CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL EDO. DE MXICO, del TERRENO ubicado en KM. 32.

5 DE LA CARRETERA MXICO PIRMIDES, TEPEXPAN, ACOLMAN ESTADO DE MXICO que celebran, como Arrendador EL C. MARTINEZ CARRILLO JOSE ROGELIO y como Arrendatario EL C. FLORES RIVAS MANUEL quien tiene como domicilio particular en C. Tepozotenco #7, Tepexpan, Estado de Mxico sujetndose a las siguientes: CLUSULAS........... PRIMERA. El Arrendador otorga en arrendamiento al Arrendatario el Terreno que se ubica en el Km. 32.5 de la Carretera Mxico-Pirmides Tepexpan, Acolman Estado de Mxico, dicha propiedad cuenta con una superficie de 300 , bardeado y cercado con malla ciclnica al frente, dicho terreno cuenta con 70 con piso de cemento y techado. SEGUNDA. El Arrendatario pagar al Arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de $ 2,500.00 (Dos Mil Quinientos Pesos 00/100 m.n.) por el Arrendamiento Mensual de la propiedad mencionada arriba, que se cubrir en moneda del cuo corriente con toda puntualidad por meses adelantados, los das _17__ de cada mes en el despacho o domicilio del Arrendador o de quien sus derechos represente, de acuerdo con lo que previenen los artculos 7.688 Frac. 1, 7689 y dems relativos del Cdigo Civil del Estado de Mxico. TERCERA. Conviene expresamente el Arrendatario que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro, aun cuando nicamente ocupe la localidad un solo da, articulo 7691 del Cdigo Civil del Estado de Mxico. CUARTA. El trmino del arrendamiento ser por: SEIS MESES, INICIANDO EL 17 DE MARZO DE 2013 HASTA EL 17 DE SEPTIEMBRE DE 2013. QUINTA. Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar toda o parte de la localidad arrendada, y en caso de hacerlo ser con permiso y por escrito del Arrendador, como lo previenen los artculos 7714 del Cdigo Civil del Estado de Mxico. SEXTA. El Arrendatario declara haber recibido la localidad en perfecto estado, para servir como TALLER MECANICO EXCLUSIVAMENTE de conformidad con los artculos 7688 frac. II y IV del Cdigo Civil vigente del Estado de Mxico. SEPTIMA. Queda expresamente convenida que cualquier mejora que hiciere el Arrendatario en la PROPIEDAD queda a beneficio del bien y que para hacerlas requiera previamente el permiso por escrito del Arrendador. OCTAVA. El Arrendatario har uso del inmueble nicamente para el giro comercial como se indica en la clausula Sexta, con un fin licito y si infringiere esta clausula se dar por rescindido el contrato. NOVENA. El inquilino no podr retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden deber avisar inmediatamente al Arrendador, para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorecerle artculo 7688 frac. IV, VII del Cdigo Civil del Estado de Mxico.

DECIMA. No podr tener substancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en la propiedad que se arrenda. DECIMA PRIMERA. Queda expresamente convenido que el ARRENDATARIO cubrir el pago de servicio de agua potable. DECIMA SEGUNDA. El Arrendatario recibe lugar en perfecto estado y se compromete a conservarla en ese mismo estado, siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieren que erogarse para conservarla en el estado en que la recibi, en esta fecha hasta que haga entrega de la MISMA a el Arrendador. DECMIA TERCERA. Para garantizar el cumplimiento de este contrato, entrega el inquilino (Arrendatario) la cantidad de 2,500.00 (Dos Mil Quinientos Pesos 00/100 m.n.), la cual se devolver cuando desocupe el local, siempre que no deba nada por rentas y segn circunstancias por escrito que le extienda el Arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato le impone articulo 7.696 frac. VII. DECIMA CUARTA. Se establece de comn acuerdo que al pasar ms de 5 DIAS para el pago de la renta del bien inmueble, el Arrendador cobrara al Arrendatario un 10 % mas como inters moratorio sobre el importe de la renta por falta de pago el da convenido en la Clusula primera de este contrato. DECIMA QUINTA. Este Contrato se extiende por duplicado.

Las partes contratantes, perfectamente enteradas del contenido y alcance de todas y cada una de las Clusulas anteriores, firman el presente y estn conformes en que en su fecha comience a regir.

TEPEXPAN Edo. De Mxico, a 17 de MARZO de 2013

ARRENDATARIO C. FLORES RIVAS MANUEL

ARRENDADOR C. MARTINEZ CARRILO JOSE ROGELIO