DEBERN SUJETARSE LAS EDIFICACIONES Y LOS ELEMENTOS TALES COMO FUENTES, ESCULTURAS, ARCOS, COLUMNAS,
II.
III.
IV.
V. VI. VII.
VIII. IX. X.
XI.
XII.
XIII. XIV. XV.
XVI. XVII.
MONUMENTOS Y SIMILARES LOCALIZADOS EN ZONAS DE PATRIMONIO ARTSTICO Y CULTURAL, DE ACUERDO CON LA LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLGICAS, ARTSTICOS E HISTRICOS; ESTABLECER DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES, LOS FINES PARA LOS QUE SE PUEDA AUTORIZAR EL USO DE LOS TERRENOS Y DETERMINAR EL TIPO DE CONSTRUCCIONES QUE SE PUEDAN LEVANTAR EN ELLOS, EN LOS TRMINOS DE LO DISPUESTO POR LA LEY Y PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO; OTORGAR O NEGAR LICENCIAS Y PERMISOS PARA LA EJECUCIN DE LAS OBRAS Y EL USO DE EDIFICACIONES Y PREDIOS A QUE SE REFIEREN LOS ARTCULOS DE ESTE REGLAMENTO; LLEVAR UN REGISTRO CLASIFICADO DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES DE OBRA; REALIZAR INSPECCIONES A LAS OBRAS EN PROCESO DE EJECUCIN O TERMINADAS; PRACTICAR INSPECCIONES PARA VERIFICAR QUE EL USO QUE SE HAGA DE UN PREDIO, ESTRUCTURA, INSTALACIN, EDIFICIO O CONSTRUCCIN, SE AJUSTE A LAS CARACTERSTICAS PREVIAMENTE REGISTRADAS; ACORDAR LAS MEDIDAS QUE FUEREN PROCEDENTES EN RELACIN CON LAS EDIFICACIONES PELIGROSAS, MALSANAS O QUE CAUSEN MOLESTIAS; AUTORIZAR O NEGAR, DE ACUERDO CON EST REGLAMENTO, LA OCUPACIN O EL USO DE UNA INSTALACIN, PREDIO O EDIFICACIN; REALIZAR, A TRAVS DEL PROGRAMA AL QUE SE REFIERE LA LEY, LOS ESTUDIOS PARA ESTABLECER O MODIFICAR LAS LIMITACIONES RESPECTO A LOS USOS DESTINOS Y RESERVAS DE CONSTRUCCIN, TIERRAS, AGUAS, BOSQUES Y DETERMINAR LAS DENSIDADES DE POBLACIN PERMISIBLES; EJECUTAR CON CARGO A LOS RESPONSABLES, LAS OBRAS QUE HUBIERE ORDENADO REALIZAR Y QUE LOS PROPIETARIOS, EN REBELDA NO LAS HAYAN LLEVADO A CABO; ORDENAR LA SUSPENSIN TEMPORAL O LA CLAUSURA DE OBRAS EN EJECUCIN O TERMINADAS Y LA DESOCUPACIN EN LOS CASOS PREVISTOS POR LA LEY Y ESTE REGLAMENTO; ORDENAR Y EJECUTAR DEMOLICIONES DE EDIFICACIONES EN LOS CASOS PREVISTOS POR ESTE REGLAMENTO; IMPONER LAS SANCIONES CORRESPONDIENTES POR VIOLACIONES A ESTE REGLAMENTO; EXPEDIR Y MODIFICAR, CUANDO LO CONSIDERE NECESARIO, LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO, LOS ACUERDOS, INSTRUCTIVOS, CIRCULARES Y DEMS DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS QUE PROCEDAN PARA EL DEBIDO CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE ORDENAMIENTO; UTILIZAR LA FUERZA PBLICA CUANDO FUESE NECESARIO PARA HACER CUMPLIR SUS DETERMINACIONES Y LAS DEMS QUE LE CONFIEREN ESTE REGLAMENTO Y LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES.
ARTICULO 4. EL AYUNTAMIENTO, PARA EL ESTUDIO Y PROPUESTA DE REFORMAS AL PRESENTE REGLAMENTO, PODR INTEGRAR UNA COMISIN, CUYOS MIEMBROS DESIGNAR EL PROPIO AYUNTAMIENTO. LA COMISIN PODR AMPLIARSE CON REPRESENTANTES DE ASOCIACIONES PROFESIONALES Y OTROS ORGANISMOS E INSTITUCIONES QUE EL AYUNTAMIENTO CONSIDERE OPORTUNO INVITAR. ARTICULO 5. PARA EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO, LAS EDIFICACIONES EN EL MUNICIPIO SE CLASIFICARN EN LOS SIGUIENTES GNEROS Y RANGOS DE MAGNITUD:
GENERO
MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACION
I.
HABITACIN
2 VIVIENDA MNIMA 24 M , MNIMO PARA ACCIONES DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDA EXISTENTE.
I.1 UNIFAMILIAR:
33 M POPULAR.
MNIMO PARA VIVIENDA NUEVA PROGRESIVA
I.2 PLURIFAMILIAR VIVIENDAS):
(DE
50
I.2.1 CONJUNTOS HABITACIONALES (MS DE 50 VIVIENDAS):

II. SERVICIOS
II.1 OFICINAS
2 45 M , MNIMO PARA VIVIENDA NUEVA, TERMINADA TIPO POPULAR. 2 60 A 92 M , VIVIENDA DE INTERS MEDIO Y RESIDENCIAL. HASTA 4 NIVELES. DE 5 HASTA 10 NIVELES. MS DE 10 NIVELES. HASTA 4 NIVELES. DE 5 HASTA 10 NIVELES. MS DE 10 NIVELES. 2 HASTA 30 M . 2 2 DE MS DE 30 M HASTA 100 M . 2 HASTA 100 M . 2 2 DE MS DE 100 M HASTA 1,000 M . 2 2 DE MS DE 1,000 M HASTA 10,000 M . 2 MS DE 10,000 M HASTA 4 NIVELES. 2 MS DE 10,000 M HASTA DE 5 HASTA 10 NIVELES.
II.1.1 DE ADMINISTRACIN PBLICA: (INCLUYE BANCOS) II.1.2 DE ADMINISTRACIN PRIVADA:
MS DE 10 NIVELES.
2
II.2
COMERCIO
HASTA 1,000 M 2 2 DE MS DE 1,000 M HASTA 5,000 M . 2 MS DE 5,000 M
II.2.1 ALMACENAMIENTO Y ABASTOS: POR EJ.: CENTRALES DE ABASTO O BODEGAS DE PRODUCTOS PERECEDEROS, DE ACOPIO Y TRANSFERENCIA, BODEGAS DE SEMILLAS, HUEVOS, LCTEOS O ABARROTES, DEPSITOS DE MADERA, VEHCULOS, MAQUINARA, GAS LQUIDO, COMBUSTIBLES, GASOLINERAS, DEPSITOS DE EXPLOSIVOS, RASTROS, FRIGORFICOS U OBRADORES, SILOS Y TOLVAS)
II.2.2 TIENDAS DE PRODUCTOS BSICOS: (POR EJ.: ABARROTES, COMESTIBLES, COMIDA ELABORADA, VINATERAS, PANADERAS, VENTA DE GRANOS, SEMILLAS, FORRAJES, CHILES, MOLINOS DE NIXTAMAL, ARTCULOS EN GENERAL, FARMACIAS, BOTICAS Y DROGUERAS).
HASTA 250 M
2 2
MS DE 250 M
II.2.3 TIENDAS DE ESPECIALIDADES:
HASTA 2,500 M
II.2.4 TIENDAS DE AUTOSERVICIO
II.2.5 TIENDAS DE DEPARTAMENTOS: II.2.6 CENTROS (INCLUYE MERCADOS) COMERCIALES:
II.2.7 VENTA DE MATERIALES Y VEHCULOS: (POR EJ.: MATERIALES DE CONSTRUCCIN, ELCTRICOS, SANITARIOS; FERRETERAS; VEHCULOS; MAQUINARA; REFACCIONES; DESHUESADEROS; TALLERES DE VEHCULOS O MAQUINARIA) II.2.8 TIENDAS DE SERVICIO: (POR EJ.: BAOS PBLICOS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERAS, LAVANDERAS, TINTORERAS, SASTRERAS, TALLERES DE REPARACIN DE ARTCULOS EN GENERAL, SERVICIOS DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS, SERVICIOS DE ALQUILER DE ARTCULOS EN GENERAL)
II.3 SALUD
II.3.1 HOSPITALES:
2 2 DE MS DE 2,500 M HASTA 5,000 M 2 MS DE 5,000 M 2 HASTA 250 M 2 2 DE MS DE 250 M HASTA 5,000 M 2 MS DE 5,000 M HASTA 4 NIVELES MS DE 4 NIVELES 2 HASTA 2,500 M 2 2 DE MS DE 2,500 M HASTA 5,000 M 2 2 DE MS DE 5,000 M HASTA 10,000 M 2 DE MS DE 10,000 M HASTA 4 NIVELES. MS DE 4 NIVELES. 2 HASTA 250 M 2 2 DE MS DE 250 M HASTA 500 M 2 2 DE MS DE 500 M HASTA 1,000 M 2 2 DE MS DE 1,000 M HASTA 5,000 M 2 2 DE MS DE 5,000 M HASTA 10,000 M 2 DE MS DE 10,000 M 2
HASTA 100 M
2 2 DE MS DE 100 M HASTA 500 M 2 MS DE 500 M
HASTA 10 CAMAS O CONSULTORIOS. MS DE 10 CAMAS O CONSULTORIOS 2 HASTA 250 M 2 MS DE 250 M HASTA 4 NIVELES. DE 5 HASTA 10 NIVELES. MS DE 10 NIVELES. HASTA 250 OCUPANTES. MS DE 250 OCUPANTES.
II.3.2 CLNICAS Y CENTROS DE SALUD: (POR EJ.: CONSULTORIOS, CENTROS DE SALUD, CLNICAS DE URGENCIAS Y GENERALES, Y LABORATORIOS) II.3.3 ASISTENCIA SOCIAL: (POR EJ.: CENTROS DE TRATAMIENTO DE ENFERMEDADES CRNICAS, DE INTEGRACIN, DE PROTECCIN, ORFANATOS, CASAS DE CUNA Y ASILOS)
II.3.4 ASISTENCIA ANIMAL:

II.4 EDUCACIN Y CULTURA:
HASTA 300 M
2 2
MS DE 300 M
II.4.1 EDUCACIN ELEMENTAL:
II.4.2 EDUCACIN MEDIA: II.4.3 EDUCACIN SUPERIOR: II.4.4 INSTITUTOS CIENTFICOS: II.4.5 INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES: ( POR EJ.: JARDINES BOTNICOS, ZOOLGICOS, ACUARIOS, MUSEOS, GALERAS DE ARTE, EXPOSICIONES TEMPORALES, PLANETARIOS) II.4.6 CENTROS DE INFORMACIN: (POR EJ.: ARCHIVOS, CENTROS PROCESADORES DE INFORMACIN, BIBLIOTECAS, HEMEROTECAS) II.4.7 INSTALACIONES RELIGIOSAS: (TEMPLOS, LUGARES DE CULTO Y SEMINARIOS) II.4.8 SITIOS HISTRICOS:
II.5 RECREACION
2 MS DE 250 M HASTA 250 CONCURRENTES. HASTA 250 CONCURRENTES. HASTA 4 NIVELES. DE 5 HASTA 10 NIVELES. MS DE 10 NIVELES. 2 HASTA 1,000 M 2 2 DE MS DE 1,000 M HASTA 10,000 M 2 MS DE 10,000 M HASTA 4 NIVELES. MS DE 4 NIVELES.
HASTA 500 M
2 MS DE 500 M HASTA 4 NIVELES MS DE 4 NIVELES. HASTA 250 CONCURRENTES. MS DE 250 CONCURRENTES. CUALQUIER MAGNITUD
II.5.1 ALIMENTOS Y BEBIDAS: (POR EJ.: CAFS, FONDAS, RESTAURANTES, CANTINAS, BARES, CERVECERAS, PULQUERAS, CENTROS NOCTURNOS) II.5.2 ENTRETENIMIENTO: (POR EJ.:
HASTA 120 M
AUDITORIOS, TEATROS, CINES, SALAS DE CONCIERTO, CINETECAS, CENTROS DE CONVENCIONES, TEATROS AL AIRE LIBRE, FERIAS, CIRCOS Y AUTOCINEMAS) II.5.3 RECREACIN SOCIAL: (POR EJ.: CENTROS COMUNITARIOS, CULTURALES, CLUBES CAMPESTRES, DE GOLF, CLUBES SOCIALES, SALONES PARA BANQUETES, FIESTAS O BAILE)
2 MS DE 120 M HASTA 250 CONCURRENTES. MS DE 250 CONCURRENTES. HASTA 250 CONCURRENTES. MS DE 250 CONCURRENTES.
HASTA 250 USUARIOS. MS DE 250 USUARIOS.
II.5.4 DEPORTES Y RECREACIN: (POR EJ.: PISTAS DE EQUITACIN, LIENZOS CHARROS, CANCHAS Y CENTROS DEPORTIVOS, ESTADIOS, HIPDROMOS, AUTDROMOS, GALGDROMOS, VELDROMOS, CAMPOS DE TIRO, ALBERCAS, PLAZAS DE TOROS, BOLICHES, BILLARES, PISTAS DE PATINAJE, JUEGOS ELECTRNICOS O DE MESA)
II.6 ALOJAMIENTO
II.6.1 HOTELES
HASTA 5,000 M
2 MS DE 5,000 M HASTA 250 CONCURRENTES. DE 251 A 1,000 CONCURRENTES. DE 1,001 A 10,000 CONCURRENTES. MS DE 10,000 CONCURRENTES.
II.6.2 MOTELES II.6.3 CASAS ALBERGUES:

II.7 SEGURIDAD
(FUERZA AREA, ARMADA II.7.1 DEFENSA: EJRCITO)
DE
HUSPEDES
HASTA 100 CUARTOS. MS DE 100 CUARTOS. HASTA 4 NIVELES. DE 5 HASTA 10 NIVELES. MS DE 10 NIVELES. HASTA 25 OCUPANTES. DE 26 A 100 OCUPANTES. MS DE 100 OCUPANTES. HASTA 250 OCUPANTES. MS DE 250 OCUPANTES. CUALQUIER MAGNITUD.
II.7.2 POLICA: (GARITAS, ESTACIONES, CENTRALES DE POLICA, ENCIERRO DE VEHCULOS) II.7.3 BOMBEROS: II.7.4 RECLUSORIOS Y REFORMATORIOS: II.7.5 EMERGENCIAS: (PUESTOS DE SOCORRO Y CENTRALES DE AMBULANCIAS)
II.8 SERVICIOS FUNERARIOS
HASTA 1,000 FOSAS. MS DE 1,000 FOSAS. 2 HASTA 300 M HASTA 250 CONCURRENTES. MS DE 250 CONCURRENTES. 2 HASTA 1,000 M CUBIERTOS. 2 MS DE 1,000 M CUBIERTOS. HASTA 250 CAJONES. MS DE 250 CAJONES HASTA 4 NIVELES. MS DE 4 NIVELES. CUALQUIER MAGNITUD. II.8.1 CEMENTERIOS
II.8.2 MAUSOLEOS Y CREMATORIOS: II.8.3 AGENCIAS FUNERARIAS:

II.9 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES
II.9.1 TRANSPORTES TERRESTRES, ESTACIONES Y TERMINALES: II.9.1.1 ESTACIONAMIENTOS: II.9.2 TRANSPORTES AREOS:
II.9.3 COMUNICACIONES: (POR EJ.: AGENCIAS Y CENTRALES DE CORREOS, TELGRAFOS Y TELFONOS, ESTACIONES DE RADIO Y TELEVISIN, ESTUDIOS CINEMATOGRFICOS)
III. INDUSTRIA
III.1 INDUSTRIA PESADA:
CUALQUIER MAGNITUD.
III.2 INDUSTRIA MEDIANA:

III.3 INDUSTRIA LIGERA:
HASTA 50 TRABAJADORES. MS DE 50 TRABAJADORES.
IV.
ESPACIOS ABIERTOS
HASTA 1,000 M 2 2 2
IV.1 PLAZAS Y EXPLANADAS:
MS DE 1,000 M
HASTA 10,000 M
IV.2 JARDINES Y PARQUES:
2 MS DE 10,000 M HASTA 1 HA. DE MS DE 1 HA. HASTA 5 HAS. DE MS DE 5 HAS. HASTA 50 HAS. MS DE 50 HAS. CUALQUIER MAGNITUD. HASTA 8 M DE ALTURA. DE MS DE 8 M DE HASTA 30 M DE ALTURA. MS DE 30 M DE ALTURA. CUALQUIER MAGNITUD.
V.
INFRAESTRUCTURA
V.1 PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES:
V.2 TORRES, ANTENAS, MSTILES Y CHIMENEAS: V.3 DEPSITOS Y ALMACENES: V.4 CRCAMOS Y BOMBAS: V.5 BASUREROS:
VI. AGRICOLA, PECUARIO Y FORESTAL
VI.1 FORESTAL:
VI.2 AGROPECUARIO: (POR EJ.: AGROINDUSTRIAS, ESTABLOS, CABALLERIZAS Y GRANJAS)
HASTA 50 TRABAJADORES. DE 51 A 250 TRABAJADORES. MS DE 250 TRABAJADORES.
, , .
LA TIPOLOGA ESTABLECIDA EN EL PRESENTE ARTCULO, SER APLICADA A TODAS LAS TABLAS CONTENIDAS EN ESTE REGLAMENTO.
TITULO SEGUNDO
VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN
CAPITULO I GENERALIDADES ARTICULO 6. VA PBLICA ES TODO ESPACIO DE USO COMN QUE POR DISPOSICIN DEL MUNICIPIO, SE ENCUENTRE DESTINADO AL LIBRE TRNSITO, DE CONFORMIDAD CON LAS LEYES Y
REGLAMENTOS DE LA MATERIA, AS COMO TODO INMUEBLE QUE DE HECHO SE UTILICE PARA ESE FIN. ES CARACTERSTICA PROPIA DE LA VA PBLICA EL SERVIR PARA LA AERACIN, ILUMINACIN Y ASOLAMIENTO DE LOS EDIFICIOS QUE LA LIMITEN, PARA DAR ACCESO A LOS PREDIOS COLINDANTES, O PARA ALOJAR CUALQUIER INSTALACIN DE UNA OBRA PBLICA O DE UN SERVICIO PBLICO. ESTE ESPACIO ESTA DELIMITADO POR EL PLANO VIRTUAL VERTICAL SOBRE LA TRAZA DEL ALINEAMIENTO OFICIAL O EL LINDERO DE DICHA VA PBLICA.
TODO INMUEBLE CONSIGNADO COMO VA PBLICA EN ALGN PLANO O REGISTRO OFICIAL EXISTENTE EN CUALQUIERA DE LAS UNIDADES ADMINISTRATIVAS DEL MUNICIPIO, EN EL ARCHIVO O EN OTRO ARCHIVO, MUSEO, BIBLIOTECA O DEPENDENCIA OFICIAL, SE PRESUMIR, SALVO PRUEBA DE LO CONTRARIO QUE ES VA PBLICA Y PERTENECE AL PROPIO MUNICIPIO. ESTA DISPOSICIN SER APLICABLE A TODOS LOS DEMS BIENES DE USO COMN O DESTINADOS A UN SERVICIO PBLICO A QUE SE REFIERE LA LEY ORGNICA. ARTICULO 7. LOS INMUEBLES QUE EN EL PLANO OFICIAL DE UN FRACCIONAMIENTO APROBADO POR EL MUNICIPIO Y GOBIERNO ESTATAL, APAREZCAN DESTINADOS A VAS PBLICAS, AL USO COMN O ALGN SERVICIO PBLICO SE CONSIDERARN, POR ESE SOLO HECHO COMO BIENES DEL DOMINIO PBLICO DEL PROPIO MUNICIPIO PARA CUYO EFECTO, LA UNIDAD ADMINISTRATIVA CORRESPONDIENTE, REMITIR COPIAS DEL PLANO APROBADO DEL PROGRAMA AL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD Y A LA TESORERA MUNICIPAL PARA QUE HAGAN LOS REGISTROS Y LAS CANCELACIONES RESPECTIVAS. ARTICULO 8. LAS VAS PBLICAS Y LOS DEMS BIENES DE USO COMN O DESTINADOS A UN SERVICIO PBLICO, SON BIENES DE DOMINIO PBLICO DEL MUNICIPIO REGIDOS POR LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA LEY Y EN LA LEY ORGNICA. LA DETERMINACIN DE VA PBLICA OFICIAL LA REALIZAR EL MUNICIPIO A TRAVS DE LOS PLANOS DE ALINEAMIENTO, NMEROS OFICIALES Y DERECHOS DE VA QUE FORMEN PARTE INTEGRANTE DE LA DOCUMENTACIN TCNICA DEL PLAN Y PROGRAMAS PARCIALES Y DE LAS DECLARATORIAS QUE EN SU CASO SE DICTEN. ARTICULO 9. EL MUNICIPIO NO ESTAR OBLIGADO A EXPEDIR CONSTANCIA DE USO DE SUELO, ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL, DE CONSTRUCCIN, ORDEN O AUTORIZACIN PARA INSTALACIN DE SERVICIOS PBLICOS EN PREDIOS CON FRENTES A VAS PBLICAS DE HECHO O AQUELLAS QUE SE PRESUMEN COMO TALES, SI DICHAS VAS NO SON SEALADAS OFICIALMENTE CON ESE CARCTER EN EL PLANO OFICIAL, CONFORME AL ARTCULO 6 DE ESTE REGLAMENTO.
CAPITULO II USO DE LA VA PBLICA ARTICULO 10. LAS DEPENDENCIAS Y ENTIDADES PBLICAS, AS COMO LAS PERSONAS PRIVADAS CUYAS ACTIVIDADES DE PLANEACIN, DISEO, CONSTRUCCIN, OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE ESTRUCTURAS TENGAN ALGN EFECTO EN LA VA PBLICA, DEBERN PRESENTAR AL MUNICIPIO AL INICIO DE CADA EJERCICIO ANUAL SUS PROGRAMAS DE OBRAS PARA SU APROBACIN.
ARTICULO 11. SE REQUIERE DE AUTORIZACIN DEL MUNICIPIO PARA: I. II. REALIZAR OBRAS, MODIFICACIONES O REPARACIONES EN LA VA PBLICA; OCUPAR LA VA PBLICA CON INSTALACIONES DE SERVICIO PBLICO, COMERCIOS SEMIFIJOS, CONSTRUCCIONES PROVISIONALES O MOBILIARIO URBANO; ROMPER EL PAVIMENTO O HACER CORTES EN LAS BANQUETAS Y GUARNICIONES DE LA VA PBLICA PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICA O PRIVADAS Y CONSTRUIR INSTALACIONES SUBTERRNEAS O AREAS EN LA VA PBLICA. EL MUNICIPIO EN CORRESPONDENCIA CON LOS PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO Y SECTORIALES DE VIALIDAD, PODR OTORGAR AUTORIZACIN PARA LAS OBRAS ANTERIORES, SEALANDO EN CADA CASO LAS CONDICIONES BAJO LAS CUALES SE CONCEDA, LOS MEDIOS DE PROTECCIN QUE DEBERN TOMARSE, LAS ACCIONES DE RESTITUCIN Y MEJORAMIENTO DE LAS REAS VERDES, PAVIMENTOS, GUARNICIONES, BANQUETAS Y ZONAS ARBOLADAS AFECTADAS Y LOS HORARIOS EN QUE DEBERN EFECTUARSE, AS COMO EL TIEMPO PARA LA EJECUCIN DE DICHAS OBRAS, MODIFICACIONES Y/O REPARACIONES. LOS SOLICITANTES ESTARN OBLIGADOS A EFECTUAR LAS REPARACIONES CORRESPONDIENTES PARA RESTAURAR O MEJORAR EL ESTADO ORIGINAL DE LA VA PBLICA, O A PAGAR SU IMPORTE CUANDO EL MUNICIPIO LAS REALICE. ARTICULO 12. NO SE AUTORIZAR EL USO DE LA VA PBLICA EN LOS SIGUIENTES CASOS: I. II. PARA AUMENTAR EL REA TIL DE UN PREDIO O DE UNA CONSTRUCCIN, YA SEA EN SUPERFICIE, VA AREA O EN FORMA SUBTERRNEA; PARA OBRAS, ACTIVIDADES O FINES QUE OCASIONEN MOLESTIAS A LOS VECINOS TALES COMO LA PRODUCCIN DE POLVOS, HUMOS, MALOS OLORES, GASES, RUIDOS Y LUCES INTENSAS; PARA CONDUCIR LQUIDOS POR SUPERFICIE; PARA DEPOSITO DE BASURA Y OTROS DESECHOS; PARA INSTALAR COMERCIOS SEMIFIJOS EN VAS PRIMARIAS Y DE ACCESO CONTROLADO Y PARA AQUELLOS OTROS FINES QUE EL MUNICIPIO CONSIDERE CONTRARIOS AL INTERS PBLICO.
III.
IV.
III. IV. V.
VI.
ARTICULO 13. LOS PERMISOS O CONCESIONES QUE EL MUNICIPIO OTORGUE PARA LA OCUPACIN, USO Y APROVECHAMIENTO DE LAS VAS PBLICAS O CUALQUIERA OTROS BIENES DE USO COMN O DESTINADOS A UN SERVICIO PBLICO, NO CREARN NINGN DERECHO REAL O POSESORIO. LOS PERMISOS O CONCESIONES SERN SIEMPRE REVOCABLES Y EN NINGN CASO PODRN OTORGARSE CON PERJUICIO DEL LIBRE, SEGURO Y EXPEDITO TRNSITO, DEL ACCESO A LOS PREDIOS COLINDANTES, DE LOS SERVICIOS PBLICOS INSTALADOS, O EN GENERAL, DE CUALESQUIERA DE LOS FINES A QUE ESTN DESTINADAS LAS VAS PBLICAS Y LOS BIENES MENCIONADOS.
10
ARTICULO 14. TODA PERSONA FSICA O MORAL QUE OCUPE CON OBRAS O INSTALACIONES LA VA PBLICA, ESTAR OBLIGADA A RETIRARLAS POR SU CUENTA CUANDO EL MUNICIPIO LO REQUIERA, AS COMO A MANTENER VISIBLES LAS SEALES VIALES Y CUALESQUIERA OTRAS NECESARIAS PARA EVITAR ACCIDENTES. AS MISMO NO DEBER OBSTRUIR ACCESOS Y ANUNCIOS AUTORIZADOS A TERCERAS PERSONAS. EN LOS PERMISOS QUE EL PROPIO MUNICIPIO EXPIDA PARA LA OCUPACIN O USO DE LA VA PBLICA, SE INDICAR EL PLAZO PARA RETIRAR LAS OBRAS O LAS INSTALACIONES A QUE SE HA HECHO REFERENCIA. TODO PERMISO QUE SE EXPIDA PARA LA OCUPACIN O USO DE LA VA PBLICA, SE ENTENDER CONDICIONADO A LA OBSERVANCIA DEL PRESENTE TTULO, AUNQUE NO SE EXPRESE. ARTICULO 15. EN CASOS DE FUERZA MAYOR, LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE PRESTAR SERVICIOS PBLICOS PODRN EJECUTAR DE INMEDIATO LAS OBRAS DE EMERGENCIA QUE SE REQUIERAN, PERO ESTARN OBLIGADAS A DAR AVISO Y SOLICITAR LA AUTORIZACIN CORRESPONDIENTE EN UN PLAZO DE DOS DAS, A PARTIR DE AQUL EN QUE SE INICIEN OBRAS. CUANDO EL MUNICIPIO TENGA NECESIDAD DE REMOVER O RETIRAR DICHAS OBRAS POR FALTA DE AVISO QUE ESTN FUERA DE NORMATIVA, NO ESTAR OBLIGADO A PAGAR CANTIDAD ALGUNA Y EL COSTO DEL RETIRO SER A CARGO DE LA EMPRESA CORRESPONDIENTE. ARTICULO 16. EL MUNICIPIO DICTAR LAS MEDIDAS ADMINISTRATIVAS NECESARIAS PARA MANTENER O RECUPERAR LA POSESIN DE LAS VAS PBLICAS Y DEMS BIENES DE USO COMN O DESTINADOS A UN SERVICIO PBLICO DEL PROPIO MUNICIPIO, AS COMO PARA REMOVER CUALQUIER OBSTCULO, DE ACUERDO CON LA LEGISLACIN VIGENTE. LAS DETERMINACIONES QUE DICTE EL PROPIO MUNICIPIO EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE ESTE ARTCULO, PODRN SER RECLAMADAS MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO QUE PREVEA LA LEY ORGNICA. ARTICULO 17. EL QUE OCUPE LA VA PBLICA CON CONSTRUCCIONES O INSTALACIONES SUPERFICIALES, AREAS O SUBTERRNEAS, ESTAR OBLIGADO A RETIRARLAS O A DEMOLERLAS. EN SU CASO EL MUNICIPIO LLEVAR A CABO EL RETIRO O DEMOLICIN DE LAS OBRAS CON CARGO AL PROPIETARIO O POSEEDOR. ARTICULO 18. EL MUNICIPIO ESTABLECER LAS RESTRICCIONES PARA LA EJECUCIN DE RAMPAS EN GUARNICIONES Y BANQUETAS PARA LA ENTRADA DE VEHCULOS, AS COMO LAS CARACTERSTICAS, NORMAS Y TIPOS PARA LAS RAMPAS DE SERVICIO A PERSONAS IMPEDIDAS Y ORDENAR EL USO DE RAMPAS MVILES CUANDO CORRESPONDA.
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CAPITULO III INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN LA VA PBLICA ARTICULO 19. LAS INSTALACIONES SUBTERRNEAS PARA LOS SERVICIOS PBLICOS DE TELFONOS, ALUMBRADO, SEMFOROS, ENERGA ELCTRICA, GAS, AGUA, DRENAJE Y CUALQUIERA OTRAS, DEBERN LOCALIZARSE A LO LARGO DE ACERAS O CAMELLONES, PREVIA AUTORIZACIN (ARTCULO 11), CUANDO SE LOCALICEN EN LAS ACERAS, DEBERN DISTAR POR LO MENOS CINCUENTA CENTMETROS DEL ALINEAMIENTO OFICIAL. EL MUNICIPIO PODR AUTORIZAR LA CONSTRUCCIN DE INSTALACIONES SUBTERRNEAS FUERA DE LAS ZONAS DESCRITAS EN EL PRRAFO ANTERIOR, CUANDO LA NATURALEZA DE LAS OBRAS LO REQUIERA. EL MUNICIPIO FIJAR EN CADA CASO, LA PROFUNDIDAD MNIMA Y MXIMA A LA QUE DEBER ALOJARSE CADA INSTALACIN Y SU LOCALIZACIN EN RELACIN CON LAS DEMS INSTALACIONES. ARTICULO 20. NO SE PERMITIRN INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS QUE CRUCEN PREDIOS DE TERCEROS, SALVO AUTORIZACIN PREVIA DEL AFECTADO. ARTICULO 21. LOS CABLES DE RETENIDAS Y LAS MNSULAS, LAS ALCAYATAS, AS COMO CUALQUIER OTRO APOYO PARA EL ASCENSO A LOS POSTES O A LAS INSTALACIONES, DEBERN COLOCARSE A NO MENOS DE DOS METROS CINCUENTA CENTMETROS DE ALTURA SOBRE EL NIVEL DE LA ACERA. ARTICULO 22. LOS POSTES Y LAS INSTALACIONES DEBERN SER IDENTIFICADOS POR SUS PROPIETARIOS CON UNA SEAL QUE APRUEBE EL MUNICIPIO. ARTICULO 23. LOS PROPIETARIOS DE POSTES O INSTALACIONES COLOCADAS EN LA VA PBLICA, ESTN OBLIGADOS A CONSERVARLOS EN BUENAS CONDICIONES DE SERVICIO Y A RETIRARLOS CUANDO DEJEN DE CUMPLIR SU FUNCIN. ARTICULO 24. EL MUNICIPIO PODR ORDENAR EL RETIRO O CAMBIO DE LUGAR DE POSTES O INSTALACIONES POR CUENTA DE SUS PROPIETARIOS, (ORGANISMOS OPERADORES PRIVADOS INSTITUCIONALES) POR RAZONES DE SEGURIDAD O PORQUE SE MODIFIQUE LA ANCHURA DE LAS ACERAS O SE EJECUTE CUALQUIER OBRA EN LA VA PBLICA QUE LO REQUIERA. SI NO LO HICIERE DENTRO DEL PLAZO QUE SE LES HAYA FIJADO, EL PROPIO MUNICIPIO LO EJECUTAR A CUENTA Y COSTO DE DICHOS PROPIETARIOS. NO SE PERMITIR COLOCAR POSTES O INSTALACIONES EN ACERAS, CUANDO CON ELLO SE IMPIDA LA ENTRADA A UN INMUEBLE. SI EL ACCESO AL PREDIO SE CONSTRUYE ESTANDO YA COLOCADOS EL POSTE O LA INSTALACIN, DEBERN SER CAMBIADOS DE LUGAR POR EL PROPIETARIO DE LOS MISMOS, PERO LOS GASTOS SERN POR CUENTA DEL PROPIETARIO DEL INMUEBLE.
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CAPITULO IV NOMENCLATURA ARTICULO 25. EL MUNICIPIO ESTABLECER LA NOMENCLATURA OFICIAL PARA LA DENOMINACIN DE LAS VAS PBLICAS, PARQUES, JARDINES, PLAZAS Y PREDIOS EN EL PROPIO MUNICIPIO, A TRAVS DE SU COMIT DE NOMENCLATURA. ARTICULO 26. EL MUNICIPIO PREVIA SOLICITUD, SEALAR PARA CADA PREDIO QUE TENGA FRENTE A LA VA PBLICA UN SOLO NMERO OFICIAL, QUE CORRESPONDER A LA ENTRADA DEL MISMO. ARTICULO 27. EL NMERO OFICIAL DEBER COLOCARSE EN PARTE VISIBLE DE LA ENTRADA DE CADA PREDIO, Y DEBER SER CLARAMENTE LEGIBLE A UN MNIMO DE VEINTE METROS DE DISTANCIA. ARTICULO 28. EL MUNICIPIO PODR ORDENAR EL CAMBIO DEL NMERO OFICIAL PARA LO CUAL LO NOTIFICAR AL PROPIETARIO, QUEDANDO ESTE OBLIGADO A COLOCAR EL NUEVO NMERO EN EL PLAZO QUE SE LE FIJE, PUDIENDO CONSERVAR EL ANTERIOR 90 DAS NATURALES MS. DICHO CAMBIO LO NOTIFICAR EL MUNICIPIO A SUS PROPIAS DEPENDENCIAS CORRESPONDIENTES Y AL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD, A FIN DE QUE SE HAGAN LAS MODIFICACIONES NECESARIAS EN LOS REGISTROS CORRESPONDIENTES.
CAPITULO V ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO ARTICULO 29. EL ALINEAMIENTO OFICIAL ES LA TRAZA SOBRE EL TERRENO QUE LIMITA EL PREDIO RESPECTIVO CON LA VA PBLICA, DETERMINADA EN LOS PLANOS Y PROYECTOS APROBADOS. EL ALINEAMIENTO CONTENDR LAS AFECTACIONES Y LAS RESTRICCIONES DE CARCTER URBANO QUE SEALEN EL REGLAMENTO DE ZONIFICACIN Y USOS DEL SUELO, EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO Y LOS PROGRAMAS PARCIALES RELATIVOS, EN EL CASO DEL ALINEAMIENTO Y CUANDO LA AFECTACIN SEA DE POR LO MENOS EL 30% DE LA SUPERFICIE DEL PREDIO SE TURNAR A LA COMISIN DE HACIENDA PARA SU RESOLUCIN, EN EL CASO DE QUE LA AFECTACIN SEA MENOR A 10 M2, EL PAGO POR DERECHOS DE TRAMITACIN SER GRATUITO, PREVIA AUTORIZACIN DEL TESORERO MUNICIPAL. ARTICULO 30. CONSTANCIA DE USO DEL SUELO, ES EL DOCUMENTO DONDE SE ESPECIFICA LA ZONA, DENSIDAD E INTENSIDAD DE USO EN RAZN DE SU UBICACIN Y AL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO Y PROGRAMAS PARCIALES RELATIVOS. CONSTANCIA DE ZONIFICACIN DE USO DEL SUELO, ES EL DOCUMENTO QUE EXPIDE EL MUNICIPIO DONDE SE ESPECIFICAN LOS USOS PERMITIDOS CONFORME AL PLAN Y PROGRAMAS PARCIALES DE DESARROLLO URBANO, PARA EL APROVECHAMIENTO DE UN PREDIO, EDIFICACIN O INMUEBLE.
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ARTICULO 31. EL MUNICIPIO EXPEDIR LOS DOCUMENTOS QUE CONSIGNEN, A SOLICITUD DEL PROPIETARIO O POSEEDOR, COMO CONSTANCIAS SOBRE USO DEL SUELO, ALINEAMIENTO Y/O NMERO OFICIAL Y ZONIFICACIN DE USO DEL SUELO, EL PRIMERO DE ESTOS DOCUMENTOS TENDR UNA VIGENCIA DE UNA AO A PARTIR DEL DA VIGENTE DE SU EXPEDICIN; EL SEGUNDO DE UN AO A PARTIR DEL DA VIGENTE DE SU EXPEDICIN; Y EL TERCERO TENDR VIGENCIA INDEFINIDA. SI ENTRE LA EXPEDICIN DE LAS CONSTANCIAS VIGENTES A QUE SE REFIERE EL ARTCULO ANTERIOR Y LA PRESENTACIN DE LA SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN SE HUBIERE MODIFICADO EL ALINEAMIENTO EN LOS TRMINOS DEL ARTCULO 29 DE ESTE TTULO, EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN DEBER AJUSTARSE A LOS NUEVOS REQUERIMIENTOS. SI LAS MODIFICACIONES OCURRIERAN DESPUS DE CONCEDIDA LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN, SE ORDENAR LA SUSPENSIN DE LOS TRABAJOS PARA QUE SE REVISE EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN Y SE AJUSTE A LAS MODALIDADES Y LIMITACIONES DE ALINEAMIENTO QUE SE SEALEN EN LA NUEVA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO. EN CASO DE SER NECESARIO SE PROCEDER DE ACUERDO CON LA LEY.
CAPITULO VI RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES ARTICULO 32. LOS PROYECTOS PARA EDIFICIOS QUE CONTENGAN DOS O MS DE LOS USOS A QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO, SE SUJETARN EN CADA UNA DE SUS PARTES A LAS DISPOSICIONES Y NORMAS QUE ESTABLEZCAN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO Y LOS PROGRAMAS PARCIALES CORRESPONDIENTES. ARTICULO 33. EL AYUNTAMIENTO TENDR LA FACULTAD DE FIJAR LAS DISTINTAS ZONAS EN LAS QUE, POR RAZONES DE PLANIFICACIN URBANA SE DIVIDA EL MUNICIPIO Y DETERMINAR EL USO AL QUE PODRN DESTINARSE LOS PREDIOS, AS COMO EL TIPO, CLASE, ALTURA E INTENSIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES O DE LAS INSTALACIONES QUE PUEDAN LEVANTARSE EN ELLOS SIN PERJUICIO DE QUE SE APLIQUEN LAS DEMS RESTRICCIONES ESTABLECIDAS EN LA LEY Y SUS REGLAMENTOS. ARTICULO 34. EL AYUNTAMIENTO ESTABLECER EN LOS PROGRAMAS PARCIALES LAS RESTRICCIONES QUE JUZGUE NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCIN O PARA USO DE LOS BIENES INMUEBLES YA SEA EN FORMA GENERAL, EN FRACCIONAMIENTOS, EN LUGARES O EN PREDIOS ESPECFICOS, Y LAS HAR CONSTAR EN LOS PERMISOS, LICENCIA O CONSTANCIAS DE ALINEAMIENTO O ZONIFICACIN QUE EXPIDA, QUEDANDO OBLIGADOS A RESPETARLAS LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES DE LOS INMUEBLES, TANTO PBLICOS COMO PRIVADOS. ESTAR PROHIBIDO EL DERRIBO DE RBOLES, SALVO CASOS EXPRESAMENTE AUTORIZADOS POR LA DEPENDENCIA ECOLGICA MUNICIPAL, INDEPENDIENTEMENTE DE CUMPLIR, EN SU CASO CON LO ESTABLECIDO POR LA LEY FORESTAL Y SU REGLAMENTO, AS COMO CON LAS DEMS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES EN LA MATERIA. EL AYUNTAMIENTO HAR QUE SE CUMPLAN LAS RESTRICCIONES IMPUESTAS A LOS PREDIOS CON FUNDAMENTO EN LA LEY Y EN SUS REGLAMENTOS.
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ARTICULO 35. EN LOS MONUMENTOS O EN LAS ZONAS DE MONUMENTOS A QUE SE REFIERE LA LEY FEDERAL DE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLGICAS, ARTSTICAS E HISTRICAS, O EN AQUELLAS QUE HAYAN SIDO DETERMINADAS COMO DE PRESERVACIN DEL PATRIMONIO CULTURAL POR EL PROGRAMA MUNICIPAL, DE ACUERDO CON L CATALOGO DEL I.N.A.H. Y SUS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, PARA LA REHABILITACIN DEL PATRIMONIO HISTRICO, NO PODRN EJECUTARSE NUEVAS CONSTRUCCIONES, OBRAS O INSTALACIONES DE CUALQUIER NATURALEZA SIN RECABAR, PREVIA A LA AUTORIZACIN DEL MUNICIPIO, LA CORRESPONDIENTE DEL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGA E HISTORIA (I.N.A.H.) EN LOS CASOS DE SU COMPETENCIA. ARTICULO 36. LAS REAS ADYACENTES DE LOS AERDROMOS SERN FIJADAS POR LA SECRETARA DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES Y EN ELLAS REGIRN LAS LIMITACIONES DE ALTURA, USO, DESTINO, DENSIDAD E INTENSIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES QUE FIJE EL PROGRAMA Y REGLAMENTOS MUNICIPALES RELATIVOS, PREVIO DICTAMEN DE LA MENCIONADA SECRETARA. ARTICULO 37. EL AYUNTAMIENTO DETERMINAR LAS ZONAS DE PROTECCIN A LO LARGO DE LOS SERVICIOS SUBTERRNEOS TALES COMO VIADUCTOS, PASOS A DESNIVEL INFERIOR E INSTALACIONES SIMILARES, DENTRO DE CUYOS LMITES SOLAMENTE PODRN REALIZARSE EXCAVACIONES, CIMENTACIONES, DEMOLICIONES Y OTRAS OBRAS PREVIA AUTORIZACIN ESPECIAL DEL AYUNTAMIENTO, EL QUE SEALAR LAS OBRAS DE PROTECCIN QUE SEAN NECESARIOS REALIZAR O EJECUTAR PARA SALVAGUARDAR LOS SERVICIOS E INSTALACIONES ANTES MENCIONADOS. LA REPARACIN DE LOS DAOS QUE SE OCASIONEN EN ESAS ZONAS, CORRER A CARGO DE LA PERSONA FSICA O MORAL, PBLICA O PRIVADA A QUIEN SE OTORGUE LA AUTORIZACIN. ARTICULO 38. SI LAS DETERMINACIONES DEL PROGRAMA MODIFICARAN EL ALINEAMIENTO OFICIAL DE UN PREDIO, EL PROPIETARIO O POSEEDOR NO PODR EFECTUAR OBRAS NUEVAS O MODIFICACIONES A LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTE QUE SE CONTRAPONGAN A LAS NUEVAS DISPOSICIONES, SALVO EN CASOS ESPECIALES Y PREVIA AUTORIZACIN EXPRESA DEL AYUNTAMIENTO.
TITULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES.
CAPITULO I. DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA. ARTICULO 39. DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, ES LA PERSONA FSICA QUE SE HACE RESPONSABLE DE LA OBSERVANCIA DE ESTE REGLAMENTO EN LAS OBRAS PARA LAS QUE OTORGUE SU RESPONSIVA.
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LA CALIDAD DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA SE ADQUIERE CON EL REGISTRO DE LA PERSONA ANTE LA COMISIN HABIENDO CUMPLIDO PREVIAMENTE CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL ARTCULO 42 DE ESTE ORDENAMIENTO. ARTICULO 39 BIS. LOS FUNCIONARIOS DE LA DIRECCIN GENERAL DE DESARROLLO URBANO ENCARGADOS DE LA APLICACIN Y VIGILANCIA DEL CUMPLIMIENTO DE ESTE REGLAMENTO DEBERN TENER LA CALIDAD DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE.
ARTICULO 40. PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE ENTIENDE QUE UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA OTORGA SU RESPONSIVA CUANDO, CON ESE CARCTER: I. SUSCRIBA UNA SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN Y EL PROYECTO DE UNA OBRA DE LAS QUE SE REFIEREN EN ESTE REGLAMENTO, CUYA EJECUCIN VAYA A REALIZAR DIRECTAMENTE POR L O POR OTRA PERSONA FSICA, SIEMPRE QUE SUPERVISE LA MISMA, EN ESTE LTIMO CASO; TOME A SU CARGO LA OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE UNA EDIFICACIN, ACEPTANDO LA RESPONSABILIDAD DE LA MISMA; SUSCRIBA UN DICTAMEN DE ESTABILIDAD O SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE UNA EDIFICACIN O INSTALACIN, Y SUSCRIBA EL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIN DE UNA OBRA.
II. III. IV.
ARTICULO 41. LA EXPEDICIN DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN NO REQUERIR DE RESPONSIVA DE DIRECTOR O PERITO RESPONSABLE DE OBRA, CUANDO SE TRATE DE LAS SIGUIENTES OBRAS: I. REPARACIN, MODIFICACIN O CAMBIO DE TECHOS DE AZOTEA O ENTREPISOS, SIEMPRE QUE EL CLARO NO SEA MAYOR DE 4.00 MTS EN AMBOS SENTIDOS, NI SE AFECTEN MIEMBROS ESTRUCTURALES IMPORTANTES; CONSTRUCCIN DE BARDAS EXTERIORES O INTERIORES CON UNA ALTURA MXIMA DE 2.50 MTS. Y UNA LONGITUD DE 50 M.L.; APERTURA DE CLAROS DE UN METRO CINCUENTA CENTMETROS COMO MXIMO EN CONSTRUCCIONES HASTA DE DOS NIVELES, SI NO SE AFECTAN ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y NO SE CAMBIA TOTAL O PARCIALMENTE EL USO O DESTINO DEL INMUEBLE Y CONSTRUCCIN E INSTALACIN DE ALJIBES, CISTERNAS Y ALBAALES EN CASA HABITACIN.
II. III.
IV.
ARTICULO 42. PARA OBTENER EL REGISTRO COMO DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, SE DEBERN SATISFACER LOS SIGUIENTES REQUISITOS: I. ACREDITAR QUE POSEE CDULA PROFESIONAL CORRESPONDIENTE A ALGUNA DE LAS SIGUIENTES PROFESIONES; ARQUITECTO, INGENIERO CIVIL, INGENIERO CONSTRUCTOR MILITAR O CUALQUIER OTRA DE RELACIN DIRECTA, CON LA CONSTRUCCIN A NIVEL LICENCIATURA; ACREDITAR ANTE LA COMISIN MEDIANTE EXAMEN RELATIVO DOCUMENTACIN QUE CONOCE EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO, EL PRESENTE REGLAMENTO Y SUS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, PARA DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, ADEMS DE LO ANTERIOR;
II.
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III.
IV.
ACREDITAR COMO MNIMOS TRES AOS EN EL EJERCICIO PROFESIONAL EN LA CONSTRUCCIN DE OBRAS A LAS QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO, DESPUS DE HABER OBTENIDO LA CDULA PROFESIONAL CORRESPONDIENTE Y ACREDITAR QUE ES MIEMBRO DEL COLEGIO DE PROFESIONALES RESPECTIVO.
ARTICULO 43. SON OBLIGACIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA: I. DIRIGIR Y VIGILAR LA OBRA ASEGURNDOSE DE QUE TANTO EL PROYECTO, COMO LA EJECUCIN DE LA MISMA, CUMPLA CON LO ESTABLECIDO EN LOS ORDENAMIENTOS Y DEMS DISPOSICIONES A QUE SE REFIERE EL PRESENTE REGLAMENTO; EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DEBER CONTAR CON LOS CORRESPONSABLES A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 44 DE ESTE REGLAMENTO EN LOS CASOS QUE EN ESE MISMO ARTCULO SE ENUMERAN. EN LOS CASOS NO INCLUIDOS EN DICHO ARTCULO EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, PODR DEFINIR LIBREMENTE LA PARTICIPACIN DE LOS CORRESPONSABLES; EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DEBER COMPROBAR QUE CADA UNO DE LOS CORRESPONSABLES CON QUE CUENTE, SEGN SEA EL CASO, CUMPLA CON LAS OBLIGACIONES QUE SE INDICAN EN EL ARTCULO 47; RESPONDER DE CUALQUIER VIOLACIN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO. EN CASO DE NO SER ATENDIDAS POR EL INTERESADO LAS INSTRUCCIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, EN RELACIN AL CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO, DEBER NOTIFICARLO DE INMEDIATO AL AYUNTAMIENTO POR CONDUCTO DE LA DIRECCIN CORRESPONDIENTE, PARA QUE STE PROCEDA A LA SUSPENSIN DE LOS TRABAJOS; PLANEAR Y SUPERVISAR LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD DEL PERSONAL Y TERCERAS PERSONAS EN LA OBRA, SUS COLINDANCIAS Y EN LA VA PBLICA, DURANTE SU EJECUCIN; LLEVAR EN LAS OBRAS UN LIBRO DE BITCORA FOLIADO Y ENCUADERNADO EN EL CUAL SE ANOTARN LOS SIGUIENTES DATOS: A) NOMBRE, ATRIBUCIONES Y FIRMAS DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y LOS CORRESPONSABLES, SI LOS HUBIERE Y DEL RESIDENTE; B) FECHAS DE LAS VISITAS DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y DE LOS CORRESPONSABLES; C) MATERIALES EMPLEADOS PARA FINES ESTRUCTURALES O DE SEGURIDAD; D) PROCEDIMIENTOS GENERALES DE CONSTRUCCIN Y DE CONTROL DE CALIDAD; E) DESCRIPCIN DE LOS DETALLES DEFINIDOS DURANTE LA EJECUCIN DE LA OBRA; F) NOMBRE O RAZN SOCIAL DE LA PERSONA FSICA O MORAL QUE EJECUTE LA OBRA; G) FECHA DE INICIACIN DE CADA ETAPA DE LA OBRA; H) INCIDENTE Y ACCIDENTES; I) OBSERVACIONES E INSTRUCCIONES ESPECIALES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, DE LOS CORRESPONSABLES Y DE LOS INSPECTORES DEL DEPARTAMENTO Y J) EL MUNICIPIO DE ACUERDO A LA MAGNITUD DE LA OBRA ACORDAR CON EL D.R.O. EL NMERO DE VISITAS A LA OBRA. COLOCAR EN LUGAR VISIBLE DE LA OBRA UN LETRERO CON SU NOMBRE Y, EN SU CASO, DE LOS CORRESPONSABLES Y SUS NMEROS DE REGISTRO, NMERO DE LICENCIA DE LA OBRA Y UBICACIN DE LA MISMA, (CALCOMANA);
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
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VIII.
IX.
X.
XI.
ENTREGAR AL PROPIETARIO, UNA VEZ CONCLUIDA LA OBRA, LOS PLANOS REGISTRADOS ACTUALIZADOS DEL PROYECTO COMPLETO EN ORIGINAL, EL LIBRO DE BITCORA, MEMORIAS DE CLCULO Y CONSERVAR UN JUEGO DE COPIAS DE ESTOS DOCUMENTOS; RENOVAR ANUALMENTE EL CARNET Y REFRENDAR SU REGISTRO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DURANTE LOS PRIMEROS TRES MESES DEL AO, O CUANDO LO DETERMINE EL MUNICIPIO POR MODIFICACIONES AL REGLAMENTO O A LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. EN ESTE CASO, SE SEGUIR EL PROCEDIMIENTO INDICADO EN EL ARTCULO 42 DE ESTE REGLAMENTO, SIN QUE SEA NECESARIO PRESENTAR DE NUEVO LA DOCUMENTACIN NI EXAMEN RELATIVO, QUE YA OBRA EN PODER DEL MUNICIPIO, EN PARTICULAR INFORMAR A LA COMISIN SOBRE LAS LICENCIAS, DICTMENES Y VISTOS BUENOS QUE HAYA SUSCRITO, AS COMO DE TODAS SUS INTERVENCIONES CON EL CARCTER DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, DEBIENDO ADEMS ACREDITAR QUE ES MIEMBRO ACTIVO DEL COLEGIO DE PROFESIONALES RESPECTIVO, Y ESTAR DEBIDAMENTE REGISTRADO EN LA DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO; ELABORAR Y ENTREGAR AL PROPIETARIO DE LA OBRA AL TRMINO DE STA, LOS MANUALES DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 282 DE ESTE REGLAMENTO, EN LOS CASOS DE LAS OBRAS NUMERADAS EN EL ARTCULO 53 DEL MISMO Y EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DEBER NOTIFICAR A LA DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO EL CAMBIO DE DRO O CORRESPONSABLE SEGN SEA EL CASO, EN UN PLAZO MXIMO A LOS TRES DAS LABORABLES DE DICHO CAMBIO, AS COMO TAMBIN DEBER DAR AVISO DE TERMINACIN DE OBRA, AJUSTNDOSE A LOS PAGOS QUE DICHO TRMITE OCASIONE.
CAPITULO II CORRESPONSABLES. ARTICULO 44. CORRESPONSABLE ES LA PERSONA FSICA CON LOS CONOCIMIENTOS TCNICOS ADECUADOS, PARA RESPONDER EN FORMA SOLIDARIA CON EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, EN TODOS LOS ASPECTOS DE LAS OBRAS EN LAS QUE OTORGUE SU RESPONSIVA, RELATIVOS A LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL, DISEO URBANO, ARQUITECTNICO E INSTALACIONES, SEGN SEA EL CASO, Y DEBER CUMPLIR CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL ARTCULO 46 DE ESTE REGLAMENTO. SE EXIGIR RESPONSIVA DE LOS CORRESPONSABLES PARA OBTENER LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 54 DE ESTE REGLAMENTO, EN LOS SIGUIENTES CASOS: I. II. CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL, PARA LAS OBRAS DE LOS GRUPOS A DEL ARTCULO 174 DE ESTE REGLAMENTO; CORRESPONSABLES EN DISEO URBANO Y ARQUITECTNICO, PARA LOS SIGUIENTE CASOS; a) CONJUNTOS HABITACIONALES, HOSPITALES, CLNICAS, CENTROS DE SALUD, EDIFICACIONES PARA EXHIBICIONES, BAOS PBLICOS, ESTACIONES Y TERMINALES DE TRANSPORTE TERRESTRE, AEROPUERTOS, ESTUDIOS CINEMATOGRFICOS Y DE TELEVISIN Y ESPACIOS ABIERTOS DE USO PBLICO DE CUALQUIER MAGNITUD Y b) EL RESTO DE LAS EDIFICACIONES QUE TENGAN MS DE 3,000 M2 CUBIERTOS, O MS DE 25 M.L. DE ALTURA, SOBRE NIVEL MEDIO DE BANQUETA, O CON CAPACIDAD PARA MS DE 250 CONCURRENTES EN
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LOCALES CERRADOS, O MS DE 1,000 CONCURRENTES EN LOCALES ABIERTOS. III. CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES PARA LOS SIGUIENTES CASOS; a) EN LOS CONJUNTOS HABITACIONALES, BAOS PBLICOS, LAVANDERAS, TINTORERAS, LAVADO Y LUBRICACIN DE VEHCULOS, HOSPITALES, CLNICAS Y CENTROS DE SALUD, INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES, CREMATORIOS, AEROPUERTOS, CENTRALES TELEGRFICAS Y TELEFNICAS, ESTACIONES DE RADIO Y TELEVISIN, ESTUDIOS CINEMATOGRFICOS, INDUSTRIA PESADA Y MEDIANA, PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIN, CRCAMOS Y BOMBAS, CIRCOS Y FERIAS DE CUALQUIER MAGNITUD. b) EL RESTO DE LAS EDIFICACIONES QUE TENGA MS DE 3,000 M2, O MS DE 25 M.L. DE ALTURA SOBRE NIVEL MEDIO DE BANQUETA O MS DE 250 CONCURRENTES. c) EN TODA EDIFICACIN QUE CUENTE CON ELEVADORES DE PASAJEROS, DE CARGA, INDUSTRIALES, RESIDENCIALES O CON ESCALERAS O RAMPAS ELECTROMECNICAS.
IV. CORRESPONSABLES DE RESTAURACIN DE SITIOS Y MONUMENTOS HISTRICOS PARA LOS SIGUIENTES CASOS; a) LAS EDIFICACIONES UBICADAS EN ZONAS DEL PATRIMONIO HISTRICO, ARTSTICO Y ARQUEOLGICO DE LA FEDERACIN DEL MUNICIPIO. EN CORRELACIN CON EL ARTCULO 94 DEL REGLAMENTO PARA LA PROTECCIN, MEJORAMIENTO Y CONSERVACIN DEL PATRIMONIO EDIFICADO E IMAGEN URBANA DEL CENTRO HISTRICO, BARRIOS TRADICIONALES, SITIOS ESPECFICOS Y COMUNIDADES RURALES DEL MUNICIPIO DE CELAYA, GTO. Y V. CORRESPONSABLE DE INSTALACIONES ELECTROMECNICAS; a) OBRAS DE CANALIZACIN EN VA PBLICA, CUANDO ESTA SEA MAYOR DE 200 M.L. REQUERIRN SUPERVISIN EXTERNA Y b) ANTENAS DE TELECOMUNICACIN (EXCEPTO EN EL CENTRO HISTRICO Y BARRIOS TRADICIONALES, YA QUE ESTAS QUEDAN PROHIBIDAS)
ARTICULO 45. LOS CORRESPONSABLES OTORGARN SU RESPONSIVA EN LOS SIGUIENTES CASOS: I. ES CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL CUANDO; A) SUSCRIBA CONJUNTAMENTE CON EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIN; B) SUSCRIBA LOS PLANOS DEL PROYECTO ESTRUCTURAL, LA MEMORIA DE DISEO DE LA CIMENTACIN Y LA ESTRUCTURA; C) SUSCRIBA LOS PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN DE LAS OBRAS Y LOS RESULTADOS DE LAS PRUEBAS DE CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES EMPLEADOS; D) SUSCRIBA UN DICTAMEN TCNICO DE ESTABILIDAD O SEGURIDAD DE UNA EDIFICACIN O INSTALACIN Y E) SUSCRIBA UNA CONSTANCIA DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL. II. ES CORRESPONSABLE EN DISEO URBANO Y ARQUITECTNICO CUANDO; A) SUSCRIBA CONJUNTAMENTE CON EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIN Y B) SUSCRIBA LA MEMORIA Y LOS PLANOS DEL PROYECTO URBANSTICO Y/O ARQUITECTNICO.
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III.
EL CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES, CUANDO; A) SUSCRIBA CONJUNTAMENTE CON EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIN; B) SUSCRIBA LA MEMORIA DE DISEO Y LOS PLANOS DEL PROYECTO DE INSTALACIONES Y C) SUSCRIBA LOS PROCEDIMIENTOS SOBRE LA SEGURIDAD DE LAS INSTALACIONES.
ARTICULO 46. PARA OBTENER O REFRENDAR EL REGISTRO COMO CORRESPONSABLE, SE REQUIERE: I. ACREDITAR QUE POSEE CDULA PROFESIONAL CORRESPONDIENTE A ALGUNA DE LAS SIGUIENTES PROFESIONES; a) PARA SEGURIDAD ESTRUCTURAL: ARQUITECTO, INGENIERO CIVIL, INGENIERO CONSTRUCTOR Y EN SU CASO CUALQUIER OTRO AFN A NIVEL LICENCIATURA MNIMO; b) PARA DISEO ARQUITECTNICO: ARQUITECTO, INGENIERO-ARQUITECTO Y EN SU CASO CUALQUIER OTRA AFN A NIVEL LICENCIATURA MNIMO; c) PARA DISEO URBANO: ARQUITECTOS O INGENIEROS CON ESPECIALIDAD EN EL RAMO; d) PARA RESTAURACIN: ESPECIALIDAD EN RESTAURACIN DE SITIOS Y MONUMENTOS HISTRICOS Y e) PARA INSTALACIONES: ADEMS DE LAS SEALADAS EN EL PRRAFO ANTERIOR, INGENIERO MECNICO, MECNICO ELECTRICISTA, INGENIERO ELECTRICISTA O AFINES A LA DISCIPLINA. II. ACREDITAR ANTE LA COMISIN QUE CONOCE ESTE REGLAMENTO Y SUS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, EN LO RELATIVO A LOS ASPECTOS CORRESPONDIENTES A SU ESPECIALIDAD, PARA LO CUAL DEBER OBTENER EL DICTAMEN FAVORABLE A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 50 DE ESTE REGLAMENTO; ACREDITAR COMO MNIMOS TRES AOS EN EL EJERCICIO PROFESIONAL DE SU ESPECIALIDAD; ACREDITAR QUE ES MIEMBRO DEL COLEGIO DE PROFESIONALES RESPECTIVO CON DERECHOS VIGENTES Y EN EL CASO DE REFRENDO DEL REGISTRO, ACREDITAR ANTE LA COMISIN HABER CUMPLIDO SATISFACTORIAMENTE CON LAS OBLIGACIONES A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 45, DURANTE EL PERODO PREVIO AL REFRENDO.
III. IV. V.
ARTICULO 47. SON OBLIGACIONES DE LOS CORRESPONSABLES: I. DEL CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL; A) SUSCRIBIR, CONJUNTAMENTE CON EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, LA SOLICITUD DE LICENCIA, CUANDO SE TRATE DE OBRAS CLASIFICADAS COMO TIPO A, PREVISTAS EN EL ARTCULO 174; B) VERIFICAR QUE EN EL PROYECTO DE LA CIMENTACIN Y DE LA ESTRUCTURA, SE HAYAN REALIZADO LOS ESTUDIOS DEL SUELO Y DE LAS CONSTRUCCIONES COLINDANTES, CON OBJETO DE CONSTATAR QUE EL PROYECTO CUMPLE CON LAS CARACTERSTICAS DE LA SEGURIDAD NECESARIAS, ESTABLECIDAS EN EL TITULO SEXTO DE ESTE REGLAMENTO; C) VIGILAR QUE LA CONSTRUCCIN, DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA, SE APEGUE ESTRICTAMENTE AL PROYECTO ESTRUCTURAL Y QUE TANTO LOS PROCEDIMIENTOS, COMO LOS MATERIALES EMPLEADOS CORRESPONDE A LO ESPECIFICADO Y A LAS NORMAS DE CALIDAD DEL
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D)
E) F)
PROYECTO. TENDR ESPECIAL CUIDADO EN QUE LA CONSTRUCCIN DE LAS INSTALACIONES NO AFECTE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES, EN FORMA DIFERENTE A LO DISPUESTO EN EL PROYECTO; NOTIFICAR AL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA CUALQUIER IRREGULARIDAD DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA, QUE PUEDA AFECTAR LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LA MISMA, ASENTNDOSE EN EL LIBRO DE BITCORA. EN CASO DE NO SER ATENDIDA ESTA NOTIFICACIN, DEBER COMUNICARLO AL MUNICIPIO, A TRAVS DE LA DIRECCIN CORRESPONDIENTE PARA QUE SE PROCEDA A LA SUSPENSIN DE LOS TRABAJOS, ENVIANDO COPIA A LA COMISIN; RESPONDER DE CUALQUIER VIOLACIN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO, RELATIVAS A SU ESPECIALIDAD Y INCLUIR EN EL LETRERO DE LA OBRA SU NOMBRE Y NMERO DE REGISTRO.
II.
DEL CORRESPONSABLE EN DISEO URBANO Y ARQUITECTNICO; A) SUSCRIBIR CONJUNTAMENTE CON EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, LA SOLICITUD DE LICENCIA, CUANDO SE TRATE DE LAS OBRAS PREVISTAS EN EL ARTCULO 44 DE ESTE REGLAMENTO; REVISAR EL PROYECTO EN LOS ASPECTOS CORRESPONDIENTES A SU ESPECIALIDAD, VERIFICANDO QUE HAYAN SIDO REALIZADOS LOS ESTUDIOS Y SE HAYAN CUMPLIDO LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS POR LOS REGLAMENTOS DE CONSTRUCCIN Y ZONIFICACIN, AS COMO CON LAS NORMAS DE IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO Y DE LAS DEMS DISPOSICIONES RELATIVAS AL DISEO URBANO Y ARQUITECTNICO Y A LA PRESERVACIN DEL PATRIMONIO CULTURAL Y VERIFICAR QUE EL PROYECTO CUMPLE CON LAS DISPOSICIONES RELATIVAS A: 1. EL PROGRAMA PARCIAL RESPECTIVO Y LAS DECLARATORIAS DE USOS, DESTINOS Y RESERVAS; 2. LAS CONDICIONES QUE SE EXIJAN EN LA LICENCIA DE USO DE SUELO A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 53 DE ESTE REGLAMENTO, EN SU CASO; 3. LOS REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD, FUNCIONAMIENTO, HIGIENE, SERVICIOS, ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL, COMUNICACIN, PREVENCIN DE EMERGENCIAS E INTEGRACIN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA CONTENIDOS EN EL TITULO QUINTO DEL PRESENTE REGLAMENTO; 4. LA LEY SOBRE EL RGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL MUNICIPIO EN SU CASO Y 5. LAS DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS EN MATERIA DE PRESERVACIN DEL PATRIMONIO, TRATNDOSE DE EDIFICIOS Y CONJUNTOS CATALOGADOS COMO MONUMENTOS O UBICADOS EN ZONAS PATRIMONIALES. VIGILAR QUE LA CONSTRUCCIN, DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA SE APEGUE ESTRICTAMENTE AL PROYECTO CORRESPONDIENTE A SU ESPECIALIDAD Y TANTO QUE LOS PROCEDIMIENTOS, COMO LOS MATERIALES EMPLEADOS, CORRESPONDEN A LO ESPECIFICADO Y A LAS NORMAS DE CALIDAD DEL PROYECTO; NOTIFICAR AL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA CUALQUIER IRREGULARIDAD DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA, QUE PUEDA AFECTAR LA EJECUCIN DEL PROYECTO, ASENTNDOSE EN EL LIBRO DE BITCORA.
B)
C)
D)
E)
21
EN CASO DE NO SER ATENDIDA ESTA NOTIFICACIN DEBER COMUNICARLO AL MUNICIPIO, POR CONDUCTO DE LA DIRECCIN CORRESPONDIENTE, PARA QUE SE PROCEDA A LA SUSPENSIN DE LOS TRABAJOS, ENVIANDO COPIA A LA COMISIN; F) G) RESPONDER DE CUALQUIER VIOLACIN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO, RELATIVAS A SU ESPECIALIDAD Y INCLUIR EN EL LETRERO DE LA OBRA SU NOMBRE Y NMERO DE REGISTRO.
III.
DEL CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES; A) SUSCRIBIR CONJUNTAMENTE CON EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, LA SOLICITUD DE LICENCIA, CUANDO SE TRATE DE LAS OBRAS PREVISTAS EN EL ARTCULO 44 DE ESTE REGLAMENTO; B) REVISAR EL PROYECTO EN LOS ASPECTOS CORRESPONDIENTES A SU ESPECIALIDAD, VERIFICANDO QUE HAYAN SIDO REALIZADOS LOS ESTUDIOS Y SE HAYAN CUMPLIDO LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO Y LA LEGISLACIN VIGENTE AL RESPECTO, RELATIVAS A LA SEGURIDAD, CONTROL DE INCENDIOS Y FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES; C) VIGILAR QUE LA CONSTRUCCIN DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA SE APEGUE ESTRICTAMENTE AL PROYECTO CORRESPONDIENTE A SU ESPECIALIDAD Y QUE TANTO LOS PROCEDIMIENTOS COMO LOS MATERIALES EMPLEADOS, CORRESPONDEN A LO ESPECIFICADO Y A LAS NORMAS DE CALIDAD DEL PROYECTO; D) NOTIFICAR AL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA CUALQUIER IRREGULARIDAD DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA, QUE PUEDA AFECTAR SU EJECUCIN, ASENTNDOLO EN LIBRO DE BITCORA. EN CASO DE NO SER ATENDIDA ESTA NOTIFICACIN DEBER COMUNICARLA AL MUNICIPIO POR CONDUCTO DE LA DIRECCIN CORRESPONDIENTE, PARA QUE SE PROCEDA A LA SUSPENSIN DE LOS TRABAJOS, ENVIANDO COPIA A LA COMISIN; E) RESPONDER DE CUALQUIER VIOLACIN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO, RELATIVAS A SU ESPECIALIDAD Y F) INCLUIR EN EL LETRERO DE LA OBRA SU NOMBRE Y NMERO DE REGISTRO. DEL CORRESPONSABLE EN RESTAURACIN; A) SUSCRIBIR CONJUNTAMENTE CON EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, LA SOLICITUD DE LICENCIA, CUANDO SE TRATE DE INTERVENCIONES A EDIFICIOS CATALOGADOS POR EL I.N.A.H., COMO DE VALOR Y DE GRAN VALOR; B) REVISAR EL PROYECTO EN LOS ASPECTOS CORRESPONDIENTES EN SU ESPECIALIDAD, VERIFICANDO QUE HAYAN SIDO REALIZADOS LOS ESTUDIOS Y SE HAYAN CUMPLIDO LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS POR LOS REGLAMENTOS DE CONSTRUCCIN, ZONIFICACIN Y LAS NORMAS ESTABLECIDAS POR EL I.N.A.H., AS COMO LAS DEMS DISPOSICIONES RELATIVAS A LA PRESERVACIN DEL PATRIMONIO CULTURAL Y C) VIGILAR QUE LA INTERVENCIN, DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA, SE APEGUE ESTRICTAMENTE AL PROYECTO CORRESPONDIENTE A SU ESPECIALIDAD Y TANTO QUE LOS PROCEDIMIENTOS, COMO LOS MATERIALES EMPLEADOS, CORRESPONDAN A LO ESPECIFICADO Y A LAS NORMAS DE CALIDAD DEL PROYECTO.
IV.
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V.
VI.
REFRENDAR SU REGISTRO CADA AO O CUANDO LO DETERMINE EL MUNICIPIO POR MODIFICACIONES AL REGLAMENTO O A LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS; PARA ELLO SE SEGUIR EL PROCEDIMIENTO INDICADO EN EL ARTCULO 46, SIN QUE SEA NECESARIO PRESENTAR LA DOCUMENTACIN QUE YA OBRA EN PODER DEL MUNICIPIO. EN PARTICULAR INFORMAR A LA COMISIN, SOBRE SU PARTICIPACIN EN AQUELLAS LICENCIAS EN LAS QUE HAYA OTORGADO SU RESPONSIVA, AS COMO DE SUS DEMS ACTUACIONES CON ESE CARCTER, DEBIENDO ACREDITAR ADEMS QUE ES MIEMBRO ACTIVO DEL COLEGIO DE PROFESIONALES CORRESPONDIENTE Y LOS DIRECTORES RESPONSABLES Y CORRESPONSABLES DE OBRA DEBERN INTERVENIR EN LOS TRMINOS DE ESTE REGLAMENTO, EN LAS OBRAS QUE EXPRESAMENTE SEALE EL MISMO ORDENAMIENTO.
ARTICULO 48. SE CREAR LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES, LA CUAL SE INTEGRAR POR: I. DOS REPRESENTANTES DEL MUNICIPIO DESIGNADOS POR EL TITULAR DE ESA DEPENDENCIA, UNO DE LOS CUALES PRESIDIR LA COMISIN Y TENDR VOTO DE CALIDAD EN CASO DE EMPATE Y II. POR REPRESENTANTE DE CADA UNO DE LOS COLEGIOS, A INVITACIN DE LA DIRECCIN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIN ECOLGICA DEL MUNICIPIO DE CELAYA, GTO. A) COLEGIO DE ARQUITECTOS DE CELAYA, A.C.; B) COLEGIO DE INGENIEROS CIVILES DE CELAYA, A.C.; TODOS LOS MIEMBROS DE LA COMISIN DEBERN TENER REGISTRO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O DE CORRESPONSABLE. EN EL MES DE ENERO DE CADA AO, EL MUNICIPIO SOLICITAR A CADA UNO DE LOS COLEGIOS REFERIDOS, UNA TERNA CON LOS NOMBRES DE LOS CANDIDATOS PARA REPRESENTARLOS, DE LA QUE ELEGIR AL PROPIETARIO Y A SU SUPLENTE, EL QUE DEBER REUNIR LAS MISMAS CONDICIONES QUE AQUL. LAS SESIONES DE LA COMISIN SERN VLIDAS CUANDO ASISTAN POR LO MENOS DOS REPRESENTANTES DE LAS INSTITUCIONES MENCIONADAS, Y UNO DEL MUNICIPIO. ARTICULO 49. LA COMISIN TENDR LAS SIGUIENTES ATRIBUCIONES: I. VERIFICAR QUE LOS ASPIRANTES A OBTENER O REFRENDAR EL REGISTRO COMO DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE, CUMPLA CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN LOS ARTCULOS 42 Y 46 DE ESTE REGLAMENTO; II. OTORGAR EL REGISTRO RESPECTIVO A LAS PERSONAS QUE HAYAN CUMPLIDO CON LO ESTABLECIDO EN LOS PRECEPTOS SEALADOS EN LA FRACCIN ANTERIOR; III. LLEVAR UN REGISTRO DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIN CONCEDIDAS A CADA DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLE; IV. EMITIR OPININ SOBRE LA ACTUACIN DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES, CUANDO LES SEA SOLICITADO POR LAS AUTORIDADES DEL PROPIO MUNICIPIO Y V. VIGILAR CUANDO LO CONSIDER CONVENIENTE, LA ACTUACIN DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA DURANTE EL PROCESO DE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS PARA LAS CUALES HAYAN SIDO EXTENDIDO SU RESPONSIVA, PARA LO CUAL SE PODR AUXILIAR DE LAS UNIDADES ADMINISTRATIVAS Y RGANOS DESCONCENTRADOS DEL MUNICIPIO CORRESPONDIENTES A LA MATERIA.
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ARTICULO 50. EL MUNICIPIO TENDR DERECHO DE VOTO EN LA DESIGNACIN DE LOS MIEMBROS DEL COMIT, DICHO COMIT QUEDAR INTEGRADO DE LA SIGUIENTE FORMA: I. EL COMIT TCNICO DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES POR UN ESPECIALISTA EN DISEO Y CONSTRUCCIN DE CIMENTACIONES Y ESTRUCTURAS, UNO EN DISEO URBANO Y ARQUITECTNICO; UNO EN INSTALACIONES; Y UNO EN RESTAURACIN COMO MNIMO; II. EL COMIT EVALUAR LOS CONOCIMIENTOS A QUE SE REFIERE LA FRACCIN II DEL ARTCULO 42 Y A LA FRACCIN II DEL ARTCULO 46 DE LOS ASPIRANTES A DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y/O CORRESPONSABLE, DEBIENDO EMITIR EL DICTAMEN CORRESPONDIENTE Y ENVIARLO A LA COMISIN, PARA LOS EFECTOS CONDUCENTES; III. CADA TRES AOS SE SUSTITUIR ESTE COMIT Y IV. EL MUNICIPIO POR MEDIO DE LA DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO EMITIR MENSUALMENTE EL NMERO DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES VIGENTES EN UNA SOLA LISTA, EN ORDEN ALFABTICO Y POR ESPECIALIDAD. EL COMIT DEBER REALIZAR MANUAL DE SU FUNCIONAMIENTO QUE CONTEMPLAR EL PROCEDIMIENTO DE EVALUACIN DE LOS ASPIRANTES A DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y/O CORRESPONSABLE. DICHO MANUAL DEBER DARSE A CONOCER EN LOS COLEGIOS DE PROFESIONALES RESPECTIVOS. ARTICULO 51. LAS FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y DE LOS CORRESPONSABLES, POR CUANTO A SU TERMINACIN, SE SUJETARN A LO SIGUIENTE: I. LAS FUNCIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLES, EN AQUELLAS OBRAS PARA LAS QUE HAYAN DADO SU RESPONSIVA, TERMINARN; CUANDO OCURRA CAMBIO, SUSPENSIN, ABANDONO O RETIRO DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE. EN ESTE CASO SE DEBER LEVANTAR UN ACTA ASENTANDO EN DETALLE LOS MOTIVOS POR LOS QUE EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE SUSPENDE O RETIRA SU RESPONSIVA, AS COMO EL AVANCE DE LA OBRA HASTA ESE MOMENTO, LA CUAL SER SUSCRITA, POR UNA PERSONA DESIGNADA POR EL MUNICIPIO, POR EL DIRECTOR CORRESPONSABLE O CORRESPONSABLES, SEGN SEA EL CASO, Y POR EL PROPIETARIO DE LA OBRA, UNA COPIA DE ESA ACTA SE ANEXAR A LA BITCORA DE LA OBRA. EL MUNICIPIO ORDENAR LA SUSPENSIN DE LA OBRA, CUANDO EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE NO SEA SUSTITUIDO EN FORMA INMEDIATA Y NO PERMITIR LA REANUDACIN, HASTA EN TANTO NO SE DESIGNE NUEVO DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE; B) CUANDO NO HAYA REFRENDADO SU CALIDAD DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE. EN ESTE CASO SE SUSPENDERN LAS OBRAS EN PROCESO DE EJECUCIN, PARA LAS QUE HAYA DADO SU RESPONSIVA Y C) CUANDO SE D EL AVISO DE TERMINACIN DE LA OBRA AL MUNICIPIO. A)
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EL TRMINO DE LAS FUNCIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLE, NO LOS EXIME DE LA RESPONSABILIDAD DE CARCTER CIVIL, PENAL O ADMINISTRATIVA QUE PUDIERA DERIVARSE DE SU INTERVENCIN EN LA OBRA PARA LA CUAL HAYAN OTORGADO SU RESPONSIVA. II. PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE REGLAMENTO, LA RESPONSABILIDAD DE CARCTER ADMINISTRATIVO DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y DE LOS CORRESPONSABLES, TERMINAR A LOS CINCO AOS CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE S DE AVISO DE LA TERMINACIN DE OBRA, A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 66 DE ESTE REGLAMENTO, A PARTIR DE LA FECHA EN QUE, EN SU CASO, SE CONCEDA EL REGISTRO PREVISTO POR EL ARTCULO 70 DEL REGLAMENTO, CUANDO SE TRATE DE OBRAS EJECUTADAS SIN LICENCIA O A PARTIR DEL MOMENTO EN QUE FORMALMENTE HAYA DEJADO DE SER EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA CORRESPONDIENTE.
ARTICULO 52. EL MUNICIPIO PREVIA OPININ DE LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES, PODR DETERMINAR LA SUSPENSIN DE LOS EFECTOS DE SU REGISTRO A UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE EN CUALESQUIERA DE LOS SIGUIENTES CASOS: I. CUANDO HAYA OBTENIDO SU INSCRIPCIN PROPORCIONANDO DATOS FALSOS O CUANDO DOLOSAMENTE PRESENTE DOCUMENTOS FALSIFICADOS O INFORMACIN EQUIVOCADA EN LA SOLICITUD DE LICENCIA O EN SUS ANEXOS; II. CUANDO A JUICIO DE LA COMISIN NO HUBIERE CUMPLIDO SUS OBLIGACIONES EN LOS CASOS EN QUE HAYA DADO SU RESPONSIVA; III. CUANDO HAYA REINCIDIDO EN VIOLACIONES A ESTE REGLAMENTO Y IV. LA SUSPENSIN SE DECRETAR POR UN MNIMO DE TRES MESES Y HASTA UN MXIMO DE SEIS MESES. EN CASOS EXTREMOS PODR SER CANCELADO EL REGISTRO SIN PERJUICIO DE QUE EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE SUBSANE LAS IRREGULARIDADES EN QUE HAYA INCURRIDO.
TITULO CUARTO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
CAPITULO I LICENCIAS Y AUTORIZACIONES ARTICULO 53. PREVIA A LA SOLICITUD DEL PROPIETARIO O POSEEDOR PARA LA EXPEDICIN DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 54 DE ESTE REGLAMENTO, O EN SU CASO, EN FORMA SIMULTANEA POR MEDIO DEL FORMATO NICO, AQUL DEBER, SEGN SE REQUIERA, OBTENER DEL MUNICIPIO LO SIGUIENTE: I. II. CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL; CONSTANCIA DE USO DE SUELO, EXCEPTO CUANDO SE TRATE DE VIVIENDA UNITARIA. EL MUNICIPIO RESOLVER A TRAVS DEL RGANO O UNIDAD ADMINISTRATIVA CORRESPONDIENTE, EN UN PLAZO MXIMO DE 21 DAS HBILES SI OTORGA O
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NO LA CONSTANCIA DE USO DEL SUELO. SI SE OTORGA ESTA, EN ELLA SE SEALARN LAS CONDICIONES QUE, DE ACUERDO CON EL PROGRAMA, SE FIJEN EN MATERIA DE VIALIDAD, ESTACIONAMIENTOS, REAS VERDES, REAS DE MANIOBRAS, DENSIDAD DE POBLACIN Y LAS DEMS QUE SE CONSIDEREN NECESARIAS; III. LA CONSTANCIA DE USO DE SUELO CON DICTAMEN APROBATORIO, SE REQUERIR PARA LOS SIGUIENTES CASOS; A) CONJUNTOS HABITACIONALES Y FRACCIONAMIENTOS; B) OFICINAS DE MS DE 5,000 M2 Y REPRESENTACIONES OFICIALES; C) ALMACENAMIENTO Y ABASTO EN SUS TIPOS DE DEPSITO DE GAS LIQUIDO Y COMBUSTIBLE, DEPSITO DE EXPLOSIVOS, CENTRALES DE ABASTO Y RASTROS; D) TIENDAS DE AUTOSERVICIO Y DE DEPARTAMENTOS DE HASTA 5,000 M2 Y CENTROS COMERCIALES DE MS DE 1.0 HA; E) HOSPITALES DE MS DE 50 CAMAS; F) LAS EDIFICACIONES DE EDUCACIN SUPERIOR DE MS DE 10,000 M2. DE TERRENO; G) INSTALACIONES RELIGIOSAS DE MS DE 150 CONCURRENTES; H) EDIFICACIONES DE ENTRETENIMIENTO DE MS DE 150 CONCURRENTES; I) DEPORTES Y RECREACIONES DE MS DE 20,000 M2. DE TERRENO, EXCEPTUANDO CANCHAS DEPORTIVAS; J) HOTELES Y MOTELES; K) INSTALACIONES PARA LA FUERZA AREA, ARMADA Y EL EJRCITO, RECLUSORIOS Y REFORMATORIOS; L) CEMENTERIOS Y ESTACIONES DE TRANSPORTE DE MS DE 20,000 M2. DE TERRENO; M) ESTACIONAMIENTOS; N) AEROPUERTOS, HELIPUERTOS E INSTALACIONES CONEXAS Y O) INDUSTRIAS, EN ESTOS CASOS EL MUNICIPIO RESOLVER SI OTORGA O NO LA LICENCIA CORRESPONDIENTE, PREVIA OPININ DEL RGANO DE REPRESENTACIN CIUDADANA COMPETENTE EN UN PLAZO DE TREINTA DAS HBILES, CONTADOS A PARTIR DEL DA SIGUIENTE A LA RECEPCIN DE LA SOLICITUD. EN OTROS CASOS EL DICTAMEN DE USO DE SUELO PUEDE SER CONDICIONADO SEGN JUICIO, ESTUDIO Y DICTAMEN DE LA DIRECCIN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACION ECOLOGICA IV. A LAS SOLICITUDES DE CONSTANCIA DE USO DEL SUELO DEBERN ACOMPAARSE EL ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO EN EL QUE SE INCLUYAN LAS PLANTAS DE DISTRIBUCIN Y DE LOCALIZACIN, CORTES Y FACHADAS, AS COMO UNA MEMORIA DESCRIPTIVA DEL FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO CON SUS DEMANDAS SOBRE LA INFRAESTRUCTURA VIAL, EN CORRESPONDENCIA CON EL ART. A REQUISITOS MNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO, DE LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE LO ARQUITECTNICO E INSTALACIONES; HIDROSANITARIA, ELCTRICA Y PROPUESTAS DE AMINORACIN DE EFECTOS EN LAS EDIFICACIONES VECINAS EN SU CASO. EN LOS CASOS QUE SEALE LA COMISIN, DEBERN ACOMPAARSE ADEMS LOS ESTUDIOS DE IMAGEN E IMPACTO AMBIENTAL URBANO.
ARTICULO 54. LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN ES EL ACTO QUE CONSTAR EN EL DOCUMENTO EXPEDIDO POR EL MUNICIPIO POR EL QUE SE AUTORIZA A LOS PROPIETARIOS, SEGN
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SEA EL CASO PARA CONSTRUIR, AMPLIAR, MODIFICAR, RESTAURAR, CAMBIAR EL USO O RGIMEN DE PROPIEDAD O CONDOMINIO, REPARAR O DEMOLER UNA EDIFICACIN O INSTALACIN. PARA LA OBTENCIN DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN DEBER REALIZAR EL TRAMITE Y ENTREGAR EL PROYECTO EJECUTIVO EN LA DIRECCIN ADMINISTRATIVA CORRESPONDIENTE Y EFECTUAR EL PAGO DE LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES EXCEPTO EN LOS CASOS SEALADOS EN QUE SE REQUIERAN OTRAS AUTORIZACIONES, LICENCIAS, DICTMENES, VISTOS BUENOS, PERMISOS O CONSTANCIAS. LA PRESENTACIN DE LA DOCUMENTACIN SER RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA EN SU CASO. EL MUNICIPIO SE DAR POR RECIBIDO Y NO REQUERIR NINGUNA REVISIN DEL CONTENIDO DEL PROYECTO, NICAMENTE REVISAR QUE SE ENTREGUE EL FORMATO DE REGISTRO CORRESPONDIENTE, DISTRIBUIDO GRATUITAMENTE POR EL MUNICIPIO, LOS DOCUMENTOS A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 56 DE ESTE REGLAMENTO Y QUE SE HAYAN PAGADO LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES. EL PLAZO MXIMO PARA EXTENDER LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN SER DE CINCO DAS HBILES. LOS REGISTROS DE PROYECTO Y LA EJECUCIN DE LAS OBRAS CORRESPONDIENTES DEBERN TENER LA RESPONSIVA DE UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, SALVO AQUELLAS OBRAS SEALADAS EN EL ARTCULO 41 Y LA RESPONSIVA DE LOS CORRESPONSABLES QUE CORRESPONDAN, EN LOS CASOS SEALADOS EN EL ARTCULO 44 DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 55. PARA EJECUTAR OBRAS O INSTALACIONES PBLICAS O PRIVADAS EN LA VA PBLICA O EN PREDIOS DE PROPIEDAD PBLICA O PRIVADA, SER NECESARIO OBTENER REGISTRO DE CONSTRUCCIN, SALVO EN LOS CASOS A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 57 DE ESTE REGLAMENTO. SOLO SE CONCEDERN LICENCIA A LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES DE LOS INMUEBLES CUANDO LA SOLICITUD CUMPLA CON LOS REQUISITOS SEALADOS EN LAS DISPOSICIONES RELATIVAS DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 56. LA SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN CUANDO SE REQUIERA DEBER CONTENER LA RESPONSIVA DE UN PERITO O DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, Y EN SU CASO DEL O LOS CORRESPONSABLES QUE SE REQUIERAN, Y SER PRESENTADA EN LAS FORMAS QUE EXPIDA EL MUNICIPIO (FORMATO UNICO), ACOMPAADA DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: I. CUANDO SE TRATE DE OBRA NUEVA; A) CONSTANCIA DE USO DEL SUELO SI SE REQUIERE, ALINEAMIENTO NMERO OFICIAL VIGENTES; Y
B)
CUATRO TANTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO DE LA OBRA EN PLANOS A ESCALA, DEBIDAMENTE ACOTADOS, EN LOS QUE SE DEBERN INCLUIR COMO MNIMO EL LEVANTAMIENTO DEL ESTADO ACTUAL DEL PREDIO, INDICANDO LAS CONSTRUCCIONES Y RBOLES EXISTENTES, PLANTA DE CONJUNTO, MOSTRANDO LOS LMITES DEL PREDIO Y LA LOCALIZACIN Y USO DE LAS DIFERENTES PARTES EDIFICADAS, REAS DE ESTACIONAMIENTO REQUERIDAS EN CORRELACIN CON EL ART. A REQUISITOS MNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO DE LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE LO ARQUITECTNICO E INSTALACIONES, Y REAS EXTERIORES, PLANTAS ARQUITECTNICAS,
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INDICANDO EL USO DE LOS DISTINTOS LOCALES Y LAS CIRCULACIONES CON EL MOBILIARIO FIJO QUE SE REQUIERA, CORTES Y FACHADAS, Y PLANTAS DE LAS INSTALACIONES HIDROSANITARIAS, ELCTRICAS Y OTRAS QUE SE REQUIERAN, MOSTRANDO LAS TRAYECTORIAS DE TUBERAS Y ALIMENTACIONES, AS COMO LAS INSTALACIONES Y EQUIPO; C) DOS TANTOS DEL PROYECTO ESTRUCTURAL DE LA OBRA EN PLANOS DEBIDAMENTE ACOTADOS Y ESPECIFICADOS QUE CONTENGAN UNA DESCRIPCIN COMPLETA Y DETALLADA DE LAS CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA INCLUYENDO SU CIMENTACIN, DEBERN MOSTRARSE EN PLANOS LOS DETALLES DE CONEXIONES, CAMBIOS DE NIVEL Y ABERTURAS PARA DUCTOS, EN PARTICULAR, PARA ESTRUCTURAS DE CONCRETO SE INDICARN MEDIANTE DIBUJOS ACOTADOS LOS DETALLES DE COLOCACIN Y TRASLAPE DE REFUERZO DE LAS CONEXIONES ENTRE MIEMBROS ESTRUCTURALES. DEBERN DIBUJARSE LAS PLANTAS DE LOSAS Y DE LA CIMENTACIN, INDICANDO PERFECTAMENTE LA UBICACIN DE TRABES POR NIVEL Y LOS CASTILLOS O COLUMNAS QUE CONTINEN AL SIGUIENTE NIVEL O QUE DE AH NAZCAN. PARA TODOS LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES INDICADOS EN LAS PLANTAS DEBERN EXISTIR DETALLES DE SUS SECCIONES Y ARMADOS INDICANDO LONGITUDES DE ANCLAJE, GANCHOS DE DOBLEZ Y ANCLAJES NECESARIOS. LAS NOTAS GENERALES Y ESPECIFICACIONES DEBERN DE CONTENER COMO MNIMO: RESISTENCIA A LA COMPRESIN DEL CONCRETO (FC) UTILIZADO EN TODOS LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES, INDICANDO EL TAMAO MXIMO DEL AGREGADO, REVENIMIENTO RECOMENDADO Y MDULO DE ELASTICIDAD DEL CONCRETO; RESISTENCIA A LA FLUENCIA (FY) DEL ACERO DE REFUERZO PRINCIPAL Y DE LOS ESTRIBOS, PARA TODOS LOS DIMETROS UTILIZADOS; RECUBRIMIENTOS MNIMOS A CONSIDERAR EN TODOS LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES; CAPACIDAD DE CARGA UTILIZADA PARA EL DISEO DE LA CIMENTACIN; TABLA DE TRASLAPES, ANCLAJES Y GANCHOS, LONGITUD DE EMPOTRAMIENTO; ETC. EN LOS PLANOS DE ESTRUCTURAS DE ACERO SE MOSTRAR TODAS LAS CONEXIONES ENTRE MIEMBROS, AS COMO LA MANERA EN QUE DEBEN UNIRSE ENTRE S LOS DIVERSOS ELEMENTOS QUE INTEGRAN UN MIEMBRO ESTRUCTURAL. CUANDO SE UTILICEN REMACHES O TORNILLOS, SE INDICAR SU DIMETRO, NMERO, COLOCACIN Y CALIDAD Y CUANDO LAS CONEXIONES SEAN SOLDADAS SE MOSTRARAN LAS CARACTERSTICAS COMPLETAS DE LA SOLDADURA, STAS SE INDICARN UTILIZANDO UNA SIMBOLOGA APROPIADA Y CUANDO SEA NECESARIO SE COMPLEMENTAR LA DESCRIPCIN CON DIBUJOS ACOTADOS Y A ESCALA. EN CASO DE QUE LA ESTRUCTURA EST FORMADA POR ELEMENTOS PREFABRICADOS O DE PATENTE, LOS PLANOS ESTRUCTURALES DEBERN INDICAR LAS CONDICIONES QUE STOS DEBEN CUMPLIR EN CUANTO A SU RESISTENCIA Y OTROS REQUISITOS DE COMPORTAMIENTO. DEBERN ESPECIFICARSE LOS HERRAJES Y DISPOSITIVOS DE ANCLAJE, LAS TOLERANCIAS DIMENSIONALES Y PROCEDIMIENTOS DE MONTAJE.
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DEBERN INDICARSE, AS MISMO LOS PROCEDIMIENTOS, ERECCIN DE ELEMENTOS PREFABRICADOS, CONEXIONES DE UNA ESTRUCTURA NUEVA CON OTRA EXISTENTE, EN SU CASO. ESTOS PLANOS SERN ACOMPAADOS DE LA MEMORIA DE CLCULO EN LA CUAL SE DESCRIBIRN: C.1) UBICACIN Y DATOS DE LOCALIZACIN DEL PROYECTO DENTRO DE LA REPBLICA MEXICANA CON LA REGIONALIZACIN SSMICA Y ELICA (EN EL CASO DE ESTRUCTURAS CON TECHUMBRES METLICAS, EDIFICIOS DE MS DE 12 MTS. DE ALTURA Y ANUNCIOS); C.2) CLASIFICACIN DEL EDIFICIO RESPECTO A SU ESTRUCTURAMIENTO, CORRELACIONADO CON EL TIPO DE TERRENO SOBRE EL QUE SE VA A DESPLANTAR; C.3) DESCRIPCIN DETALLADA DEL PROYECTO ESTRUCTURAL, INDICANDO QUE ES LO QUE S ESTA CALCULANDO, TEORA Y REGLAMENTO NORMATIVO PARA SU DISEO CON EL NIVEL DE DETALLES SUFICIENTE PARA QUE PUEDAN SER EVALUADOS POR UN ESPECIALISTA EXTERNO AL PROYECTO; C.4) CRITERIO SEGUIDO PARA LA ESTRUCTURACIN DE LOS TECHOS DE AZOTEA Y ENTREPISO, INDICANDO EN CADA CASO PORQU DE LA ELECCIN DEL SISTEMA; C.5) ANLISIS DE CARGAS DE SERVICIO Y LTIMAS A UTILIZAR PARA LA BAJADA DE CARGAS, ANLISIS DE ASENTAMIENTOS Y PREVISIONES ANTE CARGAS ACCIDENTALES SI ES QUE SE CONSIDERAN EN EL DISEO DE LA ESTRUCTURA, INDICANDO EN CADA CASO EL SITIO QUE OCUPARN; C.6) JUSTIFICAR EL TIPO DE CIMENTACIN PROYECTADO Y DE LOS PROCEDIMIENTOS DE EDIFICACIN ESPECIFICADOS, AS COMO UNA DESCRIPCIN EXPLCITA DE LOS MTODOS DE ANLISIS UTILIZADOS, ANEXANDO RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MECNICA DE SUELOS, MAGNITUD DE LAS ACCIONES CONSIDERADAS PARA EL CASO DE EDIFICIOS CIMENTADOS EN TERRENOS CON PROBLEMAS ESPECIALES, PARTICULARMENTE EN LOS TERRENOS CON GRIETAS O FALLAS GEOLGICAS, SOBRE TALUDES O DONDE EXISTAN RELLENOS ALUVIALES, TENIENDO QUE AGREGAR A LA MEMORIA UNA DESCRIPCIN DE LAS CONDICIONES Y CRITERIOS DE DISEO PARTICULAR. ESTOS DOCUMENTOS DEBERN ESTAR FIRMADOS EN FORMA AUTGRAFA, CON EL NOMBRE Y CDULA PROFESIONAL EN LA CARTULA POR EL PERITO CALCULISTA, DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y LOS CORRESPONSABLES EN DISEO URBANO Y ARQUITECTNICO Y EN LAS INSTALACIONES, EN SU CASO, RUBRICANDO Y NUMERANDO TODAS Y CADA UNA DE LAS HOJAS DEL DOCUMENTO LOS ANTERIORES PLANOS DEBERN INCLUIR EL PROYECTO DE PROTECCIN A COLINDANCIAS Y ESTUDIOS DE MECNICA DE SUELOS, CUANDO PROCEDA DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN ESTE REGLAMENTO. ESTOS DOCUMENTOS DEBERN ESTAR FIRMADOS POR EL DIRECTOR O PERITO RESPONSABLE DE OBRA Y EL CORRESPONSABLE DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL, EN SU CASO. ADEMS EL MUNICIPIO PODR EXIGIR, CUANDO LO JUZGUE CONVENIENTE LA PRESENTACIN DE LOS CLCULOS COMPLETOS; D) LA LICENCIA DE USO DEL SUELO, EN SU CASO.
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LOS DOCUMENTOS SEALADOS EN EL INCISO A) SE TRAMITARN SIMULTNEAMENTE A LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN EN LOS CASOS DE OBRAS UBICADAS EN ZONAS SIN USOS CONDICIONADOS O PREVIAMENTE DICTAMINADOS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE SIEMPRE Y CUANDO NO QUEDEN COMPRENDIDAS, POR SU MAGNITUD Y CARACTERSTICAS, EN LO ESTABLECIDO POR EL ARTCULO 53 DE ESTE REGLAMENTO Y E) COPIA SIMPLE DE ESCRITURA PBLICA DE PROPIEDAD, A NOMBRE DEL SOLICITANTE, AS COMO DEL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL Y DE DERECHOS DE AGUA EXPEDIDO POR JUMAPA.
II.
CUANDO SE TRATE DE AMPLIACIN Y/O MODIFICACIN; A) B) CONSTANCIA DE USO DEL SUELO, ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL; CUATRO TANTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO Y DOS DEL ESTRUCTURAL Y MEMORIA DE CLCULO, FIRMADOS POR EL PERITO O DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y EL CORRESPONSABLE, QUE CORRESPONDA, INC. REA DE ESTACIONAMIENTO REQUERIDO EN CORRELACIN CON EL ART. A REQUISITOS MNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO DE LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE LO ARQUITECTNICO E INSTALACIONES; 1. PLANTA DE AZOTEA, INC. B.A.P.; 2. PLANTAS ARQUITECTNICAS; 3. FACHADAS; 4. CORTE LONGITUDINAL Y TRANSVERSAL SANITARIO Y 5. LOCALIZACIN, NOTAS Y ESPECIFICACIONES. PLANOS ARQUITECTNICOS Y ESTRUCTURALES DEL ESTADO ACTUAL, SEGN SEA EL CASO, LICENCIA DE USO DEL SUELO, EN SE CASO; I. DETALLES ESTRUCTURALES; II. PLANOS INSTALACIONES HIDROSANITARIAS; III. PLANOS DE INSTALACIONES ELCTRICAS; IV. PLANOS DE INSTALACIONES DE GAS, AVALADOS POR UNA UNIDAD VERIFICADORA Y V. LICENCIA DEL INAH, SI EL INMUEBLE SE ENCUENTRA CATALOGADO O DENTRO DE LA ZONA DE PROTECCIN. ESCRITURAS (COPIA) Y/O COMPROBANTE DE PROPIEDAD Y LTIMO PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL.
C)
D) E) III.
CUANDO SE TRATE DE CAMBIO DE USO; A) B) LICENCIA Y PLANOS AUTORIZADOS CON ANTERIORIDAD O CONSTANCIA DE ACREDITACIN DE USO DEL SUELO POR DERECHOS ADQUIRIDOS; LICENCIA DE USO DEL SUELO, EN SU CASO, Y PLANOS DEL PROYECTO MOTIVO DE LA SOLICITUD SUSCRITOS POR UN PERITO O DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLE, EN SU CASO; COPIA DEL LTIMO PAGO DEL PREDIAL Y ESCRITURA DE PROPIEDAD. PROYECTO ARQUITECTNICO DEBER CONTENER LO SIGUIENTE: i PLANTA ARQUITECTNICA, PLANTA DE AZOTEA, FACHADAS EXTERIORES, CORTE LONGITUDINAL Y TRANSVERSAL, Y LOS REQUERIMIENTOS SOBRE LA INFRAESTRUCTURA VIAL EN CORRELACIN CON EL ART. A REQUISITOS MNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO DE LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE LOS ARQUITECTNICO E INSTALACIONES, ESPECIFICACIONES GENERALES, PLANOS FIRMADOS POR EL DRO;
C)
30
D)
E)
LICENCIA DEL INAH SI SE TRATA DE INMUEBLES QUE SE REFIERE LA LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLGICOS, ARTSTICOS E HISTRICOS Y PLANOS DEL ESTADO ACTUAL, PROPUESTA A CONSTRUIR: PROYECTO EJECUTIVO.
IV.
CUANDO SE TRATE DE REPARACIN;
A) DOS TANTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO Y ESTRUCTURAL DE REPARACIN Y MEMORIA DE CLCULO FIRMADOS POR EL PERITO O DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y EL CORRESPONSABLE QUE CORRESPONDA, EN SU CASO Y B) LICENCIA DE USO DEL SUELO, EN SU CASO. C) COPIA DE ESCRITURA DE PROPIEDAD. V. CUANDO SE TRATE DE DEMOLICIN; A) MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROCEDIMIENTO QUE SE VAYA A EMPLEAR, FIRMADA POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y EL CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL, EN SU CASO, Y PARA DEMOLER INMUEBLES CLASIFICADOS Y CATALOGADOS POR EL MUNICIPIO COMO PARTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DEL MISMO, SE REQUERIR AUTORIZACIN EXPRESA DEL H. AYUNTAMIENTO. EN SU CASO LOS PROGRAMAS A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 288 DE ESTE REGLAMENTO. PARA CUALQUIERA DE LOS CASOS SEALADOS EN ESTE ARTCULO SE EXIGIR ADEMS CUANDO CORRESPONDA, EL VISTO BUENO DEL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGA E HISTORIA.
B)
VI.
CUANDO SE TRATE DE RESTAURACIN; A) EL DRO O EL CORRESPONSABLE DEBER TENER ESPECIALIDAD EN RESTAURACIN DE SITIOS O MONUMENTOS HISTRICOS, EN CORRELACIN CON EL ART. 94 DEL REGLAMENTO PARA LA PROTECCIN, MEJORAMIENTO Y CONSERVACIN DEL CENTRO HISTRICO, BARRIOS TRADICIONALES, SITIOS ESPECFICOS Y COMUNIDADES RURALES DEL MUNICIPIO DE CELAYA, GTO. ADEMS DE PRESENTAR; 2 TANTOS DE PLANOS ARQUITECTNICOS DE ALTERACIONES Y DETERIOROS; 4 TANTOS DE PLANOS PROYECTO AUTORIZADO POR EL INSTITUTO CORRESPONDIENTE CON ESPECIFICACIONES DE INTERVENCIN Y 2 TANTOS DE PROPUESTA DE FACHADA DONDE MANIFIESTE LA INTERVENCIN A LOS DETERIOROS Y ALTERACIONES.
B) C) D)
VII.
CANALIZACIONES EN LA VA PBLICA; A) PLANO AUTORIZADO POR LA INSTANCIA CORRESPONDIENTE (0BRAS PBLICAS, DESARROLLO URBANO, CFE, JUMAPA, ETC.) CON LAS ESPECIFICACIONES TCNICAS CORRESPONDIENTES; DETALLES CONSTRUCTIVOS ESC. 1:25, QUE INCLUYAN ESPECIFICACIONES; PLANOS FIRMADOS POR EL DRO; SUPERVISIN EXTERNA; BITCORA DE OBRA; ESTUDIO PREVIO DE ESTRATIGRAFA DEL SUELO;
B) C) D) E) F)
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G)
H) I)
CARTA-OFICIO DONDE SE INDIQUE LA JUSTIFICACIN Y EL BENEFICIO CALENDARIO DE OBRA DONDE SE INDIQUE LOS DAS DE TRABAJO A OCUPAR LA VA PBLICA, AS COMO LOS HORARIOS DE TRABAJO SEALAMIENTOS CORRESPONDIENTES, VISTO BUENO DE LA DIRECCIN DE TRNSITO Y VIALIDAD; EN CASO DE UNA EMPRESA NUEVA DEBER PRESENTAR LA CARTA CONSTITUTIVA Y FIANZA DE CUMPLIMIENTO EN CASO DE SER NECESARIA Y/O REQUERIDA CON BASE EN EL ART. 11 CAPTULO II, INCISO IV, CON UN ACTA DE ENTREGA RECEPCIN AL FINALIZAR LAS OBRAS CON EL MUNICIPIO O LA DIRECCIN DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIN ECOLGICA.
ARTICULO 57. NO SE REQUERIR LICENCIA DE CONSTRUCCIN PARA EFECTUAR LAS SIGUIENTES OBRAS: I. II. CONSTRUCCIN DE PISOS Y REPARACIN DE FIRMES; REPOSICIN Y REPARACIN DE LOS ACABADOS DE LA CONSTRUCCIN, AS COMO REPARACIN Y EJECUCIN DE INSTALACIONES SIEMPRE Y CUANDO NO AFECTEN LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE LA MISMA; DIVISIONES INTERIORES EN PISOS DE DESPACHOS O COMERCIOS CUANDO SU PESO SE HAYA CONSIDERADO EN EL DISEO ESTRUCTURAL; IMPERMEABILIZACIN Y REPARACIN DE AZOTEAS, SIN AFECTAR ELEMENTOS ESTRUCTURALES; OBRAS URGENTES PARA PREVENCIN DE ACCIDENTES A RESERVA DE DAR AVISO AL MUNICIPIO, DENTRO DE UN PLAZO MXIMO DE SETENTA Y DOS HORAS, CONTADOS A PARTIR DE LA INICIACIN DE LAS OBRAS; DEMOLICIONES HASTA DE UN CUARTO AISLADO DE DIECISIS METROS CUADRADOS, SI EST DESOCUPADO, SIN AFECTAR LA ESTABILIDAD DEL RESTO DE LA CONSTRUCCIN. ESTA EXCEPCIN NO OPERAR CUANDO SE TRATE DE LOS INMUEBLES A QUE SE REFIERE LA LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLGICOS, ARTSTICOS E HISTRICOS Y CUANDO DICHO CUARTO DE A LA VA PBLICA Y CONSTRUCCIONES PROVISIONALES PARA USO DE LAS OFICINAS O VIGILANCIAS DE PREDIOS DURANTE LA EDIFICACIN DE UNA OBRA Y DE LOS SERVICIOS SANITARIOS CORRESPONDIENTES.
III. IV. V.
VI.
VII.
ARTICULO 58. EL MUNICIPIO NO OTORGAR LICENCIA DE CONSTRUCCIN RESPECTO A LOS LOTES O FRACCIONES DE TERRENOS QUE HAYAN RESULTADO DE LA FUSIN, SUBDIVISIN O RELOTIFICACIN DE PREDIOS, EFECTUADA SIN AUTORIZACIN DEL PROPIO MUNICIPIO. LAS DIMENSIONES MNIMAS DE PREDIOS QUE AUTORICE EL MUNICIPIO PARA QUE PUEDA OTORGARSE LICENCIA DE CONSTRUCCIN EN ELLOS, SERN DE NOVENTA METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE Y SEIS METROS DE FRENTE. NO OBSTANTE LO DISPUESTO EN EL PRRAFO ANTERIOR, EL MUNICIPIO PODR EXPEDIR LICENCIAS DE CONSTRUCCIN PARA FRACCIONES REMANENTES DE PREDIOS AFECTADOS POR OBRAS PBLICAS, CUYA SUPERFICIE SEA AL MENOS DE CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, EN LOS QUE TENGAN FORMA RECTANGULAR O TRAPEZOIDAL Y DE SESENTA METROS CUADRADOS EN LOS DE FORMA TRIANGULAR, SIEMPRE QUE UNOS Y OTROS TENGAN UN FRENTE A LA VA PBLICA NO MENOR DE SEIS METROS. TRATNDOSE DE PREDIOS YA EXISTENTES CON SUPERFICIE MENOR A NOVENTA METROS CUADRADOS QUE NO SEAN FRACCIONES REMANENTES DE AFECTACIONES POR OBRAS PBLICAS, SE SUJETAR A LO DISPUESTO POR EL REGLAMENTO DE
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ZONIFICACIN Y LO QUE ESTABLEZCAN EL PROGRAMA Y LOS PROGRAMAS PARCIALES CORRESPONDIENTES. ARTICULO 59. LAS OBRAS E INSTALACIONES QUE A CONTINUACIN SE INDICAN, REQUIEREN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN ESPECFICA: I. LAS EXCAVACIONES O CORTES DE CUALQUIER NDOLE CUYA PROFUNDIDAD SEA MAYOR DE SESENTA CENTMETROS: EN ESTE CASO, LA LICENCIA TENDR UNA VIGENCIA MXIMA DE CUARENTA Y CINCO DAS NATURALES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE SU EXPEDICIN Y DEBER ESTAR SUSCRITA POR UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. ESTE REQUISITO NO SER EXIGIDO CUANDO LA EXCAVACIN CONSTITUYA UNA ETAPA DE LA EDIFICACIN AUTORIZADA POR LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN RESPECTIVA O SE TRATE DE POZOS CON LNEA DE EXPLORACIN PARA ESTUDIOS DE MECNICA DE SUELOS, O PARA OBRAS DE JARDINERA; LOS TAPIALES QUE INVADAN LA ACERA O VA PBLICA; LAS FERIAS CON APARATOS MECNICOS, CIRCOS, CARPAS, GRADERAS DESMONTABLES U OTROS SIMILARES. CUANDO SE TRATA DE APARATOS MECNICOS, LA SOLICITUD DEBER CONTENER LA RESPONSIVA PROFESIONAL DE UN INGENIERO MECNICO ELECTRICISTA, CON CDULA PROFESIONAL Y LA INSTALACIN, MODIFICACIN DE ASCENSORES PARA PERSONAS, MONTACARGAS, ESCALERAS MECNICAS O CUALQUIER OTRO MECANISMO DE TRANSPORTE ELECTROMECNICO. CON LA SOLICITUD DE LICENCIA SE ACOMPAAR LA RESPONSIVA PROFESIONAL DE UN INGENIERO MECNICO O MECNICO ELECTRICISTA, CON CDULA PROFESIONAL, CON LOS DATOS REFERENTES A LA UBICACIN DEL EDIFICIO Y EL TIPO DE SERVICIOS A QUE SE DESTINAR, AS COMO DOS JUEGOS COMPLETOS DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES PROPORCIONADOS POR LA EMPRESA QUE FABRIQUE EL APARATO, Y DE UNA MEMORIA DONDE SE DETALLEN LOS CLCULOS QUE HAYAN SIDO NECESARIOS.
II. III.
IV.
ARTICULO 60. EL TIEMPO DE VIGENCIA DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIN QUE EXPIDA EL MUNICIPIO, ESTAR EN RELACIN CON LA NATURALEZA Y MAGNITUD DE LA OBRA POR EJECUTAR EL PROPIO MUNICIPIO TENDR FACULTAD PARA FIJAR EL PLAZO DE VIGENCIA DE CADA LICENCIA DE CONSTRUCCIN DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES BASES: I. PARA LA EDIFICACIN DE OBRAS CON SUPERFICIE HASTA DE TRESCIENTOS METROS CUADRADOS LA VIGENCIA MXIMA SER DE DOCE MESES; PARA LA EDIFICACIN DE OBRAS CON SUPERFICIE HASTA DE MIL METROS CUADRADOS, DE VEINTICUATRO MESES; PARA LA EDIFICACIN DE OBRAS CON SUPERFICIE DE MS DE MIL METROS CUADRADOS, DE TREINTA Y SEIS MESES Y EN LAS OBRAS E INSTALACIONES A QUE SE REFIEREN LAS FRACCIONES I A IV DEL ARTCULO ANTERIOR SE FIJAR EL PLAZO DE LA LICENCIA RESPECTIVA, SEGN LA MAGNITUD Y CARACTERSTICAS PARTICULARES DE CADA CASO.
II.
III.
IV.
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SI TERMINANDO EL PLAZO AUTORIZADO PARA LA EDIFICACIN DE UNA OBRA, STA NO SE HUBIERA CONCLUIDO, PARA CONTINUARLA DEBER OBTENERSE PRRROGA DE LA LICENCIA Y CUBRIR LOS DERECHOS POR LA PARTE NO EJECUTADA DE LA OBRA, A LA SOLICITUD SE ACOMPAAR UNA DESCRIPCIN DE LOS TRABAJOS QUE SE VAYAN A LLEVAR A CABO Y CROQUIS O PLANOS, CUANDO SEA NECESARIO. SI DENTRO DE LOS SEIS MESES SIGUIENTES AL VENCIMIENTO DE UNA LICENCIA NO SE OBTIENE LA PRRROGA SEALADA, SER NECESARIO OBTENER NUEVA LICENCIA PARA CONTINUAR LA CONSTRUCCIN. ARTICULO 61. TODA LICENCIA CAUSAR LOS DERECHOS QUE FIJEN LAS TARIFAS VIGENTES. LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN Y TRES COPIAS DE LOS PLANOS REGISTRADOS SE ENTREGARN AL PROPIETARIO O POSEEDOR CUANDO STE HUBIERE CUBIERTO EL MONTO DE TODOS LOS DERECHOS QUE HAYA GENERADO SU AUTORIZACIN. CUANDO SE TRATE DE LICENCIA QUE REQUIERA DE RESPONSIVA, STA Y LAS COPIAS DE LOS PLANOS REGISTRADOS, SERN ENTREGADOS AL PROPIETARIO O POSEEDOR O AL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, PREVIA ANOTACIN DE LOS DATOS CORRESPONDIENTES EN EL REGISTRO VIGENTE DE STE. SI EN UN PLAZO DE TREINTA DAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE AQUL EN QUE DEBI HABERSE EXPEDIDO LA LICENCIA, NO SE PRESENTA EL RECIBO DE PAGO DE DERECHOS RESPECTIVOS, EXPEDIDO POR LA TESORERA MUNICIPAL, DICHA SOLICITUD PODR SER CANCELADA. ARTICULO 62. LOS CONJUNTOS HABITACIONALES CUBRIRN LOS DERECHOS QUE ESTABLEZCA LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ESTE REGLAMENTO.
CAPITULO II OCUPACION DE LAS CONSTRUCCIONES ARTICULO 63. LOS PROPIETARIOS ESTN OBLIGADOS A MANIFESTAR POR ESCRITO AL MUNICIPIO LA TERMINACIN DE LAS OBRAS EJECUTADAS EN SUS PREDIOS, CUBRIENDO LOS DERECHOS QUE CORRESPONDAN DE CONFORMIDAD CON LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES, UTILIZANDO LAS FORMAS DE MANIFESTACIN DE TERMINACIN DE OBRA Y ANOTANDO EN SU CASO EL NMERO Y LA FECHA DE LA LICENCIA RESPECTIVA. ARTICULO 64. EN LAS OBRAS QUE REQUIEREN LICENCIA DE USO DEL SUELO CON DICTAMEN APROBATORIO, AS COMO LAS SEALADAS EN EL ARTCULO SIGUIENTE, DEBERN ACOMPAAR A LA MANIFESTACIN DE TERMINACIN DE OBRA EL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIN, POR LA CUAL SE HAGA CONSTAR QUE LAS EDIFICACIONES E INSTALACIONES CORRESPONDIENTES, RENEN LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD PARA SU OPERACIN, QUE SEALA ESTE REGLAMENTO Y QUE LAS PRUEBAS A QUE SE REFIEREN LOS ARTCULOS 238 Y 239 DE ESTE REGLAMENTO RESULTARON SATISFACTORIAS. EL VISTO BUENO DEBER SER OTORGADO POR UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y REGISTRARSE ANTE EL MUNICIPIO, PREVIO PAGO DE LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES. DICHO VISTO BUENO DEBER RENOVARSE ANUALMENTE.
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EN LAS OBRAS YA CONSTRUIDAS, EL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIN DEBER PRESENTARSE Y RENOVARSE ANUALMENTE EN LAS CONDICIONES QUE SE FIJAN EN ESTE ARTCULO. ARTICULO 65. REQUIEREN EN VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIN LAS EDIFICACIONES E INSTALACIONES QUE A CONTINUACIN SE MENCIONAN: I. ESCUELA PBLICAS O PRIVADAS Y CUALESQUIERA OTRAS INSTALACIONES DESTINADAS A LA ENSEANZA; CENTROS DE REUNIN, TALES COMO CINES, TEATROS, SALAS DE CONCIERTOS, SALAS DE CONFERENCIAS, AUDITORIOS, CABARETES, DISCOTECAS, PEAS, BARES, RESTAURANTES, SALONES DE BAILE, DE FIESTA O SIMILARES, MUSEOS, ESTADIOS, ARENAS, HIPDROMOS, PLAZAS DE TOROS, HOTELES, TIENDAS DE AUTOSERVICIO Y CUALESQUIERA OTROS CON USOS SEMEJANTES; INSTALACIONES DEPORTIVAS O RECREATIVAS, TALES COMO CANCHAS DE TENIS, FRONTENIS, SQUASH, KARATE, GIMNASIA RTMICA, BOLICHES, ALBERCAS, LOCALES PARA BILLARES O JUEGOS DE SALN Y TRANSPORTES ELECTROMECNICOS. EN ESTE CASO EL VISTO BUENO A QUE SE REFIERE ESTE ARTCULO SLO SE CONCEDER DESPUS DE EFECTUADAS LAS INSPECCIONES Y LAS PRUEBAS CORRESPONDIENTES Y PREVIA EXHIBICIN DE LA RESPONSIVA QUE DEBE OTORGAR UN CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES.
II.
III.
IV.
ARTICULO 66. RECIBIDA LA MANIFESTACIN DE TERMINACIN DE OBRA, AS COMO EL VISTO BUENO A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 64 DE ESTE REGLAMENTO. EL DEPARTAMENTO ORDENAR UNA INSPECCIN PARA VERIFICAR EL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS SEALADOS EN LA LICENCIA RESPECTIVA Y SI LA CONSTRUCCIN SE AJUST A LOS PLANOS ARQUITECTNICOS Y DEMS DOCUMENTOS QUE HAYAN SERVIDO DE BASE PARA EL OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA, AS MISMO PARA LAS EDIFICACIONES E INSTALACIONES A QUE SE REFIERE EL ARTCULO ANTERIOR, VERIFICAR LOS REQUISITOS DE SEGURIDAD PARA OPERACIN Y QUE LAS PRUEBAS A QUE SE REFIEREN LOS ARTCULOS 238 Y 239 DE ESTE REGLAMENTO, RESULTARON SATISFACTORIAS, PROCEDIENDO CONFORME A LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES: I. VERIFICADO EL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN LA LICENCIA, SE OTORGAR LA AUTORIZACIN DE USO Y OCUPACIN, CONSTITUYNDOSE DESDE ESE MOMENTO EL PROPIETARIO, SEGN LOS TRMINOS DEL ARTCULO 64 DE ESTE REGLAMENTO, EN EL RESPONSABLE DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE LA OBRA, A FIN DE SATISFACER SUS CONDICIONES DE SEGURIDAD E HIGIENE; EL MUNICIPIO PERMITIR DIFERENCIAS EN LA OBRA EJECUTADA CON RESPECTO AL PROYECTO APROBADO, SIEMPRE QUE NO SE AFECTEN LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, ESTABILIDAD, DESTINO, USO, SERVICIO Y SALUBRIDAD, SE RESPETEN LAS RESTRICCIONES INDICADAS EN LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO, LAS CARACTERSTICAS AUTORIZADAS EN LA LICENCIA RESPECTIVA, EL NMERO DE NIVELES ESPECIFICADOS Y LAS TOLERANCIAS QUE FIJA ESTE REGLAMENTO Y SUS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS RELATIVAS;
II.
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III.
EL MUNICIPIO, AL AUTORIZAR EL USO Y OCUPACIN DE UNA CONSTRUCCIN NUEVA Y AL REGISTRAR EL VISTO BUENO Y LA CONSTANCIA DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL A LA QUE SE REFIERE EL ARTCULO 69 DE EDIFICACIONES YA CONSTRUIDAS, EXPEDIR Y COLOCAR EN UN LUGAR VISIBLE DEL INMUEBLE, A TRAVS DE LA UNIDAD ADMINISTRATIVA COMPETENTE, LA PLACA DE CONTROL DE USO Y OCUPACIN DE INMUEBLES, QUE SER OBLIGATORIA PARA TODAS LAS CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES A EXCEPCIN DE LAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y BIFAMILIARES O DPLEX, LAS UNIDADES PLURIFAMILIARES CON MENOS DE VEINTIN VIVIENDAS Y LOS EDIFICIOS DE MENOS DE CUATRO PISOS Y LA PLACA DE CONTROL DE USO DE OCUPACIN DE INMUEBLES CONTENDR DETERMINACIONES DE USO Y DESTINO.
IV.
ARTICULO 67. PARA EL ESTABLECIMIENTO Y FUNCIONAMIENTO DE GIROS INDUSTRIALES, TALES COMO FBRICAS, BODEGAS, TALLERES O LABORATORIOS, SE REQUERIR LA AUTORIZACIN DE OPERACIN, PREVIA INSPECCIN QUE PRACTIQUE LA DIRECCIN. DICHA AUTORIZACIN SE OTORGAR SOLAMENTE SI DE LA INSPECCIN RESULTA QUE LA EDIFICACIN RENE LAS CARACTERSTICAS DE UBICACIN, DE CONSTRUCCIN Y DE OPERACIN QUE PARA ESA CLASE DE ESTABLECIMIENTO O INSTALACIONES EXIGEN ESTE REGLAMENTO Y LAS DEMS DISPOSICIONES RELATIVAS. LA AUTORIZACIN TENDR UNA VIGENCIA DE UN AO U SER REVALIDADA POR PERODOS IGUALES DE TIEMPO, PREVIA VERIFICACIN DE LAS AUTORIDADES COMPETENTES DE QUE LA EDIFICACIN SATISFACE LOS REQUISITOS EXIGIDOS EN RELACIN CON EL GIRO, EQUIPO, MAQUINARIA E INSTALACIONES EXISTENTES EN L. ARTICULO 68. SI DEL RESULTADO DE LA INSPECCIN A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 66 DE ESTE REGLAMENTO Y DEL COTEJO DE LA DOCUMENTACIN CORRESPONDIENTE APARECIERA QUE LA OBRA NO SE AJUST A LA LICENCIA O LAS MODIFICACIONES AL PROYECTO AUTORIZADO EXCEDIERON LOS LMITES A QUE SE REFIERE EL MISMO ARTCULO, EL MUNICIPIO ORDENAR AL PROPIETARIO EFECTUAR LAS MODIFICACIONES QUE FUEREN NECESARIAS. Y EN TANTO STAS NO SE EJECUTEN A SATISFACCIN DEL PROPIO MUNICIPIO, NO AUTORIZAR EL USO Y OCUPACIN DE LA OBRA. ARTICULO 69. PARA LAS CONSTRUCCIONES DEL GRUPO A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 174 DE ESTE REGLAMENTO SE DEBER REGISTRAR ANTE EL MUNICIPIO, UNA CONSTANCIA DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL, QUE CUMPLA CON LOS REQUISITOS QUE FIJE EL PROPIO MUNICIPIO, RENOVADA CADA CINCO AOS O DESPUS DE CADA SISMO INTENSO, EN LA QUE UN CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL HAGA CONSTAR QUE DICHAS CONSTRUCCIONES SE ENCUENTREN EN CONDICIONES ADECUADAS DE SEGURIDAD, DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO Y SUS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. ARTICULO 70. EL MUNICIPIO ESTAR FACULTADO PARA ORDENAR LA DEMOLICIN PARCIAL O TOTAL DE UNA OBRA CON CARGO AL PROPIETARIO O POSEEDOR, QUE SE HAYA REALIZADO SIN LICENCIA, POR HABERSE EJECUTADO EN CONTRAVENCIN A ESTE REGLAMENTO, INDEPENDIENTEMENTE DE LAS SANCIONES QUE PROCEDAN. CUANDO SE DEMUESTRE QUE LA OBRA CUMPLE CON ESTE REGLAMENTO Y LOS DEMS ORDENAMIENTOS LEGALES RESPECTIVOS. AS COMO CON LAS DISPOSICIONES DEL
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PROGRAMA, EL MUNICIPIO PODR CONCEDER EL REGISTRO DE OBRA EJECUTADA AL PROPIETARIO, QUIEN DEBER SUJETARSE AL SIGUIENTE PROCEDIMIENTO: I. PRESENTAR SOLICITUD DE REGULARIZACIN Y REGISTRO DE OBRA, CON LA RESPONSIVA DE UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y DE LOS CORRESPONSABLES, EN LOS CASOS QUE ESTABLECE EL ARTCULO 44 DE ESTE REGLAMENTO; II. ACOMPAAR A LA SOLICITUD LOS DOCUMENTOS SIGUIENTES: CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL, CERTIFICADO DE LA INSTALACIN DE TOMA DE AGUA Y DE LA CONEXIN DEL ALBAAL, PLANOS ARQUITECTNICOS Y ESTRUCTURALES DE LA OBRA EJECUTADA Y LOS DEMS DOCUMENTOS QUE ESTE REGLAMENTO Y OTRAS DISPOSICIONES EXIJAN PARA LA EXPEDICIN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN CON LA RESPONSIVA DE UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, Y DE LOS CORRESPONSABLES EN LOS CASOS QUE ESTABLECE EL ARTCULO 44 DE ESTE REGLAMENTO DE QUE CUMPLE CON EL MISMO Y III. RECIBIDA LA DOCUMENTACIN, EL MUNICIPIO PROCEDER A SU REVISIN Y EN SU CASO, PRACTICAR UNA INSPECCIN A LA OBRA DE QUE SE TRATE Y SI DE ELLA RESULTARE QUE LA MISMA CUMPLE CON LOS REQUISITOS LEGALES, REGLAMENTARIOS Y ADMINISTRATIVOS APLICABLES Y SE AJUSTA A LOS DOCUMENTOS EXHIBIDOS CON LA SOLICITUD DE REGULARIZACIN Y REGISTRO DE OBRA, EL MUNICIPIO AUTORIZAR SU REGISTRO, PREVIO PAGO DE LOS DERECHOS Y LAS SANCIONES QUE ESTABLECE LA LEY DE LA MATERIA. ARTICULO 71. CUALQUIER CAMBIO DE USO EN PREDIOS O EDIFICACIONES YA EJECUTADAS REQUERIR DE PREVIA LICENCIA DE CONSTRUCCIN Y DE AUTORIZACIN SANITARIA POR PARTE DEL MUNICIPIO, EN LOS CASOS SEALADOS EN ESTE REGLAMENTO Y EN LA LEY DE SALUD DEL ESTADO RESPECTIVAMENTE, SE PODRN AUTORIZAR LOS CAMBIOS DE USO SI EL PROGRAMA LO PERMITE Y SI SE EFECTAN LAS MODIFICACIONES, INSTALACIONES Y PRUEBAS DE CARGA ADICIONALES NECESARIAS PARA CUMPLIR CON LOS REQUISITOS QUE ESTABLECE EL PRESENTE REGLAMENTO PARA EL NUEVO USO.
TITULO QUINTO
PROYECTO ARQUITECTNICO
CAPITULO I REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO ARTICULO 72. PARA GARANTIZAR LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD, FUNCIONAMIENTO, HIGIENE, ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL, COMUNICACIN, SEGURIDAD EN EMERGENCIAS, SEGURIDAD ESTRUCTURAL, INTEGRACIN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA DE LAS EDIFICACIONES EN EL MUNICIPIO, LOS PROYECTOS ARQUITECTNICOS CORRESPONDIENTES DEBERN CUMPLIR CON LOS REQUERIMIENTOS ESTABLECIDOS EN ESTE TTULO PARA CADA TIPO DE EDIFICACIN, EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE LA ARQUITECTNICA E INSTALACIONES Y LAS DEMS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES.
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ARICULO 73. LOS ELEMENTOS ARQUITECTNICOS QUE CONSTITUYEN EL PERFIL DE UNA FACHADA, TALES COMO PILASTRAS, SARDINELES Y MARCOS DE PUERTAS Y VENTANAS SITUADAS A UNA ALTURA MENOR DE DOS METROS CINCUENTA CENTMETROS SOBRE EL NIVEL DE BANQUETA, PODRN SOBRESALIR DEL ALINEAMIENTO HASTA DIEZ CENTMETROS. ESTOS MISMOS ELEMENTOS SITUADOS A UNA ALTURA MAYOR, PODRN SOBRESALIR HASTA VEINTE CENTMETROS. LOS BALCONES Y TERRAZAS SITUADOS A UNA ALTURA MAYOR A LA MENCIONADA PODRN SOBRESALIR DEL ALINEAMIENTO HASTA 60 CMS. PERO AL IGUAL QUE TODOS LOS ELEMENTOS ARQUITECTNICOS, DEBERN AJUSTARSE A LAS RESTRICCIONES SOBRE LA DISTANCIA A LNEAS DE TRANSMISIN QUE SEALEN LAS NORMAS SOBRE OBRAS E INSTALACIONES ELCTRICAS APLICABLES. CUANDO LA BANQUETA TENGA UNA ANCHURA MENOR DE UN METRO DE ANCHO NO SE PERMITIRN LOS BALCONES. LAS MARQUESINAS PODRN SOBRESALIR DEL ALINEAMIENTO SOLO 60 CM Y SIN EXCEDER SIEMPRE, EL ANCHO DE LA BANQUETA, EN PRIMER Y SUBSECUENTES NIVELES, Y 90 CM. EN LOSA DE AZOTEA, NO DEBIENDO USARSE COMO BALCN, REA HABITABLE O QUE INCREMENTE EL REA TIL CUANDO SU CONSTRUCCIN SE PROYECTE SOBRE LA VA PBLICA. TODOS LOS ELEMENTOS DE LA MARQUESINA EN PRIMER NIVEL DEBERN ESTAR SITUADOS A UNA ALTURA MAYOR DE DOS METROS CINCUENTA CENTMETROS SOBRE EL NIVEL DE LA BANQUETA: ESTA NORMATIVIDAD NO ES APLICABLE A ZONAS HISTRICAS. ARTICULO 74. NINGN PUNTO DEL EDIFICIO PODR ESTAR A MAYOR ALTURA QUE DOS VECES DE SU DISTANCIA MNIMA A UN PLANO VIRTUAL VERTICAL QUE SE LOCALICE SOBRE EL ALINEAMIENTO OPUESTO A LA CALLE. PARA LOS PREDIOS QUE TENGAN FRENTE A PLAZAS O JARDINES, EL ALINEAMIENTO OPUESTO PARA LOS FINES DE ESTE ARTCULO, SE LOCALIZAR A CINCO METROS HACIA DENTRO DEL ALINEAMIENTO DE LA ACERA OPUESTA. LA ALTURA DE LA EDIFICACIN DEBER MEDIRSE A PARTIR DE LA COTA MEDIA DE LA GUARNICIN DE LA ACERA EN EL TRAMO DE CALLE CORRESPONDIENTE AL FRENTE DEL PREDIO. EL MUNICIPIO PODR FIJAR OTRAS LIMITACIONES A LA ALTURA DE LOS EDIFICIOS EN DETERMINADAS ZONAS, DE ACUERDO CON LOS ARTCULOS 34, 35 Y 36 DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 75. CUANDO UNA EDIFICACIN SE ENCUENTRE UBICADA EN LA ESQUINA DE DOS CALLES DE ANCHOS DIFERENTES, LA ALTURA MXIMA DE LA EDIFICACIN CON FRENTE A LA CALLE ANGOSTA PODR SER IGUAL A LA CORRESPONDIENTE A LA CALLE MS ANCHA, HASTA UNA DISTANCIA EQUIVALENTE A DOS VECES EL ANCHO DE LA CALLE ANGOSTA, MEDIDA A PARTIR DE LA ESQUINA, EL RESTO DE LA EDIFICACIN SOBRE LA CALLE ANGOSTA TENDR COMO LMITE DE ALTURA EL SEALADO EN EL ARTCULO ANTERIOR. ARTICULO 76. LA SUPERFICIE CONSTRUIDA MXIMA PERMITIDA EN LOS PREDIOS SER LA QUE SE DETERMINE, DE ACUERDO CON LAS INTENSIDADES DE USO DEL SUELO Y DENSIDADES MXIMAS ESTABLECIDAS EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIN Y SUS PROGRAMAS PARCIALES CORRESPONDIENTES. PARA EFECTOS DE ESTE ARTCULO, LAS REAS DE ESTACIONAMIENTO NO CONTARN COMO SUPERFICIE CONSTRUIDA.
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ARTICULO 77. SIN PERJUICIO DE LAS SUPERFICIES CONSTRUIDAS MXIMAS PERMITIDAS EN LOS PREDIOS, ESTABLECIDOS EN EL ARTCULO ANTERIOR, PARA LOGRAR LA RECARGA DE LOS MANTOS ACUFEROS, SE DEBER PERMITIR LA FILTRACIN DE AGUA DE LLUVIA AL SUBSUELO, POR LO QUE LAS FUTURAS CONSTRUCCIONES PROPORCIONARN UN PORCENTAJE DE LA SUPERFICIE DEL PREDIO, PREFERENTEMENTE COMO REA VERDE, EN CASO DE UTILIZARSE PAVIMENTO STE SER PERMEABLE. LOS PREDIOS CON REA MENOR DE 500 M2, DEBERN DEJAR SIN CONSTRUIR COMO MNIMO EL 20% DE SU REA Y LOS PREDIOS CON REA MAYOR DE 500 M2, LOS SIGUIENTES PORCENTAJES:
SUPERFICIE DEL PREDIO DE MS DE 500 HASTA 2,000 M2:
AREA LIBRE (%)
DE MS DE 2,000 HASTA 3,500 M2: DE MS DE 3,500 HASTA 5,500 M2: MS DE 5,500 M2:
22.50 25.00 27.50 30.00
CUANDO POR LAS CARACTERSTICAS DEL SUBSUELO EN QUE SE ENCUENTRA UBICADO EL PREDIO, SE DIFICULTE LA FILTRACIN O STA RESULTE INCONVENIENTE, EL MUNICIPIO PODR AUTORIZAR MEDIOS ALTERNATIVOS PARA LA FILTRACIN O EL APROVECHAMIENTO DE LAS AGUAS PLUVIALES. QUEDAN EXCEPTUADOS DE LA APLICACIN DE ESTE ARTCULO LOS PREDIOS E INMUEBLES UBICADOS DENTRO DEL PERMETRO A DEL CENTRO HISTRICO. ARTICULO 78. LAS EDIFICACIONES QUE, CONFORME A LOS PROGRAMAS PARCIALES, TENGAN INTENSIDAD MEDIA O ALTA, CUYO LMITE POSTERIOR SEA ORIENTACIN NORTE Y COLINDE CON INMUEBLES DE INTENSIDAD BAJA O MUY BAJA, DEBERN CONSERVAR UNA RESTRICCIN HACIA DICHA COLINDANCIA DEL 15% DE SU ALTURA MXIMA, SIN PERJUICIO DE CUMPLIR CON LO ESTABLECIDO EN ESTE REGLAMENTO PARA PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN. SE DEBER VERIFICAR QUE LA SUPERACIN DE EDIFICIOS NUEVOS CON PREDIOS O EDIFICIOS COLINDANTES CUMPLAN CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTCULO 210 DE ESTE REGLAMENTO, LOS PROGRAMAS PARCIALES Y SUS NORMAS COMPLEMENTARIAS. ARTICULO 79. LA SEPARACIN ENTRE EDIFICIOS DE HABITACIN PLURIFAMILIAR DE HASTA CINCUENTA VIVIENDAS SER CUANDO MENOS LA QUE RESULTE DE APLICAR LA DIMENSIN MNIMA ESTABLECIDA EN ESTE REGLAMENTO PARA PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN DE ACUERDO AL TIPO DEL LOCAL Y A LA ALTURA PROMEDIO DE LOS PARAMENTOS DE LOS EDIFICIOS EN CUESTIN. EN CONJUNTOS HABITACIONALES DE MS DE CINCUENTA VIVIENDAS LA SEPARACIN ENTRE EDIFICIOS EN DIRECCIN NORTE-SUR SER POR LO MENOS DEL 60% DE LA ALTURA PROMEDIO DE LOS MISMOS Y EN DIRECCIN ESTE-OESTE SER POR LO MENOS DEL 100%. ARTICULO 80. LAS EDIFICACIONES DEBERN CONTAR CON LOS ESPACIOS PARA ESTACIONAMIENTOS DE VEHCULOS QUE SE ESTABLECEN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
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CAPITULO II REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO ARTICULO 81. LOS LOCALES DE LAS EDIFICACIONES, SEGN SU TIPO DEBERN TENER COMO MNIMO LAS DIMENSIONES Y CARACTERSTICAS QUE SE ESTABLECEN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS CORRESPONDIENTES.
CAPITULO III REQUERIMIENTO DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL ARTICULO 82. LAS EDIFICACIONES DEBERN ESTAR PREVISTAS DE SERVICIOS DE AGUA POTABLE CAPACES DE CUBRIR LAS DEMANDAS MNIMAS DE ACUERDO CON LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. ARTICULO 83. LAS EDIFICACIONES ESTARN PROVISTAS DE SERVICIOS SANITARIOS CON EL NMERO MNIMO, TIPO DE MUEBLES Y SUS CARACTERSTICAS QUE SE ESTABLECEN A CONTINUACIN: I. LAS VIVIENDAS CON MENOS DE 40 M2 CONTARN CUANDO MENOS UN INODORO, UNA REGADERA Y UNO DE LOS SIGUIENTES MUEBLES, LAVABO, FREGADERO O LAVADERO; II. LAS VIVIENDAS CON SUPERFICIE IGUAL O MAYOR A 40 M2 CONTARN CUANDO MENOS CON UN INODORO, UNA REGADERA, UN LAVABO, UN LAVADERO Y UN FREGADERO; III. LOS LOCALES DE TRABAJO Y COMERCIO CON SUPERFICIE HASTA 120 M2 Y HASTA QUINCE TRABAJADORES O USUARIO CONTARN COMO MNIMO, CON UN INODORO Y UN LAVABO O VERTEDERO Y IV. EN LOS DEMS CASOS SE PROVEERN LOS MUEBLES SANITARIOS DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. ARTICULO 84. LAS ALBERCAS PBLICAS CONTARN, CUANDO MENOS CON: I. EQUIPOS DE CIRCULACIN, FILTRACIN Y PURIFICACIN DE AGUA; II. BOQUILLAS DE INYECCIN PARA DISTRIBUIR EL AGUA TRATADA, Y DE SUCCIN PARA LOS APARATOS LIMPIADORES DE FONDO Y III. REJILLAS DE SUCCIN DISTRIBUIDAS EN LA PARTE HONDA DE LA ALBERCA, EN NMERO Y DIMENSIONES NECESARIAS PARA QUE LA VELOCIDAD DE SALIDA DEL AGUA SEA LA ADECUADA PARA EVITAR ACCIDENTES A LOS NADADORES.
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ARTICULO 85. LAS EDIFICACIONES QUE REQUIERAN LICENCIA DE USO DEL SUELO CON DICTAMEN APROBATORIO, SEGN LO QUE ESTABLECE EL ARTCULO 53 DE ESTE REGLAMENTO, CON UNA ALTURA DE MS DE CUATRO NIVELES, EN LO QUE SE REFIERE AL ALMACENAMIENTO Y A LA ELIMINACIN DE LA BASURA, DEBERN OBSERVAR LO DISPUESTO EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. ARTICULO 86. DEBERN UBICARSE UNO O VARIOS LOCALES PARA ALMACENAR DEPSITOS O BOLSAS DE BASURA, VENTILADOS Y A PRUEBA DE ROEDORES, EN LOS SIGUIENTES CASOS Y APLICANDO LOS NDICES MNIMOS DE DIMENSIONAMIENTO: I. CONJUNTOS HABITACIONALES CON MS DE 20 VIVIENDAS Y FRACCIONAMIENTOS EN GENERAL A RAZN DE 40 KG/HABITANTE Y II. OTROS USOS NO HABITACIONALES CON MS DE ESTACIONAMIENTOS, A RAZN DE 0.01M2/M2 CONSTRUIDO. 500 M2 SIN INCLUIR
ARTICULO 87. LAS OBRAS PARA ALMACENAR RESIDUOS SLIDOS PELIGROSOS, QUMICO-TXICOS Y RADIACTIVOS SE AJUSTARN AL PRESENTE REGLAMENTO, A SUS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS Y A LAS LEYES Y REGLAMENTOS APLICABLES EN MATERIA ECOLGICA. ARTICULO 88. LAS EDIFICACIONES QUE PRODUZCAN CONTAMINACIN POR HUMOS, OLORES, GASES Y VAPORES, ENERGA TRMICA O LUMNICA, RUIDOS Y VIBRACIONES, SE SUJETARN A LO DISPUESTO POR LAS LEYES Y REGLAMENTOS APLICABLES EN MATERIA DE CONTAMINACIN AMBIENTAL. ARTICULO 89. EN CONJUNTOS HABITACIONALES CON MS DE 20 VIVIENDAS Y FRACCIONAMIENTOS, EL PROYECTO EN GENERAL ARQUITECTNICO DEBER GARANTIZAR QUE CUANDO MENOS EL 75% DE LOS LOCALES HABITABLES ENUMERADOS EN EL ARTCULO 81 DE ESTE REGLAMENTO RECIBAN ASOLEAMIENTO A TRAVS DE VANOS DURANTE UNA HORA DIARIA MNIMO EN EL MES DE ENERO. ARTICULO 90. LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES CONTARN CON MEDIOS DE VENTILACIN QUE ASEGUREN LA PROVISIN DE AIRE EXTERIOR, AS COMO LA ILUMINACIN DIURNA Y NOCTURNA EN LOS TRMINOS QUE FIJEN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. ARTICULO 91. LAS EDIFICACIONES QUE SE DESTINEN A INDUSTRIAS Y ESTABLECIMIENTOS DEBERN UTILIZAR AGUA RESIDUAL TRATADA EN SUS OBRAS DE EDIFICACIN Y CONTAR CON LA RED HIDRULICA NECESARIA PARA SU USO, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LO CONDUCENTE EN LA LEY FEDERAL DE AGUAS, DE ECOLOGA Y DE MS APLICABLES.
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CAPITULO IV REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIN Y PREVENCION DE EMERGENCIAS.
SECCION PRIMERA CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACION. ARTICULO 92. TODAS LAS EDIFICACIONES DEBERN CONTAR CON BUZONES PARA RECIBIR COMUNICACIN POR CORREO, ACCESIBLES DESDE EL EXTERIOR.
ARTICULO 93. EN LAS EDIFICACIONES DE RIESGO MAYOR, CLASIFICADAS EN EL ARTCULO 117 DE ESTE REGLAMENTO, LAS CIRCULACIONES QUE FUNCIONEN COMO SALIDAS A LA VA PBLICA O CONDUZCAN DIRECTAMENTE A STAS ESTARN SEALADAS CON LETREROS Y FLECHAS PERMANENTES ILUMINADAS Y CON LA LEYENDA ESCRITA SALIDA O SALIDA DE EMERGENCIA SEGN SEA EL CASO Y ABATIMIENTO DE PUERTAS HACIA AFUERA. ARTICULO 94. TODAS LAS EDIFICACIONES CON SALIDAS DE EMERGENCIA, HACIA LA VA PBLICA DEBERN CONTENER EN SU EXTERIOR LA LEYENDA SALIDA DE EMERGENCIA. ARTICULO 95. LA DISTANCIA DESDE CUALQUIER PUNTO EN EL INTERIOR DE UNA EDIFICACIN A UNA PUERTA, CIRCULACIN HORIZONTAL, ESCALERA O RAMPA, QUE CONDUZCA DIRECTAMENTE A LA VA PBLICA, REAS EXTERIORES O AL VESTBULO DE ACCESO DE LA EDIFICACIN, MEDIDAS A LOS LARGO DE LA LNEA DE RECORRIDO, SER DE TREINTA METROS COMO MXIMO, EXCEPTO EN EDIFICACIONES DE HABITACIN, OFICINAS, COMERCIO E INDUSTRIAS, QUE PODR SER DE CUARENTA METROS COMO MXIMO. ESTAS DISTANCIAS PODRN SER INCREMENTADAS HASTA EN UN 50% DI LA EDIFICACIN O LOCAL CUENTA CON UN SISTEMA DE EXTINCIN DE FUEGO SEGN LO ESTABLECIDO EN EL ARTCULO 122 DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 96. LAS SALIDAS A VA PBLICA EN EDIFICACIONES DE SALUD Y DE ENTRETENIMIENTO CONTARN CON MARQUESINAS QUE CUMPLAN CON LO INDICADO EN EL ARTCULO 73 DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 97. LAS EDIFICACIONES PARA LA EDUCACIN DEBERN CONTAR CON REAS DE DISPERSIN Y ESPERA DENTRO DE LOS PREDIOS, DONDE DESEMBOQUEN LAS PUERTAS DE SALIDA DE LOS ALUMNOS ANTES DE CONDUCIR A LA VA PBLICA, CON DIMENSIONES MNIMAS DE 0.10 M2 POR ALUMNO. ARTICULO 98. LAS PUERTAS DE ACCESO, INTERCOMUNICACIN Y SALIDA DEBERN TENER UNA ALTURA DE 2.10 M. CUANDO MENOS Y UNA ANCHURA QUE CUMPLA CON LA MEDIDA DE 0.60 M. POR CADA 100 USUARIOS O FRACCIN, PERO SIN REDUCIR LOS VALORES MNIMOS QUE SE ESTABLEZCAN EN LA NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, PARA CADA TIPO DE EDIFICACIN.
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ARTICULO 99. LAS CIRCULACIONES HORIZONTALES, COMO CORREDORES, PASILLOS Y TNELES DEBERN CUMPLIR CON UNA ALTURA MNIMA DE 2.10 M. Y CON UNA ANCHURA ADICIONAL NO MENOR DE 0.60 M. POR CADA 100 USUARIOS O FRACCIN, NI MENOR DE LOS VALORES MNIMOS QUE ESTABLEZCAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA CADA TIPO DE EDIFICACIN. ARTICULO 100. LAS EDIFICACIONES TENDRN SIEMPRE ESCALERAS O RAMPAS PEATONALES QUE COMUNIQUEN TODOS SUS NIVELES, AUN CUANDO EXISTAN ELEVADORES, ESCALERAS ELCTRICAS O MONTACARGAS, CON UN ANCHO MNIMO DE 0.75 M. Y LAS CONDICIONES DE DISEO QUE ESTABLEZCAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA CADA TIPO DE EDIFICACIN. ARTICULO 101. LAS RAMPAS PEATONALES QUE SE PROYECTEN EN CUALQUIER EDIFICACIN DEBERN TENER UNA PENDIENTE MXIMA DE 10% CON PAVIMENTOS ANTIDERRAPANTES, BARANDALES EN UNO DE SUS LADOS POR LO MENOS Y CON LAS ANCHURAS MNIMAS QUE SE ESTABLECEN PARA LAS ESCALERAS EN EL ARTCULO ANTERIOR ARTICULO 102. SALIDA DE EMERGENCIA ES EL SISTEMA DE PUERTAS, CIRCULACIONES HORIZONTALES, ESCALERAS Y RAMPAS QUE CONDUCEN A LA VA PBLICA O REAS EXTERIORES COMUNICADAS DIRECTAMENTE CON STA, ADICIONAL A LOS ACCESOS DE USO NORMAL, QUE SE REQUERIR CUANDO LA EDIFICACIN SEA DE RIESGO MAYOR SEGN LA CLASIFICACIN DEL ARTCULO 117 DE ESTE REGLAMENTO Y DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES: I. LAS SALIDAS DE EMERGENCIA SERN EN IGUAL NMERO Y DIMENSIONES QUE LAS PUERTAS, CIRCULACIONES HORIZONTALES Y ESCALERAS A QUE SE REFIEREN LOS ARTCULOS 98 A 100 DE ESTE REGLAMENTO Y DEBERN CUMPLIR CON TODAS LAS DEMS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN ESTA SECCIN PARA CIRCULACIONES DE USO NORMAL; II. NO SE REQUERIRN ESCALERAS DE EMERGENCIA EN LAS EDIFICACIONES DE HASTA 25.00 MTS. DE ALTURA CUYAS ESCALERAS DE USO NORMAL ESTN UBICADAS EN LOS LOCALES EN PLANTA BAJA ABIERTOS AL EXTERIOR EN POR LO MENOS UNO DE SUS LADOS, AUN CUANDO SOBREPASEN LOS RANGOS DE OCUPANTES Y SUPERFICIE ESTABLECIDAS PARA EDIFICACIONES DE RIESGO MENOR EN EL ARTCULO 117 DE ESTE REGLAMENTO; III. LAS SALIDAS DE EMERGENCIA DEBERN PERMITIR EL DESALOJO DE CADA NIVEL DE LA EDIFICACIN SIN ATRAVESAR LOCALES DE SERVICIO COMO COCINAS Y BODEGAS Y IV. LAS PUERTAS DE LAS SALIDAS DE EMERGENCIA DEBERN CONTAR CON MECANISMOS QUE PERMITAN ABRIRLAS DESDE ADENTRO MEDIANTE UNA OPERACIN SIMPLE DE EMPUJE. ARTICULO 103. EN LAS EDIFICACIONES DE ENTRETENIMIENTO SE DEBERN INSTALAR BUTACAS, DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES: I. TENDRN UNA ANCHURA MNIMA DE 50 CM;
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II. EL PASILLO ENTRE EL FRENTE DE UNA BUTACA Y EL RESPALDO DE ADELANTE SER CUANDO MENOS DE 40 CM; III. LAS FILAS PODRN TENER UN MXIMO DE 24 BUTACAS CUANDO DESEMBOQUEN A DOS PASILLOS LATERALES Y DE 12 BUTACAS CUANDO DESEMBOQUEN A UNO SOLO, SI EL PASILLO AL QUE SE REFIERE LA FRACCIN II TIENE CUANDO MENOS 75 CM, EL ANCHO MNIMO DE DICHO PASILLO PARA FILAS DE MENOS BUTACAS SE DETERMINAR INTERPOLANDO LAS CANTIDADES ANTERIORES, SIN PERJUICIO DE CUMPLIR EL MNIMO ESTABLECIDO EN LA FRACCIN II DE ESTE ARTCULO; IV. LAS BUTACAS DEBERN ESTAR FIJAS AL PISO, CON EXCEPCIN DE LAS QUE SE ENCUENTREN EN PALCOS Y PLATEAS; V. LOS ASIENTOS DE LAS BUTACAS SERN PLEGADIZOS, A MENOS QUE EL PASILLO AL QUE SE REFIERE LA FRACCIN II SEA, CUANDO MENOS, DE 75 CM; VI. EN EL CASO DE CINES, LA DISTANCIA DESDE CUALQUIER BUTACA AL PUNTO MS CERCANO DE LA PANTALLA SER LA MITAD DE LA DIMENSIN MAYOR DE STA, PERO EN NINGN CASO MENOR DE 7.00 M. Y VII. EN AUDITORIOS, TEATROS, CINES, SALAS DE CONCIERTO Y TEATROS AL AIRE LIBRE DEBER DESTINARSE UN ESPACIO POR CADA 100 ASISTENTES O FRACCIN, A PARTIR DE 60, PARA USO EXCLUSIVO DE PERSONAS IMPEDIDAS. ESTE ESPACIO TENDR 1.25 M. DE FONDO Y 0.80 M., DE FRENTE Y QUEDAR LIBRE DE BUTACAS Y FUERA DEL REA DE CIRCULACIONES. ARTICULO 104. LAS GRADAS EN LAS EDIFICACIONES PARA DEPORTES Y TEATROS AL AIRE LIBRE DEBERN CUMPLIR LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES: I. EL PERALTE MXIMO SER DE CUARENTA Y CINCO CENTMETROS Y LA PROFUNDIDAD MNIMA DE SETENTA CENTMETROS, EXCEPTO CUANDO SE INSTALEN BUTACAS SOBRE LAS GRADAS EN CUYO CASO SE AJUSTAR A LO DISPUESTO EN EL ARTCULO ANTERIOR; II. DEBER EXISTIR UNA ESCALERA CON ANCHURA MNIMA DE NOVENTA CENTMETROS A CADA NUEVE METROS DE DESARROLLO HORIZONTAL DE GRADERO, COMO MXIMO Y III. CADA DIEZ FILAS HABR PASILLOS PARALELOS A LAS GRADAS, CON ANCHURA MNIMA IGUAL A LA SUMA DE LAS ANCHURAS REGLAMENTARIAS DE LAS ESCALERAS QUE DESEMBOQUEN A ELLOS ENTRE DOS PUERTAS O SALIDAS CONTIGUAS. ARTICULO 105. LOS ELEVADORES PARA PASAJEROS, ELEVADORES PARA CARGA, ESCALERAS ELCTRICAS Y BANDAS TRANSPORTADORAS DE PBLICO, DEBERN CUMPLIR CON LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS CORRESPONDIENTES Y LAS DISPOSICIONES SIGUIENTES: I. ELEVADORES PARA PASAJEROS. LAS EDIFICACIONES QUE TENGAN MS DE CUATRO NIVELES, ADEMS DE LA PLANTA BAJA, O UNA ALTURA O PROFUNDIDAD MAYOR DE 12 M., DEL NIVEL DE ACCESO A LA EDIFICACIN, EXCEPTUANDO LAS EDIFICACIONES PARA HABITACIN UNIFAMILIAR, DEBERN CONTAR CON UN ELEVADOR O SISTEMA DE ELEVADORES PARA PASAJEROS CON LAS SIGUIENTES CONDICIONES DE DISEO;
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A)
B) C)
D)
LA CAPACIDAD DE TRANSPORTE DEL ELEVADOR O SISTEMA DE ELEVADORES, SER CUANDO MENOS DEL 10% DE LA POBLACIN DEL EDIFICIO EN 5 MINUTOS; EL INTERVALO MXIMO DE ESPERA SER DE 80 SEGUNDOS; SE DEBER INDICAR CLARAMENTE EN EL INTERIOR DE LA CABINA LA CAPACIDAD MXIMA DE CARGA TIL, EXPRESADA EN KILOGRAMOS Y EN NMERO DE PERSONAS, CALCULADAS EN 70 KILOS CADA UNA Y LOS CABLES Y ELEMENTOS MECNICOS DEBERN TENER UNA RESISTENCIA IGUAL O MAYOR AL DOBLE DE LA CARGA TIL DE OPERACIN.
II. LOS ELEVADORES DE CARGA EN EDIFICACIONES DE COMERCIO DEBERN CALCULARSE CONSIDERANDO UNA CAPACIDAD MNIMA DE CARGA TIL DE 250 KG POR CADA METRO CUADRADO DE REA NETA DE LA PLATAFORMA DE CARGA. LOS MONTAAUTOMVILES EN ESTACIONAMIENTOS DEBERN CALCULARSE CON UNA CAPACIDAD MNIMA DE CARGA TIL DE 200 KG POR CADA METRO CUADRADO DE REA NETA DE LA PLATAFORMA DE CARGA. PARA ELEVADORES DE CARGA EN OTRAS EDIFICACIONES, SE DEBER CONSIDERAR LA MXIMA CARGA DE TRABAJO MULTIPLICADA POR UN FACTOR DE SEGURIDAD DE 1.5 CUANDO MENOS; III. LAS ESCALERAS ELCTRICAS PARA TRANSPORTE DE PERSONAS TENDRN UNA INCLINACIN DE 30 GRADOS CUANDO MS Y UNA VELOCIDAD DE 0.60 M., POR SEGUNDO CUANDO MS Y IV. LAS BANDAS TRANSPORTADORAS PARA PERSONAS TENDRN UN ANCHO MNIMO DE 40 CM, Y MXIMO DE 1.20 M., UNA PENDIENTE MXIMA DE 15 GRADOS Y VELOCIDAD MXIMA DE 0.70 M/SEG. EN EL CASO DE LOS SISTEMAS A LO QUE SE REFIEREN LAS FRACCIONES I Y II DE ESTE ARTCULO, ESTOS CONTARN CON ELEMENTOS DE SEGURIDAD PARA PROPORCIONAR AL TRANSPORTE DE PASAJEROS Y CARGA. ARTICULO 106. LOS LOCALES DESTINADOS A CINES, AUDITORIOS, TEATROS, SALAS DE CONCIERTOS, AULAS ESCOLARES O ESPECTCULOS DEPORTIVOS DEBERN GARANTIZAR LA VISIBILIDAD DE TODOS LOS ESPECTADORES AL REA EN QUE SE DESARROLLA LA FUNCIN O ESPECTCULO, BAJO LAS NORMAS SIGUIENTES: I. LA ISPTICA O CONDICIN DE IGUAL VISIBILIDAD DEBER CALCULARSE CON UNA CONSTANTE DE 12 CM. , MEDIDA EQUIVALENTE A LA DIFERENCIA DE NIVELES ENTRE EL OJO DE UNA PERSONA Y LA PARTE SUPERIOR DEL ESPECTADOR QUE SE ENCUENTRE EN LA FILA INMEDIATA INFERIOR; II. EN CINES O LOCALES QUE UTILICEN PANTALLAS DE PROYECCIN, EL NGULO VERTICAL FORMADO POR LA VISUAL DEL ESPECTADOR AL CENTRO DE LA PANTALLA Y UNA LNEA NORMAL A LA PANTALLA EN EL CENTRO DE LA MISMA, NO DEBER EXCEDER DE 30 GRADOS, Y EL NGULO HORIZONTAL FORMADO POR LA LNEA NORMAL A LA PANTALLA, EN LOS EXTREMOS Y LA VISUAL DE LOS ESPECTADORES MS EXTREMOS, A LOS EXTREMOS CORRESPONDIENTES DE LA PANTALLA, NO DEBERN EXCEDER DE 50 GRADOS Y
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III. EN AULAS DE EDIFICACIONES DE EDUCACIN ELEMENTAL Y MEDIA, LA DISTANCIA ENTRE LA LTIMA FILA DE BANCAS O MESAS Y EL PIZARRN NO DEBER SER MAYOR A 12 M. ARTICULO 107. LOS EQUIPOS DE BOMBEO Y LAS MAQUINARIAS INSTALADAS EN EDIFICACIONES PARA HABITACIN PLURIFAMILIAR, CONJUNTOS HABITACIONALES, OFICINAS DE SALUD, EDUCACIN Y CULTURA, RECREACIN Y ALOJAMIENTO QUE PRODUZCAN UNA INTENSIDAD SONORA MAYOR A 65 DECIBELES, MEDIDA A 0.50 M., EN EL EXTERIOR DEL LOCAL, DEBERN ESTAR AISLADAS EN LOCALES ACONDICIONADOS ACSTICAMENTE, DE MANERA QUE REDUZCAN LA INTENSIDAD SONORA, POR LO MENOS, A DICHO VALOR. LOS ESTABLECIMIENTOS DE ALIMENTOS Y BEBIDAS Y LOS CENTROS DE ENTRETENIMIENTO QUE PRODUZCAN UNA INTENSIDAD SONORA MAYOR DE 65 DECIBELES DEBERN ESTAR AISLADAS EN LOCALES ACONDICIONADOS ACSTICAMENTE, DE MANERA QUE REDUZCAN LA INTENSIDAD SONORA, POR LOS MENOS A DICHO VALOR MEDIDO A 7 METROS EN CUALQUIER DIRECCIN, FUERA DE LOS LINDEROS DEL PREDIO DEL ESTABLECIMIENTO, ATENDIENDO LO QUE AL RESPECTO DICTA EL REGLAMENTO MUNICIPAL DE ECOLOGA. ARTICULO 109. LOS ESTACIONAMIENTOS PBLICOS TENDRN CARRILES SEPARADOS DEBIDAMENTE SEALADOS, PARA LA ENTRADA Y SALIDA DE LOS VEHCULOS, CON UNA ANCHURA MNIMA DEL ARROYO DE DOS METROS CINCUENTA CENTMETROS CADA UNO. ARTICULO 110. LOS ESTACIONAMIENTOS TENDRN REAS DE ESPERA TECHADAS PARA LA ENTREGA Y RECEPCIN DE VEHCULOS UBICADAS A CADA LADO DE LOS CARRILES A QUE SE REFIERE EL ARTCULO ANTERIOR, CON UNA LONGITUD MNIMA DE SEIS METROS Y UNA ANCHURA NO MENOR DE UN METRO VEINTE CENTMETROS. EL PISO TERMINADO ESTAR ELEVADO QUINCE CENTMETROS SOBRE LA SUPERFICIE DE RODAMIENTO DE LOS VEHCULOS. EL MUNICIPIO ESTABLECER OTRAS CONDICIONES, SEGN SEA EL CASO, CONSIDERANDO LA FRECUENCIA DE LLEGADA DE LOS VEHCULOS, LA UBICACIN DE INMUEBLE Y SUS CONDICIONES PARTICULARES DE FUNCIONAMIENTO. ARTICULO 111. LOS ESTACIONAMIENTOS PBLICOS TENDRN UNA CASETA DE CONTROL ANEXA AL REA DE ESPERA PARA EL PBLICO, SITUADA A UNA DISTANCIA NO MENOR DE 4.50 M. DEL ALINEAMIENTO Y CON UNA SUPERFICIE MNIMA DE UN METRO CUADRADO. ARTICULO 112. LOS ESTACIONAMIENTOS DEBERN EXISTIR PROTECCIONES ADECUADAS EN RAMPAS, COLINDANCIAS, FACHADAS Y ELEMENTOS ESTRUCTURALES, CON DISPOSITIVOS CAPACES DE RESISTIR LOS POSIBLES IMPACTOS DE LOS AUTOMVILES. LAS COLUMNAS Y MUROS QUE LIMITEN LOS CARRILES DE CIRCULACIN DE VEHCULOS DEBERN TENER UNA BANQUETA DE 15 CM. DE ALTURA Y 30 CM., DE ANCHURA, CON LOS NGULOS REDONDEADOS. ARTICULO 113. LAS CIRCULACIONES PARA VEHCULOS EN ESTACIONAMIENTOS DEBERN ESTAR SEPARADAS DE LAS DE PEATONES. LAS RAMPAS TENDRN UNA PENDIENTE MXIMA DE QUINCE POR CIENTO, CON UNA ANCHURA MNIMA, EN RECTAS, DE 2.50 M., Y EN CURVAS DE 3.50 M. EL RADIO MNIMO EN CURVAS, MEDIDO AL EJE DE LA RAMPA, SER DE SIETE METROS CINCUENTA CENTMETROS.
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LAS RAMPAS ESTARN DELIMITADAS POR UNA GUARNICIN CON UNA ALTURA DE QUINCE CENTMETROS Y UNA BANQUETA DE PROTECCIN CON ANCHURA MNIMA DE TREINTA CENTMETROS EN RECTAS Y CINCUENTA CENTMETROS EN CURVA. EN ESTE LTIMO CASO DEBER EXISTIR UN PRETIL DE SESENTA CENTMETROS DE ALTURA POR LO MENOS. TODAS LAS PROTECCIONES Y GUARNICIONES DEBERN SER PINTADAS EN COLOR AMARILLO REFLEJANTE. ARTICULO 114. LAS CIRCULACIONES VERTICALES PARA LOS USUARIOS Y PARA EL PERSONAL DE LOS ESTACIONAMIENTOS PBLICOS ESTARN SEPARADAS ENTRE S Y DE LAS DESTINADAS A LOS VEHCULOS, DEBERN UBICARSE EN LUGARES INDEPENDIENTES DE LA ZONA DE RECEPCIN Y ENTREGA DE VEHCULOS Y CUMPLIRN LOS DISPUESTO PARA ESCALERAS EN ESTE REGLAMENTO.
ARTICULO 115. EN LOS ESTACIONAMIENTOS DE SERVICIO PRIVADO NO SE EXIGIRN LOS CARRILES SEPARADOS, REAS PARA RECEPCIN Y ENTREGA DE VEHCULOS, NI CASETAS DE CONTROL.
SECCIN SEGUNDA PREVISIONES CONTRA INCENDIO ARTICULO 116. LAS EDIFICACIONES DEBERN CONTAR CON LAS INSTALACIONES Y LOS EQUIPOS NECESARIOS PARA PREVENIR Y COMBATIR LOS INCENDIOS. LOS EQUIPOS Y SISTEMAS CONTRA INCENDIO DEBERN MANTENERSE EN CONDICIONES DE FUNCIONAR EN CUALQUIER MOMENTO PARA LO CUAL DEBERN SER REVISADOS Y APROBADOS PERIDICAMENTE. EL PROPIETARIO O EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DESIGNADO PARA LA ETAPA DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO, EN LAS OBRAS QUE SE REQUIERA SEGN EL ARTCULO 64 DE ESTE REGLAMENTO, LLEVAR UN LIBRO DONDE REGISTRAR LOS RESULTADOS DE ESTAS PRUEBAS Y LO EXHIBIR A LAS AUTORIDADES COMPETENTES A SOLICITUD DE STAS. EL MUNICIPIO TENDR LA FACULTAD DE EXIGIR EN CUALQUIER CONSTRUCCIN LAS INSTALACIONES O EQUIPOS ESPECIALES QUE, ESTABLEZCAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, ADEMS DE LOS SEALADOS EN ESTA SECCIN. ARTICULO 117. PARA EFECTOS DE ESTA SECCIN, LA TIPOLOGA DE EDIFICACIONES ESTABLECIDA EN EL ARTCULO DE ESTE REGLAMENTO SE AGRUPA DE LA SIGUIENTE MANERA: I. DE RIEGOS MENOR SON LAS EDIFICACIONES DE HASTA 20 M. DE ALTURA, HASTA 150 OCUPANTES Y HASTA 1,500 M2. Y II. DE RIESGO MAYOR SON LAS EDIFICACIONES DE MS DE 20 M. DE ALTURA O MS DE 150 OCUPANTES O MS DE 1,500 M2. ADEMS LAS BODEGAS, DEPSITOS E INDUSTRIAS DE CUALQUIER MAGNITUD, QUE MANEJEN MADERA, PINTURAS, PLSTICOS, ALGODN Y COMBUSTIBLES O EXPLOSIVOS DE CUALQUIER TIPO. EL ANLISIS PARA DETERMINAR LOS CASOS DE EXCEPCIN A ESTA CLASIFICACIN Y LOS RIESGOS CORRESPONDIENTES SE ESTABLECERN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
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ARTICULO 118. LA RESISTENCIA AL FUEGO ES EL TIEMPO QUE RESISTE UN MATERIAL AL FUEGO DIRECTO SIN PRODUCIR FLAMA O GASES TXICOS Y QUE DEBERN CUMPLIR LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DE LAS EDIFICACIONES SEGN LA SIGUIENTE TABLA. ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS RESISTENCIA MINIMA AL FUEGO EN HORAS DE EDIFICACIONES RIESGO MENOR 1 DE
ELEMENTOS (COLUMNAS, VIGAS, TRABES, ENTREPISOS, TECHOS, MUROS DE CARGA) Y MUROS EN ESCALERAS, RAMPAS Y ELEVADORES: ESCALERAS Y RAMPAS: PUERTAS DE COMUNICACIN A ESCALERAS, RAMPAS Y ELEVADORES: MUROS INTERIORES DIVISORIOS: MUROS EXTERIORES EN COLINDANCIAS Y MUROS EN CIRCULACIONES HORIZONTALES: MUROS EN FACHADAS:
a)
EDIFICACIONES RIESGO MAYOR ESTRUCTURALES 3
2
2
1 1
2 1
1 1
MATERIAL INCOMBUSTIBLE (A)
PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO, SE CONSIDERAN MATERIALES INCOMBUSTIBLES LOS SIGUIENTES: ADOBE, TABIQUE, LADRILLO, BLOCK DE CEMENTO, YESO, ASBESTO, CONCRETO, VIDRIO Y METALES.
ARTICULO 119. LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE ACERO DE LAS EDIFICACIONES DE RIESGO MAYOR, DEBERN PROTEGERSE CON ELEMENTOS O RECUBRIMIENTOS DE CONCRETO, MAMPOSTERA, YESO, CEMENTO PORTLAND CON ARENA LIGERA, PERLITA O VIMICULITA, APLICACIONES A BASE DE FIBRAS MINERALES, PINTURAS RETARDANTES AL FUEGO U OTROS MATERIALES AISLANTES QUE APRUEBE EL MUNICIPIO, EN LOS ESPESORES NECESARIOS PARA OBTENER LOS TIEMPOS MNIMOS DE RESISTENCIA AL FUEGO ESTABLECIDOS EN EL ARTCULO ANTERIOR. ARTICULO 120. LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE MADERA DE LAS EDIFICACIONES DE RIESGO MAYOR, DEBERN PROTEGERSE POR MEDIO DE AISLANTES O RETARDANTES AL FUEGO QUE SEAN CAPACES DE GARANTIZAR LOS TIEMPOS MNIMOS DE RESISTENCIA AL FUEGO ESTABLECIDO EN ESTA SECCIN, SEGN EL TIPO DE EDIFICACIN. LOS ELEMENTOS SUJETOS A ALTAS TEMPERATURAS, COMO TIROS DE CHIMENEAS, CAMPANAS DE EXTRACCIN O DUCTOS QUE PUEDAN CONDUCIR GASES A MS DE 80 C DEBERN DISTAR DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE MADERA UN MNIMO DE 60 CM. EN EL ESPACIO COMPRENDIDO EN DICHA SEPARACIN DEBER PERMITIRSE LA CIRCULACIN DEL AIRE.
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ARTICULO 121. LAS EDIFICACIONES DE RIESGO MENOR CON EXCEPCIN DE LOS EDIFICIOS DESTINADOS A HABITACIN, DE HASTA CINCO NIVELES, DEBERN CONTAR EN CADA PISO CON EXTINTORES CONTRA INCENDIO EN LA CONSTRUCCIN, COLOCADOS EN LUGARES FCILMENTE ACCESIBLES Y CON SEALAMIENTOS QUE INDIQUEN SU UBICACIN DE TAL MANERA QUE SU ACCESO, DESDE CUALQUIER PUNTO DEL EDIFICIO, NO SE ENCUENTRE A MAYOR DISTANCIA DE 30 M. ARTICULO 122. LAS EDIFICACIONES DE RIESGO MAYOR DEBERN DISPONER, ADEMS DE LO REQUERIDO PARA LAS DE RIESGO MENOR A QUE SE REFIERE EL ARTCULO ANTERIOR, DE LAS SIGUIENTES INSTALACIONES, EQUIPOS Y MEDIDAS PREVENTIVAS: I. REDES DE HIDRATANTES, CON LAS SIGUIENTES CARACTERSTICAS; A) TANQUES O CISTERNAS PARA ALMACENAR AGUA EN PROPORCIN A CINCO LITROS POR METRO CUADRADO CONSTRUIDO, RESERVADA EXCLUSIVAMENTE A SURTIR A LA RED INTERNA PARA COMBATIR INCENDIOS. LA CAPACIDAD MNIMA PARA ESTE EFECTO SER DE VEINTE MIL LITROS; B) DOS BOMBAS AUTOMTICAS AUTOCEBANTES CUANDO MENOS, UNA ELCTRICA Y OTRA CON MOTOR DE COMBUSTIN INTERNA, CON SUCCIONES INDEPENDIENTES PARA SURTIR A LA RED CON UNA PRESIN CONSTANTE ENTRE 2.5 Y 4.2 KILOGRAMOS/CM2; C) UNA RED HIDRULICA PARA ALIMENTAR DIRECTA Y EXCLUSIVAMENTE LAS MANGUERAS CONTRA INCENDIO, DOTADAS DE TOMA SIAMESA DE 64 MM. DE DIMETRO CON VLVULAS DE NO RETORNO EN AMBAS ENTRADAS, 7.5 CUERDAS POR CADA 25 MM., COPLE MOVIBLE Y TAPN MACHO. SE COLOCAR POR LO MENOS UNA TOMA DE ESTE TIPO DE CADA FACHADA Y EN SU CASO, UNA A CADA 90 MTS. , LINEALES DE FACHADA, Y SE UBICAR AL PAO DEL ALINEAMIENTO A UN METRO DE ALTURA SOBRE EL NIVEL DE LA BANQUETA, ESTAR EQUIPADA CON VLVULA DE NO RETORNO, DE MANERA QUE EL AGUA QUE SE INYECTE POR LA TOMA NO PENETRE A LA CISTERNA; LA TUBERA DE LA RED HIDRULICA CONTRA INCENDIO DEBER SER DE ACERO SOLDABLE O FIERRO GALVANIZADO C-40 Y ESTAR PINTADAS CON PINTURA DE ESMALTE COLOR ROJO; D) EN CADA PISO, GABINETES CON SALIDAS CONTRA INCENDIOS DOTADOS CON CONEXIONES PARA MANGUERAS, LAS QUE DEBERN SER UN NMERO TAL QUE CADA MANGUERA CUBRA UNA REA DE 30 M. DE RADIO Y SU SEPARACIN NO SEA MAYOR DE 60 M. UNO DE LOS GABINETES ESTAR LO MS CERCANO POSIBLE A LOS CUBOS DE LAS ESCALERAS; E) LAS MANGUERAS DEBERN SER DE 38 MM. DE DIMETRO DE MATERIAL SINTTICO, CONECTADAS PERMANENTE Y ADECUADAMENTE A LA TOMA Y COLOCARSE PLEGADAS PARA FACILITAR SU USO. ESTARN PROVISTAS DE CHIFLONES DE NEBLINA Y F) DEBERN INSTALARSE LOS REDUCTORES DE PRESIN NECESARIOS PARA EVITAR QUE EN CUALQUIER TOMA DE SALIDA PARA MANGUERA DE 38 MM. , SE EXCEDA LA PRESIN DE 4.2 KG./CM2. Y II. SIMULACROS DE INCENDIOS, CADA SEIS MESES POR LO MENOS, EN LOS QUE PARTICIPEN LOS EMPLEADOS Y EN LOS CASOS QUE SEALEN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, LOS USUARIOS O CONCURRENTES. LOS SIMULACROS CONSISTIRN EN PRCTICAS DE SALIDA DE EMERGENCIA, UTILIZACIN DE EQUIPOS DE EXTINCIN Y FORMACIN DE BRIGADAS CONTRA INCENDIO, DE ACUERDO CON LO QUE ESTABLEZCA EL REGLAMENTO DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO. EL MUNICIPIO PODR AUTORIZAR OTROS SISTEMAS DE CONTROL DE INCENDIO, COMO ROCIADORES AUTOMTICOS DE AGUA, AS COMO EXIGIR DEPSITOS DE AGUA
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ADICIONALES PARA LAS REDES HIDRULICAS CONTRA INCENDIOS EN LOS CASOS QUE LO CONSIDERE NECESARIO, DE ACUERDO CON LO QUE ESTABLEZCAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. ARTICULO 123. LOS MATERIALES UTILIZADOS EN RECUBRIMIENTOS DE MUROS, CORTINAS, LAMBRINES Y FALSOS PLAFONES DEBERN CUMPLIR CON LOS NDICES DE VELOCIDAD DE PROPAGACIN DEL FUEGO QUE ESTABLEZCAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. ARTICULO 124. LAS EDIFICACIONES DE MS DE DIEZ NIVELES DEBERN CONTAR, ADEMS DE LAS INSTALACIONES Y DISPOSITIVOS SEALADOS EN ESTA SECCIN CON SISTEMAS DE ALARMAS CONTRA INCENDIO CON INDICADORES VISUALES Y SONOROS INDEPENDIENTES ENTRE S. LOS TABLEROS CONTROL DE ESTOS SISTEMAS DEBERN LOCALIZARSE EN LUGARES VISIBLES DESDE LAS REAS DE TRABAJO DEL EDIFICIO Y SU NMERO AL IGUAL QUE EL DE LOS DISPOSITIVOS DE ALARMA, SER FIJADO POR EL MUNICIPIO. EL FUNCIONAMIENTO DE LOS SISTEMAS DE ALARMA CONTRA INCENDIOS, DEBER SER APROBADO POR LO MENOS, CADA SESENTA DAS NATURALES. ARTICULO 125. DURANTE LAS DIFERENTES ETAPAS DE LA CONSTRUCCIN DE CUALQUIER OBRA, DEBERN TOMARSE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LOS INCENDIOS Y EN SU CASO PARA COMBATIRLO MEDIANTE EL EQUIPO DE EXTINCIN ADECUADO. ESTA PROTECCIN DEBER PROPORCIONARSE TANTO AL REA OCUPADA POR LA OBRA EN S COMO A LAS COLINDANCIAS, BODEGAS, ALMACENES Y OFICINAS. EL EQUIPO DE EXTINCIN DEBER UBICARSE EN LUGARES DE FCIL ACCESO, Y SE IDENTIFICAR MEDIANTE SEALES, LETREROS O SMBOLOS CLARAMENTE VISIBLES. ARTICULO 126. LOS ELEVADORES PARA PBLICO EN LAS EDIFICACIONES DEBERN CONTAR CON LETREROS VISIBLES DESDE EL VESTBULO DE ACCESO AL ELEVADOR, CON LA LEYENDA ESCRITA: EN CASO DE INCENDIO, UTILICE LA ESCALERA . LAS PUERTAS DE LOS CUBOS DE ESCALERAS DEBERN CONTAR CON LETREROS EN AMBOS LADOS, CON LEYENDA ESCRITA: ESTA PUERTA DEBE PERMANECER CERRADA . ARTICULO 127. LOS DUCTOS PARA INSTALACIONES, EXCEPTO LOS DE RETORNO DE AIRE ACONDICIONADO, SE PROLONGARN Y VENTILARN SOBRE LA AZOTEA MS ALTA A QUE TENGAN ACCESO. LAS PUERTAS O REGISTROS SERN DE MATERIALES A PRUEBA DE FUEGO Y DEBERN CERRARSE AUTOMTICAMENTE. LOS DUCTOS DE RETORNO DE AIRE ACONDICIONADO ESTARN PROTEGIDOS EN SU COMUNICACIN CON LOS PLAFONES QUE ACTEN COMO CMARAS PLENAS, POR MEDIO DE COMPUERTAS O PERSIANAS PROVISTAS DE FUSIBLES CONSTRUIDAS EN
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FORMA TAL QUE SE CIERREN AUTOMTICAMENTE BAJO LA ACCIN DE TEMPERATURAS SUPERIORES A 60 C. ARTICULO 128. LOS TIROS O TOLVAS PARA CONDUCCIN DE MATERIALES DIVERSOS, ROPA, DESPERDICIOS O BASURA, SE PROLONGARN, POR ARRIBA DE LAS AZOTEAS. SUS COMPUERTAS O BUZONES DEBERN SER CAPACES DE EVITAR EL PASO DEL FUEGO O DE HUMO DE UN PISO A OTRO DEL EDIFICIO Y SE CONSTRUIRN CON MATERIALES A PRUEBA DE FUEGO. ARTICULO 129. EN LOS LOCALES DE LOS EDIFICIOS DESTINADOS A ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS, QUEDARN PROHIBIDOS LOS ACABADOS O DECORACIONES A BASE DE MATERIALES INFLAMABLES, AS COMO EL ALMACENAMIENTO DE LQUIDOS O MATERIAS INFLAMABLES O EXPLOSIVAS. ARTICULO 130. LOS PLAFONES Y SUS ELEMENTOS DE SUSPENSIN Y SUSTENTACIN SE CONSTRUIRN EXCLUSIVAMENTE CON MATERIALES CUYA RESISTENCIA AL FUEGO SEA DE UNA HORA POR LO MENOS. EN CASO DE PLAFONES FALSOS, NINGN ESPACIO COMPRENDIDO ENTRE EL PLAFN Y LA LOSA SE COMUNICAR DIRECTAMENTE CON CUBOS DE ESCALERAS O DE ELEVADORES. LOS CANCELES QUE DIVIDAN REAS DE UN MISMO DEPARTAMENTO O LOCAL PODRN TENER UNA RESISTENCIA AL FUEGO MENOR A LA INDICADA PARA MUROS INTERIORES DIVISORIOS EN EL ARTCULO 118 DE ESTE REGLAMENTO, SIEMPRE Y CUANDO NO PRODUZCAN GASES TXICOS O EXPLOSIVOS BAJO LA ACCIN DEL FUEGO. ARTICULO 131. LAS CHIMENEAS DEBERN PROYECTARSE DE TAL MANERA QUE LOS HUMOS Y GASES SEAN CONDUCIDOS POR MEDIO DE UN TIRO DIRECTAMENTE AL EXTERIOR EN LA PARTE SUPERIOR DE LA EDIFICACIN, DEBIENDO INSTALARSE LA SALIDA A UNA ALTURA DE 1.50 M., SOBRE EL NIVEL DE LA AZOTEA; SE DISEARAN DE TAL FORMA QUE PERIDICAMENTE PUEDAN SER DESHOLLINADAS Y LIMPIADAS. LOS MATERIALES INFLAMABLES QUE SE UTILICEN EN LA CONSTRUCCIN Y LOS ELEMENTOS DECORATIVOS, ESTARN A NO MENOS DE SESENTA CENTMETROS DE LAS CHIMENEAS Y EN TODO CASO, DICHOS MATERIALES SE AISLARN POR ELEMENTOS EQUIVALENTES EN CUANTO A RESISTENCIA AL FUEGO. ARTICULO 132. LAS CAMPANAS DE ESTUFAS O FOGONES EXCEPTO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES, ESTARN PROTEGIDAS POR MEDIO DE FILTROS DE GRASA ENTRE LA BOCA DE LA CAMPANA Y SU UNIN CON LA CHIMENEA Y POR SISTEMAS CONTRA INCENDIO DE OPERACIN AUTOMTICA O MANUAL. ARTICULO 133. EN LOS PAVIMENTOS DE LAS REAS DE CIRCULACIONES GENERALES DE EDIFICIOS, SE EMPLEARN NICAMENTE MATERIALES A PRUEBA DE FUEGO Y SE DEBERN INSTALAR LETREROS PROHIBIENDO LA ACUMULACIN DE ELEMENTOS COMBUSTIBLES Y CUERPOS EXTRAOS EN ESTAS. ARTICULO 134. LOS EDIFICIOS E INMUEBLES DESTINADOS A ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS DEBERN CONTAR, ADEMS DE LAS PROTECCIONES SEALADAS EN ESTA SECCIN, CON ARENEROS DE DOSCIENTOS LITROS DE CAPACIDAD COLOCADOS A CADA 10 M., EN
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LUGARES ACCESIBLES Y CON SEALAMIENTOS QUE INDIQUEN SU UBICACIN. CADA ARENERO DEBER ESTAR EQUIPADO CON UNA PALA. NO SE PERMITIR EL USO DE MATERIALES COMBUSTIBLES O INFLAMABLES EN NINGUNA CONSTRUCCIN O INSTALACIN DE LOS ESTACIONAMIENTOS. ARTICULO 135. LAS CASETAS DE PROYECCIN QUE UTILICEN ARCO VOLTAICO TENDRN SU ACCESO Y SALIDA INDEPENDIENTES DE LA SALA DE FUNCIN; NO TENDRN COMUNICACIN CON STA, SE VENTILARN POR MEDIOS ARTIFICIALES Y SE CONSTRUIRN CON MATERIALES INCOMBUSTIBLES.
ARTICULO 136. EL DISEO, SELECCIN, UBICACIN E INSTALACIN DE LOS SISTEMAS CONTRA INCENDIO EN EDIFICACIONES DE RIESGO MAYOR, SEGN LA CLASIFICACIN DEL ARTCULO 117, DEBER ESTAR AVALADA POR UN CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES EN EL REA DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTCULO 47 DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 137. LOS CASOS NO PREVISTOS EN ESTA SECCIN, QUEDARN SUJETOS A LAS DISPOSICIONES QUE AL EFECTO DICTE EL MUNICIPIO.
SECCIN TERCERA DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN ARTICULO 138. LOS LOCALES DESTINADOS A LA GUARDA Y EXHIBICIN DE ANIMALES Y LAS EDIFICACIONES DE DEPORTES Y RECREACIN, DEBERN CONTAR CON REJAS Y DESNIVELES PARA PROTECCIN AL PBLICO, EN EL NMERO, DIMENSIONES MNIMAS, CONDICIONES DE DISEO Y CASOS DE EXCEPCIN QUE ESTABLEZCAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. ARTICULO 139. LOS APARATOS MECNICOS DE FERIAS DEBERN CONTAR CON REJAS O BARRERAS DE POR LO MENOS 1.20 M., DE ALTURA EN TODO SU PERMETRO A UNA DISTANCIA DE POR LO MENOS 1.50 M., DE LA PROYECCIN VERTICAL DE CUALQUIER GIRO O MOVIMIENTO DEL APARATO MECNICO. ARTICULO 140. LOS LOCALES DESTINADOS AL DEPSITO O VENTA DE EXPLOSIVOS Y COMBUSTIBLES DEBERN CUMPLIR CON LO QUE ESTABLEZCAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, LAS AUTORIDADES QUE CORRESPONDAN AL TIPO DE EXPLOSIVO O COMBUSTIBLE Y LA LEY FEDERAL DE ARMAS DE FUEGO Y EXPLOSIVOS. ARTICULO 141. LAS EDIFICACIONES DEBERN ESTAR EQUIPADAS CON SISTEMAS PARARRAYOS EN LOS CASOS Y BAJO LAS CONDICIONES QUE SE DETERMINEN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
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ARTICULO 142. LOS VIDRIOS, VENTANAS, CRISTALES Y ESPEJOS DE PISO A TECHO, EN CUALQUIER EDIFICACIN DEBERN CONTAR CON BARANDALES Y MANGUETES A UNA ALTURA DE 0.90 M., DEL NIVEL DEL PISO, DISEADOS DE MADERA QUE IMPIDAN EL PASO DE NIOS A TRAVS DE ELLOS, O ESTAR PROTEGIDOS CON ELEMENTOS QUE IMPIDAN EL CHOQUE DEL PBLICO CONTRA ELLOS. ARTICULO 143. LAS EDIFICACIONES SEALADAS EN ESTE ARTCULO DEBERN CONTAR CON UN LOCAL DE SERVICIO MDICO CONSISTENTE EN UN CONSULTORIO CON MESAS DE EXPLORACIN, BOTIQUN DE PRIMEROS AUXILIOS Y UN SANITARIO CON LAVABO Y INODORO.
TIPO DE EDIFICACION NUMERO MINIMO DE MESAS DE EXPLORACION DE EDUCACIN ELEMENTAL CON MS UNA POR CADA 500 ALUMNOS O DE 500 OCUPANTES: FRACCIN A PARTIR DE 501. DEPORTES Y RECREACIN DE MS DE UNA POR CADA 10,000 10,000 CONCURRENTES (EXCEPTO CONCURRENTES. CENTROS DEPORTIVOS): CENTROS DEPORTIVOS DE MS DE UNA POR CADA 1,000 CONCURRENTES. 1,000 CONCURRENTES: DE ALOJAMIENTO DE 100 CUARTOS O UNA POR CADA 100 CUARTOS O MS: FRACCIN A PARTIR DE 101.
INDUSTRIAS DE TRABAJADORES:
MS
DE
50 UNA POR CADA 100 TRABAJADORES O
FRACCIN A PARTIR DE 51.

CON LOS SIGUIENTE
ARTICULO 144. LAS ALBERCAS DEBERN CONTAR, EN TODOS LOS CASOS ELEMENTOS Y MEDIDAS DE PROTECCIN:
I. ANDADORES A LA ORILLA DE LA ALBERCA CON ANCHURA MNIMA DE 1.50 M., CON SUPERFICIE SPERA O DE MATERIAL ANTIDERRAPANTE, CONSTRUIDOS DE TAL MANERA QUE SE EVITEN LOS ENCHARCAMIENTOS; II. UN ESCALN EN EL MURO PERIMETRAL DE LA ALBERCA EN LAS ZONAS CON PROFUNDIDAD DE 1.50 M., DE 10 CM. DE ANCHO A UNA PROFUNDIDAD DE 1.20 MTS. , CON RESPECTO A LA SUPERFICIE DEL AGUA DE LA ALBERCA; III. EN TODAS LAS ALBERCAS DONDE LA PROFUNDIDAD SEA MAYOR DE 90 CM., SE PONDR UNA ESCALERA POR CADA 23 MTS., LINEALES DE PERMETRO. CADA ALBERCA CONTAR CON UN MNIMO DE DOS ESCALERAS; IV. LAS INSTALACIONES DE TRAMPOLINES Y PLATAFORMAS REUNIRN LAS SIGUIENTES CONDICIONES; A) LAS ALTURAS MXIMAS PERMITIDAS SERN DE 3.00 M., PARA LOS TRAMPOLINES Y DE 10.00 M. PARA LAS PLATAFORMAS; B) LA ANCHURA DE LOS TRAMPOLINES SER DE 0.50 M., Y LA MNIMA DE LA PLATAFORMA DE 2.00 M., LA SUPERFICIE EN AMBOS CASOS SER ANTIDERRAPANTE; C) LAS ESCALERAS PARA TRAMPOLINES Y PLATAFORMAS DEBERN SER DE TRAMOS RECTOS, CON ESCALONES DE MATERIAL ANTIDERRAPANTE, CON HUELLAS DE 25 CM. , CUANDO MENOS Y PERALTES DE 18 CM. , CUANDO MS. LA
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D)
E)
F)
SUMA DE UNA HUELLA Y DE LOS PERALTES SER CUANDO MENOS DE 61 CM. Y DE 65 CM. , COMO MXIMO; SE DEBERN COLOCAR BARANDALES EN LAS ESCALERAS Y EN LAS PLATAFORMAS A UNA ALTURA DE 90 CM. , EN AMBOS LADOS Y EN ESTAS LTIMAS, TAMBIN EN LA PARTE DE ATRS; LA SUPERFICIE DEL AGUA DEBER MANTENERSE AGITADA EN LAS ALBERCAS CON PLATAFORMA, CON EL FIN DE QUE LOS CLAVADISTAS LA DISTINGAN CLARAMENTE; NORMAS PARA TRAMPOLINES;
ALTURA DE LOS PROFUNDIDAD MNIMA DISTANCIA A QUE TRAMPOLINES SOBRE DEL AGUA. DEBE MANTENERSE EL NIVEL DEL AGUA. LA PROFUNDIDAD MNIMA DEL AGUA A PARTIR DE LA PROYECCIN VERTICAL DE LA PARTE CENTRAL DEL FRENTE DEL TRAMPOLN.
VOLADO MNIMO ENTRE EL BORDE DE LA ALBERCA Y LA PROYECCIN VERTICAL DEL EXTREMO DEL TRAMPOLN.
HASTA 1.00 M.
3.00 M.
DE MS DE 1.00 M. 3.50 M. HASTA 3.00 M.

G) NORMAS PARA PLATAFORMAS Y ALTURA DE LA PROFUNDIDAD PLATAFORMA MNIMA DEL SOBRE EL NIVEL AGUA DEL AGUA
AL HACI FREN A TE ATR S 6.20 1.50 M. M. 5.30 1.50 M. M.
A CADA LADO 2.70 M. 2.20 M. 1.50 M. 1.50 M.
DISTANCIA A QUE DEBE MANTENERSE LA PROFUNDIDAD MNIMA DEL AGUA A PARTIR DE LA PROYECCIN VERTICAL DEL CENTRO EN SU EXTREMO FRONTAL DE LA PLATAFORMA
VOLADO MNIMO ENTRE EL BORDE DE LA ALBERCA Y LA PROYECCIN VERTICAL DEL EXTREMO FRONTAL DE LA PLATAFORMA
DISTANCIA MNIMA ENTRE LAS PROYECCIONES VERTICALES DE LOS EXTREMOS DE LA PLATAFORMA COLOCADAS UNA SOBRE LA OTRA
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HASTA 6.50 M. 4.00 M. DE MS DE 4.50 M. 6.50 M. HASTA 10.00 M.
A CAD A LAD O EN M. 7.00 1.50 3.00 1.50 M. 10.0 1.50 3.00 1.50 M. 0
AL FRE NTE EN M.
HAC IA ATR S EN M.
0.75 M. 0.75 M.
V. DEBERN DIFERENCIARSE CON SEALAMIENTOS ADECUADOS LAS ZONAS DE NATACIN Y DE CLAVADOS E INDICARSE EN LUGAR VISIBLE LAS PROFUNDIDADES MNIMAS Y MXIMAS, AS COMO EL PUNTO EN QUE LA PROFUNDIDAD SEA DE UN METRO CINCUENTA CENTMETROS Y EN DONDE CAMBIE LA PENDIENTE DEL PISO DEL FONDO.
CAPITULO V REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA ARTICULO 145. LAS EDIFICACIONES QUE SE PROYECTEN EN ZONAS DEL PATRIMONIO HISTRICO, ARTSTICO O ARQUEOLGICO DE LA FEDERACIN O DEL MUNICIPIO, DEBERN SUJETARSE A LAS RESTRICCIONES DE ALTURA, MATERIALES, ACABADOS, COLORES, ABERTURAS Y TODAS LAS DEMS QUE SEALEN PARA CADA CASO, EL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGA E HISTORIA, EL INSTITUTO NACIONAL DE BELLAS ARTES Y LITERATURA, PROGRAMA PARCIAL DE CONSERVACIN DEL CENTRO HISTRICO MUNICIPAL Y DOCUMENTOS AFINES RELATIVOS. ARTICULO 146. LAS EDIFICACIONES QUE REQUIEREN LICENCIA DE USO DEL SUELO, SEGN LO QUE ESTABLECE EL ARTCULO 53 DE ESTE REGLAMENTO, DEBERN ACOMPAAR A LA SOLICITUD DE LICENCIA DE USO DEL SUELO, LOS ESTUDIOS DE IMAGEN URBANA CON EL SIGUIENTE CONTENIDO MNIMO: I. LEVANTAMIENTO DE LAS FACHADAS DEL FRENTE O FRENTES DE LA MANZANA DONDE SE PROYECTA LA EDIFICACIN Y DE LAS MANZANAS O CONSTRUCCIONES VECINAS INMEDIATAS, MOSTRANDO LA EDIFICACIN PROYECTADA EN EL PREDIO QUE LE CORRESPONDE; II. REPORTE FOTOGRFICO DEL FRENTE O FRENTES DE LA MANZANA DONDE SE PROYECTA LA EDIFICACIN, SEALANDO EL PREDIO QUE LE CORRESPONDE Y III. JUSTIFICACIN SOBRE LA INTEGRACIN DEL PROYECTO A SU ENTORNO. ARTICULO 147. SE PERMITIR EL USO DE VIDRIOS Y MATERIALES REFLEJANTES EN LAS FACHADAS DE LAS EDIFICACIONES SIEMPRE Y CUANDO SE DEMUESTRE, MEDIANTE LOS ESTUDIOS DE ASOLEAMIENTO Y REFLEXIN ESPECULAR, QUE EL REFLEJO DE LOS RAYOS SOLARES
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NO PROVOCAR EN NINGUNA POCA DEL AO NI HORA DEL DA, DESLUMBRAMIENTOS PELIGROSOS O MOLESTOS EN EDIFICACIONES VECINAS O VA PBLICA NI AUMENTAR LA CARGA TRMICA EN EL INTERIOR DE EDIFICACIONES VECINAS. ARTICULO 148. LAS FACHADAS DE COLINDANCIA DE LAS EDIFICACIONES DE CINCO NIVELES O MS QUE FORMEN PARTE DE LOS PARAMENTOS DE PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN DE EDIFICACIONES VECINAS, UBICADAS EN ZONAS URBANAS HABITACIONALES DE ACUERDO CON LA ZONIFICACIN DEL PROGRAMA Y LOS PROGRAMAS PARCIALES CORRESPONDIENTES, DEBERN ACABADOS IMPERMEABLES Y DE COLOR CLARO. ARTICULO 149. TODAS LAS CUESTIONES RELATIVAS DE INTEGRACIN CONTEXTUAL E IMAGEN URBANA QUE NO ESTE REFERIDAS EN EL PRESENTE CAPITULO, DEBERN SUJETARSE A LOS LINEAMIENTOS LEGALES QUE SOBRE LA MATERIA EXISTEN EN BASE AL PROGRAMA, PROGRAMAS PARCIALES Y DEMS REGLAMENTOS MUNICIPALES.
CAPITULO VI INSTALACIONES
SECCION PRIMERA INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS ARTICULO 150. LOS CONJUNTOS HABITACIONALES, LAS EDIFICACIONES DE CINCO NIVELES O MS Y LAS EDIFICACIONES UBICADAS EN ZONA CUYA RED PBLICA DE AGUA POTABLE TENGA UNA PRESIN INFERIOR A DIEZ METROS DE COLUMNA DE AGUA, DEBERN CONTAR CON CISTERNAS CALCULADAS PARA ALMACENAR DOS VECES LA DEMANDA MNIMA DIARIA DE AGUA POTABLE DE LA EDIFICACIN Y EQUIPADAS CON SISTEMA DE BOMBEO. LAS CISTERNAS DEBERN SER COMPLETAMENTE IMPERMEABLES, TENER REGISTROS CON CIERRE HERMTICO Y SANITARIO Y UBICARSE A TRES METROS CUANDO MENOS, DE CUALQUIER TUBERA PERMEABLE DE AGUAS NEGRAS. ARTICULO 151. LOS TINACOS DEBERN COLOCARSE A UNA ALTURA DE POR LO MENOS, DOS METROS ARRIBA DEL MUEBLE SANITARIO MS ALTO. DEBERN SER DE MATERIALES IMPERMEABLES E INOCUOS Y TENER REGISTROS CON CIERRE HERMTICO Y SANITARIO. ARTICULO 152. LAS TUBERAS, CONEXIONES Y VLVULAS PARA AGUA POTABLE DEBERN SER DE COBRE RGIDO, CLORURO DE POLIVINILO, FIERRO GALVANIZADO O DE OTROS MATERIALES QUE APRUEBEN LAS AUTORIDADES COMPETENTES. ARTICULO 153. LAS INSTALACIONES DE INFRAESTRUCTURA HIDRULICA Y SANITARIA QUE DEBAN REALIZARSE EN EL INTERIOR DE PREDIOS DE CONJUNTOS HABITACIONALES Y OTRAS EDIFICACIONES DE GRAN MAGNITUD, PREVISTAS EN LA FRACCIN III DEL ARTCULO 53 DEL REGLAMENTO, DEBERN SUJETARSE A LO QUE DISPONGA EL MUNICIPIO PARA CADA CASO.
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ARTICULO 154. LAS INSTALACIONES HIDRULICAS DE BAOS Y SANITARIOS DEBERN TENER LLAVES DE CIERRE AUTOMTICO O ADITAMENTOS ECONOMIZADORES DE AGUA; LOS INODOROS TENDRN UNA DESCARGA MXIMA DE SEIS LITROS EN CADA SERVICIO; LAS REGADERAS Y LOS MINGITORIOS, TENDRN UNA DESCARGA MXIMA DE DIEZ LITROS POR MINUTO Y DISPOSITIVOS DE APERTURA Y CIERRE DE AGUA QUE EVITE SU DESPERDICIO Y LOS LAVABOS Y LAS TINAS, LAVADEROS DE ROPA Y FREGADEROS TENDRN LLAVES QUE NO CONSUMAN MS DE DIEZ LITROS POR MINUTO. ARTICULO 155. EN LAS EDIFICACIONES ESTABLECIDAS EN LA FRACCIN III DEL ARTCULO 53 DE ESTE REGLAMENTO, EL MUNICIPIO EXIGIR LA REALIZACIN DE ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD SUJETNDOSE A LO DISPUESTO POR LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y LA PROTECCIN AL AMBIENTE Y DEMS ORDENAMIENTOS APLICABLES, PARA DEFINIR LA OBLIGATORIEDAD DE TENER SEPARADAS SUS INSTALACIONES EN AGUAS PLUVIALES, JABONOSAS Y NEGRAS, LAS CUALES SE CANALIZARN POR SUS RESPECTIVOS ALBAALES PARA SU USO, APROVECHAMIENTO O DESALOJO; DE ACUERDO CON LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. TRATNDOSE DE EDIFICACIONES (TALLERES MECNICOS, TEXTILES, EXPENDIOS DE CARNES, ETC.). QUE USUALMENTE DESCARGUEN RESIDUOS DERIVADOS DEL PETRLEO, TXICOS O ALTAMENTE CONTAMINANTES, DEBERN CONTAR CON TRAMPAS O DISPOSITIVOS DE SEPARACIN A FIN DE EVITAR SU DESALOJO A LA RED MUNICIPAL. ARTICULO 156. EN LAS EDIFICACIONES DE HABITACIN UNIFAMILIAR DE HASTA 300 M2 O CON CONSUMOS MXIMOS DE AGUA DE 250 M3 MENSUALES, UBICADAS EN ZONAS DONDE EXISTA EL SERVICIO PBLICO DE ALCANTARILLADO DE TIPO SEPARADO, LOS DESAGES SERN SEPARADOS , UNO PARA AGUAS PLUVIALES Y OTRO PARA AGUAS RESIDUALES. EN EL RESTO DE LAS EDIFICACIONES LOS DESAGES SE HARN SEPARADOS Y ESTARN SUJETOS A LOS PROYECTOS DE USO RACIONAL DE AGUA, REUSO, TRATAMIENTO, REGULARIZACIN Y SITIO DE DESCARGA QUE APRUEBE EL MUNICIPIO. ARTICULO 157. LAS TUBERAS DE DESAGE DE LOS MUEBLES SANITARIOS DEBERN DE SER DE FIERRO FUNDIDO, FIERRO GALVANIZADO, COBRE, CLORURO DE POLIVINILO O DE OTROS MATERIALES QUE APRUEBEN LAS AUTORIDADES COMPETENTES. LAS TUBERAS DE DESAGE TENDRN UN DIMETRO NO MENOR DE 32 MM, NI INFERIOR AL DE LA BOCA DE DESAGE DE CADA MUEBLE SANITARIO. S COLOCARN CON UNA PENDIENTE MNIMA DE 2%. ARTICULO 158. QUEDA PROHIBIDO EL USO DE GRGOLAS O CANALES QUE DESCARGUEN AGUA A CHORRO FUERA DE LOS LMITES PROPIOS DE CADA PREDIO. ARTICULO 159. LAS TUBERAS O ALBAALES QUE CONDUCEN LAS AGUAS RESIDUALES DE UNA EDIFICACIN HACIA FUERA DE LOS LMITES DE SU PREDIO, DEBERN SER DE 15 CM, DE DIMETRO COMO MNIMO, CONTAR CON UNA PENDIENTE MNIMA DE 2% Y CUMPLIR CON LAS NORMAS DE CALIDAD QUE EXPIDA LA AUTORIDAD COMPETENTE. LOS ALBAALES DEBERN ESTAR PROVISTOS EN SU ORIGEN DE UN TUBO VENTILADOR DE 5 CM. DE DIMETRO MNIMO QUE SE PROLONGAR CUANDO MENOS 30 CM. ARRIBA DEL NIVEL DE LA AZOTEA DE LA CONSTRUCCIN.
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ARTICULO 160. LOS ALBAALES DEBERN TENER REGISTROS COLOCADOS A DISTANCIAS NO MAYORES DE DIEZ METROS ENTRE CADA UNO Y EN CADA CAMBIO DE DIRECCIN DEL ALBAAL. LOS REGISTROS DEBERN SER DE 40 X 60 CM CUANDO MENOS PARA PROFUNDIDADES DE HASTA UN METRO; DE 50 X 70 CM, CUANDO MENOS PARA PROFUNDIDADES MAYORES DE UNO HASTA DOS METROS Y DE 60 X 80 CM, CUANDO MENOS PARA PROFUNDIDADES DE MS DE DOS METROS. LOS REGISTROS DEBERN TENER TAPAS CON CIERRE HERMTICO, A PRUEBA DE ROEDORES. CUANDO UN REGISTRO DEBA COLOCARSE BAJO LOCALES HABITABLES O COMPLEMENTARIOS, O LOCALES DE TRABAJO Y REUNIN DEBERN TENER DOBLE TAPA CON CIERRE HERMTICO. ARTICULO 161. EN LAS ZONAS DONDE NO EXISTA RED DE ALCANTARILLADO PBLICO, EL MUNICIPIO AUTORIZAR EL USO DE FOSAS SPTICAS DE PROCESOS BIOENZIMTICOS DE TRANSFORMACIN RPIDA, SIEMPRE Y CUANDO SE DEMUESTRE LA ABSORCIN DEL TERRENO. LAS FOSAS SPTICAS DESCARGARN NICAMENTE LAS AGUAS NEGRAS QUE PROVENGAN DE INODOROS Y MINGITORIOS. EN EL CASO DE ZONAS CON SUELOS INADECUADOS PARA LA ABSORCIN DE LAS AGUAS RESIDUALES, EL MUNICIPIO DETERMINAR EL SISTEMA DE TRATAMIENTO A INSTALAR. ARTICULO 162. LA DESCARGA DE AGUA DE FREGADEROS QUE CONDUZCAN A POZOS DE ABSORCIN O TERRENOS DE OXIDACIN DEBERN CONTAR CON TRAMPAS DE GRASA REGISTRABLES. LOS TALLERES DE REPARACIN DE VEHCULOS Y LAS GASOLINERAS DEBERN CONTAR EN TODOS LOS CASOS CON TRAMPAS DE GRASA EN LAS TUBERAS DE AGUA RESIDUAL ANTES DE CONECTARLAS A COLECTORES PBLICOS. ARTICULO 163. SE DEBERN COLOCAR DESARENADORES EN LAS TUBERAS DE AGUA RESIDUAL DE ESTACIONAMIENTOS PBLICOS DESCUBIERTOS Y CIRCULACIONES EMPEDRADAS DE VEHCULOS. EN LAS CONSTRUCCIONES EN EJECUCIN, CUANDO HAYA NECESIDAD DE BOMBEAR EL AGUA FRETICA DURANTE EL PROCESO DE CIMENTACIN, O CON MOTIVO DE CUALQUIER DESAGE QUE SE REQUIERA, SE DESCARGAR EL AGUA EN UN DECANTADOR PARA EVITAR QUE SOLIDOS EN SUSPENSIN AZOLVEN LA RED DE ALCANTARILLADO. QUEDA PROHIBIDO DESALOJAR AGUA AL ARROYO DE LA CALLE O A LA COLADERA PLUVIAL, DEBINDOSE INSTALAR DESDE EL INICIO DE LA CONSTRUCCIN EL ALBAAL AUTORIZADO QUE SE CONECTA AL DRENAJE. ARTICULO 164. EN LAS EDIFICACIONES UBICADAS EN CALLES CON RED DE ALCANTARILLADO PBLICO, EL PROPIETARIO DEBER SOLICITAR AL MUNICIPIO LA CONEXIN DEL ALBAAL CON DICHA RED, DE CONFORMIDAD CON LO QUE DISPONE EL REGLAMENTO DE AGUA Y DRENAJE MUNICIPAL, Y PAGAR LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES.
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SECCIN SEGUNDA INSTALACIONES ELCTRICAS
ARTICULO 165. LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIN, AMPLIACIN, OBRA NUEVA, MODIFICACIN, REMODELACIN, ETC., DEBERN CONTENER COMO MNIMO, EN SU PARTE DE INSTALACIONES ELCTRICAS LO SIGUIENTE: I. DIAGRAMA UNIFAMILIAR; II. CUADRO DE DISTRIBUCIN DE CARGAS POR CIRCUITO; III. PLANOS DE PLANTA Y ELEVACIN, EN SU CASO; IV. CROQUIS DE LOCALIZACIN DEL PREDIO CON RELACIN A LAS CALLES MS CERCANAS; V. LISTA DE MATERIALES Y EQUIPO POR UTILIZAR Y VI. MEMORIA TCNICA DESCRIPTIVA. ARTICULO 166. LAS INSTALACIONES ELCTRICAS DE EDIFICACIONES DEBERN AJUSTARSE A LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE INSTALACIONES ELCTRICAS Y POR ESTE REGLAMENTO.
ARTICULO 167. LOS LOCALES HABITABLES, COCINAS Y BAOS DOMSTICOS DEBERN CONTAR POR LO MENOS, CON UN CONTACTO O SALIDA DE ELECTRICIDAD CON UNA CAPACIDAD NOMINAL DE 15 AMPERES. ARTICULO 168. LOS CIRCUITOS ELCTRICOS DE ILUMINACIN DE LAS EDIFICACIONES CONSIDERADAS EN EL ARTCULO 5 DE EST E REGLAMENTO, DEBERN TENER UN INTERRUPTOR POR CADA 50M O FRACCIONES DE SUPERFICIE ILUMINADA, EXCEPTO LAS DE COMERCIO, RECREACIN E INDUSTRIA QUE DEBERN OBSERVAR LO DISPUESTO EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. ARTICULO 169. LAS EDIFICACIONES DE SALUD, RECREACIN Y COMUNICACIONES Y TRANSPORTES DEBERN TENER SISTEMAS DE ILUMINACIN DE EMERGENCIA CON ENCENDIDO AUTOMTICO, PARA ILUMINAR PASILLOS, SALIDAS, VESTBULOS, SANITARIOS, SALAS Y LOCALES DE CONCURRENTES, SALAS DE CURACIONES, OPERACIONES Y EXPULSIN Y LETREROS INDICADORES DE SALIDAS DE EMERGENCIA, EN LOS NIVELES DE ILUMINACIN ESTABLECIDOS POR ESTE REGLAMENTO Y SUS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA ESOS LOCALES.
SECCIN TERCERA INSTALACIONES DE COMBUSTIBLE ARTICULO 170. LAS EDIFICACIONES QUE REQUIERAN MS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES DEBERN CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS POR LAS AUTORIDADES
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COMPETENTES, AS COMO POR LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO.
SECCION CUARTA INSTALACIONES TELEFNICAS ARTICULO 171. LAS EDIFICACIONES QUE REQUIERAN INSTALACIONES TELEFNICAS DEBERN CUMPLIR CON LO QUE ESTABLEZCAN LAS NORMAS TCNICAS DE INSTALACIONES TELEFNICAS NACIONALES, AS COMO LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES: I. LA UNIN ENTRE EL REGISTRO DE BANQUETA Y EL REGISTRO DE ALIMENTACIN DE LA EDIFICACIN SE HAR POR MEDIO DE TUBERA DE FIBROCEMENTO DE 10 CM, DE DIMETRO MNIMO O PLSTICO RGIDO DE 50 MM. , MNIMO PARA VEINTE A CINCUENTA PARES Y DE 53 MM. MNIMO PARA SETENTA A DOSCIENTOS PARES, CUANDO LA TUBERA O DUCTOS DE ENLACE TENGAN UNA LONGITUD MAYOR DE 20 MTS. , O CUANDO HAYA CAMBIOS A MS DE NOVENTA GRADOS, SE DEBERN COLOCAR REGISTROS DE PASO; II. SE DEBER CONTAR CON UN REGISTRO DE DISTRIBUCIN PARA CADA SIETE TELFONOS COMO MXIMO. LA ALIMENTACIN DE LOS REGISTROS DE DISTRIBUCIN SE HAR POR MEDIO DE CABLES DE DIEZ PARES Y SU NMERO DEPENDER DE CADA CASO PARTICULAR. LOS CABLES DE DISTRIBUCIN VERTICAL DEBERN COLOCARSE EN TUBOS DE FIERRO O PLSTICOS RGIDOS. LA TUBERA DE CONEXIN ENTRE DOS REGISTROS NO PODR TENER MS DE DOS CURVAS DE NOVENTA GRADOS. DEBERN DISPONERSE REGISTROS DE DISTRIBUCIN A CADA 20 M., CUANDO MS DE TUBERA DE DISTRIBUCIN; III. LAS CAJAS DE REGISTROS DE DISTRIBUCIN O DE ALIMENTACIN DEBERN COLOCARSE A UNA ALTURA DE O.60 M., DEL NIVEL DEL SUELO Y EN LUGARES ACCESIBLES EN TODO MOMENTO. EL NMERO DE REGISTROS DE DISTRIBUCIN DEPENDER DE LAS NECESIDADES DE CADA CASO, PERO SER CUANDO MENOS UNO POR CADA NIVEL DE LA EDIFICACIN, SALVO EN EDIFICACIONES PARA HABITACIN, EN QUE PODR HABER UN REGISTRO POR CADA DOS NIVELES. LAS DIMENSIONES DE LOS REGISTROS DE DISTRIBUCIN Y DE ALIMENTACIN SERN LAS QUE ESTABLECEN LAS NORMAS TCNICAS DE INSTALACIONES TELEFNICAS NACIONALES; IV. LAS LNEAS DE DISTRIBUCIN HORIZONTAL DEBERN COLOCARSE EN TUBERA DE FIERRO (CONDUIT NO ANILLADO O PLSTICO RGIDO DE 13 MM. COMO MNIMO ). PARA TRES O CUATRO LNEAS DEBER COLOCARSE REGISTRO DE 10X5X3 CM. (CHALUPA), A CADA 20 MTS. DE TUBERA COMO MXIMO A UNA ALTURA DE 0.60 MTS. , SOBRE EL NIVEL DEL PISO Y V. LAS EDIFICACIONES QUE REQUIERAN CONMUTADORES O INSTALACIONES TELEFNICAS ESPECIALES DEBERN SUJETARSE A LO QUE ESTABLECEN LAS NORMAS TCNICAS DE INSTALACIONES TELEFNICAS NACIONALES.
TITULO SEXTO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
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CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 172. ESTE TTULO CONTIENE LOS REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIRSE EN EL PROYECTO, EJECUCIN Y MANTENIMIENTO DE UNA EDIFICACIN PARA LOGRAR UN NIVEL DE SEGURIDAD ADECUADO CONTRA FALLAS ESTRUCTURALES, AS COMO UN COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL ACEPTABLE EN CONDICIONES NORMALES DE OPERACIN. DADO QUE CORRESPONDE AL MUNICIPIO VIGILAR POR LA SEGURIDAD INTEGRAL, HIGIENE, COMODIDAD, ETC. DE LOS CIUDADANOS RESULTA CONVENIENTE SEALAR A LOS CONSTRUCTORES LOS MNIMOS REQUISITOS TCNICOS QUE EL COLEGIO DE INGENIEROS CIVILES DE CELAYA, A.C. EXIGE CON RELACIN AL DISEO ESTRUCTURAL, MEMORIAS DE CLCULO, PLANOS ESTRUCTURALES DE LOS DIFERENTES PROYECTOS POR EJECUTAR, REQUISITOS QUE ESTN AVALADOS POR LA ASOCIACIN DE INGENIEROS CIVILES ESTRUCTURISTAS DEL ESTADO DE GUANAJUATO, A.C. Y LA SOCIEDAD MEXICANA DE INGENIERA ESTRUCTURAL, A.C. PREVISTOS EN EL ARTCULO 56 DE ESTE REGLAMENTO. EN EL LIBRO DE BITCORA DEBER ANOTARSE, EN LO RELATIVO A LOS ASPECTOS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL, LA DESCRIPCIN DE LOS PROCEDIMIENTOS DE EDIFICACIN UTILIZADOS, LAS FECHAS DE LAS DISTINTAS OPERACIONES, LA INTERPRETACIN Y LA FORMA EN QUE SE HAN RESUELTO DETALLES ESTRUCTURALES NO CONTEMPLADOS EN EL PROYECTO ESTRUCTURAL, AS COMO CUALQUIER MODIFICACIN O ADECUACIN QUE RESULTE NECESARIA AL CONTENIDO DE LOS MISMOS. TODA MODIFICACIN, ADICIN O INTERPRETACIN DE LOS PLANOS ESTRUCTURALES DEBER SER APROBADA POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O POR EL CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL, EN SU CASO DEBERN ELABORARSE PLANOS QUE INCLUYAN LAS MODIFICACIONES SIGNIFICATIVAS DEL PROYECTO ESTRUCTURAL QUE SE HAYAN APROBADO Y REALIZADO. LAS DISPOSICIONES DE ESTE TTULO SE APLICAN TANTO A LAS EDIFICACIONES NUEVAS COMO A LAS MODIFICACIONES, AMPLIACIONES, OBRAS DE REFUERZO, REPARACIONES O DEMOLICIONES DE LAS OBRAS A QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO. PARA PUENTES, TNELES, TORRES, CHIMENEAS Y ESTRUCTURAS INDUSTRIALES NO CONVENCIONALES, PUEDEN REQUERIRSE DISPOSICIONES ESPECIFICAS QUE DIFIEREN EN ALGUNOS ASPECTOS DE LAS CONTENIDAS EN ESTE TTULO. LOS PROCEDIMIENTOS DE REVISIN DE LA SEGURIDAD PARA CADA UNO DE ESTOS CASOS DEBERN SER APROBADOS POR LAS AUTORIDADES COMPETENTES DEL MUNICIPIO. ARICULO 173. EL MUNICIPIO EXPEDIR NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA DEFINIR LOS REQUISITOS ESPECFICOS DE CIERTOS MATERIALES Y SISTEMAS ESTRUCTURALES, AS COMO PROCEDIMIENTOS DE DISEO PARA ACCIONES PARTICULARES, COMO EFECTOS DE SISMOS Y DE VIENTOS. ARTICULO 174. PARA LOS EFECTOS DE ESTE TTULO LAS CONSTRUCCIONES SE CLASIFICAN EN LOS SIGUIENTES GRUPOS: I. GRUPO A. EDIFICACIONES CUYA FALLA ESTRUCTURAL PODRA CAUSAR LA PRDIDA DE UN NMERO ELEVADO DE VIDAS O PRDIDAS ECONMICAS O CULTURALES EXCEPCIONALMENTE ALTAS, O QUE CONSTITUYAN UN PELIGRO SIGNIFICATIVO POR CONTENER SUSTANCIAS TXICAS O EXPLOSIVAS, AS COMO EDIFICACIONES CUYO FUNCIONAMIENTO ES ESENCIAL A RAZ DE UNA EMERGENCIA URBANA, COMO:
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HOSPITALES, ESCUELAS, TERMINALES DE TRANSPORTE, ESTACIONES DE BOMBEROS, CENTRALES ELCTRICAS Y DE TELECOMUNICACIONES; ESTADIOS, DEPSITOS DE SUSTANCIAS INFLAMABLES O TXICAS; MUSEOS Y EDIFICIOS QUE ALOJEN ARCHIVOS Y REGISTROS PBLICOS DE PARTICULAR IMPORTANCIA, A JUICIO DEL MUNICIPIO Y II. GRUPO B. EDIFICACIONES COMUNES DESTINADAS A VIVIENDA, OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES, HOTELES Y CONSTRUCCIONES COMERCIALES E INDUSTRIALES NO INCLUIDAS EN EL GRUPO A, SEGN SEA EL CASO: EDIFICACIONES DE MS 25 M., DE ALTURA O CON MS DE 6,000 M DE REA TOTAL CONSTRUIDA Y CONSTRUCCIONES DE MS DE 15 M., DE ALTURA O 3,000 M REA TOTAL CONSTRUIDA, EN ZONAS DE FALLA GEOLGICA EN AMBOS CASOS LAS REAS SE REFIEREN A UN SLO CUERPO DE EDIFICIO QUE CUENTE CON MEDIOS PROPIOS DE DESALOJO, (ACCESO Y ESCALERAS), INCLUYEN LAS REAS DE ANEXOS, COMO PUEDEN SER LOS PROPIOS CUERPOS DE ESCALERAS. EL REA DE UN CUERPO QUE NO CUENTE CON MEDIOS PROPIOS DE DESALOJO SE ADICIONAR A LA DE AQUL OTRO A TRAVS DEL CUAL SE DESALOJE. ADEMS TEMPLOS, SALAS DE ESPECTCULOS Y EDIFICIOS QUE TENGAN SALAS DE REUNIN QUE PUEDAN ALOJAR MS DE 200 PERSONAS.
ARTICULO 175. DADA LA EXISTENCIA DE LAS FALLAS GEOLGICAS QUE AFECTAN AL MUNICIPIO, PARA LOS EFECTOS DE ESTE TTULO, SE ESTABLECEN LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES: I. NO PODR CONSTRUIRSE EDIFICACIN ALGUNA DENTRO DE UNA DISTANCIA INFERIOR A 10 M., A CADA LADO DEL EJE PRINCIPAL O RAMIFICACIN EVIDENTE DE LA FALLA GEOLGICA, ATENTO A LO DISPUESTO POR EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIN; II. LOS PREDIOS E INMUEBLES EXISTENTES HASTA ANTES DE LA PUBLICACIN DEL PRESENTE REGLAMENTO, QUE SE ENCUENTREN DENTRO DE UNA DISTANCIA INFERIOR A 10 M., A CADA LADO DEL EJE PRINCIPAL O RAMIFICACIN EVIDENTE DE LA FALLA GEOLGICA, CONFORME AL PROGRAMA MENCIONADO, NO PODRN SER OBJETO DE NINGN TIPO DE CONSTRUCCIN O AMPLIACIN; III. LAS CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES EXISTENTES HASTA ANTES DE LA PUBLICACIN DEL PRESENTE REGLAMENTO QUE SE ENCUENTREN DENTRO DE UNA DISTANCIA INFERIOR A 10 M., A CADA LADO DEL EJE PRINCIPAL O RAMIFICACIN EVIDENTE DE LA FALLA GEOLGICA, NO PODRN SER OBJETO DE CONSTRUCCIN, AMPLIACIN, MODIFICACIN O REMODELACIN DE NINGUNA ESPECIE, CON EXCEPCIN DE REPARACIN QUE TIENDA, NICA Y EXCLUSIVAMENTE, A EVITAR QUE, DADAS LAS CONDICIONES ESTRUCTURALES DE LA EDIFICACIN, CONSTITUYA UN PELIGRO O RIESGO INMINENTE A LOS MORADORES, VECINOS, TRANSENTES O SISTEMAS DE SERVICIOS O COMUNICACIONES PBLICOS; IV. EL MUNICIPIO, A TRAVS DE LA DIRECCIN CORRESPONDIENTE DETERMINAR EN TODO CASO, LA NECESIDAD DE DESALOJAR Y/O DEMOLER LAS EDIFICACIONES QUE SEAN AFECTADAS ESTRUCTURALMENTE POR LAS FALLAS GEOLGICAS Y QUE POR TAL RAZN, CONSTITUYAN UN PELIGRO O RIESGO INMINENTE PARA SUS MORADORES, VECINOS, TRANSENTES O SISTEMAS DE SERVICIOS O COMUNICACIONES PBLICAS; V. TRATNDOSE DE EDIFICACIONES CATALOGADAS POR EL I.N.A.H., QUE SE ENCUENTREN EN LA SITUACIN QUE PREV EL INCISO ANTERIOR, SE PROCEDER A DECLARAR LA DETERMINACIN RELATIVA, UNA VEZ QUE DICHO INSTITUTO REALICE EL
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ESTUDIO Y SU DICTAMEN DE APROBACIN RELATIVA, ATENDIENDO LAS INDICACIONES QUE AL RESPECTO, EN EL SE PRECISEN; VI. EL MUNICIPIO PROCURARA CONTAR CON REAS DE RESERVA TERRITORIAL PARA EFECTO DE UTILIZARLAS PARA PERMUTAS, POR LAS REAS PREDIALES CORRESPONDIENTES QUE HAYAN SIDO AFECTADAS, NICAMENTE Y DIRECTAMENTE POR LAS FALLAS GEOLGICAS A QUE SE REFIERE ESTE ARTCULO. LAS REAS PERMUTADAS SERN DESTINADAS POR EL MUNICIPIO, PARA REAS VERDES O RECREATIVAS, EN SU CASO Y VII. LOS PREDIOS Y EDIFICACIONES ALEDAAS QUE SE VAYAN ESTABLECIENDO A LOS LADOS DE LA BRECHA O FRANJA QUE RESULTE DE LAS AFECTACIONES ORIGINADAS POR LAS FALLAS GEOLGICAS, PODRN PREVIO ESTUDIO PROFESIONAL Y APROBACIN CORRESPONDIENTE, DAR APERTURA A VANOS, SIEMPRE Y CUANDO ESTOS NO CONSTITUYAN SALIDAS O ACCESOS A DICHOS PREDIOS Y EDIFICACIONES. EN TODO CASO LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES A TTULO DE DUEO DE LOS MENCIONADOS PREDIOS Y EDIFICACIONES, DEBERN DAR TRMINO AL MATERIAL BASE A LAS BARDAS O FACHADAS DE LOS MISMOS QUE DEN, DE CUALQUIER FORMA Y NGULO, A LA BRECHA O FRANJA DE LA FALLA CORRESPONDIENTE.
CAPITULO II CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES ARTICULO 176. EL PROYECTO ARQUITECTNICO DE UNA EDIFICACIN DEBER PERMITIR UNA ESTRUCTURACIN EFICIENTE PARA RESISTIR LAS ACCIONES QUE PUEDAN AFECTAR LA ESTRUCTURA. EL PROYECTO ARQUITECTNICO DE REFERENCIA PERMITIR UNA ESTRUCTURACIN REGULAR QUE CUMPLA CON LOS REQUISITOS QUE ESTABLEZCAN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE DISEO SSMICO. LAS EDIFICACIONES QUE NO CUMPLAN CON DICHOS REQUISITOS DE REGULARIDAD SE DISEARN PARA CONDICIONES SSMICAS MS SEVERAS, EN LA FORMA QUE SE ESPECIFIQUE EN LAS NORMAS MENCIONADAS. ARTICULO 177. TODA EDIFICACIN DEBER SEPARARSE DE SUS LINDEROS CON PREDIOS VECINOS MEDIANTE UNA BARDA DE COLINDANCIA, A UNA DISTANCIA CUANDO MENOS IGUAL A LA QUE SE SEALA EN EL ARTCULO 210 DE ESTE REGLAMENTO, EL QUE REGIR TAMBIN LAS SEPARACIONES QUE DEBEN DEJARSE EN JUNTAS DE EDIFICACIN ENTRE CUERPOS DISTINTOS DE UNA MISMA EDIFICACIN, LOS ESPACIOS ENTRE EDIFICACIONES VECINAS Y LAS JUNTAS DE EDIFICACIN DEBERN QUEDAR LIBRES DE TODA OBSTRUCCIN. LAS SEPARACIONES QUE DEBEN DEJARSE EN COLINDANCIAS SE INDICARN CLARAMENTE EN LOS PLANOS ARQUITECTNICOS Y EN LOS ESTRUCTURALES. ARTICULO 178. LOS ACABADOS Y RECUBRIMIENTOS CUYO DESPRENDIMIENTO PUEDA OCASIONAR DAOS A LOS OCUPANTES DE LA EDIFICACIN O A LOS QUE TRANSITEN EN SU EXTERIOR, DEBERN FIJARSE MEDIANTE PROCEDIMIENTOS APROBADOS POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y POR EL CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD
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ESTRUCTURAL, EN SU CASO. PARTICULAR ATENCIN DEBER DARSE A LOS RECUBRIMIENTOS PTREOS Y FACHADAS Y ESCALERAS, A LAS FACHADAS PREFABRICADAS DE CONCRETO, AS COMO A LOS PLAFONES DE ELEMENTOS PREFABRICADOS DE YESO Y OTROS MATERIALES PESADOS. ARTICULO 179. LOS ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES QUE PUEDAN RESTRINGIR LAS DEFORMACIONES DE LA ESTRUCTURA, OQUE TENGAN UN PESO CONSIDERABLE, MUROS DIVISORIOS, DE COLINDANCIA Y DE FACHADA, PRETILES Y OTROS ELEMENTOS RGIDOS EN FACHADAS, ESCALERAS Y EQUIPOS PESADOS, TANQUES, TINACOS Y CASETAS, DEBERN SER APROBADOS EN SUS CARACTERSTICAS Y EN SU FORMA DE FIJACIN POR EL DIRECTOR RESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL EN OBRAS EN QUE STE SEA REQUERIDO. EL MOBILIARIO, LOS EQUIPOS Y OTROS ELEMENTOS CUYO VOLTEO O DESPRENDIMIENTO PUEDA OCASIONAR DAOS FSICOS O MATERIALES, COMO LIBREROS ALTOS, ANAQUELES Y TABLEROS ELCTRICOS O TELEFNICOS, DEBEN FIJARSE DE TAL MANERA QUE SE EVITEN ESTOS DAOS. ARTICULO 180. LOS ANUNCIOS ADOSADOS, COLGANTES Y DE AZOTEA, DE GRAN PESO Y DIMENSIONES DEBERN SER OBJETO DE DISEO ESTRUCTURAL EN LOS TRMINOS DE ESTE TTULO, CON PARTICULAR ATENCIN A LOS EFECTOS DEL VIENTO. DEBERN DISEARSE SUS APOYOS Y FIJACIONES A LA ESTRUCTURA PRINCIPAL Y DEBER REVISARSE SU EFECTO EN LA ESTABILIDAD DE DICHA ESTRUCTURA. EL PROYECTO DE ESTOS ANUNCIOS DEBER SER APROBADO POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O POR EL CORRRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL EN OBRAS EN QUE STE SEA REQUERIDO; EN TODO CASO, DICHOS ELEMENTOS SE SUJETARN A LAS DISPOSICIONES QUE AL RESPECTO ESTABLECE EL REGLAMENTO DE ANUNCIOS MUNICIPAL. ARTICULO 181. CUALQUIER PERFORACIN O ALTERACIN EN ELEMENTO ESTRUCTURAL PARA ALOJAR DUCTOS O INSTALACIONES DEBER SER APROBADO POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O POR EL CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL EN SU CASO, QUIEN ELABORAR PLANOS DE DETALLE QUE INDIQUEN LAS MODIFICACIONES Y REFUERZOS LOCALES NECESARIOS. NO SE PERMITIR QUE LAS INSTALACIONES DE GAS, AGUA Y DRENAJE CRUCEN JUNTAS CONSTRUCTIVAS DE UN EDIFICIO A MENOS QUE SE PROVEAN DE CONEXIONES FLEXIBLES O DE TRAMOS FLEXIBLES.
CAPITULO III CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL ARTICULO 182. TODA ESTRUCTURA Y CADA UNA DE SUS PARTES DEBERN DISEARSE PARA CUMPLIR CON LOS REQUISITOS BSICOS SIGUIENTES: I. TENER SEGURIDAD ADECUADA CONTRA LA APARICIN DE TODO ESTADO LMITE DE FALLA POSIBLE ANTE LAS COMBINACIONES DE ACCIONES MS DESFAVORABLES QUE PUEDAN PRESENTARSE DURANTE SU VIDA ESPERADA Y II. NO REBASAR NINGN ESTADO LMITE DE SERVICIO ANTE COMBINACIONES DE ACCIONES QUE CORRESPONDEN A CONDICIONES NORMALES DE OPERACIN.
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EL CUMPLIMIENTO DE ESTOS REQUISITOS SE COMPROBAR CON PROCEDIMIENTOS ESTABLECIDOS EN ESTE CAPTULO. ARTICULO 183. SE CONSIDERAR COMO ESTADO LMITE DE FALLA CUALQUIER SITUACIN QUE CORRESPONDA AL AGOTAMIENTO DE LA CAPACIDAD DE CARGA DE LA ESTRUCTURA O DE CUALESQUIERA DE SUS COMPONENTES, INCLUYENDO LA CIMENTACIN O AL HECHO DE QUE OCURRAN DAOS IRREVERSIBLES QUE AFECTEN SIGNIFICATIVAMENTE LA RESISTENCIA ANTE NUEVAS APLICACIONES DE CARGA. LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS ESTABLECERN LOS ESTADOS LMITE DE FALLA MS IMPORTANTES PARA CADA MATERIAL Y TIPO DE ESTRUCTURA. ATICULO 184. SE CONSIDERAR COMO ESTADO LMITE DE SERVICIO LA OCURRENCIA DE DESPLAZAMIENTOS, AGRIETAMIENTOS, VIBRACIONES O DAOS QUE AFECTEN EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE LA EDIFICACIN, PERO QUE NO PERJUDIQUEN SU CAPACIDAD PARA SOPORTAR CARGAS. EN LAS EDIFICACIONES COMUNES, LA REVISIN DEL ESTADO LMITE DE DESPLAZAMIENTOS SE CUMPLIR SI SE VERIFICA QUE NO EXCEDEN LOS VALORES SIGUIENTES: I. UN DESPLAZAMIENTO VERTICAL EN EL CENTRO DE TRABES EN EL QUE SE INCLUYEN EFECTOS A LARGO PLAZO, IGUAL AL CLARO ENTRE 240 MS 0.5 CM., ADEMS EN MIEMBROS EN LOS CUALES SUS DESPLAZAMIENTOS AFECTEN A ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES, COMO MUROS DE MAMPOSTERA, LOS CUALES NO SEAN CAPACES DE SOPORTAR DESPLAZAMIENTOS APRECIABLES, SE CONSIDERAR COMO ESTADO LMITE A UN DESPLAZAMIENTO VERTICAL, MEDIDO DESPUS DE COLOCAR LOS ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES IGUAL AL CLARO DE LA TRABE ENTRE 480 MS 0.3 CM. PARA ELEMENTOS EN VOLADIZO LOS LMITES ANTERIORES SE DUPLICARN Y II. UN DESPLAZAMIENTO HORIZONTAL RELATIVO ENTRE DOS NIVELES SUCESIVOS DE LA ESTRUCTURA, IGUAL A LA ALTURA DEL ENTREPISO DIVIDIDO ENTRE 500 PARA EDIFICACIONES EN LAS CUALES SE HAYAN UNIDO LOS ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES CAPACES DE SUFRIR DAOS BAJO PEQUEOS DESPLAZAMIENTOS; EN OTROS CASOS EL LMITE SER IGUAL A LA ALTURA DEL ENTREPISO DIVIDIDO ENTRE 250. PARA DISEO SSMICO SE OBSERVAR LO DISPUESTO EN EL CAPTULO VI DE ESTE REGLAMENTO. SE OBSERVAR ADEMS, LO QUE DISPONGAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS RELATIVAS A LOS DISTINTOS TIPOS ESTRUCTURAS. ADICIONALMENTE SE RESPETARN LOS ESTADOS LMITE DE SERVICIO DE LA CIMENTACIN Y LOS RELATIVOS A DISEO SSMICO, ESPECIFICADOS EN LOS CAPTULOS RESPECTIVOS DE ESTE TTULO. ARTICULO 185. EN EL DISEO DE TODA ESTRUCTURA DEBERN TOMARSE EN CUENTA LOS EFECTOS DE LAS CARGAS MUERTAS, DE LAS CARGAS VIVAS, DEL SISMO Y DEL VIENTO, CUANDO ESTE LTIMO SEA SIGNIFICATIVO. LAS INTENSIDADES DE ESTAS ACCIONES QUE DEBAN CONSIDERARSE EN EL DISEO Y LA FORMA EN QUE DEBEN CALCULARSE SUS EFECTOS SE ESPECIFICAN EN LOS CAPTULOS IV, V, VI, Y VII, DE ESTE TTULO. LA MANERA EN QUE DEBEN COMBINARSE SUS EFECTOS SE ESTABLECE EN LOS ARTCULOS 188 Y 193 DE ESTE REGLAMENTO. CUANDO SEAN SIGNIFICATIVOS DEBERN TOMARSE EN CUENTA LOS EFECTOS PRODUCIDOS POR OTRAS ACCIONES, COMO LOS EMPUJES DE TIERRAS Y LQUIDOS,
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LOS CAMBIOS DE TEMPERATURA, LAS CONTRATACIONES DE LOS MATERIALES, LOS HUNDIMIENTOS DE LOS APOYOS Y LAS SOLICITACIONES ORIGINADAS POR EL FUNCIONAMIENTO DE MAQUINARIA Y EQUIPO QUE NO ESTN TOMADAS EN CUENTA EN LAS CARGAS ESPECIFICADAS EN EL CAPTULO V, DE ESTE TTULO PARA DIFERENTES DESTINOS DE LAS EDIFICACIONES. LAS INTENSIDADES DE ESTAS ACCIONES QUE DEBEN CONSIDERASE PARA EL DISEO, LA FORMA EN QUE DEBEN INTEGRARSE A LAS DISTINTAS COMBINACIONES DE ACCIONES Y A LA MANERA DE ANALIZAR SUS EFECTOS EN LAS ESTRUCTURAS SE APEGARN A LOS CRITERIOS GENERALES ESTABLECIDOS EN ESTE CAPTULO. ARTICULO 186. SE CONSIDERARN TRES CATEGORAS DE ACCIONES, DE ACUERDO CON LA DURACIN EN QUE OBRAN SOBRE LAS ESTRUCTURAS CON SU INTENSIDAD MXIMA: I. LAS ACCIONES PERMANENTES SON LAS QUE OBRAN EN FORMA CONTINUA SOBRE LA ESTRUCTURA Y CUYA INTENSIDAD VARA POCO CON EL TIEMPO. LAS PRINCIPALES ACCIONES QUE PERTENECEN A ESTA CATEGORA SON: LA CARGA MUERTA; EL EMPUJE ESTTICO DE TIERRAS Y DE LQUIDOS Y LAS DEFORMACIONES Y DESPLAZAMIENTOS IMPUESTOS A LA ESTRUCTURA QUE VARAN POCO CON EL TIEMPO, COMO LOS DEBIDOS A PREESFUERZOS O A MOVIMIENTOS DIFERENCIALES PERMANENTES DE LOS APOYOS; II. LAS ACCIONES VARIABLES SON LAS QUE OBRAN SOBRE ESTRUCTURA CON UNA INTENSIDAD QUE VARA SIGNIFICATIVAMENTE CON EL TIEMPO. LAS PRINCIPALES ACCIONES QUE ENTRAN EN ESTA CATEGORA SON: LA CARGA VIVA; LOS EFECTOS DE TEMPERATURA; LAS DEFORMACIONES IMPUESTAS Y LOS HUNDIMIENTOS DIFERENCIALES QUE TENGAN UNA INTENSIDAD VARIABLE CON EL TIEMPO Y LAS ACCIONES DEBIDAS AL FUNCIONAMIENTO DE MAQUINARIA Y EQUIPO, INCLUYENDO LOS EFECTOS DINMICOS QUE PUEDEN PRESENTARSE DEBIDO A VIBRACIONES, IMPACTO O FRENAJE Y III. LAS ACCIONES ACCIDENTALES SON LAS QUE NO SE DEBEN AL FUNCIONAMIENTO NORMAL DE LA EDIFICACIN Y QUE PUEDEN ALCANZAR INTENSIDADES SIGNIFICATIVAS SLO DURANTE LAPSOS BREVES. PERTENECEN A EST CATEGORA; LAS ACCIONES SSMICAS; LOS EFECTOS DEL VIENTO; LOS EFECTOS DE EXPLOSIONES, INCENDIOS Y OTROS FENMENOS QUE PUEDEN PRESENTARSE EN CASOS EXTRAORDINARIOS. SER NECESARIO TOMAR PRECAUCIONES EN LAS ESTRUCTURAS, EN SU CIMENTACIN Y EN LOS DETALLES CONSTRUCTIVOS, PARA EVITAR UN COMPORTAMIENTO CATASTRFICO DE LA ESTRUCTURA PARA EL CASO DE QUE OCURRAN ESTAS ACCIONES. ARTICULO 187. CUANDO DEBA CONSIDERARSE EN EL DISEO EL EFECTO DE ACCIONES CUYAS INTENSIDADES NO ESTN ESPECIFICADAS EN ESTE REGLAMENTO NI EN SUS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, ESTAS INTENSIDADES DEBERN ESTABLECERSE SIGUIENDO PROCEDIMIENTOS; APROBADOS POR EL MUNICIPIO Y CON BASE EN LOS CRITERIOS GENERALES SIGUIENTES: I. PARA ACCIONES PERMANENTES SE TOMAR EN CUENTA LA VARIABILIDAD DE LAS DIMENSIONES DE LOS ELEMENTOS, DE LOS PESOS VOLUMTRICOS Y DE LAS OTRAS PROPIEDADES RELEVANTES DE LOS MATERIALES, PARA DETERMINAR UN VALOR MXIMO PROBABLE DE LA INTENSIDAD. CUANDO EL EFECTO DE LA ACCIN PERMANENTE SEA FAVORABLE A LA ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA, SE DETERMINAR UN VALOR MNIMO PROBABLE DE LA INTENSIDAD;
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II. PARA ACCIONES VARIABLES SE DETERMINARN LAS INTENSIDADES SIGUIENTES QUE CORRESPONDAN A LAS COMBINACIONES DE ACCIONES PARA LAS QUE DEBA REVISARSE LA ESTRUCTURA; A) LA INTENSIDAD MXIMA SE DETERMINAR COMO EL VALOR MXIMO PROBABLE DURANTE LA VIDA ESPERADA DE LA EDIFICACIN. SE EMPLEAR PARA COMBINACIN CON LOS EFECTOS DE ACCIONES PERMANENTES; LA INTENSIDAD INSTANTNEA SE DETERMINAR COMO EL VALOR MXIMO PROBABLE EN EL LAPSO EN QUE PUEDA REPRESENTARSE UNA ACCIN ACCIDENTAL, COMO EL SISMO Y SE EMPLEAR PARA COMBINACIONES QUE INCLUYAN ACCIONES ACCIDENTALES O MS DE UNA ACCIN VARIABLE; LA INTENSIDAD MEDIA SE ESTIMAR COMO EL VALOR MEDIO QUE PUEDE TOMAR LA ACCIN EN UN LAPSO DE VARIOS AOS Y SE EMPLEAR PARA ESTIMAR EFECTOS A LARGO PLAZO; LA INTENSIDAD MNIMA SE EMPLEAR CUANDO EL EFECTO DE LA ACCIN SEA FAVORABLE A LA ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA Y SE TOMAR, EN GENERAL IGUAL A CERO Y
B)
C)
D)
III. PARA LAS ACCIONES ACCIDENTALES SE CONSIDERAR COMO INTENSIDAD DE DISEO EL VALOR QUE CORRESPONDE A UN PERIODO DE RECURRENCIA DE CINCUENTA AOS. LAS INTENSIDADES SUPUESTAS PARA LAS ACCIONES NO ESPECIFICADAS DEBERN JUSTIFICARSE EN LA MEMORIA DE CLCULO Y CONSIGNARSE EN LOS PLANOS ESTRUCTURALES. ARTICULO 188. LA SEGURIDAD DE UNA ESTRUCTURA DEBER VERIFICARSE PARA EL EFECTO COMBINADO DE TODAS LAS ACCIONES QUE TENGAN UNA PROBABILIDAD NO DESPRECIABLE DE OCURRIR SIMULTNEAMENTE, CONSIDERNDOSE DOS CATEGORAS DE COMBINACIN: I. PARA LAS COMBINACIONES QUE INCLUYAN ACCIONES PERMANENTES Y ACCIONES VARIABLES, SE CONSIDERARN TODAS LAS ACCIONES PERMANENTES QUE ACTEN SOBRE LA ESTRUCTURA Y LAS DISTINTAS ACCIONES VARIABLES, DE LAS CUALES LA MS DESFAVORABLE SE TOMAR CON SU INTENSIDAD MXIMA Y EL RESTO CON SU INTENSIDAD INSTANTNEA O BIEN TODAS ELLAS CON INTENSIDAD MEDIA CUANDO SE TRATE DE EVALUAR EFECTOS A LARGO PLAZO. PARA COMBINACIN DE CARGA MUERTA MS CARGA VIVA, SE EMPLEAR LA INTENSIDAD MXIMA DE LA CARGA VIVA DEL ARTCULO 198 DE ESTE REGLAMENTO, CONSIDERNDOLA UNIFORMEMENTE REPARTIDA SOBRE TODA EL REA. CUANDO SE TOMEN EN CUENTA DISTRIBUCIONES DE LA CARGA VIVA MS DESFAVORABLES QUE LA UNIFORMEMENTE REPARTIDA, DEBERN TOMARSE LOS VALORES DE LA INTENSIDAD INSTANTNEA ESPECIFICADA EN EL MENCIONADO ARTCULO Y II. PARA LAS COMBINACIONES QUE INCLUYAN ACCIONES PERMANENTES, VARIABLES Y ACCIDENTALES, SE CONSIDERARN TODAS LAS ACCIONES PERMANENTES, LAS ACCIONES VARIABLES CON SUS VALORES INSTANTNEOS Y NICAMENTE UNA ACCIN ACCIDENTAL EN CADA COMBINACIN. EN AMBOS TIPOS DE COMBINACIN LOS EFECTOS DE TODAS LAS ACCIONES DEBERN MULTIPLICARSE POR LOS FACTORES DE CARGA APROPIADOS DE ACUERDO CON EL ARTCULO 194 DE ESTE CAPTULO. ARTICULO 189.
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LAS FUERZAS INTERNAS Y LAS DEFORMACIONES PRODUCIDAS POR LAS ACCIONES SE DETERMINARN MEDIANTE UN ANLISIS ESTRUCTURAL REALIZADO POR UN MTODO RECONOCIDO QUE TOME EN CUENTA LAS PROPIEDADES DE LOS MATERIALES ANTE LOS TIPOS DE CARGA QUE SE ESTN CONSIDERANDO. ARTICULO 190. SE ENTENDER POR RESISTENCIA LA MAGNITUD DE UNA ACCIN, O DE UNA COMBINACIN DE ACCIONES, QUE PROVOCARA LA APARICIN DE UN ESTADO LMITE DE FALLA DE LA ESTRUCTURA O CUALESQUIERA DE SUS COMPONENTES. EN GENERAL, LA RESISTENCIA SE EXPRESAR EN TRMINOS DE LA FUERZA INTERNA, O COMBINACIN DE FUERZAS INTERNAS, QUE CORRESPONDEN A LA CAPACIDAD MXIMA DE LAS SECCIONES CRTICAS DE LA ESTRUCTURA. SE EXTENDER POR FUERZAS INTERNAS LAS FUERZAS AXIALES Y CORTANTES Y LOS MOMENTOS DE FLEXIN Y TORSIN QUE ACTAN EN UNA SECCIN DE LA ESTRUCTURA. ARTICULO 191. LOS PROCEDIMIENTOS PARA LA DETERMINACIN DE LA RESISTENCIA DE DISEO Y DE LOS FACTORES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS MS COMUNES SE ESTABLECERN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO. PARA DETERMINAR LA RESISTENCIA DE DISEO ANTE ESTADOS LMITE DE FALLA DE CIMENTACIONES SE EMPLEARN PROCEDIMIENTOS Y FACTORES DE RESISTENCIA ESPECIFICADOS EN EL CAPTULO VIII DE ESTE TTULO Y EN SUS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. EN CASOS NO COMPRENDIDOS EN LOS DOCUMENTOS MENCIONADOS, LA RESISTENCIA DE DISEO SE DETERMINAR CON PROCEDIMIENTOS ANALTICOS BASADOS EN EVIDENCIA TERICA Y EXPERIMENTAL O CON PROCEDIMIENTOS EXPERIMENTALES DE ACUERDO CON EL ARTCULO 192 DE ESTE REGLAMENTO. EN AMBOS CASOS, EL PROCEDIMIENTO PARA LA DETERMINACIN DE LA RESISTENCIA DE DISEO DEBER SER APROBADO POR EL MUNICIPIO. CUANDO SE SIGA UN PROCEDIMIENTO NO ESTABLECIDO EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, EL MUNICIPIO PODR EXIGIR UNA VERIFICACIN DIRECTA DE LA RESISTENCIA POR MEDIO DE UNA PRUEBA DE CARGA REALIZADA DE ACUERDO CON LO QUE DISPONE EL CAPTULO XI DE ESTE TTULO. ARTICULO 192. LA DETERMINACIN DE LA RESISTENCIA PODR LLEVARSE A CABO POR MEDIO DE ENSAYES DISEADOS PARA SIMULAR, EN MODELOS FSICOS DE LA ESTRUCTURA O DE PORCIONES DE ELLA, EL EFECTO DE LAS COMBINACIONES DE ACCIONES QUE DEBAN CONSIDERARSE DE ACUERDOS CON EL ARTCULO 188 DE ESTE REGLAMENTO. CUANDO SE TRATE DE ESTRUCTURAS O ELEMENTOS ESTRUCTURALES QUE SE PRODUZCAN EN FORMA INDUSTRIALIZADA, LOS ENSAYES SE HARN SOBRE MUESTRAS DE PRODUCCIN O DE PROTOTIPOS. EN OTROS CASOS, LOS ENSAYES PODRN EFECTUARSE SOBRE MODELOS DE LA ESTRUCTURA EN CUESTIN. LA SELECCIN DE LAS PARTES DE LA ESTRUCTURA QUE SE ENSAYEN Y DEL SISTEMA DE CARGA QUE SE APLIQUE DEBER HACERSE DE MANERA QUE OBTENGAN LAS CONDICIONES MS DESFAVORABLES QUE PUEDAN PRESENTARSE EN PRCTICA, PERO TOMANDO EN CUENTA LA INTERACCIN CON OTROS ELEMENTOS ESTRUCTURALES. CON BASE EN LOS RESULTADOS DE LOS ENSAYES, SE DEDUCIR UNA RESISTENCIA DE DISEO, TOMANDO EN CUENTA LAS POSIBLES DIFERENCIAS ENTRE LAS PROPIEDADES MECNICAS Y GEOMTRICAS MEDIDAS EN LOS ESPECMENES ENSAYADOS Y LAS QUE PUEDAN ESPERASE EN LAS ESTRUCTURAS REALES. EL TIPO DE ENSAYE, EL NMERO DE ESPECMENES Y EL CRITERIO PARA LA DETERMINACIN DE LA RESISTENCIA DE DISEO SE FIJARN CON BASE EN CRITERIOS PROBABILSTICOS Y DEBERN SER APROBADOS POR EL MUNICIPIO, EL CUAL PODR
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EXIGIR UNA COMPROBACIN DE LA RESISTENCIA DE LA ESTRUCTURA MEDIANTE UNA PRUEBA DE CARGA DE ACUERDO CON EL CAPTULO XI DE ESTE TTULO. ARTICULO 193. SE REVISAR QUE PARA LAS DISTINTAS COMBINACIONES DE ACCIONES ESPECIFICADAS EN EL ARTCULO 188 DE ESTE REGLAMENTO Y PARA CUALQUIER ESTADO LMITE DE FALLA POSIBLE, LA RESISTENCIA DE DISEO SEA MAYOR O IGUAL AL EFECTO DE LAS ACCIONES QUE INTERVENGAN EN LA COMBINACIN DE CARGAS EN ESTUDIO, MULTIPLICADO POR LOS FACTORES DE CARGA CORRESPONDIENTES, SEGN LO ESPECIFICADO EN EL ARTCULO 194 DE ESTE REGLAMENTO. TAMBIN SE REVISAR QUE BAJO EL EFECTO DE LAS POSIBLES COMBINACIONES DE ACCIONES SIN MULTIPLICAR POR FACTORES DE CARGA, NO SE REBASE ALGN ESTADO LMITE DE SERVICIO. ARTICULO 194. EL FACTOR DE CARGA SE DETERMINAR DE ACUERDO CON LAS REGLAS SIGUIENTES: I. PARA COMBINACIONES DE ACCIONES CLASIFICADAS EN LA FRACCIN L DEL ARTCULO 188, SE APLICAR UN FACTOR DE CARGA DE 1.4. CUANDO SE TRATE DE EDIFICACIONES DEL GRUPO A, EL FACTOR DE CARGA PARA ESTE TIPO DE COMBINACIN SE TOMAR IGUAL A 1.5; II. PARA COMBINACIONES DE ACCIONES CLASIFICADAS EN LA FRACCIN II DEL ARTCULO 188 SE CONSIDERAR UN FACTOR DE CARGA DE 1.1 APLICADO A LOS EFECTOS DE TODAS LAS ACCIONES QUE INTERVENGAN EN LA COMBINACIN; III. PARA ACCIONES O FUERZAS INTERNAS CUYO EFECTO SEA FAVORABLE A LA RESISTENCIA O ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA, EL FACTOR DE CARGA SE TOMAR IGUAL A 0.9; ADEMS SE TOMAR COMO INTENSIDAD DE LA ACCIN EL VALOR MNIMO PROBABLE DE ACUERDO CON EL ARTCULO 187 DE ESTE REGLAMENTO Y IV. PARA REVISIN DE ESTADOS LMITE DE SERVICIOS SE TOMAR EN TODOS LOS CASOS UN FACTOR DE CARGA UNITARIO. ARTICULO 195. SE PODRN EMPLEAR CRITERIOS DE DISEO DIFERENTES DE LOS ESPECIFICADOS EN ESTE CAPTULO Y EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS SI SE JUSTIFICA, A SATISFACCIN DEL MUNICIPIO, QUE LOS PROCEDIMIENTOS DE DISEO EMPLEADOS DAN LUGAR A NIVELES DE SEGURIDAD NO MENORES QUE LOS QUE SE OBTENGAN EMPLEANDO LOS PREVISTOS EN ESTE ORDENAMIENTO, TAL JUSTIFICACIN DEBER REALIZARSE PREVIAMENTE A LA SOLICITUD DE LA LICENCIA.
CAPITULO IV CARGAS MUERTAS ARTICULO 196. SE CONSIDERARN COMO CARGAS MUERTAS LOS PESOS DE TODOS LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, DE LOS ACABADOS Y DE TODOS LOS ELEMENTOS QUE OCUPAN UNA DISPOSICIN PERMANENTE Y TIENEN UN PESO QUE NO CAMBIA SUSTANCIALMENTE CON EL TIEMPO. PARA LA EVALUACIN DE LAS CARGAS MUERTAS SE EMPLEARN LAS DIMENSIONES ESPECIFICADAS DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS Y LOS PESOS VOLUMTRICOS DE LOS MATERIALES. PARA ESTOS LTIMOS SE UTILIZARN VALORES MNIMOS
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PROBABLES CUANDO SEA MS DESFAVORABLE PARA LA ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA CONSIDERAR UNA CARGA MUERTA MENOR, COMO EL CASO DE VOLTEO, FLOTACIN, LASTRE Y SUCCIN PRODUCIDA POR VIENTO. EN OTROS CASOS SE EMPLEARN VALORES MXIMOS PROBABLES. ARTICULO 197. SE CONSIDERAN CARGAS VIVAS LAS FUERZAS QUE SE PRODUCEN POR EL USO OCUPACIN DE LAS EDIFICACIONES Y QUE NO TIENEN CARCTER PERMANENTE, A MENOS QUE SE JUSTIFIQUEN RACIONALMENTE OTROS VALORES, ESTAS CARGAS SE TOMARN IGUALES A LAS ESPECIFICADAS EN EL ARTCULO 198. LAS CARGAS ESPECIFICADAS NO INCLUYEN EL PESO DE MUROS DIVISIONARIOS DE MAMPOSTERA O DE OTROS MATERIALES, NI EL DE MUEBLES, EQUIPOS U OBJETOS DE PESO FUERA DE LO COMN, COMO CAJAS FUERTES DE GRAN TAMAO, ARCHIVOS IMPORTANTES, LIBREROS PESADOS O CORTINAJES EN SALAS DE ESPECTCULOS. CUANDO SE PREVEAN TALES CARGAS DEBERN CUANTIFICARSE Y TOMARSE EN CUENTA EN EL DISEO EN FORMA INDEPENDIENTE DE LA CARGA VIVA ESPECIFICADA. LOS VALORES ADOPTADOS DEBERN JUSTIFICARSE EN LA MEMORIA DE CLCULO E INDICARSE EN LOS PLANOS ESTRUCTURALES.
TABLA DE PESOS DE ALGUNOS MATERIALES MATERIAL

I. PIEDRAS NATURALES
MNIMO T/M3 1.75 2.00 2.35 2.40 2.55 2.30 0.75 1.30 0.65 1.15 1.40 1.85 1.40 1.20 1.50 1.00
PESO EN MAXIMO T/M3 2.45 2.50 2.60 3.20 2.60 2.80 1.60 1.95 1.25 1.55 1.75 2.10 1.60 1.50 1.60 1.00
PESO EN
CHILUCAS Y CANTERAS (SECAS) CHILUCAS Y CANTERAS (SATURADAS) BASALTOS (PIEDRA BRAZA) GRANITO MRMOL PIZARRAS TEPETATE (SECO) TEPETATE (SATURADO) TEZONTLE (SECO) TEZONTLE (SATURADO)
II. SUELOS
ARENA DE MINA (SECA) ARENA DE MINA (SATURADA) GRAVA ARCILLA TPICA DEL VALLE DE MXICO CEMENTO MORTERO
III. PIEDRAS ARTIFICIALES Y CONCRETOS
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CONCRETO SIMPLE Y AGREGADO NORMAL CONCRETO REFORZADO MORTERO, CAL Y ARENA MORTERO, CEMENTO Y ARENA YESO TABIQUE DE BARRO MACIZO RECOCIDO TABIQUE DE BARRO PRENSADO BLOQUE HUECO DE CONCRETO (LIGERO) BLOQUE HUECO DE CONCRETO (INTERMEDIO) BLOQUE HUECO DE CONCRETO (PESADO)
IV. VARIOS
2.00 2.20 1.40 1.90 1.10 1.30 1.60 0.90 1.30 2.00
2.20 2.40 1.50 2.10 1.50 1.50 2.20 1.30 1.70 2.20
CAOBA (SECA) CAOBA (SATURADA) CEDRO (SECO) CEDRO (SATURADO) OYAMEL (SECO) OYAMEL (SATURADO) PINO (SECO) PINO (SATURADO) ENCINO (SECO) ENCINO (SATURADO) VIDRIO PLANO
0.55 0.70 0.40 0.50 0.30 0.55 0.45 0.80 0.80 0.80 0.80 PESO EN KG/M2 AZULEJO 10 MOSAICO DE PASTA 25 MOSAICO DE TERRAZO (20X20) 35 MOSAICO DE TERRAZO (30X 30) 45 GRANITO DE TERRAZO (40X40) 55 LOSETA ASFLTICA O VINLICA 5 FALSO PLAFN DE APLANADO 40 INCLUYE MALLA) MRMOL DE 2.5 CM. DE 52.50 ESPESOR CANCELERA METLICA PARA 35.0 OFICINA TABLAROCA DE 1.25 CM. 8.50
0.65 1.00 0.55 0.70 0.40 0.65 0.65 1.00 0.90 1.00 3.10 PESO EN KG/M2 15 35 45 55 65 10
ARTICULO 198. PARA APLICACIN DE LAS CARGAS VIVAS UNITARIAS SE DEBER TOMAR EN CONSIDERACIN LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES:
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I. LA CARGA VIVA MXIMA (WM) SE DEBER EMPLEAR PARA DISEO ESTRUCTURAL POR FUERZAS GRAVITACIONALES Y PARA CALCULAR ASENTAMIENTOS INMEDIATOS EN SUELOS, AS COMO EN EL DISEO ESTRUCTURAL DE LOS CIMIENTOS ANTE CARGAS GRAVITACIONALES; II. LA CARGA INSTANTNEA (WA) SE DEBER USAR PARA DISEO SSMICO Y POR VIENTO Y CUANDO SE REVISEN DISTRIBUCIONES DE CARGA MS DESFAVORABLES QUE LA UNIFORMEMENTE REPARTIDA SOBRE TODA EL REA; III. LA CARGA (W) SE DEBER EMPLEAR EN EL CLCULO DE ASENTAMIENTOS DIFERIDOS Y PARA EL CLCULO DE FLECHAS DIFERIDAS; IV. CUANDO EL EFECTO DE LA CARGA VIVA SEA FAVORABLE PARA LA ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA, COMO EN EL CASO DE PROBLEMAS DE FLOTACIN, VOLTEO Y DE SUCCIN POR VIENTO, SU INTENSIDAD SE CONSIDERAR NULA SOBRE TODA EL REA, A MENOS QUE PUEDA JUSTIFICARSE OTRO VALOR ACORDE CON LA DE SU MISIN DEL ARTCULO 187 DE ESTE REGLAMENTO Y V. LAS CARGAS UNIFORMES DE LA TABLA SIGUIENTE SE CONSIDERARN DISTRIBUIDAS SOBRE EL REA TRIBUTARIA DE CADA ELEMENTO.
TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS EN KG/M DESTINO DE PISO O CUBIERTA

A.HABITACIN: (CASA-HABITACIN, DEPARTAMENTOS, VIVIENDA, DORMITORIOS, CUARTOS DE HOTEL, INTERNADOS DE ESCUELAS, CRCELES, CORRECCIONALES, HOSPITALES Y SIMILARES). OFICINAS, DESPACHOS Y LABORATORIOS COMUNICACIN PARA PEATONES (PASILLOS, ESCALERAS, RAMPAS, VESTBULOS Y PASAJES DE ACCESOS LIBRES AL PBLICO) ESTADIOS Y LUGARES DE REUNIN SIN ASIENTOS INDIVIDUALES OTROS LUGARES DE REUNIN (TEMPLOS, CINES, TEATROS, GIMNASIOS, SALONES DE BAILE, RESTAURANTES, BIBLIOTECAS, AULAS, SALAS DE JUEGO Y SIMILARES) COMERCIOS, FBRICAS Y BODEGAS
WA
WM
OBSERVACIONES
70
90
170
(1)
B.C.-
100 40
180 150
250 350
(2) (3), (4)
D.E.-
40 40
350 250
450 350
(5) (5)
F.G.H.I. J.-
CUBIERTAS Y AZOTEAS CON PENDIENTE 15 NO MAYOR DE 5% CUBIERTAS Y AZOTEAS CON PENDIENTE 5 MAYOR DE 5% VOLADOS EN VA PBLICA 15 (MARQUESINAS, BALCONES Y SIMILARES) GARAJES Y ESTACIONAMIENTOS (PARA 40 AUTOMVILES EXCLUSIVAMENTE)
0.8 WM 0.9 WM WM 70 100 20 70 100 40 300 250
(6) (4), (7) (4), (7), (8)
(9)
OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS:
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(1) PARA ELEMENTOS CON REA TRIBUTARIA MAYOR DE 36M PODR REDUCIRSE, TOMNDOLA IGUAL A 100 + 420 A^ (-1/2) (A ES EL REA TRIBUTARIA EN M). CUANDO SEA MS DESFAVORABLE SE CONSIDERAR EN LUGAR DE WM, UNA CARGA DE 500 KG., APLICADA SOBRE UN REA DE 50 X 50 CM. EN LA POSICIN MS CRTICA. PARA SISTEMAS DE PISOS LIGEROS CON CUBIERTA RIGIDIZANTE, SE CONSIDERAR EN LUGAR DE WM, CUANDO SEA MS DESFAVORABLE, UNA CARGA CONCENTRADA DE 250 KG., PARA EL DISEO DE LOS ELEMENTOS DE SOPORTE Y DE 100 KG., PAR DISEO DE LA CUBIERTA, EN AMBOS CASOS UBICADA EN LA POSICIN MS DESFAVORABLE. SE CONSIDERARN SISTEMAS DE PISO LIGEROS AQUELLOS FORMADOS POR TRES O MS MIEMBROS APROXIMADAMENTE PARALELOS Y SEPARADOS ENTRE S, NO MS DE 80 CM. , Y UNIDOS CON UNA CUBIERTA DE MADERA CONTRACHAPADA, DE DUELAS DE MADERA BIEN CLAVADAS U OTRO MATERIAL QUE PROPORCIONE UNA RIGIDEZ EQUIVALENTE. (2) PARA ELEMENTOS CON REA TRIBUTARIA MAYOR DE 36 M, WM PODR REDUCIRSE, TOMNDOLA IGUAL A 180 + 420 A^ (- ) (A ES EL REA TRIBUTARIA, EN M). CUANDO SEA MS DESFAVORABLE SE CONSIDERAR EN LUGAR DE WM, UNA CARGA DE 1000 KG., APLICADA SOBRE UN REA DE 50 X 50 CM, EN LA POSICIN MS CRTICA. PARA SISTEMAS DE PISO LIGEROS CON CUBIERTA RIGIDIZANTE, DEFINIDOS COMO EN LA NOTA (1), SE CONSIDERAR EN LUGAR DE WM, CUANDO SEA MS DESFAVORABLE, UNA CARGA CONCENTRADA DE 500 KG, PARA EL DISEO DE LOS ELEMENTOS DE SOPORTE Y DE 150 KG, PARA EL DISEO DE LA CUBIERTA, UBICADAS EN LA POSICIN MS DESFAVORABLE. (3) EN REAS DE COMUNICACIN DE CASAS DE HABITACIN Y EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS SE CONSIDERAR LA MISMA CARGA VIVA EN EL CASO A) DE LA TABLA. (4) PARA EL DISEO DE LOS PRETILES Y BARANDALES EN LAS ESCALERAS, RAMPAS, PASILLOS Y BALCONES, SE DEBER FIJAR UNA CARGA POR METRO LINEAL NO MENOR DE 100 KG./ML ACTUANDO AL NIVEL DE PASAMANOS Y EN LA DIRECCIN MS DESFAVORABLE. (5) EN ESTOS CASOS DEBER PRESTARSE PARTICULAR ATENCIN A LA REVISIN DE LOS ESTADOS LMITE DE SERVICIOS RELATIVOS A VIBRACIONES. (6) ATENDIENDO AL DESTINO DEL PISO SE DETERMINAR CON LOS CRITERIOS DEL ARTCULO 187, LA CARGA UNITARIA, WM, QUE NO SER INFERIOR A 350 KG, /M Y DEBER ESPECIFICARSE EN LOS PLANOS ESTRUCTURALES Y EN PLACAS COLOCADAS EN LUGARES FCILMENTE VISIBLES DE LA EDIFICACIN. (7) LAS CARGAS VIVAS ESPECIFICADAS PARA CUBIERTAS Y AZOTEAS NO INCLUYEN LAS CARGAS PRODUCIDAS POR TINACOS Y ANUNCIOS, NI LAS QUE SE DEBEN A EQUIPO U OBJETOS PESADOS QUE PUEDAN APOYARSE EN O COLGARSE DEL TECHO. ESTAS CARGAS DEBERN PREVERSE POR SEPARADO Y ESPECIFICARSE EN LOS PLANOS ESTRUCTURALES. ADICIONALMENTE, LOS ELEMENTOS DE LAS CUBIERTA Y AZOTEAS DEBERN REVISARSE CON UNA CARGA CONCENTRADA DE 100KG., EN LA POSICIN MS CRTICA. (8) ADEMS EN EL FONDO DE LOS VALLES DE TECHOS INCLINADOS SE CONSIDERAR UNA CARGA, DEBIDA AL GRANIZO, DE 30 KG, POR CADA METRO CUADRADO DE PROYECCIN HORIZONTAL DEL TECHO QUE DESAGE HACIA EL VALLE. ESTA CARGA SE CONSIDERAR COMO UNA ACCIN ACCIDENTAL PARA FINES DE REVISIN DE LA
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SEGURIDAD Y SE LE APLICARN LOS FACTORES DE CARGA CORRESPONDIENTES SEGN EL ARTCULO 194. (9) MS UNA CONCENTRACIN DE 1,500 KG., EN EL LUGAR MS DESFAVORABLE DEL MIEMBRO ESTRUCTURAL DE QUE SE TRATE. ARTICULO 199. DURANTE EL PROCESO DEL EDIFICACIN DEBERN CONSIDERARSE LAS CARGAS VIVAS TRANSITORIAS QUE PUEDAN PRODUCIRSE; ESTAS INCLUIRN EL PESO DE LOS MATERIALES QUE SE ALMACENEN TEMPORALMENTE, EL DE LOS VEHCULOS Y EQUIPO, EL DE COLADO DE PLANTAS SUPERIORES QUE SE APOYEN EN LA PLANTA QUE SE ANALIZA Y DEL PERSONAL NECESARIO, NO SIENDO ESTE LTIMO PESO MENOR DE 150 KG./M. SE CONSIDERAR ADEMS UNA CONCENTRACIN DE 150 KG., EN EL LUGAR MS DESFAVORABLE. ARTICULO 200. EL PROPIETARIO O POSEEDOR SER RESPONSABLE DE LOS PERJUICIOS QUE OCASIONE EL CAMBIO DE USO DE UNA EDIFICACIN, CUANDO PRODUZCA CARGAS MUERTAS O VIVAS MAYORES O CON UNA DISTRIBUCIN MS DESFAVORABLE QUE LAS DEL DISEO APROBADO.
CAPITULO VI DISEO POR SISMO ARTICULO 201. EN ESTE CAPITULO SE ESTABLECEN LAS BASES Y REQUISITOS GENERALES MNIMOS DE DISEO PARA QUE LAS ESTRUCTURAS TENGAN SEGURIDAD ADECUADA ANTES LOS EFECTOS DE LOS SISMOS. LOS MTODOS DE ANLISIS Y LOS REQUISITOS PARA ESTRUCTURA. EL COEFICIENTE Y LAS ESPECIFICACIONES SE DETALLARN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. ARTICULO 202. LAS ESTRUCTURAS SE ANALIZARN BAJO LA ACCIN DE DOS COMPONENTES HORIZONTALES ORTOGONALES NO SIMULTNEOS DEL MOVIMIENTO DEL TERRENO. LAS DEFORMACIONES Y FUERZAS INTERNAS QUE RESULTEN SE COMBINARN ENTRE S COMO LO ESPECIFIQUEN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, Y SE COMBINARN CON LOS EFECTOS DE FUERZAS GRAVITACIONALES Y DE LAS OTRAS ACCIONES QUE CORRESPONDAN SEGN LOS CRITERIOS QUE ESTABLECE EL CAPTULO III DE ESTE TTULO. SEGN SEAN LAS CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA DE QUE SE TRATE, ESTA PODR ANALIZARSE POR SISMO MEDIANTE EL MTODO SIMPLIFICADO, EL MTODO ESTTICO O UNO DE LOS DINMICOS QUE DESCRIBAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, CON LAS LIMITACIONES QUE AH SE ESTABLEZCAN. EN EL ANLISIS SE TENDR EN CUENTA LA RIGIDEZ DE TODO ELEMENTO, ESTRUCTURAL O NO, QUE SEA SIGNIFICATIVA. CON LAS SALVEDADES QUE CORRESPONDEN AL MTODO SIMPLIFICADO DE ANLISIS, SE CALCULARN LAS FUERZAS SSMICAS, DE FORMACIONES Y DESPLAZAMIENTOS LATERALES DE LA ESTRUCTURA, INCLUYENDO SUS GIROS POR TORSIN Y TENIENDO EN CUENTA LOS EFECTOS DE FLEXIN DE SUS ELEMENTOS Y CUANDO SEAN SIGNIFICATIVOS, LOS DE FUERZA CORTANTE, FUERZA AXIAL Y TORSIN DE LOS ELEMENTOS, AS COMO LOS EFECTOS DE SEGUNDO ORDEN,
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ATENDIDOS ESTOS COMO LOS DE LAS FUERZAS GRAVITACIONALES ACTUANDO EN LA ESTRUCTURA DE FORMADA ANTE LA ACCIN TANTO DE DICHAS FUERZAS COMO DE LAS LATERALES. SE VERIFICAR QUE EN LA ESTRUCTURA Y SU CIMENTACIN NO ALCANCEN NINGN ESTADO LIMITE DE FALLA O DE SERVICIO A QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO. LOS CRITERIOS QUE DEBEN APLICARSE EN ESPECIFICAN EN ESTE CAPTULO. PARA EL DISEO DE TODO ELEMENTO QUE CONTRIBUYA EN MS DE 35% A LA CAPACIDAD TOTAL EN FUERZA CORTANTE, MOMENTO TORSIONANTE O MOMENTO DE VOLTEO DE UN ENTREPISO DADO, SE ADOPTARN FACTORES DE RESISTENCIA 20% INFERIORES A LOS QUE LE CORRESPONDERAN DE ACUERDO CON LOS ARTCULOS RESPECTIVOS DE LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS ARTICULO 203. TRATNDOSE DE MUROS DIVISORIOS, DE FACHADA O DE COLINDANCIA, SE DEBERN OBSERVAR LAS SIGUIENTES REGLAS: I. LOS MUROS QUE CONTRIBUYAN A RESISTIR FUERZAS LATERALES SE ADECUADAMENTE A LOS MARCOS ESTRUCTURALES O A CASTILLOS Y DALAS EL PERMETRO DEL MURO, SU RIGIDEZ SE TOMAR EN CUENTA EN EL SSMICOS Y SE VERIFICAR SU RESISTENCIA DE ACUERDO CON LAS CORRESPONDIENTES. LIGARN EN TODO ANLISIS NORMAS
LOS CASTILLOS Y DALAS A SU VEZ ESTARN LIGADOS A LOS MARCOS. SE VERIFICAR QUE LAS VIGAS O LOSAS Y COLUMNAS RESISTAN LA FUERZA CORTANTE, EL MOMENTO FLEXIONANTE, LAS FUERZAS AXIALES Y EN SU CASO, LAS TORSIONES QUE EN ELLAS INDUZCAN LOS MUROS. SE VERIFICAR, ASIMISMO, QUE LAS UNIONES ENTRE ELEMENTOS ESTRUCTURALES RESISTAN DICHAS ACCIONES, Y II. CUANDO LOS MUROS NO CONTRIBUYAN A RESISTIR FUERZAS LATERALES, SE SUJETARN A LA ESTRUCTURA DE MANERA QUE NO RESTRINJAN SU FORMACIN EN EL PLANO DEL MURO. PREFERENTEMENTE ESTOS MUROS SERN DE MATERIALES MUY FLEXIBLES O DBILES. ARTICULO 204. PARA LOS EFECTOS DE ESTE CAPTULO SE CONSIDERARN LAS ZONAS DEL MUNICIPIO QUE FIJA EL ARTCULO 219 DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 205. EL COEFICIENTE SSMICO, C. ES EL COEFICIENTE DE LA FUERZA CORTANTE HORIZONTAL QUE DEBE CONSIDERARSE QUE ACTA EN LA BASE DE LA EDIFICACIN POR EFECTO DEL SISMO, ENTRE EL PESO DE STA SOBRE DICHO NIVEL. CON ESTE FIN SE TOMAR COMO BASE DE LA ESTRUCTURA EL NIVEL A PARTIR DEL CUAL SUS DESPLAZAMIENTOS CON RESPECTO AL TERRENO CIRCUNDANTE COMIENZAN A SER SIGNIFICATIVOS. PARA CALCULAR EL PESO TOTAL SE TENDRN EN CUENTA LAS CARGAS MUERTAS Y VIVAS QUE CORRESPONDAN SEGN LOS CAPTULOS IV Y V DE ESTE TTULO. EL COEFICIENTE SSMICO PARA LAS EDIFICACIONES CLASIFICADAS COMO DEL GRUPO B EN EL ARTCULO 174, DESPLANTADAS EN TERRENO FIRME, SE TOMAR IGUAL A: 0.14 EN TERRENOS CON AMORTIGUAMIENTO DEL 5%, Y DE 0.08 EN TERRENOS CON AMORTIGUAMIENTO DEL 10%, A MENOS QUE SE EMPLEE EL MTODO SIMPLIFICADO DE ANLISIS, EN CUYO CASO SE APLICARN LOS COEFICIENTES QUE FIJEN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, Y A EXCEPCIN DE LAS ZONAS ESPECIALES EN LAS QUE DICHAS NORMAS ESPECIFIQUEN OTROS VALORES DE C. PARA ESTRUCTURAS DEL GRUPO A SE INCREMENTAR EL COEFICIENTE SSMICO EN 50%. (ESTOS VALORES FUERON PROPUESTOS DE ACUERDO DE UN ESTUDIO DESARROLLADO POR EL ING. JOS
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LUIS TRIGOS SUREZ, PARA EL PROGRAMA DE ELABORACIN Y ACTUALIZACIN DE REGLAMENTOS DE CONSTRUCCIN, A CARGO DE LA SOCIEDAD MEXICANA DE INGENIERA SSMICA, A.C. ESTUDIO QUE SE LLEV A CABO PARA 116 LOCALIDADES DE LA REPBLICA MEXICANA.) ARTICULO 206. CUANDO SE APLIQUE EL MTODO ESTTICO O UN MTODO DINMICO PARA ANLISIS SSMICO, PODRN REDUCIRSE CON FINES DE DISEO LAS FUERZAS SSMICAS CALCULADAS EMPLEANDO PARA ELLO LOS CRITERIOS QUE FIJEN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, EN FUNCIN DE LAS CARACTERSTICAS ESTRUCTURALES Y DEL TERRENO. LOS DESPLAZAMIENTOS CALCULADOS DE ACUERDO CON ESTOS MTODOS, EMPLEANDO LAS FUERZAS SSMICAS REDUCIDAS, DEBEN MULTIPLICARSE POR EL FACTOR DE COMPORTAMIENTO SSMICO QUE MARQUEN DICHAS NORMAS. LOS COEFICIENTES QUE ESPECIFIQUEN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA LA APLICACIN DEL MTODO SIMPLIFICADO DE ANLISIS TOMARN EN CUENTA TODAS LAS REDUCCIONES QUE PROCEDAN POR LOS CONCEPTOS MENCIONADOS. POR ELLO LAS FUERZAS SSMICAS CALCULADAS POR ESTE MTODO NO DEBEN SUFRIR REDUCCIONES ADICIONALES.
ARTICULO 207. SE VERIFICAR QUE TANTO LA ESTRUCTURA COMO CIMENTACIN RESISTAN LAS FUERZAS CORTANTES, MOMENTOS TORSIONANTES DE ENTREPISO Y MOMENTOS DE VOLTEO INDUCIDOS POR SISMO COMBINADOS CON LOS QUE CORRESPONDAN A OTRAS SOLICITACIONES Y AFECTADOS DEL CORRESPONDIENTE FACTOR DE CARGA. ARTICULO 208. LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS DESPLAZAMIENTOS LATERALES DE PISOS CONSECUTIVOS DEBIDOS A LAS FUERZAS CORTANTES HORIZONTALES, CALCULADOS CON ALGUNO DE LOS MTODOS DE ANLISIS SSMICO MENCIONADO EN EL ARTCULO 203 DE ESTE REGLAMENTO, NO EXCEDERN A 0.006 VECES LA DIFERENCIA DE ELEVACIONES CORRESPONDIENTES, SALVO QUE LOS ELEMENTOS INCAPACES DE SOPORTAR DEFORMACIONES APRECIABLES, COMO LOS MUROS DE MAMPOSTERA, ESTE SEPARADOS DE LA ESTRUCTURA PRINCIPAL DE MANERA QUE NO SUFRAN DAOS POR LAS DEFORMACIONES DE STA. EN TAL CASO EL LMITE EN CUESTIN SER DE 0.012. EL CLCULO DE DEFORMACIONES LATERALES PODR OMITIRSE CUANDO SE EXPLIQUE EL MTODO SIMPLIFICADO DE ANLISIS SSMICO. ARTICULO 209. EN FACHADA TANTO INTERIORES COMO EXTERIORES, LA COLOCACIN DE LOS VIDRIOS EN LOS MARCOS O LA LIGA DE STOS CON LA ESTRUCTURA SERN TALES QUE LAS DEFORMACIONES DE STA NO AFECTEN A LOS VIDRIOS. LA HOLGURA QUE DEBE DEJARSE ENTRE VIDRIOS Y MARCOS O ENTRE STOS Y LA ESTRUCTURA SE ESPECIFICAR EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. ARTICULO 210. TODA EDIFICACIN DEBER SEPARARSE DE SUS LINDEROS CON LOS PREDIOS VECINOS UNA DISTANCIA NO MENOR DE 5 CM NI MENOR QUE EL DESPLAZAMIENTO HORIZONTAL CALCULADO PARA EL NIVEL DE QUE SE TRATE, AUMENTADO EN 0.001, 0.003 0.006 DE LA ALTURA DE DICHO NIVEL SOBRE EL TERRENO EN LAS ZONAS I II O III, RESPECTIVAMENTE. EL DESPLAZAMIENTO CALCULADO SER EL QUE RESULTE DEL
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ANLISIS CON LAS FUERZAS SSMICAS REDUCIDAS SEGN LOS CRITERIOS QUE DEJAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA DISEO POR SISMO, MULTIPLICADO POR EL FACTOR DE COMPORTAMIENTO SSMICO MARCADO POR DICHAS NORMAS. EN CASO DE QUE EN UN PREDIO ADYACENTE SE ENCUENTRE UNA CONSTRUCCIN QUE EST SEPARADA DEL LINDERO UNA DISTANCIA MENOR QUE LA ANTES ESPECIFICADA, DEBERN TOMARSE PRECAUCIONES PARA EVITAR DAOS POR EL POSIBLE CONTACTO EN LAS DOS CONSTRUCCIONES DURANTE UN SISMO. SI SE EMPLEA EL MTODO SIMPLIFICADO DE ANLISIS SSMICO, LA SEPARACIN MENCIONADA NO SER, EN NINGN NIVEL, MENOR DE 5 CM NI MENOR DE LA ALTURA DEL NIVEL SOBRE EL TERRENO MULTIPLICADA POR 0.007, 0.009 0.012 SEGN QUE LA EDIFICACIN SE HALLE EN LAS ZONAS, Y, II O III, RESPECTIVAMENTE. LA SEPARACIN ENTRE CUERPOS DE UN MISMO EDIFICIO O ENTRE EDIFICIOS ADYACENTES SER CUANDO MENOS IGUAL A LA SUMA DE LAS QUE DE ACUERDO CON LOS PRRAFOS PROCEDENTES CORRESPONDEN A CADA UNO. PODR DEJARSE UNA SEPARACIN IGUAL A LA MITAD DE DICHA SUMA SI LOS DOS CUERPOS TIENEN LA MISMA ALTURA Y ESTRUCTURACIN Y, ADEMS LAS LOSAS COINCIDEN A LA MISMA ALTURA, EN TODOS LOS NIVELES. SE ANOTARN EN LOS PLANOS ARQUITECTNICOS Y EN LOS ESTRUCTURALES LAS SEPARACIONES QUE DEBEN DEJARSE EN LOS LINDEROS Y ENTRE CUERPOS DE UN MISMO EDIFICIO. LOS ESPACIOS ENTRE EDIFICACIONES COLINDANTES ENTRE CUERPOS DE UN MISMO EDIFICIO DEBEN QUEDAR LIBRES DE TODO MATERIAL. SI SE USAN TAPAJUNTAS, STAS DEBEN PERMITIR LOS DESPLAZAMIENTOS RELATIVOS TANTO EN SU PLANO COMO PERPENDICULARMENTE A L. ARTICULO 211. EL ANLISIS Y DISEO ESTRUCTURALES DE PUENTES, TANQUES, CHIMENEAS, SILOS, MUROS DE RETENCIN Y OTRAS EDIFICACIONES QUE NO SEAN EDIFICIOS, SE HARN DE ACUERDO CON LO QUE MARQUEN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS Y, EN LOS ASPECTOS NO CUBIERTOS POR ELLAS, SE HAR DE MANERA CONGRUENTE CON ELLAS Y CON ESTE CAPTULO, PREVIA APROBACIN DEL DEPARTAMENTO.
CAPITULO VII DISEO POR VIENTO ARTICULO 212. EN ESTE CAPTULO SE ESTABLECEN LAS BASES PARA LA REVISIN DE LA SEGURIDAD Y CONDICIONES DE SERVICIO DE LAS ESTRUCTURAS ANTE LOS EFECTOS DE VIENTO. LOS PROCEDIMIENTOS DETALLADOS DE DISEO SE ENCONTRARN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS RESPECTIVAS. ARTICULO 213. LAS ESTRUCTURAS SE DISEARN PARA RESISTIR LOS EFECTOS DE VIENTO PROVENIENTE DE CUALQUIER DIRECCIN HORIZONTAL. DEBER REVISARSE EL EFECTO DEL VIENTO SOBRE LA ESTRUCTURA EN SU CONJUNTO Y SOBRE SUS COMPONENTES DIRECTAMENTE EXPUESTOS A DICHA ACCIN. DEBER VERIFICARSE LA ESTABILIDAD GENERAL DE LAS EDIFICACIONES ANTE VOLTEO. SE CONSIDERAR, AS MISMO, EL EFECTO DE LAS PRESIONES INTERIORES EN
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EDIFICACIONES EN QUE PUEDA HABER ABERTURAS SIGNIFICATIVAS. SE REVISAR TAMBIN LA ESTABILIDAD DE LA CUBIERTA Y DE SUS ANCLAJES. ARTICULO 214. EN EDIFICIOS EN QUE LA RELACIN ENTRE LA ALTURA Y LA DIMENSIN MNIMA EN PLANTA ES MENOR QUE CINCO Y EN LOS QUE TENGAN UN PERIODO NATURAL DE VIBRACIN MENOR DE DOS SEGUNDOS Y QUE CUENTEN CON CUBIERTAS Y PAREDES RGIDAS ANTE CARGAS NORMALES A SU PLANO, EL EFECTO DEL VIENTO PODR TOMARSE EN CUENTA POR MEDIO DE PRESIONES ESTTICAS EQUIVALENTES DEDUCIDAS DE KA VELOCIDAD DE DISEO ESPECIFICADA EN EL ARTCULO SIGUIENTE. SE REQUERIRN PROCEDIMIENTOS ESPECIALES DE DISEO QUE TOMEN EN CUENTA LAS CARACTERSTICAS DINMICAS DE LA ACCIN DEL VIENTO EN EDIFICACIONES QUE NO CUMPLAN CON LOS REQUISITOS DEL PRRAFO ANTERIOR, Y EN PARTICULAR EN CUBIERTAS COLGANTES, EN CHIMENEAS Y TORRES, EN EDIFICIOS DE FORMA IRREGULAR Y EN TODOS AQUELLOS CUYAS PAREDES Y CUBIERTAS EXTERIORES TENGAN POCA RIGIDEZ ANTE CARGAS NORMALES A SU PLANO O CUYA FORMA PROPICIE LA GENERACIN PERIDICA DE VRTICES. ARTICULO 215. EN LAS REAS URBANAS Y SUBURBANAS DEL MUNICIPIO DE TOMAR COMO BASE UNA VELOCIDAD DE VIENTO PARA EL DISEO DE LAS EDIFICACIONES DE ESTE REGLAMENTO, VALORES REGIONALES DE VIENTO . PARA ESTRUCTURAS DEL GRUPO A. PERIODO DE RETORNO EN AOS: VALORES REGIONALES DE VELOCIDAD DE VIENTO PERIODO MEDIO DE RETORNO (AOS) VELOCIDAD DE VIENTO (KM/HR) 10 110 50 120 200 140 LAS PRESIONES QUE SE PRODUCEN PARA ESA VELOCIDAD SE MODIFICARN TOMANDO EN CUENTA LA IMPORTANCIA DE LA EDIFICACIN, LAS CARACTERSTICAS DEL FLUJO DEL VIENTO EN EL SITIO DONDE SE UBICA LA ESTRUCTURA Y LA ALTURA SOBRE EL NIVEL DEL TERRENO A LA QUE SE ENCUENTRA UBICADA EL REA EXPUESTA AL VIENTO. LA FORMA DE REALIZAR TALES MODIFICACIONES Y LOS PROCEDIMIENTOS PARA EL CLCULO DE LAS PRESIONES QUE SE PRODUCEN EN DISTINTAS PROPORCIONES DEL EDIFICIO SE ESTABLECERN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA DISEO POR VIENTO.
CAPITULO VIII DISEO DE CIMENTACIONES ARTICULO 216. EN ESTE CAPTULO SE DISPONEN LOS REQUISITOS MNIMOS PARA DISEO Y EDIFICACIN DE CIMENTACIONES. REQUISITOS ADICIONALES RELATIVOS A LOS MTODOS DE DISEO Y EDIFICACIN Y A CIERTOS TIPOS ESPECFICOS DE CIMENTACIN SE FIJARN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 217. TODA EDIFICACIN SE SOPORTAR POR MEDIO DE LA CIMENTACIN APROPIADA.
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LAS EDIFICACIONES NO PODRN EN NINGN CASO DESPLANTARSE SOBRE TIERRA VEGETAL, SUELOS O RELLENOS SUELTOS O DESECHOS. SLO SER ACEPTABLE CIMENTAR SOBRE TERRENO NATURAL COMPETENTE O RELLENOS ARTIFICIALES QUE NO INCLUYAN MATERIALES DEGRADABLES Y HAYAN SIDO ADECUADAMENTE COMPACTADOS. EL SUELO DE CIMENTACIN DEBER PROTEGERSE CONTRA DETERIORO POR INTEMPERISMO, ARRASTRE POR FLUJO DE AGUAS SUPERFICIALES O SUBTERRNEAS Y SECADO LOCAL POR LA OPERACIN DE CALDERAS O EQUIPOS SIMILARES. ARTICULO 218. PARA FINES DE ESTE TTULO, EL MUNICIPIO DE DIVIDE EN TRES ZONAS CON LAS SIGUIENTES CARACTERSTICAS GENERALES: LAS CARACTERSTICAS DEL TERRENO SE DETERMINARN A PARTIR DE LAS INVESTIGACIONES QUE SE REALICEN EN EL SUBSUELO DEL PREDIO OBJETO DE ESTUDIO, TAL COMO LO ESTABLEZCAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. EN CASO DE EDIFICACIONES LIGERAS O MEDIANAS, CUYAS CARACTERSTICAS SE DEFINAN EN DICHAS NORMAS, PODR DETERMINARSE LA ZONA MEDIANTE EL MAPA INCLUIDO EN LAS MISMAS, SI EL PREDIO EST DENTRO DE LA PORCIN ZONIFICADA; LOS PREDIOS UBICADOS A MENOS DE 200 MTS DE LA FRONTERA ENTRE LAS DOS ZONAS ANTES DESCRITAS SE SUPONDRN UBICADOS EN LA MS DESFAVORABLE. ARTICULO 219. LA INVESTIGACIN DEL SUBSUELO DEL SITIO MEDIANTE EXPLORACIN DE CAMPO Y PRUEBAS DE LABORATORIO DEBER SER SUFICIENTE DE MANERA CONFIABLE LOS PARMETROS DE DISEO DE LA CIMENTACIN, LA VARIACIN DE LOS MISMOS EN LA PLANTA DEL PREDIO Y LOS PROCEDIMIENTOS DE EDIFICACIN. ARTICULO 220. DEBERN INVESTIGARSE EL TIPO Y LAS CONDICIONES DE CIMENTACIN DE LAS EDIFICACIONES COLINDANTES EN MATERIA DE ESTABILIDAD, HUNDIMIENTOS, EMERSIONES, AGRIETAMIENTOS DEL SUELO Y DESPLOMES Y TOMARSE EN CUENTA EN EL DISEO Y EDIFICACIN DE LA CIMENTACIN EN PROYECTO. AS MISMO, SE INVESTIGAR LA LOCALIZACIN Y LAS CARACTERSTICAS DE LAS OBRAS SUBTERRNEAS CERCANAS, EXISTENTES O PROYECTADAS, DE DRENAJE Y DE OTROS SERVICIOS PBLICOS, CON OBJETO DE VERIFICAR QUE LA EDIFICACIN NO CAUSE DAOS A TALES INSTALACIONES NI SEA AFECTADA POR ELLAS. ARTICULO 221. LAS INDICACIONES SEALADAS EN EL ARTCULO 218 DE ESTE REGLAMENTO, SE TOMAR EN CUENTA LA EVOLUCIN FUTURA DEL PROCESO DE HUNDIMIENTO REGIONAL QUE AFECTA A GRAN PARTE DEL MUNICIPIO Y SE PREVERN SUS EFECTOS A CORTO Y LARGO PLAZO SOBRE EL COMPORTAMIENTO DE LA CIMENTACIN EN EL PROYECTO. ARTICULO 222. LA REVISIN DE LA SEGURIDAD DE LAS CIMENTACIONES, CONSISTIR, DE ACUERDO CON EL ARTCULO 193 DE ESTE REGLAMENTO, EN COMPARAR LA RESISTENCIA Y LAS DEFORMACIONES MXIMAS ACEPTABLES DEL SUELO CON LAS FUERZAS Y DEFORMACIONES INDUCIDAS POR LAS ACCIONES DE DISEO. LAS ACCIONES SERN AFECTADAS POR LOS FACTORES DE CARGA Y LAS RESISTENCIAS POR LOS FACTORES DE RESISTENCIA ESPECIFICADOS EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, DEBIENDO REVISARSE ADEMS, LA SEGURIDAD DE LOS MIEMBROS ESTRUCTURALES DE LA CIMENTACIN, CON LOS MISMOS CRITERIOS ESPECIFICADOS PARA LA ESTRUCTURA.
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ARTICULO 223. EN EL DISEO DE TODA CIMENTACIN, SE CONSIDERARN LOS SIGUIENTES ESTADOS LMITE, ADEMS DE LOS CORRESPONDIENTES A LOS MIEMBROS DE LA ESTRUCTURA: I. DE FALLA; A) FLOTACIN; B) DESPLAZAMIENTO PLSTICO LOCAL O GENERAL DEL SUELO BAJO LA CIMENTACIN; C) FALLA ESTRUCTURAL DE PILOTES, PILAS U OTROS ELEMENTOS DE LA CIMENTACIN; DE SERVICIO; A) MOVIMIENTO VERTICAL MEDIO, ASENTAMIENTO O EMERSIN, CON RESPECTO AL NIVEL DEL TERRENO CIRCUNDANTE; B) INCLINACIN MEDIA Y C) DEFORMACIN DIFERENCIAL
II.
EN CADA UNO DE ESTOS MOVIMIENTOS, SE CONSIDERARN EL COMPONENTE INMEDIATO BAJO CARGA ESTTICA, EL ACCIDENTAL, PRINCIPALMENTE POR SISMO, Y EL DIFERIDO, POR CONSOLIDACIN Y LA COMBINACIN DE LOS TRES: EL VALOR ESPERADO DE CADA UNO DE TALES MOVIMIENTOS DEBER AJUSTARSE A LO DISPUESTO POR LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, PARA NO CAUSAR DAOS INTOLERABLES A LA PROPIA CIMENTACIN, A LA SUPERESTRUCTURA Y SUS INSTALACIONES, A LOS ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES Y ACABADOS, A LAS EDIFICACIONES VECINAS NI A LOS SERVICIOS PBLICOS. ARTICULO 224. EN EL DISEO DE LAS CIMENTACIONES SE CONSIDERARN LAS ACCIONES SEALADAS EN LOS CAPTULOS IV A VII DE ESTE TTULO, AS COMO EL PESO PROPIO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE LA CIMENTACIN, LAS DESCARGAS POR EXCAVACIN, LOS EFECTOS DEL HUNDIMIENTO REGIONAL SOBRE LA CIMENTACIN, INCLUYENDO LA FRICCIN NEGATIVA, PESOS Y EMPUJES LATERALES DE LOS RELLENOS Y LASTRES QUE GRAVITEN SOBRE LOS ELEMENTOS DE LA SUBESTRUCTURA, LA ACELERACIN DE LA MASA DEL SUELO DESLIZANTE CUANDO SE INCLUYA SISMO Y TODA OTRA ACCIN QUE SE GENERE SOBRE LA PROPIA CIMENTACIN O EN SU VECINDAD. LA MAGNITUD DE LAS ACCIONES SOBRE LA CIMENTACIN PROVENIENTES DE LA ESTRUCTURA SER EL RESULTADO DIRECTO DEL ANLISIS DE STA. PARA FINES DE DISEO DE LA CIMENTACIN, LA FIJACIN DE TODAS LAS ACCIONES PERTINENTES SER RESPONSABILIDAD CONJUNTA DE LOS DISEADORES DE LA SUPERESTRUCTURA Y DE LA CIMENTACIN. EN EL ANLISIS DE LOS ESTADOS LMITE DE FALLA O SERVICIO, SE TOMAR EN CUENTA LA SUBPRESIN DEL AGUA, QUE DEBE CUANTIFICARSE CONSERVADORAMENTE ATENDIENDO A LA EVOLUCIN DE LA MISMA DURANTE LA VIDA TIL DE LA ESTRUCTURA. LA ACCIN DE DICHA SUBPRESIN SE TOMAR CON UN FACTOR DE CARGA UNITARIO. ARTICULO 225. LA SEGURIDAD DE LAS CIMENTACIONES CONTRA LOS ESTADOS LMITE DE FALLA SE EVALUAR EN TRMINOS DE LA CAPACIDAD DE CARGA NETA, ES DECIR, DEL MXIMO INCREMENTO DE ESFUERZO QUE PUEDA SOPORTAR EL SUELO AL NIVEL DE DESPLANTE. LA CAPACIDAD DE CARGA DE LOS SUELOS DE CIMENTACIN SE CALCULAR POR MTODOS ANALTICOS O EMPRICOS SUFICIENTEMENTE APOYADOS EN EVIDENCIAS EXPERIMENTALES O SE DETERMINAR CON PRUEBAS DE CARGA. LA CAPACIDAD DE CARGA DE LA BASE DE CUALQUIER CIMENTACIN SE CALCULAR A PARTIR DE LAS RESISTENCIAS MEDIAS DE CADA UNO DE LOS ESTRATOS AFECTADOS POR EL
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MECANISMO DE FALLA MS CRTICO. EN EL CLCULO SE TOMAR EN CUENTA LA INTERACCIN ENTRE LAS DIFERENTES PARTES DE LA CIMENTACIN Y ENTRE STA Y LAS CIMENTACIONES VECINAS. CUANDO EN EL SUBSUELO DEL SITIO O EN SU VECINDAD EXISTAN RELLENOS SUELTOS, GALERAS, GRIETAS U OTRAS OQUEDADES, STAS DEBERN TRATARSE APROPIADAMENTE O BIEN CONSIDERARSE EN EL ANLISIS DE ESTABILIDAD DE LA CIMENTACIN. ARTICULO 226. LOS ESFUERZOS O DEFORMACIONES EN LAS FRONTERAS SUELO-ESTRUCTURA NECESARIOS PARA EL DISEO ESTRUCTURAL DE LA CIMENTACIN, INCLUYENDO PRESIONES DE CONTACTO Y EMPUJES LATERALES, DEBERN FIJARSE TOMANDO EN CUENTA LAS PROPIEDADES DE LA ESTRUCTURA Y LAS DE LOS SUELOS DE APOYO. CON BASE EN SIMPLIFICACIONES HIPTESIS CONSERVADORAS SE DETERMINAR LA DISTRIBUCIN DE ESFUERZOS COMPATIBLES CON LA DEFORMABILIDAD Y RESISTENCIA DEL SUELO Y DE LA SUBESTRUCTURA PARA LAS DIFERENTES COMBINACIONES DE SOLICITACIONES A CORTO Y LARGO PLAZOS, O MEDIANTE UN ESTUDIO EXPLCITO DE INTERACCIN SUELO-ESTRUCTURA. ARTICULO 227. EN EL DISEO DE LAS EXCAVACIONES SE CONSIDERARN LOS SIGUIENTES ESTADOS LMITE: I. DE FALLA: COLAPSO DE LOS TALUDES O DE LAS PAREDES DE LA EXCAVACIN O DEL SISTEMA DE SOPORTE DE LAS MISMAS, FALLA DE LOS CIMIENTOS DE LAS EDIFICACIONES ADYACENTES Y FALLA DE FONDO DE LA EXCAVACIN POR CORTE O POR SUBPRESIN EN ESTRATOS SUBYACENTES Y II. DE SERVICIO: MOVIMIENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES INMEDIATOS Y DIFERIDOS POR DESCARGA EN EL REA DE EXCAVACIN Y EN LOS ALREDEDORES. LOS VALORES ESPERADOS DE TALES MOVIMIENTOS DEBERN SER SUFICIENTEMENTE REDUCIDOS PARA NO CAUSAR DAOS A LAS EDIFICACIONES E INSTALACIONES ADYACENTES NI A LOS SERVICIOS PBLICOS. ADEMS, LA RECUPERACIN POR RECARGA NO DEBER OCASIONAR MOVIMIENTOS TOTALES O DIFERENCIALES INTOLERABLES PARA LAS ESTRUCTURAS QUE SE DESPLANTEN EN EL SITIO. PARA REALIZAR LA EXCAVACIN, SE PODRN USAR POZOS DE BOMBEO CON OBJETO DE REDUCIR LAS FILTRACIONES Y MEJORAR LA ESTABILIDAD. SIN EMBARGO, LA DURACIN DEL BOMBEO DEBER SER TAN CORTA COMO SEA POSIBLE Y SE TOMARN LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA QUE SUS EFECTOS, QUEDEN PRCTICAMENTE CIRCUNSCRITOS AL REA DEL TRABAJO. EN ESTE CASO, PARA LA EVALUACIN DE LOS ESTADOS LMITE DE SERVICIO A CONSIDERAR EN EL DISEO DE LA EXCAVACIN, SE TOMARN EN CUENTA LOS MOVIMIENTOS DEL TERRENO DEBIDOS AL BOMBEO. LOS ANLISIS DE ESTABILIDAD SE REALIZARN CON BASE EN LAS ACCIONES APLICABLES SEALADAS EN LOS CAPTULOS IV AL VII DE ESTE TTULO, CONSIDERNDOSE LAS SOBRECARGAS QUE PUEDAN ACTUAR EN LA VA PBLICA Y OTRAS ZONAS PRXIMAS A LA EXCAVACIN. ARTICULO 228. LOS MUROS DE CONTENCIN EXTERIORES CONSTRUIDOS PARA DAR ESTABILIDAD A DESNIVELES DEL TERRENO, DEBERN DISEARSE DE TAL FORMA QUE SE REBASEN LOS SIGUIENTES ESTADOS LMITE DE FALLA: VOLTEO, DESPLAZAMIENTO DEL MURO, FALLA DE LA CIMENTACIN DEL MISMO O DEL TALUD QUE LO SOPORTA, O BIEN ROTURA ESTRUCTURAL. ADEMS SE REVISARN LOS ESTADOS LMITE DE SERVICIO, COMO ASENTAMIENTO, GIRO O DEFORMACIN EXCESIVA DEL MURO. LOS EMPUJES SE ESTIMARN TOMANDO EN CUENTA LA FLEXIBILIDAD DEL MURO, EL TIPO DE RELLENO Y
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EL MTODO DE COLOCACIN DEL MISMO. LOS MUROS INCLUIRN UN SISTEMA DE DRENAJE ADECUADO QUE LIMITE EL DESARROLLO DE EMPUJES SUPERIORES A LOS DE DISEO POR EFECTO DE PRESIN DEL AGUA. LOS EMPUJES DEBIDOS A SOLICITACIONES SSMICAS SE CALCULARN DE ACUERDO CON EL CRITERIO DEFINIDO EN EL CAPTULO VI DE ESTE TTULO. ARTICULO 229. COMO PARTE DEL ESTUDIO DE MECNICA DE SUELOS, SE DEBER FIJAR EL PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO DE LAS CIMENTACIONES, EXCAVACIONES Y MUROS DE CONTENCIN QUE ASEGURE EL CUMPLIMIENTO DE LAS HIPTESIS DE DISEO Y GARANTICE LA SEGURIDAD DURANTE Y DESPUS DE LA EDIFICACIN. DICHO PROCEDIMIENTO DEBER SER TAL QUE SE EVITEN DAOS A LAS ESTRUCTURAS E INSTALACIONES VECINAS POR VIBRACIONES O DESPLAZAMIENTO VERTICAL U HORIZONTAL DEL SUELO. CUALQUIER CAMBIO SIGNIFICATIVO QUE DEBA HACERSE AL PROCEDIMIENTO DE EDIFICACIN ESPECIFICADO EN EL ESTUDIO GEOTCNICO SE ANALIZAR CON BASE EN LA INFORMACIN CONTENIDA EN DICHO ESTUDIO. ARTICULO 230. LA MEMORIA DE DISEO INCLUIR UNA JUSTIFICACIN DEL TIPO DE CIMENTACIN PROYECTADO Y DE LOS PROCEDIMIENTOS DE EDIFICACIN ESPECIFICADOS, AS COMO UNA DESCRIPCIN EXPLCITA DE LOS MTODOS DE ANLISIS USADOS Y DEL COMPORTAMIENTO PREVISTO PARA CADA UNO DE LOS ESTADOS LIMITE INDICADOS EN LOS ARTCULOS 223, 227 Y 228 DE ESTE REGLAMENTO, SE ANEXARN LOS RESULTADOS DE LAS EXPLORACIONES, SONDEOS, PRUEBAS DE LABORATORIO Y OTRAS DETERMINACIONES Y ANLISIS, AS COMO LAS MAGNITUDES DE LAS ACCIONES CONSIDERADAS EN EL DISEO, LA DEJE ENTRE ESTAS CIMENTACIONES Y LA QUE SE PROYECTA. EN EL CASO DE EDIFICIOS CIMENTADOS EN TERRENOS CON PROBLEMAS ESPECIALES Y EN PARTICULAR LOS QUE SE LOCALICEN EN TERRENOS AGRIETADOS, SOBRE TALUDES, O DONDE EXISTAN RELLENOS O ANTIGUAS MINAS SUBTERRNEAS SE AGREGAR A LA MEMORIA UNA DESCRIPCIN DE ESTAS CONDICIONES Y COMO ESTAS SE TOMARON EN CUENTA PARA DISEAR LA CIMENTACIN. ARTICULO 231. EN LAS EDIFICACIONES DEL GRUPO A Y DEL GRUPO B AQUELLAS COLINDANTES CON FALLA GEOHIDROLGICA A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 174 DE ESTE REGLAMENTO, DEBERN HACERSE NIVELACIONES DURANTE LA EDIFICACIN Y HASTA QUE LOS MOVIMIENTOS DIFERIDOS SE ESTABILICEN A FIN DE OBSERVAR EL COMPORTAMIENTO DE LAS EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES Y PREVENIR DAOS A LA PROPIA EDIFICACIN, A LAS EDIFICACIONES VECINAS Y A LOS SERVICIOS PBLICOS. SER OBLIGACIN DEL PROPIETARIO O POSEEDOR DE LA EDIFICACIN, PROPORCIONAR COPIA DE LOS RESULTADOS DE ESTAS MEDICIONES, AS COMO DE LOS PLANOS, MEMORIAS DE CLCULO Y OTROS DOCUMENTOS SOBRE EL DISEO DE LA CIMENTACIN A LOS DISEADORES DE EDIFICIOS QUE SE CONSTRUYAN EN PREDIOS CONTIGUOS.
CAPITULO IX CONSTRUCCIONES DAADAS. ARTICULO 232. TODO PROPIETARIO O POSEEDOR DE UN INMUEBLE TIENE OBLIGACIN DE DENUNCIAR ANTE EL MUNICIPIO LOS DAOS DE QUE TENGA CONOCIMIENTO QUE SE PRESENTEN EN DICHO INMUEBLE, COMO LOS QUE PUEDEN SER DEBIDOS A EFECTOS DEL SISMO,
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VIENTO, EXPLOSIN, INCENDIO, HUNDIMIENTO, PESO PROPIO DE LA EDIFICACIN Y DE LAS CARGAS ADICIONALES QUE OBRAN SOBRE ELLAS, O A DETERIORO DE LOS MATERIALES E INSTALACIONES. ARTICULO 233. LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES DE EDIFICACIONES QUE PRESENTEN DAOS, RECABARN UN DICTAMEN DE ESTABILIDAD Y SEGURIDAD POR PARTE DE UN CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL, Y DEL BUEN ESTADO DE LAS INSTALACIONES, POR PARTE DE LOS CORRESPONSABLES RESPECTIVOS. SI LOS DICTMENES DEMUESTRAN QUE NO AFECTAN LA ESTABILIDAD Y BUEN FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES DE LA EDIFICACIN EN SU CONJUNTO O DE UNA PARTE SIGNIFICATIVA DE LA MISMA PUEDE DEJARSE EN SU SITUACIN ACTUAL, O BIEN SOLO REPARASE O REFORZARSE LOCALMENTE. DE LO CONTRARIO, EL PROPIETARIO O POSEEDOR DE LA EDIFICACIN ESTAR OBLIGADO A LLEVAR A CABO LAS OBRAS DE REFUERZO Y RENOVACIN DE LAS INSTALACIONES QUE SE ESPECIFIQUEN EN EL PROYECTO RESPECTIVO, SEGN LO QUE SE ESTABLECE EN EL ARTCULO SIGUIENTE. ARTICULO 234. EL PROYECTO DE REFUERZO ESTRUCTURAL Y LAS RENOVACIONES DE LAS INSTALACIONES DE UNA EDIFICACIN, CON BASE EN LOS DICTMENES A QUE SE REFIERE EL ARTCULO ANTERIOR, DEBERN CUMPLIR CON LO SIGUIENTE: I. DEBER PROYECTARSE PARA QUE LA EDIFICACIN ALCANCE CUANDO MENOS LOS NIVELES DE SEGURIDAD ESTABLECIDOS PARA LAS EDIFICACIONES NUEVAS EN ESTE REGLAMENTO; II. DEBER BASARSE EN UNA INSPECCIN DETALLADA DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y DE LAS INSTALACIONES, EN LA QUE SE RETIREN LOS ACABADOS Y RECUBRIMIENTOS QUE PUEDAN OCULTAR DAOS ESTRUCTURALES, Y DE LAS INSTALACIONES; III. CONTENDR LAS CONSIDERACIONES HECHAS SOBRE LA PARTICIPACIN DE LA ESTRUCTURA EXISTENTE Y DE REFUERZO EN LA SEGURIDAD DEL CONJUNTO, AS COMO DETALLES DE LIGA ENTRE AMBAS, Y LAS MODIFICACIONES DE LAS INSTALACIONES; IV. SE BASAR EN EL DIAGNSTICO DEL ESTADO DE LA ESTRUCTURA Y LAS INSTALACIONES DAADAS Y EN LA ELIMINACIN DE LAS CAUSAS DE LOS DAOS QUE SE HAYAN PRESENTADO; V. DEBER INCLUIR UNA VERSIN DETALLADA DE LA CIMENTACIN Y DE LAS INSTALACIONES ANTE LAS CONDICIONES QUE RESULTEN DE LAS MODIFICACIONES A LA ESTRUCTURA Y VI. SER SOMETIDO AL PROCESO DE REVISIN QUE ESTABLEZCA EL MUNICIPIO PARA LA OBTENCIN DE LA LICENCIA RESPECTIVA. ARTICULO 235. ANTES DE INICIAR LAS OBRAS DE REFUERZO Y REPARACIN, DEBER DEMOSTRARSE QUE EL EDIFICIO DAADO CUENTA CON LA CAPACIDAD DE SOPORTAR LAS CARGAS VERTICALES ESTIMADAS Y 30 POR CIENTO DE LAS LATERALES QUE SE OBTENDRAN APLICANDO LAS PRESENTES DISPOSICIONES CON LAS CARGAS VIVAS PREVISTAS DURANTE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS. PARA ALCANZAR DICHA RESISTENCIA SER
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NECESARIO, EN LOS CASOS QUE SE REQUIERA, RECURRIR AL APUNTALAMIENTO O RIGIDIZACIN TEMPORAL DE ALGUNAS PARTES DE LA ESTRUCTURA.
CAPITULO X OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES ARTICULO 236. LAS OBRAS PROVISIONALES, COMO TRIBUNAS PARA EVENTOS ESPECIALES, PASOS DE CARCTER TEMPORAL PARA PEATONES O VEHCULOS DURANTE OBRAS VIALES O DE OTRO TIPO, TAPIALES, OBRAS FALSAS Y CIMBRAS, DEBERN PROYECTARSE PARA CUMPLIR LOS REQUISITOS DE SEGURIDAD DE ESTE REGLAMENTO. LAS OBRAS PROVISIONALES QUE PUEDAN SER OCUPADAS POR MS DE CIEN PERSONAS DEBERN SER SOMETIDAS, ANTES DE SU USO, A UNA PRUEBA DE CARGA EN TRMINOS DEL CAPTULO XI DE ESTE TTULO. ARTICULO 237. LAS MODIFICACIONES DE EDIFICACIONES EXISTENTES, QUE IMPLIQUEN UNA ALTERACIN EN SU FUNCIONAMIENTO ESTRUCTURAL, SERN OBJETO DE UN PROYECTO ESTRUCTURAL QUE GARANTICE QUE TANTO LA ZONA MODIFICADA COMO LA ESTRUCTURA EN SU CONJUNTO Y SU CIMENTACIN CUMPLEN CON LOS REQUISITOS DE SEGURIDAD DE ESTE REGLAMENTO. EL PROYECTO DEBER INCLUIR LOS APUNTALAMIENTOS, RIGIDIZACIONES Y DEMS PRECAUCIONES QUE SE NECESITEN DURANTE LA EJECUCIN DE LAS MODIFICACIONES.
CAPITULO XI PRUEBAS DE CARGA ARTICULO 238. SER NECESARIO COMPROBAR LA SEGURIDAD DE UNA ESTRUCTURA POR MEDIO DE PRUEBAS DE CARGAS EN LOS SIGUIENTES CASOS: I. EN LAS EDIFICACIONES DE RECREACIN, CLASIFICADAS EN EL ARTCULO 5 DE ESTE REGLAMENTO Y TODAS AQUELLAS EN LAS QUE PUEDA HABER FRECUENTEMENTE AGLOMERACIN DE PERSONAS, AS COMO LAS OBRAS PROVISIONALES QUE PUEDAN ALBERGAR A MS DE CIEN PERSONAS; II. CUANDO NO EXISTA SUFICIENTE EVIDENCIA TERICA O EXPERIMENTAL PARA JUZGAR EN FORMA CONFIABLE LA SEGURIDAD DE LA ESTRUCTURA EN CUESTIN Y III. CUANDO EL MUNICIPIO LO ESTIME CONVENIENTE EN RAZN DE DUDA EN LA CALIDAD Y RESISTENCIA DE LOS MATERIALES O EN CUANTO A LOS PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS. ARTICULO 239. PARA REALIZAR UNA PRUEBA DE CARGA MEDIANTE LA CUAL SE REQUIERA VERIFICAR LA SEGURIDAD DE LA ESTRUCTURA, SE SELECCIONAR LA FORMA DE APLICACIN DE LA CARGA DE PRUEBA Y LA ZONA DE LA ESTRUCTURA SOBRE LA CUAL SE APLICAR, DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES:
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I. CUANDO SE TRATE DE VERIFICAR LA SEGURIDAD DE ELEMENTOS O CONJUNTOS QUE SE REPITEN, BASTAR SELECCIONAR UNA FRACCIN REPRESENTATIVA DE ELLOS, PERO NO MENOS DE TRES, DISTRIBUIDOS EN DISTINTAS ZONAS DE LA ESTRUCTURA; II. LA INTENSIDAD DE LA CARGA DE PRUEBA DEBER SER IGUAL A 855 DE LA DE DISEO INCLUYENDO LOS FACTORES DE CARGA QUE CORRESPONDAN; III. LA ZONA EN QUE SE APLIQUE SER LA NECESARIA PARA PRODUCIR EN LOS ELEMENTOS O CONJUNTOS SELECCIONADOS LOS EFECTOS MS FAVORABLES; IV. PREVIAMENTE A LA PRUEBA SE SOMETERN A LA APROBACIN DEL MUNICIPIO EL PROCEDIMIENTO DE CARGA Y EL TIPO DE DATOS QUE SE RECABARN EN DICHA PRUEBA, TALES COMO DEFLEXIONES, VIBRACIONES Y AGRIETAMIENTOS; V. PARA VERIFICAR LA SEGURIDAD ANTE CARGAS PERMANENTES, LA CARGA DE PRUEBA SE DEJAR ACTUANDO SOBRE LA ESTRUCTURA NO MENOS DE VEINTICUATRO HORAS; VI. SE CONSIDERAR QUE LA ESTRUCTURA HA FALLADO SI OCURRE COLAPSO, UNA FALLA LOCAL O INCREMENTO LOCAL BRUSCO DE DESPLAZAMIENTO O DELA CURVATURA DE UNA SECCIN. ADEMS, SI VEINTICUATRO HORAS DESPUS DE QUITAR LA SOBRECARGA LA ESTRUCTURA NO MUESTRA UNA RECUPERACIN MNIMA DE SETENTA Y CINCO POR CIENTO DE SUS DEFLEXIONES, SE REPETIR LA APRUEBA; VII. LA SEGUNDA PRUEBA DE CARGA NO DEBE INICIARSE ANTES DE SETENTA Y DOS HORAS DE HABERSE TERMINADO LA PRIMERA; VIII. SE CONSIDERAR QUE LA ESTRUCTURA HA FALLADO SI DESPUS DE LA SEGUNDA PRUEBA LA RECUPERACIN NO ALCANZA, EN VEINTICUATRO HORAS EL SETENTA Y CINCO POR CIENTO DE LAS DEFLEXIONES DEBIDAS A DICHA SEGUNDA APRUEBA; IX. SI LA ESTRUCTURA PASA LA PRUEBA DE CARGA, PERO COMO CONSECUENCIA DE ELLO SE OBSERVAN DAOS TALES COMO AGRIETAMIENTOS EXCESIVOS, DEBER REPARARSE LOCALMENTE Y REFORZARSE. PODR CONSIDERARSE QUE LOS ELEMENTOS HORIZONTALES HAN PASADO LA PRUEBA DE CARGA, AUN SI LA RECUPERACIN DE LAS FLECHAS NO ALCANZASE EN SETENTA Y CINCO POR CIENTO, SIEMPRE Y CUANDO LA FLECHA MXIMA NO EXCEDA DE DOS MILMETROS+L^(2)/(20,000H), DONDE L, ES EL CLARO LIBRE DEL MIEMBRO QUE SE ENSAYE Y H SU PERALTE TOTAL EN LAS MISMAS UNIDADES QUE L; EN VOLADIZOS SE TOMAR L COMO EL DOBLE DEL CLARO LIBRE; X. EN CASO DE QUE LA PRUEBA NO SEA SATISFACTORIA, DEBER PRESENTARSE AL MUNICIPIO UN ESTUDIO PROPONIENDO LAS MODIFICACIONES PERTINENTES Y UNA VEZ REALIZADAS STAS, SE LLEVAR A CABO UNA NUEVA PRUEBA DE CARGA; XI. DURANTE LA EJECUCIN DE LA PRUEBA DE CARGA, DEBERN TOMARSE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA PROTEGER LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS Y DEL RESTO DE LA ESTRUCTURA, EN CASO DE FALLA DELA ZONA ENSAYADA. EL PROCEDIMIENTO PARA REALIZAR PRUEBAS DE CARGA DE PILOTES SER EL INCLUIDO EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS RELATIVAS A CIMENTACIONES Y XII. CUANDO SE REQUIERA EVALUAR MEDIANTE PRUEBAS DE CARGA LA SEGURIDAD DE UNA EDIFICACIN ANTE EFECTOS SSMICOS, DEBERN DISEARSE PROCEDIMIENTOS
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DE ENSAYE Y CRITERIOS DE EVALUACIN QUE TOMEN EN CUENTA LAS CARACTERSTICAS PECULIARES DE LA ACCIN SSMICA, COMO ES LA IMPOSICIN DE EFECTOS DINMICOS Y DE REPETICIONES DE CARGA ALTERNADAS. ESTOS PROCEDIMIENTOS Y CRITERIOS DEBERN SER APROBADOS POR EL MUNICIPIO.
TITULO SEPTIMO
CONSTRUCCIN
CAPITULO I GENERALIDADES ARTICULO 240. UNA COPIA DE LOS PLANOS REGISTRADOS DE LICENCIA DE EDIFICACIN, DEBER CONSERVARSE EN LAS OBRAS DURANTE LA EJECUCIN DE STAS Y ESTAR A DISPOSICIN DE LOS SUPERVISORES DEL MUNICIPIO. DURANTE LA EJECUCIN DE UNA OBRA DEBERN TOMARSE LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA NO ALTERAR EL COMPORTAMIENTO NI EL FUNCIONAMIENTO DE LAS EDIFICACIONES E INSTALACIONES EN PREDIOS COLINDANTES O EN LA VA PBLICA. DEBERN OBSERVARSE, ADEMS LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS POR LOS REGLAMENTOS PARA LA PROTECCIN DEL AMBIENTE CONTRA LA CONTAMINACIN ORIGINADA POR LA EMISIN DE RUIDO Y PARA LA PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN ATMOSFRICA ORIGINADA POR LA EMISIN DE HUMOS Y POLVOS. ARTICULO 241. LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIN Y LOS ESCOMBROS DE LAS OBRAS PODRN COLOCARSE MOMENTNEAMENTE EN LAS BANQUETAS DE LA VA PBLICA, SIN INVADIR LA SUPERFICIE DE RODAMIENTO, DURANTE LOS HORARIOS Y BAJO LAS CONDICIONES QUE FIJE EL MUNICIPIO PARA CADA CASO, PREVIA SOLICITUD. ARTICULO 242. LOS VEHCULOS QUE CARGUEN O DESCARGUEN MATERIALES PARA UNA OBRA PODRN, ESTACIONARSE EN LA VA PBLICA DURANTE LOS HORARIOS QUE FIJE EL MUNICIPIO Y CON APEGO A LO QUE DISPONGA AL EFECTO EL REGLAMENTO DE TRNSITO MUNICIPAL. ARTICULO 243. LOS ESCOMBROS, EXCAVACIONES Y CUALQUIER OTRO OBSTCULO PARA EL TRNSITO EN LA VA PBLICA, ORIGINADOS POR LAS OBRAS PBLICAS O PRIVADAS, SERN PROTEGIDOS CON BARRERAS Y SEALADOS ADECUADAMENTE POR LOS RESPONSABLES DE LAS OBRAS (CONTRATISTAS), CON BANDERAS Y LETREROS DURANTE EL DA Y CON SEALES LUMINOSAS CLARAMENTE VISIBLES DURANTE LA NOCHE. ARTICULO 244. LOS PROPIETARIOS ESTN OBLIGADOS A REPARAR POR SU CUENTA LAS BANQUETAS Y GUARNICIONES QUE HAYAN DETERIORADO CON MOTIVO DE LA EJECUCIN DE LA OBRA. EN SU DEFECTO, EL MUNICIPIO ORDENAR LOS TRABAJOS DE REPARACIN O REPOSICIN CON CARGO A LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES.
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ARTICULO 245. LOS EQUIPOS ELCTRICOS EN INSTALACIONES PROVISIONALES, UTILIZADOS DURANTE LA OBRA, DEBERN CUMPLIR CON EL REGLAMENTO DE INSTALACIONES ELCTRICAS Y LAS NORMAS TCNICAS PARA INSTALACIONES ELCTRICAS. ARTICULO 246. LOS PROPIETARIOS DE LAS OBRAS CUYA CONSTRUCCIN SEA SUSPENDIDA POR CUALQUIER CAUSA POR MS DE SESENTA DAS CALENDARIO, ESTARN OBLIGADOS A LIMITAR SUS PREDIOS CON LA VA PBLICA POR MEDIO DE CERCAS O BARDAS Y A CLAUSURAR LOS VANOS QUE FUERE NECESARIO, A FIN DE IMPEDIR EL ACCESO A LA CONSTRUCCIN. ARTICULO 247. CUANDO SE INTERRUMPA UNA EXCAVACIN, SE TOMARN LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR QUE SE PRESENTEN MOVIMIENTOS QUE PUEDAN DAAR A LAS EDIFICACIONES Y PREDIOS COLINDANTES O LAS INSTALACIONES DE LA VA PBLICA Y QUE OCURRAN FALLAS EN LAS PAREDES O TALUDES DE LA EXCAVACIN POR INTEMPERISMO PROLONGADO. SE TOMARN TAMBIN LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA IMPEDIR EL ACCESO AL SITIO DE LA EXCAVACIN MEDIANTE SEALAMIENTO ADECUADO Y BARRERAS PARA EVITAR ACCIDENTES.
ARTICULO 248. LOS TAPIALES, DE ACUERDO CON SU TIPO DEBERN DISPOSICIONES:
CUMPLIR LAS SIGUIENTES
I. DE BARRERA: CUANDO SE EJECUTEN OBRAS DE PINTURA, LIMPIEZA O SIMILARES, SE COLOCARN BARRERAS QUE SE PUEDAN REMOVER AL SUSPENDERSE EL TRABAJO DIARIO. ESTARN PINTADAS Y TENDRN LEYENDAS DE PRECAUCIN , SE CONSTRUIRN DE MANERA QUE NO OBSTRUYAN O IMPIDAN LA VISTA DE LAS SEALES DE TRNSITO, DE LAS PLACAS DE NOMENCLATURA O DE LOS APARATOS Y ACCESORIOS DE LOS SERVICIOS PBLICOS. EN CASO NECESARIO, SE SOLICITAR AL MUNICIPIO SU TRASLADO PROVISIONAL A OTRO LUGAR; II. DE MARQUESINA: CUANDO LOS TRABAJOS SE EJECUTEN A MS DE DIEZ METROS DE ALTURA, SE COLOCARN MARQUESINAS QUE CUBRAN SUFICIENTEMENTE LA ZONA INFERIOR DE LAS OBRAS, TANTO SOBRE LA BANQUETA COMO SOBRE LOS PREDIOS COLINDANTES. SE COLOCARN DE TAL MANERA QUE LA ALTURA DE CADA DE LOS MATERIALES DE DEMOLICIN O DE CONSTRUCCIN SOBRE ELLAS, NO EXCEDA DE CINCO METROS; III. FIJOS: EN LAS OBRAS QUE SE EJECUTEN EN UNA PREDIO A UNA DISTANCIA MENOR DE DIEZ METROS DE LA VA PBLICA, SE COLOCARN TAPIALES FIJOS QUE CUBRAN TODO EL FRENTE DE LA MISMA: SERN DE MADERA, LMINA, CONCRETO, MAMPOSTERA O DE OTRO MATERIAL QUE OFREZCA LAS MISMAS GARANTAS DE SEGURIDAD. TENDRN UNA ALTURA MNIMA DE DOS METROS CUARENTA CENTMETROS; DEBERN ESTAR PINTADOS Y NO TENER MS CLAROS QUE LOS DE LAS PUERTAS, LAS CUALES SE MANTENDRN CERRADAS. CUANDO LA FACHADA QUEDE AL PAO DEL ALINEAMIENTO, EL TAPIAL PODR ABARCAR UNA FRANJA ANEXA SOBRE LA BANQUETA, PREVIA SOLICITUD, EL MUNICIPIO CONCEDER LA SUPERFICIE DE OCUPACIN DE BANQUETAS;
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IV. DE PASO CUBIERTO: EN OBRAS CUYA ALTURA SEA MAYOR DE DIEZ METROS O EN AQUELLAS EN QUE LA INVASIN DE LA BANQUETA LO AMERITE, EL MUNICIPIO PODR EXIGIR QUE SE CONSTRUYA UN PASO CUBIERTO, ADEMS DEL TAPIAL. TENDR, CUANDO MENOS, UNA ALTURA DE DOS METROS CUARENTA CENTMETROS Y UNA ANCHURA LIBRE DE UN METRO VEINTE CENTMETROS Y V. EN CASOS ESPECIALES, LAS AUTORIDADES PODRN PERMITIR O EXIGIR, EN SU CASO, OTRO TIPO DE TAPIALES DIFERENTES A LOS ESPECIFICADOS EN ESTE ARTCULO. NINGN ELEMENTO DE LOS TAPIALES QUEDAR A MENOS DE CINCUENTA CENTMETROS DE LA VERTICAL SOBRE LA GUARNICIN DE LA BANQUETA.
CAPITULO II SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS ARTICULO 249. DURANTE LA EJECUCIN DE CUALQUIER EDIFICACIN, EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O EL PROPIETARIO DE LA MISMA, SI STA NO REQUIERE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, TOMARN LAS PRECAUCIONES, ADOPTARN LAS MEDIDAS TCNICAS Y REALIZARN LOS TRABAJOS NECESARIOS PARA PROTEGER LA VIDA Y LA SEGURIDAD FSICA DE LOS TRABAJADORES Y LA DE TERCEROS, PARA LO CUAL DEBERN CUMPLIR CON LO ESTABLECIDO EN ESTE CAPTULO Y CON EL CDIGO SANITARIO.
ARTICULO 250. DURANTES LAS DIFERENTES ETAPAS DE EDIFICACIN DE CUALQUIER OBRA, DEBERN TOMARSE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LOS INCENDIOS Y PARA COMBATIRLOS MEDIANTE EL EQUIPO DE EXTINCIN ADECUADO. ESTA PROTECCIN DEBER PROPORCIONARSE TANTO AL REA OCUPADA POR LA OBRA EN S, COMO A LAS COLINDANCIAS, BODEGAS, ALMACENES Y OFICINAS. EL EQUIPO DE EXTINCIN DE FUEGO DEBER UBICARSE EN LUGARES DE FCIL ACCESO Y EN LAS ZONAS DONDE SE EJECUTEN SOLDADURAS U OTRAS OPERACIONES QUE PUEDAN ORIGINAR INCENDIOS Y SE IDENTIFICAR MEDIANTE SEALES, LETREROS O SMBOLOS CLARAMENTE VISIBLES. LOS EXTINTORES DE FUEGO DEBERN CUMPLIR CON LO INDICADO EN ESTE REGLAMENTO Y EN EL CDIGO SANITARIO PARA LA PREVENCIN DE INCENDIOS. LOS APARATOS Y EQUIPOS QUE SE UTILICEN EN LA EDIFICACIN, QUE PRODUZCA HUMO O GAS PROVENIENTE DE LA COMBUSTIN, DEBERN SER COLOCADOS DE MANERA QUE SE EVITE EL PELIGRO DE INCENDIO O DE INTOXICACIN. ARTICULO 251. DEBERN USARSE REDES DE SEGURIDAD DONDE EXISTA LA POSIBILIDAD DE CADA DE LOS TRABAJADORES DE LAS OBRAS, CUANDO NO PUEDAN USARSE CINTURONES DE SEGURIDAD, LNEAS DE AMARRE Y ANDAMIOS. ARTICULO 252. LOS TRABAJADORES DEBERN USAR LOS EQUIPOS DE PROTECCIN PERSONAL EN LOS CASOS QUE SE REQUIERA, DE CONFORMIDAD CON EL CDIGO SANITARIO. ARTICULO 253. EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN, DEBERN PROPORCIONARSE A LOS TRABAJADORES SERVICIOS PROVISIONALES DE AGUA POTABLE Y UN SANITARIO
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PORTTIL, EXCUSADO O LETRINA POR CADA 25 TRABAJADORES O FRACCIN EXCEDENTE DE QUINCE; Y MANTENERSE PERMANENTEMENTE UN BOTIQUN CON LOS MEDICAMENTOS E INSTRUMENTALES DE CURACIN NECESARIOS PARA PROPORCIONAR PRIMEROS AUXILIOS.
CAPITULO III MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN ARTICULO 254. LOS MATERIALES EMPLEADOS EN LA CONSTRUCCIN DEBERN CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES: I. LA RESISTENCIA, CALIDAD Y CARACTERSTICAS DE LOS MATERIALES EMPLEADOS EN LA CONSTRUCCIN, SERN LAS QUE SE SEALEN EN LAS ESPECIFICACIONES DE DISEO Y LOS PLANOS CONSTRUCTIVOS REGISTRADOS Y DEBERN SATISFACER LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO Y LAS NORMAS DE CALIDAD ESTABLECIDAS POR LA SECRETARA DE COMERCIO Y FOMENTO INDUSTRIAL Y II. CUANDO SE PROYECTE UTILIZAR EN UNA CONSTRUCCIN ALGN MATERIAL NUEVO DEL CUAL NO EXISTAN NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS O NORMAS DE CALIDAD DE LA SECRETARA DE COMERCIO Y FOMENTO INDUSTRIAL, EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, DEBER SOLICITAR LA APROBACIN PREVIA DEL MUNICIPIO PARA LO CUAL PRESENTAR LOS RESULTADOS DE LAS PRUEBAS DE VERIFICACIN DE CALIDAD DE DICHO MATERIAL. ARTICULO 255. LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIN DEBERN SER ALMACENADOS EN LAS OBRAS DE TAL MANERA QUE SE EVITE SU DETERIORO O LA INTRUSIN DE MATERIALES EXTRAOS. ARTICULO 256. EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, DEBER VIGILAR QUE SE CUMPLA CON ESTE REGLAMENTO Y CON LO ESPECIFICADO EN EL PROYECTO, PARTICULARMENTE EN LO QUE SE REFIERE A LOS SIGUIENTES ASPECTOS: I. PROPIEDADES MECNICAS DE LOS MATERIALES; II. TOLERANCIAS EN LAS DIMENSIONES DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES, COMO MEDIDAS DE CLAROS, SECCIONES DE LAS PIEZAS, REAS Y DISTRIBUCIN DEL ACERO Y ESPESORES DE RECUBRIMIENTOS; III. NIVEL Y ALINEAMIENTO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y IV. CARGAS MUERTAS Y VIVAS EN LA ESTRUCTURA, INCLUYENDO LAS QUE SE DEBAN A LA COLOCACIN DE MATERIALES DURANTE LA EJECUCIN DE LA OBRA. ARTICULO 257. PODRN UTILIZARSE LOS NUEVOS PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN QUE EL DESARROLLO DE LA TCNICA INTRODUZCA, PREVIA AUTORIZACIN DEL MUNICIPIO, PARA LO CUAL EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, PRESENTAR UNA JUSTIFICACIN DE IDONEIDAD DETALLANDO EL PROCEDIMIENTO PROPUESTO Y ANEXANDO EN SU CASO, LOS DATOS DE LOS ESTUDIOS Y LOS RESULTADOS DE LAS PRUEBAS EXPERIMENTALES EFECTUADAS. ARTICULO 258.
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DEBERN REALIZARSE LAS PRUEBAS DE VERIFICACIN DE CALIDAD DE MATERIALES QUE SEALEN LAS NORMAS OFICIALES CORRESPONDIENTES Y LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO, EN LAS EDIFICACIONES CLASIFICADAS COMO TIPO A, EN CASO DE DUDA EL MUNICIPIO PODR EXIGIR LOS MUESTREOS Y LAS PRUEBAS NECESARIAS PARA VERIFICAR LA CALIDAD Y RESISTENCIA ESPECIFICADAS DE LOS MATERIALES, AN EN LAS OBRAS TERMINADAS. EL MUESTREO DEBER EFECTUARSE SIGUIENDO MTODOS ESTADSTICOS QUE ASEGUREN QUE EL CONJUNTO DE MUESTRAS SEA REPRESENTATIVO EN TODA LA OBRA. EL MUNICIPIO LLEVAR UN REGISTRO DE LOS LABORATORIOS O EMPRESAS QUE, A SU JUICIO PUEDAN REALIZAR ESTAS PRUEBAS. ARTICULO 259. LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES QUE SE ENCUENTREN EN AMBIENTE CORROSIVO O SUJETOS A LA ACCIN DE AGENTES FSICOS, QUMICOS O BIOLGICOS QUE PUEDAN HACER DISMINUIR SU RESISTENCIA, DEBERN SER DE MATERIAL RESISTENTE A DICHOS EFECTOS, O RECUBIERTOS CON MATERIALES O SUSTANCIAS PROTECTORAS Y TENDRN UN MANTENIMIENTO PREVENTIVO QUE ASEGURE SU FUNCIONAMIENTO DENTRO DE LAS CONDICIONES PREVISTAS EN EL PROYECTO. LOS PARAMENTOS EXTERIORES DE LOS MUROS DEBERN IMPEDIR EL PASO DE LA HUMEDAD. EN LOS PARAMENTOS DE LOS MUROS EXTERIORES CONSTRUIDOS CON MATERIALES APARENTES, EL MORTERO DE LAS JUNTAS DEBER SER A PRUEBA DE ROEDORES Y CONTRA INTEMPERIE.
CAPITULO IV MEDICIONES Y TRAZOS ARTICULO 260. EN LAS EDIFICACIONES EN QUE SE REQUIERA LLEVAR REGISTRO DE POSIBLES MOVIMIENTOS VERTICALES, DE ACUERDO CON EL ARTCULO 231 DE ESTE REGLAMENTO, AS COMO EN AQUELLAS EN QUE EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA LO CONSIDERE NECESARIO O EL MUNICIPIO LO ORDENE, SE INSTALARN REFERENCIAS O BANCOS DE NIVEL SUPERFICIALES, SUFICIENTEMENTE ALEJADOS DE LA CIMENTACIN O ESTRUCTURA DE QUE SE TRATE, PARA NO SER AFECTADOS POR LOS MOVIMIENTOS DE LAS MISMAS O DE OTRAS CARGAS CERCANAS Y SE REFERIRN A STOS LAS NIVELACIONES QUE SE HAGAN. EN LOS PLANOS DE CIMENTACIN SE DEBER INDICAR SI SE REQUIERE EL REGISTRO DE MOVIMIENTOS VERTICALES Y LAS CARACTERSTICAS Y PERIODICIDAD DE LAS NIVELACIONES CORRESPONDIENTES. ARTICULO 261. ANTES DE INICIARSE UNA CONSTRUCCIN DEBER VERIFICARSE EL TRAZO DEL ALINEAMIENTO DEL PREDIO CON BASE EN LA CONSTANCIA DE USO DEL SUELO, ALINEAMIENTO Y NO. OFICIAL Y LAS MEDIDAS DE LA POLIGONAL DEL PERMETRO, AS COMO LA SITUACIN DEL PREDIO EN RELACIN CON LOS COLINDANTES, LA CUAL DEBER COINCIDIR CON LOS DATOS CORRESPONDIENTES DEL TITULO DE PROPIEDAD, EN SU CASO. SE TRAZARN DESPUS LOS EJES PRINCIPALES DEL PROYECTO, REFIRINDOSE A LOS PUNTOS QUE PUEDAN CONSERVARSE FIJOS. SI LOS DATOS QUE ARROJE EL LEVANTAMIENTO DEL PREDIO EXIGEN UN AJUSTE DE LAS DISTANCIAS ENTE LOS EJES CONSIGNADO EN LOS PLANOS ARQUITECTNICOS, DEBER DEJARSE CONSTANCIA DE LAS DIFERENCIAS MEDIANTE ANOTACIONES EN BITCORA O ELABORANDO PLANOS DEL PROYECTO AJUSTADO. EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA DEBER HACER CONSTAR QUE LAS DIFERENCIAS NO AFECTAN LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL NI EL FUNCIONAMIENTO DE LA CONSTRUCCIN, NI LAS HOLGURAS EXIGIDAS ENTRE EDIFICIOS ADYACENTES.
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EN CASO NECESARIO DEBERN HACERSE LAS MODIFICACIONES PERTINENTES AL PROYECTO ARQUITECTNICO Y AL ESTRUCTURAL. ARTICULO 262. LAS EDIFICACIONES NUEVAS DEBERN SEPARARSE DE LA COLINDANCIA CON LOS PREDIOS VECINOS EN LAS DISTANCIAS MNIMAS QUE SE FIJAN EN EL ARTCULO 210 DE ESTE REGLAMENTO. LAS SEPARACIONES DEBERN PROTEGERSE POR MEDIO DE TAPAJUNTAS QUE IMPIDAN LA PENETRACIN DE AGUA, BASURAS Y OTROS MATERIALES.
CAPITULO V EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES ARTICULO 263. PARA LA EJECUCIN DE LAS EXCAVACIONES Y LA CONSTRUCCIN DE CIMENTACIONES SE OBSERVARN LAS DISPOSICIONES DEL CAPTULO VIII DEL TTULO SEXTO DE ESTE REGLAMENTO, AS COMO LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE CIMENTACIONES. EN PARTICULAR SE CUMPLIR LO RELATIVO A LAS PRECAUCIONES PARA QUE NO RESULTEN AFECTADAS LAS EDIFICACIONES Y PREDIOS VECINOS NI LOS SERVICIOS PBLICOS, DE ACUERDO CON LO DISPUESTO EN EL ARTCULO 220 DE ESTE REGLAMENTO. ARTCIULO 264. EN LA EJECUCIN DE LAS EXCAVACIONES SE CONSIDERAR LOS ESTADOS LMITE ESTABLECIDO EN EL ARTCULO 227 DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 265. SI EN EL PROCESO DE UNA EXCAVACIN SE ENCUENTRAN RESTOS FSILES O ARQUEOLGICOS, SE DEBER SUSPENDER DE INMEDIATO LA EXCAVACIN EN ESE LUGAR Y NOTIFICAR EL HALLAZGO AL MUNICIPIO Y AL I.N.A.H. ARTICULO 266. EL USO DE EXPLOSIVOS EN EXCAVACIONES QUEDAR CONDICIONADO A LA AUTORIZACIN DE LA SECRETARA DE LA DEFENSA NACIONAL Y A LAS RESTRICCIONES Y ELEMENTOS DE PROTECCIN QUE ORDENE EL MUNICIPIO Y DICHA DEPENDENCIA.
CAPITULO VI DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS ARTICULO 267. LOS DISPOSITIVOS EMPLEADOS PARA TRANSPORTE VERTICAL DE PERSONAS O DE MATERIALES DURANTE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS, DEBERN OFRECER ADECUADAS CONDICIONES DE SEGURIDAD. SLO SE PERMITIR TRANSPORTAR PERSONAS EN LAS OBRAS POR MEDIO DE ELEVADORES CUANDO STOS HAYAN SIDO DISEADOS, CONSTRUIDOS Y MONTADOS CON BARANDALES, FRENO AUTOMTICO QUE EVITE LA CADA LIBRE Y GUAS EN TODA SU ALTURA QUE EVITEN EL VOLTEAMIENTO, AS COMO CUANDO CUENTEN CON TODAS LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD ADECUADAS, SUJETNDOSE A LO QUE INDICAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO.
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ARTICULO 268. LAS MQUINAS ELEVADORAS EMPLEADAS EN LA EJECUCIN DE LAS OBRAS, INCLUIDOS SUS ELEMENTOS DE SUJECIN, ANCLAJE Y SUSTENTACIN DEBER: I. SER DE BUENA CONSTRUCCIN MECNICA, RESISTENCIA ADECUADA Y ESTAR EXENTAS DE DEFECTOS MANIFIESTOS; II. MANTENERSE EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIN Y DE FUNCIONAMIENTO; III. REVISARSE Y EXAMINARSE PERIDICAMENTE DURANTE LA OPERACIN EN LA OBRA Y ANTES DE SER UTILIZADAS, PARTICULARMENTE EN SUS ELEMENTOS MECNICOS TALES COMO: ANILLOS, CADENAS, GARFIOS, MANGUITOS, POLEAS Y ESLABONES GIRATORIOS, USADOS PARA IZAR Y/O DESCENDER MATERIALES O COMO MEDIO DE SUSPENSIN; IV. ESTAR PROVISTAS DE LOS MEDIOS NECESARIOS PARA EVITAR DESCENSOS ACCIDENTALES Y V. LOS CABLES QUE SE UTILICEN PARA IZAR, DESCENDER O COMO MEDIO DE SUSPENSIN, DEBERN SER DE BUENA CALIDAD, SUFICIENTEMENTE RESISTENTES Y ESTAR EXENTOS DE DEFECTOS MANIFESTADOS.
ARTICULO 269. ANTES DE INSTALAR GRAS-TORRE EN UNA OBRA, SE DEBER DESPEJAR EL SITIO PARA PERMITIR EL LIBRE MOVIMIENTO DE LA CARGA Y DEL BRAZO GIRATORIO Y VIGILAR QUE DICHO MOVIMIENTO NO DAE EDIFICACIONES VECINAS INSTALACIONES O LNEAS ELCTRICAS EN VA PBLICA. SE DEBER HACER UNA PRUEBA COMPLETA DE TODAS LAS FUNCIONES DE LAS GRASTORRE DESPUS DE ERECCIN O EXTENSIN Y ANTES DE QUE ENTREN EN OPERACIN. SEMANALMENTE DEBERN REVISARSE Y CORREGIRSE, EN SU CASO, CABLES DE ALAMBRE, FRENOS, SISTEMA DE CONTROL DE SOBRECARGA Y TODOS LOS ELEMENTOS DE SEGURIDAD.
CAPITULO VII INSTALACIONES ARTICULO 270. LAS INSTALACIONES ELCTRICAS, HIDRULICAS, SANITARIAS CONTRA INCENDIO, DE GAS, VAPOR, COMBUSTIBLE, DE LQUIDOS, AIRE ACONDICIONADO, TELEFNICA, DE COMUNICACIN Y TODAS AQUELLAS QUE SE COLOQUEN EN LAS EDIFICACIONES, SERN, LAS QUE INDIQUE EL PROYECTO, Y GARANTIZARN LA EFICIENCIA DE LAS MISMAS, AS COMO LA SEGURIDAD DE LA EDIFICACIN, TRABAJADORES Y USUARIOS, PARA LO CUAL DEBERN CUMPLIR CON LO SEALADO EN ESTE CAPTULO, LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES A CADA CASO. ARTICULO 271. EN LAS INSTALACIONES SE EMPLEARN NICAMENTE TUBERAS, VLVULAS, CONEXIONES MATERIALES Y PRODUCTOS QUE SATISFAGAN LAS NORMAS DE CALIDAD
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ESTABLECIDAS POR LA DIRECCIN GENERAL DE NORMAS DE LA SECRETARA DE COMERCIO Y FOMENTO INDUSTRIAL. ARTICULO 272. EL PROCEDIMIENTO PARA LA COLOCACIN DE INSTALACIONES SE SUJETARN PARA LA COLOCACIN DE INSTALACIONES SE SUJETAR A LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES: I. EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA PROGRAMAR LA COLOCACIN DE LAS TUBERAS DE INSTALACIONES EN LOS DUCTOS DESTINADOS A TAL FIN EN EL PROYECTO, LOS PASOS COMPLEMENTARIOS Y LAS PREPARACIONES NECESARIAS PARA NO ROMPER LOS PISOS, MUROS, PLAFONES Y ELEMENTOS ESTRUCTURALES; II. EN LOS CASOS QUE SE REQUIERA RANURAR MUROS Y ELEMENTOS ESTRUCTURALES PARA LA COLOCACIN DE TUBERAS, SE TRAZARN PREVIAMENTE LAS TRAYECTORIAS DE DICHAS TUBERAS Y SU EJECUCIN SER APROBADA POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y EL CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES, EN SU CASO. LAS RANURAS EN ELEMENTOS DE CONCRETO NO DEBERN SUSTRAER LOS RECUBRIMIENTOS MNIMO DEL ACERO DE REFUERZO SEALADOS EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA EL DISEO Y CONSTRUCCIN DE ESTRUCTURAS DE CONCRETO; III. LOS TRAMOS VERTICALES DE LAS TUBERAS DE INSTALACIONES SE COLOCARN A PLOMO EMPOTRADOS EN LOS MUROS O ELEMENTOS ESTRUCTURALES O SUJETOS A STOS MEDIANTE ABRAZADERAS Y IV. LAS TUBERAS DE AGUAS RESIDUALES ALOJADAS EN TERRENO NATURAL SE COLOCARN EN ZANJAS CUYO FONDO SE PREPARAR CON UNA CAPA DE MATERIAL GRANULAR CON TAMAO MXIMO DE 2.5. CM. ARTICULO 273. LOS TRAMOS DE TUBERAS DE LAS INSTALACIONES HIDRULICAS, SANITARIAS, CONTRA INCENDIO, DE GAS, VAPOR, COMBUSTIBLES LQUIDOS Y DE AIRE COMPRIMIDO Y OXGENO, DEBERN UNIRSE Y SELLARSE HERMTICAMENTE, DE MANERA QUE SE IMPIDA LA FUGA DEL FLUIDO QUE CONDUZCAN, PARA LO CUAL DEBERN UTILIZARSE LOS TIPOS DE SOLDADURAS QUE ESTABLECE SECOFI. ARTICULO 274. LAS TUBERAS PARA LAS INSTALACIONES A QUE SE REFIERE EL ARTCULO ANTERIOR, SE PROBARN ANTES DE AUTORIZARSE LA OCUPACIN DE LA OBRA, MEDIANTE LA APLICACIN DE AGUA, AIRE O SOLVENTES DILUIDOS, A LA PRESIN Y POR EL TIEMPO ADECUADO, SEGN EL USO Y TIPO DE INSTALACIN, DE ACUERDO CON LO INDICADO POR LA SECOFI.
CAPITULO VIII FACHADAS ARTICULO 275. LAS PLACAS DE MATERIALES PTREOS EN FACHADAS, SE FIJARN MEDIANTE GRAPAS QUE PROPORCIONEN EL ANCLAJE NECESARIO, Y SE TOMARN LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA PERMITIR LOS MOVIMIENTOS ESTRUCTURALES PREVISIBLES, AS COMO PARA EVITAR EL PASO DELA HUMEDAD A TRAVS DEL REVESTIMIENTO.
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ARTICULO 276. LOS APLANADOS DE MORTERO SE APLICARN SOBRE SUPERFICIES RUGOSAS O REPELLADAS PREVIAMENTE HUMEDECIDAS. LOS APLANADOS CUYO ESPESOR SEA MAYOR DE TRES CENTMETROS DEBERN CONTAR CON DISPOSITIVOS DE ANCLAJE, QUE GARANTICEN LA ESTABILIDAD DEL RECUBRIMIENTO, Y EN CASO DE SER ESTRUCTURAS, QUE GARANTICEN EL TRABAJO EN SU CONJUNTO. ARTICULO 277. LOS VIDRIOS Y CRISTALES DEBERN COLOCARSE TOMANDO EN CUENTA LOS POSIBLES MOVIMIENTOS DE LA EDIFICACIN Y CONTRACCIONES OCASIONADAS POR CAMBIOS DE TEMPERATURA. LOS ASIENTOS Y SELLADORES EMPLEADOS EN LA COLOCACIN DE PIEZAS MAYORES DE UNO Y MEDIO METROS CUADRADOS DEBERN ABSORBER TALES DEFORMACIONES Y CONSERVAR SU ELASTICIDAD, DEBIENDO OBSERVARSE LO DISPUESTO EN EL CAPTULO VI DEL TTULO VI DE ESTE REGLAMENTO, RESPECTO A LAS HOLGURAS NECESARIAS PARA ABSORBER MOVIMIENTOS SSMICOS. ARTICULO 278. LAS VENTANAS, CANCELES, FACHADAS INTEGRALES Y OTROS ELEMENTOS DE FACHADA, DEBERN RESISTIR LAS CARGAS OCASIONADAS POR RFAGAS DE VIENTO, SEGN LO QUE ESTABLECE EL CAPTULO VII DEL TTULO VI DE ESTE REGLAMENTO Y LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS. PARA ESTOS ELEMENTOS EL MUNICIPIO PODR EXIGIR PRUEBAS DE RESISTENCIA AL VIENTO A TAMAO NATURAL.
TITULO OCTAVO
USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO
CAPITULO UNICO USO Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES ARTICULO 279. EL MUNICIPIO ESTABLECER LAS MEDIDAS DE PROTECCIN QUE, ADEMS DE LO DISPUESTO EN LA LEY DE PROTECCIN AL AMBIENTE, DEBERN CUBRIR LAS EDIFICACIONES CUANDO: I. PRODUZCA, ALMACENEN, VENDAN O MANEJEN OBJETOS O SUSTANCIAS TXICAS, EXPLOSIVAS, INFLAMABLES O DE FCIL COMBUSTIN; II. ACUMULEN ESCOMBROS O BASURAS; III. SE TRATE DE EXCAVACIONES PROFUNDAS; IV. IMPLIQUEN LA APLICACIN DE EXCESIVAS O DESCOMPENSADAS CARGAS O LA TRANSMISIN DE VIBRACIONES EXCESIVAS A LAS EDIFICACIONES Y V. PRODUZCAN HUMEDAD, SALINIDAD, CORROSIN, GASES, HUMOS, POLVOS, RUIDOS, TREPIDACIONES, CAMBIOS IMPORTANTES DE TEMPERATURA, MALOS OLORES Y OTROS
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EFECTOS PERJUDICIALES O MOLESTOS QUE PUEDAN OCASIONAR DAO A TERCEROS, EN SU PERSONA, SUS PROPIEDADES O POSESIONES. ARTICULO 280. LOS MUEBLES NO PODRN DEDICARSE A USOS QUE MODIFIQUEN LAS CARGAS VIVAS, CARGAS MUERTAS O EL FUNCIONAMIENTO ESTRUCTURAL DEL PROYECTO APROBADO, CUANDO UNA EDIFICACIN O UN PREDIO SE UTILICE TOTAL O PARCIALMENTE PARA ALGN USO DIFERENTE DEL AUTORIZADO, SIN HABER OBTENIDO PREVIAMENTE LA LICENCIA DE CAMBIO DE USO ESTABLECIDO EN EL ARTCULO 54 DE ESTE REGLAMENTO, EL MUNICIPIO ORDENAR, CON BASE EN EL DICTAMEN TCNICO, LO SIGUIENTE: I. LA RESTITUCIN DE INMEDIATO AL USO APROBADO, SI ESTO PUEDE HACERSE SIN LA NECESIDAD DE EFECTUAR OBRAS Y II. LA EJECUCIN DE OBRAS, ADAPTACIONES, INSTALACIONES Y OTROS TRABAJOS QUE SEAN NECESARIOS PARA EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DEL INMUEBLE Y RESTITUCIN AL USO APROBADO, DENTRO DEL PLAZO QUE PARA ELLO SE SEALA. ARTICULO 281. LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES DE LAS EDIFICACIONES Y PREDIOS TIENEN LA OBLIGACIN DE CONSERVARLAS EN BUENAS CONDICIONES DE ESTABILIDAD, SERVICIO, ASPECTO E HIGIENE, EVITAR QUE SE CONVIERTAN EN MOLESTIA O PELIGRO PARA LAS PERSONAS O LOS BIENES, REPARAR Y CORREGIR LOS DESPERFECTOS, FUGAS Y CONSUMOS EXCESIVOS DE LAS INSTALACIONES, Y OBSERVAR ADEMAS, LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES: I. LOS ACABADOS DE LAS FACHADAS DEBERN MANTENERSE EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIN, ASPECTO Y LIMPIEZA. TODAS LAS EDIFICACIONES DEBERN CONTAR CON DEPSITOS DE BASURAS CONFORME A LO QUE SE ESTABLECE EN EL ARTICULO 86 DE ESTE REGLAMENTO; II. LOS PREDIOS EXCEPTO LOS QUE SE UBIQUEN EN ZONAS QUE CAREZCAN DE SERVICIOS PBLICOS DE URBANIZACIN, DEBERN CONTAR CON CERCAS EN SUS LIMITES QUE NO COLINDEN CON EDIFICACIONES PERMANENTES O CON CERCAS EXISTENTES, DE UNA ALTURA MNIMA DE 2.50 M, CONSTRUIDAS CON CUALQUIER MATERIAL, EXCEPTO MADERA, CARTN, ALAMBRADO DE PAS Y OTROS SIMILARES QUE PONGAN EN PELIGRO LA SEGURIDAD DE PERSONAS Y BIENES; III. LOS PREDIOS NO EDIFICADOS DEBERN ESTAR LIBRES DE ESCOMBROS Y BASURA, DRENADOS ADECUADAMENTE Y IV. QUEDAN PROHIBIDAS LAS INSTALACIONES Y EDIFICACIONES PRECARIAS EN LAS AZOTEAS, CUALQUIERA QUE SEA EL USO QUE PRETENDA DRSELES. ARTICULO 282. LAS EDIFICACIONES DEL GRUPO A Y AQUELLAS LOCALIZADAS EN ZONA DE FALLAS GEOLGICAS, REQUERIRN LICENCIA DE USO DEL SUELO CON DICTAMEN APROBATORIO, SEGN LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 53 DE ESTE REGLAMENTO, REQUERIRN DE MANUALES DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO, CUYO CONTENIDO MNIMO SERA: I. TENDR TANTOS CAPTULOS COMO SISTEMAS DE INSTALACIONES, ESTRUCTURA, ACABADOS Y MOBILIARIO TENGA LA EDIFICACIN;
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II. EN CADA CAPTULO SE HAR UNA DESCRIPCIN DEL SISTEMA EN CUESTIN Y SE INDICARAN LAS ACCIONES MNIMAS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y MANTENIMIENTO CORRECTIVO; III. PARA MANTENIMIENTO PREVENTIVO SE INDICARAN ESPECIFICACIONES Y MATERIALES A UTILIZAR, AS COMO SU PERIODICIDAD. SE SEALARAN TAMBIN LOS CASOS QUE REQUIERAN LA INTERVENCIN DE PROFESIONALES Y ESPECIALISTAS Y IV. PARA MANTENIMIENTO CORRECTIVO SE INDICARAN LOS PROCEDIMIENTOS Y MATERIALES A UTILIZAR PARA LOS CASOS MAS FRECUENTES, AS COMO LAS ACCIONES QUE REQUERIRN LA INTERVENCIN DE PROFESIONALES Y ESPECIALISTAS. ARTICULO 283. LOS PROPIETARIOS DE LAS EDIFICACIONES DEBERN CONSERVAR Y EXHIBIR, CUANDO SEA REQUERIDO POR LAS AUTORIDADES, LOS PLANOS Y MEMORIA DE DISEO UTILIZADOS Y EL LIBRO DE BITCORA, QUE AVALEN LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LA EDIFICACIN EN SU PROYECTO ORIGINAL Y EN SUS POSIBLES MODIFICACIONES. ARTICULO 284. LOS EQUIPOS DE EXTINCIN DE FUEGO DEBERN SOMETERSE A LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES RELATIVAS A SU MANTENIMIENTO: I. LOS EXTINTORES DEBERN SER REVISADOS CADA AO, DEBIENDO SEALARSE EN LOS MISMOS LA FECHA DE LA ULTIMA REVISIN Y CARGA Y LA DE SU VENCIMIENTO. DESPUS DE SER USADOS DEBERN SER RECARGADOS DE INMEDIATO Y COLOCADOS DE NUEVO EN SU LUGAR, EL ACCESO A ELLOS DEBER MANTENERSE LIBRE DE OBSTCULOS; II. LAS MANGUERAS CONTRA INCENDIO DEBERN PROBARSE CUANDO MENOS CADA SEIS MESES, SALVO INDICACIN CONTRARIA DEL MUNICIPIO Y III. LOS EQUIPOS DE BOMBEO DEBERN PROBARSE POR LO MENOS MENSUALMENTE, BAJO LAS CONDICIONES DE PRESIN NORMAL, POR UN MNIMO DE 3 MINUTOS, UTILIZANDO PARA ELLO LOS DISPOSITIVOS NECESARIOS PARA NO DESPERDICIAR EL AGUA.
TITULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRA DE MEJORAMIENTO
CAPITULO UNICO AMPLIACIONES ARTICULO 285. LAS OBRAS DE AMPLIACIN PODRN SER AUTORIZADAS SI EL PROGRAMA PERMITE EL NUEVO USO Y LA NUEVA DENSIDAD O INTENSIDAD DE OCUPACIN DEL SUELO, EXCEPTO QUE EL PROPIETARIO O POSEEDOR CUENTE CON LA CONSTANCIA DE ACREDITACIN DE USO DEL SUELO POR DERECHOS ADQUIRIDOS, EN CUYO CASO SOLO SE AUTORIZAR SI LA AMPLIACIN TIENDE A MEJORAR LA CAPACIDAD INSTALADA.
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ARTICULO 286. LAS OBRAS DE AMPLIACIN, CUALESQUIERA QUE SEA SU TIPO, DEBERN CUMPLIR CON LOS REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD, FUNCIONAMIENTO, SEGURIDAD, HIGIENE, PROTECCIN AL AMBIENTE, INTEGRACIN AL CONTEXTO Y MEJORAMIENTO DE LA IMAGEN URBANA, QUE ESTABLECE EL TTULO V DE ESTE REGLAMENTO, AS COMO LOS REQUERIMIENTOS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL A QUE SE REFIERE EL TTULO SEXTO DE ESTE ORDENAMIENTO. ARTICULO 287. EN LAS OBRAS DE AMPLIACIN NO SE PODRN SOBREPASAR NUNCA LOS LMITES DE RESISTENCIA ESTRUCTURAL, LAS CAPACIDADES DE SERVICIO DE LAS TOMAS, ACOMETIDAS Y DESCARGAS DE LAS INSTALACIONES HIDRULICAS, ELCTRICAS Y SANITARIAS DE LAS EDIFICACIONES EN USO.
TITULO DECIMO
DEMOLICIONES
CAPITULO UNICO MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
ARTICULO 288. CON LA SOLICITUD DE LICENCIA DE DEMOLICIN CONSIDERADA EN EL TTULO IV DE ESTE REGLAMENTO, SE DEBER PRESENTAR UN PROGRAMA DE DEMOLICIN, EN EL QUE SE INDICAR EL ORDEN Y FECHAS APROXIMADAS EN QUE SE DEMOLERN LOS ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIN, BAJO CARTA COMPROMISO EDIFICACIN Y PREVIA AUTORIZACIN DEL NUEVO PROYECTO SEPTIEMBRE 2, 1996, EN CASO CONTRARIO DE PREVER EL USO DE EXPLOSIVOS, DEL PROGRAMA DE DEMOLICIN SEALAR CON TODA PRECISIN L O LOS DAS Y LA O LAS HORAS EN QUE SE REALIZARN LAS EXPLOSIONES, QUE ESTARN SUJETAS A LA APROBACIN DEL MUNICIPIO. ARTICULO 289. LAS DEMOLICIONES DE LOCALES CONSTRUIDOS O EDIFICACIONES CON UN REA MAYOR DE 60 M O DE 3 O MS NIVELES DE ALTURA DEBERN CONTAR CON LA RESPONSIVA DE UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, SEGN LO DISPUESTO EN EL TTULO III DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 290. CUALQUIER DEMOLICIN EN ZONAS DEL PATRIMONIO HISTRICO, ARTSTICO Y ARQUEOLGICO DE LA FEDERACIN O DEL MUNICIPIO REQUERIR, PREVIAMENTE A LA LICENCIA DE DEMOLICIN, DE LA AUTORIZACIN CORRESPONDIENTE POR PARTE DE LAS AUTORIDADES FEDERALES QUE CORRESPONDAN (I.N.A.H.), REQUERIR EN TODOS LOS CASOS, DE LA RESPONSIVA DE UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, PREVIA AUTORIZACIN DEL NUEVO PROYECTO A CONSTRUIR. ARTICULO 291. PREVIO AL INICIO DE LA DEMOLICIN Y DURANTE SU EJECUCIN, SE DEBERN PROVEER TODOS LOS ACORDONAMIENTOS, TAPIALES, PUNTALES O ELEMENTOS DE PROTECCIN DE COLINDANCIAS Y VA PBLICA QUE DETERMINE EN CADA CASO EL MUNICIPIO.
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ARTICULO 292. EN LOS CASOS AUTORIZADOS DE DEMOLICIN CON EXPLOSIVOS, LA AUTORIDAD COMPETENTE DEL MUNICIPIO, DEBER AVISAR A LOS VECINOS COLINDANTES LA FECHA Y LA HORA EXACTA DE LAS EXPLOSIONES, CUANDO MENOS CON 24 HORAS DE ANTICIPACIN. ARTICULO 293. LOS PROCEDIMIENTOS DE DEMOLICIN, DEBERN SUJETARSE A LO QUE ESTABLEZCAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS CORRESPONDIENTES, RELATIVAS AL TTULO SEXTO DE ESTE ORDENAMIENTO. ARTICULO 294. EL USO DE EXPLOSIVOS PARA DEMOLICIONES QUEDAR CONDICIONADO A QUE LAS AUTORIDADES FEDERALES QUE CORRESPONDAN OTORGUEN EL PERMISO PARA LA ADQUISICIN Y USO DE EXPLOSIVOS CON EL FIN INDICADO. ARTICULO 295. LOS MATERIALES, DESECHOS Y ESCOMBROS PROVENIENTES DE UNA DEMOLICIN, DEBERN SER RETIRADOS EN SU TOTALIDAD EN UN PLAZO NO MAYOR DE 3 DAS HBILES CONTADOS A PARTIR DEL TRMINO DE LA DEMOLICIN Y BAJO LAS CONDICIONES QUE ESTABLEZCAN LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES EN MATERIA DE VIALIDAD Y TRANSPORTE.
TITULO DECIMO PRIMERO

EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PETREOS
CAPITULO UNO DISPOSICIONES GENERALES Y LICENCIA ARTICULO 296. SE ENTIENDE POR YACIMIENTO DE MATERIALES PTREOS AQUEL DEPSITO NATURAL DE ARENA, GRAVA, TEPETATE, TEZONTLE, ARCILLA, PIEDRA O CUALQUIER OTRO MATERIAL DERIVADO DE LAS ROCAS QUE SEA SUSCEPTIBLE DE SER UTILIZADO COMO MATERIAL DE CONSTRUCCIN, COMO AGREGADO PARA LA FABRICACIN DE STOS O COMO ELEMENTO DE ORNAMENTACIN. ARTICULO 297. PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE ENTIENDE POR EXPLOTACIN EL ACTO POR EL CUAL SE RETIRA DE SU ESTADO NATURAL DE REPOSO, CUALQUIER MATERIAL CONSTITUYENTE DE UN YACIMIENTO, INDEPENDIENTEMENTE DEL VOLUMEN QUE SE REFIERE O DE LOS FINES PARA LOS CUALES SE REALICE ESTA ACCIN, AS COMO EL CONJUNTO DE ACTIVIDADES QUE SE REALICEN CON EL PROPSITO DE EXTRAER MATERIALES PTREOS DE UN YACIMIENTO Y EL ALMACENAMIENTO Y TRANSPORTE DE LOS MATERIALES DENTRO DEL REA DE LOS TERRENOS INVOLUCRADOS EN LA EXPLOTACIN.
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ARTICULO 298. PARA EXPLOTAR YACIMIENTOS DE MATERIALES PTREOS EN EL MUNICIPIO, YA SEAN EN TERRENOS DE PROPIEDAD PBLICA O PRIVADA, SE REQUIERE DE LICENCIA EXPEDIDA POR EL MUNICIPIO. TRATNDOSE DE TERRENOS PROPIEDAD DEL MUNICIPIO, SE DEBER OBTENER PREVIAMENTE UN PERMISO ADMINISTRATIVO TEMPORAL REVOCABLE. ARTICULO 299. SE ENTIENDE POR LICENCIA DE EXPLOTACIN DE YACIMIENTO PTREOS, AL DOCUMENTO POR MEDIO DEL CUAL EL MUNICIPIO, AUTORIZA AL TITULAR DEL YACIMIENTO AL QUE SE REFIERE EL CAPTULO II DE ESTE TTULO A EJECUTAR TRABAJOS DE EXPLOTACIN EN UN YACIMIENTO PTREO, POR UN PERODO DE TIEMPO O VOLUMEN ESPECFICAMENTE DETERMINADOS. ARTICULO 300. EL INTERESADO EN OBTENER LA LICENCIA DE EXPLOTACIN DE UN YACIMIENTO PTREO, DEBER ENTREGAR AL MUNICIPIO LA SIGUIENTE DOCUMENTACIN: I. PARA SOLICITAR LICENCIA NUEVA;
A) SOLICITUD POR ESCRITO, ACOMPAANDO LA DOCUMENTACIN QUE DEMUESTRE, CON TTULO LEGAL, SU DERECHO PARA UTILIZAR EL PREDIO CONFORME A SU PETICIN, SIGNADA TANTO POR L COMO POR EL PERITO RESPONSABLE DE LA EXPLOTACIN; B) PLANO TOPOGRFICO A ESCALA 1:500 CON CURVAS DE NIVEL A CADA METRO, SEALANDO LA ZONA DE PROTECCIN, DE ACUERDO CON LO QUE SE ESTABLECE EN LA FRACCIN I DEL ARTCULO 318 DE ESTE REGLAMENTO, EN LA QUE NICAMENTE SE PROYECTARN LAS INSTALACIONES Y EDIFICACIONES DE CARCTER TCNICO O ADMINISTRATIVO NECESARIAS PARA LA EXPLOTACIN DEL YACIMIENTO; C) AEROFOTO EN DOS COPIAS, A ESCALA 1:2000 QUE CIRCUNSCRIBA AL PREDIO EN CUESTIN, EN CUATRO VECES SU SUPERFICIE. EN LA MISMA AEROFOTO SE INDICARN CON PRECISIN LOS LINDEROS DEL PREDIO, LAS LNEAS DE TELECOMUNICACIN, LNEAS DE CONDUCCIN, CAMINOS, ROS, ARROYOS Y BRECHAS, QUE ATRAVIESEN POR EL TERRENO FOTOGRAFIADO Y LA ZONA DE PROTECCIN A QUE SE REFIERE EL INCISO ANTERIOR; D) ESTUDIO ESTRATIGRFICO DEL TERRENO DONDE SE UBICA EL YACIMIENTO, AGREGANDO INFORMACIN SOBRE LAS PROPIEDADES, CAPAS GEOLGICAS Y CONSIDERACIONES TCNICAS QUE A PARTIR DEL ESTUDIO ESTRATIGRFICO APOYEN LA TECNOLOGA DE EXPLOTACIN.; E) MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA TECNOLOGA QUE SE APLICAR EN LA EXPLOTACIN, QUE INCLUIR EL PROCESO Y MTODO DE LA EXPLOTACIN, LAS ESPECIFICACIONES DE PRODUCCIN, LOS RECURSOS QUE SE UTILIZARN, PRINCIPALMENTE EQUIPO, MAQUINARIA, HERRAMIENTAS, PERSONAL TCNICO, OBRERO Y ADMINISTRATIVO, AS COMO LOS PROYECTOS DE LAS OBRAS PRINCIPALES Y AUXILIARES, LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD QUE SE ADOPTARN PARA PREVENIR ACCIDENTES DE TRABAJO, DAOS Y PERJUICIOS A TERCERAS PERSONAS O A TERRENOS E INSTALACIONES ADYACENTES;
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F) INFORMACIN DE LOS VOLMENES TOTALES DEL PREDIO SUSCEPTIBLES DE EXPLOTARSE, INDICANDO LOS QUE SE PRETENDA EXTRAER CADA MES, CONFORME AL PROGRAMA DE TRABAJO, PRESENTANDO ADEMS PLANOS DE CORTES TRANSVERSALES; G) GARANTIZAR ANTE EL MUNICIPIO, EL PAGO DE DERECHOS POR VOLMENES EXPLOTADOS, DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES FISCALES APLICABLES; H) LOS PROYECTOS DE MEJORAMIENTO ECOLGICO Y LAS OBRAS SECUNDARIAS QUE DEBERN REALIZARSE EN LA ZONA AFECTADA POR LA EXPLOTACIN; I) ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL URBANO REALIZADO POR PERSONA FSICA O MORAL QUE CUMPLA CON LAS ESPECIFICACIONES QUE SEALA LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y PROTECCIN AL AMBIENTE, CON APROBACIN DEL MUNICIPIO; J) OTORGAR PODER AL PERITO RESPONSABLE DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS, PTREOS PARA QUE LOS PRESENTE ANTE EL MUNICIPIO EN TODO LO RELACIONADO CON LA EXPLOTACIN DEL YACIMIENTO PARA EL CUAL HAYA OTORGADO SU RESPONSIVA PROFESIONAL; II. PARA SOLICITAR PRRROGA DE LA LICENCIA EXPEDIDA, EL INTERESADO ADEMS DE CUMPLIR CON LO QUE ESTABLECE LA FRACCIN ANTERIOR, DEBER ACREDITAR EL PAGO DE DERECHOS QUE ESTABLEZCA EL MUNICIPIO; III. PARA EL CASO DE PREDIOS UBICADOS EN ZONAS DE CONSERVACIN ECOLGICA QUE HUBIEREN ESTADO DESTINADOS A LA EXPLOTACIN DE MATERIALES PTREOS CON ANTERIORIDAD A LA CREACIN DE DICHAS ZONAS DE RESERVA, EL INTERESADO ADEMS DE CUMPLIR CON LO QUE SE ESTABLECE EN LAS FRACCIONES ANTERIORES, DEBER; A) INSCRIBIR EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD DEL MUNICIPIO, LA LIMITACIN DEL USO DEL SUELO COMO REA VERDE, ESPACIOS ABIERTOS, A FIN DE DESTINAR EL PREDIO A ESE USO, UNA VEZ TERMINADA LA EXPLOTACIN; B) REFORESTAR COMO MUESTRA, PREVIO AL INICIO DE LOS TRABAJOS QUE SE AUTORICEN EN SU CASO, UNA SUPERFICIE IGUAL A CUANDO MENOS UNA HECTREA DENTRO DE LOS LMITES DEL PREDIO; C) DELIMITAR FSICAMENTE EL PREDIO A EXPLOTARSE; IV. PARA LA NIVELACIN DE ZONAS PEDREGOSAS DE COLONIAS AUTORIZADAS POR EL MUNICIPIO, EN LAS QUE SEA NECESARIA LA EXTRACCIN DE ROCA, YA SEA EN PREDIOS O EN VA PBLICA, LOS INTERESADOS DEBERN PRESENTAR CON SU SOLICITUD: A) DOCUMENTO QUE DEMUESTRE LA PROPIEDAD DEL PREDIO A NIVELARSE Y B) CONFORMIDAD DE LOS VECINOS DEL LUGAR. EN ESTOS CASOS LA LICENCIA SE OTORGAR POR 90 DAS, PUDIENDO PRORROGARSE, PREVIA SOLICITUD POR ESCRITO DEL INTERESADO Y DESPUS DE ACREDITAR EL PAGO DE DERECHOS QUE CORRESPONDA.
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ARTICULO 301. LAS LICENCIA CONTENDRN: I. UBICACIN, VOLMENES Y TIEMPOS APROBADOS, PARA EXPLOTACIN; II. INFORME O DICTAMEN SOBRE LA VERACIDAD Y VALIDEZ DE LOS DATOS CONSIGNADOS EN LA DOCUMENTACIN; III. SEALAMIENTO DE LAS NORMAS FEDERALES, ESTATALES Y MUNICIPALES, SEGURIDAD, MEJORAMIENTO ECOLGICO Y ADMINISTRATIVAS, A LAS CUALES DEBERN SUJETARSE LAS ACTIVIDADES PRINCIPALES Y COMPLEMENTARIAS DE LA EXPLOTACIN DEL YACIMIENTO, AS COMO LAS OBRAS DE REGENERACIN A QUE DEBERN SUJETARSE AL TRMINO DE SU VIGENCIA; IV. DETERMINACIN DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD Y LOS PROCEDIMIENTOS PARA SU APLICACIN Y V. ESTABLECIMIENTO DE LOS PROGRAMAS DE MEJORAMIENTO ECOLGICO, AS COMO DE REGENERACIN DE LOS TERRENOS QUE QUEDEN LIBRES DE LOS TRABAJOS DE EXPLOTACIN, DE BENEFICIO PRIMARIO Y DE SUS OBRAS SECUNDARIAS, A FIN DE QUE SEAN APROVECHADOS EN OBRAS DE REFORESTACIN O EN OTROS USOS DE INTERS SOCIAL. ARTICULO 302. SLO SE CONCEDERN LICENCIA DE EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS PTREOS A LAS SOLICITUDES QUE CONTENGAN LA FIRMA DEL TITULAR DEL YACIMIENTO Y LA RESPONSIVA PROFESIONAL DE UN PERITO RESPONSABLE DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS, AL QUE SE REFIERE EL CAPTULO III DE ESTE TTULO. ARTICULO 303. LAS LICENCIA QUE SE OTORGUEN CONFORME A ESTE REGLAMENTO, SERN VLIDAS SLO DURANTE EL TIEMPO INDICADO DE VIGENCIA, Y SU PRRROGA DEBER SOLICITARSE DURANTE LOS PRIMEROS QUINCE DAS DEL MES DE DICIEMBRE. ARTICULO 304. TODA EXPLOTACIN Y REPOSICIN REQUIERE DE REPORTE MENSUAL DE VOLMENES Y MATERIALES AL MUNICIPIO, AVALADA POR EL DIRECTOR RESPONSABLE. ARTICULO 305. EL MUNICIPIO CONTESTAR TODA SOLICITUD EN UN PLAZO NO MAYOR DE TREINTA DAS DENTRO DE LOS CUALES HAR LA VERIFICACIN DE LOS DATOS CONSIGNADOS EN ELLA, EN LA DOCUMENTACIN ANEXA Y DICTAMINAR SI PROCEDE O NO LA LICENCIA O AMPLIACIN DE VIGENCIA SOLICITADA.
CAPITULO II TITULARES DE LOS YACIMIENTOS PETREOS ARTICULO 306. LAS LICENCIAS A QUE SE REFIERE ESTE TTULO SLO SE CONCEDERN A PERSONAS FSICAS O MORALES DE NACIONALIDAD MEXICANA, DEBIDAMENTE CONSTITUIDOS DE ACUERDO A LAS LEYES MEXICANAS, SIEMPRE QUE SU OBJETO SOCIAL EST
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RELACIONADO REGLAMENTO.
CON
LA
EXPLOTACIN
DE
YACIMIENTOS
PREVISTOS
EN
ESTE
ARTICULO 307. EL PROPIETARIO DEL TERRENO O LAS PERSONAS FSICAS O MORALES QUE SUSCRIBAN LA SOLICITUD DE LICENCIA EN SU REPRESENTACIN SE CONSIDERAN COMO EL TITULAR DE LA EXPLOTACIN, Y EL MUNICIPIO PODR AUTORIZAR SU INTERVENCIN DESPUS DE QUE SE EXHIBA EL CONVENIO CELEBRADO ENTRE EL PROPIETARIO DEL TERRENO Y EL TITULAR DESIGNADO. EN SU CASO EN EL QUE SE DEMUESTRE QUE AMBOS ACEPTAN CON CARCTER MANCOMUNADO Y SOLIDARIO LAS OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES QUE ESTABLECE EL REGLAMENTO Y DEMS DISPOSICIONES APLICABLES AL CASO. ARTICULO 308. LOS TITULARES DE LICENCIA ESTN OBLIGADOS A: I. EJECUTAR LOS TRABAJOS DE EXPLOTACIN DE MATERIALES PTREOS, CONFORME LO AUTORIZADO EN LA LICENCIA RESPECTIVA; II. MANTENER EN BUENAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, ESTABILIDAD E HIGIENE EL PREDIO DONDE SE REALIZAN LOS TRABAJOS; III. EN CASO DE QUE LA TERMINACIN DE LOS TRABAJOS OCURRA ANTES DEL TRMINO DE VIGENCIA DE LA LICENCIA, DAR AVISO AL MUNICIPIO DENTRO DE LOS CINCO DAS HBILES SIGUIENTES A LA FECHA DE TERMINACIN; IV. QUINCE DAS ANTES DE CAMBIAR AL PERITO, AL QUE SE REFIERE EL CAPTULO III DE ESTE TTULO, PROPONER AL MUNICIPIO PARA SU APROBACIN AL PERITO SUSTITUTO, EXPLICANDO LOS MOTIVOS DEL CAMBIO; V. PAGAR LOS DERECHOS VIGENTES QUE ESTABLEZCA LA LEY DE INGRESOS O EN SU CASO EL H. AYUNTAMIENTO; VI. PROPORCIONAR INFORMACIN TRIMESTRAL AL MUNICIPIO, SOBRE LOS TRABAJOS DE EXPLOTACIN Y LOS VOLMENES DE MATERIAL EXTRADO Y VOLMENES DE MATERIAL DESECHADO; VII. REALIZAR TODAS LAS OBRAS DE MEJORAMIENTO ECOLGICO QUE LE SEAN INDICADAS AL INICIAR Y TERMINAR LA EXPLOTACIN Y VIII. LAS DEMS QUE LES IMPONGAN LA LICENCIA, EL REGLAMENTO Y ORDENAMIENTOS APLICABLES AL CASO.
CAPITULO III PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS. ARTICUL 309. EL PERITO RESPONSABLE DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS ES LA PERSONA FSICA CON PREPARACIN PROFESIONAL Y TCNICA, COMPETENTE PARA EXPLOTAR YACIMIENTOS, QUE JUNTO CON EL TITULAR ACEPTA LA RESPONSABILIDAD DE DIRIGIR Y SUPERVISAR TODOS LOS TRABAJOS DE EXPLOTACIN Y OBRAS AUXILIARES DEL
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YACIMIENTO, DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO Y DE LA LICENCIA. ARTICULO 310. PARA SER PERITO RESPONSABLE DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS, SE REQUIERE: I. SER DE NACIONALIDAD MEXICANA; II. TENER CDULA PROFESIONAL PARA EJERCER UNA DE LAS SIGUIENTES PROFESIONES: INGENIERO CIVIL, MINERO, GELOGO, MUNICIPAL, CONSTRUCTOR MILITAR, INGENIERO ARQUITECTO O ARQUITECTO; III. SER MIEMBRO ACTIVO DEL COLEGIO DE PROFESIONALES QUE CORRESPONDA Y NO HABER SIDO SUSPENDIDO O SANCIONADO POR INCUMPLIMIENTO PROFESIONAL Y IV. ESTAR INSCRITO EN EL REGISTRO DE PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS DEL MUNICIPIO. ARTICULO 311. EL PERITO RESPONSABLE DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS OTORGA SU RESPONSIVA PROFESIONAL, CUANDO: I. SUSCRIBE LA SOLICITUD DE LICENCIA DE EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS; II. SUSCRIBE EL ESCRITO DIRIGIDO AL MUNICIPIO ACEPTANDO LA RESPONSABILIDAD DE LA EXPLOTACIN, POR CAMBIO DE PERITO RESPONSABLE Y III. SUSCRIBE UN DICTAMEN O INFORME TCNICO SOBRE LA ESTABILIDAD, SEGURIDAD DE CORTES, TERRAPLENES, OBRAS INSTALACIONES DE LA EXPLOTACIN DE UN YACIMIENTO QUE ESTE BAJO SU RESPONSABILIDAD O PARA CUALQUIER OTRO EN QUE SEA REQUERIDO PROFESIONALMENTE PARA HACERLO. ARTICULO 312. SON OBLIGACIONES DEL PERITO RESPONSABLE EN LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS: I. DIRIGIR Y VIGILAR EL PROCESO, DE EXPLOTACIN EN FORMA CONSTANTE Y PERMANENTE; II. HACER CUMPLIR LAS ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO, EN LAS OBRAS QUE SE EJECUTEN Y LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD ORDENADAS EN LA LICENCIA Y/O EN EL REGLAMENTO; III. DESDE EL INICIO DE LOS TRABAJOS LLEVAR UN LIBRO DE OBRA O BITCORA EL CUAL ESTAR FOLIADO Y DEBIDAMENTE ENCUADERNADO QUE PERMANECER EN EL LUGAR DE EXPLOTACIN A DISPOSICIN DE LOS SUPERVISORES DEL MUNICIPIO EN SU PRIMERA HOJA EL PERITO RESPONSABLE ANOTAR EL NOMBRE Y UBICACIN DEL YACIMIENTO, NOMBRES Y DOMICILIOS DEL TITULAR Y DEL PERITO, AS COMO FECHAS DE EXPEDICIN Y VENCIMIENTO DE LA LICENCIA Y LA FECHA DE INICIACIN DE LOS TRABAJOS DE EXPLOTACIN. EN LAS HOJAS SUBSECUENTES EL PERITO RESPONSABLE ANOTAR Y SUSCRIBIR SUS OBSERVACIONES EN RELACIN CON EL PROCESO DE EXPLOTACIN, MEDIDAS DE SEGURIDAD, CAUSA Y SOLUCIONES DADAS A LOS PROBLEMAS QUE SE PRESENTEN, INCIDENTES Y ACCIDENTES DE TRABAJO, CAMBIOS DE FRENTE DE EXPLOTACIN AUTORIZADOS Y EN GENERAL LA INFORMACIN TCNICA
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SUFICIENTE PARA ESCRIBIR LA MEMORIA DE LA EXPLOTACIN, AGREGANDO LA FECHA DE CADA OBSERVACIN Y ANOTACIN, AS COMO LAS OBSERVACIONES DE LOS INSPECTORES DEL MUNICIPIO; IV. RESPONDER ANTE EL MUNICIPIO POR CUALQUIER VIOLACIN A LAS DISPOSICIONES DE LA LICENCIA, DEL REGLAMENTO O DE OTROS ORDENAMIENTOS APLICABLES AL CASO; V. REFRENDAR SU REGISTRO DE PERITO RESPONSABLE CADA AO; VI. AVISAR PRO ESCRITO AL MUNICIPIO LA TERMINACIN DE LOS TRABAJOS DE EXPLOTACIN; VII. NOTIFICAR POR ESCRITO AL MUNICIPIO CON TRES DAS DE ANTICIPACIN, LA FECHA EN QUE RETIRA SU RESPONSIVA PROFESIONAL, EXPLICANDO LOS MOTIVOS; VIII. SOLICITAR AL MUNICIPIO AUTORIZACIN PARA USO DE EXPLOSIVOS EN LA EXCAVACIN, CON CUARENTA Y OCHO HORAS DE ANTICIPACIN, INDICANDO LA FECHA Y HORA APROXIMADA DE LAS EXPLOTACIONES, E INCLUIR AUTORIZACIN DE LA DEFENSA NACIONAL Y IX. ACEPTAR EN SU CASO, LA CUANTIFICACIN DE VOLMENES EXPLOTADOS, ELABORADA POR EL MUNICIPIO. ARTICULO 313. EL PERITO RESPONSABLE DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS, CESA EN SUS FUNCIONES CUANDO: I. EXPIRA LA VIGENCIA DE LA LICENCIA O TERMINAN LOS TRABAJOS DE EXPLOTACIN; II. SE LE HAYA SUSPENDIDO O CANCELADO EL REGISTRO COMO PERITO RESPONSABLE; III. CUANDO EL PERITO RESPONSABLE SOLICITA POR ESCRITO AL MUNICIPIO RETIRAR SU RESPONSIVA Y PREVIA ENTREGA DEL ACTA QUE SUSCRIBA, EL PERITO QUE ENTREGA Y EL QUE RECIBE, AS COMO EL TITULAR Y EL INSPECTOR QUE DESIGNE EL MUNICIPIO. AL RECIBIR EL MUNICIPIO LA SOLICITUD DEL PERITO RESPONSABLE, DE INMEDIATO ORDENAR LA SUSPENSIN DE LOS TRABAJOS DE EXPLOTACIN EN CONDICIONES DE SEGURIDAD Y IV. CUANDO EL TITULAR SOLICITE POR ESCRITO EL MUNICIPIO EL CAMBIO DE PERITO RESPONSABLE Y PROPONGA AL SUSTITUTO. APROBADA LA SITUACIN POR EL MUNICIPIO EL CAMBIO SE HAR CONSTAR EN UN ACTA, EN LA QUE PARTICIPARN EL PERITO RESPONSABLE QUE ENTREGA Y EL QUE RECIBE, AS COMO EL TITULAR Y EL INSPECTOR QUE DESIGNE EL MUNICIPIO. EN TODOS LOS CASOS ANTERIORES, EL CESE EN SUS FUNCIONES DE PERITO RESPONSABLE, NO LO EXIME ANTE EL MUNICIPIO DE LAS RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVAS CONTRADAS DURANTE EL TIEMPO QUE DUR SU INTERVENCIN COMO PERITO RESPONSABLE EN LA EXPLOTACIN DEL YACIMIENTO, POR EL TRMINO DE UN AO, CONTADO A PARTIR DE LA FECHA DE SU RETIRO OFICIAL. LA RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL SUBSISTIR DE ACUERDO CON LA LEGISLACIN APLICABLE.
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ARTICULO 314. EL MUNICIPIO SUSPENDER O CANCELAR EL REGISTRO DEL PERITO RESPONSABLE DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS POR ALGUNA DE LAS SIGUIENTES CAUSAS: I. OBTENER SU REGISTRO PROPORCIONANDO AL MUNICIPIO DATOS FALSOS EN LA SOLICITUD; II. INCUMPLIMIENTO DE ALGUNA DE LAS OBLIGACIONES QUE ESTABLECEN EL ARTCULO 314 DE ESTE REGLAMENTO Y III. REINCIDENCIA EN VIOLACIONES AL REGLAMENTO O A LA LICENCIA. ARTICULO 315. CUANDO EL MUNICIPIO ORDENE LA CANCELACIN O SUSPENSIN DE REGISTRO, LO COMUNICAR OPORTUNAMENTE AL TITULAR PARA QUE STE DE INMEDIATO, PROPONGA AL PERITO RESPONSABLE, SUSTITUTO Y PREVIA ACEPTACIN POR EL MUNICIPIO SE PROCEDA AL ACTO DE ENTREGA Y RECEPCIN DE LOS TRABAJOS DE EXPLOTACIN, SIN PERJUICIO DE QUE EL PERITO RESPONSABLE SALIENTE SUBSANE LAS IRREGULARIDADES COMETIDAS DURANTE SU DESEMPEO EN LA EXPLOTACIN DEL YACIMIENTO. EL MUNICIPIO AVISAR DE LAS SUSPENSIONES Y CANCELACIONES DE REGISTRO DE PERITOS RESPONSABLES AL COLEGIO DE PROFESIONALES QUE CORRESPONDA.
CAPITULO IV EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS
ARTICULO 316. EN LOS TRABAJOS DE EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS SE CUMPLIRN LAS SIGUIENTES ESPECIFICACIONES: I. PARA MATERIALES COMO ARENA, GRAVA, TEPETATE, ARCILLA Y TEZONTLE; A) SLO SE PERMITIRN EXCAVACIONES A CIELO ABIERTO O EN LADERA. LA ALTURA MXIMA DE FRENTE O DEL ESCALN SER DE 30 M Y EL ANCHO MNIMO DE 5 M. EN LOS CASOS EN QUE DEBIDO A LAS CONDICIONES TOPOGRFICAS LA ALTURA DE FRENTE FUESE SUPERIOR A 30 M., EL MUNICIPIO FIJAR LOS PROCEDIMIENTOS DE EXPLOTACIN; B) EL TALUD DEL CORTE, ES DECIR LA TANGENTE DEL NGULO QUE FORMAN EL PLANO HORIZONTAL CON EL PLANO DE LA SUPERFICIE EXPUESTA DEL CORTE, TENDR UN VALOR MXIMO DE TRES, QUE EQUIVALE A UNA INCLINACIN DE UNO HORIZONTAL POR TRES VERTICALES; C) EL TALUD EN TERRAPLENES CORRESPONDER CON EL NGULO DE REPOSO DEL MATERIAL QUE LO FORMA: D) SE DEJAR UNA FRANJA DE PROTECCIN DE 40 MTS, DE ANCHO MNIMO ALREDEDOR DE LA ZONA DE EXPLOTACIN. EL ANCHO DE ESA FRANJA DE PROTECCIN SE MEDIR A PARTIR DE LAS COLINDANCIAS DEL PREDIO, O
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CAMINOS, LINEAS DE CONDUCCIN, TRANSMISIN Y TELECOMUNICACIONES, HASTA LA INTERSECCIN DEL TERRENO NATURAL CON LA PARTE SUPERIOR DEL TALUD RESULTANTE. EN ESTA FRANJA LA PROTECCIN DEBE QUEDAR TOTALMENTE LIBRE DE CUALQUIER INSTALACIN O DEPSITO DE MATERIAL ALMACENADO. EL MUNICIPIO DETERMINAR CUANDO ESTA FRANJA DEBA SER AMPLIADA DE ACUERDO CON LAS CONDICIONES OBSERVADAS DE ESTABILIDAD DEL TERRENO O LOS TALUDES. ESTA ZONA CONSTITUIR, ASIMISMO UNA ZONA DE PROTECCIN ECOLGICA PARA LOS COLINDANTES, POR LO TANTO EL MUNICIPIO FIJAR LAS CONDICIONES BAJO LAS CUALES ESTAS ZONAS DEBERN SER REFORESTADAS, AS COMO EL PLAZO MXIMO PARA REALIZAR ESTAS ACCIONES LAS CUALES SERN CON CARGO AL TITULAR DE LA LICENCIA. EL INCUMPLIMIENTO DE LA OBSERVANCIA DE ESTA PROTECCIN OCASIONAR LA CANCELACIN INMEDIATA DEL PERMISO O LICENCIA DE EXPLOTACIN; E) LAS COTAS DEL PISO EN LAS REAS DONDE YA SE EXTRAJO MATERIAL, SERN LAS ESPECIFICACIONES EN EL PROYECTO APROBADO POR EL MUNICIPIO CON UNA TOLERANCIA MXIMA DE 0.50 M; F) SE EFECTUARN LOS TRABAJOS DE TERRACERA NECESARIOS A JUICIO DEL MUNICIPIO PARA ASEGURAR EL DRENAJE SUPERFICIAL DE LAS AGUAS DE LLUVIA, A FIN DE EVITAR EROSIONES O ENCHARCAMIENTOS, ESTOS TRABAJOS QUEDARN SUJETOS A LA APROBACIN DEL MUNICIPIO; II. MATERIALES BASLTICOS; A) SLO SE PERMITIRN EXCAVACIONES A CIELO ABIERTO. LA ALTURA MXIMA DEL FRENTE SER LA CORRESPONDIENTE AL ESPESOR DEL BASALTO, PERO NUNCA SER MAYOR DE 30 M. B) EL TALUD DEL CORTE EN ESTE TIPO DE MATERIAL PODR SER VERTICAL, PERO NUNCA SE PERMITIR EL CONTRATALUD; C) EN LA EXPLOTACIN DE ROCA BASLTICA CON EL FIN DE PROVOCAR EL VOLTEO POR SU PROPIO PESO DEL MATERIAL, SE PERMITIR HACER EXCAVACIN EN EL MATERIAL SUBYACENTE HASTA DE 5 MTS, DE ANCHO POR 1 MTS, DE ALTURA, SEPARADOS DE LA SIGUIENTE, POR UNA FRANJA EN ESTADO NATURAL DE 3 MTS, DE ANCHO LAS CUALES DEBERN PERMANECER APUNTALADAS HASTA QUE EL PERSONAL Y EQUIPO SE ENCUENTREN EN ZONAS DE SEGURIDAD; D) EN LAS EXPLOTACIONES DE MATERIALES DE ROCA BASLTICA LA FRANJA DE PROTECCIN SER CUANDO MENOS DE 10 MTS, MEDIDOS EN FORMA SIMILAR A LA QUE SE ESPECIFICA EN EL INCISO D), DE LA FRACCIN I DE ESTE ARTCULO; E) LAS COTAS DEL PISO EN LAS REAS DONDE YA SE EXTRAJO MATERIAL, SERN LAS ESPECIFICADAS EN EL PROYECTO APROBADO POR EL DEPARTAMENTO, CON UNA TOLERANCIA MXIMA DE 0.50 M. Y F) SE EFECTUARN LOS TRABAJOS NECESARIOS PARA ASEGURAR EL DRENAJE SUPERFICIAL DE LAS AGUAS DE LLUVIA, A FIN DE EVITAR EROSIONES O
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ENCHARCAMIENTOS. ESTOS TRABAJOS QUEDARN SUJETOS A LA APROBACIN DEL MUNICIPIO. ARTICULO 317. SE DEBERN OBSERVAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE PREVENCIN DE ACCIDENTES EN LAS EXPLOTACIONES DE YACIMIENTOS: I. LAS RAMPAS DE ACCESO EN LA EXPLOTACIN, PARA MOVIMIENTO DEL EQUIPO EN LOS FRENTES DE EXPLOTACIN TENDRN UNA PENDIENTE CUYO NGULO NO SEA MAYOR DE TRECE GRADOS. PARA PENDIENTES MAYORES SE DEBER UTILIZAR EQUIPO ESPECIAL; II. EN LAS EXCAVACIONES DE VOLMENES INCONTROLABLES SE DEBER RETIRAR AL PERSONAL TANTO DEL FRENTE DEL BANCO COMO DE LA PARTE SUPERIOR DE ESTA Y III. EL ALMACENAJE DE COMBUSTIBLE Y LUBRICANTE SER EN UN DEPSITO CUBIERTO Y LOCALIZADO A MS DE 30 MTS, DE CUALQUIER ACCESO O LUGAR DE REUNIN DEL PERSONAL DE LA MINA, Y ESTAR CONTROLADO POR ALGUNA PERSONA. ARTICULO 318. EL USO DE EXPLOSIVOS EN LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS SE SUJETAR A LAS SIGUIENTES NORMAS: I. EN EL USO DE EXPLOSIVOS, POR LO QUE SE REFIERE A LOS MEDIOS DE SEGURIDAD EN EL MANEJO, TRANSPORTACIN Y ALMACENAMIENTO DE LOS MISMOS, SE CUMPLIRN ESTRICTAMENTE LAS DISPOSICIONES DE LA SECRETARIA DE LA DEFENSA NACIONAL, ESTABLECIDAS EN LA LEY FEDERAL DE ARMAS DE FUEGO Y EXPLOSIVOS Y EN SU REGLAMENTO; II. SE USARN EXPLOSIVOS NICAMENTE EN LA EXCAVACIN DE MATERIAL MUY CONSISTENTE, COMO LA ROCA BASLTICA Y CUANDO EL EMPLEO DE MEDIOS MECNICOS RESULTE INEFICAZ; III. E. TODA EXCAVACIN CON USO DE EXPLOSIVOS DEBER RETIRARSE A TODO EL PERSONAL TANTO EN EL FRENTE DEL BANCO COMO EN LA PARTE SUPERIOR DE STE Y IV. LOS TRABAJOS DE EXCAVACIN CON EXPLOSIVOS SE REALIZARN ESTRICTAMENTE BAJO LA SUPERVISIN DEL MUNICIPIO Y NO SE AUTORIZARN EN REAS A MENOS DE 100 M., DE ZONAS URBANAS. ARTICULO 319. CUANDO EL PERITO RESPONSABLE COMUNIQUE AL MUNICIPIO LA TERMINACIN DE LOS TRABAJOS DE EXPLOTACIN, O CUANDO EXPIRE EL TRMINO DE LA LICENCIA, EL MUNICIPIO ORDENAR LA CLAUSURA DE LOS TRABAJOS, PROCEDIENDO A INSPECCIONAR EL YACIMIENTO CON EL OBJETO DE DICTAMINAR SOBRE LOS TRABAJOS NECESARIOS DE TERRACERA, MEJORAMIENTO ECOLGICO Y OBRAS COMPLEMENTARIAS QUE ASEGUREN LA ESTABILIDAD DE LOS CORTES Y TERRAPLENES PARA EVITAR EROSIONES, FACILITAR EL DRENAJE, MEJORAR ACCESOS, FORESTAR EL TERRENO DONDE SE UBICA EL YACIMIENTO Y DEMS OBRAS QUE ASEGUREN LA UTILIDAD RACIONAL DEL TERRENO CONFORME A LAS ESPECIFICACIONES ANOTADAS EN LA LICENCIA Y SE PROTEJA AS CONTRA POSIBLES DAOS A LOS TERRENOS VECINOS, PERSONAS, BIENES O SERVICIOS DE PROPIEDAD PBLICA O PRIVADA, UBICADOS TANTO EN EL YACIMIENTO COMO EN ZONAS ALEDAAS.
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LA EJECUCIN DE ESTOS TRABAJOS Y OBRAS DE MEJORAMIENTO EN EL TERRENO QUE OCUPA EL YACIMIENTO QUE NO SE EXPLOTAR, SON RESPONSABILIDAD DEL TITULAR Y EN CASO DE NO REALIZARLOS EN EL PLAZO FIJADO POR EL MUNICIPIO, SERN EJECUTADOS POR STE, CON CARGO AL TITULAR.
TITULO DECIMO SEGUNDO

MEDIDAS DE SEGURIDAD
CAPITULO UNICO MEDIDAS DE SEGURIDAD ARTICULO 320. CUANDO EL MUNICIPIO TENGA CONOCIMIENTO DE QUE UNA EDIFICACIN, ESTRUCTURA, INSTALACIN O YACIMIENTO PTREO PRESENTE ALGN PELIGRO PARA LAS PERSONAS O LOS BIENES, PREVIO DICTAMEN TCNICO, REQUERIR A SU PROPIETARIO O POSEEDOR CON LA URGENCIA QUE EL CASO AMERITE, PARA QUE REALICE LAS REPARACIONES, OBRAS O DEMOLICIONES NECESARIAS, DE CONFORMIDAD CON LA LEY. CUANDO LA DEMOLICIN TENGA QUE HACERSE EN FORMA PARCIAL, STA COMPRENDER TAMBIN LA PARTE QUE RESULTE AFECTADA POR LA CONTINUIDAD ESTRUCTURAL.
ARTICULO 321. UNA VEZ CONCLUIDAS LAS OBRAS O LOS TRABAJOS QUE HAYAN SIDO ORDENADOS DE ACUERDO CON EL ARTCULO 320 DE ESTE REGLAMENTO, EL PROPIETARIO O POSEEDOR DE LA CONSTRUCCIN, EL TITULAR DEL YACIMIENTO, EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O EL PERITO RESPONSABLE DAR AVISO DE TERMINACIN AL MUNICIPIO, EL QUE VERIFICAR LA CORRECTA EJECUCIN DE DICHOS TRABAJOS, PUDIENDO EN SU CASO, ORDENAR SU MODIFICACIN O CORRECCIN Y QUEDANDO OBLIGADOS AQUELLOS A REALIZARLAS. ARTICULO 322. SI COMO RESULTADO DEL DICTAMEN TCNICO FUERE NECESARIO EJECUTAR ALGUNOS DE LOS TRABAJOS MENCIONADOS EN EL ARTCULO 320 DE ESTE REGLAMENTO, PARA LOS QUE SE REQUIERA EFECTUAR LA DESOCUPACIN PARCIAL O TOTAL DE UNA EDIFICACIN O YACIMIENTO PELIGROSO PARA SUS OCUPANTES EL MUNICIPIO PODR ORDENAR LA DESOCUPACIN TEMPORAL O DEFINITIVA, DE CONFORMIDAD CON LA LEY. EN CASO DE PELIGRO INMINENTE, LA DESOCUPACIN DEBER EJECUTARSE EN FORMA INMEDIATA, Y SI ES NECESARIO EL MUNICIPIO PODR HACER USO DE LA FUERZA PBLICA PARA HACER CUMPLIR LA ORDEN. ARTICULO 323. EN CASO DE DESACUERDO DE LOS OCUPANTES DE UNA CONSTRUCCIN O DEL TITULAR DE UN YACIMIENTO PELIGROSO, EN CONTRA DE LA ORDEN DE DESOCUPACIN A QUE SE REFIERE L ARTICULO ANTERIOR, PODR INTERPONER RECURSO DE INCONFORMIDAD DE ACUERDO CON LO PREVISTO EN ESTE REGLAMENTO. SI SE CONFIRMA LA ORDEN DE DESOCUPACIN Y PERSISTE LA RENUENCIA A ACATARLA, EL MUNICIPIO PODRA HACER USO DE LA FUERZA PBLICA PARA HACER CUMPLIR LA ORDEN.
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EL TRMINO PARA LA INTERPOSICIN DEL RECURSO A QUE SE REFIERE ESTE PRECEPTO SER DE CINCO DAS HBILES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE HAYA NOTIFICADO AL INTERESADO LA ORDEN DE DESOCUPACIN. LA AUTORIDAD DEBER RESOLVER EL RECURSO DENTRO DE UN PLAZO DE CINCO DAS, CONTADO A PARTIR DE LA FECHA DE INTERPOSICIN DEL MISMO. LA ORDEN DE DESOCUPACIN NO PREJUZGA SOBRE LOS DERECHOS U OBLIGACIONES QUE EXISTAN ENTRE EL PROPIETARIO Y SUS INQUILINOS DEL INMUEBLE. ARTICULO 324. EL MUNICIPIO PODR CLAUSURAR COMO MEDIDAS DE SEGURIDAD DE ACUERDO CON LO DISPUESTO POR LA LEY, LAS OBRAS TERMINADAS O EN EJECUCIN Y LOS YACIMIENTOS EN EXPLOTACIN CUANDO OCURRA ALGUNA DE LAS CIRCUNSTANCIAS PREVISTAS POR LOS ARTCULOS 335 Y 336 DE ESTE REGLAMENTO.
TITULO DECIMO TERCERO

VISITAS DE INSPECCIN, SANCIONES Y RECURSOS
CAPITULO I VISITAS DE INSPECCIN
ARTICULO 325. UNA VEZ EXPEDIDA LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN EL MUNICIPIO EJERCER LAS FUNCIONES DE VIGILANCIA E INSPECCIN QUE CORRESPONDAN Y EN LAS CONDICIONES QUE JUZGUE PERTINENTES, DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN LA LEY DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 326. LAS INSPECCIONES TENDRN POR OBJETO VERIFICAR QUE LAS EDIFICACIONES Y LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN QUE SE ENCUENTREN EN PROCESO O TERMINADAS Y LOS YACIMIENTOS PTREOS EN EXPLOTACIN, CUMPLAN CON LAS DISPOSICIONES DE LA LEY, ESTE REGLAMENTO Y DEMS ORDENAMIENTOS LEGALES APLICABLES. ARTICULO 327. EL INSPECTOR DEBER CONTAR CON ORDEN POR ESCRITO QUE CONTENDR LA FECHA, UBICACIN DE LA EDIFICACIN, OBRA O YACIMIENTO POR INSPECCIONAR, EL OBJETO DE LA VISITA, LA FUNDAMENTACIN Y MOTIVACIN, AS COMO EL NOMBRE Y LA FIRMA DE LA AUTORIDAD QUE EXPIDA LA ORDEN. ARTICULO 328. EL INSPECTOR DEBER IDENTIFICARSE ANTE EL PROPIETARIO, DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, CORRESPONSABLE, PERITO RESPONSABLE O LOS OCUPANTES DEL LUGAR DONDE SE VAYA A PRACTICAR LA INSPECCIN EN SU CASO, CON LA CREDENCIAL VIGENTE QUE PARA TAL EFECTO EXPIDA A SU FAVOR EL MUNICIPIO Y ENTREGAR AL VISITADO COPIA LEGIBLE DE LA ORDEN DE INSPECCIN, MISMO QUE TENDR LA OBLIGACIN DE PERMITIRLE EL ACCESO AL LUGAR DE QUE SE TRATE.
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ARTICULO 329. AL INICIO DE LA VISITA, EL INSPECTOR DEBER REQUERIR AL VISITADO PARA QUE NOMBRE A DOS PERSONAS QUE FUNJAN COMO TESTIGOS EN EL DESARROLLO DE LA DILIGENCIA, ADVIRTINDOLE QUE EN CASO DE REBELDA, STOS SERN PROPUESTOS POR EL PROPIO INSPECTOR. ARTICULO 330. DE TODA VISITA SE LEVANTAR ACTA CIRCUNSTANCIADA POR TRIPLICADO, EN FORMAS NUMERADAS Y FOLIADAS EN LA QUE SE EXPRESAR LUGAR, FECHA Y NOMBRE DE LAS PERSONAS CON QUIEN SE ENTENDI LA DILIGENCIA, AS COMO EL RESULTADO DE LA MISMA; EL ACTA DEBER SER FIRMADA POR EL INSPECTOR, POR LA PERSONA CON QUIEN SE ENTENDI LA DILIGENCIA, SI DESEA HACERLO, Y POR DOS TESTIGOS DE ASISTENCIA PROPUESTOS POR STA O EN SU REBELDA POR EL INSPECTOR, QUIENES ESTARN PRESENTES DURANTE EL DESARROLLO DE LA DILIGENCIA. EN TODO CASO, SE DEBER DEJAR AL INTERESADO COPIA LEGIBLE DE DICHA ACTA. EN ESTE CASO SE TENDRN POR ACEPTADOS LOS HECHOS U OMISIONES CONTRA LOS CUALES EL VISITADO O RESPONSABLE SOLIDARIO NO OFREZCA PRUEBAS PARA DESVIRTUARLOS EN LOS TRMINOS DEL ARTCULO 332 DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 331. AL TRMINO DE LA DILIGENCIA Y DE CONFORMIDAD CON LOS ARTCULOS 43, FRACCIN IV, Y 317, FRACCIN III, DE ESTE REGLAMENTO, LOS INSPECTORES DEBERN FIRMAR EL LIBRO DE BITCORA DE LAS OBRAS EN PROCESO DE CONSTRUCCIN ANOTANDO LA FECHA DE SU VISITA Y SUS OBSERVACIONES. ARTICULO 332. LOS VISITADOS QUE NO ESTN CONFORMES CON EL RESULTADO DE LA VISITA, PODRN INCONFORMARSE CON LOS HECHOS CONTENIDOS EN EL ACTA FINAL, MEDIANTE ESCRITO QUE DEBERN PRESENTAR ANTE LAS AUTORIDADES DEL MUNICIPIO, DENTRO DE LOS CINCO DAS HBILES SIGUIENTES AL INMEDIATO POSTERIOR A AQUL EN QUE SE CERR EL ACTA. AL ESCRITO DE INCONFORMIDAD ACOMPAARN LAS PRUEBAS DOCUMENTALES PERTINENTES Y VINCULADAS CON LOS HECHOS QUE PRETENDAN DESVIRTUARSE, SIEMPRE QUE NO LAS HUBIERE PRESENTADO YA DURANTE EL DESARROLLO DE LA VISITA. LOS HECHOS CON LOS CUALES LOS VISITADOS NO SE INCONFORMEN DENTRO DEL PLAZO SEALADO O HACINDOLO, NO LOS HUBIEREN DESVIRTUADO CON LAS PRUEBAS A QUE SE REFIERE EL PRRAFO ANTERIOR, SE TENDRN POR CONSENTIDOS. EL MUNICIPIO, EN UN PLAZO DE QUINCE DAS HBILES CONTADOS A PARTIR DEL SIGUIENTE AL DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO A QUE SE REFIERE EL PRRAFO PRIMERO DE ESTE ARTCULO, EMITIR LA RESOLUCIN DEBIDAMENTE FUNDADA Y MOTIVADA QUE CONFORME A DERECHO PROCEDA, LA CUAL NOTIFICAR AL VISITADO PERSONALMENTE, SIGUIENDO EL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO PARA NOTIFICACIONES DE ESA NATURALEZA. LO ANTERIOR, SIN PERJUICIO DE QUE EL MUNICIPIO, CUANDO PROCEDA IMPONGA LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD A QUE SE REFIERE EL TITULO ANTERIOR.
CAPITULO II SANCIONES ARTICULO 333. EL MUNICIPIO EN LOS TRMINOS DE ESTE CAPTULO, SANCIONAR CON MULTAS A LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES, A LOS TITULARES, A LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA, A LOS CORRESPONSABLES, A LOS PERITOS RESPONSABLES Y A QUIENES
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RESULTEN RESPONSABLES DE LAS INFRACCIONES COMPROBADAS EN LAS VISITAS DE INSPECCIN A QUE SE REFIERE EL CAPTULO ANTERIOR. LA IMPOSICIN Y CUMPLIMIENTO DE LAS SANCIONES NO EXIMIR AL INFRACTOR DE LA OBLIGACIN DE CORREGIR LAS IRREGULARIDADES QUE HAYAN DADO MOTIVO AL LEVANTAMIENTO DE LA INFRACCIN. LAS SANCIONES QUE SE IMPONGAN SERN INDEPENDIENTES DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD QUE ORDENE EL MUNICIPIO EN LOS CASOS PREVISTOS EN ESTE REGLAMENTO, Y PODRN SER IMPUESTAS CONJUNTA O SEPARADAMENTE A LOS RESPONSABLES. ARTICULO 334. EL MUNICIPIO PARA FIJAR LA SANCIN DEBER TOMAR EN CUENTA LAS CONDICIONES PERSONALES DEL INFRACTOR, LA GRAVEDAD DE LA INFRACCIN Y LAS MODALIDADES Y DEMS CIRCUNSTANCIASEN QUE LA MISMA SE HAYA COMETIDO. ARTICULO 335. EN CASO DE QUE EL PROPIETARIO O POSEEDOR DE UN PREDIO O DE UNA EDIFICACIN NO CUMPLA CON LAS ORDENES GIRADAS CON BASE EN ESTE REGLAMENTO Y LAS DEMS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES, EL MUNICIPIO PREVIO DICTAMEN QUE EMITA U ORDENE, ESTAR FACULTADO PARA EJECUTAR, A COSTA DEL PROPIETARIO O POSEEDOR, LAS OBRAS, REPARACIONES O DEMOLICIONES QUE HAYA ORDENADO; PARA CLAUSURAR Y PARA TOMAR LAS DEMS MEDIDAS QUE CONSIDER NECESARIAS, PUDIENDO HACER USO DE LA FUERZA PBLICA EN LOS SIGUIENTES CASOS: I. CUANDO UNA EDIFICACIN DE UN PREDIO SE UTILICE TOTAL O PARCIALMENTE PARA ALGN USO DIFERENTE AL AUTORIZADO, SIN HABER CUMPLIDO CON LO PREVISTO EN EL ARTCULO 56 DE ESTE REGLAMENTO; II. COMO MEDIDA DE SEGURIDAD EN CASO DE PELIGRO GRAVE O INMINENTE; III. CUANDO EL PROPIETARIO O POSEEDOR DE UNA CONSTRUCCIN SEALADA COMO PELIGROSA NO CUMPLA CON LAS ORDENES GIRADAS CON BASE EN LOS ARTCULOS 320 Y 322 DE ESTE REGLAMENTO, DENTRO DEL PLAZO FIJADO PARA TAL EFECTO; IV. CUANDO SE INVADA LA VA PBLICA CON UNA CONSTRUCCIN Y V. CUANDO NO SE RESPETEN LAS AFECTACIONES Y LAS RESTRICCIONES FSICAS Y DE USO IMPUESTAS A LOS PREDIOS EN LA CONSTANCIA DE USO DEL SUELO, ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL. SI EL PROPIETARIO O POSEEDOR DEL PREDIO EN EL QUE EL MUNICIPIO SE VEA OBLIGADO A EJECUTAR OBRAS O TRABAJOS CONFORME A ESTE ARTCULO, SE NEGARE A PAGAR EL COSTO DE DICHAS OBRAS, EL MUNICIPIO POR CONDUCTO DE LA TESORERA MUNICIPAL EFECTUAR SU COBRO POR MEDIO DEL PROCEDIMIENTO ECONMICO COACTIVO. ARTICULO 336. INDEPENDIENTEMENTE DE LA APLICACIN DE LAS SANCIONES PECUNIARIAS A QUE SE REFIERE EL PRESENTE CAPTULO, EL MUNICIPIO PODR SUSPENDER O CLAUSURAR LAS OBRAS EN EJECUCIN O YACIMIENTOS EN EXPLOTACIN, EN LOS SIGUIENTES CASOS:
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I. CUANDO PREVIO DICTAMEN TCNICO EMITIDO U ORDENADO POR EL MUNICIPIO SE DECLARE EN PELIGRO INMINENTE LA ESTABILIDAD O SEGURIDAD DE LA CONSTRUCCIN O YACIMIENTO; II. CUANDO LA EJECUCIN DE UNA OBRA, DE UNA DEMOLICIN O EXPLOTACIN DE YACIMIENTO SE REALICE SIN LAS DEBIDAS PRECAUCIONES Y PONGA EN PELIGRO LA VIDA O LA INTEGRIDAD FSICA DE LAS PERSONAS O PUEDA CAUSAR DAOS A BIENES DEL MUNICIPIO O A TERCEROS; III. CUANDO LA CONSTRUCCIN O EXPLOTACIN DE UN YACIMIENTO NO SE AJUSTE A LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD Y DEMS PROTECCIONES QUE SEALA ESTE REGLAMENTO; IV. CUANDO NO SE DE CUMPLIMIENTO A UNA ORDEN DE LAS PREVISTAS POR EL ARTCULO 323 DE ESTE REGLAMENTO, DENTRO DEL PLAZO QUE SE HAYA FIJADO PARA TAL EFECTO; V. CUANDO LA CONSTRUCCIN NO SE AJUSTE A LAS RESTRICCIONES IMPUESTAS EN LA CONSTANCIA DE USO DEL SUELO, ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL; VI. CUANDO LA CONSTRUCCIN O EXPLOTACIN DE UN YACIMIENTO SE EJECUTE SIN AJUSTARSE AL PROYECTO APROBADO O FUERA DE LAS CONDICIONES PREVISTAS POR ESTE REGLAMENTO; VII. CUANDO SE OBSTACULICE REITERADAMENTE O SE IMPIDA EN ALGUNA FORMA EL CUMPLIMIENTO DE LAS FUNCIONES DE INSPECCIN O SUPERVISIN REGLAMENTARIA DEL PERSONAL AUTORIZADO POR EL MUNICIPIO; VIII. CUANDO LA OBRA O LA EXPLOTACIN DE UN YACIMIENTO SE EJECUTE SIN LICENCIA; IX. CUANDO LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN O DE EXPLOTACIN DE UN YACIMIENTO SEA REVOCADA O HAYA TERMINADO SU VIGENCIA; X. CUANDO LA OBRA O LA EXPLOTACIN DE UN YACIMIENTO SE EJECUTE SIN LA VIGILANCIA DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O LOS CORRESPONSABLES, EN SU CASO, EN LOS TRMINOS DE ESTE REGLAMENTO Y XI. CUANDO SE USEN EXPLOSIVOS SIN LOS PERMISOS CORRESPONDIENTES. NO OBSTANTE EL ESTADO DE SUSPENSIN O DE CLAUSURA, EN EL CASO DE LAS FRACCIONES I,II,III,IV,V Y VI, DE ESTE ARTCULO EL MUNICIPIO PODR ORDENAR QUE SE LLEVEN A CABO LAS OBRAS QUE PROCEDAN PARA DAR CUMPLIMIENTO A LO ORDENADO, PARA HACER CESAR EL PELIGRO O PARA CORREGIR LOS DAOS, QUEDANDO EL PROPIETARIO OBLIGADO O REALIZARLAS. EL ESTADO DE CLAUSURA O SUSPENSIN TOTAL O PARCIAL IMPUESTO CON BASE EN ESTE ARTCULO, NO SER LEVANTADO EN TANTO NO SE REALICEN LAS CORRECCIONES ORDENADAS Y SE HAYAN PAGADO LAS MULTAS DERIVADAS DE LAS VIOLACIONES A ESTE REGLAMENTO.
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ARTICULO 337. INDEPENDIENTEMENTE DE LA IMPOSICIN DE LAS SANCIONES PECUNIARIAS A QUE HAYA LUGAR, EL MUNICIPIO PODR CLAUSURAR LAS OBRAS TERMINADAS CUANDO OCURRA ALGUNA DE LAS SIGUIENTES CIRCUNSTANCIAS: I. CUANDO LA OBRA SE HAYA EJECUTADO SIN LICENCIA; II. CUANDO LA OBRA SE HAYA EJECUTADO ALTERANDO EL PROYECTO APROBADO FUERA DE LOS LMITES DE TOLERANCIA O SIN SUJETARSE A LO PREVISTO POR LOS TTULOS QUINTO, SEXTO Y SPTIMO DE ESTE REGLAMENTO Y SUS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS Y III. CUANDO SE USE UNA CONSTRUCCIN O PARTE DE ELLA PARA UN USO DIFERENTE DEL AUTORIZADO. EL ESTADO DE CLAUSURA DE LAS OBRAS PODR SER TOTAL O PARCIAL Y NO SER LEVANTADO HASTA EN TANTO NO SE HAYAN REGULARIZADO LAS OBRAS O EJECUTADO LOS TRABAJOS ORDENADOS EN LOS TRMINOS DEL ARTCULO 68 DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 338. SE SANCIONAR AL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, AL CORRESPONSABLE, AL PROPIETARIO O POSEEDOR, AL TITULAR, AL PERITO RESPONSABLE O A LAS PERSONAS QUE RESULTEN RESPONSABLES. I. CON MULTA VIGENTE, PREVIAMENTE ESTABLECIDA POR EL H. AYUNTAMIENTO; A) CUANDO EN CUALQUIER OBRA, INSTALACIN O EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS NO MUESTRE, A SOLICITUD DEL INSPECTOR, COPIA DE LOS PLANOS REGISTRADOS Y LA LICENCIA CORRESPONDIENTE; B) CUANDO SE INVADA CON MATERIALES, OCUPEN O USEN LA VA PBLICA, O CUANDO HAGAN CORTES EN BANQUETAS, ARROYOS Y GUARNICIONES, SIN HABER OBTENIDO PREVIAMENTE EL PERMISO CORRESPONDIENTE; C) CUANDO OBSTACULICEN LAS FUNCIONES DE LOS FUNCIONARIOS SEALADAS EN EL CAPTULO ANTERIOR; INSPECTORES
D) CUANDO REALICEN EXCAVACIONES U OTRAS OBRAS QUE AFECTEN LA ESTABILIDAD DEL PROPIO MUEBLE O DE LAS EDIFICACIONES Y PREDIOS VECINOS, O DE LA VA PBLICA; E) CUANDO VIOLEN LAS DISPOSICIONES RELATIVAS A LA CONSERVACIN DE EDIFICIOS Y PREDIOS; F) IGUAL SE SANCIONAR AL PROPIETARIO, AL TITULAR, AL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, AL CORRESPONSABLE O AL PERITO RESPONSABLE CUANDO NO DE AVISO DE TERMINACIN DE LAS OBRAS DENTRO DEL PLAZO SEALADO EN LAS LICENCIAS CORRESPONDIENTES; G) CUANDO EN UNA OBRA O INSTALACIN NO SE RESPETEN LAS PREVISIONES CONTRA INCENDIO PREVISTAS EN ESTE REGLAMENTO;
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H) CUANDO PARA OBTENER LA EXPEDICIN DE LICENCIAS, O DURANTE LA EJECUCIN Y USO DE LA EDIFICACIN O YACIMIENTO, HAYA HECHO USO, A SABIENDAS DE DOCUMENTOS FALSOS; I) CUANDO UNA OBRA, EXCEDIENDO LAS TOLERANCIAS PREVISTAS EN ESTE REGLAMENTO, NO COINCIDAN CON EL PROYECTO ARQUITECTNICO O DISEO ESTRUCTURAL AUTORIZADO; J) CUANDO EN SU PREDIO O EN LA EJECUCIN DE CUALQUIER OBRA NO SE RESPETEN LAS RESTRICCIONES, AFECTACIONES O USOS AUTORIZADOS, SEALADOS EN LA CONSTANCIA DE USO DEL SUELO, ALINEAMIENTO, NMERO OFICIAL Y EN LAS LICENCIAS CORRESPONDIENTES. ARTICULO 339. SE SANCIONAR A LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA O CORRESPONSABLE RESPECTIVOS, QUE INCURRAN EN LAS SIGUIENTES INFRACCIONES: I. CON MULTA VIGENTE, ESTABLECIDA POR EL H. AYUNTAMIENTO; A) CUANDO NO SE CUMPLA CON LO PREVISTO POR LOS ARTCULOS 43, 311 Y 312 DE ESTE REGLAMENTO. B) CUANDO EN LA EJECUCIN DE UNA OBRA VIOLEN LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN EL TTULO QUINTO Y EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO; C) CUANDO NO OBSERVEN LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO EN LO QUE SE REFIERE A LOS DISPOSITIVOS DE ELEVACIN DE MATERIALES Y DE PERSONAS DURANTE LA EJECUCIN DE LA OBRA, Y AL USO DE TRANSPORTADORES ELECTROMECNICOS EN LA EDIFICACIN; D) CUANDO EN LA OBRA UTILICEN LOS PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 256 DE ESTE REGLAMENTO, SIN AUTORIZACIN PREVIA DEL MUNICIPIO; E) CUANDO NO ACATEN LAS DISPOSICIONES RELATIVAS CONTENIDAS EN EL TTULO QUINTO DE ESTE REGLAMENTO EN LA EDIFICACIN DE QUE SE TRATE, SALVO EN EL CASO DE LAS INFRACCIONES QUE PREV Y SANCIONA EL ARTCULO 338 DE ESTE REGLAMENTO; F) CUANDO EN LA CONSTRUCCIN O DEMOLICIN DE OBRAS, EN LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS O PARA LLEVAR A CABO EXCAVACIONES, USEN EXPLOSIVOS SIN CONTAR CON LA AUTORIZACIN PREVIA CORRESPONDIENTE Y G) CUANDO EN UNA OBRA O EXPLOTACIN DE UN YACIMIENTO NO TOMEN LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA PROTEGER LA VIDA Y SALUD DE LOS TRABAJADORES Y DE CUALQUIER OTRA PERSONA A LA QUE PUEDA CAUSARSE DAO. LOS MONTOS MXIMOS Y MNIMOS DE LAS SANCIONES PREVISTAS EN ESTE ARTCULO, QUE SE ENCUENTREN VIGENTES EN EL MES DE DICIEMBRE DE CADA AO, SE ACTUALIZARN O RATIFICARN EN SU CASO, A PARTIR DEL PRIMERO DE ENERO SIGUIENTE.
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ARTICULO 340. SE SANCIONAR A LOS PROPIETARIOS, TITULARES, DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y PERITOS RESPONSABLES, EN SU CASO, CON MULTA VIGENTE: I. CUANDO SE ESTN REALIZANDO OBRAS O INSTALACIONES SIN HABER OBTENIDO PREVIAMENTE LA LICENCIA RESPECTIVA DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN ESTE REGLAMENTO; II. CUANDO SE HUBIERAN VIOLADO LOS ESTADOS DE SUSPENSIN O CLAUSURA DE LA OBRA O YACIMIENTO. Y III. CUANDO SE HUBIERAN REALIZADO OBRAS O INSTALACIONES SIN CONTAR CON LA LICENCIA CORRESPONDIENTE Y LAS MISMAS NO ESTUVIERAN REGULARIZADAS. ARTICULO 341. LAS VIOLACIONES A ESTE REGLAMENTO NO PREVISTAS EN LOS ARTCULOS QUE ANTECEDEN SE SANCIONARN CON MULTA VIGENTE. ARTICULO 342. AL INFRACTOR REINCIDENTE SE LE APLICAR EL DOBLE DE LA SANCIN QUE LE HUBIERA SIDO IMPUESTA. PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE CONSIDERA REINCIDENTE A INFRACTOR QUE INCURRA EN OTRA FALTA IGUAL A AQUELLA POR LA QUE HUBIERA SIDO SANCIONADO CON ANTERIORIDAD, DURANTE LA EJECUCIN DE LA MISMA. ARTICULO 343. A QUIEN SE OPONGA O IMPIDA EL CUMPLIMIENTO DE ORDENES EXPEDIDAS POR EL MUNICIPIO, SE LE SANCIONAR CON ARRESTO ADMINISTRATIVO HASTA POR TREINTA Y SEIS HORAS EN LOS TRMINOS DE LA LEY. AS COMO LAS SANCIONES QUE EN SU CASO OBSERVE EL REGLAMENTO DE BANDO MUNICIPAL Y BUEN GOBIERNO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA, GTO. ARTICULO 344. EL MUNICIPIO PODR REVOCAR TODA AUTORIZACIN, LICENCIA O CONSTANCIA CUANDO: I. SE HAYA EMITIDO CON BASE EN INFORMES O DOCUMENTOS FALSOS O ERRNEOS, O EMITIDOS CON DOLO O ERROR; II. SE HAYA EXPEDIDO EN CONTRAVENCIN AL TEXTO EXPRESO DISPOSICIN DE ESTE REGLAMENTO Y III. SE HAYA EXPEDIDO POR AUTORIDAD INCOMPETENTE. LA REVOCACIN SER PRONUNCIADA POR LA AUTORIDAD DE LA QUE HAYA EMANADO EL ACTO O RESOLUCIN DE QUE SE TRATE, O EN SU CASO POR EL SUPERIOR JERRQUICO DE DICHA AUTORIDAD. DE ALGUNA
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CAPITULO III RECURSOS ARTICULO 345. CONTRA LOS ACTOS DICTADOS DE CONFORMIDAD CON ESTE REGLAMENTO, PROCEDE EL RECURSO DE INCONFORMIDAD EL CUAL SE TRAMITAR DE ACUERDO CON LO PREVISTO EN LA LEY ORGNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO. ARTICULO 346. EL RECURSO DEBER INTERPONERLO EL INTERESADO ANTE EL SUPERIOR JERRQUICO INMEDIATO DE LA AUTORIDAD DE LA QUE HAYA EMANADO EL ACTO O RESOLUCIN DE QUE SE TRATE Y EL TERMINO PARA SU INTERPOSICIN SER DE QUINCE DAS HBILES SIGUIENTES A LA FECHA EN QUE SE LE NOTIFIQUE O EJECUTE EL ACTO O RESOLUCIN CORRESPONDIENTE, SALVO LO DISPUESTO EN EL LTIMO PRRAFO DEL ARTCULO 323 DE ESTE REGLAMENTO. ARTICULO 347. EL RECURRENTE PODR SOLICITAR LA SUSPENSIN DE LA EJECUCIN DEL ACTO O RESOLUCIN QUE RECLAME, LA CUAL SER CONCEDIDA SIEMPRE QUE, A JUICIO DE LA AUTORIDAD, NO SEA EN PERJUICIO DE LA COLECTIVIDAD O SE CONTRAVENGAN DISPOSICIONES DE ORDEN PBLICO. CUANDO CON LA SUSPENSIN SE PUEDAN CAUSAR DAOS AL MUNICIPIO O A TERCEROS. ARTICULO 348. EL ESCRITO POR EL QUE SE INTERPONGA EL RECURSO DE INCONFORMIDAD NO ESTAR SUJETO A FORMA ESPECIAL ALGUNA, Y BASTARA CON QUE EL RECURRENTE PRECISE EL ACTO QUE RECLAMA, LOS MOTIVOS DE SU INCONFORMIDAD, SEALE DOMICILIO PARA OR NOTIFICACIONES, DESIGNE EN SU CASO A SU REPRESENTANTE LEGALMENTE AUTORIZADO, ACOMPAE LAS PRUEBAS DOCUMENTALES QUE TENGA A SU DISPOSICIN Y OFREZCA LAS DEMS QUE ESTIME PERTINENTES CON EXCEPCIN DE LA CONFESIONAL Y AQUELLAS QUE FUEREN CONTRARIAS AL DERECHO O A LA MORAL. ARTICULO 349. ADMITIDO EL RECURSO INTERPUESTO SE SEALAR EL DA Y HORA PARA LA CELEBRACIN DE UNA AUDIENCIA EN LA QUE SE OIR EN DEFENSA AL INTERESADO Y SE DESAHOGARN LAS PRUEBAS OFRECIDAS, LEVANTNDOSE AL TRMINO DE LA MISMA, ACTA SUSCRITA POR LOS QUE EN ELLA HAYAN INTERVENIDO. LA RESOLUCIN QUE RECAIGA A DICHA INSTANCIA DEBER PRONUNCIARSE DENTRO DE LOS TREINTA DAS SIGUIENTES A LA CELEBRACIN DE LA AUDIENCIA Y SER NOTIFICADA PERSONALMENTE. CONTRA LA RESOLUCIN QUE SE DICTE NO PROCEDER RECURSO ADMINISTRATIVO ALGUNO. ARTICULO 350. LOS CASOS NO PREVISTOS POR ESTE REGLAMENTO, POR SUS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS O POR LAS NORMAS DERIVADAS DEL PROGRAMA, SERN RESUELTOS POR EL MUNICIPIO.
TITULO DECIMO CUARTO

NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE LO ARQUITECTNICO E INSTALACIONES
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ARTICULO A. REQUISITOS MNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO I. NMERO MNIMO DE CAJONES:
TIPOLOGIA
NUMERO MINIMO DE CAJONES
I.
HABITACIN
2 HASTA 120 M : DE DE 120 2 HASTA 250 M : DE MS DE 250 M2: HASTA 60 M 2 2 MS M 2
I.1 HABITACIN UNIFAMILIAR:
I.1.1 HABITACIN BIFAMILIAR:
1 POR VIVIENDA 2 POR VIVIENDA 3 POR VIVIENDA 1 POR VIVIENDA 1.25 POR VIVIENDA 2 POR VIVIENDA 3 POR VIVIENDA 1 POR VIVIENDA 1.5 POR VIVIENDA 2.5 POR VIVIENDA 3.5 POR VIVIENDA 0.5 POR VIVIENDA 1 POR VIVIENDA 2 POR VIVIENDA 3 POR VIVIENDA 1 POR CADA 30 M2
CONSTRUIDOS
I.2 HABITACIN PLURIFAMILIAR (SIN ELEVADOR):
DE MS DE 60 M 2 120 M : DE MS
HASTA 2
DE 120 2 HASTA 250 M : DE MS DE 250 M2: HASTA 60 M 2
I.2.1 HABITACIN PLURIFAMILAR (CON ELEVADOR):
I.2.2 CONJUNTOS HABITACIONALES:
DE MS DE 60 HASTA 120 2 M DE MS DE 120 HASTA 2 250 M 2 DE MS DE 250 M 2 HASTA 60 M
DE MS DE 60 HASTA 120 2 M DE MS DE 120 HASTA 2 250 M 2 DE MS DE 250 M
II.
SERVICIOS
II.1.1 OFICINAS: BANCOS Y AGENCIAS DE VIAJES:
1 POR CADA 15 M2
CONSTRUIDOS
II.2 COMERCIO II.2.1 ALMACENAMIENTO Y ABASTOS: II.2.2 TIENDA DE PRODUCTOS BSICOS:
1 POR CADA 150 2 M CONSTRUIDOS 1 POR CADA 40 M2

CONSTRUIDOS
117
II.2.3 TIENDAS DE ESPECIALIDADES: II.2.4 TIENDAS DE AUTOSERVICIO: II.2.5 TIENDAS DEPARTAMENTALES: II.2.6 CENTROS COMERCIALES: II.2.7 VENTA DE MATERIALES Y VEHCULOS:
MATERIALES DE CONSTRUCCIN: MATERIALES ELCTRICOS SANITARIOS, Y FERRETERAS: VEHCULOS Y MAQUINARIA: REFACCIONES: Y
1 POR CADA 40 M2
CONSTRUIDOS
1 POR CADA 40 M2
CONSTRUIDOS
1 POR CADA 40 M2
CONSTRUIDOS
1 POR CADA 40 M2
CONSTRUIDOS
1 POR CADA 150 M2 DE TERRENO 1 POR CADA 50 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 100 M2 DE TERRENO 1 POR CADA 75 M2 DE TERRENO 1 POR CADA 20 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 30 M2 CONSTRUIDOS
II.2.8 TIENDAS DE SERVICIO:

BAOS PBLICOS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERAS, LAVANDERAS, SASTRERAS: TALLERES DE REPARACIN DE ARTCULOS DEL HOGAR, DE AUTOMVILES, ESTUDIOS Y LABORATORIOS DE FOTOGRAFA, LAVADO Y LUBRICACIN DE AUTOS:
II.3.1 HOSPITALES: II.3.2 CLNICAS, CENTROS DE SALUD: II.3.3 ASISTENCIA SOCIAL: II.3.4 ASISTENCIA ANIMAL: II.4.1 EDUCACIN ELEMENTAL:
ESCUELAS DE NIOS ATPICOS:
1 POR CADA 30 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 30 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 50 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 75 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 60 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 40 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 40 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 25 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 25 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 40 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 40 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 60 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 100 M2 DE TERRENO
II.4.2 EDUCACIN MEDIA Y MEDIA SUPERIOR: II.4.3 EDUCACIN SUPERIOR: II.4.4 INSTITUTOS CIENTFICOS: II.4.5 INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES: II.4.6 INSTALACIONES PARA LA INFORMACIN: II.4.7 INSTALACIONES RELIGIOSAS: II.4.8 SITIOS HISTRICOS: II.5.1 ALIMENTOS Y BEBIDAS:
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CAFS Y FONDAS, SALONES DE BANQUETES, RESTAURANTES SIN VENTA DE BEBIDAS ALCOHLICAS: RESTAURANTES CON VENTA DE BEBIDAS ALCOHLICAS, CANTINAS Y BARES: AUDITORIOS, CENTROS CONVENCIONES, TEATROS AIRE LIBRE, CIRCOS: FERIAS, TEATROS, CINES: DE AL
1 POR CADA 15 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 7.5 M2
CONSTRUIDOS
II.5.2 ENTRETENIMIENTO:

1 POR CADA 10 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 2 M CONSTRUIDOS 7.5
II.5.3 RECREACIN SOCIAL:

CENTROS COMUNITARIOS, CLUBES SOCIALES, SALONES DE FIESTAS: CLUBES CAMPESTRES Y DE GOLF: CENTROS NOCTURNOS:
1 POR CADA 40 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 700 M2 DE TERRENO 1 POR CADA 7.5 2 M CONSTRUIDOS
II.5.4 DEPORTES RECREACIN:

CANCHAS DEPORTIVAS, CENTROS DEPORTIVOS Y ESTADIOS: HIPDROMOS, GALGDROMOS, VELDROMOS, AUTDROMOS PARA ESPECTADORES, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS, PISTAS DE PATINAJE: PISTAS PARA EQUITACIN: ALBERCAS: CANALES O LAGOS PARA REGATAS O VELEO, CAMPOS DE TIRO: GIMNASIOS, BOLICHES Y BILLARES:
1 POR CADA 75 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 10 M2 CONSTRUIDOS

PARA ESPECTADORES
1 POR CADA 100 M2 DE TERRENO 1 POR CADA 40 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 100 M2 DE TERRENO 1 POR CADA 40 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 50 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 50 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 50 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 100 M2
DE
II.6.1 HOTELES: II.6.2 MOTELES: II.6.3 CASAS DE HUSPEDES Y ALBERGUES: II.7.1 DEFENSA: II.7.2 POLICA, GARITAS, ESTACIONES Y CENTRALES:
ENCIERRO DE VEHCULOS:
CONSTRUIDOS
1 POR CADA 50 M2 CONSTRUIDOS POR CADA 2 100M CONSTRUIDOS 1 POR CADA 50 M2 DE TERRENO 1
II.7.3 BOMBEROS:
119
II.7.4 RECLUSORIOS: II.7.5 EMERGENCIAS: II.8.1 CEMENTERIOS: II.8.2 MAUSOLEOS CREMATORIOS: Y
HASTA 1,000 FOSAS: MS DE 1,000 FOSAS: HASTA 1,000 UNIDADES: MS DE 1,000 UNIDADES: CREMATORIOS:
POR CADA 2 100M CONSTRUIDOS 1 POR CADA 50 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 200 M2 DE TERRENO 1 POR CADA 500 M2 DE TERRENO 1 POR CADA 50 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 2 100M CONSTRUIDOS
II.8.3 AGENCIAS FUNERARIAS: II.9.1 TRANSPORTES TERRESTRES:

TERMINALES: ESTACIONES:
2 1 POR CADA 10 M CONSTRUIDOS 1 POR CADA 30 M2 CONSTRUIDOS
II.9.1.1 ESTACIONAMIENTOS: II.9.2 TRANSPORTES AREOS: II.9.3 COMUNICACIONES, AGENCIAS Y CENTRALES DE CORREOS, TELGRAFOS Y TELFONOS, ESTACIONES DE TELEVISIN SIN AUDITORIO:
ESTACIONES DE RADIO: ESTACIONES AUDITORIO: DE TELEVISIN CON
1 POR CADA 50 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 20 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 100 M2 DE TERRENO 1 POR CADA 20 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 20 M2 CONSTRUIDOS
1 POR CADA 40 M2 CONSTRUIDOS 1 POR CADA 20 M2 CONSTRUIDOS 1 1 1 POR CADA 2 200M CONSTRUIDOS POR CADA 2 200M CONSTRUIDOS POR CADA 2 100M CONSTRUIDOS
III.
INDUSTRIA
III.1 INDUSTRIA PESADA:
III.2 INDUSTRIA MEDIANA: III.3 INDUSTRIA LIGERA:

IV. ESPACIOS ABIERTOS
IV.1 PLAZAS Y EXPLANADAS:
1 POR CADA 100 M2 DE TERRENO

HASTA 50 HAS. MS DE 50 HAS.
IV.2 JARDINES Y PARQUES: 1 POR CADA 1,000 M2

TERRENO DE DE
1 POR CADA 10,000 M2

TERRENO
V.
INFRAESTRUCTURA
ESTACIONES Y 2 1 POR CADA 50 M DE TERRENO 2 1 POR CADA 100 M CONSTRUIDOS
V.1 PLANTAS, SUBESTACIONES:
V.2 CRCAMOS Y BOMBAS:
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V.3 BASUREROS:
2 1 POR CADA 50 M CONSTRUIDOS
LAS CANTIDADES ANTERIORES DE CAJONES PARA ESTABLECIMIENTOS DE VEHCULOS SE PROPORCIONARN EN LOS SIGUIENTES PORCENTAJES, DE ACUERDO A LA UBICACIN DE ZONA: ZONA ZONA CENTRO PORCENTAJE DE CAJONES RESPECTO ESTABLECIDOS EN LA TABLA ANTERIOR A LOS
ZONA URBANA ZONA SUBURBANA
100 % 90 % 80 %
II.
CUALESQUIERA OTRAS EDIFICACIONES NO COMPRENDIDAS EN ESTA RELACIN, SE SUJETARN A ESTUDIO Y RESOLUCIN POR LAS AUTORIDADES DEL MUNICIPIO; LA DEMANDA TOTAL PARA LOS CASOS EN QUE EN UN MISMO PREDIO SE ENCUENTREN ESTABLECIDOS DIFERENTES GIROS Y USOS, SER LA SUMA DE LAS DEMANDAS SEALADAS PARA CADA UNO DE ELLOS, MENOS EN EL CASO QUE SE SEALA EN LA FRACCIN SIGUIENTE; LOS REQUERIMIENTOS RESULTANTES SE PODRN REDUCIR EN UN 5% EN EL CASO DE EDIFICIOS O CONJUNTOS DE USOS MIXTOS COMPLEMENTARIOS CON DEMANDA HORARIA DE ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTO NO SIMULTNEA QUE INCLUYAN DOS A MS USOS DE HABITACIN MLTIPLE, CONJUNTOS DE HABITACIN, ADMINISTRACIN, COMERCIO, SERVICIOS PARA LA RECREACIN O ALOJAMIENTO; LOS REQUERIMIENTOS RESULTANTES SE PODRN REDUCIR EN UN 10% EN EL CASO DE USOS UBICADOS DENTRO DE LAS ZONAS QUE EL PROGRAMA DE DESARROLLO Y LOS PROGRAMAS PARCIALES DEFINEN COMO CENTROS URBANOS (CU) Y CORREDORES DE SERVICIOS DE ALTA INTENSIDAD (CS) O CORREDOR URBANO; EL 60% DE LAS REAS DE ESTACIONAMIENTO DE LOS CONJUNTOS HABITACIONALES DEBEN ESTAR LOCALIZADOS Y DISEADOS PARA PERMITIR, POR LO MENOS, UN INCREMENTO DEL 100% DE LA OFERTA ORIGINAL, MEDIANTE LA CONSTRUCCIN POSTERIOR DE PISOS; LAS MEDIDAS DE LOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA COCHES SERN DE 5.00 X 2.40 M. SE PODR PERMITIR HASTA EL CINCUENTA POR CIENTO DE LOS CAJONES PARA COCHES CHICOS DE 4.20 X 2.20 M; SE PODR ACEPTAR EL ESTACIONAMIENTO EN CORDN EN CUYO CASO EL ESPACIO PARA EL ACOMODO DE VEHCULOS SER DE 6.00 X 2.40 M. PARA COCHES GRANDES, PUDIENDO SER EN UN CINCUENTA POR CIENTO DE 4.80 X 2.20 M. PARA COCHES CHICOS. ESTAS MEDIDAS NO COMPRENDEN LAS REAS DE CIRCULACIN NECESARIAS;
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
121
IX.
LOS ESTACIONAMIENTOS PBLICOS Y PRIVADOS EN LA FRACCIN I, DEBERN DESTINAR POR LO MENOS UN CAJN DE CADA VEINTICINCO O FRACCIN A PARTIR DE DOCE, PARA USO EXCLUSIVO DE PERSONAS IMPEDIDAS, UBICADO LO MS CERCA POSIBLE DE LA ENTRADA A LA EDIFICACIN. EN ESTOS CASOS LAS MEDIDAS DEL CAJN SERN DE 5.00 X 3.80 M; EN LOS ESTACIONAMIENTOS PBLICOS O PRIVADOS QUE NO SEAN DE AUTOSERVICIO, PODRN PERMITIRSE QUE LOS ESPACIOS SE DISPONGAN DE TAL MANERA QUE PARA SACAR UN VEHCULO SE MUEVA UN MXIMO DE DOS; LAS EDIFICACIONES QUE NO CUMPLAN CON LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTOS ESTABLECIDOS EN LA FRACCIN I DENTRO DE SUS PREDIOS, PODRN USAR PARA TAL EFECTO OTROS PREDIOS, SIEMPRE Y CUANDO NO SE ENCUENTREN A UNA DISTANCIA MAYOR DE 250 M., NO SE ATRAVIESEN VIALIDADES PRIMARIAS Y LOS PROPIETARIOS DE DICHAS EDIFICACIONES COMPRUEBEN SU TTULO DE PROPIEDAD INSCRITO EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD DE LOS PREDIOS MENCIONADOS, EN ESTOS CASOS SE DEBERN COLOCAR LETREROS EN LAS EDIFICACIONES, SEALANDO LA UBICACIN DEL ESTACIONAMIENTO Y EN LOS PREDIOS, SEALANDO LA EDIFICACIN A LA QUE DAN SERVICIO Y EL MUNICIPIO DETERMINAR LOS CASOS EN QUE SE DEBER CUBRIR UNA DEMANDA ADICIONAL DE ESPACIOS PARA ESTACIONAMIENTO DE VISITANTES, AS COMO LA REDUCCIN PORCENTUAL DE DICHA DEMANDA EN LOS CASOS DE ACCIONES DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDA O VIVIENDA DE MENOS DE 60M, EN FUNCIN DE SU UBICACIN Y RELACIN CON LA ESTRUCTURA URBANA, SIEMPRE QUE SU TIPO NO REBASE 2.5 VECES EL SALARIO MNIMO.
X.
XI.
XII.
ARTICULO B. REQUERIMIENTOS MNIMOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO TIPOLOGA LOCAL DIMENSIONNES LIBRES LADOS MNIMAS ALTURA OBSERVACIONE AREA O INDICE (METROS) (METROS) S
I.
HABITACION
LOCALES HABITABLES
RECAMARA NICA O PRINCIPAL: RECAMARAS ADICIONALES Y ALCOBA. ESTANCIAS: COMEDORES: ESTANCIACOMEDORES (INTEGRADOS): LOCALES COMPLEMENTARIAS: COCINA:
7.00 M2 6.00 M2 7.30 M2 6.30 M2 13.60 M2 3.00 M2
2.40 2.00
2.30 2.30
2.60 2.40
2.30 2.30
2.60 1.50
2.30 2.30
122
COCINETA INTEGRADA A ESTANCIACOMEDOR. - CUARTO DE LAVADO: CUARTOS DE ASEO: 1.68 M2 DESPENSAS Y SIMILARES: BAOS Y SANITARIOS:
II. SERVICIOS
II.1 OFICINAS
2.00
2.30
A)
1.40
2.10 2.10 2.10 B)
SUMA DE REAS Y 5.00 LOCALES DE TRABAJO M2/PERSONA HASTA 100 M2: DE 101 HASTA 1,000 M2: 6.00 M2/PERSONA DE 1,001 HASTA 10,000 7.00 M2: M2/PERSONA 8.00 MS DE 10,000 M2: M2/PERSONA II.2 COMERCIO AREAS DE VENTA 2 HASTA 120 M : DE 121 HASTA 1,000 M2: MAYORES DE 1,000 M2: BAOS PBLICOS- 1.3 ZONA DE BAOS DE M2/USUARIO VAPOR: GASOLINERAS: II.3 SALUD HOSPITALES CUARTOS DE CAMAS 7.30 M2 (INDIVIDUAL): COMUNES: CLINICAS Y CENTROS DE SALUD CONSULTORIOS: 7.30 M2 ASISTENCIA SOCIAL DORMITORIOS PARA 10.00 MS DE 4 PERSONAS M2/PERSONA EN ORFANATOS, ASILOS, CENTROS DE INTEGRACIN:
2.30
C)
2.30 2.30 2.30
2.30 2.50 3.00 2.70
4.20
2.70 3.30
2.40 2.40
2.10 2.90 2.30 D)
123
II.4 EDUCACION Y CULTURA EDUCACION ELEMENTAL, MEDIA Y SUPERIOR AULAS: SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO: AREAS DE ESPARCIMIENTO EN JARDINES DE NIOS: EN PRIMARIAS Y SECUNDARIAS: INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES EXPOSICIONES TEMPORALES: CENTROS DE INFORMACION SALAS DE LECTURA: ACERVOS: INSTALACIONES RELIGIOSAS SALAS DE CULTO HASTA 250 PERSONAS: MS DE 250 PERSONAS: II.5 RECREACION, ALIMENTOS Y BEBIDAS AREAS DE COMENSALES: AREAS DE COCINA Y SERVICIOS: ENTRETENIMIENTO SALAS DE ESPECTCULOS HASTA 250 CONCURRENTES: MS DE 250 CONCURRENTES: VESTBULOS HASTA 250 CONCURRENTES:
0.9 M2/ALUMNO 2.70 2.50 M2/ALUMNO 0.60 M2/ALUMNO 1.25 M2/ALUMNO
1.00 M2/PERSONA
3.00
I)
2.50 M2/LECTOR 150 LIBROS/M2
2.50 2.50
0.5 M2/PERSONA 0.7 M2/PERSONA
2.50 2.50
1.75 M3/ PERSONA F), G) 3.5 M3/ PERSONA
1.00 M2/COMENSAL 0.50 M2/COMENSAL 0.5 M2/PERSONA 0.7 M2/PERSONA 0.25 M2/ASIENTO
2.30 2.30
E)
0.45/ASIENT O
3.00 MNIMA- G), H) 3 1.75 M / PERSONA 3.00 MNIMA- G), H) 3 3.50 M / PERSONA 2.50
0.45/ASIENT O 3.00
124
MS DE 250 CONCURRENTES: CASETA DE PROYECCIN: TAQUILLA: RECREACION SOCIAL SALAS DE REUNIN: DEPORTES RECREACION GRADERAS: Y
0.03 M2/ASIENTO 5.00 M2 1.00 M2 1.00 M2/PERSONA
5.00
3.00 2.40 2.10 2.50 J)
0.45 M2/ASIENTO 7.00 M2 2.40
3.00
II.6 ALOJAMIENTO CUARTOS DE HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUSPEDES Y ALBERGUES: II.7 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES TRANSPORTES TERRESTRES, TERMINALES Y ESTACIONES ANDEN DE PASAJEROS: SALA DE ESPERA: ESTACIONAMIENTOS CASETA DE CONTROL
III. IV. V. VI.
2.30
20.00 M2/ANDN
2.00 3.00 3.00 2.10
1.00 M2
0.80
INDUSTRIA ESPACIOS ABIERTOS INFRAESTRUCTURA AGRICOLA, FORESTAL Y ACUFERO OBSERVACIONES:
LAS DIMENSIONES LIBRES MNIMAS, SERN LAS QUE ESTABLEZCAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
A) LA DIMENSIN DE LADO SE REFIERE A LA LONGITUD DE LA COCINETA; B) LAS DIMENSIONES LIBRES MNIMAS PARA LOS ESPACIOS DE LOS MUEBLES SANITARIOS SE ESTABLECEN EN EL ARTCULO 83 DE ESTE REGLAMENTO; C) INCLUYE PRIVADOS, SALAS DE REUNIN, REAS DE APOYO Y CIRCULACIONES INTERNAS ENTRE LAS REAS AMUEBLADAS PARA TRABAJO DE OFICINAS; D) EL NDICE EN M PERMITIR DIMENSIONAR EL ESPACIO MNIMO NECESARIO, CONSIDERANDO INDISTINTAMENTE PERSONAS EN CAMAS O LITERAS;
125
E) EL NDICE CONSIDERA COMENSALES EN MESAS. SERN ACEPTABLES NDICES MENORES EN CASOS DE COMENSALES EN BARRAS, O DE PIE, CUANDO EL PROYECTO IDENTIFIQUE Y NUMERE LOS LUGARES RESPECTIVOS; F) EL NDICE DE M/PERSONA INCLUYE REAS DE CONCURRENTES SENTADOS, ESPACIOS DE CULTO TALES COMO ALTARES Y CIRCULACIONES DENTRO DE LAS SALAS DE CULTO; G) DETERMINADA LA CAPACIDAD DEL TEMPLO O CENTRO DE ENTRETENIMIENTO APLICANDO EL NDICE DE M/PERSONA, LA ALTURA PROMEDIO SE DETERMINAR APLICANDO EL NDICE DE M/PERSONA, SIN PERJUICIO DE OBSERVAR LA ALTURA MNIMA ACEPTABLE; H) EL NDICE DE M/PERSONA INCLUYE REAS DE ESCENA O REPRESENTACIN, REAS DE ESPECTADORES SENTADOS, Y CIRCULACIONES DENTRO DE LAS SALAS; I) EL NDICE SE REFIERE A LA CONCENTRACIN MXIMA SIMULTNEA DE VISITANTES Y PERSONAL PREVISTO, E INCLUYE REAS DE EXPOSICIN Y CIRCULACIONES Y J) LAS TAQUILLAS SE COLOCARN AJUSTNDOSE AL NDICE DE UNA POR CADA 1,500 PERSONAS O FRACCIN, SIN QUEDAR DIRECTAMENTE A LA CALLE Y SIN OBSTRUIR LA CIRCULACIN DE LOS ACCESOS. ARTICULO C. REQUERIMIENTOS MNIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE TIPOLOGA I. II. HABITACION SERVICIOS SUB DOTACIN MNIMA GNERO VIVIENDA 150 LTS/HAB./DA OBSERVACIONE S
A) A), C)
II.1 OFICINAS
CUALQ UIER TIPO
20 LTS/M2/DA
II.2 COMERCIO LOCALES COMERCIALES: MERCADOS: BAOS PBLICOS:
LAVANDERAS DE AUTOSERVICIO: II.3 SALUD HOSPITALES, CLNICAS Y CENTROS DE SALUD: ORFANATORIOS Y ASILOS: II.4 EDUCACION Y CULTURA EDUCACIN ELEMENTAL: EDUCACIN MEDIA Y SUPERIOR: EXPOSICIONES TEMPORALES:
6 LTS/M2/DA 100 LTS/ PUESTO/DA A) 300 LTS/ BAISTA/REGADERA/D A 40 LTS/KILOS DE ROPA B) SECA 800 LTS/ CAMA/DA 300 LTS/ HUESPED/DA A), B), C) A), C)
20 LTS/ ALUMNO/TURNO A), B), C) 25 LTS/ ALUMNO/TURNO A), B), C) 10 LTS/ ASISTENTE/DIA B)
126
II.5 RECREACION ALIMENTOS Y BEBIDAS: ENTRETENIMIENTO: CIRCOS Y FERIAS: DOTACIN PARA ANIMALES (EN SU CASO): RECREACIN SOCIAL: DEPORTES AL AIRE LIBRE CON BAOS Y VESTIDORES: ESTADIOS: II.6 ALOJAMIENTO HOTELES, MOTELES Y CASAS DE HUSPEDES: II.7 SEGURIDAD RECLUSORIOS: CUARTELES: II.8 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES ESTACIONES DE TRANSPORTE: ESTACIONAMIENTOS:
III. INDUSTRIA
INDUSTRIAS DONDE SE MANIPULEN MATERIALES Y SUSTANCIAS QUE OCASIONEN MANIFIESTO DESASEO: OTRAS INDUSTRIAS:
12 LTS/ COMIDA 6 LTS/ ASIENTO/DIA 10 LTS/ ASISTENTE/DIA 25 LTS/ ANIMAL/DIA
A), B), C) A), B) B)
25 LTS/ ASISTENTE/DIA A), C) 150 LTS/ ASISTENTE/DIA 10 LTS/ ASIENTO/DIA 300 LTS/ HUESPED/DA A), C)
150 LTS/ INTERNO/DIA 150 LTS/ PERSONA/DIA
A), C) A), C)
10 LTS/ PASAJERO/DIA 2 LTS/M2/DA 100 LTS/ TRABAJADOR 30 LTS/ TRABAJADOR 5 LTS/M2/DA
C) C)
IV.
ESPACIOS ABIERTOS
JARDINES Y PARQUES:
A)
OBSERVACIONES: LAS NECESIDADES DE RIEGO SE CONSIDERAN POR SEPARADO A RAZN DE 5 LTS./M/DA; LAS NECESIDADES GENERADAS POR EMPLEADOS O TRABAJADORES SE CONSIDERARN POR SEPARADO A RAZN DE 100 LTS./TRABAJADOR/DA Y EN LO REFERENTE A LA CAPACIDAD DEL ALMACENAMIENTO DE AGUA PARA SISTEMAS CONTRA INCENDIOS DEBER OBSERVARSE LO DISPUESTO EN EL ARTCULO 122 DE ESTE REGLAMENTO.
B)
C)
ARTICULO D. REQUERIMIENTOS MNIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS TIPOLOGA II. SERVICIOS

II.1 OFICINAS
INODOROS
LAVABOS
REGADERAS
127
HASTA 100 PERSONAS: DE 101 A 200: CADA 100 ADICIONALES FRACCIN: II.2 COMERCIO HASTA 25 EMPLEADOS: DE 26 A 50: DE 51 A 75: DE 76 A 100: CADA 100 ADICIONALES FRACCIN: II.2.1. BAOS PUBLICOS HASTA 4 USUARIOS: DE 5 A 10: DE 11 A 20: DE 21 A 50: CADA 50 ADICIONALES FRACCIN: II.3 SALUD SALAS DE ESPERA: POR CADA 100 PERSONAS: DE 101 A 200: CADA 100 ADICIONALES FRACCIN: CUARTOS DE CAMAS: HASTA 10 CAMAS: DE 11 A 25: CADA 25 ADICIONALES FRACCIN: EMPLEADOS: HASTA 25 EMPLEADOS: DE 26 A 50: DE 51 A 75: DE 76 A 100: CADA 100 ADICIONALES FRACCIN: II.4 EDUCACION Y CULTURA MEDIA SUPERIOR: CADA 50 ALUMNOS: HASTA 75 ALUMNOS: DE 76 A 150: CADA 75 ADICIONALES FRACCIN: CENTROS DE INFORMACION HASTA 100 PERSONAS:
2 3 O 2
2 2 2
-------
2 3 4 5 O 3
2 2 2 3 2
-----------
1 2 3 4 O 3
1 2 3 4 3
1 2 4 8 4
2 3 O 2
2 2 1
-------
1 3 O 1
1 2 1
-------
2 3 4 5 O 3
2 2 2 3 2
-----------
2 3 4 O 2
2 2 2 2
--1 2 1
2
128
---
DE 101 A 200: CADA 200 ADICIONALES O FRACCIN: INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES HASTA 100 PERSONAS: DE 101 A 400: CADA 200 ADICIONALES O FRACCIN: II.5 RECREACION ENTRETENIMIENTO: HASTA 100 PERSONAS: DE 101 A 200: CADA 200 ADICIONALES O FRACCIN: DEPORTES Y RECREACION CANCHAS Y CENTROS DEPORTIVOS: HASTA 100 PERSONAS: DE 101 A 200: CADA 200 ADICIONALES O FRACCIN: ESTADIOS: HASTA 100 PERSONAS: DE 101 A 200: CADA 200 ADICIONALES O FRACCIN: II.5 ALOJAMIENTO HASTA 10 HUSPEDES: DE 11 A 25: CADA 25 ADICIONALES O FRACCIN: II.7 SEGURIDAD HASTA 10 PERSONAS: DE 11 A 25: CADA 25 ADICIONALES O FRACCIN: II.8 SERVICIOS FUNERARIOS FUNERARIAS Y VELATORIOS: HASTA 100 PERSONAS: DE 101 A 200 PERSONAS: CADA 200 PERSONAS ADICIONALES O FRACCIN: II.9 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES
4 2
4 2
-----
2 4 1
2 4 1
-------
2 4 2
2 4 2
-------
2 4 2
2 4 2
2 4 2
2 4 2
2 4 2
-------
1 2 1
1 2 2
1 2 1
1 2 1
1 2 1
1 2 1
2 4 2
2 4 2
-------
129
ESTACIONAMIENTOS: EMPLEADOS: PBLICO: TERMINALES Y ESTACIONES DE TRANSPORTE: HASTA 100 PERSONAS: DE 101 A 200: CADA 200 ADICIONALES O FRACCIN: COMUNICACIONES: HASTA 100 PERSONAS: DE 101 A 200: CADA 200 ADICIONALES O FRACCIN:
III. INDUSTRIAS
1 2
1 2
-----
2 4 2
2 4 2
1 2 1
2 3 2
2 2 2
-------
INDUSTRIAS, ALMACENES Y BODEGAS DONDE SE MANIPULEN MATERIALES Y SUSTANCIAS QUE OCASIONEN MANIFIESTO DESASEO: HASTA 25 PERSONAS: DE 26 A 50: DE 51 A 75: DE 76 A 100: CADA 100 ADICIONALES O FRACCIN: DEMS INDUSTRIAS, ALMACENES Y BODEGAS: HASTA 25 PERSONAS: DE 26 A 50: DE 51 A 75: DE 76 A 100: CADA 100 ADICIONALES O FRACCIN:
IV. ESPACIOS ABIERTOS
2 3 4 5 3
2 3 4 4 3
2 3 4 4 3
2 3 4 5
3
1 2 3 3 2
1 2 2 3 2
JARDINES Y PARQUES: HASTA 100 PERSONAS: DE 101 A 400: CADA 200 ADICIONALES FRACCIN:
2 4 O
1
2 4 1
-------
EN EDIFICACIONES DE COMERCIO LOS SANITARIOS SE PROPORCIONARN PARA EMPLEADOS Y PBLICO EN PARTES IGUALES, DIVIDIENDO ENTRE DOS LAS CANTIDADES INDICADAS.
130
EN LOS BAOS PBLICOS Y EN DEPORTES AL AIRE LIBRE SE DEBER CONTAR, ADEMS CON UN VESTIDOR, CASILLERO O SIMILAR POR CADA USUARIO. EN BAOS DE VAPOR O DE AIRE CALIENTE SE DEBERN COLOCAR ADICIONALMENTE DOS REGADERAS DE AGUA CALIENTE Y FRA Y UNA DE PRESIN; V. LOS EXCUSADOS, LAVABOS Y REGADERAS A QUE SE REFIERE LA TABLA DE LA FRACCIN ANTERIOR, SE DISTRIBUIRN POR PARTES IGUALES EN LOCALES SEPARADOS PARA HOMBRES Y MUJERES. EN LOS CASOS EN QUE SE DEMUESTRE EL PREDOMINIO DE UN SEXO SOBRE OTRO ENTRE LOS USUARIOS, PODR HACERSE LA PROPORCIN EQUIVALENTE, SEALNDOLO AS EN EL PROYECTO; VI. EN EL CASO DE LOCALES SANITARIOS PARA HOMBRES SER OBLIGATORIO AGREGAR UN MINGITORIO PARA LOCALES CON UN MXIMO DE DOS EXCUSADOS. A PARTIR DE LOCALES CON TRES EXCUSADOS, PODR SUSTITUIRSE UNO DE ELLOS POR UN MINGITORIO, SIN NECESIDAD DE RECALCULAR EL NMERO DE ESCUSADOS. EL PROCEDIMIENTO DE SUSTITUCIN PODR APLICARSE A LOCALES CON MAYOR NMERO DE EXCUSADOS, PERO LA PROPORCIN ENTRE STOS Y LOS MINGITORIOS NO EXCEDER DE UNO A TRES; VII. TODAS LAS EDIFICACIONES, EXCEPTO DE HABITACIN Y ALOJAMIENTO, DEBERN CONTAR CON BEBEDEROS O CON DEPSITOS DE AGUA PURIFICADA EN PROPORCIN DE UNO POR CADA TREINTA TRABAJADORES O FRACCIN QUE EXCEDA DE QUINCE, O UNO POR CADA CIEN ALUMNOS, SEGN SEA EL CASO; VIII. EN INDUSTRIAS Y LUGARES DE TRABAJO DONDE EL TRABAJADOR EST EXPUESTO A CONTAMINACIN POR VENENOS O MATERIALES IRRITANTES O INFECCIOSOS, SE COLOCAR UN LAVABO ADICIONAL POR CADA DIEZ PERSONAS; IX. EN LOS ESPACIOS PARA MUEBLES SANITARIOS SE OBSERVARN LAS SIGUIENTES DIMENSIONES MNIMAS LIBRES; USOS DOMESTICOS Y BAOS EN CUARTOS DE HOTEL MUEBLE
EXCUSADO
FRENTE (M)
FONDO (M)
LAVABO REGADERA
BAOS PUBLICOS MUEBLE
EXCUSADO
0.70 0.70 0.70
1.05 0.70 0.70
FRENTE (M)
FONDO (M)
LAVABO REGADERA REGADERA A PRESION
0.75 0.75 0.85 1.20
1.10 0.90 0.80 1.20
EN BAOS Y SANITARIOS DE USO DOMSTICOS Y CUARTOS DE HOTEL, LOS ESPACIOS LIBRES QUE QUEDAN AL FRENTE Y A LOS LADOS DE EXCUSADOS Y LAVABOS PODRN SER COMUNES A DOS O MS MUEBLES.
131
X. EN LOS SANITARIOS DE USO PBLICO INDICADOS EN LA TABLA DE LA FRACCIN IV SE DEBER DESTINAR, POR LO MENOS, UN ESPACIO PARA EXCUSADO DE CADA DIEZ O FRACCIN, A PARTIR DE CINCO, PARA USO EXCLUSIVO DE PERSONAS IMPEDIDAS. EN ESTOS CASOS, LAS MEDIDAS DEL ESPACIO PARA EXCUSADOS SERN DE 1.70 X 1.70 M., Y DEBERN COLOCARSE PASAMANOS; XI. LOS SANITARIOS DEBERN UBICARSE DE MANERA QUE NO SEA NECESARIO PARA CUALQUIER USUARIO SUBIR O BAJAR MS DE UN NIVEL O RECORRER MS DE 50 METROS PARA ACCEDER A ELLOS; XII. LOS SANITARIOS DEBERN TENER PISOS IMPERMEABLES Y ANTIDERRAPANTES Y LOS MUROS DE LAS REGADERAS DEBERN TENER MATERIALES IMPERMEABLES HASTA UNA ALTURA DE 1.50 M. Y XIII. EL ACCESO A CUALQUIER SANITARIO DE USO PBLICO SE HAR DE TAL MANERA QUE AL ABRIR LA PUERTA NO SE TENGA LA VISTA A REGADERAS, EXCUSADOS Y MINGITORIOS. ARTICULO E. REQUISITOS MNIMOS DE VENTILACIN I. LOS LOCALES HABITABLES Y LAS COCINAS DOMSTICAS EN EDIFICACIONES HABITACIONALES, LOS LOCALES HABITABLES EN EDIFICIOS DE ALOJAMIENTO, LOS CUARTOS DE ENCAMADOS EN HOSPITALES Y LAS AULAS EN EDIFICACIONES PARA EDUCACIN ELEMENTAL Y MEDIA, TENDRN VENTILACIN NATURAL POR MEDIO DE VENTANAS QUE DEN DIRECTAMENTE A LA VA PBLICA, TERRAZAS, AZOTEAS, SUPERFICIES DESCUBIERTAS, INTERIORES O PATIOS QUE SATISFAGAN LO ESTABLECIDO EN EL LITERAL G DE ESTE ARTCULO: EL REA DE ABERTURAS DE VENTILACIN NO SER INFERIOR AL 5% DEL REA DEL LOCAL; II. LOS DEMS LOCALES DE TRABAJO, REUNIN O SERVICIO EN TODO TIPO DE EDIFICACIN TENDRN VENTILACIN NATURAL CON LAS MISMAS CARACTERSTICAS MNIMAS SEALADAS EN EL INCISO ANTERIOR O BIEN SE VENTILARN CON MEDIOS ARTIFICIALES QUE GARANTICEN DURANTE LOS PERIODOS DE USO, LOS SIGUIENTES CAMBIOS DEL VOLUMEN DE AIRE DEL LOCAL: EN ESTOS CASOS EL CUBO DE LA ESCALERA NO ESTAR VENTILADO AL EXTERIOR EN SU PARTE SUPERIOR, PARA EVITAR QUE FUNCIONE COMO CHIMENEA, LA PUERTA PARA LA AZOTEA DEBER CERRAR HERMTICAMENTE Y LAS ABERTURAS DE LOS CUBOS DE ESCALERAS A LOS DUCTOS DE EXTRACCIN DE HUMOS, DEBERN TENER UN REA ENTRE EL 15% Y EL 8% DE LA PLANTA DEL CUBO DE LA ESCALERA EN CADA NIVEL. AREA O LOCAL
VESTBULOS:
CAMBIOS DEL VOLUMEN DE AIRE
1 CAMBIO POR HORA. LOCALES DE TRABAJO Y REUNIN EN 6 CAMBIOS POR HORA. GENERAL, Y SANITARIOS DOMSTICOS: COCINAS DOMSTICAS, BAOS 10 CAMBIOS POR HORA. PBLICOS, CAFETERAS, RESTAURANTES Y ESTACIONAMIENTOS: COCINAS EN COMERCIOS DE 20 CAMBIOS POR HORA.
132
ALIMENTOS: CENTROS NOCTURNOS, SALONES DE FIESTAS:
BARES
Y 25 CAMBIOS POR HORA.
LOS SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO PROVEERN AIRE A UNA TEMPERATURA DE 24,C+2, C, MEDIDA EN BULBO SECO, Y UNA HUMEDAD RELATIVA DE 50%+5%. LOS SISTEMAS TENDRN FILTROS MECNICOS DE FIBRA DE VIDRIO PARA TENER UNA ADECUADA LIMPIEZA DEL AIRE; III. EN LOS LOCALES EN QUE SE INSTALE UN SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO QUE REQUIERA CONDICIONES HERMTICAS, SE INSTALARN VENTILAS DE EMERGENCIA HACIA REAS EXTERIORES CON UN REA CUANDO MENOS DEL 10% DE LO INDICADO EN LA FRACCIN I DEL PRESENTE ARTCULO Y IV. LAS CIRCULACIONES HORIZONTALES CLASIFICADAS EN EL LITERAL Y DE ESTE ARTCULO, SE PODR VENTILAR A TRAVS DE OTROS LOCALES O REAS EXTERIORES, A RAZN DE UN CAMBIO DE VOLUMEN DE AIRE POR HORA. LAS ESCALERAS EN CUBOS CERRADOS EN EDIFICACIONES PARA HABITACIN PLURIFAMILIAR, OFICINAS, SALUD, EDUCACIN Y CULTURA, RECREACIN, ALOJAMIENTO Y SERVICIOS MORTUORIOS DEBERN ESTAR VENTILADOS PERMANENTEMENTE EN CADA NIVEL, HACIA LA VA PBLICA, PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN O ESPACIOS DESCUBIERTOS POR MEDIO DE VANOS CUYA SUPERFICIE NO SER MENOR DEL 10% DE LA PLANTA DEL CUBO DE LA ESCALERA, O MEDIANTE DUCTOS PARA CONDUCCIN DE HUMOS O POR EXTRACCIN MECNICA CUYA REA EN PLANTA DEBER RESPONDER A LA SIGUIENTE FUNCIN. A=HS/200 EN DONDE A=REA EN PLANTA DEL DUCTO DE EXTRACCIN DE HUMOS EN METROS CUADRADOS. H= ALTURA DEL EDIFICIO , EN METROS LINEALES. S= REA EN PLANTA DEL CUBO DE LA ESCALERA, EN METROS CUADRADOS. ARTICULO F. REQUISITOS MNIMOS DE ILUMINACION LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES CONTARN CON MEDIOS QUE ASEGUREN LA ILUMINACIN DIURNA Y NOCTURNA NECESARIA PARA SUS OCUPANTES Y CUMPLAN LOS SIGUIENTES REQUISITOS: I. LOS LOCALES HABITABLES Y LAS COCINAS DOMSTICAS EN EDIFICACIONES HABITACIONALES, LOCALES HABITABLES EN EDIFICIOS DE ALOJAMIENTO, AULAS EN LAS EDIFICACIONES DE EDUCACIN ELEMENTAL Y MEDIA, Y CUARTOS PARA ENCAMADOS EN HOSPITALES, TENDRN ILUMINACIN DIURNA NATURAL POR MEDIO DE VENTANAS QUE DEN DIRECTAMENTE A LA VA PBLICA, TERRAZAS, AZOTEAS, SUPERFICIES DESCUBIERTAS, INTERIORES O PATIOS QUE SATISFAGAN LO ESTABLECIDO EN EL LITERAL G. EL REA DE LAS VENTANAS NO SER INFERIOR A LOS SIGUIENTES PORCENTAJES, CORRESPONDIENTES A LA SUPERFICIE DEL LOCAL, PARA CADA UNA DE LAS ORIENTACIONES; NORTE: SUR: ESTE Y OESTE: 15.0% 20.0% 17.5%
133
EN EL DIMENSIONAMIENTO DE VENTANAS COMPLEMENTARIAMENTE LO SIGUIENTE;
SE
TOMAR
EN
CUENTA,
A) LOS VALORES PARA ORIENTACIONES INTERMEDIAS A LAS SEALADAS Y PODRN INTERPOLARSE EN FORMA PROPORCIONAL; B) CUANDO SE TRATE DE VENTANAS CON DISTINTAS ORIENTACIONES EN UN MISMO LOCAL, LAS VENTANAS SE DIMENSIONARN APLICANDO EL PORCENTAJE MNIMO DE ILUMINACIN A LA SUPERFICIE DEL LOCAL DIVIDIDA ENTRE EL NMERO DE VENTANAS; II. LOS LOCALES CUYAS VENTANAS ESTN UBICADA BAJO MARQUESINAS, TECHUMBRES, PRTICOS O VOLADOS, SE CONSIDERARN ILUMINADAS Y VENTILADAS NATURALMENTE CUANDO DICHAS VENTANAS SE ENCUENTREN REMETIDAS COMO MXIMO LA EQUIVALENTE A LA ALTURA DE PISO A TECHO DE LA PIEZA O LOCAL; III. SE PERMITIR LA ILUMINACIN DIURNA NATURAL POR MEDIO DE DOMOS O TRAGALUCES EN LOS CASOS DE BAOS, COCINAS NO DOMSTICAS, LOCALES DE TRABAJO, REUNIN, ALMACENAMIENTO, CIRCULACIONES Y SERVICIOS. EN ESTOS CASOS, LA PROYECCIN HORIZONTAL DEL VANO LIBRE DEL DOMO O TRAGALUZ PODR DIMENSIONARSE TOMANDO COMO BASE MNIMA EL 4% DE LA SUPERFICIE DEL LOCAL. EL COEFICIENTE DE TRANSMITIVIDAD DEL ESPECTRO SOLAR DEL MATERIAL TRANSPARENTE O TRANSLUCIDO DE DOMOS Y TRAGALUCES EN ESTOS CASOS NO SER INFERIOR AL 85%. SE PERMITIR LE ILUMINACIN EN FACHADAS DE COLINDANCIA MEDIANTE BLOQUES DE VIDRIO PRISMTICO TRANSLUCIDO A PARTIR DEL TERCER NIVEL SOBRE LA BANQUETA SIN QUE ESTO DISMINUYA LOS REQUERIMIENTOS MNIMOS ESTABLECIDOS PARA TAMAOS DE VENTANAS Y DOMOS O TRAGALUCES Y SIN LA CREACIN DE DERECHOS RESPECTO A FUTURAS EDIFICACIONES VECINAS QUE PUEDAN OBSTRUIR DICHA ILUMINACIN; IV. LOS LOCALES A QUE SE REFIEREN LAS FRACCIONES I Y II CONTARN ADEMS, CON MEDIOS ARTIFICIALES DE ILUMINACIN NOCTURNA EN LOS QUE LAS SALIDAS CORRESPONDIENTES DEBERN PROPORCIONAR LOS NIVELES DE ILUMINACIN A QUE SE REFIERE LA FRACCIN VI; V. OTROS LOCALES NO CONSIDERADOS EN LAS FRACCIONES ANTERIORES TENDRN ILUMINACIN DIURNA NATURAL EN LAS MISMAS CONDICIONES, SEALADAS EN LAS FRACCIONES I Y II O BIN CONTARN CON MEDIOS ARTIFICIALES DE ILUMINACIN DIURNA COMPLEMENTARIA Y NOCTURNA, EN LOS QUE LAS SALIDAS DE ILUMINACIN DEBERN PROPORCIONAR LOS NIVELES DE ILUMINACIN A QUE SE REFIERE LA FRACCIN VI Y VI. LOS NIVELES DE ILUMINACIN EN LUXES QUE DEBERN PROPORCIONAR LOS MEDIOS ARTIFICIALES SERN COMO MNIMO LOS SIGUIENTES; TIPO I. II. HABITACION SERVICIOS LOCAL
CIRCULACIONES VERTICALES: HORIZONTALES Y
NIVEL DE ILUMINACION EN LUXES
50
134
II.1 OFICINAS II.2 COMERCIOS COMERCIOS: ABASTOS: GASOLINERAS: II.3 DE SALUD CLNICAS HOSPITALES:
AREAS Y TRABAJO:
LOCALES
DE 250
EN GENERAL: NAVES DE MERCADOS: ALMACENES: AREAS DE SERVICIO: AREAS DE BOMBAS: Y SALAS DE ESPERA:
250 75 50 70 200 125
II.4 EDUCACION CULTURA
CONSULTORIOS Y SALAS DE 300 CURACIN: SALAS DE ENCAMADOS: 75 Y AULAS: 250 300 75 250
TALLERES DE LABORATORIO: NAVES DE TEMPLOS: INSTALACIONES PARA SALAS DE LECTURA: LA INFORMACIN: II.5 RECREACION ENTRETENIMIENTO: SALAS DURANTE LA FUNCIN: ILUMINACIN DE EMERGENCIA: SALAS DURANTE INTERMEDIOS: VESTBULOS: II.6 ALOJAMIENTO HABITACIONES: II.7 COMUNICACIONES Y
TRANSPORTES
1 5 50 150 75
ESTACIONAMIENTOS:
III. INDUSTRIAS
AREAS DE ESTACIONAMIENTO: AREAS DE TRABAJO: AREAS DE ALMACENAMIENTO:
30 300 50
INDUSTRIAS:
PARA CIRCULACIONES HORIZONTALES Y VERTICALES EN TODAS LAS EDIFICACIONES, EXCEPTO DE HABITACIN, EL NIVEL DE ILUMINACIN SER DE CUANDO MENOS, 100 LUXES, PARA ELEVADORES DE 100 Y PARA Y PARA SANITARIOS EN GENERAL DE 75. EN LOS CASOS EN QUE POR CONDICIONES ESPECIALES DE FUNCIONAMIENTO SE REQUIERAN NIVELES INFERIORES A LOS SEALADOS, EL DEPARTAMENTO, PREVIA SOLICITUD FUNDAMENTADA PODR AUTORIZARLOS. ARTICULO G. REQUISITOS MNIMOS DE LOS PATIOS DE ILUMINACION LOS PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURAL DEBERN CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES SIGUIENTES:
135
I. LAS POSICIONES CONTENIDAS EN ESTE LITERAL CONCIERNEN A PATIOS CON BASE DE FORMA CUADRADA O RECTANGULAR. CUALQUIER OTRA FORMA DEBER REQUERIR DE AUTORIZACIN ESPECIAL POR PARTE DEL MUNICIPIO; II. LOS PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURAL TENDRN POR LO MENOS, LAS SIGUIENTES DIMENSIONES, QUE NO SERN NUNCA MENORES DE 2.50 M., SALVO LOS CASOS ENUMERADOS EN LA FRACCIN III; DIMENSIN MNIMA (EN RELACION A LA ALTURA DE LOS PARAMENTOS DEL PATIO)
TIPO DE LOCAL
RELACION
LOCALES HABITABLES, DE COMERCIO Y 1/ 3 OFICINAS: LOCALES COMPLEMENTARIOS: 1/ 4 PARA CUALQUIER OTRO TIPO DE 1/ 5 LOCAL: SI LA ALTURA DE LOS PARAMENTOS DEL PATIO FUERA VARIABLE SE TOMAR EL PROMEDIO DE LOS DOS MS ALTOS.
III. SE PERMITIRN LAS SIGUIENTES TOLERANCIAS EN LAS DIMENSIONES DE LOS PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURAL; A) REDUCCIN HASTA DE UNA CUARTA PARTE EN LA DIMENSIN MNIMA DEL PATIO EN EL EJE NORTE-SUR Y HASTA UNA DESVIACIN DE TREINTA GRADOS SOBRE ESTE EJE, SIEMPRE Y CUANDO EN EL SENTIDO TRANSVERSAL SE INCREMENTE; B) EN CUALQUIER OTRA ORIENTACIN, LA REDUCCIN HASTA DE UNA QUINTA PARTE EN UNA DE LAS DIMENSIONES MNIMAS DEL PATIO, SIEMPRE Y CUANDO LA DIMENSIN OPUESTA TENGA POR LO MENOS UNA QUINTA PARTE MS DE LA DIMENSIN MNIMA CORRESPONDIENTE; C) EN LOS PATIOS COMPLETAMENTE ABIERTOS POR UNO O MS DE SUS LADOS A VA PBLICA, REDUCCIN HASTA LA MITAD DE LA DIMENSIN MNIMA EN LOS LADOS PERPENDICULARES A DICHA VA PBLICA; D) EN EL CLCULO DE LAS DIMENSIONES MNIMAS DE LOS PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN PODRN DESCONTARSE DE LA ALTURA TOTAL DE LOS PARAMENTOS QUE LO CONFINAN, LAS ALTURAS CORRESPONDIENTES A LA PLANTA BAJA Y NIVELES INMEDIATAMENTE SUPERIORES A STA QUE SIRVAN COMO VESTBULOS, ESTACIONAMIENTOS O LOCALES DE MQUINAS Y SERVICIOS; IV. LOS MUROS DE PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURAL QUE SE LIMITEN A LAS DIMENSIONES MNIMAS ESTABLECIDAS EN ESTE ARTCULO Y HASTA 1.3 VECES DICHOS VALORES, DEBERN TENER ACABADOS DE TEXTURA LISA Y COLORES CLAROS Y V. LOS PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURAL PODRN ESTAR TECHADOS POR DOMOS O CUBIERTAS SIEMPRE Y CUANDO TENGAN UNA TRANSMITIVIDAD MNIMA DEL 85% EN EL ESPECTRO SOLAR Y UNA REA DE VENTILACIN EN LA CUBIERTA NO MENOR AL 10% DEL REA DEL PISO DEL PATIO.
136
ARTICULO H. DIMENSIONES MNIMAS DE PUERTAS. TIPO DE EDIFICACIN I. HABITACION TIPO DE PUERTA

ACCESO PRINCIPAL A) LOCALES PARA HABITACIN Y COCINAS LOCALES COMPLEMENTARIOS
ANCHO MNIMO
0.90 M. 0.75 M. 0.60 M. 0.90 M. 1.20 M. 1.20 M.
II.
SERVICIOS
II.1. OFICINAS
ACCESO PRINCIPAL A) II.2. COMERCIO ACCESO PRINCIPAL A) II.3. SALUD, HOSPITALES ACCESO PRINCIPAL A) CLNICAS Y CENTROS DE SALUD CUARTOS DE ENFERMOS II.4 ASISTENCIA SOCIAL DORMITORIOS EN ASILOS, ORFANATRIOS Y CENTROS DE INTEGRACIN LOCALES COMPLEMENTARIOS II.5. EDUCACIN Y ACCESO PRINCIPAL A) CULTURA EDUCACIN ELEMENTAL AULAS MEDIA Y SUPERIOR ACCESO PRINCIPAL TEMPLOS ACCESO PRINCIPAL II.6. RECREACIN ENTRETENIMIENTO ACCESO PRINCIPAL A) ENTRE VESTBULOS Y SALA ACCESO PRINCIPAL B) II.7. ALOJAMIENTO CUARTOS DE HOTELES, MOTELES Y CASAS DE HUSPEDES II.8. SEGURIDAD ACCESO PRINCIPAL II.9. SERVICIOS ACCESO PRINCIPAL FUNERARIOS
0.90 M. 0.90 M.
0.75 M. 1.20 M. 0.90 M. 2.00 M. 2.00 M. 1.20 M. 2.00 M. 1.20 M. 1.20 M. 0.90 M.
0.90 M. 1.20 M.
A) PARA EL CLCULO DEL ANCHO MNIMO DEL ACCESO PRINCIPAL PODR CONSIDERARSE SOLAMENTE LA POBLACIN DEL PISO O NIVEL DE LA CONSTRUCCIN CON MS OCUPANTES, SIN PERJUICIO DE QUE SE CUMPLA CON LOS VALORES MNIMOS INDICADOS EN LA TABLA Y B) EN ESTE CASO LAS PUERTAS A VA PBLICA DEBERN TENER UNA ANCHURA TOTAL DE, POR LO MENOS 1.25 VECES LA SUMA DE LAS ANCHURAS REGLAMENTARIAS DE LAS PUERTAS ENTRE VESTBULO Y SALA.
137
ARTICULO I. DIMENSIONES MNIMAS DE CIRCULACIONES HORIZONTALES. TIPO DE EDIFICACION CIRCULACION HORIZONTAL DIMENSIONES MINIMAS
ANCHO
I. HABITACIN
PASILLOS INTERIORES 0.75 M. EN VIVIENDAS CORREDORES COMUNES 0.90 M. A DOS MS VIVIENDAS PASILLOS EN REAS DE 0.90 M. TRABAJO
ALTURA 2.10 M. 2.10 M. 2.30 M. 2.30 M. 2.30 M. 2.30 M. 2.30 M.
II.
SERVICIOS
II.1. OFICINAS PASILLOS II.2. COMERCIO PASILLOS (HASTA 120 M2) II.2.1. COMERCIO PASILLOS DE MAS DE 120 M2 II.3. SALUD PASILLOS EN CUARTOS, SALAS DE URGENCIAS, OPERACIONES Y CONSULTORIOS II.4. EDUCACIN Y CORREDORES CULTURA COMUNES A DOS MS AULAS PASILLOS LATERALES TEMPLOS PASILLOS CENTRALES II.5. RECREACIN Y PASILLOS ENTRETENIMIENTO LATERALES ENTRE BUTACAS ASIENTOS PASILLOS ENTRE EL FRENTE DE UN ASIENTO Y EL RESPALDO DEL ASIENTO DE ADELANTE TNELES II.6. PARA PASILLOS ALOJAMIENTO COMUNES A DOS (EXCLUYENDO MS CUARTOS CASAS DE DORMITORIOS HUSPEDES)
0.90 M. 0.90 M. 1.20 M. 1.80 M.
1.20 M.
2.30 M.
1.90 M. 1.20 M. 0.90 M.
2.50 M. 2.50 M. ( A ) 3.00 MTS
0.40 M.
( A ) ( B ) 3.00 MTS
1.80 M. 0.90 M.
2.50 M. 2.10 M.
138
II.6.1 PARA PASILLOS ALOJAMIENTO INTERIORES (CASAS DE HUSPEDES) PASILLOS II.7.TRANSPORTES

PUBLICO
0.75 M.
2.10 M.
PARA 2.00 M.
2.50 M.
A) EN ESTOS CASOS DEBERN AJUSTARSE, ADEMS A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTCULOS 103 Y 104 DE ESTE REGLAMENTO Y B) EXCEPCIN A LA EXPRESIN DE 0.60 M., ADICIONALES POR CADA CIEN USUARIOS. ARTICULO J. REQUISITOS MNIMOS PARA ESCALERAS. I. ANCHO MNIMO. EL ANCHO DE LAS ESCALERAS NO SER MENOR DE LOS VALORES SIGUIENTES, QUE SE INCREMENTARN EN 0.60 M., POR CADA 75 USUARIOS O FRACCIN; TIPO DE ESCALERA
PRIVADA INTERIOR CON MURO EN UN SOLO COSTADO PRIVADA INTERIOR CONFINADA ENTRE 2 MUROS COMN A 2 MS VIVIENDAS
TIPO DE EDIFICACIONES I. HABITACIN
ANCHO MINIMO
0.75 M. 0.90 M. 0.90 M. 0.90 M. 1.20 M.
II.
SERVICIOS
II.1. OFICINAS (HASTA 4 NIVELES) OFICINAS (MS DE 4 NIVELES) II.2. COMERCIO (HASTA 100M2) COMERCIO (MAS DE 100 M2) II.3. SALUD ASISTENCIA SOCIAL II.4. EDUCACIN CULTURA II.5. RECREACIN II.6. ALOJAMIENTO II.7. SEGURIDAD
PRINCIPAL
EN ZONAS DE EXHIBICIN 0.90 M.
VENTAS Y 1.20 M. ALMACENAMIENTO EN ZONAS DE CUARTOS Y 1.80 M. CONSULTORIOS PRINCIPAL 1.20 M. Y EN ZONAS DE AULAS 1.20 M. 1.20 M. 1.20 M. 1.20 M. 1.20 M.
II.8. FUNERARIOS II.9. COMUNICACIONES Y TRANSPORTES ESTACIONAMIENTOS PARA USO DEL PUBLICO
EN ZONAS DE PUBLICO EN ZONAS DE CUARTOS EN ZONAS DE DORMITORIOS SERVICIOS EN ZONAS DE PUBLICO
1.20 M.
139
ESTACIONES TERMINALES TRANSPORTE
Y DE
PARA USO DEL PUBLICO
1.50 M.
PARA CLCULO DEL ANCHO MNIMO DE LA ESCALERA PODR CONSIDERARSE SOLAMENTE LA POBLACIN DEL PISO O NIVEL DE LA EDIFICACIN CON MS OCUPANTES, SIN TENER QUE SUMAR LA POBLACIN DE TODA LA EDIFICACIN Y SIN PERJUICIO DE QUE SE CUMPLAN LOS VALORES MNIMOS INDICADOS. II. CONDICIONES DE DISEO; A) LAS ESCALERAS CONTARN CON UN MXIMO DE QUINCE PERALTES ENTRE DESCANSOS; B) EL ANCHO DE LOS DESCANSOS DEBER SER, CUANDO MENOS IGUAL A AL ANCHURA REGLAMENTARIA DE LA ESCALERA; C) LA HUELLA DE LOS ESCALONES TENDR UN ANCHO MNIMO DE 25 CM., PARA LO CUAL LA HUELLA SE MEDIR ENTRE LAS PROYECCIONES VERTICALES DE DOS NARICES CONTIGUAS; D) EL PERALTE DE LOS ESCALONES TENDR UN MXIMO DE 18 CM., Y UN MNIMO DE 10 CM., EXCEPTO EN ESCALERAS DE SERVICIO DE USO LIMITADO, EN CUYO CASO EL PERALTE PODR SER HASTA DE 20 CM; E) LAS MEDIDAS DE LOS ESCALONES DEBERN CUMPLIR CON LA SIGUIENTE RELACIN: DOS PERALTES MS UNA HUELLA SUMARN CUANDO MENOS 61 CM, PERO NO MS DE 65 CM. ; F) EN CADA TRAMO DE ESCALERAS, LA HUELLA Y PERALTES CONSERVARN SIEMPRE LAS MISMAS DIMENSIONES REGLAMENTARIAS; G) TODAS LAS ESCALERAS DEBERN CONTAR CON BARANDALES EN POR LO MENOS UNO DE SUS LADOS, A UNA ALTURA DE 0.90 M., MEDIDOS A PARTIR DE LA NARIZ DEL ESCALN Y DISEADOS DE MANERA QUE IMPIDAN EL PASO DE NIOS A TRAVS DE ELLOS; H) LAS ESCALERAS UBICADAS EN CUBOS CERRADOS EN EDIFICACIONES DE CINCO NIVELES O MS TENDRN PUERTAS HACIA LOS VESTBULOS EN CADA NIVEL, CON LAS DIMENSIONES Y DEMS REQUISITOS QUE SE ESTABLECEN EN EL ARTCULO 98 DE ESTE ORDENAMIENTO Y EN EL ARTCULO H DE ESTE ARTCULO; I) LAS ESCALERAS DE CARACOL SE PERMITIRN SOLAMENTE PARA COMUNICAR LOCALES DE SERVICIO Y DEBERN TENER UN DIARIO MNIMO DE 1.20 M. Y J) LAS ESCALERAS COMPENSADAS DEBERN TENER UNA HUELLA MNIMA DE 25 CM, MEDIDA A 40 CM, DEL BARANDAL DEL LADO INTERIOR Y UN ANCHO MXIMO DE 1.50 M. ESTARN PROHIBIDAS EN EDIFICACIONES DE MS DE 5 NIVELES. ARTICULO K. REQUISITOS MNIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES I. LAS INSTALACIONES DE GAS EN LAS EDIFICACIONES DEBERN SUJETARSE A LAS BASES QUE SE MENCIONAN A CONTINUACIN; A) LOS RECIPIENTES DE GAS DEBERN COLOCARSE A LA INTEMPERIE, EN LUGARES VENTILADOS, PATIOS, JARDINES O AZOTEAS Y PROTEGIDOS DEL ACCESO DE PERSONAS Y VEHCULOS. EN EDIFICACIONES PARA HABITACIN PLURIFAMILIAR , LOS RECIPIENTES DE GAS DEBERN ESTAR PROTEGIDOS POR MEDIO DE JAULAS QUE IMPIDAN EL ACCESO DE NIOS Y PERSONAS AJENAS AL MANEJO, MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN DEL EQUIPO. LOS RECIPIENTES SE COLOCARN SOBRE UN PISO FIRME Y CONSOLIDADO, DONDE NO EXISTAN FLAMAS O MATERIALES INFLAMABLES, PASTO O HIERBA;
140
B) LAS TUBERAS DE CONDUCCIN DE GAS DEBERN SER DE COBRE TIPO L O DE FIERRO GALVANIZADO C-40 Y DE PODRN INSTALAR OCULTAS EN EL SUBSUELO DE LOS PATIOS O JARDINES A UNA PROFUNDIDAD DE CUANDO MENOS 0.60 M., O VISIBLES ADOSADOS A LOS MUROS, A UNA ALTURA DE CUANDO MENOS 1.80 M., SOBRE EL PISO. DEBERN ESTAR PINTADAS CON ESMALTE COLOR AMARILLO. LA PRESIN MXIMA PERMITIDA EN LAS TUBERAS SER DE 4.2 KG./CM Y LA MNIMA DE 0.07 KG./CM; C) LOS CALENTADORES DE GAS PARA AGUA DEBERN COLOCARSE EN PATIOS O AZOTEAS O EN LOCALES CON UNA VENTILACIN MNIMA DE VEINTICINCO CAMBIOS POR HORA DEL VOLUMEN DE AIRE DEL LOCAL. QUEDAR PROHIBIDA SU UBICACIN EN EL INTERIOR DE LOS BAOS. PARA EDIFICACIONES CONSTRUIDAS CON ANTERIORIDAD A ESTE REGLAMENTO Y CON CALENTADORES DE GAS DENTRO DE BAOS, SE EXIGIR QUE CUENTEN CON VENTILACIN NATURAL O ARTIFICIAL CON VEINTICINCO CAMBIOS POR HORA, POR LO MENOS DEL VOLUMEN DE AIRE DEL BAO; D) LOS MEDIDORES DE GAS EN EDIFICACIONES DE HABITACIN SE COLOCARN EN LUGARES SECOS, ILUMINADOS Y PROTEGIDOS DE DETERIORO, CHOQUES Y ALTAS TEMPERATURAS. NUNCA SE COLOCARN SOBRE LA TIERRA Y AQUELLOS DE ALTO CONSUMO DEBERN APOYARSE SOBRE ASIENTOS RESISTENTES A SU PESO Y EN POSICIN NIVELADA; E) PARA LAS EDIFICACIONES DE COMERCIO Y DE INDUSTRIAS DEBERN CONSTRUIRSE CASETAS DE REGULACIN Y MEDICIN DE GAS, HECHAS CON MATERIALES INCOMBUSTIBLES, PERMANENTEMENTE VENTILADAS Y COLOCADAS A UNA DISTANCIA MNIMA DE 25 M., A LOCALES CON EQUIPOS DE IGNICIN COMO CALDERAS, HORNOS O QUEMADORES DE 20 M., MOTORES ELCTRICOS O DE COMBUSTIN INTERNA QUE NO SEAN A PRUEBA DE EXPLOSIN DE 35 M., A SUBESTACIONES ELCTRICAS DE 30 M., A ESTACIONES DE ALTA TENSIN Y DE 20 A 50 M., A ALMACENES DE MATERIALES COMBUSTIBLES, SEGN LO DETERMINE EL MUNICIPIO; F) LAS INSTALACIONES GAS PARA CALEFACCIN DEBERN TENER TIROS Y CHIMENEAS QUE CONDUZCAN LOS GASES PRODUCTO DE LA COMBUSTIN HACIA EL EXTERIOR. PARA LOS EQUIPOS DISEADOS SIN TIROS Y CHIMENEAS SE DEBER SOLICITAR AUTORIZACIN DEL MUNICIPIO ANTES DE SU INSTALACIN Y II. LAS TUBERAS DE CONDUCCIN DE COMBUSTIBLES LQUIDOS DEBERN SER DE ACERO SOLDABLE O FIERRO NEGRO C-40Y DEBERN ESTAR PINTADAS CON ESMALTE COLOR BLANCO Y SEALADAS CON LAS LETRAS D O P. LAS CONEXIONES DEBERN SER DE ACERO SOLDABLE O FIERRO ENROSCABLE;
TRANSITORIOS
ARTICULO PRIMERO. EL PRESENTE REGLAMENTO ENTRAR EN VIGOR A AL CUARTO DA DE SU PUBLICACIN EN EL PERIDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO. ARTICULO SEGUNDO. SE DEROGAN TODAS LAS DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS QUE SE OPONGAN AL PRESENTE ORDENAMIENTO.
141
ARTICULO TERCERO. TODO LO PREVISTO POR EL PRESENTE REGLAMENTO SER RESUELTO POR EL H. AYUNTAMIENTO. POR LO TANTO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 70 FRACCIONE SI Y VI DE LA LEY ORGNICA MUNICIPAL; MANDO SE IMPRIMA, PUBLIQUE, CIRCULE Y SE LE DE EL DEBIDO CUMPLIMIENTO. DADO EN LA CIUDAD DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS 7 SIETE DAS DEL MES DE ENERO DEL AO 2002 DOS MIL DOS. C. ING. JOS MANUEL MENDOZA MRQUEZ PRESIDENTE MUNICIPAL LIC. ROBERTO R. OROZCO GALINDO SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO (RBRICAS)
142

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AO LXXXIX TOMO CXL

GUANAJUATO, GTO., A 12 DE FEBRERO DEL 2002

SEGUNDA PARTE PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO.

Reglamento de Construccin y Entorno Urbano para el Municipio de Celaya, Gto.

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XIII. XIV. XV.

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MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACION

2 VIVIENDA MNIMA 24 M , MNIMO PARA ACCIONES DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDA EXISTENTE.

MNIMO PARA VIVIENDA NUEVA PROGRESIVA

I.2 PLURIFAMILIAR VIVIENDAS):

I.2.1 CONJUNTOS HABITACIONALES (MS DE 50 VIVIENDAS):

II.1.1 DE ADMINISTRACIN PBLICA: (INCLUYE BANCOS) II.1.2 DE ADMINISTRACIN PRIVADA:

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II.2.3 TIENDAS DE ESPECIALIDADES:

II.2.4 TIENDAS DE AUTOSERVICIO

II.2.5 TIENDAS DE DEPARTAMENTOS: II.2.6 CENTROS (INCLUYE MERCADOS) COMERCIALES:

2 2 DE MS DE 100 M HASTA 500 M 2 MS DE 500 M

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II.3.4 ASISTENCIA ANIMAL:

II.4.1 EDUCACIN ELEMENTAL:

HASTA 250 USUARIOS. MS DE 250 USUARIOS.

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II.6.2 MOTELES II.6.3 CASAS ALBERGUES:

II.8.2 MAUSOLEOS Y CREMATORIOS: II.8.3 AGENCIAS FUNERARIAS:

Reglamentos Municipales del Estado de Guanajuato

III.2 INDUSTRIA MEDIANA:

HASTA 50 TRABAJADORES. MS DE 50 TRABAJADORES.

IV.1 PLAZAS Y EXPLANADAS:

IV.2 JARDINES Y PARQUES:

V.1 PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES:

VI.2 AGROPECUARIO: (POR EJ.: AGROINDUSTRIAS, ESTABLOS, CABALLERIZAS Y GRANJAS)

HASTA 50 TRABAJADORES. DE 51 A 250 TRABAJADORES. MS DE 250 TRABAJADORES.

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II. III. IV.

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CUANDO SE TRATE DE REPARACIN;

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