You are on page 1of 0

ULOGA REGULATIVE U URBANISTIKOM

PLANIRANJU
U optem smislu, regulativa definie vrste, sadraj i
strukturu planskih dokumenata;
Definie nain povezivanja i uskladjivanja svih
zakona i podzakonskih akata u urbanistikom
planiranju i srodnim oblastima;
Definie i promovie uee javnosti i aktera u
procesu planiranja
Definie i promovie javni interes
npr. kroz kategorije: javnog gradjevinskog
zemljita, javnih povrina i javnih objekata od
opteg interesa i dr.;
Ne odredjuje detaljnije metodologiju izrade planskih
dokumenata.
INTEGRATIVNI PRISTUP I MEDJUSEKTORSKA
POVEZANOST REGULATIVE URBANIZMA
Integrativni pristup obavezuje ukljuenost i koordinisanost
relevantnih oblasti u okviru procesa urbanistikog i
prostornog planiranja.
Primena integrativnog pristupa doprinosi:
veoj efikasnosti procesa planiranja
J ednostavnijim i kracim procedurama
Ustedi resursa
U naoj sredini nije u potpunosti primenjen, to doprinosti neuskladjenosti,
uslonjavanju procedura, kao i produenju i poskupljenju izrade planskih
dokumenata.
Zakon o planiranju obuhvata i Zakon o izgradnji o Zakon o gradjevinskom
zemljistu.
Set Zakona u oblasti zatite ivotne sredine:
(Zakon o integrisanom spreavanju i kontroli zagadjivanja
ivotne sredine,
Zakon o zatiti ivotne sredine,
Zakon o Stratekoj proceni uticaja na ivotnu sredinu,
Zakon o Proceni uticaja na ivotnu sredinu);
Zakon o eksproprijaciji.
Zakon o javnim putevima.
OSNOVNE OBLASTI OD ZNAAJA ZA
REGULATIVU URBANISTIKOG PLANIRANJA
PROIRENA LISTA OBLASTI OD ZNAAJA ZA
REGULATIVU URBANISTIKOG PLANIRANJA:
Zakon o poljoprivrednom zemljitu;
Zakon o umama;
Zakon o vodama;
Zakon o zatiti prirode;
Zakon o javnim slubama;
Zakon o dravnom premeru i katastru;
Zakon o turizmu;
Zakon o kulturnim dobrima;
Zakon o lokalnoj samoupravi;
Zakon o komunalnim delatnostima;
Zakon o nacionalnim parkovima;
Zakon o zatiti d poara;
Zakon o sportu;
......
POJAM PLANA
ta je plan?
Plan je opis budueg stanja ili razvoja i izraava
namere nekog organa koji je plan izradio ili za
koga je izradjen
Plan =proces
A public guide to community decision
making
A public document adopted by the
government
Zakon nije definisao pojam plana.
VRSTE PLANOVA
prema:
prostornom obuhvatu (npr. planom definisana prostorna
celina)
administrativnom obuhvatu (npr. prostor optine,
regiona, republike, itd.)
Nameni (npr. plan razvoja turizma)
dominirajuem sektoru (npr. plan saobraaja, vodovodne
infrastrukture, itd.)
Obaveznost planova
Hijerarhija planova
Determinisanost planova
Prostorni nivoi planova: nacionalni, regionalni,
strukturni (optinski), gradski i lokalni
VRSTE PLANOVA
Zakon o planiranju i izgradnji definie dve grupe
planova: prostorne i urbanistike planove
PROSTORNI PLANOVI:
Stari Zakon: Novi Zakon:
Strategija prostornog razvoja
(nacionalni plan)
Prostorni plan Republike Srbije
eme prostornograzvoja Regionalni prostorni plan
Prostorni plan podruja posebne
namene
Prostorni plan jedinice lokalne
samouprave
Regionalni plan Prostorni plan podruja posebne
namene
Prostorni plan optine
VRSTE PLANOVA
URBANISTIKI PLANOVI
Stari Zakon: Novi Zakon:
OPTI PLANOVI:
generalni plan generalni urbanistiki plan
plan opteg uredjenja plan generalne regulacije
REGULACIONI PLANOVI: plan detaljne regulacije
plan generalne regulacije
plan detaljne regulacije
SPROVODJENJE (IMPLEMENTACIJA) PLANOVA
Stari Zakon: Novi Zakon:
Ugovor o implementaciji
(za sve vrste prostornih
planova)
program implementacije
Prostornog plana Republike
Srbije;
program implementacije
regionalnog prostornog plana;
program implementacije
prostornog plana podruja
posebne namene
Stari Zakon: Novi Zakon:
urbanistiki projekat
urbanistiki projekat
projekat preparcelacije i
parcelacije
projekat ispravke granica
susednih parcela
akt o urbanistikim uslovima Lokacijska dozvola
izvod iz plana Informacija o lokaciji
PROSTORNI
PLANOVI:
URBANISTIKI
PLANOVI:
Nivo planiranja / vrsta plana utie na nivo / detaljnost informacija!
Prostorni planovi sadre optije kategorije kao to su:
geografski poloaj, meteoroloke / klimatske karakteristike, bonitet
zemljita;
demografke karakteristike, mrea naselja; namena prostora;
nivo ekonomske razvijenosti, i dr.;
Urbanistiki planovi sadre konkretnije kategorije kao to su:
stanje izgradjenosti javnih, privatnih objekata;
stanje izgradjenosti saobraajne i komunalne infrastrukture;
tipovi zigradjenosti; ambijentalne /spomenike vrednosti;
postojea regulaciona i nivelaciona reenja (za planove nieg reda)...
PLANOVI I NIVO DETALJNOSTI
PROSTORNI NIVOI
PLANOVA
POVEZANOST
PROSTORNIH I
URBANISTIKIH
PLANOVA
Hijerarhija planova
Uslovljenost planova
nieg reda planovima
vieg reda
Obaveznost
sprovodjenja
(implementacije) od
planova vieg reda ka
planovima nieg reda
Relacija: odozgo-nanie
(ne i obrnuto)
IZVORI
1. ZAKON O PLANIRANJ U I IZGRADNJ I ("Slubeni
glasnik RS", br. 72/09)
2. Zakon o planiranju i izgradnji ("Slubeni glasnik
RS", br. 47/03 i 34/06)
3. Pravilnik o sadrini, nainu i postupku izrade
planskih dokumenata (Slubeni glasnik RS", br.
31/2010 i 69/2010)
IZVORI
Zakon o eksproprijaciji, 1995.
Set Zakona u oblasti ivotne sredine , dec. 2004.
Zakon o poljoprivrednom zemljitu, 1991.
Zakon o kulturnim dobrima, 1995.
Zakon o javnim slubama, 1991.
Zakon o javnim putevima, 2005.
www.ingkomora.org.yu
www.ekoplan.gov.rs
biserkamitrovic@gmail.com

You might also like