Silabi Pendidikan Dasar Penilaian 1 (PDP 1) Properti

NO I MATERI ORGANISASI KEPROFESIAN TUJUAN 1. Memahami bentuk dan struktur organisasi MAPPI, dan organ-organ yang terkait 2. Memahami peraturanperaturan yang berlaku bagi penilai yang dikeluarkan oleh pemerintah agar dalam pekerjaan/profesinya mengetahui keterikatannya dengan hukum. RINCIAN MATERI 1. Bahan-bahan organisasi MAPPI 2. Bahan-bahan peraturan perundang-undangan antara lain antara lain, antara lain UU No. 8 tahun 1995 tentang Pasar Modal (Bab VIII pasal 64) 3. PMK 125 tahun 2008 tentang Usaha Jasa Penilai 4. dan lain-lain yang terkait dengan penilaian 1. Kapan benda memiliki nilai 2. Pengertian Nilai, Harga, Biaya 3. Pengertian Properti, Real Estate dan sebagainya 4. Prinsip-prinsip dasar penilaian 5. Faktor yang berpengaruh terhadap nilai 6. Dasar-dasar nilai 7. Tujuan Penilaian 3 PROSES PENILAIAN 1. Memahami persoalan yang akan diselesaikan dengan laporan penilaian. 2. Memahami proses penilaian secara keseluruhan. 1. Skema Proses Penilaian Property 2. Skema Proses Penilaian Personal Property 3. Penjelasan detail tentang identifikasi masalah 4 The Appraisal of Real Estate (Twelfth Edition) Chapter 4. The Valuation Process (hal 49 s/d 66) 6 The Appraisal of Real Estate (Twelfth Edition) Chapter 1. Real Property and its Appraisal (hal 3) Chapter 2. The Name of Value (hal 19) Chapter 3. Foundation of Appraisal (hal 33) SESI 4 1. 2. REF Bahan-bahan tersebut diatas Bahan ujian yang disiapkan oleh pengajar

KONSEP & TEORI DASAR PENILAIAN

Diharapkan peserta mengetahui dan dapat memahami seluruh konsep dasar penilaian

HUKUM PERTANAHAN

1. Memahami hak-hak atas tanah/properti 2. Dapat memahami sertifikat hak atas tanah/properti.

1. UU Pokok Agraria UU no 5 tahun 60 dan peraturan yang dikeluarkan pemerintah sesudah tahun 60. 2. UU hak tanggungan, UU no tahun 3. UU no. 16 tahun 1985 tentang rumah susun. 4. PMDN 5. PMDN

EKONOMI TANAH

Memahami nilai ekonomis dari tanah secara global

1. Pengantar Ekonomi Pembangunan dan Investasi 2. Pengertian tentang sewa Tanah dan Sarana pelengkap lainnya (hand & other land improvement) 3. Faktor-faktor yang mempengaruhi penggunaan tanah 4. Teori Harga Tanah 5. Penentuan Lokasi Optimal

PAJAK PROPERTI

Memahami tentang semua pajak yang terkait dengan properti

1. Penjelasan tentang pajak bumi & bangunan (PBB) 2. Pengertian tentang Bea perolehan hak atas tanah & bangunan (BPHTB). 3. Penjelasan tentang pajak pertambahan nilai (PPN) atas property. 4. Penjelasan tentang pajak penghasilan (PPh) atas property

IDENTIFIKASI MAKRO DAN MIKRO LINGKUNGAN

Memahami lingkungan sekitar, melakukan analisis dan memahami tujuan dari analisis tsb.

1. Tujuan dari analisa lingkungan sekitar 2. Karakteristik lingkungan sekitar dan wilayah 3. Analisis lingkungan dan wilayah yang berpengaruh terhadap nilai 4. Analisis lingkungan dan wilayah dalam bentuk

1.

The Appraisal of Real Estate

Chapter 8, Market area, neightborhoods, and Districts (Hal 163 s/d 188)

laporan 8 PERANCANGAN BANGUNAN & TATA KOTA I Memahami perencanaan bangunan & tata kota dan kaitannya dengan tugastugas penilaian property 1. Pengenalan teknis perancangan bangunan 2. Analisis pengembangan 3. Teori pertumbuhan kota 4. Peranan pemerintah dalam pembangunan kota 5. Kebijakan & teknis perencanaan regional 6. Pengendalian tata guna tanah 9. PENGETAHUAN SPESIFIKASI BANGUNAN DAN UTILITAS Memahami spesifikasi teknis bangunan dan utilitasnya 1. Pengenalan struktur bangunan 4 4

2. Pengenalan bahan bangunan 3. Teknis penghitungann luas bangunan 4. Pengenalan utilitas bangunan 5. Analisa kondisi terlihat bangunan

10.

PENGETAHUAN SPESIFIKASI PERSONAL PROPERTI

Memahami jenis dan spesifikasi personal properti

1. 2. 3.

11

PENGENALAN GAMBAR TEKNIK

Memahami gambar teknik bangunan

1. 2. 3. 4.

Pengenalan jenis presonal properti Pengenalan spesifikasi personal properti Identifikasi personal properti Pengenalan gambar teknik Membaca gambar layout tanah Membaca dan memahami gambar bangunan Membaca dan memahami gambar layout mesin

12

TEKNIK PENGUMPULAN DATA

Memahami jenis-jenis data yang diperlukan dalam penilaian, cara mengumpulan dan melakukan analisis

1. Penyusunan data-data yang diperlukan dan sumber-sumbernya 2. Tehnik pengumpulan data umum dan data khusus 3. Melakukan analisis data 1. Persiapan inspeksi 2. Identifikasi properti yang dinilai - Legalitas kepemilikan - Zoning dan penggunaan lahan - Karateristik fisik tanah - Diskripsi bangunan - Fungsi bangunan - Koalitas dan kondisi properti Konsep Umum SPI Pengertian tentang definisi dan lingkup etika dan kompetensi Pengertian tentang tanggung jawab penilai profesional terhadap pemangku kepentingan (stake holders) Pemahaman tentang integritas dan kompetensi dalam tugastugas penilaian Pemahaman tentang batasan dan aturan dalam praktek penilaian

The appraisal of Real Estate (Twelfth Edition) Chapter 7, Data collection (hal 133 s/d hal 162)

13

TEKNIK INSPEKSI I

Menguasai Tehnik dan mengetahui hal-hal yang perlu diperhatikan dalam melakukan inspeksi terhadap aktiva yang dinilai.

SPI 9 (Tahun 2002)

14

SPI DAN KODE ETIK PENILAI

Dapat memahami dan mentaati SPI dan kode etik profesi yang telah ditetapkan oleh asosiasi

1. 2.

KEPI, dalam SPI 2002

3.

4.