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Costos Indirectos
PRESUPUESTOS
Estructura de un presupuesto
Costo de construccin
PRESUPUESTOS
Concepto clsico del Work Breakdown Structure, Top Down. Paso del qu al cmo Estructura tipo rbol del costo directo:
Captulos Subcaptulos Partidas (Anlisis de Precios Unitarios) Insumos (materiales, mano de obra, maquinarias y subcontratos)
COSTOS INDIRECTOS
Tambin conocidos como Gastos Generales. Comprenden todos aquellos costos que NO se pueden asociar a alguna partida de obra en particular. Suelen incorporarse al presupuesto como un porcentaje sobre el costo directo. Generalmente se pagan en forma proporcional al avance de la obra, aunque en realidad tienen otra distribucin en el tiempo.
COSTOS INDIRECTOS
Distribucin temporal
Aproximadamente constante
Personal y consumos mayoritariamente
tiempo
COSTOS INDIRECTOS
Ingenieros, jefe de obra, capataces, bodeguero, alistador (administrativo), portero, mecnico, operadores, ayudantes varios, etc. Adems en caso de obras apartadas hay que incluir viticos Constituyen la mayor parte de los Gastos Generales, hasta el 80% en algunos casos.
COSTOS INDIRECTOS
Instalaciones provisorias
Empalmes e instalaciones provisorias de agua, alcantarillado, electricidad, comunicaciones y gas. Construcciones provisorias (oficinas, bodegas, talleres, etc.) Consumos (agua, electricidad, telfono, petrleo, gas, ) Algunas son reutilizables, por lo que suele cobrarse slo un porcentajes de las construcciones e instalaciones provisorias.
COSTOS INDIRECTOS
Gra, elevadores de plataforma, tractores, bomba de hormign. Andamios y tablones. Herramientas menores: esmeriles, taladros, fragua, etc. Notara, intereses de la boletas de garanta, primas de los seguros, intereses del financiamiento
COSTOS INDIRECTOS
Fletes Fletes para transporte de instalacin de faenas, equipos principales, retiro de escombros (a veces se cotiza explcitamente en el costo directo). Materiales, consumos y equipamiento de oficinas Copias y ploteo de planos, fotocopias, papelera Computadores, fax, impresoras, plotter Caja chica
COSTOS INDIRECTOS
Elementos de seguridad
Elementos de proteccin personal (casco, zapatos, arns, mscara facial, gafas, etc.) Aunque debieran ir en las Leyes Sociales suelen incluirse en los Gastos Generales
Vehculos y pasajes
Camionetas y camiones, con combustible y mantencin. Pasajes para descanso del personal superior y obreros
COSTOS INDIRECTOS
Laboratorio y ensayes
Densidad de suelos, radiografas de soldaduras, resistencia de hormigones, etc. De construccin, instalacin de gra, uso de veredas, etc.
Permisos
COSTOS INDIRECTOS
RESUM EN GAST OS GEN ERALES
Costo Confecci n Contr a to Reconoci mi ento de ter r eno Segur os y V a r i os Ma ter i a l es Ofi ci na y Otr os Costo Fi na ci er o e I mpuestos P er mi sos Constr ucci n-D er echos-Apor tes La bor a tor i o(E nsa yos y Ma ter i a l es) Constr ucci ones P r ovi sor i a s I nsta l a ci ones P r ovi sor i a s Ter r eno Fl etes a Obr a V eh cul os-P a sa j es V i ti cos y P ensi ones Ar r i endo Ma qui na r i a s y E qui pos H er r a mi enta s y Otr os E l ementos de Segur i da d Ta bl ones,Anda mi os y Otr os P er sona l en D i r ecci n de Obr a V a r i os Aj ustes Moneta r i os OTROS N O CON SI D E RAD OS $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 180.500 0% 0% 1.160.250 2% 450.000 1% 0% 0% 150.000 0% 0% 3.300.000 5% 420.000 1% 600.000 1% 200.000 0% 0% 3.100.000 5% 600.000 1% 300.000 0% 1.000.000 2% 49.050.000 80% 600.000 1% 0% 0% 61.110.750
COSTOS INDIRECTOS
RESUMEN PROPUESTA
COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES UTILIDAD TOTAL NETO IVA 11,5% 5,7% 19% 530.000.000 61.110.750 30.000.000 621.110.750 118.011.043 739.121.793
TOTAL
Dependiendo de la naturaleza de las obras los gastos generales pueden representar diversos porcentajes respecto del costo directo Obras habitacionales, educacionales Obras civiles Obras especiales 12% - 20% 15% - 40% 50% o ms
Sueldo Bruto Descuentos previsin (Salud, AFP, AFC) Aproximadamente un 20% del sueldo bruto. Sueldo lquido (el remanente despus de hacer los descuentos)
Desde el punto de vista de la empresa hay otros costos adicionales, llamados Leyes Sociales
Leyes Sociales
Obligatorias (exigidas por la legislacin laboral) Voluntarias, en gran medida dictadas por la tradicin Se representan como un porcentaje sobre el Sueldo Bruto (promedio) de los trabajadores.
Leyes Sociales
Clculo incidencia MAESTRO O.G. MAESTRO TERM. AYUDANTE O.G. AYUDANTE TERM. JORNAL JORNAL MOV. TIERRA Cantidad 2.000 1.500 1.000 750 3.000 700 8.950
CATEGORIA MAESTRO O.G. MAESTRO TERM. AYUDANTE O.G. AYUDANTE TERM. JORNAL JORNAL MOV. TIERRA % 22% 17% 11% 8% 34% 8%
Leyes Sociales
CATEGORIA MAESTRO O.G. MAESTRO TERM. AYUDANTE O.G. AYUDANTE TERM. JORNAL JORNAL MOV. TIERRA % $ / HD 22% $ 11.905 17% $ 11.905 11% $ 6.757 8% $ 6.757 34% $ 6.306 8% $ 6.306 VALOR HD PROMEDIO Imponible $ 250.000 $ 250.000 $ 209.512 $ 209.512 $ 176.574 $ 176.574 $ 8.584
DIAS HBILES EN EL AO (SIN DESCONTAR FEST.) 260 INGRESO MEDIO ANUAL $ 2.231.761
Leyes Sociales
FESTIVO 14 DAS APORTE PATRONAL (SEGURO DE DESEMPLEO) MUTUAL DE SEGURIDAD TASA= VACACIONES 15 DAS DESAHUCIO 30 DAS GRATIFICACIN (4,75 INGRESOS MN.) $ EQUIPOS SEGURIDAD $ 5,38% 2,98% 2,70% 5,77% 3,46% 30% del personal 22,45% 1,05% 43,80%
2,70%
501.125 23.500
Leyes Sociales
DIAS PERDIDOS POR CLIMA: COLACIN ASIGNACIN MENSUAL = $ MOVILIZACIN ASIGNACIN MENSUAL = $ DIAS PERDIDOS POR FALTA DE MATERIALES DESGASTE DE HERRAMIENTAS (MENSUAL) $ CAPACITACIN (10% TRABAJADORES x 5 DAS AL AO) AGUINALDOS (NAVIDAD, FIESTAS PATRIAS) $ ASIGNACIN POR FALLECIMIENTO 3 3.060 12.600 1 7.548 30.000 0,87% 75% del personal 1,65% 6,77% 0,19% 50% del personal 1,62% 40% del personal 0,19% 1,21% 90% del personal 0,03% 12,53%
TOTAL
58,64%
Leyes Sociales
Ejemplo: Maestro O.G. Sueldo Bruto - Previsin Sueldo Lquido Sueldo Bruto + LL.SS. Costo Empresa $ 20% -$ $ $ 60% $ $ 250.000 50.000 200.000 250.000 150.000 400.000