Resumen Estudio de Impacto Ambiental Urbanización Marina D'or Park

URBANIZACIÓN
MARINA D’OR PARK
A-RMP-09-00 Ref. CS-09-0068
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
16/03/09
CERTIFICACIÓN ISO 9001:2000
FICHA TÉCNICA
TIPO DE ESTUDIO ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
DATOS DEL PROYECTO
NOMBRE URBANIZACIÓN MARINA D’OR PARK
KM. 10.5 VÍA LA PUNTILLA – SAMBORONDON

UBICACIÓN PARROQUIA LA AURORA – CANTÓN DAULE
GUAYAS - ECUADOR
MOTRITOS, MOLINOS TRITURADOS, TOLVAS Y

HORNOS S. A. (MOTRITHOSA)
GERENTE GENERAL:
DR. FERICO RIVAS GARCIA
GERENTE TÉCNICO:
ARQ. RAÚL FERRER
DIRECCIÓN:
PROMOTOR Calle Moyano N° 8, C.P. 12002
CASTELLÓN - ESPAÑA
ENCARGADO DEL PROYECTO:
ENRIQUE VERGARA CRUZ
DIRECCIÓN:
Centro Comercial Plaza Quil, Planta Baja, locales 1 y 2
Avda. Carlos Plaza Dañín y Avda. Francisco de Orellana
Teléfono: 04-2289455
e-mail: enrique.vergara@marinador.com
GUAYAQUIL - ECUADOR
DATOS DEL EQUIPO CONSULTOR

CONSULTORIA SANITARIA Y AMBIENTAL
CONSULAMBIENTE CIA. LTDA.
REGISTRO ACCE NO: CCN-157
REGISTRO COMITÉ DE CONSULTORIA: 2-147-CCN
REGISTRO DE EMPRESA CONSULTORA AMBIENTAL
(M. I. MUNICIPIO DE GUAYAQUIL): EC-001
REGISTRO DEL MINISTERIO DEL AMBIENTE: SGAC-PJ-006
HABILITADO EN EL REGISTRO ÚNICO DE PROVEEDORES
GERENTE GENERAL:
ING. CIVIL SANITARIO FELICIANO GONZÁLEZ DUMES
REGISTRO PROFESIONAL: 09-523
EMPRESA CONSULTORA REGISTRO CONSULTOR: 1-3763-CIN
AMBIENTAL RESPONSABLE REGISTRO MUNICIPAL: 0227-4
REGISTRO DE CONSULTOR AMBIENTAL AUTORIZADO
(M. I. MUNICIPIO DE GUAYAQUIL): CI-002
NÚMERO DE LICENCIA DE PREVENCIÓN DE RIESGOS PARA LA ACTIVIDAD DE
LA CONSTRUCCIÓN: IEC - 090075
HABILITADO EN EL REGISTRO ÚNICO DE PROVEEDORES
DIRECCIÓN:
Av. Francisco de Orellana y A. Borges
Edificio Centrum Piso 8 Oficina 2
Teléfono: 2693235 - 2693236
Fax: 2693238
GUAYAQUIL - ECUADOR
e-mail: info@consulambiente.com; Web: www.consulambiente.com
DIRECTOR DEL PROYECTO:
Ing. Civil Feliciano González Dumes, MDI. MPA
Master en Ecoauditorias y Planificación Empresarial del Medio Ambiente
ESPECIALISTAS AMBIENTALES:
Ing. Ambiental Feliciano González Delgado, MGA (c)
EMPRESA CONSULTORA Master en Gestión y Auditorias Ambientales
Ing. Civil Ingrid Orta Zambrano, MSc. (c)
AMBIENTAL RESPONSABLE Master en Ingeniería Sanitaria
Blga. Patricia Paredes Banda
TÉCNICO AMBIENTAL:
Srta. Andrea Torres
Estudiante de Ingeniería Ambiental
Este informe es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parcial o total sin consentimiento de
Consulambiente. Esto basado en las leyes de propiedad intelectual y patentes.
CONTENIDO
RESUMEN EJECUTIVO
CAPÍTULO 1: INTRODUCCIÓN
CAPÍTULO 2: MARCO LEGAL
CAPÍTULO 3: DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
CAPÍTULO 4: ÁREA DE INFLUENCIA
CAPÍTULO 5: LÍNEA BASE AMBIENTAL
CAPÍTULO 6: IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS
CAPÍTULO 7: PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
CAPÍTULO 8: PLAN GENERAL DE ABANDONO
CAPÍTULO 9: PLAN DE CONTINGENCIAS
CAPÍTULO 10: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CAPÍTULO 11: GLOSARIO DE TÉRMINOS
CAPÍTULO 12: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
ANEXOS
Consulambiente Cía. Ltda. CERTIFICADO ISO 9001:2000

URBANIZACIÓN MARINA D’OR PARK
ÍNDICE
RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN EJECUTIVO ...........................................................................................................................I

I. Introducción.............................................................................................................................I
II. Marco Legal............................................................................................................................II
III. Descripción del proyecto .......................................................................................................III
IV. Área de Influencia ................................................................................................................. V
V. Línea Base Ambiental .......................................................................................................... VI
VI. Evaluación e Identificación de Impacto.............................................................................. XIII
VII. Plan de Manejo Ambiental ................................................................................................XVII
VIII. Plan de Abandono.......................................................................................................... XXVII
IX. Plan de Contingencia ....................................................................................................... XXX
X. Conclusiones y Recomendaciones ..................................................................................... XL
XI. Glosario de Términos ....................................................................................................... XLIII
XII. Referencia bibliográfica.................................................................................................... XLIII
TABLAS
Tabla V.1 Especies encontradas en el avistamiento diurno del monitoreo de avifauna....................... VII
Tabla V.2 Especies encontradas en el avistamiento vespertino del monitoreo de avifauna................. IX
Tabla VI.1. Árbol de acciones para el proyecto. .................................................................................. XIII
Tabla VI.2. Lista de los elementos, factores ambientales e impactos producidos por la ejecución del
proyecto............................................................................................................................XIV
Tabla VI.3. Jerarquización de las Labores del Proyecto.......................................................................XV
Tabla VI.4. Jerarquización de las Labores del Proyecto para la etapa de construcción. ....................XVI
Tabla VI.5. Jerarquización de las Labores del Proyecto para la Etapa de Funcionamiento. ..............XVI
Tabla VI.6. Jerarquización de las Labores del Proyecto para la Etapa de Abandono.........................XVI
Tabla VI.7. Jerarquización de los Factores Ambientales en el Área del Proyecto. ............................XVII
Tabla VII.1 Ficha Resumen de Medidas Ambientales en la fase de Construcción ...........................XVIII
Tabla VII.2. Resumen de Medidas Ambientales en la fase de Funcionamiento ...............................XXIII
Tabla VII.3. Resumen de Medidas Ambientales en la fase de Abandono......................................... XXV
Tabla VII.4 Cronograma de implementación de medidas ambientales en la construcción .............. XXVI
Tabla VII.5 Cronograma de implementación de medidas ambientales en el funcionamiento.......... XXVI
Tabla VII.6 Presupuesto de implementación de medidas ambientales en la construcción ............. XXVII
Tabla VII.7 Presupuesto de implementación de medidas ambientales en la operación ................. XXVII
Tabla IX.1. Tipos de accidentes y/o emergencia posibles durante las etapas del proyecto. ........... XXXI
Tabla IX.2. Evaluación de riesgos según su gravedad..................................................................... XXXI
Tabla IX.3.Evaluación de riesgos según su probabilidad. ................................................................ XXXI
Este estudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parcial o total sin consentimiento de
Tabla IX.4. Análisis de riesgos para la construcción del proyecto Urbanización Marina D’or Park XXXII
Tabla IX.5. Análisis de riesgos para la operación y mantenimiento del proyecto Urbanización Marina
D’or Park.......................................................................................................................XXXV
Tabla IX.6. Clasificación de contingencias para el Proyecto ........................................................XXXVIII
Tabla IX.7. Sugerencia de cursos que podrán ser adoptados para la capacitación del personal..XXXIX
FIGURAS
Figura I.1. Límites del Área del proyecto Urbanización D’or Park ............................................................I
Figura IV.1 Área de Influencia del proyecto ........................................................................................... VI
Figura V.1 Abundancia relativa de las especies de aves encontradas en la estación # 1. ................. VIII
Figura V.2 Abundancia relativa de las especies de aves encontradas en la estación # 2. ................... IX
Figura V.3 Abundancia relativa de las especies de aves encontradas en la estación # 3. ................... IX
Figura V.4 Abundancia relativa de las especies de aves encontradas en la estación # 1. .................... X
Figura V.5 Abundancia relativa de las especies de aves encontradas en la estación # 3. ................... XI
Figura V.6 Identificación de infraestructura existente en las cercanías al proyecto ............................. XII
Figura VIII.1 Responsables de la ejecución del Plan de Abandono ............................................... XXVIII
Figura VIII.2 Acciones requeridas en el Plan de Abandono ............................................................. XXIX
Figura IX.1. Organigrama de Responsabilidades – Construcción ..................................................... XXX
Figura IX.2. Organigrama de Responsabilidades - Operación .......................................................... XXX
Figura IX.3. Secuencia para el inicio de acción del grupo de respuesta ......................................XXXVIII
URBANIZACION MARINA D’ OR PARK
ÍNDICE
CAPÍTULO 1: INTRODUCCIÓN
1. INTRODUCCIÓN ............................................................................................................... 1-1

1.1 Antecedentes ..................................................................................................................... 1-1
1.2 Objetivos del estudio .......................................................................................................... 1-2
1.2.1 Objetivos generales............................................................................................................ 1-2
1.2.2 Objetivos específicos ......................................................................................................... 1-2
1.3 Alcance del estudio ............................................................................................................ 1-2
1.4 Fases del estudio ............................................................................................................... 1-3
1.4.1 Fase 1 ................................................................................................................................ 1-3
1.4.2 Fase 2 ................................................................................................................................ 1-3
1.4.3 Fase 3 ................................................................................................................................ 1-4
1.5 Metodología de desarrollo del estudio ............................................................................... 1-4
1.5.1 Marco legal......................................................................................................................... 1-6
1.5.2 Descripción del proyecto .................................................................................................... 1-6
1.5.3 Área de influencia del proyecto.......................................................................................... 1-6
1.5.4 Línea base ambiental ......................................................................................................... 1-6
1.5.4.1 Medio Físico ....................................................................................................................... 1-7
1.5.4.1.1 Ruido .................................................................................................................................. 1-7
1.5.4.1.2 Suelo .................................................................................................................................. 1-7
1.5.4.2 Medio biótico ...................................................................................................................... 1-8
1.5.4.3 Fauna ................................................................................................................................. 1-8
1.5.4.3.1 Flora ................................................................................................................................... 1-8
1.5.4.4 Medio Socioeconómico ...................................................................................................... 1-9
1.5.5 Identificación y Evaluación de Impactos ............................................................................ 1-9
1.5.6 Elaboración del Plan de Manejo Ambiental ....................................................................... 1-9
1.5.7 Elaboración del Plan de Contingencia ............................................................................. 1-10
1.5.8 Elaboración del Plan de Abandono.................................................................................. 1-11
1.5.9 Determinación de conclusiones y recomendaciones....................................................... 1-11
FIGURAS
Figura 1.1 Ubicación de la Urbanización Marina D’ or Park ................................................................ 1-1
Figura 1.2 Metodología de desarrollo del estudio de impacto ambiental. ........................................... 1-5
URBANIZACIÓN MARINA D´OR PARK
ÍNDICE
CAPÍTULO 2: MARCO LEGAL
2. MARCO LEGAL ........................................................................................................................ 2-1

2.1 Constitución de la República del Ecuador ................................................................................ 2-2
2.2 Convenios internacional ............................................................................................................ 2-3
2.2.1 Declaración de Río sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo................................................... 2-3
2.3 Leyes ......................................................................................................................................... 2-3
2.3.1 Ley de Gestión Ambiental ......................................................................................................... 2-3
2.3.2 Ley de prevención y control de la contaminación ambiental .................................................... 2-4
2.3.3 Ley de aguas............................................................................................................................. 2-5
2.3.4 Ley orgánica de la Salud........................................................................................................... 2-5
2.4 Decretos .................................................................................................................................... 2-5
2.4.1 Decreto 3516. Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria ..................................... 2-5
2.5 Reglamentos ............................................................................................................................. 2-9
2.5.1 Reglamento a la ley de Gestión Ambiental para la prevención y control de la contaminación
ambiental ................................................................................................................................... 2-9
2.5.2 Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y mejoramiento del medio ambiente de
trabajo...................................................................................................................................... 2-10
2.5.3 Reglamento de seguridad para la construcción y obras públicas........................................... 2-13
2.5.4 Reglamento a la Ordenanza para la explotación de minas de piedras o canteras y
movimientos de tierras, así como de explotación de materiales de construcción en los ríos,
esteros y otros sitios de la jurisdicción del cantón Daule........................................................ 2-16
2.5.5 Reglamento de aplicación de los mecanismos de participación social establecidos en la Ley
de Gestión Ambiental .............................................................................................................. 2-17
2.6 Ordenanzas ............................................................................................................................. 2-20
2.6.1 Ordenanza de parcelaciones, lotizaciones y urbanizaciones del cantón Daule ..................... 2-20
2.6.2 Ordenanza de propiedades sometidas bajo el régimen de propiedad horizontal................... 2-21
2.6.3 Ordenanza del esquema urbano del cantón Daule ................................................................ 2-22
2.6.4 Ordenanza municipal para la preservación del medio ambiente y control de la contaminación
producida por las descargas de residuos industriales, basura en general, gases, polvos, etc.,
que afectan a las condiciones naturales en el Cantón Daule. ................................................ 2-23
2.6.5 Ordenanza para la explotación de minas de piedra o canteras y movimientos de tierra, así
como de explotación de materiales de construcción en los ríos, esteros y otros sitios de la
jurisdicción del cantón Daule................................................................................................... 2-25
2.7 Acuerdos ................................................................................................................................. 2-26
2.7.1 Acuerdo 112: Instructivo al reglamento de aplicación de los mecanismos de participación
social establecidos en la Ley de Gestión Ambiental............................................................... 2-26
URBANIZACIÓN MARINA D´OR PARK
2.8 Normas .................................................................................................................................... 2-28

2.8.1 Norma de Calidad Ambiental y Descargas de Efluentes: Recurso Agua. Anexo 1, Libro VI:
Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria........................................................... 2-28
2.8.2 Norma Límites Permisibles de Niveles de Ruido Ambiente Para Fuentes Fijas y Fuentes
Móviles, y para Vibraciones .................................................................................................... 2-29
2.8.3 Norma INEN 2226: Calidad del Agua. Muestro. Diseño de los Programas de Muestreo. ..... 2-31
2.8.4 Norma INEN 1754: Urbanización. Sistema de depuración de residuos líquidos. Requisitos. 2-33
2.8.5 Norma INEN 1752: Urbanización. Sistemas de eliminación de residuos líquidos. Requisitos.2-33
TABLAS
Tabla 2.1 Número de elementos necesarios para el aseo personal de los trabajadores.................... 2-11
Tabla 2.2 Peso máximo que puede soportar un trabajador................................................................. 2-12
Tabla 2.3 Límites de descarga a un cuerpo de agua dulce ................................................................. 2-28
Tabla 2.3 Niveles Máximos de Ruido Permisibles según uso de suelo............................................... 2-29
Tabla 2.3 Niveles Máximos de Presión Sonora para Vehículos Automotores .................................... 2-30
FIGURA
Figura 2.1 Esquema del marco legal aplicable al Estudio de Impacto Ambiental de la Urbanización
Marina D’or Park. ................................................................................................................ 2-1
ÍNDICE
CAPÍTULO 3: DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ............................................................................................ 3-1
3.1 Generalidades de la Urbanización ............................................................................................ 3-1
3.2 Infraestructura Urbanística ........................................................................................................ 3-1
3.2.1 Vías............................................................................................................................................ 3-5
3.2.2 Áreas Concedidas al Municipio ................................................................................................. 3-5
3.2.3 Modelos de Residencias ........................................................................................................... 3-6
3.2.4 Condominios............................................................................................................................ 3-12
3.2.5 Locales comerciales, parqueos y acceso vehicular ................................................................ 3-15
3.3 Infraestructura Hidrosanitaria .................................................................................................. 3-16
3.3.1 Sistema de Aguas Lluvias ....................................................................................................... 3-16
3.3.2 Construcción del ducto cajón .................................................................................................. 3-17
3.3.3 Sistema de Agua Potable ........................................................................................................ 3-18
3.3.4 Sistema de Alcantarillado de Aguas Residuales..................................................................... 3-19
3.4 Infraestructura Eléctrica........................................................................................................... 3-27
3.4.1 Red media tensión................................................................................................................... 3-27
3.4.2 Red baja tensión...................................................................................................................... 3-28
3.4.3 Transformadores ..................................................................................................................... 3-29
3.4.4 Alumbrado ............................................................................................................................... 3-29
3.5 Infraestructura de seguridad ................................................................................................... 3-30
3.6 Infraestructura para el almacenamiento de desechos sólidos ................................................ 3-30
3.7 Actividades generales de construcción ................................................................................... 3-30
3.7.1 Movimiento de tierra ................................................................................................................ 3-30
3.7.2 Cimentación............................................................................................................................. 3-31
3.7.3 Estructura ................................................................................................................................ 3-31
3.7.4 Cubiertas ................................................................................................................................. 3-31
3.7.5 Albañilería................................................................................................................................ 3-31
3.7.6 Revestimientos ........................................................................................................................ 3-31
3.7.7 Fontanería ............................................................................................................................... 3-32
3.7.8 Sanitarios................................................................................................................................. 3-32
3.7.9 Red eléctrica............................................................................................................................ 3-32
3.7.10 Telecomunicaciones................................................................................................................ 3-33
3.7.11 Carpinterías ............................................................................................................................. 3-33
FIGURAS
Figura 3-1 Implementación de la Urbanización Marina D’or Park ....................................................... 3-1
Figura 3-2 Modelo de la casa Ibiza 1 ................................................................................................... 3-7

Figura 3-6 Modelo de la casa Marbella 1........................................................................................... 3-10
Figura 3-9 Modelo de Condominio ..................................................................................................... 3-12
Figura 3-10 Modelo de Condominio Planta Baja ............................................................................... 3-13
Figura 3-11 Modelo de Condominio Planta Primera .......................................................................... 3-13
Figura 3-12 Modelo de Condominio Planta Segunda ........................................................................ 3-14
Figura 3-13 Modelo de Condominio Planta Alta ................................................................................ 3-14
Figura 3-14 Fachada Frontal de los locales comerciales .................................................................. 3-15
Figura 3-15 Proyección del Pórtico de acceso................................................................................... 3-16
Figura 3-16 Sistema de Aguas Lluvias de la Urbanización Marina D’or Park. .................................. 3-17
Figura 3-17 Sistema de Agua Potable de la Urbanización Marina D’or Park .................................... 3-18
Figura 3-18 Sistema de Alcantarillado Sanitario de la Urbanización Marina D’or Park..................... 3-20
Figura 3-19 Modelo de la Planta de Tratamiento............................................................................... 3-21
Figura 3.20. Canastilla para retención de sólidos .............................................................................. 3-22
Figura 3-21 Ubicación de la Planta de tratamiento dentro de la Urbanización.................................. 3-27
Figura 3-22 Red Media Tensión de la Infraestructura Eléctrica de la Urbanización.......................... 3-28
Figura 3-23 Red Baja Tensión de la Infraestructura Eléctrica de la Urbanización ............................ 3-28
Figura 3-24 Alumbrado de la Infraestructura Eléctrica de la Urbanización ....................................... 3-29
ÍNDICE
CAPITULO 4: ÁREA DE INFLUENCIA
4. ÁREA DE INFLUENCIA ..................................................................................................... 4-1

4.1 Ubicación del proyecto ....................................................................................................... 4-1
4.1.1 Área del proyecto ............................................................................................................... 4-1
4.2 Área de Influencia Directa.................................................................................................. 4-3
4.3 Área de Influencia Indirecta ............................................................................................... 4-4
4.4 Áreas sensibles de riesgo y de peligro .............................................................................. 4-5
FIGURA
Figura 4.1. Área del proyecto ............................................................................................................... 4-1

Figura 4.2 Coordenadas del proyecto.................................................................................................. 4-2
Figura 4.3 Área de Influencia Directa................................................................................................... 4-3
Figura 4.4 Área de Influencia Indirecta ................................................................................................ 4-4
ÍNDICE
CAPITULO 5: LÍNEA BASE AMBIENTAL
5. LÍNEA BASE AMBIENTAL ................................................................................................. 5-1

5.1 Medio Físico ....................................................................................................................... 5-1
5.1.1 Geografía ........................................................................................................................... 5-1
5.1.2 Aguas superficiales ............................................................................................................ 5-1
5.1.3 Topografía .......................................................................................................................... 5-1
5.1.4 Clima .................................................................................................................................. 5-1
5.1.5 Suelo .................................................................................................................................. 5-3
5.1.6 Ruido .................................................................................................................................. 5-6
5.2 Medio Biótico.................................................................................................................... 5-10
5.2.1 Fauna ............................................................................................................................... 5-10
5.2.2 Flora ................................................................................................................................. 5-23
5.3 Medio Socioeconómico y Cultural.................................................................................... 5-29
5.3.1 Población.......................................................................................................................... 5-29
5.3.2 Vivienda............................................................................................................................ 5-30
5.3.3 Servicios Básicos ............................................................................................................. 5-31
5.3.4 Infraestructura de transporte existente ............................................................................ 5-32
5.3.5 Educación......................................................................................................................... 5-34
5.3.6 Salud ................................................................................................................................ 5-35
5.3.7 Actividades económicas................................................................................................... 5-36
5.3.8 Obras públicas ................................................................................................................. 5-37
5.3.9 Recreación ....................................................................................................................... 5-37
5.3.10 Seguridad ......................................................................................................................... 5-37
5.3.11 Otras actividades culturales ............................................................................................. 5-38
TABLAS
Tabla 5.1.Datos climáticos históricos de Guayaquil / Simón Bolívar registrados en el año 2008 ....... 5-2
Tabla 5.2 Resultado de la toma de muestra con perforaciones hasta 1.50 metros ............................ 5-4
Tabla 5.3 Resultado de la toma de muestras con perforaciones hasta 16.45 metros......................... 5-5
Tabla 5.4 Niveles de máximos permitidos de ruido permisibles según uso de suelo.......................... 5-8
Tabla 5.5 Valores de Niveles de Presión Sonora obtenidos en el punto 1.......................................... 5-8
Tabla 5.9 Resultados del monitoreo ambiental de ruido...................................................................... 5-9
Tabla 5.10 Especies encontradas en el avistamiento diurno del monitoreo de avifauna .................. 5-10
Tabla 5.11 Especies encontradas en el avistamiento vespertino del monitoreo de avifauna. .......... 5-14
Tabla 5.12 Lista de las especies y las familias encontradas con su respectiva distribución dentro de
las estaciones................................................................................................................... 5-27
Tabla 5.13 Lista de las especies encontradas en el canal de aguas lluvias. .................................... 5-28
Tabla 5.14 Distribución de la Población del Cantón Daule................................................................ 5-30
FIGURAS
Figura 5.1 Toma de muestra de suelo ................................................................................................. 5-3
Figura 5.2 Puntos de la toma de muestra de suelos con perforaciones hasta 1.50 metros................ 5-4
Figura 5.3 Puntos de la toma de muestra de suelos con perforaciones hasta 16.45 metros.............. 5-6
Figura 5.4 Ubicación de los puntos de monitoreo de ruido en el área del Proyecto Urbanización
Marina D’or Park............................................................................................................. 5-7
Figura 5.5 Abundancia relativa de las especies de aves encontradas en la estación # 1. ............... 5-12
Figura 5.10 Foto de Buteogallus urubitinga ....................................................................................... 5-16
Figura 5.11 Foto de Tyrannus melancholicus .................................................................................... 5-17
Figura 5.12 Foto de Jacana jacana.................................................................................................... 5-17
Figura 5.13 Foto de Nycticorax nycticorax......................................................................................... 5-17
Figura 5.14 Foto de Sicalis flaveola ................................................................................................... 5-18
Figura 5.15 Foto de Coragyps atratus ............................................................................................... 5-18
Figura 5.16 Foto de Dives warzewiczi ............................................................................................... 5-18
Figura 5.17 Foto de Sporophila corvina ............................................................................................. 5-19
Figura 5.18 Foto de Ardea alba.......................................................................................................... 5-19
Figura 5.19 Foto de Crotophaga sulcirostris ...................................................................................... 5-19
Figura 5.20 Foto de Furnarius cinnamomeus .................................................................................... 5-20
Figura 5.21 Foto de Porphyrula martinica.......................................................................................... 5-20
Figura 5.22 Colocación de las redes de niebla para la captura de Chyropteros. .............................. 5-21
Figura 5.23 Foto de Iguana iguana. ................................................................................................... 5-22
Figura 5.24 Foto de Thamnophis. ...................................................................................................... 5-22
Figura 5.25 Foto de Geograpsus sp. ................................................................................................. 5-23
Figura 5.26 Foto de Uca sp................................................................................................................ 5-23
Figura 5.27 Foto de Lantana armata.................................................................................................. 5-24
Figura 5.28 Foto de Ricinos communis.............................................................................................. 5-24
Figura 5.29 Foto de Vismia baccifera. ............................................................................................... 5-25
Figura 5.30 Foto de Eleocharis sp ..................................................................................................... 5-25

Figura 5.31 Foto de la familia Cyperaceae ........................................................................................ 5-25
Figura 5.32 Foto de Leucaena leucocephala..................................................................................... 5-26
Figura 5.33 Foto de Caesalpinia ........................................................................................................ 5-26
Figura 5.34 Foto de Prosopis sp ........................................................................................................ 5-26
Figura 5.35 Foto de la familia Caesalpiniaceae ................................................................................. 5-27
Figura 5.36 Foto de Eichornia crassipes............................................................................................ 5-28
Figura 5.37 Foto de Lemna aequinodactilus...................................................................................... 5-28
Figura 5.38 Identificación de infraestructura existente en las cercanías al proyecto ........................ 5-29
Figura 5.39 Urbanizaciones cercanas al área del proyecto............................................................... 5-30
Figura 5.40 Casas que limitan con el área sur del proyecto.............................................................. 5-31
Figura 5.41 Construcción de vivienda en la parte frontal del terreno del proyecto............................ 5-31
Figura 5.42 Infraestructura Eléctrica en el área del proyecto. ........................................................... 5-32
Figura 5.43 Vía La Puntilla - Samborondón ....................................................................................... 5-32
Figura 5.44 Infraestructura Vial en las cercanías del proyecto......................................................... 5-33
Figura 5.45 Transportes Públicos que circulan en la Vía La Puntilla Samborondón......................... 5-34
Figura 5.46 Circulación de transporte terrestre en la Vía La Puntilla Samborondón......................... 5-34
Figura 5.47 Centro Educativo Los Mosaicos ..................................................................................... 5-35
Figura 5.48 Mapa del Área Educativa................................................................................................ 5-35
Figura 5.49 Fundación Pro-Familia Jacaranda. ................................................................................. 5-36
Figura 5.50 Centros comerciales del sector La Puntilla..................................................................... 5-36
Figura 5.51 Complejo Deportivo ubicado frente al área del proyecto................................................ 5-37
Figura 5.52. Guardia privado de la Urbanización La Delicia.............................................................. 5-38
Figura 5.53 Iglesia Maria Auxiliadora de Don Bosco ......................................................................... 5-38
URBANIZACIÓN MARINA D’ OR PARK
ÍNDICE
CAPÍTULO 6: IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
6. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS......................................................... 6-1

6.1 Conceptos .......................................................................................................................... 6-1
6.2 Generalidades .................................................................................................................... 6-1
6.3 Objetivo .............................................................................................................................. 6-1
6.4 Identificación de Impactos Clave y Significativos Generados por el Proyecto ................. 6-2
6.4.1 Identificación de Actividades del Proyecto......................................................................... 6-2
6.4.1.1 Metodología........................................................................................................................ 6-2
6.4.2 Descripción de las acciones identificadas.......................................................................... 6-4
6.4.2.1 Actividades durante la etapa de construcción ................................................................... 6-4
6.4.2.1.1 Realización de obras provisionales.................................................................................... 6-5
6.4.2.1.2 Preparación del terreno y construcción de cimentación .................................................... 6-5
6.4.2.1.3 Construcción de estructuras .............................................................................................. 6-7
6.4.2.1.4 Trabajos de albañilería y mampostería.............................................................................. 6-8
6.4.2.1.5 Construcción de los Sistemas para servicios básicos ....................................................... 6-9
6.4.2.1.6 Trabajos de acabado........................................................................................................ 6-10
6.4.2.2 Actividades durante la etapa de funcionamiento ............................................................. 6-11
6.4.2.2.1 Actividades sociales y deportivas .................................................................................... 6-11
6.4.2.2.2 Actividades comerciales................................................................................................... 6-12
6.4.2.2.3 Funcionamiento del sistema de tratamiento para aguas residuales................................ 6-13
6.4.2.3 Actividades durante la etapa de abandono...................................................................... 6-13
6.4.2.3.1 Actividades de abandono culminado la fase de construcción ......................................... 6-13
6.4.2.3.2 Actividades de abandono durante la fase de construcción.............................................. 6-14
6.4.2.3.3 Actividades de abandono durante la etapa de funcionamiento ....................................... 6-14
6.4.3 Identificación de elementos y factores ambientales afectados por el proyecto............... 6-14
6.4.4 Identificación de Impactos Ambientales........................................................................... 6-18
6.4.4.1 Impactos ocasionados sobre el elemento aire................................................................. 6-19
6.4.4.2 Impactos ocasionados sobre el elemento agua............................................................... 6-19
6.4.4.3 Impactos ocasionados sobre el elemento suelo .............................................................. 6-19
6.4.4.4 Impactos ocasionados sobre el elemento paisaje ........................................................... 6-20
6.4.4.5 Impactos ocasionados sobre el elemento flora y fauna................................................... 6-20
6.4.4.6 Impactos ocasionados sobre el elemento red viaria........................................................ 6-20
6.4.4.7 Impactos ocasionados sobre el elemento población activa............................................. 6-21
6.4.4.8 Impactos ocasionados sobre el elemento evolución ....................................................... 6-21
6.4.4.9 Impactos ocasionados sobre el elemento núcleos de población..................................... 6-21
6.4.4.10 Impactos ocasionados sobre el elemento uso de suelo .................................................. 6-21
6.4.4.11 Impactos ocasionados sobre el elemento desarrollo urbanístico territorial ..................... 6-22
6.4.4.12 Impactos ocasionados sobre el elemento servicios......................................................... 6-22
6.5 Evaluación de Impactos Ambientales .............................................................................. 6-22
6.5.1 Valoración de los Impactos Ambientales ......................................................................... 6-23
6.5.1.1 Matrices para la evaluación de impactos ambientales por medio del método de criterios
relevantes......................................................................................................................... 6-26
6.5.2 Resultado de la Evaluación de los Impactos ................................................................... 6-36
TABLAS
Tabla 6.1. Árbol de acciones para el proyecto..................................................................................... 6-3
Tabla 6.2. Lista de Verificación Para Identificar Elementos y factores Ambientales Afectados........ 6-16
Tabla 6.3. Lista de Verificación Para Identificar Elementos y Factores Ambientales Afectados....... 6-17
Tabla 6.4. Lista de Verificación Para Identificar Elementos y factores Ambientales Afectados........ 6-18
Tabla 6.5. Escala de Valoración - Extensión. .................................................................................... 6-24
Tabla 6.6. Escala de Valoración - Duración....................................................................................... 6-24
Tabla 6.7. Escala de Valoración - Reversibilidad............................................................................... 6-25
Tabla 6.8. Escala de Valoración - Riesgo. ......................................................................................... 6-25
Tabla 6.9. Categorías de Relevancia de Impactos. ........................................................................... 6-26
Tabla 6.10. Jerarquización de las Labores del Proyecto. .................................................................. 6-36
Tabla 6.11. Jerarquización de las Labores del Proyecto para la etapa de construcción. ................. 6-37
Tabla 6.12. Jerarquización de las Labores del Proyecto para la Etapa de Funcionamiento............. 6-37
Tabla 6.13. Jerarquización de las Labores del Proyecto para la Etapa de Abandono. ..................... 6-37
Tabla 6.14. Jerarquización de los Factores Ambientales en el Área del Proyecto............................ 6-38
MATRICES DE EVALUACIÓN
Matriz 6.1. Carácter del Impacto (Signo). .......................................................................................... 6-27
Matriz 6.2. Intensidad del Impacto (I)................................................................................................. 6-28
Matriz 6.3. Duración del Impacto (D). ................................................................................................ 6-30
Matriz 6.4. Magnitud del Impacto (M)................................................................................................. 6-31
Matriz 6.5. Reversibilidad del Impacto (Rv). ...................................................................................... 6-32
Matriz 6.6. Riesgo o Probabilidad del Impacto (Rg)........................................................................... 6-33
Matriz 6.7. Valor de Índice Ambiental (VIA) ....................................................................................... 6-34
Matriz 6.8. Significado del Impacto. ................................................................................................... 6-35
UBANIZACION MARINA D’OR PARK
ÍNDICE
CAPÍTULO 7: PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
7. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ..................................................................................... 7-1

7.1 Objetivos del Plan de Manejo Ambiental.......................................................................... 7-1
7.1.1 Objetivo general:............................................................................................................... 7-1
7.1.2 Objetivos específicos........................................................................................................ 7-1
7.2 Resultados Generales Esperados .................................................................................... 7-1
7.2.1 Etapa de construcción: ..................................................................................................... 7-2
7.2.2 Etapa de Funcionamiento:................................................................................................ 7-2
7.2.3 Etapa de abandono: ......................................................................................................... 7-2
7.3 Programa de Manejo de Desechos Sólidos, Emisiones y Descargas ............................. 7-2
7.3.1 Objetivo general................................................................................................................ 7-2
7.3.2 Objetivos específicos........................................................................................................ 7-2
7.3.3 Metodología ...................................................................................................................... 7-3
7.3.4 Responsables ................................................................................................................... 7-3
7.3.5 Desechos sólidos.............................................................................................................. 7-3
7.3.6 Desechos líquidos............................................................................................................. 7-4
7.3.7 Desechos gaseosos ......................................................................................................... 7-4
7.3.8 Desechos producidos en fase de construcción ................................................................ 7-4
7.3.8.1 Reducción de desechos. .................................................................................................. 7-5
7.3.8.2 Segregación...................................................................................................................... 7-5
7.3.8.3 Almacenamiento, Recolección, transporte y disposición final.......................................... 7-6
7.3.8.4 Desechos peligrosos ........................................................................................................ 7-8
7.3.8.5 Transporte, almacenamiento y disposición final............................................................... 7-8
7.3.8.6 Inventario .......................................................................................................................... 7-9
7.3.9 Desechos producidos en la fase de funcionamiento ...................................................... 7-10
7.3.9.1 Segregación.................................................................................................................... 7-10
7.3.9.2 Recolección, tratamiento inicial, almacenamiento primario y secundario. ..................... 7-10
7.4 Programa de Monitoreo Ambiental ................................................................................. 7-11
7.4.1 Objetivos ......................................................................................................................... 7-12
7.4.2 Alcance ........................................................................................................................... 7-12
7.4.3 Responsabilidades.......................................................................................................... 7-12
7.4.4 Subprograma del monitoreo de la calidad de aire.......................................................... 7-12
7.4.5 Subprograma del monitoreo de ruido ambiental ............................................................ 7-15
7.4.6 Subprograma de Monitoreo de la calidad de agua......................................................... 7-16
7.4.6.1 Monitoreo de la calidad de agua fase de funcionamiento .............................................. 7-16
7.5 Programa de Seguimiento Ambiental ............................................................................. 7-17
7.5.1 Objetivos ......................................................................................................................... 7-17

7.5.2 Equipo encargado del seguimiento ambiental................................................................ 7-17
7.5.3 Documentos requeridos para el seguimiento ambiental ................................................ 7-18
7.5.4 Instructivo general para el seguimiento ambiental ......................................................... 7-19
7.6 Medidas Ambientales ..................................................................................................... 7-19
7.6.1 Fase de Construcción..................................................................................................... 7-20
7.6.1.1 Medidas de Mitigación y Correctoras ............................................................................. 7-33
7.6.1.2 Medidas de Seguimiento. ............................................................................................... 7-39
7.6.1.3 Medidas de Contingencia ............................................................................................... 7-43
7.6.1.4 Medidas de Compensación ............................................................................................ 7-46
7.6.2 Fase de Operación ......................................................................................................... 7-47
7.6.2.1 Medidas Preventivas ...................................................................................................... 7-47
7.6.2.2 Medidas de Mitigación y Correctoras ............................................................................. 7-51
7.6.2.3 Medidas de Seguimiento. ............................................................................................... 7-55
7.6.2.4 Medidas de Contingencia ............................................................................................... 7-57
7.6.3 Fase de Abandono.......................................................................................................... 7-59
7.6.3.1 Medidas de Mitigación .................................................................................................... 7-61
7.6.3.2 Medidas de Seguimiento ................................................................................................ 7-62
7.7 Cuadro de Resumen de Medidas Ambientales .............................................................. 7-62
7.8 Cronograma de Implantación de Medidas Ambientales................................................. 7-71
7.9 Presupuesto De Ejecución del Plan de Manejo Ambiental ............................................ 7-72
MEDIDAS Y ACTIVIDADES
Medida 1. reubicación de las especies de fauna del área del proyecto.......................................... 7-20
Actividad Nº 1.1. Captura de reptiles que transitan en el área del proyecto ................ 7-20
Medida 2. Reubicacion de los nidos de aves que se encuentran en la vegetacion del área del
proyecto .......................................................................................................................... 7-20
Actividad Nº 2.1. Reubicación de los nidos de aves..................................................... 7-20
Actividad Nº 2.2. Monitoreo de los nidos ...................................................................... 7-21
Medida 3. PROGRAMACIÓN ADECUADA DE LA OBRA .............................................................. 7-21
Actividad Nº 3.1. Programar de manera adecuada el desarrollo de la obra................. 7-22
Actividad Nº 3.2. Licencias, Permisos y otros Trámites................................................ 7-22
Actividad Nº 3.3. Conexiones provisionales de servicios públicos e instalaciones para la
obra.................................................................................................... 7-23
Actividad Nº 3.4. Cierre parcial o total de vías – Desvíos............................................. 7-23
Medida 4. CAMPAMENTO DE OBRA............................................................................................. 7-24
Actividad Nº 4.1. Determinar y adecuar un lugar de trabajo y reuniones del personal de la
obra.................................................................................................... 7-24
Actividad Nº 4.2. Determinar y adecuar un lugar de acopio y manejo adecuado de

materiales de construcción................................................................ 7-24
Actividad Nº 4.3. Determinar lugar de acopio para desechos de construcción............ 7-25
Medida 5. INDUCCIÓN aL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ........................................................ 7-26
Actividad Nº 5.1. Charla - Taller de Inducción dirigido a los Trabajadores de Obra. ... 7-26
Actividad Nº 5.2. Charla - Taller de Inducción dirigido a Moradores del Área de
Influencia. .......................................................................................... 7-27
Medida 6. INFORMACIÓN Y PARTICIPACIÓN CIUDADANA ....................................................... 7-28
Actividad Nº 6.1. Informar sobre el proyecto. ............................................................... 7-28
Medida 7. SEnALIZACIÓN .............................................................................................................. 7-28
Actividad Nº 7.1. Instalación de Señales Preventivas. ................................................. 7-28
Medida 8. iluminación ...................................................................................................................... 7-30
Actividad Nº 8.1. Instalación de Iluminación en la Obra. .............................................. 7-30
Medida 9. ESTABILIZACIÓN DE TALUDES................................................................................... 7-30
Actividad Nº 9.1. Control de la estabilidad de taludes en las zanjas. ........................... 7-30
Medida 10. CONTROL DE INSUMOS Y MATERIALES DE OBRA.................................................. 7-31
Actividad Nº 10.1. Revisión de los insumos al momento de receptarlos del proveedor. 7-31
Actividad Nº 10.2. Normas para el manejo de envases y envolturas. ............................ 7-32
Medida 11. ACCESO RESTRINGIDO............................................................................................... 7-32
Actividad Nº 11.1. Prohibir el paso de personas ajenas a la obra.................................. 7-32
Medida 12. UTILIZACIÓN DE ELEMENTOS DE PROTECCIÓN PERSONAL ................................ 7-33
Actividad Nº 12.1. Suministro de elementos de protección personal. ............................ 7-33
Medida 13. CONTROL DE RUIDO.................................................................................................... 7-35
Actividad Nº 13.1. Culminación de las actividades de obra a las 18h00. ....................... 7-35
Actividad Nº 13.2. Uso de Protectores Auditivos para los trabajadores. ........................ 7-35
Medida 14. MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y GASEOSOS (PELIGROSOS Y NO
PELIGROSOS) ............................................................................................................... 7-36
Actividad Nº 14.1. Ubicación de Tachos para reciclaje de desechos y manejo de otros
residuos con sus respectivas tapas. ................................................. 7-36
Actividad Nº 14.2. Disposición Final de los Desechos.................................................... 7-36
Actividad Nº 14.3. Prohibir verter material de desalojo a los drenajes existentes en áreas
adyacentes. ....................................................................................... 7-36
Actividad Nº 14.4. Baterías Sanitarias móviles se alquilarán para el proyecto. ............. 7-37
Actividad Nº 14.5. Manejo de Materiales de Desalojo y su Disposición Final. ............... 7-37
Actividad Nº 14.6. Mitigación de vertidos de aceites e hidrocarburos. ........................... 7-37
Medida 15. CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN POR MATERIAL PARTICULADO .................... 7-38
Actividad Nº 15.1. Lona sobre volquetas que transportan el material pétreo................. 7-38
Actividad Nº 15.2. Humedecimiento del terreno. ............................................................ 7-38
Medida 16. MANTENIMIENTO DE EQUIPOS, MAQUINARIAS Y VEHÍCULOS ............................. 7-39

Actividad Nº 16.1. Mantenimiento y Chequeo de automotores en Obra. ....................... 7-39
Actividad Nº 16.2. Revisión y verificación de los Equipos de Protección Personal........ 7-40
Medida 17. PLAN DE MONITOREO AMBIENTAL............................................................................ 7-40
Actividad Nº 17.1. Programa de Control de Emisiones Atmosféricas y Ruido. .............. 7-40
Medida 18. PLAN DE SEGUIMIENTO AMBIENTAL......................................................................... 7-41
Actividad Nº 18.1. Control de Gestión de Residuos. ...................................................... 7-41
Actividad Nº 18.2. Contratación de un supervisor de Seguimiento Ambiental. .............. 7-42
Actividad Nº 18.3. Visitas de Seguimiento Ambiental..................................................... 7-42
Actividad Nº 18.4. Informe Ambiental. ............................................................................ 7-43
Medida 19. PRIMEROS AUXILIOS ................................................................................................... 7-43
Actividad Nº 19.1. Colocar botiquín de Primeros Auxilios. ............................................. 7-43
Actividad Nº 19.2. Información de números de emergencia........................................... 7-45
Medida 20. PLAN DE CONTINGENCIA............................................................................................ 7-45
Actividad Nº 20.1. Aplicación del Plan de Contingencias. .............................................. 7-45
Medida 21. reforestacion de especies propias del sector ................................................................. 7-46
Actividad Nº 21.1. Siembra de especies que se registraron en el área del proyecto..... 7-46
Actividad Nº 21.2. Siembre de especies sugeridas por el Municipio de Daule .............. 7-46
Medida 22. INDUCCIÓN aL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ........................................................ 7-47
Actividad Nº 22.1. Charla - Taller de Inducción dirigido a los Moradores de la
Urbanización...................................................................................... 7-47
Medida 23. SEÑALIZACIÓN.............................................................................................................. 7-48
Actividad Nº 23.1. Instalación de Señales Preventivas. ................................................. 7-48
Medida 24. iluminación ...................................................................................................................... 7-49
Actividad Nº 24.1. Instalación de Iluminación en la Urbanización. ................................. 7-49
Medida 25. ACCESO RESTRINGIDO............................................................................................... 7-50
Actividad Nº 25.1. Prohibir el paso de personas ajenas a la urbanización..................... 7-50
Medida 26. MANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE ALCANTARILLADO ......................................... 7-50
Actividad Nº 26.1. Educación social sobre el correcto uso de los sistemas de
alcantarillado. .................................................................................... 7-50
Actividad Nº 26.2. Limpieza del sistema de alcantarillado.............................................. 7-51
Medida 27. UTILIZACIÓN DE ELEMENTOS DE PROTECCIÓN PERSONAL ................................ 7-52
Actividad Nº 27.1. Suministro de elementos de protección personal. ............................ 7-52
Medida 28. CONTROL DE RUIDO.................................................................................................... 7-53
Actividad Nº 28.1. Educación ambiental sobre el ruido. ................................................. 7-53
Medida 29. MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y GASEOSOS (PELIGROSOS Y NO
PELIGROSOS) ............................................................................................................... 7-54
Actividad Nº 29.1. Ubicación de Tachos para reciclaje de desechos y manejo de otros

residuos. ............................................................................................ 7-54
Actividad Nº 29.2. Disposición Final de los Desechos.................................................... 7-54
Medida 30. MANTENIMIENTO DE EQUIPOS, MAQUINARIAS Y VEHÍCULOS ............................. 7-55
Actividad Nº 30.1. Mantenimiento y Chequeo de equipos de jardinería y demás
actividades comunales. ..................................................................... 7-55
Actividad Nº 30.2. Actualización del Botiquín de Primeros Auxilios, revisión y verificación
de los EPP’s ...................................................................................... 7-55
Medida 31. PLAN DE MONITOREO AMBIENTAL............................................................................ 7-55
Actividad Nº 31.1. Monitoreo de la Calidad de vertimiento de aguas Residuales.......... 7-55
Medida 32. APLICACIÓN DE UN SISTEMA DE GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL ............................ 7-56
Actividad Nº 32.1. Aplicar un sistema de Gestión medioambiental. ............................... 7-56
Medida 33. PRIMEROS AUXILIOS ................................................................................................... 7-57
Actividad Nº 33.1. Colocar botiquín de Primeros Auxilios. ............................................. 7-57
Actividad Nº 33.2. Capacitar al personal en Primeros Auxilios Básicos......................... 7-58
Actividad Nº 33.3. Información de números de emergencia........................................... 7-58
Medida 34. Desmontaje..................................................................................................................... 7-59
Actividad Nº 34.1. Desmontaje y Retiro de equipos de la urbanización y las viviendas 7-59
Actividad Nº 34.2. Retiro de la señalización, marcas y letreros...................................... 7-59
Medida 35. BLOQUEO Y ANULACIÓN DE LAS VÍAS DE ACCESO ............................................... 7-59
Actividad Nº 35.1. Bloquear y Anular de las vías de acceso al área del proyecto ......... 7-59
Medida 36. desconexión de servicios básicos .................................................................................. 7-60
Actividad Nº 36.1. Desmontaje de conexiones de servicios básicos.............................. 7-60
Actividad Nº 36.2. Cierre de tuberías de los hogares y tuberías principales de la
urbanización ...................................................................................... 7-60
Actividad Nº 36.3. Cierre del sistema de tratamiento de aguas residuales (STAR)....... 7-60
Medida 37. comunicación a la CIUDADANÍA aledaña al proyecto ................................................... 7-61
Actividad Nº 37.1. Comunicación a la ciudadanía aledaña al proyecto.......................... 7-61
Medida 38. Remoción de residuos sólidos y líquidos ....................................................................... 7-61
Actividad Nº 38.1. Retiro de Residuos sólidos y líquidos ............................................... 7-61
Actividad Nº 38.2. Retiro de baterías sanitarias ............................................................. 7-61
Medida 39. Remoción de residuos sólidos y líquidos ....................................................................... 7-61
Actividad Nº 39.1. Retiro de Residuos sólidos y líquidos ............................................... 7-61
Medida 40. reubicación de la vegetación ornamental ....................................................................... 7-62
Actividad Nº 40.1. Reubicación de la Vegetación ornamental........................................ 7-62
Medida 41. SEGURIDAD EN EL ÁREA DEL PROYECTO............................................................... 7-62
Actividad Nº 41.1. Seguridad en el área del proyecto .................................................... 7-62
TABLAS
Tabla 7.1. Listado de desechos y categorización ................................................................................ 7-4
Tabla 7.2. Tabla de clasificación de los residuos y su tratamiento...................................................... 7-7
Tabla 7.3. Clase de Residuo, contenido, color y etiqueta.................................................................... 7-7
Tabla 7.4. Clasificación, tipo de material, transporte, almacenamiento y tratamiento......................... 7-9
Tabla 7.5. Inventario del programa de manejo de desechos sólidos................................................... 7-9
Tabla 7.6 Clasificación de residuos generados en la fase de funcionamiento .................................. 7-10
Tabla 7.7 Clasificación de residuos sólidos urbanos ......................................................................... 7-11
Tabla 7.8 Parámetros, metodologías y frecuencia de monitoreo de la calidad de aire ..................... 7-13
Tabla 7.9 Ubicación de las estaciones de muestreo para la calidad de aire..................................... 7-14
Tabla 7.10 Niveles Máximos de Ruido Permisibles según Uso del Suelo para la calidad de ruido
ambiental ........................................................................................................................ 7-15
Tabla 7.11 Ubicación de las estaciones de muestreo y metodología para la calidad del ruido ambiente
........................................................................................................................................ 7-15
Tabla 7.12 Ficha para el seguimiento de medidas ............................................................................ 7-18
Tabla 7.13. Símbolos gráficos de las señales para sustancias y materiales almacenados en obra. 7-29
Tabla 7.14. Señales en el área de la Obra. ....................................................................................... 7-29
Tabla 7.15. Equipos de Protección Personal (EPP) para emisiones atmosféricas ........................... 7-33
Tabla 7.16. Equipos de Protección Personal para trabajos que involucren aguas residuales.......... 7-34
Tabla 7.17. Equipos de Protección Personal (EPP) para las actividades que generan ruido........... 7-34
Tabla 7.18. Formato para Gestión de Residuos y Cadena de Custodia ........................................... 7-41
Tabla 7.19. Señales en el área de la Urbanización. .......................................................................... 7-48
Tabla 7.20. Equipos de Protección Personal (EPP) .......................................................................... 7-52
Tabla 7.21 Ficha Resumen de Medidas Ambientales en la fase de Construcción............................ 7-63
Tabla 7.22. Resumen de Medidas Ambientales en la fase de Funcionamiento................................ 7-68
Tabla 7.23. Resumen de Medidas Ambientales en la fase de Abandono ......................................... 7-70
Tabla 7.24 Cronograma de implementación de medidas ambientales en la construcción................ 7-71
Tabla 7.25 Cronograma de implementación de medidas ambientales en el funcionamiento ........... 7-71
Tabla 7.27 Presupuesto de implementación de medidas ambientales en la construcción ............... 7-72
Tabla 7.28 Presupuesto de implementación de medidas ambientales en la operación.................... 7-72
FIGURAS
Figura 7.1 Puntos de Muestreo de la calidad de aire ........................................................................ 7-14
Figura 7.2 Puntos de muestreo de ruido ambiente ............................................................................ 7-16
Figura 7.3. Formato del letrero de información de la obra................................................................. 7-28
ÍNDICE
CAPÍTULO 8: PLAN GENERAL DE ABANDONO
8. PLAN GENERAL DE ABANDONO .................................................................................... 8-1

8.1 Introducción........................................................................................................................ 8-1
8.2 Objetivos ............................................................................................................................ 8-1
8.2.1 Objetivo general ................................................................................................................. 8-1
8.2.2 Objetivos específicos ......................................................................................................... 8-1
8.3 Responsables de la ejecución ........................................................................................... 8-1
8.4 Momentos de abandono en el proyecto............................................................................. 8-2
8.5 Acciones requeridas en el plan de abandono.................................................................... 8-2
8.5.1 Procedimiento del plan de abandono una vez culminada la etapa de construcción ......... 8-4
8.5.1.1 Retiro de maquinaria, equipos y materiales de construcción ............................................ 8-4
8.5.1.2 Limpieza en su totalidad del área intervenida.................................................................... 8-4
8.5.1.3 Restauración del área con condiciones óptimas para su respectivo uso .......................... 8-5
8.5.1.4 Retiro de las obras provisionales ....................................................................................... 8-6
8.5.2 Procedimientos del plan de abandono durante la construcción ........................................ 8-6
8.5.2.1 Remoción de maquinaria, equipos, escombros, materiales de construcción.................... 8-6
8.5.2.2 Desalojo de los trabajadores.............................................................................................. 8-7
8.5.2.3 Retiro de las obras provisionales ....................................................................................... 8-7
8.5.2.4 Restauración del área ........................................................................................................ 8-7
8.5.2.5 Señalización del área ......................................................................................................... 8-8
8.5.3 Procedimiento del plan de abandono durante la etapa de funcionamiento....................... 8-9
8.5.3.1 Desalojar a las personas, mascotas y pertenencias personales....................................... 8-9
8.5.3.2 Construcción del cerramiento del área .............................................................................. 8-9
8.5.3.3 Señalización del área ....................................................................................................... 8-10
8.6 Seguimiento del plan de abandono.................................................................................. 8-10
FIGURAS
Figura 8.1 Responsables de la ejecución del Plan de Abandono........................................................ 8-2
Figura 8.2 Acciones requeridas en el Plan de Abandono.................................................................... 8-3
Figura 8.3 Limpieza del Área intervenida............................................................................................. 8-5
Figura 8.4 Restauración manual del suelo........................................................................................... 8-8
ÍNDICE
CAPÍTULO 9: PLAN DE CONTINGENCIA
9. PLAN DE CONTINGENCIA ............................................................................................... 9-1

9.1. Introducción ........................................................................................................................ 9-1
9.2. Objetivos............................................................................................................................. 9-1
9.2.1. Objetivos Generales........................................................................................................... 9-1
9.2.2. Objetivos Específicos ......................................................................................................... 9-1
9.3. Alcance............................................................................................................................... 9-1
9.4. Metodología utilizada para elaborar el plan de contingencia............................................. 9-1
9.5. Factores para el diseño del plan de contingencia.............................................................. 9-2
9.6. Responsabilidades ............................................................................................................. 9-2
9.6.1. Autoridad superior .............................................................................................................. 9-3
9.6.2. Jefe de contingencia .......................................................................................................... 9-3
9.6.3. Jefe de brigada................................................................................................................... 9-3
9.7. Análisis de riesgos ............................................................................................................. 9-3
9.7.2. Objetivos............................................................................................................................. 9-4
9.7.3. Alcance............................................................................................................................... 9-4
9.7.4. Metodología........................................................................................................................ 9-4
9.7.5. Identificación de emergencias y riesgos ............................................................................ 9-5
9.8. PLAN DE ACCIÓN ........................................................................................................... 9-12
9.8.1. Reconocimiento y clasificación de la contingencia .......................................................... 9-12
9.8.1.1. Etapa de construcción...................................................................................................... 9-12
9.8.1.2. Etapa de funcionamiento y mantenimiento ...................................................................... 9-14
9.8.2. Notificación de la contingencia......................................................................................... 9-17
9.8.3. Acciones a tomar para la contingencia ............................................................................ 9-18
9.8.3.1. Accidentes terrestres........................................................................................................ 9-18
9.8.3.2. Incendios .......................................................................................................................... 9-18
9.8.3.3. Derrame de Líquidos........................................................................................................ 9-19
9.8.3.4. Accidentes laborales menores y Accidentes laborales mayores ..................................... 9-19
9.8.3.5. Desastres naturales ......................................................................................................... 9-20
9.8.3.6. Conflictos sociales............................................................................................................ 9-20
9.8.3.7. Problemas de salud.......................................................................................................... 9-21
9.8.4. Reporte de la contingencia............................................................................................... 9-21
9.8.5. Implementos y acciones básicas en toda emergencia..................................................... 9-21
9.8.5.1. Personal capacitado......................................................................................................... 9-22
9.8.5.2. Equipo de primeros auxilios y socorros ........................................................................... 9-22
9.8.5.3. Equipo contra incendios ................................................................................................... 9-22

9.9. Estrategia de manejo de las contingencias...................................................................... 9-23
9.9.1. Desastres naturales ......................................................................................................... 9-23
9.9.2. Fenómenos geológicos .................................................................................................... 9-23
Sismos y terremotos......................................................................................................... 9-23
Deslizamiento y derrumbes.............................................................................................. 9-24
Desplome de tierras, objetos y salud ............................................................................... 9-24
9.9.3. Fenómenos Hidrometeorológicos .................................................................................... 9-25
Lluvias intensas e inundaciones....................................................................................... 9-25
9.9.4. Fenómenos químicos ....................................................................................................... 9-25
Incendios .......................................................................................................................... 9-25
Explosiones ...................................................................................................................... 9-25
Derrame de sustancias químicas ..................................................................................... 9-26
Fuga de gases.................................................................................................................. 9-27
9.9.5. Fenómenos socio-organizativos....................................................................................... 9-27
Accidentes terrestres........................................................................................................ 9-27
Accidentes laborales mayores y menores ....................................................................... 9-28
Conflictos sociales............................................................................................................ 9-29
Interrupción de servicios vitales ....................................................................................... 9-29
9.9.6. Fenómenos sanitarios ...................................................................................................... 9-30
Epidemias y Contagio de Enfermedades......................................................................... 9-30
9.9.7. Ruido y vibraciones .......................................................................................................... 9-30
Ruido y vibraciones .......................................................................................................... 9-30
9.10. Simulacros........................................................................................................................ 9-30
9.10.1. Simulacro para la fase de construcción ........................................................................... 9-31
9.10.1.1. Descripción de un simulacro de evacuación.................................................................... 9-31
9.10.1.2. Pasos para elaborar un escenario de un simulacro......................................................... 9-32
9.10.2. Simulacro para la fase de Funcionamiento...................................................................... 9-34
9.10.2.1. Descripción de un simulacro en caso de rebosamiento del sistema de tratamiento de agua
residual ............................................................................................................................. 9-34
9.10.3. Realización de un simulacro ............................................................................................ 9-35
9.11. Capacitación del personal sobre el plan de contingencia................................................ 9-35
9.12. Actualización del plan de contingencia ............................................................................ 9-36
TABLAS
Tabla 9.1. Tipos de accidentes y/o emergencia posibles durante las etapas del proyecto................. 9-5
Tabla 9.2. Evaluación de riesgos según su gravedad. ........................................................................ 9-5
Tabla 9.3.Evaluación de riesgos según su probabilidad...................................................................... 9-5

Tabla 9.4. Análisis de riesgos para la construcción del proyecto Urbanización Marina D’or Park...... 9-6
Tabla 9.5. Análisis de riesgos para la operación y mantenimiento del proyecto Urbanización Marina
D’or Park............................................................................................................................. 9-9
Tabla 9.6. Clasificación de las contingencias .................................................................................... 9-16
Tabla 9.7. Clasificación de contingencias para el Proyecto............................................................... 9-17
Tabla 9.8. Acciones de contingencia para sismos y terremotos........................................................ 9-23
Tabla 9.9. Acciones de contingencia para deslizamientos ................................................................ 9-24
Tabla 9.10. Acciones de contingencia para desplome de tierras, objetos y materiales .................... 9-24
Tabla 9.11.Acciones de contingencia para inundaciones.................................................................. 9-25
Tabla 9.12. Acciones de contingencia para incendios en la construcción......................................... 9-25
Tabla 9.13. Acciones de contingencia para explosiones de gas no incendiado................................ 9-26
Tabla 9.14. Acciones de contingencia para derrames de hidrocarburos........................................... 9-26
Tabla 9.15. Acciones de contingencia para fuga de gases. .............................................................. 9-27
Tabla 9.16. Acciones de contingencia para atropellamiento y accidentes de vehículos ................... 9-27
Tabla 9.17. Acciones de contingencia para accidentes de maquinaria pesada y trabajos en obra .. 9-27
Tabla 9.18.Acciones de Contingencia para accidentes laborales ..................................................... 9-28
Tabla 9.19. Acciones de contingencia para las manifestaciones durante construcción y funcionamiento
del proyecto. ..................................................................................................................... 9-29
Tabla 9.20. Acciones de contingencia para actividades delincuenciales durante las etapas de
construcción y funcionamiento. ........................................................................................ 9-29
Tabla 9.21. Acciones de Contingencia para las Interrupciones de Servicios Básicos. ..................... 9-29
Tabla 9.22. Acciones de contingencia para las epidemias y contagio de enfermedades. ................ 9-30
Tabla 9.23 Acciones de contingencia para ruido y vibraciones. ........................................................ 9-30
Tabla 9.24. Sugerencia de cursos que podrán ser adoptados para la capacitación del personal. ... 9-35
FIGURAS
Figura 9.1. Organigrama de Responsabilidades – Construcción ........................................................ 9-2
Figura 9.2. Organigrama de Responsabilidades - Operación.............................................................. 9-3
Figura 9.3. Secuencia para el inicio de acción del grupo de respuesta............................................. 9-12
ÍNDICE
CAPÍTULO 10: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
10. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES................................................................... 10-1

10.1 Conclusiones.................................................................................................................... 10-1
10.2 Recomendaciones............................................................................................................ 10-3
ÍNDICE
CAPÍTULO 11: GLOSARIO DE TÉRMINOS
A ......................................................................................................................................................... 11-1
B ......................................................................................................................................................... 11-2
C ......................................................................................................................................................... 11-2
D ......................................................................................................................................................... 11-3
E ......................................................................................................................................................... 11-4
F ......................................................................................................................................................... 11-5
G......................................................................................................................................................... 11-5
H ......................................................................................................................................................... 11-6
I........................................................................................................................................................... 11-6
L.......................................................................................................................................................... 11-6
M......................................................................................................................................................... 11-7
N ......................................................................................................................................................... 11-8
O......................................................................................................................................................... 11-9
P ......................................................................................................................................................... 11-9
R ....................................................................................................................................................... 11-10
S ....................................................................................................................................................... 11-11
T ....................................................................................................................................................... 11-11
U ....................................................................................................................................................... 11-12
V ....................................................................................................................................................... 11-12
Z ....................................................................................................................................................... 11-12
INDICE
CAPÍTULO 12: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
12. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS .................................................................................. 12-1

12.1. Libros técnicos ................................................................................................................... 12-1
12.2. Documentos Técnicos........................................................................................................ 12-3
12.3. Legislación Nacional Vigente............................................................................................. 12-4
12.3.1. Leyes.................................................................................................................................. 12-4
12.3.2. Decretos............................................................................................................................. 12-4
12.3.3. Reglamentos ...................................................................................................................... 12-4
12.3.4. Ordenanzas........................................................................................................................ 12-5
12.3.5. Acuerdos ............................................................................................................................ 12-5
12.3.6. Normas............................................................................................................................... 12-5
12.3.7. Normas INEN ..................................................................................................................... 12-6
12.4. Normas y Acuerdos internacionales .................................................................................. 12-6
RESUMEN EJECUTIVO
Consulambiente Cía. Ltda.

RESUMEN EJECUTIVO
I. Introducción
El Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de Urbanización Marina D’or Park ha sido elaborado
por un equipo profesional de Consulambiente Cía. Ltda., teniendo como marco legal a la legislación
ambiental del Ecuador. Esto permitió evaluar las fases del proyecto desde el punto de vista ambiental
y generar alternativas de procedimientos.
La empresa Motritos, molinos Trituradora, Tolvas y Homos S. A. (MOTRITHOSA) decidió construir

una urbanización en el Km. 10.5 Vía la Puntilla-Samborondón, Parroquia La Aurora, Cantón Daule.
El proyecto tendrá como objetivo brindar a la población un nuevo lugar habitacional, con los
respectivos procedimientos, normas y leyes que exigen el Muy Ilustre Municipio de Daule y el
Ministerio del Ambiente para su ejecución.
En lo que respecta a los límites dentro del proyecto, estos son:

Norte: Terreno baldío
Sur: Unidad Educativa Delta y residencias
Este: Vía La Puntilla – Samborondón
Oeste: Terreno baldío y residencias
Figura I.1. Límites del Área del proyecto Urbanización D’or Park
FUENTE: Google Earth
ELABORACIÓN: Consulambiente Cía. Ltda.
Los objetivos más relevantes del Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de Urbanización Marina
D’or Park son:
• Describir detalladamente cada uno de los procesos dentro de la etapa de construcción,
funcionamiento y abandono del proyecto.
• Determinar el área de influencia del proyecto.
• Conseguir un equilibrio entre las actividades de construcción y el medio ambiente, para lo cual es
indispensable el estudio de los medios físicos, bióticos y socioeconómicos
I
• Identificar y evaluar los impactos ambientales negativos y positivos que se generen en las
actividades de las diferentes etapas del proyecto
• Elaborar un Plan de Manejo Ambiental conformado con medidas de prevención, mitigación y
correctivas en cumplimiento con lo requerido por el Municipio de Daule.
• Hacer un Plan General de Abandono a manera de prediseño para las etapas de construcción y
funcionamiento.
• Elaborar un Plan de Contingencia para tener una respuesta inmediata en caso de alguna
emergencia ambiental.
• Definir las recomendaciones y conclusiones que se van presentando durante el Estudio del
Proyecto
El estudio cuenta con 3 fases dentro de las cuales se procedió a la elaboración de los Términos de
Referencia y su posterior entrega a la Unidad de Gestión Ambiental del Municipio de Daule, la
realización del documento y finalmente el proceso de participación social, el cual ayudará a informar a
los habitantes del sector sobre las actividades del proyecto y a su vez, receptar criterios para el
Estudio de Impacto Ambiental del mismo.
Para la elaboración del documento se necesitó reuniones con el cliente y el equipo de trabajo, visitas
al área donde se construirá el proyecto, selección previa del marco legal aplicable para sus
actividades, revisión de todos los estudios de ingeniería y arquitecturas destinadas para el mismo, el
estudio de los medios físicos, bióticos y socioeconómicos del sector.
II. Marco Legal

El marco legal del Estudio De Impacto Ambiental incluye los siguientes documentos para regular las
actividades que se presentarán durante las diferentes etapas, entre ellos:
Constitución de la República del Ecuador
Convenios Internacionales
• Declaración de Río sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo
Leyes
• Ley de Gestión Ambiental
• Ley de prevención y control de la contaminación ambiental
• Ley de aguas
• Ley orgánica de la Salud
Decretos
• Decreto 3516. Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria
• Título preliminar: De las políticas básicas ambientales del Ecuador
• Libro VI De la calidad ambiental
• Decreto 1040 Reglamento de aplicación de los mecanismos de participación social establecidos
en la Ley de Gestión Ambiental
Reglamentos
• Reglamento a la ley de Gestión Ambiental para la prevención y control de la contaminación
ambiental.
• Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y mejoramiento del medio ambiente de
trabajo.
• Reglamento de seguridad para la construcción y obras públicas.
• Reglamento a la Ordenanza para la explotación de minas de piedras o canteras y movimientos de
tierras, así como de explotación de materiales de construcción en los ríos, esteros y otros sitios
de la jurisdicción del cantón Daule
II
• Reglamento de aplicación de los mecanismos de participación social establecidos en la Ley de

Gestión Ambiental
Ordenanzas
• Ordenanza de parcelaciones, lotizaciones y urbanizaciones del cantón Daule
• Ordenanza de propiedades sometidas bajo el régimen de propiedad horizontal
• Ordenanza del esquema urbano del cantón Daule
• Ordenanza municipal para la preservación del medio ambiente y control de la contaminación
producida por las descargas de residuos industriales, basura en general, gases, polvos, etc., que
afectan a las condiciones naturales en el Cantón Daule.
• Ordenanza para la explotación de minas de piedra o canteras y movimientos de tierra, así como
de explotación de materiales de construcción en los ríos, esteros y otros sitios de la jurisdicción
del cantón Daule
Acuerdos
• Acuerdo 112: Instructivo al reglamento de aplicación de los mecanismos de participación social
establecidos en la Ley de Gestión Ambiental
• Acuerdo 121: Evaluación, calificación y registro
Normas
• Norma de Calidad Ambiental y Descargas de Efluentes: Recurso Agua. Anexo 1, Libro VI: Texto
Unificado de Legislación Ambiental Secundaria
• Normas de descarga de efluentes a un cuerpo de agua o receptor: Agua dulce y agua marina
• Norma Límites Permisibles de Niveles de Ruido Ambiente Para Fuentes Fijas y Fuentes Móviles,
y para Vibraciones
• Norma INEN 2226: Calidad del Agua. Muestro. Diseño de los Programas de Muestreo.
• Norma INEN 1754: Urbanización. Sistema de depuración de residuos líquidos. Requisitos
• Norma INEN 1752: Urbanización. Sistemas de eliminación de residuos líquidos. Requisitos.
III. Descripción del proyecto

La Urbanización Marina D’or Park contará con 33 bloques. En estos se construirán un total de 443
villas representadas en distintos modelos, entre los cuales tendrá: Ibiza 1, Ibiza 2, Ibiza 3, Ibiza 4,
Marbella 1, Marbella 2 y Marbella 3. También existirán 38 condominios, siendo 26 de ellos de 3 losas
y 12 condominios de 2 losas. Se han descrito los siguientes aspectos:
Zonas recreativas
En lo que respecta a zonas recreativas, la urbanización dispondrá de un club social, juegos infantiles
y una capilla. Contará también con áreas verdes.
Zona Comercial
En la zona comercial se construirán 11 locales comerciales de dos losas y con su respectivo
parqueadero.
Infraestructura vial
La urbanización dispondrá de vías pavimentadas principales y secundarias
Infraestructura Hidrosanitaria
La urbanización dispondrá de infraestructura hidrosanitaria, la cual tendrá:
• Sistema de aguas lluvias para una eficiente recolección y descarga de las mismas.
• Sistema de agua potable para uso de los residentes, trabajadores y dueños de los locales de la
urbanización
• Sistema de alcantarillado de aguas residuales, las tuberías del sistema conducirán las aguas
residuales a la planta de tratamientos ubicada en una esquina del bloque 1 de la Urbanización.
Para ella se destinará un total de 1355,35m2 para su funcionamiento.
III
Construcción del Ducto Cajón

Dentro de las actividades del proyecto, se incluirá la construcción de un ducto cajón a fin de ampliar la
capacidad de recolección y conducción de las aguas lluvias y aguas residuales tratadas que se
generarán durante la etapa de funcionamiento del proyecto.
Planta de sistema de tratamiento de aguas residuales

La planta de tratamiento de aguas residuales se ubicará en el sector Sureste de la Urbanización
Marina D’or Park y constará de nueve procesos para el tratamiento.
Todas las aguas residuales emitidas por las actividades de la urbanización se conducen a la planta
de tratamiento, allí se colocará una cámara donde se instalará una rejilla de retención de sólidos.
Seguido a la rejilla, el efluente pasa a la estación de bombeo colocada al inicio de la planta de
tratamiento, utilizada para recibir el agua residual proveniente del proyecto y trasladarla hacia el
STARD. Los sólidos gruesos retenidos en el desbaste previo a la estación de bombeo, serán
retirados semanal y manualmente. El material sólido se lo dispone en fundas y se lo colocará en
reservorios con tapa para su recolección por la empresa encargada.
Luego de esto el agua ingresa al sistema de ecualización, proceso en que se igualan las
características del afluente del reactor biológico como pH y alcalinidad; y ayuda a regular el flujo de
ingreso para proveer un caudal constante y homogéneo. El agua homogenizada ingresa a la laguna
de aireación de tipo de zanja de oxidación para la degradación de los microorganismos mediante la
aplicación de aireación y mezcla. La aireación de las unidades del sistema es proporcionada por
aireadores superficiales. Luego la mezcla pasa al clarificador donde se separa la fase líquida de la
sólida mediante sedimentación. La unidad del tratamiento secundario del sistema es de forma
ovoidal y tiene mezcla completa, lo que minimiza la generación de remolinos y zonas muertas.
En el clarificador se genera un lodo lo suficientemente concentrado en el fondo, el cual es dirigido al

digestor aeróbico para que se estabilicen. Luego los lodos digeridos son trasladados al lecho de
secado, donde entran en proceso de deshidratación, eliminando su humedad a través de las capas
de grava y arena. El líquido filtrado a través del lecho de secado debe ser dirigido de nuevo al
sistema para que sea tratado.
El agua clarificada pasa a una unidad de desinfección de rayos UV, donde se destruyen los
microorganismos persistentes en el flujo. El efluente tratado pasa por un medidor de caudal de flujo
crítico (Canaleta Parshall) y luego es descargado al sistema de aguas lluvias.
Infraestructura Eléctrica
Para la infraestructura eléctrica se utilizará transformadores y red de distribución aérea eléctrica, la
cual se dividirá en red media tensión y red baja tensión. Para el alumbrado de la urbanización se
usarán lámparas de 150w de sodio con poste de hormigón de una altura de nueve metros
encargadas de iluminar la urbanización en los horarios nocturnos
La red media tensión es la red eléctrica aérea que abastece de energía a la urbanización, el cual
constará de tres tipos de línea para una correcta distribución de la electricidad.
La red baja tensión es la red eléctrica que será la encargada de distribuir la electricidad desde el
cableado aéreo hasta cada uno de los tomacorrientes de las urbanizaciones.
Infraestructura de seguridad
La urbanización dispondrá de una garita con 2 guardias privados para la urbanización. Estos serán
los responsables de registrar el ingreso y salida de las personas. La garita se localizará en la entrada
de vehículos.
Infraestructura para el almacenamiento de desechos sólidos
IV
Los desechos sólidos generados durante las actividades de la urbanización se almacenarán en el

centro de acopio de la urbanización, luego serán recogidos por los carros colectores del
Departamento de Aseo de Calles del Municipio de Daule, con una frecuencia de 3 veces a la semana.
Actividades generales de construcción

Durante la etapa de construcción se realizará:
• El desalojo de 20 cm. del material de la superficie del terreno y posterior colocación de un estrato
de 30 cm. de capa para el relleno del terreno.
• La agregación de una capa de hormigón al terreno de la urbanización como base de la
cimentación y otra capa de Hormigón armado, con un relleno medio de 15 Kg. de acero.
• La construcción de las estructuras de la urbanización. La misma dispondrá de cubiertas hechas
de placas de fibrocemento.
• La construcción de las paredes, muros y armaduras de la urbanización. Colocación de tuberías,
tomas de agua, lavabos, duchas, tazas de inodoro y todo el material de fontanería y sanitarios del
proyecto.
• Colocación de interruptores, tomacorrientes, timbres en las casas, condominios, locales
comerciales, club social y garita de seguridad.
• Instalación de la red de telecomunicaciones en las casas y condominios
• Instalación de puertas y ventanas en las casas, condominios, locales comerciales, club social y
garita de seguridad.
IV. Área de Influencia

El proyecto influenciará directa e indirectamente el área geográfica del sitio del mismo. Dentro del
área de influencia se efectuará el análisis y la evaluación ambiental.
El área de influencia directa abarcará aquellas áreas físicas potencialmente afectados por las
instalaciones y actividades del proyecto:
• La vía La Puntilla-Samborondón
• Parte de la Unidad Educativa bilingüe Delta, ubicado en los extremos inmediatos del proyecto.
• Un terreno baldío que se encuentra ubicado en la parte posterior.
• Residencias en la parte sur este del proyecto, justo a un lado donde se ubicará la planta de
tratamiento de agua y las otras casas ubicadas en la parte posterior sur este del terreno del
proyecto.
El área de influencia indirecta encerrará las áreas físicas posiblemente afectadas a baja escala por el
desarrollo de las actividades:
• La Vía La Puntilla – Samborondón
• El resto de La Unidad Educativa Delta, ubicada al sur del proyecto.
• La entrada de la Urbanización La Delicia, el complejo deportivo, el Centro educativo Mosaico, la
Iglesia y un restaurante.
Las áreas sensibles y de riesgo se considera el canal de agua natural que cruza por la parte
delantera del terreno, paralelo a la Vía La Puntilla Samborondón y la Vía La Puntilla-Samborondón
alterada por el aumento temporal de tráfico, aumentando los riesgos y peligros de ese tramo de la vía
V
Área de influencia Indirecta Canal de agua

Área de influencia Directa Vía La Puntilla-Samborondón
Área del proyecto
Figura IV.1 Área de Influencia del proyecto

V. Línea Base Ambiental

La línea base abarca diversas disciplinas, tales como la geografía, hidrografía, la biología, la
hidrogeología, la economía y la sociología. El producto final de las actividades de línea de base es de
naturaleza muy práctica.
MEDIO FÍSICO
El estudio del medio físico del área de influencia del proyecto Marina D’or Park nos da a conocer la
realidad del espacio geográfico del proyecto. Esto preverá futuras alteraciones que se podrían
presentarse como consecuencia de las actividades que se desarrollarán durante la etapa de
construcción del proyecto y en su funcionamiento; pudiendo establecer las correspondientes medidas
ambientales.
• Aguas superficiales: En la zona del proyecto atraviesa un canal de agua natural, que se ubica
en la parte frontal este del mismo. Durante la época invernal las aguas lluvias del área del
proyecto Marina D’or Park descargan a dicho canal, así como el resto de asentamientos
poblacionales del sector.
• Topografía: El nivel de la tierra va desde 1.2 msnm (metros sobre el nivel de mar) en el área
donde cruza el canal de agua a 4.8 msnm en el área centro norte del proyecto
• Temperatura: Predomina el clima tropical, registrando una temperatura media de 25,60° C, una
máxima de 29,50° C y una mínima de 22,60° C.
• Precipitación: La precipitación total medida este año 2008 es de 31,20 mm. y una precipitación
media de 2,60 mm
• Humedad relativa: La humedad relativa del medio físico presenta un parámetro de porcentaje
alto anual de 70,10%.
• Vientos: Los vientos son moderados, registrándose velocidades máximas de vientos de
aproximadamente de 12 Km./h predominantes de Septiembre a Noviembre.
VI
• Suelo: El área del proyecto posee un suelo arcilloso de consistencia muy blanda a semidura.
Este material se encuentra hasta 16.45 metros de profundidad
• Ruido: La presión sonora del área del proyecto fue medido con un sonómetro. El cual arrojó los
siguientes resultados en 4 puntos de muestreo:
• Punto 1: Frente a la Vía La Puntilla – Samborondón, Km. 10.5, a la altura del canal de aguas
lluvias del predio es de 54.6 dBA
• Punto 2: Área Central del Proyecto es de 48,1 dBA
• Punto 3: Área cercana al Colegio DELTA es de 45,1 dBA
• Punto 4: Cerca al terreno ubicado al norte del proyecto es de 45,0 dBA
A partir del análisis realizado con ayuda del monitoreo de ruido se determinó que el nivel de
presión sonora en el primer punto de monitoreo y cercano a la Vía La Puntilla – Samborondón,
excede los niveles máximos permitidos de ruido para área residencial (50dBa) dispuesto en el
Libro VI, Anexo 5 del Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria (TULAS).
MEDIO BIÓTICO
Es importante identificar y describir dentro del documento las especies animales y vegetales que se
encuentran dentro del terreno. Para la fauna la descripción esta en función de las zonas de vida
distribuidas en el área de estudio.
Fauna: La fauna de la zona presenta una variedad de aves. Para su observación y posterior estudio
se fijaron tres estaciones dentro del área del proyecto, donde se realizaron los avistamientos de las
aves con ayuda de binoculares, los mismos que nos permitieron observar características tales como:
• El color del plumaje
• La forma del pico
• Las manchas corporales
Tabla V.1 Especies encontradas en el avistamiento diurno del monitoreo de avifauna

HORA ESTACIÓN PUNTO ESPECIE # ORGANISMOS
Ardea alba 3
Crotophaga ani 1
7:00 am 1
Dives warzewiczi 3
Nido en árbol 1
Dives warzewiczi 10
Crotophaga ani 18
Crotophaga sulcirostris 1
7:10 am 2
Sicalis flaveola 1
Ardea alba 4
Jacana jacana 1
Crotophaga ani 4
Dives warzewiczi 5
Tyrannus melancholicus 1
7:20 am 3
Delichon urbica 1
Ardea alba 2
Nycticorax nycticorax 1
Estación # 1
Dives warzewiczi 3
Nyctanassa violacea 1
7:30 am 4
Crotophaga ani 1
Ardea alba 3
Furnarius cinnamomeus 1
7:40 am 5 Delichon urbica 1
Crotophaga ani 5
Ardea alba 8
Dives warzewiczi 1
Crotophaga ani 2
8:50 am 6 Crotophaga sulcirostris 1
Volatinia jacarina 1
Coragyps atratus 1
VII

Camptostoma obsoletum 1
Jacana jacana 1
6:50 am 1
Ardea alba 9
Dives warszewiczi 8
Buteogallus urubitinga 1
Leptotila verreauxi 1
Ardea alba 1
7:00 am 3
Crotophaga ani 2
Progne tapera 2
Jacana jacana 2
Fluvicola nengeta 1
Leptotila verreauxi 1
7:10 am 4
Sicalis flaveola 2
Estación # 2
Columbina buckleyi 3
Dives warszewiczi 1
Buteogallus urubitinga 1
Dives warszewiczi 3
7:20 am 5 Crotophaga ani 1
Jacana jacana 1
Dives warszewiczi 3
Camptostoma obsoletum 1
7:30 am 6 Crotophaga ani 11
Fluvicola nengeta 1
Porphyrula martinica 1
Ardea alba 2
Crotophaga ani 2
6:46 am 1
6:56 am 2 Sicalis flaveola 2
7:06 am 3 Jacana jacana 2
Dives warszewiczi 2
Estación # 3 Crotophaga ani 3
7:16 am 4 Jacana jacana 1
Delichon urbica 2
7:26 am 5
Crotophaga ani 3
Forpus coelestis 2
7:36 am 6
Dives warszewiczi 1
ELABORADO: Consulambiente Cia. Ltda.
Figura V.1 Abundancia relativa de las especies de aves encontradas en

la estación # 1.
ELABORADO: Consulambiente Cía. Ltda.
VIII
Abundancia Relativa del Monitoreo Diurno en la

Estación # 2
Crotophaga
Camptostoma Porphyrula
sulcirostris
obsoletum martinica
3%
2% 2% Camptostoma
Nyctanassa obsoletum
Columbina buckleyi
violacea 2%
5%
2% Jacana jacana
Sicalis flaveola
7%
3%
Ardea alba
Fluvicola nengeta
19%
3%
Furnarius
cinnamomeus
3%
Progne tapera Crotophaga ani Dives warszewiczi

3% 20% Leptotila verreauxi Buteogallus 20%
urubitinga
3%
3%
Figura V.2 Abundancia relativa de las especies de aves encontradas en la

estación # 2.
Abundancia Relativa del Monitoreo Diurno en la

Estación # 3
Delichon urbica
7% Forpus coelestis
7%
Crotophaga ani
Dives warszewiczi 28%
11%
Jacana jacana
11% Furnarius
Sicalis flaveola cinnamomeus
7% 29%
Figura V.3 Abundancia relativa de las especies de aves encontradas en la

estación # 3.
Tabla V.2 Especies encontradas en el avistamiento vespertino del monitoreo de avifauna.

Dives warzewiczi 10
17:35 1
Ardea alba 3
Estación # 1 Buteogallus urubitinga 1
Crotophaga ani 1
Ardea alba 3
17:45 2 Jacana jacana 1
No identificado 2
IX

17:45 2 Crotophaga sulcirostris 1
Dives warzewiczi 1
Dives warzewiczi 35
17:55 3
Crotophaga ani 1
Dives warzewiczi 42
Estación # 1 Crotophaga ani 6
18:05 4
No identificado 4
Crotophaga ani 6
Dives warzewiczi 45
18:15 am 5
No identificado 2
Dives warzewiczi 4
Crotophaga ani 4
6
18:25 Jacana jacana 1
Sicalis flaveola 2
Crotophaga ani 7
18:26 1
Dives warszewiczi 1
18:36 2 Columbina cruziana 2
Crotophaga ani 2
Jacana jacana 1
Dives warszewiczi 2
3
18:46 Forpus coelestis 1
Estación # 3 Furnarius cinnamomeus 1
Dives warszewiczi 10
18:56 4 Jacana jacana 4
19:06 5 Crotophaga ani 2
Crotophaga ani 3
19:16 6 Cathartes aura 3
Coragyps atratus 1
Abundancia Relativa del Monitoreo Vespertino en

Crotophaga la Estación # 1 Columbina
sulcirostris
No identificado Sicalis flaveola buckleyi
3% 1% 1%
3%
Nycticorax Furnarius
Crotophaga ani Jacana jacana nycticorax cinnamomeus
10% 1% 2% 3%
Buteogallus
urubitinga
1%
Ardea alba
3%
Nyctanassa
violacea Dives warzewiczi
2% 70%
Figura V.4 Abundancia relativa de las especies de aves

encontradas en la estación # 1.
X
Abundancia Relativa del Monitoreo

Nyctanassa
Vespertino en la Estación # 3
Coragyps
violacea Cathartes aura atratus
5% 7% 2%
Forpus Crotophaga ani
coelestis 32%
2%
Jacana jacana
12%
Furnarius
Columbina cinnamomeus
Dives
cruziana 5%
warszewiczi
5%
30%
Figura V.5 Abundancia relativa de las especies de aves

encontradas en la estación # 3.
Al realizar los recorridos por el terreno para monitorear los otros grupos de especies de fauna del
área del proyecto se encontraron murciélagos, iguanas, culebras y cangrejos.
Flora
El área del proyecto presenta las siguientes especies de flora terrestre:
• La higuerilla
• Árbol botón.
• Supirosa silvestre
• Achotillo
• Cabezona
• Cyperaceae
• Algarrobo
La flora acuática registrada dentro del canal de aguas lluvias se presenta a continuación:
• Jacinto de agua
• Lenteja de agua.
MEDIO SOCIOECONÓMICO
Alrededor del terreno destinado para el proyecto se aprecia un gran desarrollo social, económico y
cultural. Esto se debe a que la población crece aceleradamente.
A continuación se anuncian las actividades de acuerdo al área en que se encuentran localizadas

según los limites del proyecto:
• Al norte: la urbanización Cataluña
• Al sur: residencias, la Unidad Educativa Delta, la fundación Jacaranda y el dispensario Rodríguez
Sánchez Aguilar
• Al este: la Vía la Puntilla-Samborondón (transitada por un gran número de vehículos. Los cuales
se desplazan a Guayaquil, La Puntilla, Samborondón o Quito), la Urbanización San Antonio, la
Iglesia María Auxiliadora de Don Bosco, la Urbanización La Delicia, el Complejo Deportivo de la
Asociación de Comerciantes de Guayaquil, la Unidad Educativa Los Mosaicos.
• Al oeste: residencias.
En el sector La Puntilla ubicada a 10 minutos al sur del área del proyecto, encontramos un desarrollo
más avanzado, donde se destacan:
• El Centro Comercial Río Centro Entre Ríos
XI
• El Centro Comercial Samborondón Plaza

• El súper mercado Supermaxi
• El Centro Educativo La Moderna
• La Universidad De Especialidades Espíritu Santo (UESS).
• Hospital Kennedy
Figura V.6 Identificación de infraestructura existente en las cercanías al proyecto

• Población: La población con la que cuenta el Cantón Daule es de 85148 habitantes, según datos
del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) en el 2001. Actualmente la población es de
alrededor de 86 mil habitantes.
• Servicios básicos: Los servicios básicos representan las obras de infraestructura necesarias
para el desarrollo del cantón Daule
• Agua potable: La población del Cantón Daule se beneficia de agua potable gracias a la Empresa
AMAGUA, Aguas de Samborondón. Las cuales se conectan a la red de distribución con la que
cuenta la empresa dentro del Cantón Daule.
• Aguas residuales: Las urbanizaciones del sector poseen su propio sistema de tratamientos de
aguas residuales para posteriormente ser descargadas al cuerpo de agua receptor más cercano.
Esto se debe a la no existencia de alcantarillado sanitario en el sector.
• Energía eléctrica: El Cantón Daule se prevee de energía eléctrica gracias a la empresa
EMELGUR. Esta distribuye electricidad por medio de cableado aéreo a la población.
• Servicio telefónico: El poblado del cantón Daule tiene acceso telefónico gracias a la empresa
Corporación Telefónica Nacional, además de contar con la red de las operadoras Porta, Movistar
y Alegro.
• Recolección de desechos sólidos: La recolección de basura para el sector La Aurora la realiza
el Municipio de Daule a través del Departamento de Aseo de Calles. Esto se realiza 3 veces a la
semana y la disposición final es en el relleno sanitario que tiene el Municipio de Daule y el
Municipio de Santa Lucía en el Cantón Santa Lucía
XII
VI. Evaluación e Identificación de Impacto

La identificación y evaluación de los impactos es una valoración de los mismos, que se producen
sobre el ambiente por un determinado proyecto. Esta valoración, tanto del elemento ambiental como
el de calidad ambiental, no puede ser objetiva, mientras que la determinación del efecto ambiental
producido es posiblemente el único parámetro puramente objetivo con el que se cuenta para la
valoración.
El objetivo de la identificación y evaluación de impactos ambientales es valorar adecuadamente las

acciones sobre el entorno de forma que puedan encuadrarse dentro del proceso de toma de
decisiones sobre el entorno. Esto permite decidir si la realización del proyecto es o no aceptable
desde un punto de vista ambiental.
La identificación de las actividades del proyecto nos ayudará a conocer el proceso de las acciones
que se van a realizar durante las fases del mismo.
Ello va a permitir conocer o determinar que consecuencias ocasionarán la construcción, operación y

abandono posterior del proyecto sobre los parámetros medioambientales, y sus consecuencias
posteriores sobre los diferentes factores afectados.
Tabla VI.1. Árbol de acciones para el proyecto.

FASE LABOR ACCIÓN
• Instalación de campamento de obra con conexión provisional de
Realización de obras provisionales electricidad, agua potable, comedor, oficina y cerramiento provisional
• Instalación de baterías sanitarias
• Desbroce y limpieza del terreno por medios mecánicos, en un espesor de
20 cm.
• Relleno extendido y apisonado de tierras aportadas a cielo abierto, por
medios mecánicos, en tongadas de hasta 30 cm. de espesor,
Preparación del terreno y construcción de hasta conseguir un grado de
cimentación • Compactación del 95% del proctor normal, con aporte de tierras, incluso
regado de las mismas y refino de taludes
• Transporte de material.
• Vertido de hormigón
• Operación de equipos
CONSTRUCCIÓN
• Colocación de encofrados para losas, muros, vigas, columnas.

• colocación de encofrado para elementos no estructurales.
Construcción de estructuras
• Impermeabilización de losas expuestas y transporte de materiales de
construcción
• Construcción de mampostería, columnetas y cadenas de amarre.
• Resane de muros y losas
Trabajos de albañilería y mampostería • Instilación de tumbados, enlucido de paredes interiores y exterior de
fachada
• Afinado de contrapisos y enlucido exterior de fachada
• Instalación de Alcantarillado Sanitario y Pluvial
Construcción de los Sistemas para servicios
• Suministro de Agua Potable, sistema eléctrico, telefónico, señal satelital,
básicos banda ancha, sistema de iluminación
• Instalación de cerámica en pisos, paredes, cocinas, baños y mesones de
las residencias
• Instalación de puertas, marcos metálicos, muebles en baños de
habitaciones, locales comerciales, garita y club social
Trabajos de acabado • Pintado de exteriores e interiores de las viviendas y locales comerciales
• Elaboración de carpintería metálica
• Instalación de vidrios, juegos infantiles, asientos en el área de juegos,
siembra de plantas ornamentales y señalización de áreas
• Demanda de agua potable y energía, generación de agua residual y
FUNCIONAMIENTO
Actividades sociales y deportivas desechos sólidos.

• Generación de ruido, gases de combustión
• Entrada y salida de vehículos

• Demanda de agua potable y energía
Actividades comerciales
• Generación de aguas residuales y desechos sólidos
• Generación de ruido y gases de combustión
• Demanda de energía
Funcionamiento del sistema de tratamiento • Generación de olores
para Aguas Residuales • Generación de lodos
• Generación de ruido
XIII
FASE LABOR ACCIÓN

Actividades de abandono culminada la fase • Retiro de maquinaria, equipos y materiales de construcción
de construcción • Limpieza en su totalidad del área intervenida
• Restauración del área con condiciones para su respectivo uso
ABANDONO
Actividades de abandono durante la fase de • Remoción de maquinaria, equipos, escombros, materiales

construcción • Desalojo de los trabajadores
• Restauración del área
Actividades de abandono durante la etapa • Desalojar a las personas, mascotas y pertenencias personales.
de funcionamiento • Desmontaje de equipos.
Tabla VI.2. Lista de los elementos, factores ambientales e impactos producidos por la
ejecución del proyecto
ELEMENTOS
FACTORES AMBIENTALES IMPACTOS AMBIENTALES
AMBIENTALES
• Uso de maquinarias, equipos utilizadas para la construcción,
Contaminación sonora electrodomésticos utilizados durante el funcionamiento de la
Aire Alteración de la calidad del urbanización.
Aire • Ruidos provocados por la maquinaria.
• Vehículos que servirán para el traslado de personal, materiales y
residuos de la construcción.
Calidad de Aguas • Desviación del canal de agua natural que cruza dentro del terreno,
Agua paralelo a la Vía La Puntilla Samborondón
Superficiales
• Por la emisión de aguas residuales durante las tres etapas
• La preparación del terreno
Suelo Relieve y Topografía
• La construcción de estructuras
Contaminación por Residuos • Abandono del proyecto
IMPACTO NEGATIVO
• Eliminación de la vegetación, su cambio topográfico y la instalación de
Paisaje Calidad Visual las obras provisionales
IMPACTO POSITIVO
• Construcción de una urbanización en un lugar donde actualmente solo
se encuentra un terreno baldío
Vegetación Natural • Eliminación de la capa vegetal para iniciar la construcción. Esto
producirá la reducción del hábitat de la vida silvestre en el sector
Flora y • Detrás del área del proyecto encontramos un terreno baldío con una
capa vegetal similar, el cual será un posible lugar de albergue de cierta
Fauna
Habitad de Especies cantidad de las especies de fauna registradas en el monitoreo.
• En la fase de funcionamiento del proyecto, es posible que algunas
especies de aves regresen a las nuevas áreas verdes que se habiliten
en el lugar.
Red Viaria Tráfico • Entrada y salida de maquinarias, equipos, vehículos, materiales,
trabajadores durante las tres etapas del proyecto
Población Activa Generación de Empleo • Generación de empleo para las personas envueltas en el proyecto,
desde el diseño de la urbanización y tratamiento de aguas residuales,
construcción de los mismos y funcionamiento
IMPACTO POSITIVO
• La ejecución del proyecto brindará salud y seguridad a los trabajadores
Evolución Salud y Seguridad de los y pobladores del área de influencia
Pobladores IMPACTO NEGATIVO
• Generación de polvo puede afectar la salud de los pobladores ubicados
en el área de influencia
IMPACTO POSITIVO
Las personas que vivirán y trabajarán dentro de la urbanización se
beneficiarán por tener:
• Servicios básicos como agua potable, luz eléctrica y servicio telefónico
• Servicio de seguridad
Red de Alcantarillado, • Sistema de tratamiento de aguas residuales urbanas
Núcleos de Población Eléctrica y demás servicios • Complejo deportivo
básicos • Juegos infantiles
• Parqueadero propios
• Áreas verdes
IMPACTO NEGATIVO
• Generación de polvo puede afectar la salud de los pobladores ubicados
en el área de influencia
XIV
ELEMENTOS
FACTORES AMBIENTALES IMPACTOS AMBIENTALES
AMBIENTALES
•La obtención de altos estándares de calidad durante su construcción.
Uso de Suelo
Aumento de Plusvalía del • Dar un paisaje visual agradable que provocará la incentivación
Sector necesaria para vivir cerca del sector.
• Aumentando el interés de construcciones de más urbanizaciones,
centros comerciales, unidades educativas, etc. alrededor de este sector
El proyecto incentivará a la inversión de construcciones de:
Aumento de Lugares
Desarrollo Urbanístico • Hoteles
Recreativos y de
y Territorial • Centros comerciales
Urbanizaciones • Centros educativos
• Lugares recreativos y turísticos
Gracias a la construcción y al funcionamiento de la urbanización Marina D’or
Servicios Soluciones habitacionales
Park la promoción del cantón Daule a nivel nacional e internacional se
incrementará.
Una vez identificadas las potenciales alteraciones al ambiente por acción del proyecto se procede a la
evaluación de los mismos. Esto es un proceso en el cual intervienen la investigación de los hechos y
de la comparación del alcance de los efectos
El método utilizado para la evaluación es el método modificado (1), donde el índice o VIA se calcula
como una suma ponderada de los valores de los indicadores: Intensidad, Extensión, Duración,
Desarrollo y Reversibilidad.
El valor de índice ambiental permite determinar las actividades con mayor impacto. Inicialmente se
analizan todas las actividades en conjunto, incluyendo las fases de construcción, funcionamiento y
abandono. A cada actividad se le asigna un porcentaje basado en el total del valor de índice
ambiental que representa el proyecto.
En la siguiente tabla se muestra el resultado del análisis:
Tabla VI.3. Jerarquización de las Labores del Proyecto.

Carácter
VIA
ACTIVIDADES DEL PROYECTO Magnitud % del
Consolidado
Impacto
TODO PROYECTO
Preparación del terreno y construcción de
cimentación -42,4 83,7 13,90% Negativo
Construcción de los sistemas para servicios
básicos -0,2 64,9 10,78% Negativo
Actividades de abandono durante la etapa de
funcionamiento -64 63,4 10,53% Negativo
Actividades de abandono durante la fase de
construcción -46,2 62,1 10,31% Negativo
Funcionamiento del Sistema de Tratamiento para
Aguas Residuales 14 60,6 10,05% Positivo
Actividades Sociales y Deportivas 25,6 57,9 9,62% Positivo
Construcción de estructuras 3,4 42,3 7,02% Positivo
Actividades Comerciales 30 40,5 6,73% Positivo
Realización de obras provisionales 1,2 38,5 6,39% Positivo
Trabajos de albañilería y mampostería -5,2 36,8 6,10% Negativo
Trabajos de acabado 17,4 36,6 6,07% Positivo
Actividades de abandono culminada la fase de
construcción -5,4 15,1 2,50% Negativo
TOTAL 602,3 100,00%
1
Javier López y Carmen T. Senior. 1998. Modificación del método de los Criterios Relevantes
Integrados para la evaluación de impactos ambientales
XV
Un segundo análisis se realiza para establecer las labores que causan mayor impacto en cada fase
del proyecto, esto se presenta en las siguientes tablas:
Tabla VI.4. Jerarquización de las Labores del Proyecto para la etapa de construcción.
Carácter
VIA
ACTIVIDADES DEL PROYECTO Magnitud % del
Consolidado
Impacto
1.- ETAPA DE CONSTRUCCION
Preparación del terreno y construcción de
-42,4 83,7 27,66% Negativo
cimentación
Construcción de los sistemas para servicios
-0,2 64,9 21,44% Negativo
básicos
Construcción de estructuras 3,4 42,3 13,96% Positivo
Realización de obras provisionales 1,2 38,5 12,72% Positivo
Trabajos de albañilería y mampostería -5,2 36,8 12,14% Negativo
Trabajos de acabado 17,4 36,6 12,08% Positivo
TOTAL 302,7 100,00%
Tabla VI.5. Jerarquización de las Labores del Proyecto para la Etapa de Funcionamiento.
VIA Carácter
ACTIVIDADES DEL PROYECTO Magnitud %
Consolidado Impacto
2.- ETAPA DE FUNCIONAMIENTO
Funcionamiento del Sistema de Tratamiento para Aguas
14 60,6 38,08% Positivo
Residuales
Actividades Sociales y Deportivas 25,6 57,9 36,42% Positivo
Actividades Comerciales 30 40,5 25,49% Positivo
TOTAL 159,0 100,00%
Tabla VI.6. Jerarquización de las Labores del Proyecto para la Etapa de Abandono.
VIA Carácter
ACTIVIDADES DEL PROYECTO Magnitud %
Consolidado Impacto
3.- ETAPA ABANDONO
Actividades de abandono durante la etapa de
-64 63,4 45,10% Negativo
funcionamiento
Actividades de abandono durante la fase de construcción -46,2 62,1 44,19% Negativo
Actividades de abandono culminada la fase de
-5,4 15,1 10,71% Negativo
construcción
TOTAL 140,6 100,00%
En lo que respecta a los factores ambientales, estos también son jerarquizados en base a los
impactos que reciben. La siguiente tabla muestra la jerarquización para los factores ambientales:
XVI
Tabla VI.7. Jerarquización de los Factores Ambientales en el Área del Proyecto.

Jerarquía
Orden de
Carácter
VIA
FACTORES AMBIENTALES Magnitud % del
Consolidado
Impacto
1 POBLACION ACTIVA: Generación de empleo 61,4 76,3 12,92% Positivo

DESARROLLO URBANISTICO Y
TERRITORIAL: Aumento de Lugares 34,4 70,7 11,97% Positivo
2 Recreativos y de Urbanización
3 SERVICIOS: Soluciones Habitacionales 41,6 70,7 11,97% Positivo
USO DEL SUELO: Aumento de Plusvalía del
31,2 67,0 11,35% Positivo
4 sector
5 PAISAJE: Calidad visual -26,2 44,1 7,47% Negativo
NUCLEOS DE POBLACION: Red de
alcantarillado, eléctrica y saneamiento 9 44,1 7,47% Positivo
6 ambiental
7 AIRE: Contaminación sonora -34,8 34,0 5,75% Negativo
8 AIRE: Alteración de la calidad del aire -36,2 32,7 5,54% Negativo
9 FLORA Y FAUNA: Vegetación Natural -26,8 29,4 4,97% Negativo
10 FLORA Y FAUNA: Habitad de especies -26,8 29,4 4,97% Negativo
11 SUELO: Contaminación por residuos -26,8 28,4 4,80% Negativo
12 RED VIARIA: Tráfico -19,2 17,9 3,04% Negativo
EVOLUCION: Salud y seguridad de los
-18,4 15,6 2,64% Negativo
13 pobladores
14 AGUA: Calidad de Aguas Superficiales -19,4 15,2 2,57% Negativo
15 SUELO: Relieve y topografía -14,8 15,2 2,57% Negativo
TOTAL 590,6 100,00%
VII. Plan de Manejo Ambiental

Se denomina plan de manejo ambiental al conjunto de acciones descritas de manera detallada. Las
cuales son importantes para prevenir, mitigar, controlar, compensar y corregir los posibles impactos
ambientales negativos causados durante el desarrollo del proyecto, obra o actividad.
El Plan de Manejo Ambiental incluye programas de seguimiento, monitoreo, manejo de desechos y

contingencias ambientales, los cuales serán aplicados en las etapas de construcción, funcionamiento
y abandono. Esto tiene como fin cumplir con la legislación ambiental y garantizar que se alcancen
estándares que se establecen dentro de la misma. Las medidas para los impactos positivos y
negativos generados por las actividades de la fase de construcción y funcionamiento de la
Urbanización Marina D’or Park sobre el medio ambiente y viceversa, son planteadas en el Plan de
Manejo Ambiental.
Cabe indicar que en base a la Disposición General Quinta del Reglamento de Seguridad y Salud para
la Construcción y Obras Públicas, publicado en registro oficial 249, del 10 de enero del 2008; no se
considera como medidas de mitigación de impactos ambientales todos los rubros que cubran
programas preventivos y de capacitación en materia de prevención de riesgos, protección colectiva y
personal, por ser plenamente identificados como medidas para la prevención de riesgos laborales.
Conforme a lo expuesto, NO SE INCLUYEN MEDIDAS DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL,
ya que deben ser parte de los respectivos Estudio y Plan de Seguridad para el proyecto.
El cuadro de resumen de las medidas ambientales, recopila la información básica del Plan de Manejo
Ambiental de las tres etapas del proyecto.
.
XVII
Tabla VII.1 Ficha Resumen de Medidas Ambientales en la fase de Construcción

MEDIDA AMBIENTAL IMPACTOS NEGATIVOS ACTIVIDADES INDICADORES VERIFICABLES RESULTADOS ESPERADOS RESPONSABLE
MEDIDAS PREVENTIVAS
Medida Nº 1 Despoje de habitad Actividad Nº 1.1. Nivel 3. 100 % de las especies se han Despeje total del área para permitir los Promotor del Proyecto
Reubicación de las Perdida de fuente alimenticia Captura de reptiles que trasladado trabajos de la fase de construcción.
especies de Fauna en el transitan en el área del Nivel 2. 75% de las especies se han Adaptación de las especies de reptiles en
área del proyecto proyecto trasladado su nuevo habitad.
Nivel 1. 50% de las especies se han Protección de la vida silvestre.
trasladado
Nivel 0. 0% de las especies se han
trasladado
Medida Nº 2 Mortalidad de pichones Actividad Nº 2.1. Nivel 2. 75% de las especies se han Nivel 0. 0% de las especies se han Promotor del Proyecto
Reubicación de los nidos No eclosión de los huevos de nido. Reubicación de los nidos trasladado trasladado
de aves que se No aceptación de los idos en un nuevo de aves. Nivel 1. 50% de las especies se han Reubicación total de los nidos.
encuentran en la habitad. Nivel 3. 100 % de las trasladado
vegetación del área del especies se han
proyecto. trasladado
Actividad Nº Nivel 3. 100% Aceptación de los nidos. Aceptación de los nidos en al menos 50%. Promotor del Proyecto
2.1.Monitoreos de los Nivel 2. 50% Aceptación de los nidos. Eclosión de los huevos es al menos 5%,
nidos Nivel 1. 25% Aceptación de los nidos ya que existen otros factores externos
Nivel 0. 0% Aceptación de los nidos. relacionados con la eclosión como plagas
Nivel 3. 100% de los huevos eclosionaron. y depredadores.
Nivel 2. 50% de los huevos eclosionaron.
Nivel 1. 25% de los huevos eclosionaron.
Nivel 0. 0% de los huevos eclosionaron
Medida Nº 3 Deterioro de la Salud Laboral y Pública Actividad Nº 3.1. Informes de Avance de Obra y libros de Prevenir interrupciones en servicios Diseñadores
Programación Adecuada Seguridad Pública y Laboral Programar de manera Obra. básicos y actividades comerciales. Constructor Fiscalizador
de la Obra Incumplimientos Legales. Sanciones. adecuada el desarrollo Prevenir la exposición a niveles
Demoras en el inicio y desarrollo de la de la obra constantes de contaminación.
obra.
Incrementos en la demora del tránsito por Actividad Nº 3.2. Permiso de Construcción. Obtención de licencias de construcción y Constructor
el congestionamiento. Licencias, Permisos y Aprobación del Estudio de Impacto similares.
Restricciones de circulación peatonal. otros Trámites Ambiental. Satisfacción de la ciudadanía y
Inconformidad de la ciudadanía. Factibilidad de Servicios. coordinación adecuada empresas de
Desacuerdo de la comunidad en Comunicaciones enviadas y recibidas. servicios.
manifestaciones o denuncias.
Actividad Nº 3.3. Carta de aprobación de las empresas de Conexiones provisionales en regla y Constructor
Conexiones servicios. funcionando adecuadamente durante la
provisionales de Informe de Fiscalización y de las obra.
servicios públicos e empresas de servicios sobre el retiro Conexiones provisionales retiradas de
instalaciones para la adecuado de las conexiones. manera correcta luego de finalizada la
obra. obra.
Actividad Nº 3.4. Programas de cierre de vías o de desvíos Circulación vehicular y peatonal sin Constructor
Cierre parcial o total de aprobados por la Comisión de Tránsito. accidentes durante la ejecución de la obra.
vías – Desvíos. Minimizar las interrupciones de tráfico
durante la construcción
XVIII
Este estudio es propiedad intelectual de Consulambiente Cía. Ltda. Se prohíbe su copia y divulgación parcial o total sin consentimiento de Consulambiente. Esto basado en las leyes de propiedad intelectual y patentes.
Medida Nº 4 Proporcionar a los ingenieros y Actividad Nº 4.1. Libro de obra y planillas. Contar con un lugar adecuado para el Constructor
Campamento De Obra trabajadores de un lugar apto para Determinar y adecuar Informe de fiscalización indicando el desarrollo de reuniones, revisiones de
coordinaciones y logística del proyecto, lugar de trabajo- correcto desmontaje de las estructuras del planos, etc.
así como para conservar la información reuniones del personal campamento.
necesaria en obra. de la obra.
Establecer un lugar destinado para Actividad Nº 4.2. Libro de obra y planillas. Minimizar el esparcimiento de material Constructor
bodega de almacenamiento de Determinar y adecuar un Formulario de recepción de Materiales. particulado en las áreas de influencia de la
materiales y equipos. lugar de acopio y manejo obra. Mantener el aseo y orden dentro de
Establecer lugares de parqueo para adecuado de materiales la construcción. Llevar un mejor control
maquinarias y vehículos particulares. de construcción. del material de construcción de la obra.
Establecer el lugar para la ubicación de Actividad Nº 4.3. Libro de obra y planillas. Minimizar el esparcimiento de material Constructor
las baterías sanitarias. Determinar lugar de Verificación diaria del correcto particulado.
Mantener el orden y aseo dentro de la acopio para desechos funcionamiento y buen estado del área. Mantener el aseo y orden.
obra. peligrosos y de Comprobantes de cadena de custodia de No colocar material de escombros en la
construcción. los desechos peligrosos. vía pública, ni zona verde o recreacional.
Descargar escombros en los sitios
autorizados.
Evitar contaminar el suelo.
Disminuir el impacto en la red sanitaria
Correcto proceso de recolección,
transporte y disposición final de desechos.
Medida Nº 5 Salud y Seguridad Laboral Actividad Nº 5.1. Certificación de la asistencia de los Trabajadores capacitados y responsables Constructor
Inducción en el plan de Charla - Taller de obreros a la charla. que cumplan con las medidas
manejo ambiental Salud y Seguridad Pública Inducción dirigido a ambientales.
trabajadores de Obra. Registro Fotográfico Minimizar la ocurrencia de accidentes
comunes que sean previsibles.
Trabajadores capacitados para atender
emergencias por accidentes.
Actividad Nº 5.2. Certificación de la asistencia de los Moradores enterados y concientes del Constructor
Charla - Taller de moradores a la charla. proyecto que se realiza en el sector.
Inducción dirigido a Seguridad y Salud Pública.
Moradores del Área de Registro Fotográfico Minimizar la ocurrencia de accidentes
Influencia. comunes que sean previsibles.
Moradores capacitados para prestar su
ayuda en emergencias por accidentes.
Medida Nº 6 Carencia de información de la comunidad Actividad Nº 6.1. Verificación fotográfica de los afiches, Ciudadanía conciente e informada de los Constructor
Información y influenciada en el área del proyecto. Informar sobre el volantes y letrero de información. beneficios, posibles molestias y soluciones
Participación Ciudadana Dificultades con moradores para el proyecto. Comprobante emitido por la emisora radial de la obra.
desarrollo del proyecto y la para la difusión de las cuñas de
implementación de las medidas información.
ambientales.
Medida Nº 7 Alteración en el tráfico vehicular y Actividad Nº 7.1. Colocación de letreros y su buen estado Prevenir a los transeúntes, conductores y Constructor
Señalización peatonal. Instalación de Señales Tomar fotografías. trabajadores, las diversas situaciones de
Seguridad Pública y Laboral. Preventivas. riesgo o interrupción del tráfico vehicular o
peatonal. Indicar ubicación de letrinas,
oficinas, lugares de carga-descarga y
desecho de materiales. Disminuir el
impacto en la infraestructura de red de
transporte y comunicaciones
XIX
Medida Nº 8 Seguridad Pública y Laboral. Actividad Nº 8.1. Colocación de Iluminación, tomar Brindar seguridad y evitar accidentes en Constructor
Iluminación Instalación de fotografías e inspeccionar el área en las las instalaciones de la Obra y sus
Iluminación en la Obra. noches. alrededores
Presentar un reporte del trabajo realizado
por la noche, el cual deberá contener las
actividades que se realizaron, el personal
y el equipo utilizado, y fotos donde se
demuestre la implementación de la
iluminación adecuada en obra, y de ser el
caso deberán añadirse observaciones.
Medida Nº 9 Seguridad Pública y Laboral Actividad Nº 9.1. Libros de obra. Evitar derrumbes Constructor
Estabilización de taludes Control de la estabilidad Bajos índices de deslizamiento de taludes Proteger la integridad de los trabajadores.
de taludes en las zanjas. en la obra:
≤ 20%
taludes con deslizamientos
taludes construidos
Medida Nº 10 Salud y seguridad laboral Actividad Nº 10.1. Constancia de la aplicación de los Minimizar las eventualidades producidas Ingeniero Residente de
Control de insumos y Revisión de los insumos procedimientos de trabajo. por mal manejo de los insumos. Obra
materiales de obra al momento de Bodeguero
receptarlos del
proveedor.
Actividad Nº 10.2. Verificación de la aplicación de las normas Minimizar las eventualidades producidas Ingeniero Residente de
Normas para el manejo de manejo de envases de productos e por mal manejo de los insumos. Obra
de envases y envolturas. insumos. Bodeguero
Medida Nº 11 Salud y seguridad pública Actividad Nº 11.1. Letreros de identificación. Disminuir los peligros para personas Constructor
Acceso restringido Prohibir el paso de Bitácora de ingresos a obra llevada por un ajenas a la obra.
personas ajenas a la guardia de seguridad Disminuir Accidentes en obra.
obra.
MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Medida Nº 12 Salud y Seguridad Laboral Actividad Nº 12.1. Verificación diaria del uso de los equipos Minimizar la ocurrencia de accidentes Trabajador
Utilización de elementos Suministro de elementos de protección personal. comunes que sean previsibles Ingeniero residente
de protección personal de protección personal. Fiscalizador Ambiental
Medida Nº 13 Seguridad Pública y Laboral Actividad Nº 13.1. Niveles de ruido permisibles en horas de Disminuir la contaminación sonora y el Ingeniero Residente de
Control de ruido Culminación de las descanso. impacto en la calidad de vida de los Obra
Salud Pública y Laboral actividades de obra a las Sin quejas de moradores moradores del área de influencia del Gerente Técnico de
18h00. proyecto. Operaciones
Actividad Nº 13.2. Verificación del uso de los protectores Evitar la contaminación sonora en los Trabajador
Uso de Protectores auditivos por parte de los trabajadores. trabajadores y los riesgos de salud que Ingeniero Residente
Auditivos para los Constatación de los letreros ubicados en esto implica. Fiscalizador Ambiental
trabajadores. el ingreso al área de los equipos.
Medida Nº 14 Afectación de la salud de los trabajadores Actividad Nº 14.1. Verificación diaria de los tachos y su Disminuir el impacto en el suelo y aire, Constructor
Manejo de desechos y habitantes del sector. Ubicación de Tachos disposición final. también la presencia de insectos,
sólidos, líquidos y Contaminación del suelo. para reciclaje y manejo roedores y enfermedades
gaseosos (peligrosos y no Contaminación de las redes de de otros residuos con
peligrosos) alcantarillado del sector. tapas.
Seguridad Laboral.
Salud Laboral y Pública. Actividad Nº 14.2. Registro de disposición final de Desechos. Disminuir el impacto en el suelo y aire, Contratista
Disposición final de los Verificación diaria del correcto estado de también la presencia de insectos, Ingeniero residente en
Desechos los tachos y su funcionamiento. roedores y enfermedades obra
Trabajadores
XX
Medida Nº 14 Afectación de la salud de los trabajadores Actividad Nº 14.3. Reportes diarios del desalojo adecuado de Evitar la difusión en el aire del material Constructor
Manejo de desechos y habitantes del sector. Prohibir verter material los desechos generados en obra. particulado.
sólidos, líquidos y Contaminación del suelo. de desalojo a los Actas de recepción de los desechos por Disminuir el impacto en la infraestructura
gaseosos (peligrosos y no Contaminación de las redes de drenajes existentes en parte de la compañía contratada para su de alcantarillado y drenaje pluvial
peligrosos) alcantarillado del sector. áreas adyacentes. recolección y disposición final
Seguridad Laboral. Actividad Nº 14.4. Verificación diaria del correcto Disminuir el impacto en el suelo y aire, Constructor
Salud Laboral y Pública. Baterías Sanitarias funcionamiento y buen estado de las también la presencia de insectos,
móviles se alquilarán baterías sanitarias. roedores y enfermedades
para el proyecto.
Actividad Nº 14.5. Copia de comprobante ingreso de caja por Disminuir el impacto en el suelo y aire, Constructor
Manejo de Materiales de pago de tasa de recolección y disposición también la presencia de insectos,
Desalojo y su final. Copia de autorización de ingreso con roedores y enfermedades
Disposición Final. desechos sólidos no peligrosos al relleno
sanitario.
Actividad Nº 14.6. Revisar ubicación de tanques en cubetos Minimizar las eventualidades producidas Ingeniero Residente.
Mitigación de vertidos de de hormigón. por el derrame de aceites o hidrocarburos Bodeguero.
aceites e hidrocarburos. Verificar paños absorbentes en la oficina en las descargas líquidas. Maestro.
del campamento.
Medida Nº 15 Seguridad Pública y Laboral Actividad Nº 15.1. Verificación diaria del uso de las lonas. Evitar la difusión en el aire del material Constructor
Control de la Salud Laboral y Pública Lona sobre volquetas particulado, la cual no solo incrementa su
contaminación por que transportan el contaminación sino también la de las
material particulado material pétreo. calles y bienes de las personas ubicados
dentro del área de circulación
Actividad Nº 15.2. Verificación diaria del humedecimiento del Evitar la difusión en el aire del material Ingeniero Residente
Humedecimiento del suelo. particulado.
terreno. Revisión del libro de obra.
MEDIDAS DE SEGUIMIENTO
Medida Nº 16 Seguridad Pública y Laboral Actividad Nº 16.1. Vehículos en buen estado y que no Disminuir la contaminación sonora y el Encargados de los
Mantenimiento de Mantenimiento y produzcan ruidos. impacto en la calidad del aire debido a vehículos.
equipos, maquinarias y Chequeo de automotores gases, para mejorar la calidad de vida de
vehículos en Obra. los obreros y transeúntes de la zona. Ingeniero Residente
Actividad Nº 16.2. Registros del Plan de contingencias Mantener actualizados y en buen estado Ingeniero Residente
Revisión y verificación de EPP’s en buen estado los equipos de protección personal. Jefe de Contingencias
los Equipos de Conocer las contingencias ocurridas a fin Jefe de Brigada.
Protección Personal de proponer medidas preventivas y
correctivas más eficaces.
Medida Nº 17 Salud y Seguridad Laboral Actividad Nº 17.1. Registros de los equipos empleados para Controlar la calidad ambiental tal que no Fiscalizador Ambiental
Plan de Monitoreo Salud y Seguridad Pública Programa de Control de el monitoreo. Certificados de calibración se afecte la salud de los trabajadores.
Ambiental Calidad Ambiental Emisiones Atmosféricas de los equipos. Informes entregados por el Disminuir la contaminación sonora y el Laboratorio.
y Ruido. laboratorio contratado. Informes impacto en la calidad de vida.
entregados a la Dirección de medio
Ambiente.
Medida Nº 18 Salud y Seguridad Laboral Actividad Nº 18.1 Disposición correcta de los desechos. Proteger la salud de los trabajadores y Bodeguero
Plan de Seguimiento Salud y Seguridad Pública Control de Gestión de Registros de entrega al gestionador evitar la contaminación del suelo. Ingeniero Residente
Ambiental Calidad Ambiental Residuos. ambiental.
Actividad Nº 18.2 Contrato de prestación de servicios Verificar el Cumplimiento de las Contratista
Contratación de un especificaciones ambientales del presente
supervisor de estudio ambiental.
Seguimiento Ambiental
XXI
Medida Nº 18 Salud y Seguridad Laboral Actividad Nº 18.3 Informe entregado al contratista por parte Verificar el Cumplimiento de las Equipo de Seguimiento
Plan de Seguimiento Salud y Seguridad Pública Visita de Seguimiento del equipo encargado del seguimiento especificaciones ambientales del presente ambiental
Ambiental Calidad Ambiental Ambiental estudio ambiental.
Actividad Nº 18.4 Entrega del oficio a la persona encargada Verificar el Cumplimiento de las Equipo de Seguimiento
Informe Ambiental. de su recepción en la Dirección de Medio especificaciones ambientales del presente Ambiental
Ambiente. estudio ambiental.
MEDIDAS DE CONTINGENCIA
Medida Nº 19 Peligros para la Salud y Seguridad Actividad Nº 19.1. Colocación de botiquín en el área Brindar un servicio eficiente de primeros Promotor
Primeros Auxilios Laboral Colocar botiquín de determinada. auxilios en caso de accidentes, hasta que Ingeniero Residente
Primeros Auxilios. Verificación fotográfica y con inventario de se traslade al herido a un hospital. Trabajadores
componentes.
Actividad Nº 19.2. Existencia del letrero Proteger la salud de los trabajadores. Ingeniero Residente
Información de números
de emergencia.
Medida Nº 20 Seguridad y Salud Laboral Actividad Nº 20.1. Informes de prácticas realizadas para la Preparar e informar a los trabajadores Constructor
Plan de Contingencia Aplicación del Plan de puesta en marcha del plan de para que puedan reaccionar
Contingencias. contingencias oportunamente en caso de emergencias
inesperadas
MEDIDAS DE COMPENSACION
Medida Nº 21 Perdida de vegetación natural Actividad Nº 21.1. Nivel 3 – el 100% recuperación de áreas Creación de áreas verdes que alberguen Promotor del Proyecto
Reforestación de Siembra de especies verdes fauna propia del sector, además
especies propias del registradas en el área del Nivel 2 – el 75% recuperación de áreas considerando que las especies que
sector proyecto. verdes habitaban en el lugar antes de la fase de
Nivel 1 – el 50% recuperación de áreas construcción, tendrán la opción de volver a
verdes su antiguo hábitat.
Nivel 0 – el 0% recuperación de áreas Adaptación total de la especie en el nueva
verdes área verde
Aportar un paisaje agradable para los
futuros habitantes de la urbanización.
Actividad Nº 21.2. Nivel 3 – el 100% recuperación de áreas Creación de áreas verdes que alberguen Promotor del Proyecto
Siembra de especies verdes fauna propia del sector, además
sugeridas por el Nivel 2 – el 75% recuperación de áreas considerando que las especies que
Municipio verdes habitaban en el lugar antes de la fase de
Nivel 1 – el 50% recuperación de áreas construcción, tendrán la opción de volver a
verdes su antiguo hábitat.
Nivel 0 – el 0% recuperación de áreas Adaptación total de la especie en el nueva
verdes área verde
Aportar un paisaje agradable para los
futuros habitantes de la urbanización.
XXII
Tabla VII.2. Resumen de Medidas Ambientales en la fase de Funcionamiento

MEDIDAS PREVENTIVAS
Medida Nº 22 Salud y Seguridad Pública Actividad Nº 22.1. Certificación de la asistencia de los Moradores capacitados y responsables Administrador de la
Inducción en el plan de Charla - Taller de moradores a la charla. que cumplan con las medidas Urbanización.
manejo ambiental Inducción dirigido a los ambientales.
Moradores de la Registro Fotográfico Minimizar la ocurrencia de accidentes
Urbanización. comunes que sean previsibles.
Moradores capacitados para atender
emergencias por accidentes.
Medida Nº 23 Alteración en el tráfico vehicular y Actividad Nº 23.1. Colocación de letreros y su buen estado Prevenir a los transeúntes, conductores y Administrador de la
Señalización peatonal. Instalación de Señales trabajadores, las diversas situaciones de Urbanización.
Seguridad Pública y Laboral. Preventivas. Tomar fotografías. riesgo o interrupción del tráfico vehicular o
Afectación en la Calidad Visual. peatonal.
Disminuir el impacto en la infraestructura
de red de transporte y comunicaciones
Medida Nº 24 Seguridad Pública y Laboral. Actividad Nº 24.1. Verificación de la iluminación adecuada en Brindar seguridad y evitar accidentes en Constructor
Iluminación Instalación de la urbanización. las inmediaciones de la Urbanización y Empresa Eléctrica
Iluminación en la sus alrededores
Urbanización.
Medida Nº 25 Seguridad pública Actividad Nº 25.1 Letreros de identificación. Disminuir los peligros de acciones Administrador de la
Acceso restringido Prohibir el paso de Bitácora de ingreso y salida de las antisociales. urbanización.
personas ajenas a la personas, tanto residentes como invitados Guardias de
urbanización. seguridad.
Medida Nº 26 Prevenir la alteración de la calidad del Actividad Nº 26.1. Redes de sistema en buen estado. Prevenir eventualidades por averías en el Administrador de la
Mantenimiento de los agua potable por daños o averías. Educación social sobre Constancia de reparaciones (orden de sistema de alcantarillado pluvial y de Urbanización.
sistemas de alcantarillado el correcto uso de los trabajo) aguas residuales.
Prevenir la generación de focos de sistemas de Registro fotográficos o actas de la Concienciar a los residentes sobre el
infección y malos olores por daños en las alcantarillado. asistencia a foros o charlas participativas correcto aprovechamiento del agua
redes sanitarias. Folletos y afiches de educación ambiental potable y el ahorro en su consumo
Actividad Nº 26.2. Verificación del correcto funcionamiento y Prevenir el impacto en suelo, aire y redes Promotor
Limpieza de los sistemas buen estado de la infraestructura: red de sanitarias, también la presencia de Concesionaria de
de alcantarillado. agua, alcantarillado, electricidad, otras insectos, roedores y enfermedades Servicios
Medida Nº 27 Salud y Seguridad Laboral Actividad Nº 27.1. Verificación diaria del uso de los equipos Minimizar la ocurrencia de accidentes Trabajador
Utilización de elementos Suministro de elementos de protección personal. comunes que sean previsibles Administrador
de protección personal de protección personal.
Medida Nº 28 Salud y Seguridad Pública Actividad Nº 28.1. Niveles de ruido permisibles en horas de Disminuir la contaminación sonora y el Moradores
Control de ruido Educación ambiental descanso. impacto en la calidad de vida de los Administrador
sobre el ruido Sin quejas de vecinos moradores.
Medida Nº 29 Afectación de la salud. Actividad Nº 29.1. Verificación diaria de los tachos y su Disminuir el impacto en el suelo y aire, Moradores
Manejo de desechos Contaminación del suelo y redes de Ubicación de Tachos disposición final. también la presencia de insectos,
sólidos, líquidos y alcantarillado. para reciclaje de Verificación del cumplimiento de roedores y enfermedades Administrador
gaseosos (peligrosos y no Seguridad y salud Laboral y Pública. desechos y manejo de residentes con la hora establecida para
peligrosos) otros residuos. recolección de basura
Actividad Nº 29.2. Verificación diaria del correcto Disminuir el impacto en el suelo y aire, Administrador
Disposición Final de los funcionamiento y buen estado de los también la presencia de insectos, Moradores
Desechos tachos y su disposición final. roedores y enfermedades
XXIII
Medida Nº 30 Seguridad Pública y Laboral Actividad Nº 30.1. Equipos en buen estado y que no Disminuir la contaminación sonora y el Encargados de
Mantenimiento de Salud pública y Laboral Mantenimiento y produzcan ruidos. impacto en la calidad del aire debido a equipos
equipos, maquinarias y Chequeo de equipos de gases, para mejorar la calidad de vida de
vehículos jardinería y demás los moradores. Administrador
actividades comunales.
Actividad Nº 30.2. EPP’s en buen estado Aplicación de acciones eficaces en el caso Administrador de la
Actualización del de algún accidente. Urbanización.
Botiquín de Primeros Botiquín de Primeros Auxilios completo Mantener actualizados y en buen estado
Auxilios, revisión y los equipos de protección personal.
verificación de los EPP’s
Medida Nº 31 Salud y Seguridad Laboral Actividad Nº 31.1. Registros de los equipos empleados para Prevenir la Contaminación a toda agua Administrador de la
Plan de Monitoreo Control Salud y Seguridad Pública Monitoreo de la calidad el monitoreo. que fluye o se almacena en la superficie urbanización
y Seguimiento Calidad Ambiental de Vertimiento de Aguas Certificados de calibración de los equipos. del terreno. Personal encargado
Residuales Informes de monitoreo de la planta de
tratamiento
Laboratorio contratado
para los monitoreos.
Medida Nº 32 Calidad de Vida y Trabajo. Actividad Nº 32.1. Registros de Reuniones y Actividades Cumplir con el plan de manejo ambiental Moradores
Aplicación de un Sistema Aplicar un Sistema de realizadas por el Comité. de forma ordenada y estandarizada. Administrador
de Gestión Gestión Medioambiental.
Medioambiental
Medida Nº 33 Peligros para la Salud y Seguridad Actividad Nº 33.1. Colocación de botiquín en el área Brindar un servicio eficiente de primeros Administrador
Primeros Auxilios Laboral Colocar botiquín de determinada. auxilios en caso de accidentes, hasta que Moradores
Primeros Auxilios. Verificación fotográfica y con inventario de se traslade al herido a un hospital. Trabajadores
componentes.
Actividad Nº 33.2. Certificados de la asistencia a la inducción Capacitar a los trabajadores para que Administrador
Capacitar al personal en por parte de los trabajadores. puedan atender emergencias por Trabajadores
Primeros Auxilios accidentes.
Básicos. Brindar un servicio eficiente de primeros
auxilios hasta que se traslade al herido a
un hospital.
Actividad Nº 33.3. Existencia del letrero Proteger la salud de los trabajadores. Administrador
Información de números
de emergencia.
XXIV
Tabla VII.3. Resumen de Medidas Ambientales en la fase de Abandono

MEDIDAS PREVENTIVAS PARA ABANDONO EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Medida No.33 Afectación al medio ambiente por Actividad Nº 34.1 Registro de retiro de equipos Evitar que los equipos o herramientas se Contratista
Desmontaje oxidación Retiro de maquinarias, oxiden y contaminen el ambiente. Evitar Promotor
Afectación a algún animal (guarida para equipos y herramientas. que se formen guaridas para animales.
animales) Actividad Nº 34.2 Fotografías Disminuir desechos retirando material que Contratista
Seguridad pública Retirar todas las señales, no cumple ninguna función Promotor
marcas o letreros.
Medida No.35 Afectación a la Seguridad Pública Actividad Nº 35.1 Fotografías Evitar el ingreso de personas al área Contratista
Bloqueo y Anulación de Bloquear y cerrar las abandonada. Promotor
las vías de acceso vías de acceso al área
MEDIDAS PREVENTIVAS PARA ABANDONO EN ETAPA DE FUNCIONAMIENTO
Medida No. 36 Afectación al Medio Ambiente y a la Actividad Nº 36.1. Registro de Compañía de Servicios Evitar robo de los equipos de servicio Administrador
Desconexión de Servicios Seguridad Pública Desmontaje conexiones básicos básico Empresas de servicios
básicos de servicios básicos básicos
Actividad Nº 36.2. Registro de cierre de válvulas Evitar las inundaciones, así como el Administrador
Cierre de tuberías de los ingreso de animales por el agua o Moradores
hogares y tuberías desperdicios en tuberías, etc.
principales de la
urbanización
Actividad Nº 36.3. Registro de Cierre de Planta. Evitar las inundaciones, así como el Administrador
Cierre del sistema de ingreso de animales por el agua o Operador
tratamiento de aguas desperdicios en tuberías, etc.
residuales (STAR)
Medida No. 37 Afectación a la seguridad pública Actividad Nº 37.1. Copia de oficios repartidos, Publicación en Que la ciudadanía aledaña al área esté Administrador
Comunicación a la Comunicación a la diarios pendiente de alguna anomalía que se
ciudadanía aledaña al ciudadanía aledaña al presente en el área
proyecto proyecto
MEDIDAS DE MITIGACIÓN PARA ABANDONO EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Medida No.38 Calidad Ambiental Actividad Nº 38.1. Registro de eliminación de residuos de los Evitar la acumulación de desperdicios y Contratista
Remoción de residuos Salud y Seguridad Pública Retiro de residuos encargados de sus disposición final contaminación
sólidos y líquidos sólidos y líquidos
Actividad Nº 38.2. Registro de retiro de las baterías Evitar la contaminación cruzada por los Contratista
Retiro de baterías desechos de las baterías Empresa proveedora
sanitarias
MEDIDAS DE MITIGACIÓN PARA ABANDONO EN ETAPA DE FUNCIONAMIENTO
Medida No. 39 Calidad Ambiental Actividad Nº 39.1. Registro de eliminación de residuos de los Evitar la acumulación de desperdicios y Administrador
Remoción de residuos Salud y Seguridad Pública Retiro de residuos encargados de sus disposición final contaminación
sólidos y líquidos sólidos y líquidos
Medida No. 40 Afectación a la flora Actividad Nº 40.1. Registro de traslado de la vegetación Que la vegetación sembrada en el área no Administrador
Reubicación de la Reubicación de la muera por falta de cuidado
vegetación ornamental vegetación ornamental
MEDIDAS DE SEGUIMIENTO PARA ABANDONO EN ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN Y FUNCIONAMIENTO
Medida No. 41 Seguridad Pública Actividad Nº 41.1. Contrato de Guardia de Seguridad Evitar que personas ajenas al proyecto Promotor
Seguridad en el área del Seguridad en el área del ingresen al área Administrador
proyecto proyecto Guardia
XXV
Tabla VII.4 Cronograma de implementación de medidas ambientales en la construcción

FASE DE CONSTRUCCIÓN
MEDIDA AMBIENTAL meses
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
MEDIDAS PREVENTIVAS
Medida Nº 1: Reubicacion de las especies
de fauna en el area del proyecto
Medida Nº 2: Reubicacion de los nidos que
se encuentran en el area del proyecto
Medida Nº 3: Programacion adecuada de la
obra
Medida Nº 4: Campamento de obra
Medida Nº 5: Induccion al Plan de manejo
ambiental
Medida Nº 6: Informacion y Participacion
ciudadana
Medida Nº 7: Señalizacion (Letreros) taludes
constru
Medida Nº 8: IIuminacion (Reflector)

Medida Nº 9: Estabilizacion de Taludes
Medida Nº 10: Control de insumos y
materiales de obra
Medida Nº 11: Acceso restringido
Medida Nº 12: Utilización de elementos de
elementos de proteccion personal
Medida Nº 13: Control de ruido
Medida Nº 14: Manejo de desechos sólidos,
líquidos y gaseosos (tacho 55 gal)
Medida Nº 15: Control de la contaminación
por material particulado (Baterias
Sanitarias)
Medida Nº 16: Mantenimiento de equipos,
maquinarias y vehículos
Medida Nº 17: Plan de Monitoreo Ambiental
Medida Nº 18: Plan de seguimiento
Ambiental
Medida Nº 19: Primeros Auxilios
Medida Nº 20: Plan de Contingencias
Medida Nº 21: Reforestacion de especies
propias del sector
Tabla VII.5 Cronograma de implementación de medidas ambientales en el funcionamiento

FASE DE OPERACIÓN
MEDIDA AMBIENTAL (aplicación para 12 meses)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
MEDIDAS PREVENTIVAS
Medida Nº 22: Inducción en el plan de manejo ambiental
Medida Nº 23: Señalización
Medida Nº 24: Iluminación taludes
constru
Medida Nº 25: Acceso restringido

Medida Nº 26: Mantenimiento de los sistemas de alcantarillado
Medida Nº 27: Utilizacion de elementos de proteccion personal
Medida Nº 28: Control de ruido
Medida Nº 29: Manejo de Desechos solidos, liquidos y gaseosos
Medida Nº 30: Mantenimiento de equipos, maquinarias y vehiculos
Medida Nº 31: Plan de Monitoreo Ambiental (Agua STARD x muestreo)
Medida Nº 32: Aplicacion de un sistema de gestion ambiental
Medida Nº 33: Primeros Auxilios
XXVI
Tabla VII.6 Presupuesto de implementación de medidas ambientales en la construcción

CANT. X EL COSTO TOTAL
MEDIDA AMBIENTAL UNIDAD
PROYECTO UNIT ANUAL
MEDIDAS DE PREVENCIÓN
Medida Nº 1: Reubicación de las especies de fauna en el área del proyecto. U 1 96,30 96,30
Medida Nº 2: Reubicación de los nidos que se encuentran en el área del U 1 29,00 29,00
proyecto
Medida Nº 3: Programación Adecuada de la Obra - - - -
Medida Nº. 4: Campamento De Obra - - - -
Medida Nº 5: Inducción en el plan de manejo ambiental U 3 300,00 900,00
Medida Nº 6: Información y Participación Ciudadana Global 1 202,00 202,00
Medida Nº 7: Señalización (letrero) u. 50 15,00 750,00
Medida Nº 8: Iluminación (reflector) u. 4 280,00 1.120,00
Medida Nº 9: Estabilización de taludes - - - -
Medida Nº 10: Control de insumos y materiales de obra - - - -
Medida Nº 11: Acceso restringido sticker 50 1,10 55,00
Medida Nº 12: Utilización de elementos de protección personal (equipo x - - - -
hombre)
Medida Nº 13: Control de ruido - - - -
Medida Nº 14: Manejo de desechos sólidos, líquidos y gaseosos (tachos 55 U 10 22,00 220,00
gal)
Medida Nº 15: Control de la contaminación por material particulado - - - -
Medida Nº 15: Manejo de desechos sólidos, líquidos y gaseosos (batería u. 24 135,00 3.240,00
sanitaria)
Medida Nº 16: Mantenimiento de equipos, maquinarias y vehículos (EPP's) - - - -
Medida Nº 17: Plan de Monitoreo Control y Seguimiento u. 3 1060,00 3.180,00
Medida Nº 18: Plan de Seguimiento Ambiental mes 22 1.000,00 22.000,00
Medida Nº 19: Primeros Auxilios (botiquín) u. 7 60,00 420,00
Medida Nº 20: Plan de Contingencia Global 1 5.000,00 5.000,00
Medida Nº 21: Reforestación de especies propias del sector Global 1 1.505,00 1.505,00
TOTAL 37.982,30
Tabla VII.7 Presupuesto de implementación de medidas ambientales en la operación

CANT. X COSTO TOTAL
MEDIDA AMBIENTAL UNIDAD
AÑO UNIT ANUAL
MEDIDAS DE PREVENCIÓN
Medida Nº 22: Inducción en el plan de manejo ambiental h 32 92,51 2.960,32
Medida Nº 23: Señalización (conos de señalización) u. 10 20,50 205,00
Medida Nº 24: Iluminación - - - -
Medida Nº 25: Acceso restringido - - - -
Medida Nº 26: Mantenimiento de los sistemas de alcantarillado Global 1 1.500,00 1.500,00
Medida Nº 27: Utilización de elementos de protección personal Global 1 2.815,00 2.815,00
Medida Nº 28: Control de ruído (educación ambiental afiches y volantes) Global 1 1.500,00 1.500,00
Medida Nº 29: Manejo de desechos sólidos, líquidos y gaseosos (tachos) u. 20 22,00 440,00
Medida Nº 30: Mantenimiento de equipos, maquinarias y vehículos - - - -
Medida Nº 31: Plan de Monitoreo Ambiental (agua STARD x muestreo) u. 12 706,00 8472,00
Medida Nº 32: Aplicación de un Sistema de Gestión Medioambiental - - - -
Medida Nº 33: Primeros Auxilios (botiquín) u. 1 60,00 60,00
TOTAL 17.952,00
VIII.Plan de Abandono
El Plan de Abandono es un conjunto de actividades que deberán ejecutarse para devolver a su estado
inicial los medios físicos, bióticos y socioeconómicos intervenidos durante la fase de construcción y
funcionamiento de la urbanización y el sistema de tratamiento de aguas residuales urbanas.
XXVII
El presente plan incorpora medidas orientadas a prevenir impactos negativos ambientales y riesgos
durante tres etapas:
• Culminada la fase de construcción, considerando el abandono y restauración de las áreas que
pudiera haber sido afectadas por la construcción del proyecto
• Durante la etapa de construcción, cuando se ha decido paralizar las actividades de la obra.
• La etapa de funcionamiento, en donde se considera el abandono de las áreas que venía
ocupando el proyecto
Objetivo: Establecer un conjunto de medidas y previsiones adecuadas para un abandono gradual,

cuidadoso y planificado del terreno, integrando a esta tarea la aplicación sistemática de acciones de
restauración.
Responsables de la ejecución del Plan de Abandono
Responsables de
la ejecución
Culminada la etapa de
construcción
Constructora del Promotor de

proyecto la obra
Durante la etapa de
construcción
Promotor de Constructora del

la obra proyecto
Durante la etapa de
funcionamiento
Promotor de Contratista para

la obra el abandono
Figura VIII.1 Responsables de la ejecución del Plan de Abandono
Para enlistar las acciones requeridas de un Plan de Abandono gradual, cuidadoso y planificado de
cada una de las etapas, se utiliza el siguiente diagrama para un entendimiento óptimo:
XXVIII
ACCIONES
DEL PLAN DE
ABANDONO
Culminada la
etapa de
construcción
Retiro de Restauración
maquinaria, Limpieza en del área con Retiro de
equipos y su totalidad condiciones obras
materiales de del área para su provisionales
construcción intervenida respectivo
Durante la
etapa de
construcción
Remoción de
maquinaria, Desalojo de Retiro de
equipos, los obras Restauración Señalización
escombros, provisionales del área del área
materiales
trabajadores
Durante la
etapa de
funcionamiento
Desalojar a las
personas, Desmantelar Cerramiento
mascotas y Demolición de el terreno en Restauración de las Señalización
pertenencias estructuras su totalidad del terreno estructuras. del área
personales.
Figura VIII.2 Acciones requeridas en el Plan de Abandono

El plan de abandono deberá ser considerado como un plan preliminar, es decir, podrá ser adaptado
de acuerdo a los hallazgos encontrados, para lo cual se deberá presentar un plan detallado, en donde
se incluya todos los aspectos encontrados en ese momento, tanto de la obra en construcción o de las
instalaciones en funcionamiento. En caso de requerirse ejecutar actividades de demolición, se deberá
presentar un nuevo estudio de impacto ambiental
XXIX
IX. Plan de Contingencia

El Plan de Contingencia es una herramienta de gestión para encontrarse preparados para evitar o en
su defecto, para enfrentar un accidente, fenómeno natural o emergencia que se presente durante la
etapa de construcción y funcionamiento del proyecto.
Adecuado a sus requerimientos, en función de la actividad y de los riesgos potenciales de la zona,

como por ejemplo: la ocurrencia de accidentes laborales, , eventos naturales (sismos), incendios en
las instalaciones, entre los más importantes.
Objetivo: Establecer un plan de contingencia desarrollado en base a prevenir los accidentes que se
pudieran presentar durante las actividades de la construcción y funcionamiento de la Urbanización y
su sistema de tratamientos de aguas residuales
Niveles de responsabilidades para el Plan de Contingencia
AUTORIDAD SUPERIOR
Superintendente de obra
JEFE DE CONTINGENCIA
Supervisor Ambiental/Seguridad
JEFES DE BRIGADAS
− Brigada contraincendios y explosiones
− Brigada de conflictos sociales
− Brigada de accidentes terrestres, transporte y salud
− Desastres naturales
Figura IX.1. Organigrama de Responsabilidades – Construcción
AUTORIDAD SUPERIOR
Administrador
JEFE DE CONTINGENCIA
Encargado de Ambiente/Seguridad
JEFES DE BRIGADAS
− Brigada contraincendios y explosiones
− Brigada de conflictos sociales
− Brigada de accidentes terrestres, transporte y salud
− Desastres naturales
Figura IX.2. Organigrama de Responsabilidades - Operación
XXX
Tabla IX.1. Tipos de accidentes y/o emergencia posibles durante las etapas del proyecto.
ETAPAS DESCRIPCIÓN
Accidentes terrestres
Incendios
Derrame de líquidos
Ruidos y vibraciones.
Generación de polvo.
CONSTRUCCIÓN Deslizamientos y derrumbes
Accidentes laborales menores
Accidentes laborales mayores
Desastres naturales
Conflictos sociales
Problemas de salud
Accidentes terrestres
Incendios
Derrame de líquidos
Accidentes laborales menores
FUNCIONAMIENTO
Accidentes laborales mayores
Desastres naturales
Conflictos sociales
Problemas de salud
Para analizar los riesgos del proyecto, debemos evaluarlos en función de su gravedad y probabilidad.
La gravedad se clasifica en cinco categorías, y para la probabilidad usaremos seis niveles.
Tabla IX.2. Evaluación de riesgos según su gravedad.

CATEGORÍA DESCRIPCIÓN
1 Muy Grave
2 Grave
3 Medio
4 Ligero
5 Insignificante
Tabla IX.3.Evaluación de riesgos según su probabilidad.

CATEGORÍA DESCRIPCIÓN
A Frecuente
B Moderado
C Ocasional
D Remoto
E Poco probable
F Casi Imposible
En la siguiente tabla se combinan la gravedad y probabilidad de ocurrencia para cada riesgo

analizado durante las etapas de construcción y funcionamiento del proyecto.
XXXI
Tabla IX.4. Análisis de riesgos para la construcción del proyecto Urbanización Marina D’or Park
RIESGOS ANALIZADOS DURANTE LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
DERRAME DE
CATEGORÍA ACCIDENTES ACCIDENTES
ACCIDENTES INCENDIOS Y LÍQUIDOS Y DESLIZAMIENTOS DESASTRES CONFLICTOS RUIDOS Y GENERACIÓN PROBLEMAS DE
LABORALES LABORALES
TERRESTRES EXPLOSIONES FUGAS DE Y DERRUMBES NATURALES SOCIALES VIBRACIONES DE POLVO SALUD
GRAVEDAD PROBABILIDAD MENORES MAYORES
GASES
C
1
E x
C x
2
D
E x x x
XXXII

DERRAME DE
LABORALES LABORALES
GASES
B x
C x
3
D
F x
C x x
4
D
XXXIII

DERRAME DE
LABORALES LABORALES
GASES
C
5
D
E x
XXXIV
Tabla IX.5. Análisis de riesgos para la operación y mantenimiento del proyecto Urbanización Marina D’or Park
CATEGORÍA DERRAME DE ACCIDENTES ACCIDENTES
ACCIDENTES INCENDIOS Y DESASTRES CONFLICTOS PROBLEMAS
LÍQUIDOS Y FUGA LABORALES LABORALES
GRAVEDAD PROBABILIDAD TERRESTRES EXPLOSIONES NATURALES SOCIALES DE SALUD
DE GASES MENORES MAYORES
C
1
D
C
2
D
E X X
F X
XXXV

C X
3
D
E X X
F X
C
4
D
XXXVI

5
D X
XXXVII
El Plan de Acción aplicado al Plan de Contingencia de la Urbanización de Marina D’or Park comprende
cuatro etapas principales.
Reconocimiento Notificación Acción Reporte
Figura IX.3. Secuencia para el inicio de acción del grupo de respuesta

El propósito de estas etapas son las de ayudar a enfrentar las emergencias, siguiendo un esquema
debidamente estudiado y estructurado. Por ello la importancia de realizar un óptimo desarrollo de la
evaluación de las emergencias que se pueden presentar durante las dos etapas del proyecto.
Tabla IX.6. Clasificación de contingencias para el Proyecto

Fase Nivel 1 Nivel 2 Nivel 3
CONSTRUCCIÓN
•Derrame de líquidos
•Ruido y vibraciones • Accidentes terrestres
• Desastres naturales
•Accidentes laborales menores • Incendios
• Conflictos sociales
•Generación de polvo • Accidentes laborables mayores
•Deslizamientos • Problemas de salud
FUNCIONAMIENTO
•Derrame de líquidos • Accidentes terrestres

•Accidentes laborables • Incendios • Desastre naturales
menores • Accidentes laborables mayores • Conflictos sociales
• Problemas de salud
La estrategia de manejo de las contingencias consiste en estar preparados para los diferentes riesgos
establecidos al principio del capítulo. Estas medidas deben estar enfocadas para las etapas del
proyecto. Para ello se deben tener los medios y recursos necesarios para la atención óptima de las
emergencias, materializadas en “Brigadas de Emergencia”.
A continuación se enumeran los riesgos presentes durante las fases del proyecto:
Desastres naturales
Los desastres naturales son los causados por un suceso natural, alterando intensamente las
comunidades, sus bienes, sus servicios y al ambiente. Estos pueden llegar a exceder la capacidad de
respuesta de la población.
Fenómenos geológicos
• Sismos y terremotos
• Deslizamiento y derrumbes
• Desplome de tierras, objetos y salud
Fenómenos Hidrometeorológicos
• Lluvias intensas e inundaciones
Fenómenos químicos
• Incendios
• Explosiones
• Derrame de sustancias químicas
XXXVIII
• Fuga de gases
Fenómenos socio-organizativos
• Accidentes terrestres
• Accidentes laborales mayores y menores
• Conflictos sociales
• Interrupción de servicios vitales
Fenómenos sanitarios
• Epidemias y Contagio de Enfermedades
Ruido y vibraciones
• Ruido y vibraciones
Los simulacros son Programas de Entrenamiento que se utilizan para familiarizar al personal de la
etapa de construcción del proyecto en caso de una emergencia provocada por un temblor, incendio,
inundación entre otros riesgos que puedan presentarse. Se realizarán simulacros durante la fase de
construcción y la fase de funcionamiento. Para la fase de construcción se considerará un simulacro de
evacuación, para confrontar accidentes laborales, en caso de incendio y en caso de conflictos sociales.
Para la fase de funcionamiento se realizará un simulacro en caso en caso de rebosamiento del sistema
de tratamiento de agua residual.
A continuación se establece unas sugerencias de los cursos que pueden ser adoptados para la
capacitación del personal. Los mismos serán analizados y posteriormente aprobados por la autoridad
superior de cada una de las fases consideradas dentro de este capítulo.
Tabla IX.7. Sugerencia de cursos que podrán ser adoptados para la capacitación del personal.
CURSO CONTENIDO
Uso apropiado de Qué son los extintores
extinguidores Tipos de extintores
Mantenimiento y carga de los extintores
Utilización de los extintores según tipo de incendio
Primeros auxilios Conceptos básicos
Principios básicos de actuación de primeros auxilios
Valoración del estado del accidentado
Reanimación cardio-pulmonar
Técnicas de Primeros Auxilios para:
− Heridas y hemorragias
− Intoxicación por gases
− Quemaduras
− Transporte de heridos
− Intoxicaciones
Prevención de derrame de Tipos de sustancias tóxicas
sustancias tóxicas Almacenamiento y etiquetado adecuado de las sustancias tóxicas
Manipulación correcta de las sustancias tóxicas
Actividades a realizar en caso de derrame
Material utilizado en caso de derrame de sustancias tóxicas
Una vez que el proyecto se ejecuta y entra en operación, el Plan de Contingencia dispuesto para
dichas operaciones se someterá a actualización en un período mínimo en un año. Esto servirá para
ajustar el mismo a las necesidades de cada una de las etapas del proyecto. Entre ellas:
• Identificación y evaluación de riesgo
• Plan de acción
• Acciones a tomar para la contingencia
• Implementos y acciones básicas para toda emergencia
• Estrategia para el manejo de las contingencias
• Acciones destinadas para los simulacros
XXXIX
X. Conclusiones y Recomendaciones
Las conclusiones y recomendaciones que se presentan en este capítulo se basan en los resultados del
Estudio de Impacto Ambiental del Proyecto Marina D’or Park. El mismo que se realizó para las fases
de construcción, funcionamiento y abandono posterior de la urbanización.
Conclusiones
• Los responsables de la ejecución de la Urbanización Marina D’or Park es Motritos, Molinos

Trituradora, Tolvas y Homos S.A. (MOTRITHOSA)
• El proyecto se encontrará ubicado en el Km. 10.5 de la Vía La Puntilla-Samborondón, con un área

de 132.500m2 localizada en la parroquia La Aurora del Cantón Daule al sur-oeste del Ecuador, en la
región la costa, dentro de la Provincia del Guayas.
• La infraestructura urbanística se dividirá en 33 bloques, donde existirán casas, condominios,

locales comerciales, cerramiento, juegos infantiles, vías, garita de seguridad, la planta de sistema
de tratamiento de aguas residuales, complejo deportivo, parqueo y áreas verdes.
• Las calles de la urbanización se pavimentarán para que el acceso a las diferentes instalaciones de
la urbanización sea de un modo rápido y fácil, evitando la generación de material particulado.
• El proyecto contará con áreas concedidas al municipio. Las cuales acogerán espacios donde se
sembrará vegetación ornamental y juegos infantiles.
• La urbanización poseerá servicios básicos durante su funcionamiento. Para ello se diseñó un

sistema hidrosanitario y eléctrico que satisfaga las necesidades de los habitantes y personas que
se desarrollen dentro de la misma.
• La urbanización contará con una planta de tratamientos de aguas residuales emitidas por las
actividades durante la fase de funcionamiento. Estas se descargarán al canal de aguas lluvias que
cruza por el sector.
• La urbanización gozará con sistema de seguridad, almacenamiento de desechos sólidos y sistema

contraincendio para beneficio de los habitantes y dueños de los centros comerciales
• El proceso de construcción incluirá movimiento de tierra, cimentación, la realización de la

estructura, instalación de las cubiertas, el desarrollo de los procesos de albañilería, revestimientos,
fontanería, sanitarios y carpintería.
• Se instalará red de telecomunicaciones para canales nacionales, internacionales e Internet.
• El proyecto de urbanización se encontrará localizado en un área que limita al norte con un terreno
baldío, al sur con residencias y una unidad educativa, al este con la Vía la Puntilla - Samborondón
y al oeste con residencias y un terreno baldío.
• El área de influencia directa afectará la vía principal, parte de la Unidad Educativa Delta, el terreno
baldío al este y las casas aledañas que limitan con el proyecto.
• El área de influencia indirecta abarcará un espacio físico más amplio, entre los cuales las entradas
de las diferentes localidades ubicadas frente al terreno del proyecto, la vía La Puntilla –
Samborondón, las casas cercanas al proyecto.
• Por el terreno cruza un canal de aguas naturales, su topografía es relativamente plana, la

temperatura media del sector es de 25,60º C, la estructura del suelo es conformado básicamente
por arcilla y la presión sonora del sector excede a los parámetros dispuestos en la tabla de los
XL
límites permisibles establecidos en el Anexo 5 del Texto Unificado de Legislación Ambiental

Secundaria (TULAS).
• Las diferentes especies residentes de aves, migrarán del área del proyecto; en búsqueda de un
lugar cercano en el sector similar a su actual hábitat de reproducción y/o alimentación; de la misma
forma, actuarán las especies transitorias. Las especies de flora, se verán afectadas pero no se
producirá una incidencia alta por ser especies invasoras y/o alóctonas.
• El medio socioeconómico-cultural del sector cuenta con viviendas, urbanizaciones, servicios

básicos, infraestructura terrestre, unidades educativas, fundaciones, restaurantes, complejo
deportivos e iglesia.
• Los impactos identificados se dividieron entre positivo y negativos para determinar los beneficios y
perjuicios que aparecerán durante la implantación del proyecto
• Durante la construcción del proyecto y su posterior funcionamiento, las labores que más afectan
negativamente son la preparación del terreno, la construcción de la cimentación, la construcción de
los sistemas para el servicio básico, actividades de abandono durante la fase de funcionamiento y
construcción.
• Los elementos ambientales que se perjudican a consecuencia de las labores son mayormente: la
generación de empleo, aumento de lugares recreativas y de urbanización, soluciones
habitacionales, aumento de plusvalía del sector y la red de alcantarillado, eléctrica y saneamiento
ambiental.
• Las labores que se desarrollan durante todo el proceso del proyecto y benefician significativamente
tenemos el funcionamiento de la planta de tratamientos de aguas residuales, las actividades
sociales y deportivas, construcción de estructuras y las actividades comerciales. A su vez, como
consecuencia influyen para la generación de empleo, aumento de plusvalía del sector, promoción
turística de la ciudad, aumento de la salud y seguridad de los residentes que habitarán y dueños de
los locales comerciales de la urbanización.
• La ejecución del proyecto es beneficioso para el medio socioeconómico del sector porque
contribuirá para el desarrollo y mejorará la calidad del paisaje del mismo.
• Dentro del estudio se desarrolló un Plan de Manejo Ambiental que incluyó el Programa de manejo
de desechos sólidos, emisiones y descargas, Programa de Monitoreo Ambiental y el Programa de
Seguimiento de las Medidas.
• Las Medidas Ambientales dispuestas para el proyecto durante sus tres fases son las medidas de
prevención, mitigación, compensatorias, seguimiento y de contingencia.
• El estudio incluyó también un Plan General de Abandono y Plan de contingencia, los cuales se
realizaron en base a las necesidades del proyecto.
• El Plan de Abandono consideró tres fases de abandono: culminada la fase de construcción,

durante la etapa de construcción y durante la etapa de funcionamiento. En las cuales el objetivo
será la restauración del área.
• Se considera la fase de abandono cuando se termina la fase de construcción y empieza la etapa

de funcionamiento de la misma.
• Se considera la fase de abandono durante la etapa de construcción cuando se ha paralizado las

actividades de construcción por motivos de fuerza mayor.
XLI
• Se considera la fase de abandono durante la etapa de funcionamiento para cuando concluya su

etapa de funcionamiento o se paralicen sus actividades
• El Plan de Contingencia se aplicará durante la etapa de construcción y de funcionamiento en caso

de que se presenten accidentes o fenómenos naturales.
Recomendaciones
• Para las áreas verdes de la Urbanización considerar especies nativas de la región y no solo
vegetación ornamental (como palmas).
• La garita de seguridad cuente con permanente atención para beneficio de los habitantes, dueños
de los locales comerciales y personal en general.
• Realizar la participación social especialmente enfocada en informar sobre las actividades del
proyecto y el estudio de impacto ambiental propuesto a los habitantes de la Urbanización La Delicia
y Cataluña y a los alumnos y profesores de la Unidad Educativa Delta.
• La construcción del cerramiento se realice antes de empezar el proceso de construcción del

proyecto.
• La pavimentación de las vías se considere una de las actividades relevantes y primeras para el
proceso de construcción del proyecto.
• Para la etapa de construcción, desarrollar todas y cada uno de las medidas descritas en el Plan de
Manejo Ambiental del documento.
• Mientras este el proceso de construcción, colocar un letrero en la entrada al terreno que indique
“Disculpe las molestias”.
• El sistema hidrosanitario, la planta de tratamiento de aguas residuales y el sistema eléctrico deben

estar en constante mantenimiento para evitar el mal funcionamiento y como consecuencia,
interrupción de los servicios básicos.
• Durante la instalación de iluminación utilizar lámparas fluorescentes compactas y preferiblemente

focos ahorradores
• Utilizar las especies vegetales Cananga Odorata, la Dama de la Noche o el Mirto como barrera viva
para la planta de tratamiento de aguas residuales.
• Recolectar los desechos sólidos (excepción materiales de obra) en fundas plásticas y sacarlas
respetando el horario de recolección de los carros encargados de llevarlos al relleno sanitario
Santa Lucía
• Conseguir permiso en el Relleno Sanitario las Iguanas de Guayaquil para depositar los materiales
de obra y escombros provenientes de la misma.
• Ejecutar con mas prioridad las medidas ambientales preventivas y de mitigación para la no
afectación al ambiente que se encuentra alrededor del proyecto
• Vigilar que durante la fase de construcción de la urbanización no se arrojen desperdicios al canal

de agua existente dentro del terreno del proyecto.
• Realizar los programas de monitoreo con puntualidad
XLII
• Durante la fase de abandono concluida la fase de construcción limpiar en su totalidad el área para
proceder a la entrega de las viviendas y locales comerciales de las urbanización
• Considerar un punto de muestreo de afluente y otro de efluente para la determinación de la calidad

del agua superficial del canal.
• Realizar el primer simulacro dentro del periodo de los tres meses iniciado el proyecto
• Actualizar anualmente el plan de contingencia según las necesidades del proyecto.
• Durante la fase de funcionamiento de la urbanización, colocar cartelones en la entrada de la

urbanización alusivos al cuidado del ambiente
• Contar con un sistema de seguridad óptimo, que registre nombres para acceder a la urbanización,
en el caso de las visitas.
• Mantener las áreas verdes, el complejo deportivo, los juegos infantiles y la fachada de los locales
comerciales y el cerramiento en óptimo estado.
• Considerar al plan de abandono durante la etapa de construcción y la etapa de funcionamiento

cómo un plan preliminar. El cual deberá de ser adaptado de acuerdo a los hallazgos encontrados
durante el funcionamiento del proyecto
• Actualizar el Plan de abandono y el Plan de contingencia de acuerdo a las necesidades del

proyecto.
XI. Glosario de Términos

En el capítulo se presentan los significados de todos los términos relevantes del Estudio de Impacto
Ambiental del proyecto De urbanización Marina D’or Park
XII. Referencia bibliográfica

En el capítulo de Referencia Bibliográfica se citaron las fuentes de la Legislación Ambiental vigente del
Ecuador, documentos técnicos del proyecto y libros consultados para la realización del Estudio De
Impacto Del proyecto de Urbanización Marina D’or Park.
………………………………..
XLIII

Resumen Estudio de Impacto Ambiental Urbanización Marina D&#39;or Park

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URBANIZACIÓN

MARINA D’OR PARK

A-RMP-09-00 Ref. CS-09-0068

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

KM. 10.5 VÍA LA PUNTILLA – SAMBORONDON

MOTRITOS, MOLINOS TRITURADOS, TOLVAS Y

DATOS DEL EQUIPO CONSULTOR

Consulambiente Cía. Ltda. CERTIFICADO ISO 9001:2000

RESUMEN EJECUTIVO ...........................................................................................................................I

1. INTRODUCCIÓN ............................................................................................................... 1-1

2. MARCO LEGAL ........................................................................................................................ 2-1

2.8 Normas .................................................................................................................................... 2-28

Figura 3-3 Modelo de la casa Ibiza 2 ................................................................................................... 3-8

CAPITULO 4: ÁREA DE INFLUENCIA

4. ÁREA DE INFLUENCIA ..................................................................................................... 4-1

Figura 4.1. Área del proyecto ............................................................................................................... 4-1

CAPITULO 5: LÍNEA BASE AMBIENTAL

5. LÍNEA BASE AMBIENTAL ................................................................................................. 5-1

Figura 5.30 Foto de Eleocharis sp ..................................................................................................... 5-25

6. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS......................................................... 6-1

CAPÍTULO 7: PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

7. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ..................................................................................... 7-1

7.5.1 Objetivos ......................................................................................................................... 7-17

Actividad Nº 4.2. Determinar y adecuar un lugar de acopio y manejo adecuado de

Medida 16. MANTENIMIENTO DE EQUIPOS, MAQUINARIAS Y VEHÍCULOS ............................. 7-39

Actividad Nº 29.1. Ubicación de Tachos para reciclaje de desechos y manejo de otros

CAPÍTULO 8: PLAN GENERAL DE ABANDONO

8. PLAN GENERAL DE ABANDONO .................................................................................... 8-1

CAPÍTULO 9: PLAN DE CONTINGENCIA

9. PLAN DE CONTINGENCIA ............................................................................................... 9-1

9.8.5.3. Equipo contra incendios ................................................................................................... 9-22

Tabla 9.3.Evaluación de riesgos según su probabilidad...................................................................... 9-5

CAPÍTULO 10: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

10. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES................................................................... 10-1

CAPÍTULO 12: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

12. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS .................................................................................. 12-1

Consulambiente Cía. Ltda.

La empresa Motritos, molinos Trituradora, Tolvas y Homos S. A. (MOTRITHOSA) decidió construir

En lo que respecta a los límites dentro del proyecto, estos son:

II. Marco Legal

Constitución de la República del Ecuador

• Reglamento de aplicación de los mecanismos de participación social establecidos en la Ley de

III. Descripción del proyecto

Construcción del Ducto Cajón

Planta de sistema de tratamiento de aguas residuales

En el clarificador se genera un lodo lo suficientemente concentrado en el fondo, el cual es dirigido al

Infraestructura para el almacenamiento de desechos sólidos

Los desechos sólidos generados durante las actividades de la urbanización se almacenarán en el

Actividades generales de construcción

IV. Área de Influencia

Área de influencia Indirecta Canal de agua

Figura IV.1 Área de Influencia del proyecto

V. Línea Base Ambiental

Tabla V.1 Especies encontradas en el avistamiento diurno del monitoreo de avifauna

HORA ESTACIÓN PUNTO ESPECIE # ORGANISMOS

Figura V.1 Abundancia relativa de las especies de aves encontradas en

Abundancia Relativa del Monitoreo Diurno en la

Progne tapera Crotophaga ani Dives warszewiczi

Figura V.2 Abundancia relativa de las especies de aves encontradas en la

Abundancia Relativa del Monitoreo Diurno en la

Figura V.3 Abundancia relativa de las especies de aves encontradas en la

Tabla V.2 Especies encontradas en el avistamiento vespertino del monitoreo de avifauna.

HORA ESTACIÓN PUNTO ESPECIE # ORGANISMOS

Abundancia Relativa del Monitoreo Vespertino en

Resumen Estudio de Impacto Ambiental Urbanización Marina D'or Park

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