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08 H Reg.gestionDesarrolloUrbanoGuadalajara

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Published by: Arturo Gómez Bayardo on Sep 11, 2013
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09/11/2013

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REGLAMENTO DE GESTIÓN DEL DESARROLLO URBANO PARAEL MUNICIPIO DE GUADALAJARAERNESTO ALFREDO ESPINOSA GUARRO, Presidente MunicipalInterino de Guadalajara, en cumplimiento de lo dispuesto en losartículos 42 fracciones IV, V y VI y 47 fracción V de la Ley delGobierno y la Administración Pública Municipal del Estado deJalisco, 100 del Reglamento del Ayuntamiento de Guadalajara y 3del Reglamento de la Gaceta Municipal de Guadalajara, a todos loshabitantes del Municipio hago saber:Que el Ayuntamiento de Guadalajara, en sesión ordinariacelebrada el día 30 de noviembre de 2006, ha tenido a bienaprobar y expedir el siguiente dictamen deORDENAMIENTO MUNICIPAL:Único.
 
Se aprueba el Reglamento de Gestión del Desarrollo Urbano para elMunicipio de Guadalajara, para quedar como a continuación se establece:
Reglamento de Gestión del Desarrollo Urbano para el Municipio deGuadalajaraTítulo PrimeroDisposiciones GeneralesCapítulo ÚnicoObjeto, Facultades de la Autoridad y Conceptos Generales.Artículo 1.Este ordenamiento es de orden público e interés social y tiene por objeto laaplicación de los ordenamientos urbanos expresados en el ProgramaMunicipal de Desarrollo Urbano, los Planes Parciales de Desarrollo Urbano ylos Planes Parciales de Urbanización, así como la regulación y el control decualquier construcción, explotación de bancos materiales, reparación,acondicionamiento, construcción o demolición de cualquier género que seejecute en propiedad pública o de dominio privado, así como todo acto deocupación y utilización del suelo o de la vía pública, eventual o conconstrucciones y anuncios, la preservación del Centro Histórico y Barrios
 
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Tradicionales.
(Esta reforma fue aprobada en sesión ordinaria del Ayuntamiento celebrada el 18 de diciembre de 2009, promulgada el 18 de diciembre de 2009 y publicado el 31 de diciembre e 2009 en el Suplemento de la Gaceta Municipal.)
Artículo 2.1. El presente reglamento se expide de acuerdo con las facultades normativas quese otorgan los artículos 27 párrafo tercero y 115 fracciones II y V de laConstitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 73, 77 y 80 de laConstitución Política del Estado de Jalisco; 37 fracción II, 40 y 44 de la Ley delGobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco; y losartículos 1, 2, 3, 12, 36, 132, 181 y demás aplicables de la Ley de DesarrolloUrbano del Estado de Jalisco.Artículo 3.1. Corresponde al Ayuntamiento el autorizar las actividades a que se refiere elartículo anterior, por conducto de la Dirección General de Obras Públicas, comodependencia municipal de gestión, con la coadyuvancia de las demás direccionescompetentes.2. Además, en los casos que corresponda, la Comisión de Dictaminación deVentanilla Única realiza las actividades que conforme a las disposiciones delpresente reglamento le competan.3. La Comisión de Dictaminación de Ventanilla Única es una instancia decoordinación de la administración pública municipal, que bajo la vigilancia delAyuntamiento, a través de la Comisión Edilicia de Planeación Socioeconómica yUrbana, se integra de la siguiente manera:I. El representante de la Dirección General de Obras Públicas Municipales, el cualcoordina la comisión, mismo que es nombrado por el Director General de ObrasPúblicas Municipales;II. El representante de la Comisión de Planeación Urbana, el cual es nombrado porel Vocal Ejecutivo de la Comisión de Planeación Urbana; yIII. El representante del Sistema Intermunicipal de los Servicios de Agua Potable yAlcantarillado dentro del Municipio, mismo que es nombrado por el funcionariofacultado para ello y conforme a la normatividad interna de dicho organismopúblico.4. La Comisión de Dictaminación es evaluada por la Comisión Edilicia dePlaneación Socioeconómica y Urbana, misma que es responsable del buenfuncionamiento y del apego al marco jurídico del citado órgano.
 
Artículo 4.1. La Dirección General de Obras Públicas, para dar cumplimiento a los fines aque se refiere el Artículo 1, tiene las siguientes facultades:I. Aplicar los ordenamientos urbanos expresados en el Programa Municipal deDesarrollo Urbano y los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, así como lasnormas y reglamentos relacionados con la planeación urbana;II. Sugerir al Ayuntamiento las normas y sanciones administrativas para que lasconstrucciones, instalaciones, calles y servicios públicos reúnan las condicionesnecesarias de seguridad, higiene, comodidad e imagen urbana;
 
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III. Normar el desarrollo urbano, las densidades de construcción y población, deacuerdo con el interés público y con sujeción a las disposiciones legales yreglamentarias de la materia, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano y losPlanes Parciales de Desarrollo Urbano vigentes;IV. Dictaminar para conceder o negar, de acuerdo con las normas reglamentariasaplicables, permisos para construcción, explotación de bancos materiales,reparación, acondicionamiento, construcción o demolición de cualquier género quese ejecute en propiedad pública o de dominio privado, así como todo acto deocupación y utilización del suelo o de la vía pública, eventual o conconstrucciones;V. Solicitar a la dependencia competente que observe e inspeccione todas lasactividades de construcción, explotación de bancos materiales, reparación,acondicionamiento, construcción o demolición de cualquier género que se ejecuteen propiedad pública o de dominio privado, así como todo acto de ocupación yutilización del suelo o de la vía pública, con construcciones;VI. Solicitar a la dependencia competente la suspensión de obras y demásactividades previstas por este reglamento y dictaminar sobre los casos noprevistos, aplicando supletoriamente las demás disposiciones legales yreglamentarias de la materia;VII. Dictaminar y disponer en relación con edificios peligrosos y establecimientosinsalubres o que causen molestias para que cese tal peligro y perturbación,además sugerir, si es el caso, al Presidente Municipal el cierre de losestablecimientos y desocupación de los edificios para la resolución por dichaautoridad;VIII. Advertir y asesorar al Presidente Municipal sobre las demoliciones de edificiosen los casos previstos por las disposiciones reglamentarias para que estaautoridad resuelva;IX. Ejecutar por cuenta de los propietarios, las obras ordenadas en cumplimientode este reglamento, que no se realicen en el plazo que se les fije;X. Dictaminar, de acuerdo a este reglamento, la ocupación o el uso del suelo, víapública, construcción, estructura o instalación;XI. Proponer a la Secretaría General las sanciones que correspondan porviolaciones a este reglamento, para su resolución;XII. Llevar el registro clasificado de peritos urbanos y de compañías constructoras;XIII. Dictaminar sobre cuestiones relativas al ordenamiento urbano, de acuerdo alPrograma Municipal de Desarrollo Urbano y Planes Parciales de DesarrolloUrbano, así como las disposiciones legales y reglamentarias en la materia; yXIV. Las demás que sean necesarias para el cumplimiento de los fines de estereglamento y las que le confieren otros ordenamientos legales y reglamentariosaplicables.Artículo 5.1. Para efectos de este reglamento se entiende por:I. ACCIÓN URBANÍSTICA: La urbanización del suelo y la edificación en elmismo; comprendiendo también la transformación de suelo rural a urbano; lasrelotificaciones, subdivisiones y fraccionamientos de áreas y predios; los cambioso modificación en la utilización de usos y destinos en el régimen de propiedad de

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