16/08/13

Cul es la relacin que une a una comunidad de edificio con el administrador de ella? - Centro de Consultas. Direccin del Trabajo. Gobierno de Chile

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Cul es la relacin que une a una comunidad de edificio con el administrador de ella?
La Direccin del Trabajo ha sealado en su jurisprudencia administrativa, en dictamen 2.924 de 11.06.84, que por regla general el administrador contratado por una comunidad de edificios desarrolla sus funciones con independencia y tiene la facultad de citar a reunin cuando lo estime necesario, lo que pone en evidencia la libertad con que puede ejercer sus funciones, careciendo tal relacin del vnculo de subordinacin o dependencia propio del contrato de trabajo. El vnculo de subordinacin o dependencia se materializa en la continuidad de los servicios prestados en el lugar de la faena, en el cumplimiento de un horario, en que hay supervigilancia en el desempeo de las funciones, en la obligacin de ceirse a instrucciones y, adems, est sujeto en su existencia a las particularidades y naturaleza de la prestacin del trabajador. De esta forma, habitualmente la labor que desempean los administradores de edificios constituye un mandato civil y no una relacin laboral que deba materializarse en un contrato de trabajo. Sin embargo, es preciso sealar el mismo pronunciamiento agrega que no es posible emitir una opinin genrica sobre esta materia, sino que debe analizarse cada caso en particular con el fin de resolver si concurren o no las condiciones que determinan la existencia de un contrato de trabajo.

www.dt.gob.cl/consultas/1613/w3-printer-60768.html

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