AKUNTANSI KEUANGAN

Akuntansi Leasing

Kelompok 7
I Gusti Ayu Agung Manik Trisna Ni Putu Milan Novita Handayani Ni Putu Sumi Dyastari Ida Ayu Ratih Pradnyaniti Putu Ayu Agnes Veriana (1206305128) (1206305142) (1206305153) (1206305160) (1206305178)

Pembahasan
Pengertian Leasing Akuntansi Leasing Oleh Lease Akuntansi Leasing Oleh Leasor Penyajian Transaksi Leasing

Pengertian Leasing
Leasing atau sewa guna adalah setiap kegiatan pembiayaan perusahaan dalam bentuk penyediaan barang - barang modal untuk digunakan oleh suatu perusahaan untuk jangka waktu tertentu,berdasarkan pembayaran pembayaran secara berkala disertai dengan hak opsi bagi perusahaan tersebut untuk membeli atau memperpanjang jangka waktu leasing.

 Fungsi Leasing :
Sebagai sumber pembiayaan jangka menengah. Melalui leasing perusahaan bisa memperoleh dana untuk membiayai pembelian barang barang modal dengan jangka waktu menengah.

 Keuntungan Leasing
1. 2. 3. 4. 5. Pembiayaan 100% dengan suku bunga tetap Proteksi terhadap keusangan Fleksibel Pembiayaan yang lebih murah Masalah pajak minimum alternatif ( alternatif minimum tax problem) 6. Diluar neraca ( off balance sheet financing)

 Kerugian Leasing 1. 2. 3. 4. Hak kepemilikan barang hanya akan berpindah apabila kewajiban lease telah diselesaikan dan hak opsi digunakan Seandainya terjadinya pembatalan suatu perjanjian leasing maka kemungkinan biaya yang ditimbulkan lebih besar Barang modal yang diperoleh oleh lease tidak dapat dijadikan jaminan untuk memperoleh kredit Resiko yang melekat pada peralatan atau barang modal itu sendiri kemungkinan adanya kenakalan penyewa guna usaha untuk melakukan jual atau sewa kepada pihak sewa guna usaha yang lain Fluktuasi bunga,adanya fluktuasi bunga menimbulkan resiko bunga bagi perusahaan sewa guna usaha.Karena antara investasi dalam barang yang disewa guna usaha dengan sumberdana pembelanjaan tidak sesuai

5.

 Sifat Konseptual dari Lease berbagai pandangan tentang kapitalisasi adalah sebagai berikut : 1. jangan mengkapitalisasi setiap aktiva yang di lease 2. mengkapitalisasi lease serupa dengan pembelian cicilan 3. mengkapitalisasi semua lease jangka panjang 4. mengkapitalisasi lease perusahaan dimana penalti atas pelanggaran perjanjian berjumlah substansial

Akuntansi Oleh Lease

Jika lessee mengungkap kapitalisasi lease, maka lessee akan mencatat aktiva dan kewajiban yang umumnya sama dengan nilai sekarang pembayaran sewa. Lessor, yang sudah memindahkan secara substansial seluruh manfaat dari resiko kepemilihan, mengakui penjualan dengan mengeluarkan aktiva dari neraca dan menggantikannya dengan piutang. Ayat jurnal khusus bagi lessor dan lessee, dengan asumsi peralatan di lease dan di kapitalisasi adalah sebagai berikut: Lessee Lessor Peralatan yang dilease XXX Piutang Lease ( bersih ) XXX Kewajiban Lease XXX Peralatan XXX

 Kriteria Kapitalisasi ( Lessee ) 1. lease mentransfer kepemilikan properti kepada lessee 2. lease memiliki opsi untuk membeli dengan harga khusus 3. jangka waktu lease sama dengan atau lebih 75% dari estimasi umur ekonomis aktiva yang di lease 4. nilai sekarang dari pembayaran lease minimum (tidak termasuk biaya executory) = atau ,elebihi 90% dari nilai wajar properti yang di lease

Akuntansi untuk lessor

Tiga Keunggulan lessor adalah sebagai berikut : 1. Pendapatan Bunga 2. Insentif pajak 3. Nilai Residu yang tinggi

 Klasifikasi lease oleh lessor Dari sudut pandang Lessor, semua lease dapat diklasifikasikan untuk tujuan akuntansi sebagai berikut : 1. Lease oprasi 2. Lease pembiayaan langsung 3. Lease jenis penjualan Perbedaan antara lease pembiayaan langsung dan lease jenis penjualan bagi lessor adalah adanya atau tidaknya laba ( kerugian ) produsen atau penyalur : lease jenis pemjualan melibatkan laba produsen atau penyalur, sedangkan lease pembiayaan langsung tidak memiliki unsur tersebut.

 Metode pembiayaan langsung (lessor) Informasi yang dibutuhkan untuk mencatat lease pembiaayaan langsung (direct financing lease) ditunjukan sbb : Penghitungan investasi kotor (piutang pembayaran lease) sering membingungkan karena ketidakpastian mengenai bagaimana memperhitungkan nilai residu. Ingat bahwa pembayaran lease minimum mencangkup : 1. pembayaran lease ( tidak termasuk biaya executory ) 2. opsi pembelian dengan harga kusus 3. nilai residu yang dijamin 4. denda atau penalti atas kegagalan untuk memperbaharui

Selain itu jika lessor membayar biaya-biaya executory , maka pembayaran lease harus dikurangkan dengan jumlah tersebut untuk menghitung pembayaran lease minimum dengan kata lain pembayan lease mencangkup: 1. Pembayaran lease (dikurangi biaya executory yang telah dibayar oleh lessor) 2. Opsi pembelian dengan harga kusus 3. Nilai residu yang dijamin atau tidak dijamin 4. Denda atau pinalti atas kegagalan untuk memperbaharui

Menurut metode operasi setiap penerimaan sewa oleh lessor dicatat sebagai pendapatan sewa. Akunnya sebagai berikut: Kas XXX

Metode Operasi ( Lessor )

Pendapatan sewa

XXX

Aktiva yang di lease disusutkan dengan cara biasa, dimana beban penyusutan periode berjalan ditandingkan dengan pendapatan sewa. Akunnya sebagai berikut: Beban penyusutan-Peralatan yang di Lease XXX Akm. Penyusutan-Peralatan yang di Lease

XXX