CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO, UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE, QUE OTORGA DE UNA PARTE DOA ROCIO MILAGRITOS BENITES ARAUJO, IDENTIFICADA CON DNI N 18032229, CON RUC N 10180322294, DOMICILIADA EN LA CALLE PACHACUTEC N 788, DE LA URBANIZACION SANTA MARIA II ETAPA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA ARRENDADORA, Y DE LA OTRA PARTE DOA ANA ROSA SANTISTEBAN OTERO, IDENTIFICADA CON DNI N 18149160 DOMICILIADA EN LA AVENIDA MOCHE N 941, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA ARRENDATARIA; AMBAS PARTES CELEBRAN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ============== PRIMERA.-LA ARRENDADORA, DECLARA QUE ES PROPIETARIA UNICA Y EXCLUSIVA DEL INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA LOS TALLANES MZ. F LOTE 01-VIVIENDA 104 DE LA URBANIZACION LAS PALMAS DE EL GOLF, DISTRITO DE VICTOR LARCO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTA D. DEJANDOSE CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE ES DE ESTRENO . =============================== SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO A FAVOR DE LA ARRENDATARIA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, EL MISMO QUE SERA UTILIZADO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE COMO CASA HABITACION, QUEDANDO EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE EL CAMBIO DE GIRO PRODUCIRA LA RESOLUCION AUTOMATICA DEL CONTRATO. ================================== TERCERA LA RENTA PACTADA POR EL ARRENDAMIENTO ES POR LA SUMA DE US$. 470.00 (CUATROCIENTOS SETENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) MENSUALES,PAGADEROS POR ADELANTADO EN FORMA MENSUAL Y PUNTUAL LOS DIAS TREINTIUNO DE CADA MES , CASO CONTRARIO SE RESOLVERA AUTOMATICAMENTE EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEBIENDO LA ARRENDATARIA DE MANERA INMEDIATA ENTREGAR EL INMUEBLE DESOCUPADO Y EN LAS CONDICIONES QUE LE HA SIDO ENTREGADO MAXIMO EL OCTAVO DIA DE DICHO MES. ====== LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A CANCELAR LA RENTA PACTADA EN LA FECHA CONVENIDA EN EL DOMICILIO ========= -AMBAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE LOS US$. 470.00 (CUATROCIENTOS SETENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), ENTREGADOS POR CONCEPTO DE GARANTIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, MAS EL PAGO DE DOS MESES ADELANTADOS, ES DE DECIR POR EL MES DE DICIEMBRE DEL PRESENTE AO Y ENERO DEL AO DOS MIL NUEVE. TANTO EL PAGO DE LA GARANTIA MAS LOS DOS MESES ADELANTADOS SERAN REALIZADOS A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO. ============================= -EL PAGO MENSUAL DE LA RENTA PACTADA SERA A TRAVES DE DEPOSITO AL BANCO CONTINENTAL DE LA CIUDAD DE TRUJILLO, A LA CUENTA N 02760200185511 .EN CASO DE INFRINGIR ALGUNAS CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NO SE DEVOLVERA A LA ARRENDATARIA EL PAGO DETALLADO CON ANTERIORIDAD, EN LA PRESENTE CLAUSULA. POR LO CUAL SE COMPROMETE A QUE DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VA A COMPONER TODOS LOS DAOS QUE SE OCASIONEN POR SU PERSONA AL BIEN INMUEBLE CON LA FINALIDAD DE QUE AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO SE LE ENTREGUE A LA ARRENDADORA DICHO BIEN EN PERFECTAS CONDICIONES TAL Y COMO ELLA SE LO ENTREGO AL INICIAR SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN DICIEMBRE DEL 2008.=============================== CUARTA.-EL PLAZO DE DURACIN DEL PRESENTE CONTRATO ES DE (6) MESES RENOVABLES , Y COMENZARA A REGIR DESDE EL 01 DE DICIEMBRE DEL AO DOS MIL OCHO AL 01 MAYO DEL AO DE LA ARRENDADORA.======================================================

DOS MIL NUEVE, EN CUYA FECHA LA ARRENDATARIA DEBERA ENTREGAR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SIN REQUERIMIENTO ALGUNO. ======================================================= QUINTA.- LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A ABONAR PUNTUALMENTE LA RENTA PACTADA, DAR AL INMUEBLE EL USO DE CASA - HABITACION ; ASUMIR LOS GASTOS DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DEL INMUEBLE ARRENDADO, DEVOLVERLO AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO, EN EL MISMO ESTADO QUE LO RECIBIERON, ASI MISMO SE DEBERA DEVOLVER LAS LLAVES QUE SE LES ENTREGO AL MOMENTO DE INICIAR EL PRESENTE ARRENDAMIENTO, CANCELAR LUZ, AGUA Y ARBITRIOS DEL INMUEBLE ARRENDADO. LOS PREDIOS SERAN DE CUENTA DELA ARRENDADORA . LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A ENTREGAR A LA ARRENDADORA AL FINAL DE CADA MES LOS RESPECTIVOS RECIBOS CANCELADOS.============================= SEXTA.- QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE CUALQUIER MEJORA QUE SE INTRODUZCA EN EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, QUEDARA EN BENEFICIO DE LA ARRENDADORA, SIN OBLIGACION DE ESTA DE CANCELAR SUMA ALGUNA DE DINERO POR ESTE CONCEPTO. ASIMISMO LA ARRENDATARIA NO PODRA INTRODUCIR CAMBIOS NI MODIFICACIONES EN EL INMUEBLE QUE SE ESTA ARRENDANDO POR EL PRESENTE CONTRATO, SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO DE LA ARRENDADORA, EL CUAL DEBE CONSTAR EN UN DOCUMENTO ESCRITO . ================== SETIMA- LA ARRENDATARIA ESTA OBLIGADA A COMUNICAR A LA ARRENDADORA LOS DAOS OCASIONADOS AL INMUEBLE Y LOS ATENTADOS AL DERECHO DE PROPIEDAD QUE SE CAUSEN O PRETENDAN === OCTAVA.-LA ARRENDADORA, SE RESERVA EL DERECHO DE INSPECCIONAR PERSONALMENTE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SIN PREVIO AVISO EN LAS OPORTUNIDADES QUE CREAN CONVENIENTE. ============ NOVENA.- EN CASO QUE LA ARRENDATARIA OPTE POR LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE, ANTES QUE HAYA VENCIDO EL PLAZO DEL CONTRATO QUEDARA LA SUMA QUE SE ENTREGARA COMO GARANTIA PARA EL MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE ADEMAS SE LE APLICARA UNA PENALIDAD DE 2 MESES DE RENTA POR EL CONCEPTO DE LUCRO CESANTE. ADEMAS QUEDA OBLIGADA LA ARRENDATARIA A COMUNICAR MEDIANTE CARTA NOTARIAL A LA ARRENDADORA CON UN PLAZO DE ANTICIPACION MINIMO DE DOS SEMANAS.========================================== DECIMO.- LAS PARTES CONTRATANTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA JURISDICION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE TRUJILLO-PERU, CON TAL OBJETO LAS PARTES CONTRATANTES SEALAN COMO SU DOMICILIO EL INDICADO EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE DOCUMENTO DONDE SE LES NOTIFICARA CON TODO LO RELACIONADO CON EL PRESENTE CONTRATO. ========================= DECIMO PRIMERA.- LAS PARTES CONTRATANTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE CONOCEN LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES CONSECUENTES DEL PRESENTE CONTRATO, ASI COMO LAS DISPOSICIONES PERTIENENTES DECIMO SEGUNDA.DEL AMBAS PARTES CODIGO CONTRATANTES DECLARAN CIVIL CONOCER LAS VIGENTE. CLAUSULAS ======================================================== PRECEDENTES Y SE OBLIGAN A SU FIEL CUMPLIMIENTO, EN SEAL DE ELLO FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO. SE DEJA CONSTANCIA QUE AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO QUE FRENTE AL INCUMPLIMIENTO POR PARTE DE LA ARRENDATARIA DE UNA DE LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA SOLICITARA DE MANERA INMEDIATA LA DESOCUPACION DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, SIN NECESIDAD DE CURSAR CARTA NOTARIAL ALGUNA. EN SEAL DE CONFORMIDAD A LO ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO AMBAS PARTES SE OBLIGAN Y FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO.========================================= CLAUSULA ADICIONAL DE COMPROMISO Y RECONOCIMIENTO: QUE:======== LA ARRENDATARIA RECONOCE CAUSAR TERCERAS PERSONAS. ===============================================================

LA ARRENDADORA LE ENTREGO EL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL ARENDAMIENTO, EN PERFECTAS CONDICIONES === HACER ENTREGA DEL MENCIONADO INMUEBLE A SU ARRENDADORA EN PLAZO MAXIMO QUE VENCERA INDEFECTIBLEMENTE EL DIA 31 DE MAYO DEL AO DOS MIL NUEVE, EN PERFECTAS CONDICIONES. ========== TRUJILLO, 25 DE NOVIEMBRE DEL 2,008. PARA SU HABITABILIDAD.======================================================

ROCIO MILAGRITOS BENITES ARAUJO SANTISTEBAN OTERO DNI N 18032229 18149160

ANA ROSA DNI N

CONSTANCIA NOTARIAL EL NOTARIO QUE SUSCRIBE, EN CUMPLIMIENTO DE LO DISPUESTO EN EL ART. 7.1 DE LA LEY N 28194, DEJA CONSTANCIA QUE LOS CONTRATANTES QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO, NO EXHIBEN NINGUN MEDIO DE PAGO, MANIFESTANDO HABER UTILIZADO DINERO EN EFECTIVO (CODIGO 009).

CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS QUE ANTECEDE CORRESPONDEN A: ROCIO MILAGRITOS BENITES ARAUJO, IDENTIFICADA CON DNI N 18032229, ANA ROSA SANTISTEBAN OTERO, IDENTIFICADA CON DNI N 18149160, QUIENES ME MANIFESTARON QUE ESAS SON LAS FIRMAS QUE UTILIZAN EN TODOS SUS ACTOS PUBLICOS Y PRIVADOS. A SOLICITUD DE LOS MISMOS LEGALIZO SUS FIRMAS EN TRUJILLO A LOS VEINTICINCO DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL OCHO . ==================================