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4.22.

ESCALERAS El nmero y ancho de las escaleras se define segn la distancia del ambiente ms alejado de la escalera y el nmero de ocupantes de la edificacin a partir del segundo piso, segn la siguiente tabla:

4.23. VIVIENDA Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos: Unifamiliar: cuando se trata de una vivienda sobre un lote. Edificio multifamiliar: cuando se trate de dos o ms viviendas en una sola edificacin y donde el terreno es de propiedad comn. Conjunto Residencial: cuando se trate de dos o ms viviendas en varias edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad comn. Quinta: cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que comparten en acceso comn.

Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de habitantes de una vivienda, est en funcin del nmero de dormitorios, segn lo siguiente:

Para viviendas se debe tomar en cuenta las siguientes condiciones de diseo: El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de ampliacin (departamentos en edificios multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al rgimen de propiedad horizontal) ser de 40m2.

El rea techada mnima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de expansin ser de 25 m2.

Estas reas mnimas no son de aplicacin para las viviendas edificadas dentro de los programas de promocin del acceso a la propiedad privada de la vivienda.

De acuerdo a lo que establezca el plan urbano en ciertas zonas se podr proponer un rea mnima de hasta 16m2 para viviendas unipersonales, siempre que se pueda garantizar que se mantendr este uso.

Los ambientes de aseo podrn prestar servicio desde cualquier ambiente de la vivienda. La cocina podr prestar servicio desde el comedor, estarcomedor o desde una circulacin que integre a l. La lavandera podr prestar servicio desde la cocina o desde una circulacin comn a varios ambientes.

Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se desarrollen entre muros debern tener un ancho libre de 0.90m. Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos tramos sin muros intermedio, podrn tener un ancho libre mnimo de 0.80 m.

En las zonas que el plan urbano lo permita se podr construirse edificaciones de seis niveles sin ascensores, siempre y cuando el quinto nivel corresponda a un departamento tipo dplex.

El acceso a las viviendas unifamiliares debern tener un ancho mnimo de 0.90 m. Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de conjuntos residenciales, debern tener un ancho mnimo de 1.00 m. y cumplir con lo establecido en la Norma A. 120 Accesibilidad para personas con discapacidad.

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