INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS

Serie 7 Gaceta Judicial 9 de 26-ago-1949 Estado: Vigente

INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS Para interpretar el contrato debe acudirse antes de que a lo literal de las palabras, a la intencin de los contratantes; de lo que se sigue que para la interpretacin de clusulas dudosas o ambiguas debe creerse que los partcipes estuvieron inspirados en mviles de justicia y equidad, sobre las cuales descansa toda particin de bienes, y no en el afn de causar dao a un condmino en beneficio de otro. Gaceta Judicial. Ao LIV. Serie VII. Nro. 9. Pg. 992 (Quito, 26 de Agosto de 1949) TERCERA INSTANCIA VISTOS: La demanda propuesta por Esther Avalos contra Honorato Avalos para que se fije por primera vez el lindero de separacin entre el terreno de la actora y el perteneciente al demandado, se funda en que el impartido inmueble, que antes estuvo integrado por los dos antedichos, fue dividido por iguales partes entre los condminos Esther y Honorato Avalos, mediante la escritura pblico que celebraron el 26 de junio de 1946, y que de acuerdo con tal convenio el lindero ha de sealar la separacin de los lotes formados, en dos porciones desiguales, pero iguales en extensin. Como el demandado se opone a dicha exigencia y sostiene que la igualdad acordada por los partcipes no puede entenderse en ese sentido, sino en el de establecer dos partes iguales en valor, ha quedado as concretado el asunto litigioso en el presente juicio ordinario, y para resolver se considera: a) segn lo estipulado en la clusula 5a. de la referida escritura pblico, Esther y Honorato Avalos efectuaron la divisin por iguales partes del predio urbano, situado en Ambato, cuyo condominio ejercan, adjudicando un lote, el que da hacia la calle Espejo, a la primera, y el lote que est en la prolongacin de la calle Sevilla, al segundo, y decidiendo que para la fijacin de la lnea divisoria entre estos lotes, efectuase la mensura del terreno el perito Alejandro Lpez Espaa; b) no hay la menor duda que la actora y el demandado tenan derecho a una cuota igual en el predio indiviso, pues, fuera de que ellos no discrepan en este punto, nada existe en el proceso que demuestre lo contrario; por consiguiente, es fundado creer que sobre esta base procedieron los partcipes a la divisin antedicha; c) la expresin empleada por los contratantes de que la divisin se haga "por iguales partes", no poda, pues, significar otra cosa que el propsito de adjudicar a cada partcipe una porcin de terreno que fuere equivalente a su cuota en el mismo inmueble, ya que, de otra manera, desapareca la igualdad y se destrua el fundamento admitido por los propios interesados para la participacin que realizaron; d) si Esther y Honorato Avalos hubiesen querido restringir el concepto de igualdad de partes, a la extensin del predio que se dividan, es natural pensar, que por un elemental sentido de previsin, se habra establecido el pago de una refundicin para el caso de que uno de los partcipes recibiera una porcin que, an cuando igual en extensin, tenga mayor valor que la porcin adjudicada al otro; y e) para interpretar los contrato, conforme al art. 1550 del Cdigo Civil, debe acudirse antes de que a lo literal de las palabras, a la intencin de los contratantes, y aunque fuese dudosa o ambigua la clusula quinta de la escritura de 26 de julio de 1946, respecto a la forma como se dividi el terreno de ambos litigantes, lo cierto es que, para la interpretacin de dicha clusula, debe creerse que los partcipes estuvieron inspirados en mviles de justicia y equidad, sobre las cuales descansa toda particin de bienes, y no en el afn de causar dao a un condmino en beneficio de otro. Por lo expuesto "administrando justicia en nombre de la Repblica y por autoridad de la Ley", revocadas las sentencias de primera y segunda instancia, se resuelve que la lnea que debe separar el lote de terreno de la actora y el demandado es la fijada con tinta verde por los peritos Enrique Cepeda y Jorge E. Mideros en el croquis de fs. 19. Sin costas.Legalizado el papel deficiente, devulvanse.

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VOTO SALVADO El suscrito se separa de la mayora de la Sala, en vista de estas consideraciones: 1a. Mara Esther de Ziga y Honorato Avalos convinieron en dividirse por iguales partes el predio, sin consideracin a su valor; lo cual pudieron hacerlo por lo que dispone el art. 1325 del cdigo Civil; 2a. Segn el art. 1338 del mismo Cdigo, las particiones se anulan o se rescinden de la misma manera y segn las mismas reglas que los contratos; y la rescisin por causa de lesin se concede al que ha sido perjudicado en ms de la mitad de su cuota; y 3a. El art. 1535 del propio Cdigo dice: "Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales..

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