EFECTOS DE LA REIVINDICACION

A) CON RELACION AL DEMANDADO: Debe restituir la posesin del bien al demandante. En caso de haber sido posesionario de mala fe, con arreglo a lo dispuesto en el artculo 910, debe entregar los frutos percibidos y de no existir, a pagar su valor estimado al tiempo que los percibi o debi percibirlos. Igualmente de haber sido posesionario de mala fe, conforme a la regla establecida en el articulo909, debe responder por la prdida o detrimento del bien an por caso fortuito o fuerza mayor, salvo que este tambin se hubieses producido en caso de haber estado en poder de su titular.

B) CON RELACION AL DEMANDANTE:

Al margen de si el poseedor vencido ostento la posesin del bien, con buena o mala fe, conforme a la regla establecida en el artculo 917, el reivindicante debe pagar el valor actual de las mejoras necesarias y tiles introducidas en el bien. Las mejoras tiles introducidas por el poseedor despus de la citacin con la demanda no sern reconocidas, sino nicamente las necesarias. En otras legislaciones como las de Espaa, Suiza, Brasil y otros pases, las mejoras tiles solo son reconocidas al poseedor de buena fe mas no as al poseedor de mala fe.

 Consideramos que la nuestra debe ser modificada en ese mismo sentido, pues nada impide que el poseedor de mala fe introduzca mejoras tiles de significado valor, cuyo pago no se encuentra al alcance del reivindicante, por lo que finalmente, por falta de dicho pago, pueda seguir ostentando la posesin del bien en forma indefinida.

Tratndose de mejoras de recreo, si decide quedarse con ellas, reembolsara el valor de las mismas. En caso contrario, permitir que el poseedor vencido proceda a retirarlas si su separacin no causa dao.