CONTRATO DE ADESO - CONSRCIO IMOBILIRIO CAIXA 1 PARTES: A CAIXA CONSRCIOS S.A.

ADMINISTRADORA DE CONSRCIOS, com sede em Braslia, Distrito Federal, no Setor Comercial Norte, Quadra 01, Bloco A, inscrita no CNPJ/MF sob o nmero 05.349.595/0001-09, designada doravante, CAIXA CONSRCIOS, e o proponente qualificado no Quadro-Resumo deste Contrato, designado CONSORCIADO, contratam o que segue. 2 INFORMAES PRVIAS: 2.1 CONTRATO DE ADESO: o instrumento que, firmado pelo CONSORCIADO e pela CAIXA CONSRCIOS, cria vnculo jurdico obrigacional entre as partes e pelo qual o CONSORCIADO formaliza seu ingresso em grupo de consrcio, estando nele expressas as condies de operao dos GRUPOS do CONSRCIO IMOBILIRIO CAIXA, bem como, de forma clara e explcita, os direitos e deveres das partes contratantes e as normas legais sobre consrcios, em especial a Lei n 11.795 de 8/10/2008 e Circular n 3.432 de 4/2/2009, editada pelo Banco Central do Brasil. O presente contrato de participao em grupo de consrcio, a partir da contemplao, se converter em ttulo executivo extrajudicial, nos termos do artigo 10 6, da Lei n 11.795/2008. 2.2 CONSRCIO: Reunio de pessoas fsicas e/ou jurdicas que, constituindo um GRUPO, com prazo de durao e nmero de cotas previamente determinados, contribuem mensalmente, com uma quantia determinada em percentual do valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, para um fundo comum, com o objetivo de proporcionar a cada um dos seus participantes, quando de sua contemplao, um crdito de valor igual ao discriminado no plano escolhido pelo CONSORCIADO. 2.3 CONSORCIADO: Pessoa fsica ou jurdica que integra o GRUPO como titular da COTA numericamente identificada, que assume a obrigao de contribuir para o atingimento integral dos objetivos do GRUPO. 2.4 GRUPO: Sociedade de fato, constituda na data da realizao da primeira Assembleia Geral Ordinria pelos consorciados reunidos pela CAIXA CONSRCIOS, com a finalidade de proporcionar a cada um, de forma isonmica, no prazo previsto no contrato, crdito para a aquisio de BEM IMVEL. O GRUPO autnomo em relao aos demais, com patrimnio prprio, que no se confunde com o de outro GRUPO nem com o da CAIXA CONSRCIOS. O interesse do GRUPO prevalece sobre os interesses individuais dos consorciados. 2.5 COTA: Representa a participao do CONSORCIADO no GRUPO e identificada por um nmero, determinado aps a adeso do CONSORCIADO. 2.6 PROCURAO: o ato pelo qual uma pessoa outorga a outra determinados poderes para agir em seu nome. 2.7 ADMINISTRADORA: Pessoa jurdica autorizada pelo Banco Central do Brasil a funcionar como prestadora de servios com a funo de gestora dos negcios do GRUPO e mandatria de seus interesses e direitos, nos termos deste Contrato. 2.8 O valor do CRDITO OBJETO DO PLANO ser aquele indicado no Quadro-Resumo deste Contrato, bem como todos os demais detalhes do plano. 2.9 O GRUPO e nmero da cota do CONSORCIADO sero posteriormente informados, em correspondncia prpria. 2.10 As Assembleias Gerais Ordinrias do GRUPO, realizadas mensalmente, sero referidas neste Contrato como Assembleias de Contemplao. 3 GRUPO: Ser constitudo no prazo mximo de 90 (noventa) dias, contados a partir da data da assinatura do primeiro contrato de consrcio do GRUPO. Caso isso no ocorra, as importncias pagas sero restitudas entre o 1 (primeiro) e o 15 (dcimo quinto) dia til subsequente ao prazo aqui estabelecido, acrescidas dos rendimentos provenientes de sua aplicao financeira. 3.1 O GRUPO nacional e ser administrado e representado pela CAIXA CONSRCIOS, que agir em nome do GRUPO em todas as questes relativas ao seu funcionamento, inclusive, quando necessrio, representando o GRUPO em juzo. 3.2 O nmero mximo de participantes, assim como os valores mnimos e mximos dos crditos disponveis em cada GRUPO, sero aqueles indicados no Quadro-Resumo deste Contrato. 3.3 A ADIMINSTRADORA exigir do CONSORCIADO, por ocasio do seu ingresso no GRUPO, declarao de situao econmicofinanceira compatvel com a participao no GRUPO, sem prejuzo da apresentao dos documentos previstos neste Contrato quando da sua contemplao e utilizao do respectivo crdito. 3.4 O GRUPO considerar-se- constitudo na data da primeira Assembleia Geral Ordinria, marcada pela CAIXA CONSRCIOS, aps o recebimento de recursos suficientes para a realizao de 01 (uma) contemplao por sorteio, considerando o crdito de maior valor do GRUPO. 3.5 Uma vez constitudo, o GRUPO funcionar com qualquer nmero de consorciados, a no ser que o nmero de desistentes/excludos comprometa a entrega das CARTAS DE CRDITO aos seus participantes. Neste caso, caber Assembleia Geral Extraordinria decidir sobre seu encerramento, conforme descrito na clusula 45 deste Contrato.

3.6 Os scios, gerentes, diretores e prepostos com funo de gesto na CAIXA CONSRCIOS e na CAIXA Seguradora S.A, empresa controladora da CAIXA CONSRCIOS, podero integrar os GRUPOS de consrcio, desde que participem do sistema de sorteios e lances somente aps a contemplao de todos os demais consorciados do GRUPO.
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4 PRAZO DE DURAO DO GRUPO: aquele indicado no Quadro-Resumo deste Contrato. 5 BASE DE CLCULO DAS PARCELAS: A base de clculo das parcelas ser exclusivamente o valor da CARTA DE CRDITO especificado no Quadro-Resumo deste Contrato, doravante designada de CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO. 5.1 A CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, para efeito de atualizao monetria, tem como data-base de clculo a data da primeira assembleia. A atualizao ocorrer, a cada 12 (doze) assembleias, pelo ndice Nacional de Preos ao Consumidor - INPC acumulado nos ltimos 12 (doze) meses divulgados, anteriores ao da atualizao da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO e publicado no site do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica IBGE. 6 DESISTNCIA ANTES DA CONSTITUIO DO GRUPO: O CONSORCIADO poder desistir de sua participao no GRUPO, recebendo todos os valores eventualmente pagos, acrescidos dos rendimentos de sua aplicao financeira, conforme o disposto no artigo 49, nico, do Cdigo de Defesa do Consumidor: 6.1 Em at 07 (sete) dias corridos da assinatura deste Contrato, devendo a desistncia ser formalizada em documento prprio. 6.2 Quando a CAIXA CONSRCIOS, na primeira Assembleia Geral Ordinria, se solicitado pelo CONSORCIADO, no fornecer, ou fornecer parcialmente, cpia da relao contendo o nome e o endereo de todos os consorciados do GRUPO. Neste caso, o CONSORCIADO receber os valores eventualmente pagos, acrescidos dos rendimentos de sua aplicao financeira. 6.2.1 Se os consorciados foram excludos da relao por seu prprio pedido, a CAIXA CONSRCIOS comprovar discordncia exibindo a declarao por eles assinada. A CAIXA CONSRCIOS exibir a declarao assinada pelo consorciado que se manifestar pela excluso de seu nome da relao. 7 PARCELA MENSAL: O CONSORCIADO pagar, mensalmente, parcela de valor igual soma das contribuies referentes ao fundo comum, fundo de reserva e taxa de administrao, que ser calculada sobre o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, vigente nas datas das respectivas Assembleias de Contemplao. Compor tambm a parcela mensal o valor do prmio do seguro, com cobertura para os riscos de morte e invalidez total e permanente por acidente ou por doena do CONSORCIADO pessoa fsica, vigente a partir da data da primeira assembleia, correspondente a 0,03863% do saldo devedor inicial, e o valor do prmio do seguro com cobertura para o risco de danos fsicos ao imvel, correspondente a 0,01531% do valor de avaliao do imvel, a partir da data da alienao fiduciria do imvel em favor da CAIXA CONSRCIOS. 7.1 A contribuio destinada formao do fundo comum do GRUPO, definida na clusula 11, ser calculada da seguinte forma: I O percentual de amortizao mensal ser aquele indicado no Quadro-Resumo deste Contrato; II O valor da contribuio mensal devido ao fundo comum ser o resultado da aplicao do percentual de amortizao obtido sobre o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, vigente na data da realizao de cada Assembleia de Contemplao. 7.2 A contribuio destinada formao do fundo de reserva do GRUPO, definida na clusula 12, ser calculada pela diviso do percentual correspondente ao fundo de reserva, constante do Quadro-Resumo deste Contrato, pelo nmero de meses previsto para a durao do GRUPO. 7.3 A contribuio referente taxa de administrao devida CAIXA CONSRCIOS, definida nas clusulas 10 e 13, que integra a parcela mensal, ser calculada da seguinte forma: I O percentual de amortizao mensal ser aquele indicado no Quadro-Resumo deste Contrato; II O valor da contribuio mensal ser o resultado da aplicao do percentual de amortizao sobre o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, vigente na data da realizao de cada Assembleia de Contemplao. 7.4 Para efeito de clculo do valor da parcela e da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, considera-se o valor referenciado na cota, ou seja, o valor constante do Quadro-Resumo no campo Valor do Bem, atualizado conforme clusula 5.1. 8 PRIMEIRA PARCELA: Ser cobrada do CONSORCIADO no ato da assinatura deste Contrato, acrescida de valor correspondente a 1/4 (um quarto) da taxa de administrao antecipada, determinada conforme Quadro-Resumo. 9 FORMA DE CLCULO DAS PARCELAS SEGUINTES: As parcelas seguintes sero calculadas conforme mencionado anteriormente nas clusulas 7 e 8 e com eventual acrscimo de: I Diferenas de atualizao do crdito decorrente de aumento do valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, na forma da clusula 5.1; e II Diferenas decorrentes de pagamentos feitos a menor. 10 TAXA DE ADMINISTRAO: a taxa paga pelo CONSORCIADO, que corresponde ao percentual do valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO vigente na data da adeso, estabelecida pela CAIXA CONSRCIOS, sendo parcelada pelo nmero de meses de durao do GRUPO, cobrada em todas as parcelas e destinada remunerao da CAIXA CONSRCIOS. Caso o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO seja alterado, o valor da taxa de administrao ser recalculado. 10.1 Taxa de administrao antecipada: o valor percentual estipulado no Quadro-Resumo deste Contrato, diludo e cobrado nas 04 (quatro) primeiras parcelas do plano. Caso o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO seja alterado, a taxa de administrao antecipada ser aplicada sobre o valor atualizado.
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11 FUNDO COMUM: Corresponde aos recursos que sero utilizados para a entrega das CARTAS DE CRDITO aos consorciados contemplados. Ser constitudo pelos seguintes recursos: I Valor correspondente contribuio dos consorciados para o prprio fundo; II Valor dos rendimentos obtidos com a aplicao financeira dos recursos do prprio fundo; III Valores oriundos do pagamento efetuado por CONSORCIADO admitido no GRUPO em cota de reposio, referente s contribuies relativas ao fundo comum anteriormente pagas; e IV Valor correspondente a 50% (cinquenta por cento) dos juros e multas recebidos dos consorciados em atraso, conforme clusula 16.2. 11.1 Os recursos do fundo comum sero utilizados para: I Pagamento da(s) CARTA(s) DE CRDITO de consorciado(s) contemplado(s) ativos e devoluo(es) ao(s) desistente(s)/excludo(s); II Pagamento do crdito em dinheiro nas hipteses indicadas neste Contrato; III Restituio aos participantes e aos excludos do GRUPO, por ocasio do seu encerramento, conforme clusula 46; IV Cobertura das diferenas de atualizao da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO decorrentes de atualizao anual pelo INPC, descrita na clusula 5.1; V Devoluo de importncia paga a maior; e VI Restituio aos consorciados, inclusive desistentes/excludos, no caso de dissoluo do GRUPO, conforme clusula 45 deste Contrato. 11.2 O fundo comum ser contabilizado separadamente do fundo de reserva. 12 FUNDO DE RESERVA: O fundo de reserva ser constitudo pelos seguintes recursos: I Valor correspondente ao percentual fixado no Quadro-Resumo deste Contrato; e II Valor dos rendimentos obtidos com a aplicao financeira dos recursos do prprio fundo. 12.1 Os recursos do fundo de reserva sero utilizados para: I Pagamento do prmio de seguro de quebra de garantia, contratado pela CAIXA CONSRCIOS para cobrir as parcelas dos consorciados contemplados com o bem que estejam inadimplentes. O percentual indicado na tabela abaixo incide sobre o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, acrescido da taxa de administrao e do fundo de reserva; 60 meses 0,0580% a.m. 90 meses 0,0387% a.m. 120 meses 0,0290% a.m. 150 meses 0,0232% a.m. II Complementar o saldo do fundo comum, de forma a permitir a distribuio de pelo menos 01 (uma) CARTA DE CRDITO e a restituio a pelo menos 01 (um) consorciado desistente/excludo contemplado por sorteio, por assembleia; III Restituio aos consorciados ativos do GRUPO, no seu encerramento, conforme clusula 46; IV Pagamento das despesas feitas pela CAIXA CONSRCIOS com a retomada e consolidao da propriedade garantidora dos inadimplentes; V Tarifas bancrias relativas aos pagamentos efetuados por intermdio de bancos comerciais e seus correspondentes; VI Despesas e honorrios advocatcios na cobrana judicial ou extrajudicial, conforme clusula 48.III. 12.2 O fundo de reserva ser contabilizado separadamente do fundo comum. 13 REMUNERAO DA CAIXA CONSRCIOS: Pelos servios prestados para formao, organizao e administrao do GRUPO, a CAIXA CONSRCIOS receber uma taxa de administrao, que ser obtida pela aplicao do percentual de amortizao fixado no Quadro-Resumo deste Contrato sobre o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, vigente na data da realizao de cada Assembleia de Contemplao. 13.1 A taxa de administrao ser devida, tambm, nas cobranas dos complementos e nos casos de transferncias de recursos do fundo de reserva para o fundo comum. 13.2 No caso de encerramento antecipado do GRUPO, a taxa de administrao ser cobrada do CONSORCIADO ativo sobre as parcelas vincendas. A CAIXA CONSRCIOS enviar o BOLETO, constando somente o montante correspondente taxa. 14 OUTROS PAGAMENTOS: Alm dos pagamentos anteriormente previstos, o CONSORCIADO ter as seguintes obrigaes: I Prmio de seguro para as coberturas de morte e invalidez total e permanente, o qual, para os GRUPOS 1 (um) a 67 (sessenta e sete), pago a partir da data da adeso, e, para os demais GRUPOS, pago a partir da segunda parcela mensal posterior data da adeso;
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II Prmio de seguro destinado a cobertura de danos fsicos ao imvel, pago a partir da primeira parcela subsequente alienao fiduciria do imvel CAIXA CONSRCIOS; III Despesas comprovadas de registro das garantias prestadas, efetuadas no respectivo cartrio; IV Tarifas bancrias decorrentes do pagamento das parcelas pagas em bancos comerciais e correspondentes; e V Taxa de transferncia de COTA a ser paga na data do evento, em valor equivalente a 1% (um por cento) do valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO; VI Taxa de substituio da garantia no valor de R$ 600,00 (Seiscentos Reais) ou 1% (um por cento) do valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, aquele que for maior, pois permitido que o imvel objeto de garantia, aps a aquisio, seja substitudo por outro, desde que cumpridas todas as exigncias para a formalizao da garantia. 15 DO PAGAMENTO: O CONSORCIADO que no efetuar o pagamento da parcela mensal at a data fixada para o seu vencimento, ficar impedido de concorrer s contemplaes nas respectivas Assembleias Gerais Ordinrias. 15.1 A CAIXA CONSRCIOS manter o CONSORCIADO informado a respeito das datas de vencimento das parcelas mensais. 15.2 Caso o vencimento da parcela coincida com dia no til, o pagamento poder ser realizado no primeiro dia til subsequente, sem encargos adicionais para o CONSORCIADO. 15.3 Todos os valores que integram as parcelas devidas pelo CONSORCIADO estaro identificados em BOLETO de pagamento, ou em qualquer meio destinado a esse fim, que lhe ser enviado em tempo hbil pela CAIXA CONSRCIOS e do qual tambm constar o respectivo vencimento e local para pagamento. 15.4 Na hiptese de no recebimento, perda, extravio ou atraso no recebimento do BOLETO, o CONSORCIADO dever

providenciar segunda via do documento, no site da Caixa Consrcios - www.caixaconsorcios.com.br - ou nas agncias da Caixa Econmica Federal, at a data do vencimento, para o pagamento dos valores devidos junto a qualquer estabelecimento bancrio, dentro das normas do Banco Central do Brasil, de modo a assegurar seu direito de concorrer contemplao no ms correspondente e, assim, evitar a aplicao das penalidades decorrentes do atraso.
15.5 A CAIXA CONSRCIOS poder firmar convnio com instituies financeiras para recebimento das parcelas por meio de dbito automtico em conta corrente. 15.6 Em nenhuma hiptese ser acatada e reconhecida pela CAIXA CONSRCIOS outra forma de pagamento que no a prevista neste Contrato. 16 PAGAMENTO DE PARCELAS EM ATRASO: As parcelas pagas aps a data do vencimento tero seus valores atualizados de acordo com o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, vigente na data da Assembleia de Contemplao seguinte data desse mesmo pagamento. 16.1 O CONSORCIADO em atraso ficar sujeito, ainda, ao pagamento de multa de 2% (dois por cento) e juros de 1% (um por cento) ao ms, calculados pro rata dia, sobre o valor atualizado da parcela vigente na data do pagamento. 16.2 50% (cinquenta por cento) dos valores de juros e multa recebidos sero destinados ao fundo comum do GRUPO e o restante CAIXA CONSRCIOS. 16.3 O CONSORCIADO contemplado que atrasar o pagamento das parcelas estar sujeito s medidas legais que sero adotadas pela CAIXA CONSRCIOS ou pela seguradora contratada. 16.3.1 O CONSORCIADO contemplado e na posse do bem, que venha a atrasar qualquer das obrigaes assumidas neste Contrato de Adeso e no Contrato de Alienao Fiduciria, por prazo igual ou superior a 02 (duas) ou mais parcelas mensais consecutivas ou alternadas, pagar os encargos previstos no item 16.1, os custos advocatcios, custos de notificao judicial e custos de publicao da dvida. Alm disso, a CAIXA CONSRCIOS, independente de notificao ou interpelao judicial, poder considerar vencidas por antecipao todas as obrigaes vincendas assumidas pelo CONSORCIADO, atravs deste Contrato e do Contrato de Alienao Fiduciria, na forma da Lei n 9.514 de 20/11/1997, bem como legislao aplicada, e postular a retomada do bem dado em garantia. 16.3.2 A CAIXA CONSRCIOS dever adotar os procedimentos legais e necessrios execuo das garantias, se o CONSORCIADO contemplado que tiver utilizado seu crdito atrasar o pagamento das parcelas. 17 ANTECIPAO DE PARCELAS: O CONSORCIADO poder amortizar o saldo devedor no todo ou em parte, podendo optar por reduzir o prazo ou o valor das parcelas, nas seguintes situaes: I Por antecipao de parcela(s) efetuada(s) por consorciados contemplados ou no; II Por meio de lance vencedor; III Pela utilizao da diferena de crdito resultante da aquisio de imvel de menor valor; e IV Por solicitao de converso do crdito em espcie aps 180 (cento e oitenta) dias da contemplao, conforme o disposto na clusula 40.
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17.1 No caso de reduo do valor da parcela, o novo valor no poder ser inferior a 20% (vinte por cento) do valor de uma parcela calculada pelo valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO atualizado, taxa de administrao e fundo de reserva no prazo original contratado. 17.2 O CONSORCIADO no contemplado que antecipar a totalidade das parcelas, somente ter direito CARTA DE

CRDITO OBJETO DO PLANO quando de sua contemplao por sorteio (clusulas 25 e 26) e no poder utilizar-se dessas parcelas para pagamento de lances.
18 SALDO DEVEDOR E QUITAO: Compreende-se por saldo devedor os valores no pagos das parcelas, as prestaes vincendas, complementos, diferena de atualizao da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO e outras obrigaes mencionadas neste Contrato. 18.1 Caso haja qualquer alterao no valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, entre a data da quitao e da referida assembleia, o CONSORCIADO dever pagar a diferena. 18.2 Na quitao ou antecipao de parcelas no haver alterao na Taxa de Administrao total. 19 UTILIZAO DOS RECURSOS DO GRUPO E SEUS RENDIMENTOS FINANCEIROS: Todos os pagamentos efetuados pela CAIXA CONSRCIOS com recursos do GRUPO tero a indicao de sua finalidade, sendo que estes recursos estaro aplicados nos termos da regulamentao vigente. 20 O CONSORCIADO no contemplado pode optar por trocar o valor de sua CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO por outro valor que seja praticado em seu GRUPO. A troca do valor permitida apenas duas vezes durante o prazo contratado. Quando o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO for alterado, permanecer o percentual da taxa de administrao aplicada ao GRUPO sobre o valor da carta. 20.1 Se, na troca do valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, o CONSORCIADO ainda estiver pagando a taxa de administrao antecipada, as demais parcelas sero aplicadas sobre o valor atualizado da nova CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO. 21 1 ASSEMBLEIA GERAL ORDINRIA DO GRUPO: Ser convocada pela CAIXA CONSRCIOS, com objetivo de constituir o GRUPO, que ter identificao prpria e funcionar independentemente dos demais GRUPOS administrados pela CAIXA CONSRCIOS, e ser destinada, tambm, contemplao de consorciados. 21.1 Diante da abrangncia nacional do GRUPO, a assembleia se realizar, em regra, na sede da CAIXA CONSRCIOS. Os consorciados sero previamente informados de qualquer alterao no local de realizao da assembleia. 21.2 Na assembleia competir CAIXA CONSRCIOS: I Comprovar o recebimento de recursos suficientes para a realizao de 01 (uma) contemplao por sorteio, considerando o crdito de maior valor do GRUPO; II Promover a eleio de at 03 (trs) consorciados representantes do GRUPO, com mandato por prazo igual durao do grupo, a ttulo gratuito, que tero a responsabilidade de auxiliar a fiscalizao dos atos da CAIXA CONSRCIOS nas operaes do GRUPO; III Manter disposio dos consorciados, que tenham direito a voto, fornecendo cpia sempre que solicitado: a Relao contendo o nome e o endereo de todos os consorciados do GRUPO. A CAIXA CONSRCIOS apresentar, quando solicitado, documento manifestando a discordncia do CONSORCIADO na divulgao dos seus dados; b ltimo balancete patrimonial, remetido ao Banco Central, bem como a respectiva Demonstrao dos Recursos de Consrcios do Grupo e, ainda, a Demonstrao das Variaes nas Disponibilidades do Grupo, relativa ao perodo compreendido entre a data da ltima assembleia e o dia anterior, ou do prprio dia da realizao da assembleia do ms; e c Calendrio com as datas de vencimento das parcelas do GRUPO e datas das respectivas assembleias. Esse calendrio poder ser revisto pela CAIXA CONSRCIOS, com comunicao prvia aos integrantes do GRUPO. IV Registrar na ata o nome e o endereo do auditor externo contratado e, se houver mudana, anotar na ata da prxima assembleia os dados relativos ao novo auditor. 21.3 O CONSORCIADO poder retirar-se do GRUPO se no forem cumpridas pela CAIXA CONSRCIOS as providncias mencionadas nesta clusula. 21.4 REPRESENTANTES DO GRUPO: Os eleitos tero acesso a todos os demonstrativos e documentos das operaes do GRUPO, nos dias teis e no horrio comercial, na sede da CAIXA CONSRCIOS. I A substituio do representante poder ocorrer a qualquer tempo, em assembleia do GRUPO, por deliberao da maioria dos consorciados; II No podero ser representantes do GRUPO os funcionrios, scios, gerentes, diretores e prepostos com poderes de gesto da CAIXA CONSRCIOS ou de empresas a ela ligadas. 22 ASSEMBLEIA GERAL ORDINRIA: Realizaes mensais, no local indicado no EXTRATO/RECIBO DO CONSORCIADO, onde sero discutidos todos os assuntos do GRUPO.
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22.1 A assembleia destina-se contemplao, atendimento e prestao de informaes aos consorciados. 22.2 A CAIXA CONSRCIOS manter disposio dos consorciados, nessas assembleias, as demonstraes financeiras dos recursos do GRUPO e as distribuies dos crditos realizadas. 22.3 As assembleias sero pblicas e realizadas, em uma s convocao, com qualquer nmero de consorciados, de seus representantes legais ou procuradores devidamente autorizados, podendo a CAIXA CONSRCIOS representar os ausentes. As deliberaes sero tomadas por maioria simples dos votos dos presentes, no se computando os votos em branco. 22.4 Cada COTA dar direito a um voto na Assembleia Geral Ordinria - AGO de Contemplao, podendo decidir e votar os consorciados em dia com o pagamento de suas parcelas. 23 CONTEMPLAO: a atribuio ao CONSORCIADO do direito de utilizar o crdito, representado pela CARTA DE CRDITO, que ficar sua disposio para utilizao, desde que atendidas as condies previstas neste Contrato. 23.1 A contemplao ocorre por sorteio, conforme clusulas 25 e 26 ou por lance, conforme clusulas 27, 28 e 29. A contemplao por lance s poder ocorrer aps a contemplao por sorteio e se houver recursos suficientes no GRUPO. 23.2 Mensalmente so contemplados at 03 (trs) consorciados ativos e 01 (um) consorciado desistente/excludo, sendo, por sorteio, contemplado 01 (um) consorciado ativo e, no mnimo, 01 (um) consorciado desistente/excludo, desde que verificada pela CAIXA CONSRCIOS a existncia de recursos que comportem a contemplao. 23.3 O CONSORCIADO contemplado no pode desistir da contemplao. 23.4 Caso existam recursos suficientes, podero ser contemplados mais de 03 (trs) consorciados ativos no ms, observado que: I Aps uma distribuio de crdito por sorteio para um consorciado ativo e uma restituio de crdito por sorteio para um consorciado desistente/excludo, em havendo recursos suficientes, podero ser apurados os lances que viabilizem outras contemplaes, priorizando uma distribuio de crdito por lance fixo, e depois, por lance livre; II Em no havendo recursos suficientes para contemplao por lance fixo, poder haver distribuio de crdito apenas por lance livre. 23.5 Caso no haja recursos suficientes no fundo comum para pelo menos uma contemplao por sorteio para consorciado ativo e uma para consorciado desistente/excludo, recursos do fundo de reserva podero ser usados para complementar o saldo do fundo comum, de forma a permitir estas contemplaes, desde que verificada pela CAIXA CONSRCIOS a existncia de recursos que comportem a contemplao. 23.6 A CAIXA CONSRCIOS informar a contemplao ao CONSORCIADO ausente assembleia, atravs de comunicado expedido at o 3 (terceiro) dia til aps a sua realizao. 24 LOTERIA FEDERAL: Para a apurao da(s) COTA(s) contemplada(s), utilizado o nmero correspondente ao 1 (primeiro) prmio da extrao da Loteria Federal, apurado no 1 (primeiro) sbado imediatamente anterior realizao da respectiva assembleia. 24.1 No ocorrendo sorteio no sbado definido, ser considerada a extrao imediatamente anterior. 24.2 No ocorrendo contemplao por sorteio nessa assembleia, o nmero sorteado no poder ser utilizado para as prximas assembleias. 25 SORTEIO: Concorrero contemplao por sorteio, sem exceo, todos os consorciados no contemplados que efetuarem o pagamento das suas parcelas AT A DATA DO VENCIMENTO, observado o disposto na clusula 15, exceto aqueles que optarem por no participar do sorteio, conforme disposto na clusula 25.5. Concorrero ainda os consorciado desistentes/excludos. 25.1 NMEROS PARA SORTEIOS: Para determinar a cota de consrcio ativa sorteada pela Loteria Federal, divide-se o nmero do primeiro prmio da Loteria Federal (a) pelo nmero mximo de consorciados permitido para o grupo (b). A frao do nmero resultante desta operao (d), ou seja, o nmero contendo os algarismos posteriores vrgula, ser multiplicado pelo nmero mximo de consorciados para o grupo (e), obtendo-se o nmero da cota sorteada (f). Para a apurao da cota contemplada desistente/excluda, ser utilizado o mesmo critrio, sendo considerada contemplada a verso mais antiga da cota desistente/excluda, ou seja, havendo cotas de nmero igual no mesmo grupo, ser considerada contemplada aquela com a data de excluso mais antiga. Exemplo: o Plano Nmero Resultado Diviso Frao Nmero de Cota Sorteada Resultado 1 (b) (C=a/b) (d) (F=dxe) (a) Mximo Cotas (e) prmio 60 meses 20.121 180 111,78333333 0,78333333 180 141 90 meses 20.121 270 74,522222222 0,52222222 270 141 120 meses 20.121 360 55,891666666 0,89166666 360 321 150 meses 20.121 450 44,7133333333 0,71333333 450 321 Caso o resultado da multiplicao da frao encontrada ser arredondado de acordo com o seguinte critrio:
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(d)

pelo nmero mximo de cotas do grupo

(e)

apresente casas decimais,

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Primeira Casa Decimal 1, 2, 3, ou 4 5, 6, 7, 8 ou 9

Arredondar Para Despreza decimais CIMA

Exemplo: Resultado da cota sorteada (f): 178,488 - Cota sorteada: 178 Resultado da cota sorteada (f): 178,528 - Cota sorteada: 179 25.2 Quando o resultado da diviso (C=a/b) for nmero inteiro e por consequncia sua Frao (d) for igual a 0,0 (zero), a COTA sorteada ser a ltima de cada GRUPO, ou seja, as de nmero 450, 360, 270 ou 180. 25.3 O nmero sorteado pela Loteria Federal servir para determinar a cota contemplada, a cota suplente de cota sorteada e utilizao do critrio de desempate nos lances, conforme clusula 28.1. 25.4 Se ocorrerem modificaes no funcionamento do sistema de sorteio da Loteria Federal ou outros fatos que no estejam previstos neste Contrato, a CAIXA CONSRCIOS resolver a questo, informando o novo critrio ou mtodo adotado aos consorciados. 25.5 O CONSORCIADO ativo poder optar por no participar do sorteio de um determinado ms, devendo, para isso, preencher, at o dia til imediatamente anterior ao da realizao da assembleia de contemplao, o FORMULRIO DE EXCLUSO DE SORTEIO disponvel no site da CAIXA CONSRCIOS (www.caixaconsorcios.com.br) e nas agncias da Caixa Econmica Federal. 26 SUPLENTE DA COTA SORTEADA: Caso a COTA sorteada corresponda a um CONSORCIADO j contemplado, inadimplente ou que tenha solicitado a excluso do sorteio, ser contemplado o nmero da COTA mais prxima da cota sorteada, alternando-se a ordem superior e inferior, at a localizao do contemplado. 26.1 Fica estabelecido como sequncia para suplncia: I Primeira COTA: o nmero 001(zero zero um); II ltima COTA: o nmero mximo de participantes do GRUPO; III O suplente imediatamente superior da ltima COTA ser a primeira COTA. 27 LANCES: A contemplao por lance poder se dar por LANCE LIVRE ou por LANCE FIXO. 27.1 O CONSORCIADO poder concorrer com lance livre e com lance fixo na mesma assembleia. No entanto, dever efetuar uma oferta de lance para cada modalidade. 27.2 O valor do lance no poder ser superior ao saldo devedor da COTA. A oferta de lance dos consorciados admitidos em substituio estar limitada ao saldo devedor do CONSORCIADO que ingressou desde a constituio do GRUPO. 27.3 Os lances vencedores sero considerados pagamentos antecipados de parcelas vincendas na forma prevista neste Contrato. Os lances perdedores sero desconsiderados. 27.4 Podem ser utilizados at 50% (cinquenta por cento) do valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO para pagamento do lance ofertado (Lance Embutido), descontados do valor do crdito concedido pela CAIXA CONSRCIOS. Exemplo: Valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO R$ 300.000,00 Valor do Lance Embutido 50% Valor do Crdito concedido pela CAIXA CONSRCIOS R$ 150.000,00 27.5 Recursos do FGTS podem ser utilizados pelo CONSORCIADO Pessoa Fsica em lances fixos ou livres, limitados a 50% do valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, sendo deduzido do valor do crdito concedido pela CAIXA CONSRCIOS. 27.5.1 A utilizao dos recursos da conta vinculada do FGTS obedece s regras estabelecidas pela CAIXA ECONMICA FEDERAL sendo efetivada no ato da transao imobiliria. 27.6 Nos lances livres, o valor embutido somado ao valor do FGTS no pode exceder 50% do valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO. 27.7 Os lances podero ser oferecidos: I Nas agncias da Caixa Econmica Federal, em horrio de atendimento bancrio; II Nos canais de atendimento disponibilizados pela CAIXA CONSRCIOS. 27.8 A oferta de lance pelo CONSORCIADO dever ser feita na forma mencionada anteriormente, at as 17h do dia imediatamente anterior ao da realizao da Assembleia de Contemplao. 27.9 Os lances sero registrados no sistema de consrcios mediante aposio da senha individual do CONSORCIADO, fornecida pela CAIXA CONSRCIOS, quando ofertados em canais alternativos de atendimento. 27.10 Os lances vencedores devero ser quitados no prazo mximo de 02 (dois) dias teis do recebimento da comunicao pelo CONSORCIADO da sua contemplao, atravs de boleto bancrio a ser emitido nas agncias da Caixa Econmica Federal.

27.11 O no pagamento do lance, no prazo previsto na clusula anterior, implicar no cancelamento da contemplao.
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27.12 Cancelada a contemplao em razo do no pagamento do lance, ser contemplado um segundo CONSORCIADO ofertante de lance, considerando para o lance fixo os critrios da clusula 28.1 e para o lance livre os critrios da clusula 29.3. 28 LANCE FIXO: O lance fixo corresponder a 20% (vinte por cento) do total de parcelas remanescentes do ofertante. 28.1 Na hiptese de serem ofertados mais de um lance fixo, considerado vencedor o CONSORCIADO que tiver a cota mais prxima da sorteada pela Loteria Federal, alternando-se a ordem superior e inferior, conforme clusulas 25 e 26. 28.2 Caso o valor do lance fixo ofertado, somado disponibilidade de caixa, no seja suficiente para a distribuio de um crdito, no haver distribuio por lance fixo, passando o saldo de caixa para a contemplao em lance livre, se o saldo for suficiente. 29 LANCE LIVRE: Os lances livres so definidos em valor, observando o valor mximo total das parcelas remanescentes. 29.1 considerado vencedor o CONSORCIADO cujo lance representar o maior percentual de amortizao relativo ao valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO. 29.2 Caso o valor do maior lance ofertado, somado disponibilidade de caixa, no seja suficiente para a distribuio de um crdito, no haver distribuio por lance livre, passando o saldo de caixa para a assembleia seguinte. 29.3 No caso de empate entre os maiores lances livres ofertados, ser considerado vencedor aquele cujo nmero da COTA for a mais prxima da cota sorteada pela Loteria Federal para aquela assembleia, utilizando o critrio de suplncia do sorteio, previsto na clusula 26. 30 CRDITO: A CAIXA CONSRCIOS colocar disposio do CONSORCIADO contemplado um crdito equivalente ao valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, vigente na data da contemplao, at o 3 (terceiro) dia til seguinte data da assembleia. 30.1 O valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, aps a contemplao, enquanto no utilizado pelo CONSORCIADO, permanece depositado em conta vinculada, sendo devidamente atualizado pelo mesmo ndice de remunerao do fundo comum. O saldo devedor e as parcelas continuam sendo atualizados pelo INPC. I O crdito do CONSORCIADO ser o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO na data da assembleia de sua contemplao atualizado por aplicao financeira at o dia til imediatamente anterior ao da sua efetiva utilizao; II O crdito poder ser utilizado para a aquisio de bem imvel, construdo ou na planta, lote urbanizado, construo, reforma ou ampliao; III Pode ainda o CONSORCIADO contemplado optar pela quitao total de financiamento de sua titularidade ou pela aquisio de imvel com quitao de financiamento habitacional de terceiros, independente de qual seja o agente financeiro. 30.2 O GRUPO no se responsabilizar pela atualizao monetria do valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO, conforme clusula 5.1, que ocorrer aps a realizao da Assembleia de Contemplao. 30.3 A CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO concedida ao CONSORCIADO contemplado deve ser utilizada at o prazo de 60 (sessenta) dias aps a distribuio de todos os crditos e a realizao da ltima assembleia do GRUPO. Se no for utilizada at este prazo, a CAIXA CONSRCIOS, no primeiro dia til seguinte ao trmino do prazo, comunicar ao contemplado que est sua disposio o valor do crdito, em espcie, acrescido dos rendimentos financeiros. 30.4 A Assembleia Geral Ordinria do GRUPO pode determinar o cancelamento da contemplao do CONSORCIADO

que, no tendo utilizado o respectivo crdito, fique inadimplente por prazo igual ou superior a 02 (duas) ou mais parcelas mensais consecutivas ou alternadas.
30.4.1 A critrio da CAIXA CONSRCIOS, caso o contemplado que no tenha utilizado seu crdito deixe de pagar quaisquer obrigaes devidas, na data de vencimento da parcela seguinte ocorrncia do inadimplemento, poder ter descontado sobre seu crdito os valores em atraso, acrescidos de multa e juros estabelecidos na clusula 16, desde que o crdito seja superior ao valor da dvida. 31 ANLISE DE CRDITO E GARANTIAS: CAIXA CONSRCIOS, a fim de garantir a segurana e equilbrio financeiro do GRUPO, fica assegurado o direito de fazer a anlise de risco de crdito do CONSORCIADO, quando da contemplao, com critrios a serem estabelecidos pela CAIXA CONSRCIOS. 31.1 A CAIXA CONSRCIOS disponibilizar a CARTA DE CRDITO somente aos consorciados que no estejam com

restries cadastrais e que apresentem capacidade de pagamento compatvel com a parcela do crdito contratado.
31.2 Ao CONSORCIADO que no satisfizer as condies de cadastro e capacidade de pagamento, fica assegurada a contemplao, e no momento em que o CONSORCIADO reunir as condies exigidas pela CAIXA CONSRCIOS, sua CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO ser disponibilizada. 31.3 O resultado da anlise de risco de crdito poder condicionar a utilizao da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO apresentao de garantias em valor superior CARTA DE CRDITO, proporcionalmente ao valor das parcelas vincendas. 31.4 A garantia se constituir por alienao fiduciria de imvel urbano.
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32 AQUISIO DO IMVEL: Fica a critrio do CONSORCIADO contemplado determinar o momento da aquisio do imvel, que dever estar localizado em territrio nacional, sendo urbano ou rural, desde que cumprida s exigncias da clusula 31.4. O CONSORCIADO poder indicar a pessoa vendedora do bem que melhor lhe convier. 32.1 A liberao da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO est condicionada idoneidade dos vendedores do imvel e do comprador, bem como inexistncia de quaisquer nus reais incidentes sobre o imvel. 32.1.1 Dever ser apresentada, para a liberao do valor, a Escritura Pblica de compra e venda do imvel adquirido, devidamente registrada e averbada no Cartrio de Registro de Imveis competente, constando da escritura pblica a alienao fiduciria em favor da CAIXA CONSRCIOS. 32.2 Se o preo do imvel adquirido for: I Superior ao crdito, o CONSORCIADO contemplado ficar responsvel pela diferena de preo; II Inferior ao crdito, a diferena poder ser utilizada: a Para pagamento de obrigaes financeiras, vinculadas ao bem, observado o limite total de 10% (dez por cento) do valor do crdito objeto da contemplao, relativas s despesas com transferncia de propriedade, tributos, registros cartoriais, instituies de registro e seguros; b Para pagar as parcelas vincendas, na ordem inversa a contar da ltima; c Devoluo em espcie, mediante quitao de suas obrigaes junto ao GRUPO. 32.3 As exigncias feitas pela CAIXA CONSRCIOS para aceitao da garantia, bem como sua recusa, so soberanas e tm por finalidade a defesa dos interesses do GRUPO. Em qualquer caso, os motivos da deciso adotada sero comunicados ao CONSORCIADO. 32.4 O pagamento da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO ser efetuado ao vendedor, no prazo mximo de 10 (dez) dias teis da apresentao da Escritura Pblica do imvel adquirido, devidamente registrada e averbada na matrcula do imvel, constando da escritura pblica a alienao fiduciria em favor da CAIXA CONSRCIOS. 33 ALIENAO FIDUCIRIA: Em garantia do pagamento das parcelas vincendas, o CONSORCIADO contemplado dar em alienao fiduciria CAIXA CONSRCIOS bem imvel urbano, de valor conforme clusula 31.3, ou seja, a propriedade do bem ser da CAIXA CONSRCIOS, ficando o CONSORCIADO com sua posse e direito de uso at a quitao do dbito, quando se tornar titular de sua propriedade. 33.1 O CONSORCIADO poder perder a posse e o direito de uso do imvel, caso deixe de pagar as parcelas

devidas.
33.2 A garantia poder ser substituda mediante prvia autorizao da CAIXA CONSRCIOS, que ficar responsvel perante o GRUPO por eventuais prejuzos decorrentes da substituio por ela autorizada. 33.3 A alienao fiduciria de imvel em garantia no exclui a eventual necessidade de apresentao de garantia adicional de outro(s) imvel(is). 34 LIBERAO DO IMVEL: A liberao da alienao fiduciria sobre o imvel ser feita pela CAIXA CONSRCIOS aps a liquidao de todas as obrigaes do CONSORCIADO, por meio do "Instrumento de Liberao da Alienao Fiduciria", que ser entregue ao CONSORCIADO. 35 CONSOLIDAO DA PROPRIEDADE DO IMVEL ALIENADO: A CAIXA CONSRCIOS providenciar, por meio judicial ou no, a consolidao da propriedade em seu nome e a retomada do imvel alienado, caso o CONSORCIADO contemplado se torne inadimplente. Uma vez consolidada a propriedade em nome da CAIXA CONSRCIOS, esta far a venda do mesmo, destinando o valor apurado ao pagamento das parcelas em atraso, bem como das vincendas, conforme a legislao vigente. 35.1 Apurado saldo positivo aps a venda e pagamento das parcelas em aberto, a CAIXA CONSRCIOS devolver o valor correspondente ao CONSORCIADO. 35.2 As regras dessa clusula sero seguidas pela seguradora que efetuar a cobertura do dbito do CONSORCIADO inadimplente, para a qual a CAIXA CONSRCIOS poder sub-rogar os direitos e obrigaes sobre a alienao do imvel. 35.3 A propriedade fiduciria do imvel resolve-se, to somente, com o pagamento da dvida e dos seus encargos previstos neste Contrato de Adeso, vedada a sua liberao antes de quitado o dbito. 35.4 O bem alienado fiduciariamente CAIXA CONSRCIOS no goza do benefcio da impenhorabilidade do bem da famlia, nos termos do inciso II, art. 3, da Lei 8.009/90. 36 MODALIDADE DE CONSTRUO O CONSORCIADO contemplado poder utilizar seu crdito para construo, necessariamente em terreno urbano de sua propriedade, livre e desembaraado de qualquer nus real, e localizado em territrio nacional. 36.1 O perodo de construo corresponder a tempo no inferior a 4 (quatro) meses e no superior a 18 (dezoito) meses. 36.2 A obra dever ser supervisionada por um engenheiro, responsvel tcnico pela construo do imvel, devidamente inscrito no CREA.
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36.3 Dever ser apresentada a matrcula do terreno em cujo solo ser realizada a construo, devendo a Alienao Fiduciria a favor da CAIXA CONSRCIOS estar devidamente registrada no Cartrio de Registro de Imveis competente. 36.4 O documento relativo garantia apresentada pelo CONSORCIADO contemplado ser examinado pela CAIXA CONSRCIOS. 36.4.1 As exigncias feitas pela CAIXA CONSRCIOS para aceitao da garantia, bem como sua recusa, so soberanas e tm por finalidade a defesa dos interesses do GRUPO. Em qualquer caso, os motivos da deciso adotada sero comunicados ao CONSORCIADO. 36.5 A CARTA DE CRDITO ser entregue ao CONSORCIADO, desde que no tenha restrio cadastral e que apresente capacidade de pagamento, apurada conforme clusula 31, compatvel com a parcela do crdito contratado. Da CARTA DE CRDITO constam sua identificao, o valor do crdito e as condies necessrias para sua utilizao. 36.6 O Valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO ser depositado na Conta de Poupana Habitacional, ou outra indicada pela CAIXA CONSRCIOS, em nome do CONSORCIADO, que ser remunerada pelo mesmo ndice da Caderneta de Poupana na data de aniversrio do contrato. O crdito ser liberado em parcelas, mensalmente, obedecendo ao Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, atravs de transferncia para a conta de livre movimentao do CONSORCIADO, a qual dever ser mantida em agncia da Caixa Econmica Federal. 36.6.1 A liberao mensal dos recursos estar condicionada a: I Obedincia ao Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, aprovado pela CAIXA CONSRCIOS; e II Autorizao do Engenheiro responsvel pela fiscalizao do Cronograma Fsico-Financeiro da Obra. 36.6.2 Ocorrendo atraso no cumprimento do Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, o valor da parcela permanecer bloqueado na conta de livre movimentao especificada, at o cumprimento da etapa prevista, com base em parecer da Engenharia da Caixa Econmica Federal ou credenciada pela CAIXA CONSRCIOS, ou poder ser exigida a alterao do Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, visando adequao e reescalonamento das parcelas. 36.6.3 A liberao da primeira parcela no ser superior a 20% (vinte por cento), e a ltima parcela no ser inferior a 10% (dez por cento) do valor total previsto no Cronograma Fsico-Financeiro da Obra e estar condicionada verificao pela CAIXA CONSRCIOS: I Da concluso da obra e de que nela foram investidas todas as parcelas anteriormente entregues; II Da apresentao da certido comprobatria da averbao de construo junto ao Cartrio de Registro de Imveis competente. 36.7 Tarifas: Por decorrncia desta modalidade, o CONSORCIADO est obrigado a arcar com: I Tarifa referente visita mensal de Engenharia da Caixa Econmica Federal ou credenciada pela CAIXA CONSRCIOS, cujo valor consta nos balces das agncias, deduzida da parcela do crdito. Caso seja necessria vistoria extraordinria, o CONSORCIADO dever pagar nova tarifa; II Tarifa de manuteno mensal de R$ 18,00 (dezoito reais), definida pela CAIXA CONSRCIOS, cobrada durante o perodo de construo, conforme cronograma de obra apresentado pelo CONSORCIADO. Essa tarifa pode sofrer reajuste sem prvio aviso. 36.8 O CONSORCIADO poder solicitar autorizao para alterar o projeto inicial ou substituir o material inicialmente indicado, desde que o faa mediante indicao das alteraes, do custo, quantidade e especificaes dos novos materiais, sendo necessria a concordncia formal da Engenharia da Caixa Econmica Federal ou credenciada pela CAIXA CONSRCIOS, e desde que no afete de forma depreciativa a avaliao do imvel objeto de garantia que serviu de base para o crdito de consrcio. 36.9 facultado ao CONSORCIADO durante a fase de construo, por solicitao formal, pleitear a reduo do valor da construo, seja pela alterao do cronograma de desembolso ou pela desistncia das parcelas ainda no liberadas, sendo que o atendimento do pedido ficar condicionado aprovao com base em laudo da Engenharia da Caixa Econmica Federal ou credenciada pela CAIXA CONSRCIOS e desde que o CONSORCIADO comprove ter capacidade financeira para concluir as obras com recursos prprios, se for o caso. 36.9.1 Ocorrendo a hiptese prevista na clusula anterior, o CONSORCIADO fica obrigado a concluir a obra no prazo fixado no Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, apresentando a documentao exigida relativa liberao da ltima parcela. 36.10 Findo o prazo mximo permitido para construo sem que a obra tenha sido concluda, a CAIXA CONSRCIOS fica desobrigada de efetuar a liberao das parcelas restantes do crdito de consrcio, ficando o CONSORCIADO obrigado a concluir a obra com recursos prprios dentro dos 06 (seis) meses subsequentes ao prazo contratualmente fixado para seu trmino, incluindo o prazo de prorrogao, se for o caso, bem como a apresentar toda a documentao que seria exigida para a liberao normal da ltima parcela do crdito de consrcio. Nesta hiptese, o saldo da conta de livre movimentao ser utilizado integralmente para a amortizao extraordinria do saldo devedor decorrente do crdito de consrcio concedido. 37 MODALIDADE DE REFORMA E AMPLIAO O CONSORCIADO contemplado poder utilizar seu crdito para reforma e/ou ampliao em imvel urbano de sua propriedade, livre e desembaraado de qualquer nus real e localizado em territrio nacional. 37.1 O perodo de reforma e/ou ampliao corresponder a tempo no inferior a 1 (um) ms e no superior a 6 (seis) meses.
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37.2 A obra dever ser supervisionada por um engenheiro, responsvel tcnico pela reforma e/ou ampliao do imvel, devidamente inscrito no CREA. 37.3 Dever ser apresentada a matrcula do imvel em cujo solo ser realizada a reforma e/ou ampliao, devendo a Alienao Fiduciria em favor da CAIXA CONSRCIOS estar devidamente averbada no Cartrio de Registro de Imveis competente. 37.4 O documento relativo garantia apresentada pelo CONSORCIADO contemplado ser examinado pela CAIXA CONSRCIOS. 37.4.1 As exigncias feitas pela CAIXA CONSRCIOS para aceitao da garantia, bem como sua recusa, so soberanas e tm por finalidade a defesa dos interesses do GRUPO. O CONSORCIADO ser comunicado sobre a deciso no prazo de 15 (quinze) dias. 37.5 A CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO ser liberada ao CONSORCIADO, desde que no tenha restrio cadastral e que apresente capacidade de pagamento, apurada conforme clusula 31, compatvel com a parcela do crdito contratado. Na CARTA DE CRDITO constar sua identificao, o valor do crdito e as condies necessrias para sua utilizao. 37.5.1 O valor mximo a ser liberado para a modalidade de reforma e/ou ampliao ser de 50% (cinquenta por cento)do valor de avaliao do imvel e o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO a ser liberado para esta modalidade est condicionado ao percentual da obra a ser reformada e/ou ampliada, referenciado no Cronograma Fsico-Financeiro. 37.6 O valor do crdito ser depositado na Conta de Poupana Habitacional, ou outra indicada pela CAIXA CONSRCIOS, em nome do CONSORCIADO, que ser remunerada pelo mesmo ndice da Caderneta de Poupana na data de aniversrio do contrato. O crdito ser liberado em parcelas, mensalmente, obedecendo ao laudo tcnico mensal de vistoria emitido pelo engenheiro responsvel, atravs de transferncia para a conta de livre movimentao do CONSORCIADO, a qual dever ser mantida em agncia da Caixa Econmica Federal. 37.6.1 A liberao do crdito em parcelas est condicionada a: I Obedincia ao Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, aprovado pela CAIXA CONSRCIOS; II Autorizao do Engenheiro responsvel pela fiscalizao do Cronograma Fsico-Financeiro da Obra. 37.6.2 Ocorrendo atraso no cumprimento do Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, o valor da parcela permanecer bloqueado na conta de livre movimentao especificada at o cumprimento da etapa prevista, com base em parecer da Engenharia da Caixa Econmica Federal ou CREDENCIADA PELA CAIXA CONSRCIOS, podendo ser solicitada a alterao do Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, visando adequao e reescalonamento das parcelas. 37.7 Fica o CONSORCIADO obrigado ao pagamento das seguintes tarifas: I Tarifa referente visita mensal da Engenharia da Caixa Econmica Federal ou credenciada pela CAIXA CONSRCIOS, cujo valor consta nos balces das agncias, deduzida da parcela do crdito. Em caso de vistoria extraordinria, o CONSORCIADO pagar nova tarifa. II Tarifa de manuteno mensal de R$ 18,00 (dezoito reais), definida pela CAIXA CONSRCIOS, cobrada durante o perodo de reforma e/ou ampliao, conforme cronograma de obra apresentado pelo CONSORCIADO. Essa tarifa pode sofrer reajuste sem prvio aviso. 37.8 O CONSORCIADO poder solicitar autorizao para alterar o projeto inicial ou substituir o material inicialmente indicado, desde que o faa mediante indicao das alteraes, do custo, quantidade e especificaes dos novos materiais, sendo necessria a concordncia formal da Engenharia da Caixa Econmica Federal ou credenciada pela CAIXA CONSRCIOS e desde que no afete de forma depreciativa a avaliao da garantia que serviu de base para o presente crdito de consrcio. 37.9 facultado ao CONSORCIADO durante a fase de reforma e/ou ampliao, por solicitao formal, pleitear a reduo do valor da reforma e/ou ampliao, seja pela alterao do cronograma de desembolso ou pela desistncia das parcelas ainda no liberadas, sendo que o atendimento do pedido ficar condicionado aprovao com base em laudo da Engenharia da Caixa Econmica Federal ou credenciada pela CAIXA CONSRCIOS e desde que o CONSORCIADO comprove ter capacidade financeira para concluir as obras com recursos prprios, se for o caso. 37.9.1 Ocorrendo a hiptese prevista na clusula anterior o CONSORCIADO fica obrigado a concluir a obra no prazo fixado no Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, apresentando a documentao exigida relativa liberao da ltima parcela. 37.10 Findo o prazo mximo permitido para reforma e/ou ampliao sem que a obra tenha sido concluda, a CAIXA CONSRCIOS fica desobrigada de efetuar a liberao das parcelas restantes do crdito de consrcio, ficando o CONSORCIADO obrigado a concluir a obra com recursos prprios dentro do prazo mximo de 06 (seis) meses do prazo contratualmente fixado para seu trmino, incluindo o prazo de prorrogao, se for o caso, bem como a apresentar toda a documentao que seria exigida para a liberao normal da ltima parcela do crdito de consrcio. Nesta hiptese, o saldo da conta de livre movimentao ser utilizado integralmente para a amortizao extraordinria do saldo devedor decorrente do crdito de consrcio concedido. 37.11 No caso de ampliao, a liberao da ltima parcela do cronograma est condicionada apresentao da averbao da obra junto ao competente Cartrio de Registro de Imveis.
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38 MODALIDADE DE AQUISIO COM CONSTRUO O CONSORCIADO contemplado poder utilizar seu crdito para adquirir o terreno e construir, no mesmo terreno. O terreno deve ser urbano, livre e desembaraado de qualquer nus real e localizado em territrio nacional. Para esta modalidade, no ser permitida aquisio de terreno com imvel averbado ou em fase de construo. 38.1 A aquisio do terreno est condicionada ao cumprimento da clusula 32 deste Contrato. 38.2 O perodo de construo corresponder a tempo no inferior a 4 (quatro) meses e no superior a 18 (dezoito) meses. 38.3 A obra dever ser supervisionada por um engenheiro, responsvel tcnico pela construo do imvel, devidamente inscrito no CREA. 38.4 Dever ser apresentada a certido de matrcula do terreno, registrada no competente Cartrio de Registro de Imveis, em cujo solo ser realizada a construo, devendo constar a Alienao Fiduciria em favor da CAIXA CONSRCIOS. 38.5 O documento relativo garantia apresentada pelo CONSORCIADO contemplado ser examinado pela CAIXA CONSRCIOS. 38.5.1 As exigncias feitas pela CAIXA CONSRCIOS para aceitao da garantia, bem como sua recusa, so soberanas e tm por finalidade a defesa dos interesses do GRUPO. Em qualquer caso, os motivos da deciso adotada sero comunicados ao CONSORCIADO. 38.6 A CARTA DE CRDITO ser entregue ao CONSORCIADO desde que no tenha restrio cadastral e apresente capacidade de pagamento, apurada conforme clusula 31, compatvel com a parcela do crdito contratado. Da CARTA DE CRDITO constam sua identificao, o valor do crdito e as condies necessrias para sua utilizao. 38.7 O pagamento da parcela da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO referente aquisio do terreno ser efetuado ao vendedor, no prazo mximo de 10 (dez) dias teis da apresentao da Escritura Pblica do imvel adquirido, devidamente registrado e averbado na matrcula do imvel, constando da escritura pblica a alienao fiduciria em favor da CAIXA CONSRCIOS. 38.7.1 O pagamento da parcela da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO referente construo ser depositado na Conta de Poupana Habitacional, ou outra indicada pela CAIXA CONSRCIOS, em nome do CONSORCIADO, que ser remunerada pelo mesmo ndice da Caderneta de Poupana na data de aniversrio do contrato. O crdito ser liberado em parcelas, mensalmente, de acordo com o Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, atravs da transferncia dos recursos para a conta de livre movimentao do CONSORCIADO, a qual dever ser mantida em agncia da Caixa Econmica Federal. 38.7.2 A liberao dos recursos mensais estar condicionada a: I Obedincia ao Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, aprovado pela CAIXA CONSRCIOS; II Autorizao do Engenheiro responsvel pela fiscalizao do Cronograma Fsico-Financeiro da Obra. 38.7.3 Ocorrendo atraso no cumprimento do Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, o valor da parcela permanecer bloqueado na conta de livre movimentao especificada, at o cumprimento da etapa prevista, com base em parecer da Engenharia da Caixa Econmica Federal ou credenciada pela CAIXA CONSRCIOS, ou poder ser exigida a alterao do Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, visando adequao e reescalonamento das parcelas. 38.7.4 A primeira parcela da obra, prevista no cronograma fsico-financeiro, est limitada em 20% (vinte por cento) e a ltima parcela no pode ser inferior a 10% (dez por cento) do custo total previsto da obra e estar condicionada verificao pela CAIXA CONSRCIOS: I Da concluso da obra e de que nela foram investidos todos os recursos anteriormente liberados; II Da apresentao da certido comprobatria da averbao de construo junto ao competente Cartrio de Registro de Imveis. 38.8 Tarifas: Nesta modalidade, o CONSORCIADO est obrigado a arcar com: I Tarifa referente visita mensal de Engenharia da Caixa Econmica Federal ou credenciada pela CAIXA CONSRCIOS, cujo valor consta nos balces das agncias, deduzida da parcela do crdito. Caso seja necessria vistoria extraordinria, o CONSORCIADO dever pagar nova tarifa; II Tarifa de manuteno mensal de R$ 18,00 (dezoito reais), definida pela CAIXA CONSRCIOS, cobrada durante o perodo de construo, conforme cronograma de obra apresentado pelo CONSORCIADO. Essa tarifa pode sofrer reajuste sem prvio aviso. 38.9 O CONSORCIADO poder solicitar autorizao para alterar o projeto inicial ou substituir o material inicialmente indicado, desde que o faa mediante indicao das alteraes, do custo, quantidade e especificaes dos novos materiais, sendo necessria a concordncia formal da Engenharia da Caixa Econmica Federal ou credenciada pela CAIXA CONSRCIOS, e desde que no afete de forma depreciativa a avaliao do imvel objeto de garantia que serviu de base para o crdito de consrcio. 38.10 facultado ao CONSORCIADO, durante a fase de construo, por solicitao formal, pleitear a reduo do valor da construo, seja pela alterao do cronograma de desembolso ou pela desistncia das parcelas ainda no liberadas, sendo que o atendimento do pedido ficar condicionado aprovao com base em laudo da Engenharia da Caixa Econmica Federal ou credenciada pela CAIXA

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CONSRCIOS e desde que o CONSORCIADO comprove ter capacidade financeira para concluir as obras com recursos prprios, se for o caso. 38.10.1 Ocorrendo a hiptese prevista na clusula anterior o CONSORCIADO fica obrigado a concluir a obra no prazo fixado no Cronograma Fsico-Financeiro da Obra, apresentando a documentao exigida relativa liberao da ltima parcela. 38.11 Findo o prazo mximo permitido para construo sem que a obra tenha sido concluda, a CAIXA CONSRCIOS fica desobrigada de efetuar a liberao das parcelas restantes do crdito de consrcio, ficando o CONSORCIADO obrigado a concluir a obra com recursos prprios dentro dos 06 (seis) meses subsequentes ao prazo contratualmente fixado para seu trmino, incluindo o prazo de prorrogao, se for o caso, bem como a apresentar toda a documentao que seria exigida para a liberao normal da ltima parcela do crdito de consrcio. Nesta hiptese, o saldo da conta de livre movimentao ser utilizado integralmente para a amortizao extraordinria do saldo devedor decorrente do crdito de consrcio concedido. 39 MODALIDADE IMVEL NA PLANTA O CONSORCIADO contemplado poder utilizar seu crdito para aquisio de bem imvel, na planta ou vinculado a empreendimento imobilirio, localizado em territrio nacional. 39.1 A garantia se constituir por alienao fiduciria de imvel urbano distinto daquele objeto da compra e venda. 39.1.1 O documento relativo garantia apresentada pelo CONSORCIADO contemplado ser examinado pela CAIXA CONSRCIOS. 39.1.2 As exigncias feitas pela CAIXA CONSRCIOS para aceitao da garantia, bem como sua recusa, so soberanas e tm por finalidade a defesa dos interesses do GRUPO. Em qualquer caso, os motivos da deciso adotada sero comunicados ao CONSORCIADO. 39.2 A fim de garantir a segurana e equilbrio financeiro do GRUPO, fica assegurado o direito CAIXA CONSRCIOS de realizao de nova anlise de risco de crdito do CONSORCIADO quando da utilizao do crdito. 39.3 A obra dever ser vistoriada pela Engenharia da Caixa Econmica Federal ou credenciada pela CAIXA CONSRCIOS. A tarifa referente a esta vistoria ser de responsabilidade do CONSORCIADO. Em caso de necessidade de nova vistoria, o custo, cujo valor consta nos balces das agncias da CAIXA, ser de responsabilidade do CONSORCIADO. 39.4 Dever ser apresentada a matrcula do terreno em cujo solo ser ou est sendo realizada a construo, devendo constar averbao da incorporao e estar devidamente registrada no Cartrio de Registro de Imveis competente. 39.5 Dever ser apresentada aplice de Seguro Garantia do Construtor, contratado pela Construtora para a incorporao objeto da compra e venda. 39.6 A CARTA DE CRDITO ser entregue ao CONSORCIADO, desde que no tenha restrio cadastral e que apresente capacidade de pagamento, apurada conforme clusula 31, compatvel com a parcela do crdito contratado. Da CARTA DE CRDITO constam sua identificao, o valor do crdito e as condies necessrias para a sua utilizao. 39.7 A liberao da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO est condicionada idoneidade dos vendedores do imvel e do comprador, bem como inexistncia de quaisquer nus reais incidentes sobre o imvel objeto da garantia. 39.8 O pagamento da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO ser efetuado construtora, no prazo mximo de 05 (cinco) dias teis da apresentao da Escritura Pblica do imvel objeto da garantia, constando da escritura pblica a alienao fiduciria em favor da CAIXA CONSRCIOS. 40 CRDITO EM ESPCIE: facultado ao CONSORCIADO receber o valor do crdito em espcie mediante quitao de suas obrigaes junto ao GRUPO, caso no o tenha utilizado at 180 (cento e oitenta) dias aps a contemplao. Neste caso o CONSORCIADO dever comunicar previamente sua opo CAIXA CONSRCIOS, usando formulrio eletrnico disponvel nas agncias da Caixa Econmica Federal ou pela Central de Relacionamento 0800 702 4000. 41 DESISTNCIA E EXCLUSO: O CONSORCIADO no contemplado que solicitar por meio de formulrio eletrnico,

disponibilizado na Caixa Econmica Federal, o seu afastamento do GRUPO, ser considerado desistente, e aquele que deixar de cumprir suas obrigaes financeiras contratuais poder ser excludo .
41.1 A desistncia ser efetivada aps o recebimento do pleito na CAIXA CONSRCIOS.

41.2 A excluso por no pagamento poder ocorrer em caso de falta de pagamento de 02 (duas) ou mais parcelas mensais consecutivas ou alternadas, mediante envio de Aviso ao consorciado.
41.3 A desistncia/excluso, prevista nesta clusula, caracteriza infrao contratual pelo descumprimento da obrigao de contribuir para o atingimento integral dos objetivos do GRUPO, sujeitando o CONSORCIADO, a ttulo de clusula penal, conforme o disposto no artigo 53, 2, do Cdigo de Defesa do Consumidor, ao pagamento de importncia equivalente a 10% (dez por cento) aplicados sobre o crdito a ser restitudo, apurado na forma indicada na clusula 41.6. 41.4 Antes da excluso, o CONSORCIADO inadimplente poder restabelecer seus direitos, desde que previamente autorizado pela CAIXA CONSRCIOS, mediante o pagamento do dbito em atraso, devidamente reajustado, acrescido de juros e multa estipulados neste Contrato.
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41.5 A desistncia/excluso somente ocorrer antes da contemplao, salvo se determinado em assembleia. 41.6 Aos consorciados desistentes/excludos, ou aos sucessores, sero devolvidos os valores por eles pagos ao fundo comum, mediante contemplao por sorteio nas assembleias mensais ou, para os que no tenham sido contemplados neste sorteio especfico, no prazo de 60 (sessenta) dias aps a data da ltima Assembleia de Contemplao do GRUPO, apurados da seguinte forma: I O valor devido a cada desistente/excludo ser apurado aplicando-se o percentual pago pelo CONSORCIADO para o fundo comum sobre o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO vigente na data da ltima Assembleia de Contemplao, acrescido dos rendimentos da aplicao financeira verificada entre a data dessa assembleia e o dia anterior ao efetivo pagamento. 42 SUBSTITUIO EM COTA DE REPOSIO: O CONSORCIADO que for admitido no GRUPO, em substituio ao desistente/excludo, ou seja, em cota de reposio, ficar obrigado ao pagamento de todas as parcelas previstas no Contrato, observado o seguinte: I As parcelas a vencer devero ser recolhidas normalmente, na forma prevista para os demais consorciados do GRUPO; II As parcelas vencidas, desde a constituio do GRUPO at a primeira assembleia de que o CONSORCIADO participar, sero parceladas e distribudas igualmente nas parcelas vincendas, de acordo com o percentual de amortizao mensal mencionado no Quadro-Resumo deste Contrato. Essas parcelas sero atualizadas na data do respectivo pagamento, de acordo com o valor da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO vigente no dia da assembleia do ms, at o prazo previsto para o encerramento do GRUPO; III Se na data do cadastramento do CONSORCIADO admitido em substituio j tiver sido ultrapassada a data de vencimento estipulado pela CAIXA CONSRCIOS, o CONSORCIADO somente poder participar da segunda assembleia da data da sua admisso ao GRUPO. 43 TRANSFERNCIA DE COTA PARA TERCEIROS: O CONSORCIADO que estiver com as suas parcelas em dia poder transferir os direitos e obrigaes de sua COTA, por meio de formulrio prprio, aps a anuncia da CAIXA CONSRCIOS. 43.1 Para os consorciados contemplados e de posse do imvel, a CAIXA CONSRCIOS efetuar a transferncia aps a aprovao da ficha cadastral do cessionrio e desde que atendidas as garantias exigidas. 43.2 O CONSORCIADO contemplado poder solicitar, por meio de formulrio eletrnico, a transferncia da CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO e do respectivo contrato a terceiros, desde que haja a aprovao prvia da CAIXA CONSRCIOS. Em caso de recusa, A CAIXA CONSRCIOS justificar por escrito ao CONSORCIADO, no prazo mximo de 03 (trs) dias teis. 44 ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINRIA: Nessa assembleia podero ser decididos por proposta do GRUPO ou da CAIXA CONSRCIOS, os seguintes assuntos: I Substituio da CAIXA CONSRCIOS, comunicando-se ao Banco Central a respectiva deciso; II Fuso de GRUPOS administrados pela CAIXA CONSRCIOS; III Dilatao do prazo de durao do GRUPO, com suspenso ou no do pagamento de parcelas por igual perodo, na ocorrncia de fatos que onerem em demasia os consorciados, ou de outros eventos que dificultem o cumprimento de suas obrigaes; IV Dissoluo do GRUPO: a Na ocorrncia de irregularidade no cumprimento das disposies legais relativas administrao do GRUPO de consrcio ou das clusulas estabelecidas neste Contrato; b Nos casos de desistncia/excluses em nmero que comprometa a contemplao dos consorciados no prazo estabelecido no Contrato. V Quaisquer outras matrias de interesse do GRUPO, desde que no contrrias legislao sobre consrcios; 44.1 Nas deliberaes a respeito dos assuntos de que tratam os incisos III e IV s sero computados os votos dos consorciados no contemplados do GRUPO. 44.2 A Assembleia Geral Extraordinria ser convocada pela CAIXA CONSRCIOS no prazo mximo de 05 (cinco) dias teis, contados da data de solicitao de, no mnimo, 30% (trinta por cento) dos consorciados do GRUPO. 44.3 A convocao da Assembleia Geral Extraordinria ser comunicada formalmente a todos os consorciados do GRUPO e ser expedida com at 08 (oito) dias de antecedncia da sua realizao. 44.4 Na convocao, a CAIXA CONSRCIOS mencionar o dia, hora e local em que ser realizada a assembleia, bem como os assuntos a serem deliberados. 44.5 Cada COTA dar direito a um voto, podendo votar os consorciados em dia com o pagamento das parcelas, seus representantes legais ou procuradores devidamente constitudos. 44.6 A Assembleia Geral Extraordinria poder iniciar com qualquer nmero de consorciados, representantes legais ou procuradores devidamente constitudos. As deliberaes sero tomadas por maioria simples dos votos dos presentes. 44.7 Consideram-se presentes, tambm, os consorciados que, em dia com o pagamento de suas parcelas, enviarem seus votos por CARTA, com aviso de recebimento (AR), TELEGRAMA ou CORRESPONDNCIA ELETRNICA, desde que esses votos sejam recebidos pela CAIXA CONSRCIOS at o ltimo dia til anterior ao da realizao da Assembleia Geral Extraordinria.
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45 DISSOLUO DO GRUPO POR DECISO DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINRIA: Deliberada a dissoluo do GRUPO pela Assembleia Geral Extraordinria, conforme inciso IV da clusula 44, as contribuies vincendas a serem pagas pelos consorciados contemplados nas respectivas datas de vencimento sero reajustadas de acordo com o previsto no Contrato, excluda a parcela relativa ao fundo de reserva. 46 ENCERRAMENTO DO GRUPO: Dentro do prazo de 60 (sessenta) dias, contados da data da realizao da ltima Assembleia de Contemplao do GRUPO de consrcio, a CAIXA CONSRCIOS dever comunicar: I Que o crdito at ento no utilizado pelo CONSORCIADO estar disposio para o recebimento em espcie; II Aos participantes excludos, por desistncia declarada ou inadimplemento contratual, que no tenham sido contemplados, que se encontra disposio, para devoluo em espcie, o saldo relativo s quantias por eles pagas, observadas as disposies da clusula 41 deste Contrato; III Aos demais consorciados ativos, que esto disposio, para devoluo em espcie, os saldos remanescentes do fundo comum e, se for o caso, do fundo de reserva, proporcionalmente ao valor das parcelas pagas; IV As disponibilidades financeiras remanescentes na data do encerramento contbil do GRUPO so consideradas recursos no procurados por consorciados ou participantes excludos por desistncia declarada ou inadimplemento contratual. 46.1 O encerramento contbil do GRUPO deve ser efetivado no prazo mximo de 120 (cento e vinte) dias, contados da data da realizao da ltima Assembleia de Contemplao do GRUPO de consrcio e desde que decorridos, no mnimo, 30 (trinta) dias da comunicao de que trata o caput desta clusula. 46.2 Sero transferidos para a CAIXA CONSRCIOS: I Os recursos no procurados por consorciados ou participantes excludos por desistncia declarada ou inadimplemento contratual; II Os valores pendentes de recebimento, objeto de cobrana judicial; III Para fins do disposto na clusula 46.1, a CAIXA CONSRCIOS assume a condio de devedora dos beneficirios, devendo os valores recebidos serem remunerados na forma da regulamentao vigente; IV Aps um perodo mnimo de 12 (doze) meses, a CAIXA CONSRCIOS apropriar o montante dos valores no procurados, mantendo o registro individualizado dos mesmos, contendo, no mnimo; nome, nmero de inscrio no CPF ou no CNPJ, valor, nmero do GRUPO e da cota e o endereo do beneficirio; V Ficar assegurado aos consorciados desistentes/excludos o direito de receber, a qualquer poca aps o encerramento do GRUPO, os valores pagos, devidamente atualizados, bem como aos demais consorciados ativos os valores do fundo de reserva, se existentes deduzidos dos valores previstos na clusula 46.3. VI Os valores pendentes de recebimento referidos no inciso II da clusula 46.2, uma vez recuperados, devem ser rateados proporcionalmente entre os beneficirios, devendo a CAIXA CONSRCIOS, at 30 (trinta) dias aps o seu recebimento, comunicar aos mesmos que os respectivos saldos esto disposio para devoluo em espcie; VII As disponibilidades financeiras remanescentes 120 (cento e vinte) dias aps a recuperao de que trata o inciso anterior, sero consideradas recursos no procurados; VIII Esgotados os meios de cobrana, a CAIXA CONSRCIOS baixar os valores no recebidos. IX Prescrever em 5 (cinco) anos a pretenso do CONSORCIADO ou do desistente/excludo contra o GRUPO ou a CAIXA CONSRCIOS, e destes contra aqueles, a contar da data da definitiva prestao de contas do grupo. 46.3 Os recursos no procurados por CONSORCIADOS ou participantes desistentes/excludos, sero contabilizados em conta especfica e, aps a comunicao efetuada nos termos deste contrato, ser aplicada taxa de permanncia de 5% (cinco por cento) a cada perodo de 30 (trinta) dias, extinguindo-se a exigibilidade do crdito quando seu valor for inferior a R$ 5,00 (cinco reais). 46.4 No perodo compreendido entre a realizao da ltima Assembleia de Contemplao e o encerramento contbil do GRUPO, ressalvado o caso de interveno ou de liquidao extrajudicial da CAIXA CONSRCIOS, vedada a transferncia do respectivo GRUPO, bem como de seus recursos, para outra ADMINISTRADORA de consrcio. 47 SEGUROS: A CAIXA CONSRCIOS contratar seguro com as seguintes coberturas: I Morte e invalidez total e permanente, para garantia das parcelas vincendas do CONSORCIADO contemplado ou no, com vigncia, em relao a cada CONSORCIADO, a partir da 1 Assembleia Geral Ordinria subsequente adeso ao GRUPO at o seu encerramento ou a extino da dvida do CONSORCIADO. II Danos fsicos ao imvel, para garantia da integridade do imvel dado em alienao fiduciria pelo CONSORCIADO CAIXA CONSRCIOS, a partir da data da escritura em que constar a alienao fiduciria. 47.1 A idade do CONSORCIADO, no ato da contratao, para fins securitrios, somada ao prazo total do consrcio, no poder ultrapassar 80 (oitenta) anos completos.

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I O prmio do seguro ser pago pelo CONSORCIADO juntamente com a parcela mensal, que corresponder a um percentual aplicado sobre a CARTA DE CRDITO OBJETO DO PLANO atualizada, acrescido de suas respectivas taxas, cuja atualizao ocorrer de acordo com o disposto na clusula 5.1 deste Contrato. 47.2 Em caso de ocorrncia de sinistro com o CONSORCIADO no contemplado, em que haja indenizao do seguro, quitando o saldo devedor da COTA, a contemplao desta somente se dar quando do sorteio da cota, conforme previsto na clusula 23. Neste caso a CARTA DE CRDITO ser emitida de acordo com alvar judicial ou formal de partilha apresentados pelos herdeiros/sucessores do CONSORCIADO. 47.3 No haver cobertura do seguro para morte causada por doena adquirida ou acidente ocorrido antes da data do

ingresso do CONSORCIADO na aplice, que venha a ocasionar o bito nos 12 (doze) primeiros meses de vigncia do seguro, bem como no contar com cobertura do seguro por invalidez, ainda que total e permanente, causada por doena adquirida ou acidente ocorrido antes da data do ingresso do consorciado na aplice.
47.4 O atraso ou no pagamento pelo consorciado da parcela mensal, que inclui o prmio de seguro, implicar na perda da cobertura para os sinistros ocorridos no respectivo perodo de cobertura, salvo se o sinistro ocorrer aps a data em que o consorciado regularizar o pagamento. 48 PROCURAO: O CONSORCIADO, neste momento e com a assinatura do Contrato, confere CAIXA CONSRCIOS os poderes abaixo, que no podero ser cancelados at o encerramento do GRUPO e de todas as suas pendncias: I A CAIXA CONSRCIOS poder representar o CONSORCIADO nas Assembleias do GRUPO em que no puder comparecer pessoalmente ou enviar representante credenciado, votando e decidindo por ele os assuntos tratados; II Como procuradora do CONSORCIADO, a CAIXA CONSRCIOS administrar o GRUPO, receber valores, efetuar pagamentos, dar quitao, assinar documentos, atas, requerimentos e contratos, no interesse exclusivo do bom funcionamento do GRUPO; III A CAIXA CONSRCIOS poder, ainda, sempre que necessrio, constituir advogados para atuar em Juzo na defesa dos interesses do GRUPO, propondo aes judiciais contra consorciados contemplados inadimplentes, ou atuando nas aes propostas contra a CAIXA CONSRCIOS que possam resultar em prejuzo para o GRUPO; IV Nas Assembleias Gerais Extraordinrias, os procuradores ou representantes legais dos consorciados devero ter poderes especficos para deliberar sobre o assunto constante da convocao, e a CAIXA CONSRCIOS somente poder representar o CONSORCIADO se este lhe outorgar poderes especficos para o evento. 49 CRDITO DA CAIXA CONSRCIOS EM FAVOR DO CONSORCIADO: Todo crdito realizado pela CAIXA CONSRCIOS a favor do consorciado dever ser efetuado em conta corrente/poupana do titular da cota. A conta para depsito dever estar livre para movimentao. 50 ADESO A GRUPO DE CONSRCIO: Neste ato, o CONSORCIADO tambm preenche o "Quadro-Resumo/Cadastro", responde ao questionrio sobre o "Seguro de Vida", se for o caso, e opta pela divulgao ou no de seu nome e endereo aos demais consorciados do GRUPO. 51 MEDIDAS JUDICIAIS: Fica eleito o foro de domiclio do CONSORCIADO com competncia para resolver e decidir qualquer questo entre as partes envolvendo o que foi aqui contratado, devendo, em consequncia, nele ser proposta qualquer medida judicial de ambas as partes. 52 DISPOSIES FINAIS: Os casos omissos neste contrato, quando de natureza administrativa, sero resolvidos pela CAIXA CONSRCIOS e confirmados, posteriormente, pela Assembleia Geral dos CONSORCIADOS.

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