Legislacin Registral - Disposiciones Tcnico Registrales

DISPOSICION TECNICO REGISTRAL N 3

Rosario, 14 de junio de 2001. Vista la Disposicin DTR 3197 (t.o. DTR 4198), regulatoria de la toma de razn de la emisin de letras escriturales y el posterior dictado del Decreto 1389/98, modificatorio del Decreto 780/95, que regula diversos aspectos concernientes al registro y transferencia de letras hipotecarias escriturales, que torna necesario armonizar los criterios aplicables en la calificacin registral. Por ello en virtud de lo dispuesto en el art. 74, 75 y conc. de la ley 6435 EL INTERVENTOR DEL REGISTRO GENERAL ROSARIO DISPONE 1. Sustituir el art. 11 de la DTR 3/97 por el siguiente 11. Letras escriturales: Adems de todo lo precedente, en la calificacin de lo relativo a "letras hipotecarias escriturales" se tendr especficamente en cuenta que: a) En caso de emisin de las mismas, la hipoteca debe indicar el nombre y domicilio de la entidad que llevar el registro de dichas letras (artculo 2, primera parte, del Decreto 780/95, mod. dec. 1389/98), que de acuerdo al art. 3 del referido decreto deben ser: Caja de valores, Bancos, o sociedades constituidas por stos con el nico objeto de llevar el registro de ttulos escriturales. La falta de esa indicacin constituir un defecto subsanable causante de inscripcin provisoria (ley 6.435, artculo 15, inciso 2). b) Si la autorizacin para la emisin de las letras hipotecarias escritura les fuese posterior a la constitucin de la hipoteca, dicha indicacin puede faltar, porque segn el art. 2 del Decreto 780/95, modificado por el Decreto 1389/98, la toma de razn, en el Registro de la Propiedad Inmueble donde se encontrase inscripta la hipoteca, de la escritura pblica de autorizacin de emisin de las letras escriturales, debe ser previa a la inscripcin de la emisin en el registro de letras escriturales. c) El Dec. 780/95 (mod. por Dec. 1389/98) no establece para el caso precedente que en la escritura pblica que formalice la autorizacin de emisin deba constar la indicacin del nombre y domicilio de la entidad que llevar el registro de las letras hipotecarias escriturales, por lo tanto la existencia o falta de la misma no ser objeto de calificacin. 2. Sustituir el art. 12 por el siguiente: 12. Al calificar la cancelacin de la inscripcin de la hipoteca y de la anotacin de las letras hipotecarias en cuanto se rijan por el art. 48 de la ley 24.441, si son efectuadas por escritura pblica o documento judicial, se verificar que su contenido incluya las constancias de dicho artculo, acompandose las letras y sus cupones o el equivalente certificado judicial. En caso de que las letras hipotecarias fueran escriturales, para registrar la cancelacin de la inscripcin de la hipoteca y de la anotacin de las letras mencionadas, se verificar la "constancia de cancelacin" de la letras hipotecarias emitida por el agente de registro de las letras escriturales, debidamente autenticado, o el equivalente certificado judicial. Si se realizara por escritura pblica, se deber manifestar la constancia de cancelacin mencionada. La correspondiente minuta "Solicitud de Registracin de Documento" ser formalizada con copia y suscrita por el escribano autorizante o, en el caso de documento judicial,

por el Secretario del Tribunal que lo expide o por el profesional designado en el documento. 3. Por Secretara se elaborar el texto ordenado de la Disposicin Tcnico Registral 3/97. 4. Regstrese, notifquese en diligencia con copia a las Jefaturas, comunquese, e insrtese en el Protocolo de Disposiciones Tcnico Registrales. Dr. Marcelo Oscar Borgonovo Interventor Registro General Rosario