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Tema 4 Romano

Tema 4 Romano

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12/12/2013

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rodjuanjose@gmail.com Pág. 1
Lección 4: Derecho Reales 1 Las cosas 2 La posesión 3 La propiedad 4 Derechos Reales sobre la cosa ajena 5 Derechos Reales de garantía
Cosas
 
El derecho real forzosamente presupone la existencia de una cosa sobre la cual va a recaer la conducta autorizada al titular, entendiéndose por cosa o bien -
res
- todo objeto del mundo exterior que puede producir una utilidad al hombre. Basándonos en la reglamentación de el derecho romano, no todas las cosas podían pasar a ser propiedad de un particular, estas cosas se encontraban fuera del comercio (
res extra commercium
) por razones de derecho divino o de derecho humano. Estaban fuera de comercio por razones de derecho divino:
 
Las
res sacrae
o sagradas Como terrenos, edificios y objetos consagrados al culto.
 
Las
res religiosae
 o religiosas, que eran las dedicadas al culto domestico, como un sepulcro.
 
Las
res sanctae
 o santas, como los muros y las puertas dela ciudad que estaban encomendadas a la protección de alguna divinidad. Estaban fuera del comercio por razones de derecho humano:
 
Las
res comunes
, que son aquellas cuyo uso es común a todos, como el aire, el agua corriente el mar, la costa del mar.
 
Las
res publicae
, que pertenecen al pueblo romano, como las carreteras, los puertos, ríos, edificios públicos y calles de la ciudad. Las cosas que si podían ser apropiadas por un particular eran aquellas que formaban parte de un comercio (
res in commercium
). Pueden clasificarse de la siguiente manera:
 
Res mancipi 
: Las cosas mas valiosas para un pueblo agricultor
 
Nec mancipi 
: Las demás cosas
 
Cosas inmuebles
: Los mas importantes, edificios, terrenos, etc.
 
Cosas muebles
: Son los demás bienes
 
Cosas corporales
: Las cosas que pueden apreciarse con los sentidos
 
Cosas incorporales
: Las cosas que no son tangibles.
 
Cosas divisibles
: Aquellas que sin detrimento de su valor puede fraccionarse
 
 
rodjuanjose@gmail.com Pág. 2
 
 
Cosas indivisibles
: Aquellas que sufren un menoscabo al fraccionarse
 
Cosas principales
: Aquellas cuya su naturaleza esta determinada por si sola
 
Cosas accesorias
: En la que se necesita de otra para determinar su naturaleza
 
Cosa fungible
: Las que pueden ser sustituidas por otras de el mismo genero
 
Cosa no fungible
: Las que no pueden sustituirse una por la otra
 
Cosa consumible
: Las que se acaban con el primer uso
 
Cosa no consumible
: Las que pueden usarse repetidamente Posesión
“Nos liberamos de una obligación aproximadamente por los modos contrarios de
aquellos por los que nos obligamos; y perdemos un derecho por los modos contrarios de aquellos por los que lo adquirimos,
 
así, del mismo modo que no se puede adquirir la posesión a no ser con la intención y la tenencia efectiva,
 
así tampoco puede perderse si no se a producido un acto contrario
a ambas”.
 La palabra
 possidere
, de donde
 possessio
 se deriva, contiene a su vez la palabra
sedere
 o sentarse o asentarse en una cosa, de ahí la definición de posesión como el poder de echo que una persona ejerce sobre una cosa, con la intención de retenerla, y disponer de ella como si fuera propietario. Esta situación al ser observada por el derecho adquiere relevancia jurídica, en el momento en que se desempeña determinada función de naturaleza jurídica como:
 
Ejercicio de un derecho.
 
Cumplimiento de un deber.
 
Violación de un deber.
 
Supuesto para la producción de consecuencias. ELEMENTOS DE LA POSESION. La posesión se constituye por la reunión de dos elementos, el primero de carácter objetivo, se llama
corpus
 y es precisamente el control o poder físico que una persona ejerce sobre la cosa. El segundo se denomina
animus possidendi 
, y consiste en la intención o voluntad del sujeto de poseer la cosa, reteniéndola para si con exclusión de los demás. CLASES DE POSESION. Los romanos distinguieron varias clases de posesión:
 
Posesión Justa: Se adquiere sin perjudicar a un anterior poseedor.
 
Posesión injusta: De efectos contrarios, se perjudica al antiguo poseedor.
 
Posesión de buena fe: Cuando se cree tener derecho a la posesión.
 
Posesión de mala fe: Cuando se sabe que no se tiene derecho a la posesión. PROTECCIÓN POSESORIA.
 
 
rodjuanjose@gmail.com Pág. 3
 
Existen dos grupos de interdictos para proteger la posesión, unos se ejercen ante la amenaza de despojo (
Interdicta retinedae possessionis
); los otros se ejercen cuando el despojo ya se realizo (
Interdicta recuperandae possessionis
). Y se subdividen de la siguiente forma: Interdicta retinedae possessionis. Interdicta recuperandae possessionis. Propiedad Los Romanos emplearon diferentes términos para designar el derecho real de propiedad. El mas antiguo fue
mancipium
, después usaron la palabra
dominium
, y finalmente emplearon
 proprietas
. El derecho romano reglamento la propiedad privada otorgándole facultades muy amplias al propietario, pero también y en atención al interés social estableció limitaciones a estas facultades, como: prohibición de enterrar o quemar cadáveres dentro de la ciudad, obligación de los vecinos de permitir el paso por el fundo propio cuando se estropeara la vía publica, así mismo el propietario debería permitir la libre navegación por riveras y el uso publico del río, debería permitir las excavaciones en caso de mina a un tercero siempre que este pagara una cantidad al propietario y otra al fisco. CLASES DE PROPIEDAD El derecho romano conoció una doble reglamentación de la propiedad:
 
Propiedad Quiritaria La propiedad quiritaria fue la única forma reconocida por el derecho civil, que exigía para su constitución los siguientes derechos: ios solemnes del derecho civil.
 
Propiedad Bonitaria Esta se configuraba cuado hacia falta alguno de los requisitos exigidos por el derecho civil, solamente se le reconocía el derecho honorario. Se dividía en tipo: provincial.

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