• Embed Doc
  • Copy Link
  • Readcast
  • Collections
  • CommentGo Back
Download
 
Приложениек решению окружного Советадепутатов города Калининграда№ от 2009 г.
ПРАВИЛАЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИгородского округа«Город Калининград»
 
СОДЕРЖАНИЕ
 ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯВ НИХ ИЗМЕНЕНИЙ .............................................................................................................................................5Глава 1. Общие положения .................................................................................................................................5Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах ............................................................................5Статья 2. Основания введения и назначение Правил .................................................................................11Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение ....................................................................13Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке ............................16Статья 5. Действие Правил по отношению к документам территориального планирования,документации по планировке территорий, утвержденных в установленном порядке до введения вдействие Правил ............................................................................................................................................17Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до введения в действие Правил .....................17Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам ..................................................17Статья 7. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующихПравилам ........................................................................................................................................................18Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки .......................18Статья 8. Общие положения о физических и юридических лицах, осуществляющихземлепользование и застройку .....................................................................................................................18Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке городского округа «Город Калининград» .......19Статья 10. Полномочия органов местного самоуправления городского округа «ГородКалининград» в части обеспечения применения Правил ........................................................................19Глава 4. Общие положения о планировке территории ...................................................................................21Статья 11. Назначение и виды документации по планировке территории. Проекты планировкитерритории. Проекты межевания территории ............................................................................................21Статья 12. Градостроительные планы земельных участков ......................................................................23Глава 5. Градостроительная подготовка территорий и формирование земельных участков .....................24Статья 13. Принципы градостроительной подготовки территорий и формирования земельныхучастков ..........................................................................................................................................................24Статья 14. Виды процедур градостроительной подготовки территорий .................................................26Статья 15. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявлениясвободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативеадминистрации городского округа «Город Калининград» ........................................................................27Статья 16. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников объектовкапитального строительства .........................................................................................................................28Статья 17. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развитиязастроенных территорий .............................................................................................................................29Статья 18. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лицтерриторий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с цельюкомплексного освоения и строительства по инициативе администрации городского округа «ГородКалининград» ................................................................................................................................................29Статья 19. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной наземельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объектыкапитального строительства .........................................................................................................................30Статья 20. Градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставленияземельных участков для возведения объектов некапитального строительства, предназначенных дляобслуживания населения ..............................................................................................................................33Статья 21. Градостроительная подготовка территорий и земельных участков в части информации отехнических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых кстроительству, реконструкции объектов .....................................................................................................33Глава 6. Установление, изменение, фиксация границ земель публичного использования, ихиспользование ....................................................................................................................................................35Статья 22. Общие положения о землях публичного использования ........................................................35Статья 23. Установление и изменение границ земель публичного использования ................................35Статья 24. Фиксация границ земель публичного использования .............................................................36Статья 25. Использование территорий общего пользования и земельных участков, применительно ккоторым не устанавливаются градостроительные регламенты ................................................................36Глава 7. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки,принятия решений по их результатам .............................................................................................................372
 
Статья 26. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки 37Статья 27. Особенности проведения публичных слушаний по предложениям о внесении измененийв Правила, порядок внесения изменений ....................................................................................................38Статья 28. Особенности проведения публичных слушаний и принятия решений по заявлениям опредоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости ...............40Статья 29. Особенности проведения публичных слушаний и принятия решений по заявлениям опредоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства .........................................................................................................................................................................42Статья 30. Особенности проведения публичных слушаний по проектам планировки территорий ипроектам межевания территорий .................................................................................................................44Глава 8. Положения об изъятии земельных участков, резервировании земель для муниципальных нужд,установлении публичных сервитутов .............................................................................................................44Статья 31. Основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости длямуниципальных нужд ...................................................................................................................................44Статья 32. Основания и условия принятия решений о резервировании земель для муниципальныхнужд ................................................................................................................................................................44Статья 33. Условия установления публичных сервитутов ........................................................................45Глава 9. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в городеКалининграде .....................................................................................................................................................45Статья 34. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительнойдеятельности ..................................................................................................................................................45Статья 35. Состав документов и материалов, направляемых в информационную систему обеспеченияградостроительной деятельности и размещаемых в ней ..........................................................................45Глава 10. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости.Ответственность за нарушения Правил ..........................................................................................................47Статья 36. Контроль за использованием объектов недвижимости ...........................................................47Статья 37. Ответственность за нарушения Правил ...................................................................................47 ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИУСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ .........................................................................................48Глава 11. Карта градостроительного зонирования городского округа «Город Калининград» ...................48Статья 38. Карта градостроительного зонирования городского округа «Город Калининград» ............48Глава 12. Карты зон с особыми условиями использования территорий ......................................................49Статья 39. Карта зон с особыми условиями использования территорий по условиям охраны объектовкультурного наследия ....................................................................................................................................49Статья 40. Карта зон с особыми условиями использования территории по экологическим условиям инормативному режиму хозяйственной деятельности ................................................................................49 ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ .....................................................................................51Глава 13. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства ......................................................................51Статья 41. Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков иобъектов капитального строительства ........................................................................................................51Статья 41.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны .....................................................................60Статья 41.2. Градостроительные регламенты. Общественно-жилые зоны .............................................71Статья 41.3. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны ...........................................73Статья 41.4. Градостроительные регламенты. Общественно-производственные зоны .........................85Статья 41.5. Градостроительные регламенты. Производственные зоны .................................................86Статья 41.6. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны .......................................................90Статья 41.7. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур .....96Статья 41.8. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения .....................................99Статья 41.9. Градостроительные регламенты. Зоны военных объектов и иных режимных территорий .........................................................................................................................................................................99Статья 41.10. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования ............100Статья 41.11. Градостроительные регламенты. Прочие зоны .................................................................100Статья 41.12. Градостроительные регламенты. Зона водных объектов .................................................101Глава 14. Градостроительные регламенты в части ограничений использования недвижимости,установленных зонами с особыми условиями использования территорий ...............................................102Статья 42. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительствапо условиям охраны объектов культурного наследия ..............................................................................102Статья 43. Ограничения, установленные по экологическим условиям и нормативному режимухозяйственной деятельности ......................................................................................................................1333
of 00

Leave a Comment

You must be to leave a comment.
Submit
Characters: ...
You must be to leave a comment.
Submit
Characters: ...