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Esercizio 1
Flussi A
1,000.00 -
400.00
300.00
200.00
Flussi B
1,000.00
200.00
200.00
200.00
4
5
400.00
200.00
200.00
800.00
TIR
16.56%
i
4%
8%
REA (A)
346.09
216.47
13.94%
t 0
t 1
REA Ft vt Ft vt F0
In Excel utilizzo la funzione: VAN(tasso valutazione; vettore dei flussi da t=1 a t=n)+F(0)
REA (B)
In base al criterio del REA :
383.52 scelgo l'investimento B se valuto il REA al 4%
206.89 scelgo l'investimento A se valuto il REA all' 8%
Esercizio 2
t
0
1
2
3
4
5
i=
REA (6%)
TIR
10^ Esercitazione
ZCB
1,000.00 -
1,367.00
6%
21.50
6.45%
BTP
1,000.00 -
70.00
70.00
70.00
70.00
1,070.00
42.12
7.00%
Prestito
1,000.00
240.00
240.00
240.00
240.00
240.00
10.97
6.40%
tasso reimpiego
Capitale iniziale
1,000.00
1070 ]
5]
240 ]
5 ]
2%
Saldi A
1,367.00
Saldi B
70.00
141.40
214.23
288.51
1,364.28
Saldi C
240.00
484.80
734.50
989.19
1,248.97 In base al criterio del saldo finale scelgo acquisto degli ZCB
In base al criterio del REA, valutato al 6%, scelgo l'acquisto dei BTP
In base al criterio del TIR scelgo l'acquisto dei BTP
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Esercizio 3
Tizio necessita della somma di 13.600 e a tal fine chiede un finanziamento a due banche:
a) la prima disposta a concedere un finanziamento contro il pagamento di 20 rate trimestrali posticipate, ciascuna di 888,967;
b) la seconda disposta a concedere un finanziamento contro il pagamento di 15 rate quadrimestrali posticipate, ciascuna di 1.155,769.
Determinare quale alternativa risulta pi conveniente confrontando i tassi impliciti di due finanziamenti.
alternativa A
FA(t)
t (trim)
0
13,600.00
1
-
888.967
2
-
888.967
3
-
888.967
4
-
888.967
5
-
888.967
6
-
888.967
7
-
888.967
8
-
888.967
9
-
888.967
10
-
888.967
11
-
888.967
12
-
888.967
13
-
888.967
14
-
888.967
15
-
888.967
16
-
888.967
17
-
888.967
18
-
888.967
19
-
888.967
20
-
888.967
TIC trim.=
2.700%
TIC annuo =
11.25%
alternativa B
FB(t)
t (quadrim)
0
13,600.00
1
-
1,155.769
2
-
1,155.769
3
-
1,155.769
4
-
1,155.769
5
-
1,155.769
6
-
1,155.769
7
-
1,155.769
8
-
1,155.769
9
-
1,155.769
10
-
1,155.769
11
-
1,155.769
12
-
1,155.769
13
-
1,155.769
14
-
1,155.769
15
-
1,155.769
TIC quadr.=
3.200%
TIC annuo =
9.91%
Esercizio 4
Un individuo ha a disposizione un capitale di 41.000 ed intende mettere in atto il pi conveniente tra due progetti di impiego,
descritti rispettivamente dai seguenti flussi di entrate ed uscite alle scadenze indicate in anni:
10^ Esercitazione
Pagina 2 di 7
41,000
Capitale a disposizione
t
0
1
2
3
Cap. a disp.
41,000.00
TIR
REA
Flussi Prog. A
41,000.00
15,000.00
13,000.00
15,000.00
2.4202%
335.91
Somma mancante=
Cap. a disp.
Flussi Prog.B
41,000.00 -
45,000.00
23,500.00
12,000.00
13,000.00
t
0
1
2
3
2.00%
i(0,t)
i(t-1,t)
3.50%
3.62%
3.75%
3.50%
3.74%
4.01%
TIR
REA
Prog(B+F)
41,000.00
22,500.00
8,000.00
13,000.00
3.403%
998.36
Saldi A
0.00
15,000.00
28,561.02
44,706.46
= Saldo finale
2.00%
i(t-1,t)
3.50%
3.74%
4.01%
Saldi B
0.00
22,500.00
31,341.53
45,598.48 = Saldo finale
Scelgo l'alternativa B, sia in base al criterio del TIR, sia in base al criterio del REA, sia in base al criterio del saldo finale.
Esercizio 5
Si determini quale delle seguenti alternative di investimento preferibile secondo il criterio del TIR e del REA se per la valutazione si impiega un tasso annuo effettivo dinteresse del 9%:
A= [-10.000; 4.000; 5.000; 7.000]
t= [0; 1; 2; 3]
B= [-12.000; 4.000; 7.000; 8.000]
t = [0; 1; 2; 3]
nelle seguenti due ipotesi:
a) Il capitale a disposizione di .12.000 e il tasso di impiego del 4,5%;
a) Il capitale a disposizione di .10.000 e il tasso di finanziamento del 20%.
10^ Esercitazione
Pagina 3 di 7
t
0
1
2
3
Tir
Flussi Prog.A
Flussi Prog.B
- 10,000.00 -
12,000.00
4,000.00
4,000.00
5,000.00
7,000.00
7,000.00
8,000.00
24.90%
23.87%
I TIR dei due progetti non sono tra loro confrontabili perch i due progetti non sono omogenei
1^ Ipotesi
Capitale a disposizione
12,000.00
Per confrontare i due progetti devo integrare il progetto A con un secondo investimento (A') di 2.000 . al 4,5%.
tasso impiego
4.50%
In base al criterio del TIR,
preferibile B perch, dopo che ho
t
Progetto A
Prog.integr. A'
A+A'
Progetto B reso i due progetti omogenei,
0
- 10,000.00 -
2,000.00 -
12,000.00 -
12,000.00
presenta un TIR maggiore
1
4,000.00
4,000.00
4,000.00
2
5,000.00
5,000.00
7,000.00
In base al criterio del REA,
3
7,000.00
2,282.33
9,282.33
8,000.00
preferibile B perch, dopo che ho
TIR=
20.816%
23.87%
reso omogenei i due progetti,
presenta un REA maggiore
tasso di valutazione REA
i=
9%
REA
3,045.79
3,738.95
2^ Ipotesi
Capitale a disposizione
10,000.00
Per confrontare i due progetti devo integrare il progetto B con un finanziamento (B') di 2.000 al 20%, che restituir in t=1.
tasso finanziamento
20%
t
0
1
2
3
TIR=
Progetto A
10,000.00
4,000.00
5,000.00
7,000.00
24.90%
3,283.41
10^ Esercitazione
Progetto B
Prog.Integrativo B'
12,000.00
2,000.00
4,000.00 -
2,400.00
7,000.00
8,000.00
-
i=
B+B'
10,000.00
1,600.00
7,000.00
8,000.00
24.210%
9%
3,537.12
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Esercizio 6
Confrontare i due impieghi in base al criterio del TIR e del REA al tasso di valutazione di mercato uguale al TIR del progetto A.
1) Se il capitale disponibile C = 800 e il tasso di finanziamento pari al 10% quale impiego preferibile? Calcolare anche il rendimento effettivo annuo ex post dei due progetti.
1)
t
0
1
2
3
4
5
TIR
VAN(7%)
flussi di A
1,000.00 -
400.00
300.00
300.00
100.00
60.21
7.00%
0.00 -
flussi di B
1,000.00
1,350.00
6.19%
37.40
Se ho a disposizione solo 800 , per poter attuare uno dei due progetti, devo attuare un progetto integrativo di finanziamento di .200 al 10%
che restituir il pi presto possibile (non appena dispongo del denaro necessario per restituire il prestito).
Ai flussi di A e di B devo affiancare i flussi dei progetti integrativi di finanziamento e tener conto anche del capitale proprio.
Tasso di finanziamento
10%
Tasso di impiego = Tasso di mercato =
t
0
1
2
3
4
5
t
0
1
2
3
4
5
10^ Esercitazione
Budget
800.00 -
Prog.A
Prog.integr.A'
1,000.00
200.00 -
400.00 -
220.00
300.00
300.00
100.00
60.21
F(t) =A+A'
800.00
180.00
300.00
300.00
100.00
60.21
Budget
800.00 -
Prog.B
Prog.integr.B'
1,000.00
200.00 -
1,350.00 -
322.10
F(t) =B+B'
800.00
1,027.90
S(0)=Budget+F(0)
S(1)=S(0)*(1+7%)+F(1)
...
Imposto la formula in t=1,
7.00%bloccando il tasso di impiego, e
trascino la selezione fino a t=5
S(t) (Saldi)
rend.effettivo
-
800.00
180.00
- Saldo finale del progetto A.
492.60
- Anche in tal caso preferibile
827.07
- il progetto A.
984.95
1,114.09
1,114.09
6.848% = rend.ex post
S(t) (Saldi)
rend.effettivo
-
800.00
0
0
0 Saldo finale del
0 progetto B
1,027.90
1,027.90
5.141% = rend.ex post
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Esercizio 7
360,000.00
a)
TIR (prestito)=
4.00%
b)
t
0
1
2
3
4
5
TIR a) =
j(1)=
437,995.04
4.00%
5.00%
t
0
1
2
3
4
5
c)
t
0
1
2
3
4
5
i(0,t)
v(0,t)
3.25%
3.30%
3.50%
3.85%
4.00%
0.968523002
0.937128956
0.901942706
0.859753587
0.821927107
d=
i=
4.50%
4.712%
n=
VN (unitario)=
100
n.CB acquistab.=
3440
cash flow CB unit.
cash flow CB tot.
104.64 359,958.46
5.00
17,200.00
5.00
17,200.00
5.00
17,200.00
5.00
17,200.00
105.00
361,200.00
n=
R(anticipata)=
cedola unitaria=
5.00
i(c/c vincolato)=
3%
surplus iniziale
invest.surplus cash flow finale CB
41.54 -
41.54 -
360,000.00
17,200.00
17,200.00
17,200.00
17,200.00
48.16
361,248.16
TIR b) =
3.96%
5
78,778.09
78,778.09
78,778.09
78,778.09
78,778.09
78,778.09
78,778.09
78,778.09
78,778.09
91,325.40
91,325.40
TIR c) =
4.10%
10^ Esercitazione
i(0,t)
3.25%
3.30%
3.50%
3.85%
4.00%
360,000.00
i(t-1,t)
3.250%
3.350%
3.901%
4.907%
4.602%
Prestito
360,000.00
437,995.04
Calcolo dei saldi finali delle tre alternative dopo averle rese omogenee
Saldi prestito
CB
Saldi CB
Rendita
Saldi Rendita
-
360,000.00
-
360,000.00
17,200.00 17,200.00
78,778.09 78,778.09
17,200.00 34,976.20
78,778.09 160,195.27
17,200.00 53,540.68
78,778.09 245,222.84
17,200.00 73,367.99
78,778.09 336,034.30
437,995.04
361,248.16 437,992.66
91,325.40 442,824.57
Pagina 6 di 7
10^ Esercitazione
Pagina 7 di 7