Read without ads and support Scribd by becoming a Scribd Premium Reader.
See Premium Plans
 
Pada asasnya hakmilik strata menurut kuatkuasa Akta HakmilikStrata1985 (Akta 318) adalah manifestasi pecah bahagi bangunan berbilangtingkat kepada petak-petak strata dalam satu (1) lot tanah. Pecah bahagi inibermaksud pengeluaran hakmilik berasingan yang dipanggil hakmilik strata bagitiap-tiap petak (unit) dalam bangunan yang mempunyai dua (2) tingkat ataulebih. Apabila bangunan itu dipecah bahagi, hakmilik bagi tanah di atas manabangunan itu terletak masih kekal dan tidak luput tetapi ianya akan didaftarkanatas nama suatu badan yang dikenali sebagai perbadanan pengurusan(
Management Corporation
) yang wujud secara automatik sebaik sahaja hakmilik-hakmilik strata didaftarkan kepada petak-petak bangunan itu.Badan ini akan mengandungi semua orang / badan / syarikat yangdidaftarkan sebagai pemilik – pemilik hakmilik strata berdaftar bagi petak-petakdalam bangunan itu. Apabila hakmilik-hakmilik strata mula-mula didaftarkan,semua hakmilik itu adalah atas nama orang / badan / syarikat yang terakhir didaftarkan sebagai pemilik tanah. Badan ini seterusnya mengambilalih daripadapemilik tanah, kewajipan dan tanggungan berkenaan tanah dan bangunan selaindaripada petak-petak yang untuknya hakmilik-hakmilik strata didaftarkan. Inibererti bahawa antara lain, badan ini bertanggungjawab ke atas pembayarancukai berkenaan tanah,menginsurankan bangunan itu dan menjaga kemudahan-kemudahan bersama dalam bangunan dan lot tanah itu dalam keadaan baik.Konsep ini seterusnya dikembang dan diperluaskan di bawah kuatkuasaAkta A 1290. Dengan mengekalkan ciri-ciri yang serupa seperti dinyatakan dibawah ini, konsep baru hakmilik strata menurut Akta ini dizahirkan melaluipendekatan-pendekatan berikut:
pecah bahagi bangunan yang mempunyai dua (2) tingkat atau lebihkepada petak-petak (unit-unit dalam bangunan) yang masing-masingnyaakan dipegang di bawah hakmilik strata dalam satu (1) lot tanah; atau,
Undang-undang & pembangunan tanah_C5351Tugasan 1
1
PENGENALAN
 
pecah bahagi bangunan yang mempunyai dua (2) tingkat atau lebihkepada petak-petak (unit-unit dalam bangunan) dan pecah bahagi tanahkepada petak-petak tanah (
land parcels
) yang di atas tiap-tiap petak tanahitu terdapat bangunan tidak melebihi empat (4) tingkat dan setiap petakberkenaan itu akan dipegang di bawah hakmilik strata masing-masingdalam dalam satu (1) lot tanah yang sama.
pecah bahagi tanah kepada petak-petak tanah (
land parcels
) yang di atastiap-tiap petak tanah itu terdapat bangunan tidak melebihi empat (4)tingkat dan setiap petak tanah itu akan dipegang di bawah hakmilik stratamasing-masing dalam satu (1) lot tanah yang sama.
Undang-undang & pembangunan tanah_C5351Tugasan 1
2
 
Supaya hakmilik strata dapat dikeluarkan kepada individu untuk setiappetak bagi suatu bangunan.
Bagi membolehkan suatu petak diperniagakan/dicantum/dipecah dengansah.
Merupakan kewajipan pemilik asal bangunan untuk membuatpermohonan hakmilik dalam tempoh 6 bulan.
Hakmilik didaftarkan untuk menjaga dan menjamin kepentingan pembelisebagai pemilik dari segi pegangan hakmilik strata. 
Undang-undang & pembangunan tanah_C5351Tugasan 1
3
OBJEKTIF
Search
Search History:
Searching...
Result 00 of 00
00 results for result for
  • p.
    • Notes
    Load more