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Prambule Cette fiche dapplication apporte des prcisions sur la prise en compte des btiments usage dhabitation. Il sagit de prciser les termes qui dfinissent un btiment usage maison individuelle ou accole ou usage de logement collectif dhabitation et de prciser les modalits dapplication.
Des logements sont superposs entre eux si la surface de leurs parois mitoyennes horizontales est suprieure 15 m. (Cette rgle est construite par analogie avec la rgle sur laccolement de btiments) Btiment collectif dhabitation
Pour constituer un btiment collectif dhabitation, le btiment dans son ensemble comporte plus de deux logements superposs (voir schma ci-dessous) Nota : un logement de fonction situ dans un btiment usage autre que dhabitation est considr comme une zone usage collectif dhabitation mme sil est unique (ex logement de gardien dans un btiment denseignement). Btiment de maisons accoles
Pour constituer un btiment de maisons accoles le btiment dans son ensemble comporte au plus deux logements accols ET au maximum un logement superpos dautres logements. Exemples :
Logements collectifs
Constitue galement un btiment de maisons accoles un btiment constitu de deux logements accols sans entre commune (cas des maisons jumelles).
Pour constituer un btiment de maison individuelle compose de deux logements non superposs, la porte dentre commune ces deux logements doit donner sur un espace commun clos et couvert : hall, sas, couloir, cage descalier ferme, Les portes daccs des espaces (privatifs ou non) lair libre ne sont pas considrs comme disposant dune porte dentre de btiment au sens de la RT2012.
Modalits dapplication
Unicit de la catgorie dusage La caractrisation de lusage dune zone au sein dun btiment (maison individuelle ou accole, habitat collectif) est unique et conduit appliquer lensemble des exigences qui sy rattachent (Cmax, Bbiomax, Ticref, permabilit lair, ) ATTENTION : les exigences sur les btiments collectifs et les maisons individuelles sont diffrentes (coefficient Mbsurf, Mcsurf, permabilit, production dnergie par une EnR, ) Cas o le calcul peut tre ralis par partie de btiment
Le calcul du Cep et du Bbio est effectu au niveau du btiment. Lorsquun btiment comporte des usages diffrents, les Cepmax et Bbiomax sont dfinis au niveau de chaque zone et pondrs en fonction de la SHONRT(SRT) des diffrentes zones qui composent le btiment pour constituer les Cepmax et du Bbiomax du btiment Toutefois, et bien que pnalisant, il est possible deffectuer un calcul pour chaque partie de btiment en particulier dans les cas suivants : accolement de deux btiments ; btiment de maisons accoles ; labellisation diffrente.
Remarque importante : la dcomposition d'un calcul d'un mme btiment en plusieurs parties ne doit pas conduire modifier l'usage des diffrentes parties du btiment. Ainsi un btiment usage collectif d'habitation ne peut pas contenir des parties usage de maison individuelle groupe voir de maison individuelle.
le
type
de
btiment
(*) Remarque : un logement de fonction dans un btiment usage autre que dhabitation constitue une zone usage collectif dhabitation (**) Porte dentre commune lensemble des logements.
cas
Schma
Configuration architecturale
NON
OUI 2 logements
NON
OUI
NON
OUI
2 logements accols sans entre commune N logements individuels en bande en contact par leurs locaux chauffs N logements individuels en bande spars par des garages Btiment de 4 logements accols avec entre par logement
OUI
NON
NON
OUI
NON
NON
NON
NON
NON
6
4 3
NON
NON
cas
Schma
Configuration architecturale
OUI
OUI
NON
OUI
OUI
NON
OUI
NON
10
OUI
OUI
NON
11
OUI
OUI
NON
1 btiment collectif dhabitation Le logement est trait en tant que logement collectif dhabitation
12
OUI
NON
NON