DIREITO CIVIL CONTRATOS Rosivaldo Russo

FORMAO DOS CONTRATOS Vontade contratual e consentimento das partes: a) CONCEITO: mais que mero elemento contratual, a vontade representa pressuposto relao contratual; b) DIVISO: vontade externa (direta elemento material, exterioriza a vontade Ex. Palavra, gestos, escrita, imagem, sons, etc.), vontade interna (indireta elemento psquico); c) CONSENTIMENTO: quando h convergncia das vontades dos contratantes = consentimento; d) OUTROS ELEMENTOS: objeto e forma (livre art. 107, expressa ou tcita).

Perodo Pr-Contratual 1A FASE DE UM CONTRATO: NEGOCIAO: perodo de formao da vontade contratual; so tratativas (bilaterais), sob forma livre (oral, escrita, etc.), que no obrigam as partes contratantes (minuta contratual esboo de futuro contrato); 2A FASE DE UM CONTRATO: OFERTA OU PROPOSTA (art 427): perodo aps as negociaes, que GERA VINCULAO JURDICA OBRIGACIONAL. a) CONCEITO: declarao de vontade, pelo qual uma das partes (PROPONENTE) prope a outra (OBLATO) os termos detalhados para contratao; b) CARACTERSTICAS: deve ser clara e objetiva (vincula o proponente); c) CONSEQNCIAS: a proposta vincula o proponente e lhe confere obrigao civil (extracontratual) d) EXCEES A RESPONSABILIDADE DO PROPONENTE: d1) se estiver expresso na proposta que ela no vincula; d2) natureza do negcio (tipo do negcio) no indique que a proposta seja firme (ex. alta flutuao mercadolgica; d3) circunstncias do negcio (forma em que est sendo tratado comportamento das partes nas tratativas indiquem mera negociao); e) PROPOSTA NO CDC (art 31 CDC): h vinculao com responsabilizao contratual (garantia de preo, caractersticas do produto ou servio, quantidades disponveis na oferta); f) FORA VINCULANTE: no campo civil, h a vinculao do proponente com responsabilidade extracontratual (perdas e danos arts. 186, 187 e 927), no CDC a responsabilidade j contratual (fornecedor deve garantir suas condies e seu cumprimento;

g) RESPONSABILIDADE DOS SUCESSORES PELA PROPOSTA: o cdigo trata da proposta como verdadeira obrigao assumida, impondo responsabilidade de herdeiros e sucessores (art. 428), nada consta como causa excludente). 3A FASE DE UM CONTRATO: h) ACEITAO DA PROPOSTA: h1) Conceito: o ato de aderncia do oblato oferta recebida (a partir daqui j existe contrato = responsabilidade ser contratual); h2) Forma: livre desde que a lei no exija forma do ato (art. 107); h3) Durao: no pode ter eficcia indefinida deve ter prazo determinado ou determinvel ENTRE PRESENTES, aqueles em que as partes esto frente-a-frente inclusive por telefone, MSN, videoconferncia (deve ser aceita imediatamente), ENTRE AUSENTES, sistema de declarao geral art. 434 teoria da expedio fechado no momento em que o oblato expede a aceitao; h4) Aceitao tardia: se aceitao do oblato chegar tarde ao conhecimento do proponente foi expedida no prazo de validade da oferta, mas chegou nas mos do proponente aps o prazo (proponente deve comunicar imediatamente ao oblato sob pena de responsabilizao (art. 430); h5) Aceitao condicionada, modificada ou alterada, ou extempornea (expedida pelo oblato fora do prazo de validade da oferta): no configura aceitao nem contrato, mas nova proposta (art. 431); h6) Retratao da oferta para proponente: ser possvel, desde que esta retratao seja recebida antes da aceitao ou junto com ela mesma regra vale para aceitao expedida (exige mesma forma, mesmo destaque e mesmo instrumento);

CONTRATOS VIA INFORMTICA: a) Relevncia = necessrio saber se o moldem e o software do condies de colocar frente-a-frente os contratantes (art. 428, I) implica nas regras acima de presentes; b) Prova da proposta: impresso grfica das comunicaes trocadas, gravadas e de dados decodificados em papel) ou via assinaturas eletrnicas (Vide Md. Provisria 2.200-1/2001 criou infra-estrutura de chaves pblicas brasileiras ICP-Brasil) LUGAR DE CELEBRAO DO CONTRATO: ART. 435 aquele em que foi proposto, no onde foi aceito. CONTRATOS SOLENES (instrumento pblico): Qual a implicao da proposta e da aceitao em contrato solene (aquele que a lei exige forma)? Depende: a) Contrato preliminar: este representar substituto proposta e aceitao (gera fora vinculante, gera responsabilidade civil contratual e possibilidade suprimento judicial de vontade); b) Contrato particular (com clusula de irrevogabilidade e irretratabilidade expressa): tambm um substituto, gerar responsabilidade contratual especfica de contrato definitivo (outorga de instrumento pblico), com possibilidade de suprimento judicial;

c) Contrato particular (sem clusula de irrevogabilidade e irretratabilidade expressa): no gerar fora vinculante contratual, tratando-se de responsabilidade civil extracontratual (vide responsabilidade prcontratual). CONTRATO SOBRE HERANA DE PESSOA VIVA: Vedao expressa legal (objeto ilcito) arts. 426 e 104, II. Exceo: art. 2018 NCC. IMPOSSIBILIDADE DA PRESTAO X VALIDADE DO CONTRATO: Art. 106 Se a impossibilidade for absoluto, aplicvel a qq pessoa, o contrato ser Nulo, nos termos dos arts. 166 e 167. Se for relativa, o inadimplente responder pela responsabilidade contratual desde que ausentes as causas justificadoras do art. 393 do NCC.

NDICE 9 EXTINO DOS CONTRATOS (DESFAZIMENTO DOS CONTRATOS) As relaes contratuais (obrigaes contratuais) = transitrias por natureza (diferente das relaes de famlia, de propriedade, etc.) FORMA NORMAL DE EXTINO = cumprimento do contrato (cumprimento da obrigao) a) Espcies (doutrina) extino, resoluo, resilio, resciso, revogao b) EXTINO: decorrente de nulidade (ex tunc desde o ato contratual) ou anulabilidade (ex nunc desde constatao da nulidade) c) RESILIO: trmino do contrato por vontade das partes (bilateral ou unilateral) vide 473; c1) Resilio unilateral: causas justificadas (ex. quebra de confiana = comodato, mandato, depsito), c2) Resilio Bilateral = Distrato vide 472 no tem forma definida em lei, livre, aceitando at instrumento particular. d) RESCISO: desfazimento do contrato por sentena judicial. e) Resoluo: (clusula resolutiva ou pacto comissrio: termo usado para hipteses de inexecuo do contrato por uma das partes (inadimplemento), culposa ou no (dolo ou culpa) confunde-se com resciso; e1) Outras hipteses: onerosidade excessiva, pacto comissrio (cl. Resolutiva), tcita (se estipula que as partes podem optar por resilio diante do descumprimento da obrigao da outra) ou expressa (se estipula que o descumprimento de qq de suas clusula gera automaticamente sua resoluo) = notificao outra parte (indispensvel na cl. Tcita, indicada na cl. Expressa) e2) Resoluo por inexecuo involuntria (causas justificadoras art. 393 caso fortuito ou fora maior); e3) Resoluo por inadimplemento antecipado: antes mesmo da obrigao tornar-se exigvel, j se verifica que haver seu descumprimento (manifestao clara do devedor, ou frustrao indireta por seus atos praticados = meras suspeitas no autorizam aplicao desta teoria vide 333. VCIOS REDIBITRIOS (DEFEITOS OCULTOS)

- JUSTIFICATIVA (social e doutrinria): boa f do alienante (d garantia ao adquirente) - IMPLICAES: no importa se alienante conhece ou no o defeito, sempre se responsabilizar por ele; - ABRANGNCIA: abrange no s a compra e venda e a doao (transferncia de domnio), como tambm relaes com transferncia de posse, como comodato, locao, arrendamento, etc.. - CONCEITO (441): garantia por defeitos ocultos, assumida pelo alienante em favor do adquirente de uma coisa, imposta pela lei, em contratos comutativos e onerosos (no se fala em vcio redibitrio em contratos aleatrios e nem gratuitos). OBS1: Presume-se que o negcio no teria sido realizado, ou teria sido realizado de forma diferente, se houvesse conhecimento do defeito; OBS2: No qq defeito que implica na aplicao da lei s aqueles que impedem utilizao da coisa ou diminuem seu valor (ex. cavalo com problemas respiratrios ser para corrida ou abate) OBS3: No se confunde com erra sobustancial quanto ao objeto no erro, o adquirente quer uma coisa e recebe outra no vcio, quer e recebe a mesma coisa, mas com defeito (ex. quadro falsificado (erro), quadro com fungos (vcio). REQUISITOS DO VCIO: 1. Vcio deve ser oculto: no se pode falar em aplicao da regra quando o vcio for ntido para adquirente, aos olhos do chamado homem mdio = os vcios (defeitos) que poderiam ser verificados por qq um diante de um exame atento e cuidadoso, no podero ser alegados (o direito no socorre quem dorme). OBS1: Importa a condio pessoal do adquirente para verificao da possibilidade jurdica de verificar ou no o defeito (ex. mecnico, veterinrio, etc) OBS2: No se poder reclamar vcio nos contratos com determinao de recebimento do bem no estado em que se encontra. 2. Defeito deve existir ao tempo do contrato: os defeitos ou vcios devem existir ao tempo do contrato (proposta e aceitao + transferncia ou tradio) vcios posteriores correm por conta do adquirente. EFEITOS DO VCIO: Sero 02 efeitos basicamente: a ao redibitrio (rejeio da coisa, com sua devoluo e restituio do preo pago, corrigido = valor pago + despesas do contrato), ou ao chamada de quanti minoris (abatimento no preo pago, com devoluo parcial, corrigido) = a opo exclusiva do adquirente. OBS1: No esquecer que o vcio redibitrio subsiste, mesmo que o defeito no seja do conhecimento do alienante (desconhecimento no serve como defesa). OBS2: Presente o dolo do alienante, responder alm do vcio, tambm por perdas e danos. OBS3: Excluso em hastas pblicas (decorrentes de execuo judicial) = existia no cdig de 1916, neste no mais existe = logo, aplica-se tambm em caso de hasta (teoricamente).

PRAZOS DECADENCIAIS DO VCIO (445): a) Bens mveis: 30 dias a partir da tradio. Imveis: 01 ano. b) Se o adquirente j estava na posse do bem: prazo reduzido pela metade (ex. locatrio que comprou o imvel) c) Vcio perceptvel posteriormente: contar-se os prazos a partir da cincia do defeito (com limite de 180 dias da tradio para mveis e 01 ano para imveis. d) Venda de animais (semoventes): caber ao judicirio, pelos costumes do local, estabelecer o prazo decadencial, ou aplicar as regras de bens mveis. OBS: Clusula apartada de garantia (art. 446 impedem contagem do prazo decadencial do CC mas existe prazo decadencial prprio de 30 dias para adquirente informar alienante do defeito = Art. 446. No correro os prazos do artigo antecedente na constncia de clusula de garantia; mas o adquirente deve denunciar o defeito ao alienante nos trinta dias seguintes ao seu descobrimento, sob pena de decadncia.

NDICE 10 VCIOS NO CDC (1.8.078/1990) (CONTINUAO) a) FUNDAMENTO JURDICO: assunto tratado de forma apartada conforme viso de vulnerabilidade do consumidor perante o mercado. b) BASE LEGAL: previso legal nos arts. 18, 19, 20, 26 e 27. c) CONCEITO: alargamento da responsabilidade legal do fornecedor de produtos e servios, d) EFEITOS NO CDC ($1b do art. 18): d1) exigncia de reparos pelo fornecedor (prazo legal de 30 dias) no sendo respeitado, caber (a escolha do consumidor); d2) substituio do produto por outro de mesma espcie; d3) restituio imediata da garantia paga + perdas e danos (independentemente de dolo); d4) abatimento proporcional do preo; d5) substituio do produto por outro no idntico, mais abatimento proporcional do preo. e) VCIO DE IMAGEM (PROPAGANDA MENSAGEM PUBLICITRIA): alm dos vcios do produto e servios, produtor e comerciante respondem solidariamente pelos vcios de imagem (art. 20). f) PRAZO DECADENCIAL (art. 26): f1) vcios aparentes: o CDC responsabiliza at por vcios aparentes (de fcil constatao) prazo de 30 dias para produtos/servios no durveis ou 90 dias para durveis (inicia contagem a partir da entrega/tradio; f2) vcios ocultos: O CDC tambm trata deles mesmos prazos acima (inicia contagem a partir da constatao do defeito; ATENO: O prazo decadencial no corre at reclamao do consumidor com resposta negativa do fornecedor - $2 art. 26 (incio do prazo decadencial somente comea correr aps resposta do fornecedor no se fala em interrupo de prazo decadencial).

g) PRAZO PRESCRICIONAL: a partir da resposta negativa do fornecedor, comea a fluir o prazo decadencial e tambm o prazo prescricional (da ao de perdas e danos decorrentes dos defeitos dos produtos e servios). EVICO - CONCEITO: arts. 447 e 448 como nos vcio red., trata-se de garantia do alienante ao adquirente em decorrncia de perda da coisa (posse ou propriedade), total ou parcial, para terceiros (segurana que o ttulo bom o sufuciente e que ningum mais tem qq direito sobre aquela coisa); evictor = vencedor, evicto = perdedor. - REQUISITOS: 1. PERTURBAO DE DIREITO DO ADQUIRENTE (turbao de uso, gozo ou possibilidade de disposio); 2. VCIO DEVE SER PR-EXISTENTE OU CONCOMITANTE ao contrato de transferncia do bem, ou formalizao do contrato (transferncia da posse ou propriedade); 3. Existncia de uma sentena que determine perda do bem(s sentena? E apreenso por autoridade policial = decreto exproprietrio; - INTERVENO DO ALIENANTE (denunciao a lide): Como pressuposto legal para exerccio do DIR. MATERIAL de evico (em ao especfica), h a necessidade de denunciao a lide feita pelo adquirente ao alienante, durante a ao que est a responder perante o terceiro (art. 70, inc. I do CPC). - EXCLUSO DA RESPONSABILIDADE (art. 448): Trata-se de direito disponvel (aquele sobre o qual se pode negociar, diminuir, desistir, renunciar), mas o alienante somente se eximir da responsabilidade de o adquirente tiver conhecimento dos riscos que cercam a coisa (contrato aleatrio). - MONTANTE DO DIREITO DO EVICTO (art. 450): A ao do direito de evico confere os seguintes direitos ao adquirente: restituio integral do preo do bem (corrigido e com valorizao da coisa), despesas de contrato, benfeitorias que perdeu (teis e necessrias), frutos que restituiu e perdeu, custas judiciais e honorrios advocatcios. - EVICO PARCIAL (art. 455): Pode ocorrer perda de parte da coisa; caber escolha para evicto de duas aes: ou de evico, ou de indenizao pela perda (desfalque); para que seja a evico, a lei exige que a perda seja considervel (acima de 5%). - EVICO NAS AQUISIES JUDICIAIS (art. 447): possvel nas arremataes judiciais ao ser contra o credor (aquele que moveu a ao de execuo), ou contra o executado se este recebeu saldo remanescente da hasta pblica.