COTIZACION ADICIONAL DIFERENCIADA

Bsica 0.95 % + Cotizacin adicional Diferenciada x% Total a pagar (Inp, Ist, Mutual Achs) = 0,95 + x% Se encuentra su condominio pagando una cotizacin adicional diferenciada?
Seor Presidente del Comit de Administracin Administrador: El prximo 1 de Julio de 2009, comienza un nuevo perodo de evaluacin de la tasa adicional diferenciada de que trata el Decreto 67/1999, en el cual a todos los empleadores se le calcula una nueva tasa adicional de acuerdo a su siniestralidad respecto a accidentes del trabajo y enfermedades profesionales que le hayan ocurrido a sus trabajadores. De ese perodo de Evaluacin, su organismo administrador puede emitir respecto a su condominio tres tipos de Resoluciones: a. Una Resolucin que mantenga la cotizacin adicional que actualmente se encuentre pagando. b. Una Resolucin de Alza, que aumente el porcentaje que actualmente se encuentra pagando, y c. Una Resolucin de Rebaja, pero respecto de la cual usted debe acreditar el cumplimiento de varios requisitos legales, como por ejemplo que mantiene al da el reglamento Interno que le corresponda implementar.

Ahora bien, cuando se puede trabajar en la materia a objeto de poder ir conociendo en cierta medida el resultado de dicho proceso de evaluacin? La respuesta es: en forma permanente se debe estar trabajando en esa materia. Si en su condominio no han realizado esta tarea, se la podemos hacer, an a la distancia, como muchos de nuestros servicios. Hemos desarrollado un excelente programa en que podemos conocer en forma aproximada, y de acuerdo a los antecedentes actuales de su condominio cual podra ser el resultado de ese proceso de evaluacin futuro, y de las medidas que usted debiera adoptar antes que comience el sealado proceso, es decir, desde ya.

Es posible conocer ese resultado?

No en forma exacta, pero si en una forma muy cercana, lo que podra indicarle a usted las actuaciones que debe realizar a objeto que, eventualmente pueda solicitar una rebaja, solicitar una reconsideracin a un alza o mantencin de la cotizacin adicional diferenciada. Es importante que sepa que para la ejecucin del trabajo, se le solicitarn algunos antecedentes que usted debiera manejar en su condominio, y que son de fcil recopilacin, de todas formas nosotros les sealaremos cuales son esos antecedentes. cul es el objetivo de todo esto?

Cual es el objetivo del trabajo.

Evidente, rebajar sus gastos comunes durante el periodo que comienza el 1 de Enero de 2010 y hasta el 31 de Diciembre del ao 2011, y en forma posterior si se mantienen las condiciones si no ocurren accidentes del trabajo o enfermedades profesionales. Ahora bien, es necesario conocer la forma en la cual su condominio, como empleador, va a enfrentar el proceso de evaluacin.

Por supuesto que es necesario. Muchos empleadores, por desconocimiento de sta situacin, y teniendo la posibilidad de acceder a una rebaja, no lo han hecho, y han continuado pagando por aos, valores que se pudieron haber ahorrado. Ahora bien, usted se puede preguntar si pago menos cotizaciones, tendr alguna rebaja tambin en la calidad de las eventuales prestaciones que deba entregar el organismo administrador a mis trabajadores? La respuesta es NO. Sus trabajadores tendrn, si llegan a requerir las prestaciones del organismo administrador, las mismas prestaciones y en la misma forma y calidad que si pagar una cotizacin adicional mayor. Entonces el camino ya esta trazado. Envenos un correo a editor@eladministrador.cl y le solicitaremos los antecedente para realizarse una evaluacin previa de su situacin e indicarle las situaciones que debe corregir a objeto de presentarse en las mejores condiciones posibles. No deje esta situacin para ms adelante, pues cuando llegue el da en que se comienza el perodo de evaluacin ya no puede hacer prcticamente nada.

Importancia econmica de la CAD

Una vez que su organismo administrador (INP, IST, Mutual o Achs) a determinado en forma definitiva su CAD, su condominio debe comenzar a pagarla conjuntamente con la cotizacin bsica del 0,95 % por los dos siguientes aos, es decir, hasta el 31 de Diciembre del ao 2011. Veamos un ejemplo: Digamos que su condominio tiene 5 trabajadores y a cada uno les paga un sueldo imponible de $ 250.000. Entonces el sueldo total imponible de su condominio para estos efectos es de $ 250.000 x 5 = $ 1.250.000 Usted debe pagar al organismo administrador:

Cotizacin bsica 0,95 sobre $ 1.250.000 Si su cotizacin sube a 1,02 % debe pagar:

= $ 11.875

Cotizacin Adicional 1,02 % sobre $ 1.250.000 = $ 12.750 Total a pagar cada mes = $ 24.625

Total a pagar solamente por concepto de Cotizacin Adicional por el perodo de 24 meses que rige la nueva tasa $ 24.625 x 24 = $ 615.625 Es decir, un aumento de $ 12.750, cada mes y $ 615.625 en todo el perodo. Este es un ejemplo con cifras bajas, pero imagine que su condominio tenga ms trabajadores, mejores sueldos y una tasa adicional ms elevada. Existen empleadores que pagan millones de pesos cada mes por concepto de la tasa de cotizacin adicional. Es importante indudablemente el anlisis de sta situacin, pues puede eventualmente convertirse en un gran gasto por dos aos y ms an. Haga un trabajo eficiente en pos de los seores copropietarios, durante el ltimo tiempo los gastos comunes han estado subiendo en forma permanente, y una preocupacin en este aspecto ser bienvenida.

Inversin
Usted debe estar pensando, parece que es bueno hacer ste anlisis, pero tal vez pueda resultar caro !!!. Nada de eso. Estamos trabajando para los condominios, para los comits de administracin y para los administradores, les estamos ayudando es su gestin. Por ello, hemos decidido, efectuar el trabajo por solamente $ 21.420 IVA incluido, un valor bastante bajo para los eventuales ahorros que se pueden obtener.

Palabras finales

Cuando confeccionamos Reglamentos Internos a empresa y condominios, generalmente nos llegan correos de agradecimientos y de felicitacin, tanto por la calidad del trabajo como por la rapidez y seriedad con que realizamos nuestra labor. Esa misma calidad y seriedad, estn presentes en ste nuevo servicio que ofrecemos. Ustedes como administradores del patrimonio econmico del condominio deben realizar los mejores esfuerzos, para desarrollar su trabajo en forma eficiente, no eficaz, sino eficiente, y en ello puede existir una gran diferencia. Nosotros le ayudamos a ser eficientes. Esta materia es importante, y deben preocuparse de ella. A veces parece muy complicada, pero sigue siendo importante, y sobre todo porque afecta el aspecto econmico de los condominios, y por ende de sus copropietarios. Confi en nuestro trabajo, se le entregar un completo informe con los resultados de su pre evaluacin, si con los datos aportados usted esta en condiciones de que le suban su tasa, si la va a mantener o si eventualmente puede solicitar una rebaja, por ltimo, para saber cuntos das tiene disponibles para que no le aumente la tasa, si en su condominio han ocurrido accidentes del trabajo o enfermedades profesionales. Usted comprender claramente los resultados, y por supuesto sabr que debe hacer. Escribanos hoy un correo electrnico a editor@eladministrador.cl y descanse en nuestro trabajo.

Para finalizar: Un Excelente Obsequio

Generalmente a nuestros usuarios que nos confan sus trabajos, les entregamos un obsequio, cuya lectura y conocimiento les sea de inters. Ahora no se me ocurre que podra ser... pero ya lo he determinado.

Vamos a ver, vamos a ver, vamos a ver, ... Ya, si usted nos ordena su trabajo hoy, le entregaremos sin costo adicional por supuesto, un prctico Manual de Extincin de Incendios. Y porqu un Manual de Incendios? El Decreto 594/1999, en su artculo 44, sobre las medidas de prevencin y proteccin contra incendios dispone: En todo lugar de trabajo debern implementarse las medidas necesarias para la prevencin de incendios con el fin de disminuir la posibilidad de inicio de un fuego, controlando las cargas combustibles y las fuentes de calor e inspeccionando las instalaciones a travs de un programa preestablecido. Su condominio tiene un Manual sobre sta materia? Escribanos a editor@eladministrador.cl y solicite el trabajo de pre evaluacin de su Tasa de Cotizacin Adicional Diferenciada.

Cordialmente,

Santiago Escarez San Martn editor@eladministrador.cl

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