LEGE nr.

350 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul

Forma sintetic la data 19-ian-2012. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale !olters "lu#er.

(la data 26-feb-2003 actul a fost reglementat de Ordinul 6/2003 ) (la data 27-nov-2002 actul a fost reglementat de Norme Metodologice din 1996 ) (la data 27-nov-2002 actul a fost reglementat de Regulament din 1996 )

Parlamentul Romniei ado$t $rezenta lege.

!P"#$L%L "& 'ispo(i)ii *enerale

!rt. 1
%eritoriul &omniei constituie s$a'iul necesar $rocesului de dez(oltare dura)il i este $arte a a(u'iei na'ionale de care )eneficiaz to'i cet'enii 'rii. +1,#eritoriul Romniei este parte a avu)iei na)ionale de -are bene.i-ia(/ to)i -et/)enii )/rii0 in-lusiv prin *estionarea pro-eselor de de(voltare prin a-tivit/)ile de amenajare a teritoriului0 urbanism sau de de(voltare urban/ durabil/ ale autorit/)ilor publi-e -entrale i lo-ale. +2,!utorit/)ile administra)iei publi-e sunt *estionarul i *arantul a-estei avu)ii0 1n limitele -ompeten)elor le*ale. +3,2n vederea asi*ur/rii de(volt/rii e-3ilibrate0 -oerente i durabile a teritoriului na)ional0 autorit/)ile administra)iei publi-e lo-ale 1i armoni(ea(/ de-i(iile de utili(are a teritoriului0 1n temeiul prin-ipiilor des-entrali(/rii0 autonomiei lo-ale i de-on-entr/rii servi-iilor publi-e. +4,5tatul0 prin intermediul autorit/)ilor publi-e0 are dreptul i datoria de a asi*ura0 prin a-tivitatea de urbanism i de amenajare a teritoriului0 -ondi)iile de de(voltare durabil/ i respe-tarea interesului *eneral0 potrivit le*ii. +5,Gestionarea spa)ial/ a teritoriului urm/rete s/ asi*ure indivi(ilor i -ole-tivit/)ilor dreptul de .olosire e-3itabil/ i responsabilitatea pentru o utili(are e.i-ient/ a teritoriului0 -ondi)ii de lo-uire ade-vate0 -ondi)ii de mun-/0 de servi-ii i de transport -e r/spund diversit/)ii nevoilor i resurselor popula)iei0 redu-erea -onsumurilor de ener*ie0 asi*urarea prote-)iei peisajelor naturale i -onstruite0 -onservarea biodiversit/)ii i -rearea de -ontinuit/)i e-olo*i-e0 se-uritatea i salubritatea publi-/0 ra)ionali(area -ererii de deplas/ri0 -alitate esteti-/ i ar3ite-tural/0 protejarea identit/)ii ar3ite-turale i -ulturale a lo-alit/)ilor urbane i rurale.
(la data 11-feb-2011 Art. 1 din capitolul I modificat de Art. I punctul 1. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 2
+1,*estionarea s$a'ial a teritoriului 'rii constituie o acti(itate o)ligatorie+ continu i de $ers$ecti(+ desfurat n interesul colecti(it'ilor care l folosesc+ n concordan' cu (alorile i as$ira'iile societ'ii i cu cerin'ele integrrii n s$a'iul euro$ean. +2,*estionarea s$a'ial a teritoriului asigur indi(izilor i colecti(it'ilor dre$tul de folosire echita)il i res$onsa)ilitatea $entru o utilizare eficient a teritoriului. +3,*estionarea se realizeaz $rin intermediul amena,rii teritoriului i al ur)anismului+ care constituie ansam)luri de acti(it'i com$le-e de interes general ce contri)uie la dez(oltarea s$a'ial echili)rat+ la $rotec'ia $atrimoniului natural i construit+ $recum i la m)unt'irea condi'iilor de (ia' n localit'ile ur)ane i rurale. +3,Gestionarea se reali(ea(/ prin intermediul amenaj/rii teritoriului i al urbanismului0 -are -onstituie ansambluri de a-tivit/)i -omple6e de interes *eneral -e -ontribuie la de(voltarea spa)ial/ e-3ilibrat/0 la prote-)ia patrimoniului natural i -onstruit0 la 1mbun/t/)irea -ondi)iilor de via)/ 1n lo-alit/)ile urbane i rurale0 pre-um i la asi*urarea -oe(iunii teritoriale la nivel re*ional0 na)ional i european.
(la data 16-iul-2006 Art. 2 alin. (3) din capitolul I modificat de Art. I punctul 1. din Legea 289/2006 )

!rt. 3
Acti(itatea de amena,are a teritoriului tre)uie s fie. glo)al+ urmrind coordonarea diferitelor $olitici sectoriale ntr-un ansam)lu integrat/ func'ional+ tre)uind s 'in seama de cadrul natural i construit )azat $e (alori de cultur i interese comune/ $ros$ecti(+ tre)uind s analizeze tendin'ele de dez(oltare $e termen lung a fenomenelor i inter(en'iilor economice+ ecologice+ sociale i culturale i s 'in seama de acestea n a$licare/ democratic+ asigurnd $artici$area $o$ula'iei i a re$rezentan'ilor ei $olitici la ado$tarea deciziilor.

!rt. 4
0r)anismul tre)uie s re$rezinte o acti(itate. a,o$era'ional+ $rin detalierea i delimitarea n teren a $re(ederilor $lanurilor de amena,are a teritoriului/ b,integratoare+ $rin sintetizarea $oliticilor sectoriale $ri(ind gestionarea teritoriului localit'ilor/ -,normati(+ $rin $recizarea modalit'ilor de utilizare a terenurilor+ definirea destina'iilor i ga)aritelor de cldiri+ inclusi( infrastructura+ amena,ri i $lanta'ii.

!rt. 5
Acti(itatea de amena,area a teritoriului i de ur)anism tre)uie s se desfoare cu res$ectarea autonomiei locale+ $e )aza $rinci$iului $arteneriatului+ trans$aren'ei+ descentralizrii ser(iciilor $u)lice+ $artici$rii $o$ula'iei n $rocesul de luare a deciziilor+ $recum i al dez(oltrii dura)ile+ conform crora deciziile genera'iei $rezente tre)uie s asigure dez(oltarea+ fr a com$romite dre$tul genera'iilor (iitoare la e-isten' i dez(oltare $ro$rie.

!rt. 6
Autorit'ile administra'iei $u)lice centrale i locale rs$und+ $otri(it $rezentei legi+ de acti(itatea de amena,are a teritoriului i de ur)anism.

!P"#$L%L ""& 'omeniul de a-tivitate 5E 7"%8E! 1& !menajarea teritoriului

!rt. 9
Sco$ul de )az al amena,rii teritoriului l constituie armonizarea la ni(elul ntregului teritoriu a $oliticilor economice+ sociale+ ecologice i culturale+ sta)ilite la ni(el na'ional i local $entru asigurarea echili)rului n dez(oltarea diferitelor zone ale 'rii+ urmrindu-se creterea coeziunii i eficien'ei rela'iilor economice i sociale dintre acestea.

!rt. :
Acti(itatea de amena,are a teritoriului se e-ercit $e ntregul teritoriu al &omniei+ $e )aza $rinci$iului ierarhizrii+ coeziunii i integrrii s$a'iale+ la ni(el na'ional+ regional i ,ude'ean.

!rt. ;
1)iecti(ele $rinci$ale ale amena,rii teritoriului sunt urmtoarele. a,dez(oltarea economic i social echili)rat a regiunilor i zonelor+ cu res$ectarea s$ecificului acestora/ b, m)unt'irea calit'ii (ie'ii oamenilor i colecti(it'ilor umane/ -,gestionarea res$onsa)il a resurselor naturale i $rotec'ia mediului/ -,*estionarea responsabil/ a resurselor naturale0 -u prote-)ia mediului i a peisajului -ultural< +la data 16=iul=2006 !rt. ;0 litera . din -apitolul ""0 se-tiunea 1 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 2. din Le*ea 2:;>2006 , -,*estionarea 1n spiritul de(volt/rii durabile a resurselor naturale i a peisajelor naturale i -ulturale<
(la data 11-feb-2011 Art. ! litera ". din capitolul II sectiunea 1 modificat de Art. I punctul 2. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

d,utilizarea ra'ional a teritoriului. e,-onservarea i

de(voltarea

diversit/)ii

-ulturale.

(la data 16-iul-2006 Art. ! din capitolul II sectiunea 1 completat de Art. I punctul 3. din Legea 289/2006 )

5E 7"%8E! 2& %rbanismul

!rt. 10
0r)anismul are ca $rinci$al sco$ stimularea e(olu'iei com$le-e a localit'ilor+ $rin realizarea strategiilor de dez(oltare $e termen scurt+ mediu i lung.

!rt. 11
Acti(itatea de ur)anism cu$rinde toate localit'ile 'rii+ organizate n re'ea+ $e )aza ierarhizrii i distri)u'iei echili)rate a acestora n teritoriu. A$licarea o)iecti(elor are n (edere ntregul teritoriu administrati( al oraelor i comunelor sau zone din acestea.

!rt. 12
0r)anismul urmrete sta)ilirea direc'iilor dez(oltrii s$a'iale a localit'ilor ur)ane i rurale+ n acord cu $oten'ialul acestora i cu as$ira'iile locuitorilor.

!rt. 13
2rinci$alele o)iecti(e ale acti(it'ii de ur)anism sunt urmtoarele. a, m)unt'irea condi'iilor de (ia' $rin eliminarea disfunc'ionalit'ilor+ asigurarea accesului la infrastructuri+ ser(icii $u)lice i locuin'e con(ena)ile $entru to'i locuitorii/ b,crearea condi'iilor $entru satisfacerea cerin'elor s$eciale ale co$iilor+ (rstnicilor i ale $ersoanelor cu handica$/ -,utilizarea eficient a terenurilor+ n acord cu func'iunile ur)anistice adec(ate/ e-tinderea controlat a zonelor construite/ d,$rote,area i $unerea n (aloare a $atrimoniului cultural construit i natural/ e,asigurarea calit'ii cadrului construit+ amena,at i $lantat din toate localit'ile ur)ane i rurale/ .,$rote,area localit'ilor m$otri(a dezastrelor naturale.

5E 7"%8E! 3& !-tivit/)i de amenajare a teritoriului i de urbanism5E 7"%8E! 3& 5trate*ia de de(voltare teritorial/0 a-tivit/)i de amenajare a teritoriului i de urbanism (la data 01-sep-200# capitolul II sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 2. din Ordonanta 27/2008
)

!rt. 14
Acti(it'ile $rinci$ale de amena,are a teritoriului i de ur)anism constau n trans$unerea la ni(elul ntregului teritoriu na'ional a strategiilor+ $oliticilor i $rogramelor de dez(oltare dura)il n $rofil s$a'ial+ $recum i urmrirea a$licrii acestora n conformitate cu documenta'iile de s$ecialitate legal a$ro)ate. +1,!-tivit/)ile prin-ipale de amenajare a teritoriului i de urbanism -onstau 1n transpunerea la nivelul 1ntre*ului teritoriu na)ional a strate*iilor0 politi-ilor i pro*ramelor de de(voltare durabil/ 1n pro.il spa)ial0 pre-um i urm/rirea apli-/rii a-estora 1n -on.ormitate -u do-umenta)iile de spe-ialitate le*al aprobate. +2,Politi-ile de de(voltare durabil/ 1n pro.il spa)ial prev/(ute la alin. +1, se .undamentea(/ pe -on-eptul strate*i- de de(voltare spa)ial/ a Romniei. +3,2n pro-esul de implementare0 -on-eptul strate*i- de de(voltare spa)ial/ a Romniei se va ba(a pe& a,un sistem de indi-atori pentru .undamentarea pro-esului de luare a de-i(iilor< b,o metodolo*ie de prioriti(are a proie-telor. +la data 16=iul=2006 !rt. 14 din -apitolul ""0 se-tiunea 3 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 4. din Le*ea 2:;>2006 , +1,!-tivit/)ile prin-ipale de amenajare a teritoriului i de urbanism -onstau 1n transpunerea la nivelul 1ntre*ului teritoriu na)ional a strate*iilor0 politi-ilor i pro*ramelor de de(voltare durabil/ 1n pro.il teritorial0 pre-um i urm/rirea apli-/rii a-estora 1n -on.ormitate -u do-umenta)iile de spe-ialitate le*al aprobate. +2,5trate*iile0 politi-ile i pro*ramele de de(voltare durabil/ 1n pro.il teritorial0 prev/(ute la alin. +1,0 se .undamentea(/ pe 5trate*ia de de(voltare teritorial/ a Romniei0 +3,5trate*ia de de(voltare teritorial/ a Romniei este do-umentul pro*ramati- pe termen lun* prin -are sunt stabilite liniile dire-toare de de(voltare teritorial/ a Romniei i dire-)iile de implementare pentru o perioad/ de timp de peste 20 de ani0 la s-ar/ re*ional/0 interre*ional/0 na)ional/0 -u inte*rarea aspe-telor relevante la nivel trans.rontalier i transna)ional. +3,5trate*ia de de(voltare teritorial/ a Romniei este do-umentul pro*ramati- pe termen lun* prin -are sunt stabilite liniile dire-toare de de(voltare teritorial/ a Romniei0 ba(at pe un -on-ept strate*i-0 pre-um i dire-)iile de implementare pentru o perioad/ de timp de peste 20 de ani0 la s-ar/ re*ional/0 interre*ional/0 na)ional/0 -u inte*rarea aspe-telor relevante la nivel trans.rontalier i transna)ional.
(la data 06-iul-200! Art. 1$ alin. (3) din capitolul II sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 2. din Legea 242/2009 )

+4,2n pro-esul de implementare0 5trate*ia de de(voltare teritorial/ a Romniei se ba(ea(/ pe& a,sistemul de politi-i publi-e teritoriale0 1n -on.ormitate -u obie-tivele 5trate*iei de de(voltare teritorial/ a Romniei i -u evolu)iile din domeniu la nivelul %niunii Europene< b,metodolo*ia de prioriti(are a proie-telor0 ast.el 1n-t investi)iile publi-e -are de-ur* din 5trate*ia de de(voltare teritorial/ a Romniei s/ .ie -onsiderate investi)ii publi-e de interes na)ional< -,sistemul na)ional de observare a dinami-ii teritoriale0 elaborare a s-enariilor de de(voltare teritorial/0 evaluare a impa-tului teritorial al politi-ilor i pe sisteme de .undamentare te3ni-/ a de-i(iilor 1n de(voltarea teritorial/< d,-rearea de parteneriate interinstitu)ionale0 interse-toriale i teritoriale pentru promovarea i implementarea proie-telor strate*i-e vi(nd -oe(iunea teritorial/. +5,?etodolo*ia prev/(ut/ la alin. +4, lit. b, se aprob/ prin 3ot/rre a Guvernului.
(la data 01-sep-200# Art. 1$ din capitolul II sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 3. din Ordonanta 27/2008 )

!rt. 141
2n elaborarea 5trate*iei de de(voltare teritorial/ a Romniei0 trebuie urm/rite prin-ipiile strate*i-e privind& a,ra-ordarea teritoriului na)ional la re)eaua european/ i inter-ontinental/ a polilor de de(voltare i a -oridoarelor de transport< b,de(voltarea re)elei de lo-alit/)i i stru-turarea (onelor .un-)ionale urbane< -,promovarea solidarit/)ii urban=rural i de(voltarea ade-vat/ a di.eritelor -ate*orii de teritorii< d,-onsolidarea i de(voltarea re)elei de le*/turi interre*ionale< e,protejarea0 promovarea i valori.i-area patrimoniului natural i -ultural.
(la data 01-sep-200# Art. 1$ din capitolul II sectiunea 3 completat de Art. I punctul $. din Ordonanta 27/2008 )

!rt. 15
Acti(it'ile cone-e de amena,are a teritoriului i de ur)anism au ca o)iect. a,cercetarea n domeniul amena,rii teritoriului i al ur)anismului i ela)orarea studiilor de fundamentare a strategiilor+ $oliticilor i documenta'iilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism/

b,constituirea+ ntre'inerea+ e-tinderea i dez(oltarea )azei de date i documente/ -,ela)orarea strategiilor i $oliticilor n domeniu/ d,a(izarea i a$ro)area documenta'iilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism/ e,ela)orarea de acte cu caracter normati( sau de normati(e n domeniu/ .,monitorizarea i controlul $ri(ind trans$unerea n fa$t a strategiilor+ $oliticilor+ $rogramelor i o$era'iunilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism. !-tivit/)ile de amenajare a teritoriului i de urbanism au -a obie-t& a,-er-etarea 1n domeniul amenaj/rii teritoriului i al urbanismului i elaborarea studiilor de .undamentare a strate*iilor0 politi-ilor i do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism< b,-onstituirea0 1ntre)inerea0 e6tinderea i de(voltarea ba(ei de date urbane i teritoriale standardi(ate i -ompatibile0 in-lusiv 1n -on.ormitate -u dire-tiva "85P"RE transpus/ prin $rdonan)a Guvernului nr. 4>2010 privind instituirea "n.rastru-turii na)ionale pentru in.orma)ii spa)iale 1n Romnia0 aprobat/ -u modi.i-/ri i -omplet/ri prin Le*ea nr. 1;0>2010< -,elaborarea strate*iilor0 politi-ilor i pro*ramelor de de(voltare urban/ i teritorial/< d,elaborarea do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului< e,elaborarea do-umenta)iilor de urbanism< .,*estionarea do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism< *,elaborarea de a-te -u -ara-ter normativ sau de normative 1n domeniu< 3,monitori(area i -ontrolul privind transpunerea 1n .apt a strate*iilor0 politi-ilor0 pro*ramelor i opera)iunilor de amenajare a teritoriului i de urbanism.
(la data 11-feb-2011 Art. 1% din capitolul II sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 3. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 16
3n (ederea asigurrii $ersonalului de s$ecialitate necesar $entru )una desfurare a acti(it'ilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei coo$ereaz cu alte organe de s$ecialitate ale administra'iei $u)lice centrale+ cu institu'iile de n('mnt su$erior i cu organiza'iile $rofesionale n domeniu+ $entru organizarea i desfurarea unor $rograme de formare $rofesional+ s$ecializare i $erfec'ionare continu.

!P"#$L%L """& !tribu)ii ale administra)iei publi-e 5E 7"%8E! 1& !tribu)iile administra)iei publi-e -entrale
!rt. 19
Acti(itatea de amena,are a teritoriului i de ur)anism la ni(el na'ional este coordonat de *u(ern+ care sta)ilete+ n ra$ort cu con'inutul 2rogramului de gu(ernare+ $rograme $rioritare+ linii directoare i $olitici sectoriale. !-tivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel na)ional este -oordonat/ de Guvern0 -are stabilete0 1n ba(a strate*iilor na)ionale de de(voltare0 prin Pro*ramul de *uvernare0 linii dire-toare0 politi-i se-toriale0 pro*rame i proie-te prioritare.
(la data 11-feb-2011 Art. 17 din capitolul III sectiunea 1 modificat de Art. I punctul $. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 1:
4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei este organul s$ecializat al *u(ernului n domeniul amena,rii teritoriului i al ur)anismului+ a(nd n aceast calitate urmtoarele atri)u'ii. a,ela)orarea 2lanului de amena,are a teritoriului na'ional/ b,ela)orarea 2lanului de amena,are a teritoriului regional+ care fundamenteaz $lanurile de dez(oltare regional/ -,ela)orarea &egulamentului general de ur)anism/ d,a(izarea $roiectelor de acte normati(e referitoare la acti(itatea de amena,are a teritoriului i de ur)anism/ e,cola)orarea cu ministerele+ $recum i cu celelalte organe ale administra'iei $u)lice centrale+ $entru fundamentarea+ din $unct de (edere al amena,rii teritoriului i al ur)anismului+ a $rogramelor strategice sectoriale/ .,cola)orarea cu consiliile $entru dez(oltare regional+ consiliile ,ude'ene i consiliile locale+ $recum i urmrirea modului n care se a$lic $rogramele gu(ernamentale i liniile directoare n domeniul amena,rii teritoriului i al ur)anismului la ni(el regional+ ,ude'ean i local/ *,a(izarea documenta'iilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism+ $otri(it com$eten'elor sta)ilite $rin $rezenta lege. +1,?inisterul #ransporturilor0 onstru-)iilor i #urismului este or*anul spe-iali(at al Guvernului 1n domeniul amenaj/rii teritoriului i al urbanismului0 avnd 1n a-east/ -alitate urm/toarele atribu)ii&617 4inisterul 8ez(oltrii+ 5ucrrilor 2u)lice i 5ocuin'elor este autoritatea administra'iei $u)lice centrale $entru $lanificare teritorial+ amena,area teritoriului i ur)anism+ a(nd n

aceast calitate urmtoarele atri)u'ii. (la data 01-sep-200# Art. 1# alin. (1) din capitolul III sectiunea 1
modificat de Art. I punctul %. din Ordonanta 27/2008 )

a,elaborarea -on-eptului strate*i- de de(voltare spa)ial/ a Romniei< a,elaborarea0 sub -oordonarea primului=ministru0 a 5trate*iei de de(voltare teritorial/ a Romniei i a politi-ilor publi-e 1n -on.ormitate -u obie-tivele a-esteia<
(la data 01-sep-200# Art. 1# alin. (1) litera A. din capitolul III sectiunea 1 modificat de Art. I punctul %. din Ordonanta 27/2008 )

b,elaborarea Planului de amenajare a teritoriului na)ional< -,elaborarea Planului de amenajare a teritoriului re*ional0 -are .undamentea(/ planurile de de(voltare re*ional/< -1,ini)ierea i -oordonarea elabor/rii sau a-tuali(/rii do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru (onele -are -uprind monumente istori-e 1ns-rise 1n lista patrimoniului mondial< -2,identi.i-area0 delimitarea i stabilirea prin 3ot/rre a Guvernului0 -u -onsultarea autorit/)ii administra)iei publi-e -entrale responsabile din domeniul mediului0 a -elei responsabile din domeniul -ulturii i patrimoniului na)ional0 dup/ -a(0 pre-um i a autorit/)ilor administra)iei publi-e lo-ale0 a teritoriilor -u valoare remar-abil/ prin -ara-terul lor de uni-itate i -oeren)/ peisa*er/0 teritorii avnd valoare parti-ular/ 1n materie de ar3ite-tur/ i patrimoniu natural sau -onstruit ori .iind m/rturii ale modurilor de via)/0 de lo-uire sau de a-tivitate i ale tradi)iilor industriale0 arti(anale0 a*ri-ole ori .orestiere< -3,1nto-mirea de re*ulamente=-adru de urbanism0 ar3ite-tur/ i peisaj0 -are se aprob/ prin 3ot/rre a Guvernului i se detalia(/ ulterior prin planurile urbanisti-e *enerale0 pentru teritoriile identi.i-ate la lit. -2,0 1n vederea -onserv/rii i punerii 1n valoare a a-estora i a p/str/rii identit/)ii lo-ale< -4,stabilirea0 1mpreun/ -u autoritatea administra)iei publi-e -entrale responsabil/ -u domeniul turismului0 a unit/)ilor administrativ=teritoriale sau a (onelor turisti-e de interes na)ional0 respe-tiv (ona -ostier/0 (one montane i alte -ate*orii de teritorii stabilite prin a-te normative pentru -are ini)ia(/ i -oordonea(/ do-umenta)ii de urbanism i amenajare a teritoriului i re*ulamente=-adru de urbanism i ar3ite-tur/ 1n vederea asi*ur/rii -ondi)iilor de de(voltare durabil/ i de p/strare a identit/)ii lo-ale0 -are se aprob/ prin 3ot/rre a Guvernului< -5,ini)ierea planurilor de amenajare a teritoriului (onal re*ional -are .undamentea(/ din pun-t de vedere teritorial planurile de de(voltare re*ional/<
(la data 11-feb-2011 Art. 1# alin. (1) litera ". din capitolul III sectiunea 1 completat de Art. I punctul %. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

d,elaborarea Re*ulamentului *eneral de urbanism< e,avi(area proie-telor de a-te normative re.eritoare la a-tivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism< .,-olaborarea -u ministerele0 pre-um i -u -elelalte or*ane ale administra)iei publi-e -entrale0 pentru .undamentarea0 din pun-t de vedere al amenaj/rii teritoriului i al urbanismului0 a pro*ramelor strate*i-e se-toriale< *,-olaborarea -u -onsiliile pentru de(voltare re*ional/0 -u -onsiliile jude)ene i -onsiliile lo-ale0 pre-um i urm/rirea modului 1n -are se apli-/ pro*ramele *uvernamentale i liniile dire-toare 1n domeniul amenaj/rii teritoriului i al urbanismului la nivel re*ional0 jude)ean i lo-al< *,-olaborarea -u -onsiliile pentru de(voltare re*ional/0 -u -onsiliile jude)ene i -onsiliile lo-ale0 pre-um i urm/rirea modului 1n -are se apli-/ pro*ramele *uvernamentale0 5trate*ia de de(voltare teritorial/ i liniile dire-toare ale a-esteia0 planurile de amenajarea teritoriului i urbanism0 la nivel re*ional0 jude)ean i lo-al.
(la data 01-sep-200# Art. 1# alin. (1) litera &. din capitolul III sectiunea 1 modificat de Art. I punctul %. din Ordonanta 27/2008 )

3,avi(area do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism0 potrivit -ompeten)elor stabilite prin pre(enta le*e. +2,2n vederea asi*ur/rii -oeren)ei m/surilor de de(voltare re*ional/ 1n ansamblul de(volt/rii teritoriului na)ional0 ?inisterul #ransporturilor0 onstru-)iilor i #urismului& a,va desemna un repre(entant 1n onsiliul 8a)ional pentru 'e(voltare Re*ional/< b,va desemna -te un repre(entant ./r/ drept de vot0 -are va .a-e parte din -onsiliile pentru de(voltare re*ional/< -,va dele*a din -adrul stru-turilor proprii0 pentru a*en)iile de de(voltare re*ional/0 -el pu)in un spe-ialist 1n amenajarea teritoriului i urbanism.
(la data 16-iul-2006 Art. 1# din capitolul III sectiunea 1 modificat de Art. I punctul %. din Legea 289/2006 )

!rt. 1;

+1,3n nde$linirea atri)u'iilor sale 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei utilizeaz informa'ii de sintez la ni(el na'ional din toate domeniile de acti(itate economic i social. +2,4inisterele i celelalte organe ale administra'iei $u)lice centrale sunt o)ligate s furnizeze 4inisterului 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei+ la cerere+ informa'iile necesare $entru desfurarea acti(it'ii de amena,are a teritoriului i de ur)anism.

!rt. 20
4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei $oate solicita autorit'ilor administra'iei $u)lice locale s ela)oreze sau s modifice o documenta'ie de ur)anism sau de amena,are a teritoriului+ n (ederea a$rofundrii+ detalierii sau a$licrii unor $re(ederi cu$rinse n $rogramele strategice sectoriale ale *u(ernului+ $recum i $entru res$ectarea intereselor generale ale statului.

5E 7"%8E! 2& !tribu)iile administra)iei publi-e jude)ene5E 7"%8E! 2& !tribu)iile autorit/)ilor administra)iei publi-e jude)ene (la data 11-feb-2011 capitolul III
sectiunea 2 modificat de Art. I punctul 6. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 21
9onsiliul ,ude'ean coordoneaz acti(itatea de amena,are a teritoriului i de ur)anism la ni(el ,ude'ean+ conform legii.

!rt. 22
+1,9onsiliul ,ude'ean sta)ilete orientrile generale $ri(ind amena,area teritoriului i organizarea i dez(oltarea ur)anistic a localit'ilor+ $e )aza $lanurilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism. 3n acest sco$ coordoneaz acti(itatea consiliilor locale i le acord asisten' tehnic de s$ecialitate. +2,9onsiliul ,ude'ean asigur $reluarea $re(ederilor cu$rinse n $lanurile de amena,are a teritoriului na'ional+ regional i zonal n cadrul documenta'iilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism $entru teritoriile administrati(e ale localit'ilor din ,ude'+ asigur ela)orarea 2lanului de amena,are a teritoriului ,ude'ean+ a $lanurilor zonale de amena,are a teritoriului care sunt de interes ,ude'ean i le a$ro) conform $re(ederilor legii. +3,3n acti(itatea de amena,are a teritoriului i de ur)anism consiliile ,ude'ene sunt s$ri,inite de 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei+ $recum i de alte ministere i organe ale administra'iei $u)lice centrale.

!rt. 23
9onsiliul ,ude'ean $oate solicita consiliilor locale s ela)oreze sau s actualizeze o documenta'ie de amena,are a teritoriului sau de ur)anism+ n (ederea asigurrii a$licrii unor $re(ederi cu$rinse n $rogramele de dez(oltare a ,ude'ului/ solicitarea se transmite consiliului local+ nso'it de e-$unerea moti(elor care au stat la )aza hotrrii consiliului ,ude'ean i de termenul fi-at $entru ela)orarea sau modificarea documenta'iei.

!rt. 24
+1,3n nde$linirea atri)u'iilor sale n domeniul amena,rii teritoriului i al ur)anismului consiliul ,ude'ean utilizeaz informa'ii de sintez la ni(elul ,ude'ului din toate domeniile de acti(itate economico-social. +2,4inisterele i celelalte organe ale administra'iei $u)lice centrale sunt o)ligate s furnizeze cu titlu gratuit autorit'ilor $u)lice ,ude'ene i locale informa'ii din domeniile lor de acti(itate $entru teritoriul ,ude'ului res$ecti(+ iar consiliile locale sunt o)ligate s furnizeze informa'ii referitoare la dez(oltarea economico-social i ur)anistic a localit'ilor.

!rt. 241
Preedintele -onsiliului jude)ean0 prin stru-tura din -adrul aparatului de spe-ialitate a onsiliului jude)ean -ondus/ de ar3ite-tul=e.0 are urm/toarele atribu)ii 1n domeniul amenaj/rii teritoriului i urbanismului& a,asi*ur/ elaborarea de proie-te de strate*ii de de(voltare teritorial/ i le supune aprob/rii -onsiliului jude)ean< b,asi*ur/ elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului jude)ean< -,propune aso-ierea0 1n -ondi)iile le*ii0 a jude)ului -u -omunele i oraele interesate i -oordonea(/ elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului (onale< d,supune aprob/rii -onsiliului jude)ean0 1n ba(a re.eratului te3ni- al ar3ite-tului=e.0 do-umenta)iile de amenajare a teritoriului< e,a-)ionea(/ pentru respe-tarea i punerea 1n pra-ti-/ a prevederilor do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului aprobate.
(la data 11-feb-2011 Art. 2$ din capitolul III sectiunea 2 completat de Art. I punctul 7. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

5E 7"%8E! 3& !tribu)iile administra)iei publi-e lo-ale5E 7"%8E! 3& !tribu)iile autorit/)ilor administra)iei publi-e lo-ale (la data 11-feb-2011 capitolul III sectiunea 3
modificat de Art. I punctul #. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 25

+1,9onsiliul local coordoneaz i rs$unde de ntreaga acti(itate de ur)anism desfurat $e teritoriul unit'ii administrati(-teritoriale i asigur res$ectarea $re(ederilor cu$rinse n documenta'iile de amena,are a teritoriului i de ur)anism a$ro)ate+ $entru realizarea $rogramului de dez(oltare ur)anistic a localit'ilor com$onente ale comunei sau oraului. +2,9onsiliul local coo$ereaz cu consiliul ,ude'ean i este s$ri,init de acesta n acti(itatea de amena,are a teritoriului i de ur)anism.

!rt. 26
9onsiliul local coo$ereaz n $rocesul de ntocmire a $rogramului de dez(oltare ur)anistic a localit'ilor i cu institu'ii+ agen'i economici+ organisme i organiza'ii negu(ernamentale de interes na'ional+ ,ude'ean sau local.

!rt. 29!rt. 291 Primarul>Primarul *eneral al muni-ipiului @u-ureti0 prin stru-tura responsabil/ -u urbanismul -ondus/ de ar3ite-tul=e. din -adrul aparatului de spe-ialitate0 are urm/toarele atribu)ii 1n domeniul urbanismului& a, asi*ur/ elaborarea de proie-te de strate*ii de de(voltare urban/ i teritorial/ i le supune aprob/rii -onsiliului lo-al>*eneral< b, asi*ur/ elaborarea planurilor urbanisti-e a.late 1n -ompeten)a autorit/)ilor publi-e lo-ale0 1n -on.ormitate -u prevederile le*ii< -, supune aprob/rii -onsiliului lo-al> onsiliului General al ?uni-ipiului @u-ureti0 1n ba(a re.eratului te3ni- al ar3ite-tului=e.0 do-umenta)iile de urbanism0 indi.erent de ini)iator< d, a-)ionea(/ pentru respe-tarea i punerea 1n pra-ti-/ a prevederilor do-umenta)iilor de urbanism aprobate. (la data 11-feb-2011 Art. 27 din capitolul III sectiunea 3
completat de Art. I punctul !. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+1,3n nde$linirea atri)u'iilor sale n domeniul amena,rii teritoriului i al ur)anismului consiliul local utilizeaz informa'ii din toate domeniile de acti(itate economico-social. +2,Ser(iciile $u)lice descentralizate ale ministerelor i ale celorlalte organe centrale+ agen'ii economici+ organismele i organiza'iile negu(ernamentale care i desfoar acti(itatea la ni(el local au o)liga'ia s furnizeze cu titlu gratuit informa'iile necesare n (ederea desfurrii acti(it'ii de amena,are a teritoriului i de ur)anism la ni(el local.

5E 7"%8E! 4&
!rt. 2:

erti.i-atul de urbanism

A$licarea documenta'iilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism a$ro)ate se asigur $rin eli)erarea certificatului de ur)anism.

!rt. 2;
+1,9ertificatul de ur)anism este actul de informare cu caracter o)ligatoriu $rin care autoritatea administra'iei $u)lice ,ude'ene sau locale face cunoscute regimul ,uridic+ economic i tehnic al imo)ilelor i condi'iile necesare n (ederea realizrii unor in(esti'ii+ tranzac'ii imo)iliare ori a altor o$era'iuni imo)iliare+ $otri(it legii. +2,:li)erarea certificatului de ur)anism este o)ligatorie $entru ad,udecarea $rin licita'ie a lucrrilor de $roiectare i de e-ecu'ie a lucrrilor $u)lice i $entru legalizarea actelor de nstrinare+ $arta,are sau comasare a )unurilor imo)ile. 3n cazul (nzrii sau cum$rrii de imo)ile certificatul de ur)anism cu$rinde informa'ii $ri(ind consecin'ele ur)anistice ale o$era'iunii ,uridice+ solicitarea certificatului de ur)anism fiind n acest caz facultati(. +2, erti.i-atul de urbanism este obli*atoriu pentru adjude-area prin li-ita)ie a lu-r/rilor de proie-tare i de e6e-u)ie a lu-r/rilor publi-e0 pre-um i pentru 1nto-mirea do-umenta)iilor -adastrale de -omasare0 respe-tiv de de(membrare a bunurilor imobile 1n -el pu)in 3 par-ele. 2n -a(ul vn(/rii sau -ump/r/rii de imobile0 -erti.i-atul de urbanism -uprinde in.orma)ii privind -onse-in)ele urbanisti-e ale opera)iunii juridi-e0 soli-itarea -erti.i-atului de urbanism .iind 1n a-est -a( .a-ultativ/. +la data 01=sep=200: !rt. 2;0 alin. +2, din -apitolul """0 se-tiunea 4 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 6. din $rdonanta 29>200: , +2, erti.i-atul de urbanism trebuie emis pentru adjude-area prin li-ita)ie a lu-r/rilor de proie-tare i de e6e-u)ie a lu-r/rilor publi-e0 pre-um i pentru 1nto-mirea do-umenta)iilor -adastrale de -omasare0 respe-tiv de(membrare a terenurilor 1n -el pu)in 3 par-ele0 atun-i -nd opera)iunile respe-tive au -a obie-t 1mp/r)eli ori -omas/ri de par-ele soli-itate 1n s-opul reali(/rii de lu-r/ri de -onstru-)ii i de in.rastru-tur/0 pre-um i -onstituirea unei servitu)i de tre-ere -u privire la un imobil. 2n -a(ul vn(/rii sau -ump/r/rii de imobile0 -erti.i-atul de urbanism -uprinde in.orma)iile privind -onse-in)ele urbanisti-e ale opera)iunii juridi-e0 soli-itarea -erti.i-atului de urbanism atun-i -nd opera)iunile de 1mp/r)eli ori -omas/ri de par-ele .a- obie-tul ieirii din indivi(iune este .a-ultativ/0 -u e6-ep)ia situa)iei 1n -are soli-itarea este ./-ut/ 1n s-opul reali(/rii de lu-r/ri de -onstru-)ii i>sau de lu-r/ri de

in.rastru-tur/.
(la data 0%-dec-2011 Art. 2! alin. (2) din capitolul III sectiunea $ modificat de Art. 1 din Legea 221/2011 )

+3,9ertificatul de ur)anism se eli)ereaz la cererea oricrui solicitant+ $ersoan fizic sau ,uridic+ care $oate fi interesat n cunoaterea datelor i a reglementrilor crora i este su$us res$ecti(ul )un imo)il. +4,9ertificatul de ur)anism nu confer dre$tul de e-ecutare a lucrrilor de construire+ amena,are sau $lantare. +5,3n certificatul de ur)anism se (a men'iona n mod o)ligatoriu sco$ul eli)errii acestuia. +6,9ertificatul de ur)anism $entru destina'ii s$eciale se eli)ereaz n temeiul i cu res$ectarea documenta'iilor aferente o)iecti(elor cu caracter militar+ ela)orate i a$ro)ate de 4inisterul A$rrii ;a'ionale+ 4inisterul de <nterne+ Ser(iciul &omn de <nforma'ii+ Ser(iciul de <nforma'ii :-terne+ Ser(iciul de %elecomunica'ii S$eciale i Ser(iciul de 2rotec'ie i 2az+ du$ caz+ $e )aza a(izului 4inisterului 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei.

!rt. 30
2entru aceeai $arcel se $ot eli)era mai multe certificate de ur)anism+ dar con'inutul acestora+ )azat $e documenta'iile de amena,are a teritoriului i de ur)anism+ i celelalte reglementri n domeniu tre)uie s fie aceleai $entru to'i solicitan'ii. 3n acest sco$ nu este necesar solicitarea actului de $ro$rietate asu$ra imo)ilului+ n (ederea emiterii certificatului de ur)anism.

!rt. 31
9ertificatul de ur)anism cu$rinde urmtoarele elemente $ri(ind. a,regimul ,uridic al imo)ilului - dre$tul de $ro$rietate asu$ra imo)ilului i ser(itu'ile de utilitate $u)lic care gre(eaz asu$ra acestuia/ situarea terenului n intra(ilan sau n afara acestuia/ $re(ederi ale documenta'iilor de ur)anism care instituie un regim s$ecial asu$ra imo)ilului - zone $rote,ate+ zone n care ac'ioneaz dre$tul de $reem'iune asu$ra imo)ilului+ interdic'ii definiti(e sau tem$orare de construc'ie sau dac acesta este nscris n 5ista cu$rinznd monumentele istorice din &omnia+ $recum i altele $re(zute de lege/ a,re*imul juridi- al imobilului = dreptul de proprietate asupra imobilului i servitu)ile de utilitate publi-/ -are *revea(/ asupra a-estuia< situarea imobilului = teren i>sau -onstru-)iile a.erente = 1n intravilan sau 1n e6travilan< prevederi ale do-umenta)iilor de urbanism -are instituie un re*im spe-ial asupra imobilului = (one protejate0 interdi-)ii de.initive sau temporare de -onstruire =0 da-/ a-esta este 1ns-ris 1n Lista -uprin(nd monumentele istori-e din Romnia i asupra -/ruia0 1n -a(ul vn(/rii0 este ne-esar/ e6er-itarea dreptului de preemp)iune a statului potrivit le*ii0 pre-um i altele prev/(ute de le*e. "n.orma)iile privind dreptul de proprietate i de(membr/mintele a-estuia vor .i preluate din -artea .un-iar/0 -on.orm e6trasului de -arte .un-iar/ pentru in.ormare.
(la data 01-sep-200# Art. 31 litera A. din capitolul III sectiunea $ modificat de Art. I punctul 7. din Ordonanta 27/2008 )

b,regimul economic al imo)ilului - folosin'a actual+ destina'ii admise sau neadmise+ sta)ilite n )aza $re(ederilor ur)anistice a$lica)ile n zon+ reglementri fiscale s$ecifice localit'ii sau zonei/ -,regimul tehnic al imo)ilului - $rocentul de ocu$are a terenului+ coeficientul de utilizare a terenului+ dimensiunile minime i ma-ime ale $arcelelor+ echi$area cu utilit'i+ edifica)il admis $e $arcel+ circula'ii i accese $ietonale i auto+ $arca,e necesare+ alinierea terenului i a construc'iilor fa' de strzile adiacente terenului+ nl'imea minim i ma-im admis.

!rt. 311
+1,'reptul de -onstruire se a-ord/ potrivit prevederilor le*ale0 -u respe-tarea do-umenta)iilor de urbanism i re*ulamentelor lo-ale de urbanism a.erente0 aprobate potrivit pre(entei le*i. +2,5-3imbarea re*imului juridi-0 e-onomi- sau te3ni- al terenului0 potrivit le*ii0 poate .i -ondi)ionat/ de asi*urarea -/ilor de a--es0 a dot/rilor publi-e i e-3ipamentelor te3ni-e ne-esare .un-)ion/rii -oerente a (onei. +3,2n -a(ul par-elelor -u *eometrii nere*ulate0 in-ompatibile -u stru-tura i parametrii (onei proie-ta)i prin do-umenta)iile de urbanism sau amenajare a teritoriului0 s-3imbarea re*imului juridi-0 e-onomi- sau te3ni- al terenului0 potrivit le*ii0 poate .i -ondi)ionat/ de modi.i-area limitelor par-elelor respe-tive0 -u a-ordul proprietarilor0 prin re-on.i*urarea a-estora pe ba(a unui plan urbanisti- (onal0 aprobat potrivit le*ii0 -u a-tuali(area ulterioar/ a planului -adastral al $.i-iului de adastru i Publi-itate "mobiliar/0 respe-tiv a eviden)elor de -arte .un-iar/. +4,La emiterea autori(a)iei de -onstruire de -/tre autoritatea publi-/ -ompetent/0 pe ln*/ prevederile do-umenta)iilor de urbanism i ale re*ulamentelor lo-ale de urbanism a.erente a-estora0 vor .i avute 1n vedere urm/toarele aspe-te& a,e6isten)a unui ris- privind se-uritatea0 s/n/tatea oamenilor sau ne1ndeplinirea -ondi)iilor de salubritate minim/< b,pre(en)a unor vesti*ii ar3eolo*i-e. !utorit/)ile abilitate eliberea(/ erti.i-atul de des-/r-are de sar-in/ ar3eolo*i-/ sau instituie restri-)ii prin avi(ul eliberat0 1n termen de 3 luni de la

1naintarea de -/tre bene.i-iar>.inan)ator a Raportului de -er-etare ar3eolo*i-/0 elaborat 1n urma .inali(/rii -er-et/rilor< -,e6isten)a ris-ului de 1n-/l-are a normelor de prote-)ie a mediului< d,e6isten)a ris-ului de a a.e-ta ne*ativ patrimoniul -onstruit0 patrimoniul natural sau peisaje valoroase = re-unos-ute i protejate potrivit le*ii< e,e6isten)a ris-urilor naturale de inunda)ii sau alune-/ri de teren< .,eviden)ierea unor ris-uri naturale i>sau antropi-e -are nu au .ost luate 1n -onsiderare -u prilejul elabor/rii do-umenta)iilor de urbanism aprobate anterior pentru teritoriul respe-tiv. +5,Pentru terenul tre-ut 1n intravilan 1n ba(a prevederilor Planului urbanisti- *eneral nu este ne-esar/ s-oaterea din -ir-uitul a*ri-ol.
(la data 06-iul-200! Art. 31'1 alin. ($) din capitolul III sectiunea $ completat de Art. I punctul 3. din Legea 242/2009 )

!rt. 312
2n ba(a prevederilor Planului urbanisti- *eneral0 autori(a)iile de -onstruire se emit dire-t pentru (onele pentru -are e6ist/ re*lement/ri privind re*imul juridi-0 e-onomi- i te3ni- al imobilelor0 -uprinse 1n Re*ulamentul lo-al de urbanism = R.L.%.0 a.erent a-estuia.

!rt. 313
Aonele asupra -/rora s=a instituit un anumit re*im de prote-)ie sau interdi-)ie0 -are nu pot .i su.i-ient re*lementate prin Planul urbanisti- *eneral0 se vor eviden)ia>delimita 1n -adrul a-estuia 1n vederea detalierii prin planuri urbanisti-e (onale.
(la data 01-sep-200# Art. 31 din capitolul III sectiunea $ completat de Art. I punctul #. din Ordonanta 27/2008 )

!rt. 32
3n cazul n care $rin documenta'ia naintat se solicit o derogare de la $re(ederile documenta'iilor de ur)anism a$ro)ate $entru zona res$ecti(+ $rin certificatul de ur)anism se $oate solicita ela)orarea unei alte documenta'ii de ur)anism $rin care s se ,ustifice i s se demonstreze $osi)ilitatea inter(en'iei ur)anistice solicitate. 8u$ a$ro)area noii documenta'ii de ur)anism - 2lan ur)anistic zonal sau 2lan ur)anistic de detaliu - se $oate ntocmi documenta'ia tehnic n (ederea o)'inerii autoriza'iei de construire. +1,2n -a(ul 1n -are prin do-umenta)ia 1naintat/ se soli-it/ o dero*are de la prevederile do-umenta)iilor de urbanism aprobate pentru (ona respe-tiv/0 prin -erti.i-atul de urbanism se poate soli-ita elaborarea unei alte do-umenta)ii de urbanism prin -are s/ se justi.i-e i s/ se demonstre(e posibilitatea interven)iei urbanisti-e soli-itate. 'up/ aprobarea noii do-umenta)ii de urbanism = Plan urbanisti- (onal sau Plan urbanisti- de detaliu = se poate 1nto-mi do-umenta)ia te3ni-/ 1n vederea ob)inerii autori(a)iei de -onstruire. +2,8oua do-umenta)ie de urbanism0 -uprin(nd interven)ia soli-itat/0 poate .i aprobat/ numai dup/ o perioad/ de 12 luni de la data aprob/rii do-umenta)iei de urbanism ini)iale. +3,?odi.i-/rile aduse re*lement/rilor din Planul urbanisti- *eneral asupra pro-entului de o-upare al terenului +P$#, i distan)ele .a)/ de limitele laterale i posterioare ale par-elei se stabiles- prin Planul urbanisti- de detaliu0 iar -ele aduse re*imului de -onstruire0 .un-)iunii (onei0 1n/l)imii ma6ime admise0 -oe.i-ientului de utili(are al terenului + %#, i retra*erii -l/dirilor .a)/ de aliniament se stabilesprin planurile urbanisti-e (onale. +la data 16=iul=2006 !rt. 32 din -apitolul """0 se-tiunea 4 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 6. din Le*ea 2:;>2006 , +1,2n -a(ul 1n -are prin -ererea pentru emiterea -erti.i-atului de urbanism se soli-it/ o modi.i-are de la prevederile do-umenta)iilor de urbanism aprobate pentru (ona respe-tiv/ sau da-/ -ondi)iile spe-i.i-e ale amplasamentului ori natura obie-tivelor de investi)ii o impun0 autoritatea publi-/ lo-al/ are dreptul -a0 dup/ -a(0 prin -erti.i-atul de urbanism& a,s/ respin*/ -ererea 1n mod justi.i-at< b,s/ soli-ite elaborarea unui plan urbanisti- (onal numai 1n ba(a unui avi( prealabil de oportunitate 1nto-mit de -/tre stru-tura spe-iali(at/ -ondus/ de ar3ite-tul=e. i aprobat de -/tre -onsiliul lo-al0 prin -are se stabiles-& 1.teritoriul -are urmea(/ s/ .ie re*lementat prin Planul urbanisti- (onal< 2.-ate*oria>-ate*oriile .un-)ional/>.un-)ionale a>ale de(volt/rii i eventualele servitu)i< 3.re*lement/ri obli*atorii sau dot/ri de interes publi- ne-esare< -,s/ soli-ite elaborarea unui plan urbanisti- de detaliu. +2,'up/ aprobarea Planului urbanisti- (onal sau0 dup/ -a(0 a Planului urbanisti- de detaliu0 se poate 1nto-mi do-umenta)ia te3ni-/ 1n vederea ob)inerii autori(a)iei de -onstruire. +3,8oua do-umenta)ie de urbanism0 -uprin(nd interven)ia soli-itat/0 poate .i aprobat/ numai dup/ o perioad/ de -el pu)in 12 luni de la data aprob/rii do-umenta)iei de urbanism ini)iale. +4,2n situa)ia prev/(ut/ la alin. +1, lit. b, i -,0 se pot adu-e urm/toarele modi.i-/ri re*lement/rilor din Planul urbanisti- *eneral&

a,prin Planul urbanisti- (onal se stabiles- re*lement/ri noi -u privire la& re*imul de -onstruire0 .un-)iunea (onei0 1n/l)imea ma6im/ admis/0 -oe.i-ientul de utili(are a terenului + %#,0 pro-entul de o-upare a terenului +P$#,0 retra*erea -l/dirilor .a)/ de aliniament i distan)ele .a)/ de limitele laterale i posterioare ale par-elei< b,prin Planul urbanisti- de detaliu se stabiles- re*lement/ri noi numai -u privire la distan)ele .a)/ de limitele laterale i posterioare ale par-elei. +5,?odi.i-area0 prin planuri urbanisti-e (onale elaborate pentru (one ale unei unit/)i teritoriale de re.erin)/0 a re*lement/rilor aprobate prin Planul urbanisti- *eneral trebuie s/ asi*ure unitatea0 -oeren)a i -on.ortul urban att ale (onei de studiu0 -t i ale teritoriului 1nve-inat. 'a-/ modi.i-area este elaborat/ pentru (one ale unei unit/)i teritoriale de re.erin)/0 -oe.i-ientul de utili(are a terenului + %#, propus de noua re*lementare nu 1l va putea dep/i pe -el aprobat ini)ial -u mai mult de 20B0 o sin*ur/ dat/. +6,2n -a(ul 1n -are0 din ra)iuni de de(voltare urbanisti-/ temeini- .undamentate0 este ne-esar/ dep/irea -oe.i-ientului de utili(are a terenului prev/(ut la alin. +5,0 numai din ini)iativa autorit/)ii administra)iei publi-e lo-ale -ompetente se va pro-eda la .inan)area i elaborarea unui plan urbanisti- (onal pentru 1ntrea*a unitate teritorial/ de re.erin)/ 1n -are este in-lus/ (ona. 2n vederea elabor/rii i .inan)/rii noii do-umenta)ii0 autoritatea publi-/ poate aso-ia persoane .i(i-e i>sau juridi-e interesate. +la data 01=sep=200: !rt. 32 din -apitolul """0 se-tiunea 4 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul ;. din $rdonanta 29>200: , +1,2n -a(ul 1n -are prin -ererea pentru emiterea -erti.i-atului de urbanism se soli-it/ o modi.i-are de la prevederile do-umenta)iilor de urbanism aprobate pentru (ona respe-tiv/ sau da-/ -ondi)iile spe-i.i-e ale amplasamentului ori natura obie-tivelor de investi)ii o impun0 autoritatea publi-/ lo-al/ are dreptul -a0 dup/ -a(0 prin -erti.i-atul de urbanism& a,s/ respin*/ -ererea 1n mod justi.i-at< b,s/ soli-ite elaborarea unui plan urbanisti- (onal numai 1n ba(a unui avi( prealabil de oportunitate 1nto-mit de stru-tura spe-iali(at/ -ondus/ de ar3ite-tul=e. i aprobat de primarul lo-alit/)ii0 respe-tiv primarul *eneral al muni-ipiului @u-ureti0 prin -are se stabiles-& 1.teritoriul -are urmea(/ s/ .ie re*lementat prin Planul urbanisti- (onal< 2.-ate*oria>-ate*oriile .un-)ional/>.un-)ionale a>ale de(volt/rii i eventualele servitu)i< 3.re*lement/ri obli*atorii sau dot/ri de interes publi- ne-esare< -,s/ soli-ite elaborarea unui plan urbanisti- de detaliu. +2,2n lipsa e6isten)ei stru-turilor de spe-ialitate men)ionate0 avi(ul de oportunitate va .i emis de stru-turile responsabile -u urbanismul din -adrul -onsiliilor jude)ene i aprobat de preedintele -onsiliului jude)ean. +3,'up/ aprobarea Planului urbanisti- (onal sau0 dup/ -a(0 a Planului urbanisti- de detaliu0 se poate 1nto-mi do-umenta)ia te3ni-/ 1n vederea ob)inerii autori(a)iei de -onstruire. +4,8oua do-umenta)ie de urbanism0 -uprin(nd interven)ia soli-itat/0 poate .i aprobat/ numai dup/ o perioad/ de -el pu)in 12 luni de la data aprob/rii do-umenta)iei de urbanism ini)iale. +5,2n situa)ia prev/(ut/ la alin. +1, lit. b, i -,0 se pot adu-e urm/toarele modi.i-/ri re*lement/rilor din Planul urbanisti- *eneral& a,prin Planul urbanisti- (onal se stabiles- re*lement/ri noi -u privire la& re*imul de -onstruire0 .un-)iunea (onei0 1n/l)imea ma6im/ admis/0 -oe.i-ientul de utili(are a terenului + %#,0 pro-entul de o-upare a terenului +P$#,0 retra*erea -l/dirilor .a)/ de aliniament i distan)ele .a)/ de limitele laterale i posterioare ale par-elei< b,prin Planul urbanisti- de detaliu se stabiles- re*lement/ri noi numai -u privire la distan)ele .a)/ de limitele laterale i posterioare ale par-elei. +6,?odi.i-area0 prin planuri urbanisti-e (onale elaborate pentru (one ale unei unit/)i teritoriale de re.erin)/0 a re*lement/rilor aprobate prin Planul urbanisti- *eneral sau prin planuri urbanisti-e (onale trebuie s/ asi*ure unitatea0 -oeren)a i -on.ortul urban att ale (onei de studiu0 -t i ale teritoriului 1nve-inat. 'a-/ modi.i-area este elaborat/ pentru (one ale unei unit/)i teritoriale de re.erin)/0 -oe.i-ientul de utili(are a terenului + %#, propus de noua re*lementare nu 1l va putea dep/i pe -el aprobat ini)ial -u mai mult de 20B0 o sin*ur/ dat/0 1n a-est -a( neapli-ndu=se prevederile alin. +1, lit. b,. +9,2n -a(ul 1n -are0 din ra)iuni de de(voltare urbanisti-/ temeini- .undamentate0 este ne-esar/ dep/irea -oe.i-ientului de utili(are a terenului prev/(ut la alin. +6,0 numai din ini)iativa autorit/)ii administra)iei publi-e lo-ale -ompetente se va pro-eda la elaborarea unui plan urbanisti- (onal pentru o supra.a)/ prestabilit/. !-east/ (on/ poate .i delimitat/ prin avi(ul de oportunitate0 1n .un-)ie de -ara-terul omo*en al (onei0 .un-)iune0 re*im de 1n/l)ime i in.rastru-tura e6istent/. Cinan)area noii do-umenta)ii de urbanism poate .i ./-ut/ din .onduri publi-e0 1n -ondi)iile le*ii0 sau de -/tre persoane .i(i-e ori juridi-e interesate. Responsabilitatea -oordon/rii reali(/rii do-umenta)iilor de urbanism i a -on)inutului a-estora

10

-ade inte*ral 1n sar-ina autorit/)ii publi-e lo-ale -ompetente. +la data 06=iul=200; !rt. 32 din -apitolul """0 se-tiunea 4 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 4. din Le*ea 242>200; , +1,2n -a(ul 1n -are prin -ererea pentru emiterea -erti.i-atului de urbanism se soli-it/ o modi.i-are a prevederilor do-umenta)iilor de urbanism aprobate pentru (ona respe-tiv/ sau da-/ -ondi)iile spe-i.i-e ale amplasamentului ori natura obie-tivelor de investi)ii o impun0 autoritatea publi-/ lo-al/ are dreptul -a0 dup/ -a(0 prin -erti.i-atul de urbanism& a,s/ respin*/ 1n mod justi.i-at -ererea de modi.i-are a prevederilor do-umenta)iilor de urbanism aprobate< b,s/ -ondi)ione(e autori(area investi)iei de elaborarea i aprobarea de -/tre autoritatea publi-/ lo-al/ -ompetent/ a unui plan urbanisti- (onal< -,s/ -ondi)ione(e autori(area investi)iei de elaborarea unui plan urbanisti- (onal0 prin *rija investitorului privat0 1n -ondi)iile le*ii0 i de aprobarea a-estuia de -/tre autoritatea publi-/ lo-al/0 numai 1n situa)ia soli-it/rii -onstruirii de par-uri industriale0 par-uri te3nolo*i-e0 superma*a(ine0 3iperma*a(ine0 par-uri -omer-iale0 par-uri -ulturale0 (one de produ-)ie0 (one de de(voltare a unor ansambluri re(iden)iale noi0 in.rastru-tur/ de transport0 1n situa)ia e6tinderii intravilanului lo-alit/)ii -u -el pu)in 10.000 m2 pentru .un-)iuni de lo-uire sau -u -el pu)in 5.000 m2 pentru .un-)iuni de servi-ii sau produ-)ie< d,s/ -ondi)ione(e autori(area investi)iei de elaborarea i aprobarea unui plan urbanisti- de detaliu< e,s/ permit/ 1nto-mirea do-umenta)iei te3ni-e pentru autori(a)ia de -onstruire0 1n situa)ia soli-it/rii -onstruirii pe o par-el/ 1n -adrul unui .ront -ontinuu -onstruit pree6istent 1n -are -l/dirile de pe par-elele adia-ente au a-elai re*im de 1n/l)ime -u -el soli-itat. +2,Pentru situa)iile prev/(ute la alin. +1, lit. -,0 ini)ierea planului urbanisti- (onal se .a-e dup/ ob)inerea unui avi( de oportunitate 1nto-mit de ar3ite-tul=e. i aprobat0 dup/ -a(0 -on.orm -ompeten)ei0 de preedintele -onsiliului jude)ean0 -u avi(ul prealabil al primarului lo-alit/)ii0 de primarul lo-alit/)ii0 respe-tiv primarul *eneral al muni-ipiului @u-ureti. +3,!vi(ul de oportunitate se emite 1n ba(a unei soli-it/ri s-rise0 -uprin(nd urm/toarele elemente& a,piese s-rise0 respe-tiv memoriu te3ni- e6pli-ativ0 -are va -uprinde pre(entarea investi)iei>opera)iunii propuse0 indi-atorii propui0 modul de inte*rare a a-esteia 1n (on/0 pre(entarea -onse-in)elor e-onomi-e i so-iale la nivelul unit/)ii teritoriale de re.erin)/ i la nivelul lo-alit/)ii0 -ate*oriile de -osturi -e vor .i suportate de investitorii priva)i i -ate*oriile de -osturi -e vor -/dea 1n sar-ina autorit/)ii publi-e lo-ale< b,piese desenate0 respe-tiv 1n-adrarea 1n (on/0 plan topo*ra.i->-adastral -u (ona de studiu a-tuali(at0 -on-eptul propus = plan de situa)ie -u pre(entarea .un-)iunilor0 a ve-in/t/)ilor i a limitelor servitu)ilor propus a .i instituite0 modul de asi*urare a a--eselor0 utilit/)ilor. +4,Prin avi(ul de oportunitate se stabiles- urm/toarele& a,teritoriul -are urmea(/ s/ .ie re*lementat prin Planul urbanisti- (onal< b,-ate*oriile .un-)ionale ale de(volt/rii i eventualele servitu)i< -,re*lement/ri obli*atorii sau dot/ri de interes publi- ne-esare< d,re*lement/ri privind asi*urarea a--eselor0 par-ajelor0 utilit/)ilor< e,-apa-it/)i i indi-atori ma6imali pentru volumele de mar./ ve3i-ulate0 emisii de no6e. +5,'up/ aprobarea Planului urbanisti- (onal sau de detaliu se poate 1nto-mi do-umenta)ia te3ni-/ 1n vederea ob)inerii autori(a)iei de -onstruire0 e6-lusiv -u respe-tarea re*lement/rilor urbanisti-e aprobate.
(la data 11-feb-2011 Art. 32 din capitolul III sectiunea $ modificat de Art. I punctul 10. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 33
+1,9ertificatul de ur)anism se emite de aceleai autorit'i ale administra'iei $u)lice locale care+ $otri(it com$eten'elor sta)ilite de legisla'ia n (igoare+ emit autoriza'iile de construire. +2,9ertificatul de ur)anism se eli)ereaz solicitantului n cel mult =0 de zile de la data nregistrrii cererii acestuia. +3,8urata de (ala)ilitate a certificatului de ur)anism se sta)ilete de ctre emitent conform legii+ n ra$ort cu im$ortan'a zonei i a in(esti'iei.

!rt. 34
:miterea de certificate de ur)anism incom$lete+ cu date eronate sau cu neres$ectarea $re(ederilor cu$rinse n documenta'iile de ur)anism a$ro)ate atrage rs$underea disci$linar+ administrati(+ contra(en'ional+ ci(il sau $enal+ du$ caz+ $otri(it legii.

5E 7"%8E! 5& 5tru-tura institu)ional/

!rt. 35

11

Acti(itatea de amena,are a teritoriului i de ur)anism la ni(el na'ional este coordonat de 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei+ care e-ercit i controlul statului $ri(ind a$licarea $re(ederilor cu$rinse n documenta'iile de amena,are a teritoriului i de ur)anism. +1,!-tivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel na)ional este -oordonat/ de ?inisterul 'e(volt/rii Re*ionale i #urismului. +2, ontrolul statului privind apli-area prevederilor -uprinse 1n do-umenta)iile de amenajare a teritoriului i de urbanism0 avi(ate i aprobate -on.orm le*ii0 este asi*urat de "nspe-toratul de 5tat 1n onstru-)ii0 pre-um i de institu)ia ar3ite-tului=e. al jude)ului. +3,2n a-est sens0 dire-)iile de spe-ialitate din -adrul ?inisterului 'e(volt/rii Re*ionale i #urismului0 "nspe-toratul de 5tat 1n onstru-)ii i ar3ite-)ii=e.i ai jude)elor -olaborea(/ permanent 1n vederea du-erii la 1ndeplinire a prevederilor alin. +2,.
(la data 11-feb-2011 Art. 3% din capitolul III sectiunea % modificat de Art. I punctul 11. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 351
+1,2n vederea .undament/rii de-i(iilor ?inisterului 'e(volt/rii0 Lu-r/rilor Publi-e i Lo-uin)elor privind a-tivitatea de amenajare a teritoriului0 urbanism i ar3ite-tur/0 se -onstituie omisia 8a)ional/ de 'e(voltare #eritorial/0 or*anism tiin)i.i-0 -onsultativ i de avi(are0 ./r/ personalitate juridi-/0 .ormat/ din .un-)ionari publi-i i spe-ialiti atesta)i 1n domeniu. +2, omisia 8a)ional/ de 'e(voltare #eritorial/ are urm/toarele atribu)ii prin-ipale& a,.undamentea(/ din pun-t de vedere tiin)i.i- i propune ?inisterului 'e(volt/rii0 Lu-r/rilor Publi-e i Lo-uin)elor politi-a de de(voltare teritorial/0 urban/ i ar3ite-tural/< b,avi(ea(/ metodolo*iile0 normele0 normativele i re*lement/rile te3ni-o=tiin)i.i-e din domeniu0 -are se aprob/ prin ordin al ministrului< -,anali(ea(/ i avi(ea(/ do-umenta)ii de amenajarea teritoriului i urbanism potrivit le*ii< d,sus)ine elaborarea de pro*rame de pre*/tire a spe-ialitilor0 pre-um i de planuri de 1nv/)/mnt i spe-iali(are 1n domeniile -one6e< e,anali(ea(/ i avi(ea(/ planurile inte*rate de de(voltare urban/ i a polilor de -retere. +3,?embrii omisiei sunt numi)i pe ba(a nominali(/rilor transmise de -/tre urm/toarele institu)ii>or*ani(a)ii& a,?inisterul 'e(volt/rii0 Lu-r/rilor Publi-e i Lo-uin)elor< b,?inisterul #ransporturilor< -,?inisterul ?ediului i 'e(volt/rii 'urabile< d,?inisterul ulturii i ultelor< e,?inisterul "nternelor i Re.ormei !dministrative< .,?inisterul Edu-a)iei0 er-et/rii i #ineretului< *,?inisterul !*ri-ulturii i 'e(volt/rii Rurale< 3,Re*istrul %rbanitilor din Romnia< i,$rdinul !r3ite-)ilor din Romnia< j,!so-ia)ia ar3ite-)ilor=e.i de muni-ipii< D,!so-ia)ia ar3ite-)ilor=e.i de jude)e< l,universit/)i i institute de -er-etare -u pro.il de plani.i-are urban/ i teritorial/0 amenajarea teritoriului0 urbanism0 ar3ite-tur/0 de(voltare0 prote-)ia mediului i alte pro.iluri -one6e domeniului. +4,Re*ulamentul de or*ani(are i .un-)ionare0 pre-um i -omponen)a omisiei 8a)ionale de 'e(voltare #eritorial/ se stabiles- prin ordin al ministrului de(volt/rii0 lu-r/rilor publi-e i lo-uin)elor. +la data 01=sep=200: !rt. 35 din -apitolul """0 se-tiunea 5 -ompletat de !rt. "0 pun-tul 10. din $rdonanta 29>200: , +1,2n vederea .undament/rii de-i(iilor de avi(are a do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului0 urbanism i ar3ite-tur/ ale ?inisterului 'e(volt/rii Re*ionale i Lo-uin)ei se -onstituie omisia 8a)ional/ de 'e(voltare #eritorial/0 or*anism tiin)i.i-0 -onsultativ0 ./r/ personalitate juridi-/0 .ormat/ din .un-)ionari publi-i i spe-ialiti atesta)i 1n domeniu. +2, omisia 8a)ional/ de 'e(voltare #eritorial/ are urm/toarele atribu)ii prin-ipale& a,anali(ea(/ i propune spre avi(are do-umenta)ii de amenajare a teritoriului i urbanism0 potrivit le*ii< b,sus)ine elaborarea de pro*rame de pre*/tire a spe-ialitilor0 pre-um i de planuri de 1nv/)/mnt i spe-iali(are 1n domeniile -one6e. +3, omponen)a omisiei i re*ulamentul de or*ani(are i .un-)ionare se aprob/ prin ordin al ministrului de(volt/rii re*ionale i lo-uin)ei. +4,Re*ulamentul de or*ani(are i .un-)ionare0 pre-um i -omponen)a omisiei 8a)ionale de 'e(voltare #eritorial/ se stabiles- prin ordin al ministrului de(volt/rii re*ionale i lo-uin)ei.

12

+la data 06=iul=200; !rt. 35E1 din -apitolul """0 se-tiunea 5 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 5. din Le*ea 242>200; ,
(la data 11-feb-2011 Art. 3%'1 alin. ($) din capitolul III sectiunea % abrogat de Art. I punctul 12. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 36
+1,3n cadrul a$aratului $ro$riu al consiliului ,ude'ean+ munici$al sau orenesc i n cel al 9onsiliului *eneral al 4unici$iului >ucureti se organizeaz i func'ioneaz+ $otri(it legii+ structuri s$ecializate n domeniul amena,rii teritoriului i al ur)anismului+ conduse de arhitectul-ef al ,ude'ului+ al munici$iului sau al oraului+ res$ecti( de arhitectul-ef al munici$iului >ucureti. +2,Func'ia de arhitect-ef (a fi ocu$at+ n condi'iile legii+ de un func'ionar $u)lic a(nd de regul forma'ia de arhitect sau ur)anist licen'iat al n('mntului su$erior de lung durat. +2,Cun-)ia de ar3ite-t=e. este o-upat/0 1n -ondi)iile le*ii0 de un .un-)ionar publi-0 spe-ialist atestat de Re*istrul %rbanitilor din Romnia0 avnd .orma)ia pro.esional/ dup/ -um urmea(/& a,de ar3ite-t diplomat0 urbanist diplomat0 ar3ite-t sau urbanist0 absolvent de masterat0 la nivelul jude)elor0 muni-ipiilor reedin)/ de jude)0 muni-ipiului i se-toarelor muni-ipiului @u-ureti< b,de ar3ite-t diplomat0 urbanist diplomat0 ar3ite-t sau urbanist0 absolvent de masterat0 pre-um i de urbanist i in*iner 1n domeniul -onstru-)iilor0 li-en)iat al 1nv/)/mntului superior0 la nivelul muni-ipiilor< -,de ar3ite-t diplomat0 urbanist diplomat0 ar3ite-t sau urbanist0 absolvent de masterat0 de urbanist i in*iner 1n domeniul -onstru-)iilor0 li-en)iat al 1nv/)/mntului superior0 pre-um i de -ondu-tor ar3ite-t0 la nivelul oraelor i -omunelor. +la data 16=nov=200; !rt. 360 alin. +2, din -apitolul """0 se-tiunea 5 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 1. din Le*ea 345>200; , +3,3n comune atri)u'iile arhitectului-ef (or fi nde$linite de ctre un func'ionar $u)lic din a$aratul $ro$riu al consiliului local res$ecti(+ cu atri)u'ii n domeniu i $regtit n acest sens. +4,!tribu)iile0 r/spunderile i drepturile ar3ite-tului=e.0 pre-um i or*ani(area i .un-)ionarea stru-turilor de spe-ialitate din subordine se stabiles- prin re*ulament elaborat de ?inisterul 'e(volt/rii Re*ionale i Lo-uin)ei i de Re*istrul %rbanitilor din Romnia0 -u -onsultarea stru-turilor aso-iative ale autorit/)ilor administra)iei publi-e lo-ale0 i aprobat de Guvern. +la data 16=nov=200; !rt. 360 alin. +3, din -apitolul """0 se-tiunea 5 -ompletat de !rt. "0 pun-tul 2. din Le*ea 345>200; , +1,2n -adrul aparatului de spe-ialitate al -onsiliului jude)ean0 respe-tiv 1n -adrul aparatului de spe-ialitate al primarului>Primarului *eneral al muni-ipiului @u-ureti se or*ani(ea(/ i .un-)ionea(/0 potrivit le*ii0 stru-turi de spe-ialitate 1n domeniul amenaj/rii teritoriului i urbanismului0 1n -a(ul jude)elor i muni-ipiilor stru-tura responsabil/ se or*ani(ea(/ -a dire-)ie *eneral/ sau dire-)ie0 1n -a(ul oraelor stru-tura responsabil/ se or*ani(ea(/ -a dire-)ie sau servi-iu0 1n -a(ul -omunelor stru-tura responsabil/ se or*ani(ea(/ la nivel de -ompartiment. +2, ondu-/torul stru-turii de spe-ialitate din -adrul aparatelor -onsiliilor jude)ene sau prim/riilor are statutul de ar3ite-t=e. i repre(int/ autoritatea te3ni-/ 1n domeniul amenaj/rii teritoriului i urbanismului din -adrul administra)iei publi-e jude)ene i lo-ale. +3,!r3ite-tul=e. des./oar/ o a-tivitate de interes publi-0 ale -/rui s-opuri prin-ipale sunt de(voltarea durabil/ a -omunit/)ii0 -oordonarea a-tivit/)ilor de de(voltare teritorial/0 amenajarea teritoriului i urbanism0 protejarea valorilor de patrimoniu i a -alit/)ii ar3ite-turale la nivelul unit/)ii administrativ=teritoriale. +4,!r3ite-tul=e. nu poate .i subordonat unui alt .un-)ionar publi- din -adrul aparatului de spe-ialitate al preedintelui -onsiliului jude)ean sau al primarului0 indi.erent de tipul stru-turii pe -are o -ondu-e0 dire-)ie *eneral/0 dire-)ie sau servi-iu. +5,2n a-tivitatea lor0 ar3ite-)ii=e.i sunt sprijini)i de omisia te3ni-/ de amenajare a teritoriului i urbanism0 -omisie -u rol -onsultativ -are asi*ur/ .undamentarea te3ni-/ de spe-ialitate 1n vederea lu/rii de-i(iilor. +6,!r3ite-)ii=e.i -ooperea(/ permanent -u dire-)iile de spe-ialitate din -adrul ?inisterului 'e(volt/rii Re*ionale i #urismului 1n vederea transpunerii liniilor dire-toare de de(voltare durabil/ la nivel na)ional0 politi-ilor se-toriale0 pro*ramelor na)ionale i proie-telor prioritare. +9,!r3ite-tul=e. al muni-ipiului @u-ureti -onvoa-/ lunar i ori de -te ori este ne-esar ar3ite-)ii=e.i ai se-toarelor 1n vederea -omuni-/rii i -orel/rii de-i(iilor0 1n limitele le*ii0 1n s-opul asi*ur/rii -oeren)ei de(volt/rii teritoriului0 protej/rii valorilor de patrimoniu i -alit/)ii urbane i ar3ite-turale. +:,La edin)e se anali(ea(/ modul 1n -are sunt duse la 1ndeplinire 3ot/rrile onsiliului General al ?uni-ipiului @u-ureti i ale -onsiliilor lo-ale privind aprobarea strate*iilor de de(voltare i a planurilor de urbanism i se pre(int/ in.orm/ri re-ipro-e privitoare la

13

a-tivitatea 1n domeniul urbanismului i autori(/rii -onstru-)iilor la nivelul se-toarelor0 avndu= se 1n vedere -orelarea a-tivit/)ilor din domeniu. +;,2n vederea pro.esionali(/rii i asi*ur/rii stru-turilor de spe-ialitate ne-esare de(volt/rii -oerente i durabile0 -omunele -are nu pot asi*ura or*ani(area stru-turii de spe-ialitate 1n domeniul amenaj/rii teritoriului i urbanismului 1n -adrul aparatului pot .orma aso-ia)ii de de(voltare inter-omunitar/0 -onstituite 1n -ondi)iile le*ii0 1mpreun/ -u alte -omune sau -u orae0 1n vederea asi*ur/rii .urni(/rii 1n -omun a servi-iilor publi-e privind plani.i-area urban/ i teritorial/0 eliberarea -erti.i-atelor de urbanism i a autori(a)iilor de -onstruire. +10,Pentru -omunele -are nu apar)in unei aso-ia)ii de de(voltare inter-omunitar/0 -onstituite 1n -ondi)iile le*ii0 1n vederea .urni(/rii 1n -omun a servi-iilor publi-e privind plani.i-area urban/ i teritorial/0 eliberarea -erti.i-atelor de urbanism i a autori(a)iilor de -onstruire0 atribu)iile ar3ite-tului=e. vor .i 1ndeplinite de -/tre un .un-)ionar publi- din aparatul de spe-ialitate al primarului0 avnd -ursuri de .ormare pro.esional/ 1n domeniul urbanismului i autori(/rii -onstru-)iilor. +11,2n situa)ia 1n -are a-east/ -erin)/ nu este 1ndeplinit/0 atribu)iile vor .i 1ndeplinite de -/tre stru-tura de spe-ialitate de la nivel jude)ean0 pe ba(/ de -onven)ie. +12,5tru-tura de spe-ialitate -ondus/ de ar3ite-tul=e. al jude)ului0 al muni-ipiului @u-ureti0 al muni-ipiului sau al oraului 1ndeplinete urm/toarele atribu)ii prin-ipale& a,ini)ia(/0 -oordonea(/ din pun-t de vedere te3ni- elaborarea0 avi(ea(/ i propune spre aprobare strate*iile de de(voltare teritorial/ urbane0 pre-um i do-umenta)iile de amenajare a teritoriului i de urbanism< b,-onvoa-/ i asi*ur/ de(baterea lu-r/rilor omisiei te3ni-e de amenajare a teritoriului i urbanism< -,1nto-mete0 veri.i-/ din pun-t de vedere te3ni- i propune emiterea avi(elor de oportunitate0 a -erti.i-atelor de urbanism i a autori(a)iilor de -onstruire< d,urm/rete punerea 1n apli-are a strate*iilor de de(voltare urban/ i a politi-ilor urbane0 pre-um i a do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism< e,asi*ur/ *estionarea0 eviden)a i a-tuali(area do-umenta)iilor de urbanism i amenajare a teritoriului< .,or*ani(ea(/ i -oordonea(/ -onstituirea i de(voltarea b/n-ilor>ba(elor de date urbane< *,-oordonea(/ i asi*ur/ in.ormarea publi-/ i pro-esul de de(batere i -onsultare a publi-ului 1n vederea promov/rii do-umenta)iilor a.late 1n *estiunea sa< 3,parti-ip/ la elaborarea planurile inte*rate de de(voltare i le avi(ea(/ din pun-tul de vedere al -on.ormit/)ii -u do-umenta)iile de amenajare a teritoriului i de urbanism le*al aprobate< i,avi(ea(/ proie-tele de investi)ii publi-e din pun-tul de vedere al -on.ormit/)ii -u do-umenta)iile de amenajare a teritoriului i de urbanism le*al aprobate.
(la data 11-feb-2011 Art. 36 din capitolul III sectiunea % modificat de Art. I punctul 13. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 361
Cun-)ia de ar3ite-t=e. este o-upat/0 1n -ondi)iile le*ii0 de un .un-)ionar publi-0 spe-ialist atestat de Re*istrul urbanitilor din Romnia0 avnd .orma)ia pro.esional/ dup/ -um urmea(/& a,de ar3ite-t diplomat0 urbanist diplomat0 ar3ite-t sau urbanist0 absolvent de masterat0 la nivelul jude)elor0 muni-ipiilor reedin)/ de jude)0 muni-ipiului @u-ureti i se-toarelor muni-ipiului @u-ureti< b,de ar3ite-t diplomat0 urbanist diplomat0 ar3ite-t sau urbanist absolvent -u li-en)/ i master sau studii postuniversitare 1n domeniul urbanismului i amenaj/rii teritoriului0 la nivelul muni-ipiilor< -,de ar3ite-t diplomat0 urbanist diplomat0 ar3ite-t sau urbanist ori de in*iner urbanist i in*iner 1n domeniul -onstru-)iilor absolvent de master sau studii postuniversitare 1n domeniul urbanismului i amenaj/rii teritoriului0 la nivelul oraelor< d,-el pu)in de ar3ite-t diplomat0 urbanist diplomat sau de -ondu-tor ar3ite-t0 in*iner sau subin*iner 1n domeniul -onstru-)iilor0 avnd -ursuri de .ormare pro.esional/ 1n domeniul urbanismului i autori(/rii -onstru-)iilor0 la nivelul -omunelor.
(la data 11-feb-2011 Art. 36 din capitolul III sectiunea % completat de Art. I punctul 1$. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 39
+1,3n sco$ul m)unt'irii calit'ii deciziei referitoare la dez(oltarea dura)il local i ,ude'ean+ $e lng fiecare consiliu ,ude'ean+ $rimrie munici$al i oreneasc+ res$ecti( 2rimria 4unici$iului >ucureti+ se $oate nfiin'a 9omisia tehnic de amena,are a teritoriului i de ur)anism+ organism consultati( cu atri)u'ii de a(izare+ e-$ertiz tehnic i consultan'. +1,2n s-opul 1mbun/t/)irii -alit/)ii de-i(iei re.eritoare la de(voltarea spa)ial/ durabil/0 1n -oordonarea preedin)ilor -onsiliilor jude)ene i a primarilor de muni-ipii i orae0 respe-tiv a

14

primarului *eneral al muni-ipiului @u-ureti0 se -onstituie omisia te3ni-/ de amenajare a teritoriului i urbanism0 -a or*an -onsultativ -u atribu)ii de avi(are0 e6perti(are te3ni-/ i -onsultan)/. +la data 16=iul=2006 !rt. 390 alin. +1, din -apitolul """0 se-tiunea 5 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 9. din Le*ea 2:;>2006 , +1,2n s-opul 1mbun/t/)irii -alit/)ii de-i(iei re.eritoare la de(voltarea spa)ial/ durabil/0 1n -oordonarea preedin)ilor -onsiliilor jude)ene i a primarilor de muni-ipii i orae0 respe-tiv a primarului *eneral al muni-ipiului @u-ureti se -onstituie omisia te3ni-/ de amenajare a teritoriului i urbanism0 -a or*an -onsultativ -u atribu)ii de anali(/0 e6perti(are te3ni-/ i -onsultan)/0 -are asi*ur/ .undamentarea te3ni-/ a avi(ului ar3ite-tului=e..
(la data 11-feb-2011 Art. 37 alin. (1) din capitolul III sectiunea % modificat de Art. I punctul 1%. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+11,?embrii -omisiei sunt spe-ialiti atesta)i din domeniul urbanismului0 ar3ite-turii0 monumentelor istori-e0 ar3eolo*iei0 pre-um i din domeniul so-iolo*iei0 e-onomiei0 *eo*ra.iei0 in*ineri -onstru-tori0 in*ineri de re)ele edilitare0 transport. +12, omisia te3ni-/ de amenajare a teritoriului i urbanism de la nivelul -onsiliilor jude)ene i al muni-ipiilor .undamentea(/ din pun-t de vedere te3ni- emiterea avi(ului ar3ite-tului=e. pe ba(a avi(elor emise anterior de institu)iile -ompetente. +13,!vi(ul ar3ite-tului=e. este un avi( te3ni- -are 1n*lobea(/ i -orelea(/ pun-tele de vedere ale institu)iilor avi(atoare -ompetente i nu se supune deliber/rii -onsiliului jude)ean>-onsiliului lo-al> onsiliului General al ?uni-ipiului @u-ureti0 dup/ -a(.
(la data 11-feb-2011 Art. 37 alin. (1) din capitolul III sectiunea % completat de Art. I punctul 16. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+2,9omisia tehnic de amena,are a teritoriului i de ur)anism este format din s$ecialiti din domeniul amena,rii teritoriului i al ur)anismului i din re$rezentan'i ai institu'iilor tehnice+ economice+ sociale i de $rotec'ie a mediului cu care administra'ia $u)lic local cola)oreaz $entru desfurarea acti(it'ilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism. +2, omisia te3ni-/ de amenajare a teritoriului i urbanism este .ormat/ din spe-ialiti din domeniul amenaj/rii teritoriului i al urbanismului0 se-retariatul -omisiei .iind asi*urat de stru-tura de spe-ialitate din subordinea ar3ite-tului=e..
(la data 16-iul-2006 Art. 37 alin. (2) din capitolul III sectiunea % modificat de Art. I punctul 7. din Legea 289/2006 )

+3,9om$onen'a nominal i modul de func'ionare ale 9omisiei tehnice de amena,are a teritoriului i de ur)anism sunt a$ro)ate de consiliul ,ude'ean+ consiliul local munici$al+ orenesc+ res$ecti( de 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucureti+ du$ caz+ la $ro$unerea $reedintelui consiliului ,ude'ean+ $rimarului+ res$ecti( a $rimarului general al munici$iului >ucureti+ $e )aza recomandrilor asocia'iilor $rofesionale din domeniul amena,rii teritoriului+ ur)anismului+ construc'iilor+ ale institu'iilor de n('mnt su$erior i ale arhitectului-ef. +3, omponen)a nominal/ a omisiei te3ni-e de amenajare a teritoriului i urbanism i re*ulamentul de .un-)ionare se aprob/ de -onsiliul jude)ean0 -onsiliul lo-al muni-ipal0 or/enes-0 respe-tiv de onsiliul General al ?uni-ipiului @u-ureti0 la propunerea preedintelui -onsiliului jude)ean0 a primarului0 respe-tiv a primarului *eneral al muni-ipiului @u-ureti0 pe ba(a re-omand/rilor aso-ia)iilor pro.esionale din domeniul amenaj/rii teritoriului0 urbanismului0 -onstru-)iilor0 institu)iilor de 1nv/)/mnt superior i ale ar3ite-tului=e..
(la data 16-iul-2006 Art. 37 alin. (3) din capitolul III sectiunea % modificat de Art. I punctul 7. din Legea 289/2006 )

+4,9omisia tehnic de amena,are a teritoriului i de ur)anism a(izeaz din $unct de (edere tehnic documenta'iile de amena,are a teritoriului i de ur)anism+ $recum i studiile de fundamentare sau cercetrile $reala)ile. +4, omisia te3ni-/ de amenajare a teritoriului i de urbanism .undamentea(/ din pun-t de vedere te3ni- de-i(ia stru-turii de spe-ialitate din -adrul autorit/)ii lo-ale0 desemnat/ s/ emit/ avi(ul pentru do-umenta)iile de amenajarea teritoriului i urbanism0 pre-um i pentru studiile de .undamentare sau -er-et/ri prealabile0 -on.orm -ompeten)elor e6istente0 stabilite prin re*lement/rile 1n vi*oare pentru omisia te3ni-/ de amenajare a teritoriului i de urbanism.
(la data 06-iul-200! Art. 37 alin. ($) din capitolul III sectiunea % modificat de Art. I punctul 6. din Legea 242/2009 )

+5,A(izele date de 9omisia tehnic de amena,are a teritoriului i de ur)anism se su$un deli)errii i a$ro)rii consiliului ,ude'ean+ consiliului local+ res$ecti( 9onsiliului *eneral al 4unici$iului >ucureti+ du$ caz.
(la data 11-feb-2011 Art. 37 alin. (%) din capitolul III sectiunea % abrogat de Art. I punctul 17. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+6,5a edin'ele de a(izare ale 9omisiei tehnice de amena,are a teritoriului i de ur)anism nu $ot $artici$a la luarea deciziei mem)rii care au calitatea de autor al documenta'iilor - $roiectelor+ su$use a(izrii.

15

!rt. 3:
+1,8ocumenta'iile de ur)anism i amena,are a teritoriului se semneaz de $rofesioniti califica'i n domeniu $rin licen' sau studii $ostuni(ersitare de s$ecialitate acreditate conform legii+ $recum i de al'i $rofesioniti cu dre$t de semntur. +2,8re$tul de semntur $entru documenta'iile de amena,are a teritoriului i de ur)anism se sta)ilete $e )az de regulament ela)orat de 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei+ n cola)orare cu Asocia'ia 2rofesional a 0r)anitilor din &omnia+ $recum i cu alte organiza'ii $rofesionale n domeniul amena,rii teritoriului i al ur)anismului. +21,Re*istrul %rbanitilor se 1n.iin)ea(/ -a institu)ie publi-/0 -u personalitate juridi-/0 1n subordinea ?inisterului #ransporturilor0 onstru-)iilor i #urismului0 .inan)at/ inte*ral din venituri proprii0 -are se -onstituie din tari.e de atestare sau e6aminare 1n vederea dobndirii dreptului de semn/tur/0 de 1ns-riere 1n Re*istrul %rbanitilor i de e6er-itare a dreptului de semn/tur/0 venituri din a-tivit/)ile -u -ara-ter e-onomi-0 pre-um i din alte surse le*al -onstituite. +la data 29=au*=2004 !rt. 3:0 alin. +2, din -apitolul """0 se-tiunea 5 -ompletat de !rt. "0 pun-tul 1. din $rdonanta 6;>2004 , +21,Re*istrul %rbanitilor din Romnia se 1n.iin)ea(/ -a institu)ie publi-/0 autonom/0 -u personalitate juridi-/0 .inan)at/ inte*ral din venituri proprii0 -are se -onstituie din tari.ele de atestare sau de e6aminare 1n vederea dobndirii dreptului de semn/tur/0 de 1ns-riere 1n Re*istrul urbanitilor i de e6er-itare a dreptului de semn/tur/0 pre-um i din alte surse le*ale.
(la data 16-iul-2006 Art. 3# alin. (2'1) din capitolul III sectiunea % modificat de Art. I punctul #. din Legea 289/2006 )

+3,&egulamentul $ri(ind do)ndirea dre$tului de semntur+ $recum i &egulamentul referitor la organizarea i func'ionarea &egistrului ur)anitilor se a$ro) $rin hotrre a *u(ernului. +3,Re*ulamentul privind dobndirea dreptului de semn/tur/0 pre-um i Re*ulamentul re.eritor la or*ani(area i .un-)ionarea Re*istrului %rbanitilor din Romnia se aprob/ prin 3ot/rre a or*anului de -ondu-ere al Re*istrului %rbanitilor din Romnia0 -u avi(ul ?inisterului #ransporturilor0 onstru-)iilor i #urismului0 i se vor publi-a 1n ?onitorul $.i-ial al Romniei0 Partea ".
(la data 16-iul-2006 Art. 3# alin. (3) din capitolul III sectiunea % modificat de Art. I punctul #. din Legea 289/2006 )

+4,S$ecialitii califica'i n domeniul amena,rii teritoriului i al ur)anismului+ care do)ndesc dre$tul de semntur+ se nscriu n &egistrul ur)anitilor.

!P"#$L%L "F& 'o-umenta)ii de amenajare a teritoriului i de urbanism 5E 7"%8E! 1& 'e.ini)ii i s-op
!rt. 3;
+1,3n sensul $rezentei legi+ $rin documenta'ii de amena,are a teritoriului i de ur)anism se n'elege $lanurile de amena,are a teritoriului+ $lanurile de ur)anism+ &egulamentul general de ur)anism i regulamentele locale de ur)anism+ a(izate i a$ro)ate conform $rezentei legi. +2,8ocumenta'iile de amena,are a teritoriului cu$rind $ro$uneri cu caracter director+ iar documenta'iile de ur)anism cu$rind reglementri o$era'ionale. +3,2ro$unerile cu caracter director sta)ilesc strategiile i direc'iile $rinci$ale de e(olu'ie a unui teritoriu la di(erse ni(eluri de com$le-itate. :le sunt detaliate $rin reglementri s$ecifice n limitele teritoriilor administrati(e ale oraelor i comunelor. +4,2re(ederile cu caracter director cu$rinse n documenta'iile de amena,are a teritoriului a$ro)ate sunt o)ligatorii $entru toate autorit'ile administra'iei $u)lice+ iar cele cu caracter de reglementare+ $entru toate $ersoanele fizice i ,uridice.

5E 7"%8E! 2& 'o-umenta)ii de amenajare a teritoriului

!rt. 40
8ocumenta'iile de amena,are a teritoriului sunt urmtoarele. a,2lanul de amena,are a teritoriului na'ional/ b,2lanul de amena,are a teritoriului zonal/ -,2lanul de amena,are a teritoriului ,ude'ean.

!rt. 41
+1,2lanul de amena,are a teritoriului na'ional are caracter director i re$rezint sinteza $rogramelor strategice sectoriale $e termen mediu i lung $entru ntregul teritoriu al 'rii. +2,2lanul de amena,are a teritoriului na'ional este com$us din sec'iuni s$ecializate. +3,2re(ederile 2lanului de amena,are a teritoriului na'ional i ale sec'iunilor sale de(in o)ligatorii $entru celelalte $lanuri de amena,are a teritoriului care le detaliaz.

16

+4,Sec'iunile 2lanului de amena,are a teritoriului na'ional sunt. 9i de comunica'ie+ A$e+ ?one $rote,ate+ &e'eaua de localit'i+ ?one de risc natural+ %urismul+ 8ez(oltarea rural. 2rin lege se $ot a$ro)a i alte sec'iuni.

!rt. 42
+1,2lanul de amena,are a teritoriului ,ude'ean are caracter director i re$rezint e-$resia s$a'ial a $rogramului de dez(oltare socio-economic a ,ude'ului. 2lanul de amena,are a teritoriului ,ude'ean se coreleaz cu 2lanul de amena,are a teritoriului na'ional+ cu 2lanul de amena,are a teritoriului zonal+ cu $rogramele gu(ernamentale sectoriale+ $recum i cu alte $rograme de dez(oltare. +2,2re(ederile 2lanului de amena,are a teritoriului ,ude'ean de(in o)ligatorii $entru celelalte $lanuri de amena,are a teritoriului i de ur)anism care le detaliaz. +3,Fiecare ,ude' tre)uie s de'in 2lanul de amena,are a teritoriului ,ude'ean i s l reactualizeze $eriodic+ la @-10 ani+ n func'ie de $oliticile i de $rogramele de dez(oltare ale ,ude'ului.

!rt. 43
2lanul de amena,are a teritoriului zonal are rol director i se realizeaz n (ederea solu'ionrii unor $ro)leme s$ecifice ale unor teritorii. Aceste teritorii $ot fi. a,intercomunale sau interoreneti+ com$use din unit'i administrati(-teritoriale de )az+ comune i orae/ b,inter,ude'ene+ nglo)nd $r'i din ,ude'e sau ,ude'e ntregi/ -,regionale+ com$use din mai multe ,ude'e. +2,2n-epnd -u data de 1 ianuarie 20110 lo-alit/)ile -u statut de muni-ipiu sau de ora au obli*a)ia s/ de)in/ Planul de amenajare a teritoriului (onal periurban -a do-umenta)ie de .undamentare a 1nto-mirii Planului urbanisti- *eneral. Prevederile Planului de amenajare a teritoriului (onal se introdu- 1n Planul de amenajare a teritoriului jude)ean. +la data 01=sep=200: !rt. 430 litera . din -apitolul "F0 se-tiunea 2 -ompletat de !rt. "0 pun-tul 11. din $rdonanta 29>200: ,
(la data 11-feb-2011 Art. $3 litera ". alin. (2) din capitolul I( sectiunea 2 abrogat de Art. I punctul 1#. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 431
+1,2n vederea asi*ur/rii de(volt/rii -oerente i durabile0 -orel/rii priorit/)ilor de de(voltare i e.i-ienti(/rii investi)iilor publi-e0 valori.i-/rii resurselor naturale i -ulturale0 autorit/)ile administra)iei publi-e lo-ale ale unit/)ilor administrativ=teritoriale din -adrul a*lomer/rilor urbane i (onelor metropolitane de.inite -on.orm le*ii elaborea(/ strate*ia de de(voltare teritorial/ (onal/ periurban/>metropolitan/ -a do-umenta)ie de plani.i-are teritorial/ inte*rat/ pentru .undamentarea planurilor urbanisti-e *enerale. +2,5trate*ia prev/(ut/ la alin. +1, se elaborea(/ 1n -adrul unui parteneriat .ormat din repre(entan)i ai -onsiliului jude)ean i ai autorit/)ilor administra)iilor publi-e lo-ale din oraul=-entru polari(ator0 1mpreun/ -u toate -omunele 1nve-inate0 i0 dup/ -a(0 din repre(entan)i ai ?inisterului 'e(volt/rii Re*ionale i #urismului. +3,5trate*ia de de(voltare teritorial/ (onal/ periurban/>metropolitan/ se .inan)ea(/ de -/tre partenerii aso-ia)i i>sau de -onsiliul jude)ean i se aprob/ de -/tre -onsiliul jude)ean0 -u avi(ul parteneriatului periurban. +4,Pentru lo-alit/)ile de ran* 10 strate*ia de de(voltare teritorial/ (onal/ periurban/>metropolitan/ a teritoriului (onal periurban>metropolitan se ini)ia(/ de -/tre -onsiliul jude)ean sau de -/tre oraul=-entru polari(ator. +5,2n -a(ul muni-ipiului @u-ureti0 ini)ierea strate*iei de de(voltare teritorial/ (onal/ periurban/>metropolitan/ se poate .a-e de -/tre onsiliul General al ?uni-ipiului @u-ureti i>sau de -/tre ?inisterul 'e(volt/rii Re*ionale i #urismului0 1n -ondi)iile le*ii.
(la data 11-feb-2011 Art. $3 din capitolul I( sectiunea 2 completat de Art. I punctul 1!. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

5E 7"%8E! 3& 'o-umenta)ii de urbanism

!rt. 44
+1,8ocumenta'iile de ur)anism se refer la localit'ile ur)ane i rurale i reglementeaz utilizarea terenurilor i condi'iile de ocu$are a acestora cu construc'ii. +1,'o-umenta)iile de urbanism sunt re(ultatul unui pro-es de plani.i-are urban/ re.eritoare la un teritoriu determinat0 prin -are se anali(ea(/ situa)ia e6istent/ i se stabiles- obie-tivele0 a-)iunile0 pro-esele i m/surile de amenajare i de de(voltare durabil/ a lo-alit/)ilor. 'o-umenta)iile de urbanism se elaborea(/ de -/tre -ole-tive interdis-iplinare .ormate din spe-ialiti atesta)i 1n -ondi)iile le*ii.
(la data 11-feb-2011 Art. $$ alin. (1) din capitolul I( sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 20. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+2,8ocumenta'iile de ur)anism trans$un la ni(elul localit'ilor ur)ane i rurale $ro$unerile cu$rinse n $lanurile de amena,are a teritoriului na'ional+ zonal i ,ude'ean.

17

+3,8ocumenta'iile de ur)anism au caracter de reglementare s$ecific i sta)ilesc reguli ce se a$lic direct asu$ra localit'ilor i $r'ilor din acestea $n la ni(elul $arcelelor cadastrale+ constituind elemente de fundamentare o)ligatorii $entru eli)erarea certificatelor de ur)anism.

!rt. 45
8ocumenta'iile de ur)anism sunt urmtoarele. a,2lanul ur)anistic general i regulamentul local aferent acestuia/ b,2lanul ur)anistic zonal i regulamentul local aferent acestuia/ -,2lanul ur)anistic de detaliu.

!rt. 46
+1,2lanul ur)anistic general are caracter director i de reglementare o$era'ional. Fiecare localitate tre)uie s ntocmeasc 2lanul ur)anistic general+ s l actualizeze la @-10 ani i s l a$ro)e+ acesta constituind )aza legal $entru realizarea $rogramelor i ac'iunilor de dez(oltare. +1,Planul urbanisti- *eneral are att -ara-ter dire-tor0 -t i de re*lementare i repre(int/ prin-ipalul instrument de plani.i-are opera)ional/0 -onstituind ba(a le*al/ pentru reali(area pro*ramelor i a-)iunilor de de(voltare. Cie-are unitate administrativ=teritorial/ are obli*a)ia s/ 1i 1nto-meas-/ i s/ 1i aprobe Planul urbanisti- *eneral0 -are se a-tuali(ea(/ periodi- la -el mult 10 ani. +la data 01=sep=200: !rt. 460 alin. +1, din -apitolul "F0 se-tiunea 3 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 12. din $rdonanta 29>200: , +1,Planul urbanisti- *eneral are att -ara-ter dire-tor i strate*i-0 -t i -ara-ter de re*lementare i repre(int/ prin-ipalul instrument de plani.i-are opera)ional/0 -onstituind ba(a le*al/ pentru reali(area pro*ramelor i a-)iunilor de de(voltare. Cie-are unitate administrativ= teritorial/ are obli*a)ia s/ 1i 1nto-meas-/ i s/ 1i aprobe Planul urbanisti- *eneral0 -are se a-tuali(ea(/ periodila -el mult 10 ani.
(la data 11-feb-2011 Art. $6 alin. (1) din capitolul I( sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 21. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+11, u -el pu)in 1: luni 1naintea datei de dep/ire a termenului de valabilitate a Planului urbanisti- *eneral0 -onsiliul lo-al al -omunei0 oraului0 muni-ipiului> onsiliul General al ?uni-ipiului @u-ureti este sesi(at de -/tre primar 1n le*/tur/ -u ne-esitatea a-tuali(/rii planului0 la noti.i-area ar3ite-tului=e. al lo-alit/)ii sau jude)ului. +12,Pe ba(a re.eratului de spe-ialitate al ar3ite-tului=e.0 primarul va de-lana pro-edura de a-3i(i)ie a servi-iilor de a-tuali(are a Planului urbanisti- *eneral i de prelun*ire a termenului de valabilitate a Planului urbanisti- *eneral 1n vi*oare. +13,#ermenul de valabilitate a Planului urbanisti- *eneral se prelun*ete pe ba(/ de 3ot/rre a -onsiliului lo-al> onsiliului General al ?uni-ipiului @u-ureti pn/ la intrarea 1n vi*oare a noului plan urbanisti- *eneral0 dar ./r/ a dep/i 2 ani de la data dep/irii termenului de valabilitate. +14,Pentru -omune sau oraele sub 10.000 de lo-uitori0 1n situa)ia 1n -are de la aprobarea Planului urbanisti- *eneral nu au intervenit s-3imb/ri 1n de(voltarea unit/)ii administrativ= teritoriale -are s/ justi.i-e a-tuali(area a-estuia0 -u minimum 1: luni 1naintea datei de e6pirare a valabilit/)ii a-estuia0 primarul va demara pro-edura de prelun*ire a valabilit/)ii prin 3ot/rre a -onsiliului lo-al0 -u avi(ul prealabil al ar3ite-tului=e. al jude)ului0 ob)inut 1n ba(a anali(ei in.orma)iilor statisti-e disponibile privind dinami-a e-onomi-/0 so-ial/ i teritorial/0 pre-um i strate*iilor i pro*ramelor de de(voltare de la nivel jude)ean i>sau na)ional aprobate. +15,2n situa)ia ob)inerii avi(ului .avorabil0 primarul va propune -onsiliului lo-al prelun*irea valabilit/)ii Planului urbanisti- *eneral pentru o perioad/ de ma6imum 3 ani de la data e6pir/rii a-estuia. 2n -a( -ontrar0 primarul propune -onsiliului lo-al demararea pro-edurii de a-3i(i)ie a servi-iilor de a-tuali(are a do-umenta)iei de urbanism.
(la data 11-feb-2011 Art. $6 alin. (1) din capitolul I( sectiunea 3 completat de Art. I punctul 22. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+2,2lanul ur)anistic general cu$rinde reglementri $e termen scurt+ la ni(elul ntregii unit'i administrati(-teritoriale de )az+ cu $ri(ire la. a,sta)ilirea i delimitarea teritoriului intra(ilan n rela'ie cu teritoriul administrati( al localit'ii/ b,sta)ilirea modului de utilizare a terenurilor din intra(ilan/ -,zonificarea func'ional n corela'ie cu organizarea re'elei de circula'ie/ d,delimitarea zonelor afectate de ser(itu'i $u)lice/ e,modernizarea i dez(oltarea infrastructurii tehnico-edilitare/ .,sta)ilirea zonelor $rote,ate i de $rotec'ie a monumentelor istorice/ .,stabilirea (onelor protejate i de prote-)ie a monumentelor istori-e i a siturilor ar3eolo*i-e reperate<

18

(la data 16-iul-2006 Art. $6 alin. (2) litera ). din capitolul I( sectiunea 3 modificat de Art. I punctul !. din Legea 289/2006 )

.1,(onele -are au instituite un re*im spe-ial de prote-)ie prev/(ut 1n le*isla)ia 1n vi*oare<

(la data 01-sep-200# Art. $6 alin. (2) litera ). din capitolul I( sectiunea 3 completat de Art. I punctul 13. din Ordonanta 27/2008 )

*,formele de $ro$rietate i circula'ia ,uridic a terenurilor/ 3,$recizarea condi'iilor de am$lasare i conformare a (olumelor construite+ amena,ate i $lantate. i,(onele de ris- natural delimitate i de-larate ast.el0 -on.orm le*ii0 pre-um i la m/surile spe-i.i-e privind prevenirea i atenuarea ris-urilor0 utili(area terenurilor i reali(area -onstru-)iilor 1n a-este (one.
(la data 16-iul-2006 Art. $6 alin. (2) din capitolul I( sectiunea 3 completat de Art. I punctul 10. din Legea 289/2006 )

j,(one

de

ris-

datorate

unor

depo(it/ri

istori-e

de

deeuri.

(la data 01-sep-200# Art. $6 alin. (2) din capitolul I( sectiunea 3 completat de Art. I punctul 1$. din Ordonanta 27/2008 )

+3,2lanul ur)anistic general cu$rinde $re(ederi $e termen mediu i lung cu $ri(ire la. a,e(olu'ia n $ers$ecti( a localit'ii/ b,direc'iile de dez(oltare func'ional n teritoriu/ -,traseele coridoarelor de circula'ie i de echi$are $re(zute n $lanurile de amena,are a teritoriului na'ional+ zonal i ,ude'ean. d,(onele de ris- natural delimitate i de-larate ast.el0 -on.orm le*ii0 pre-um i la m/surile spe-i.i-e privind prevenirea i atenuarea ris-urilor0 utili(area terenurilor i reali(area -onstru-)iilor 1n a-este (one.
(la data 16-iul-2006 Art. $6 alin. (3) din capitolul I( sectiunea 3 completat de Art. I punctul 11. din Legea 289/2006 )

e,lista prin-ipalelor proie-te de de(voltare i restru-turare< .,stabilirea i delimitarea (onelor -u interdi-)ie temporar/ i de.initiv/ de -onstruire< *,delimitarea (onelor 1n -are se pre-oni(ea(/ opera)iuni urbanisti-e de re*enerare urban/.
(la data 01-sep-200# Art. $6 alin. (3) din capitolul I( sectiunea 3 completat de Art. I punctul 1%. din Ordonanta 27/2008 )

+4,Planul urbanisti- *eneral se elaborea(/ 1n ba(a strate*iei de de(voltare a lo-alit/)ii i se -orelea(/ -u bu*etul i pro*ramele de investi)ii publi-e ale lo-alit/)ii0 1n vederea implement/rii prevederilor obie-tivelor de utilitate publi-/. +5,Prin Planul urbanisti- *eneral se identi.i-/ (one pentru -are se pot institui re*lement/ri -e nu pot .i modi.i-ate prin planuri urbanisti-e (onale sau planuri urbanisti-e de detaliu i de la -are nu se pot a-orda dero*/ri. !-este re*lement/ri se .ormulea(/ -u -laritate 1n Re*ulamentul lo-al de urbanism a.erent Planului urbanisti- *eneral. +6,Prevederile alin. +5, se apli-/ 1n mod obli*atoriu (onelor asupra -/rora este instituit un re*im spe-ial de prote-)ie prev/(ut 1n le*isla)ia 1n vi*oare. +9,2n vederea unei utili(/ri -oerente i ra)ionale a teritoriului lo-alit/)ilor0 (onele sau par-elele -u -oe.i-ien)i de utili(are a terenului + %#, -u valoare mai mare de 4 se stabiles- numai prin Planul urbanisti- *eneral i re*ulamentul lo-al a.erent. +9,2n vederea unei utili(/ri -oerente i ra)ionale a teritoriului lo-alit/)ilor0 (onele -u -oe.i-ien)i de utili(are a terenului + %#, -u valoare mai mare de 4 se stabiles- numai prin Planul urbanisti*eneral i re*ulamentul lo-al a.erent.
(la data 06-iul-200! Art. $6 alin. (7) din capitolul I( sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 7. din Legea 242/2009 )

+:,Planul urbanisti- *eneral pentru intravilan se 1nto-mete 1n .ormat di*ital0 pe suport *ra.i-0 la s-/ri 1>1.000 = 1>5.0000 dup/ -a(0 iar 1n .ormat analo*i-0 la s-ara 1>5.000. 5uportul topo*ra.i- al planului de ansamblu al unit/)ii administrativ=teritoriale este la s-ara 1>25.0000 .urni(at de o.i-iile de -adastru i publi-itate imobiliar/. !-tuali(area suportului se poate .a-e de -/tre autorit/)ile administra)iei publi-e lo-ale interesate0 -u -ondi)ia avi(/rii a-estuia de -/tre o.i-iile de -adastru i publi-itate imobiliar/0 pe ba(a m/sur/torilor sau pe ba(a orto.otoplanurilor.
(la data 01-sep-200# Art. $6 din capitolul I( sectiunea 3 completat de Art. I punctul 16. din Ordonanta 27/2008 )

!rt. 461
Planul urbanisti- *eneral -uprinde piese s-rise i desenate -u privire la& a,dia*nosti-ul prospe-tiv0 reali(at pe ba(a anali(ei evolu)iei istori-e0 pre-um i a previ(iunilor e-onomi-e i demo*ra.i-e0 pre-i(nd nevoile identi.i-ate 1n materie de de(voltare e-onomi-/0 so-ial/ i -ultural/0 de amenajare a spa)iului0 de mediu0 lo-uire0 transport0 spa)ii i e-3ipamente publi-e i servi-ii< b,strate*ia de de(voltare spa)ial/ a lo-alit/)ii<

19

-,re*ulamentul lo-al de urbanism a.erent a-estuia< d,planul de a-)iune pentru implementare i

pro*ramul

de

investi)ii

publi-e.

(la data 11-feb-2011 Art. $6 din capitolul I( sectiunea 3 completat de Art. I punctul 23. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 49
+1,2lanul ur)anistic zonal are caracter de reglementare s$ecific detaliat i asigur corelarea dez(oltrii ur)anistice com$le-e cu $re(ederile 2lanului ur)anistic general a unei zone delimitate din teritoriul localit'ii. +1,Planul urbanisti- (onal este instrumentul de plani.i-are urban/ de re*lementare spe-i.i-/0 prin -are se -oordonea(/ de(voltarea urbanisti-/ inte*rat/ a unor (one din lo-alitate0 -ara-teri(ate printr=un *rad ridi-at de -omple6itate sau printr=o dinami-/ urban/ a--entuat/. Planul urbanisti- (onal asi*ur/ -orelarea pro*ramelor de de(voltare urban/ inte*rat/ a (onei -u Planul urbanisti*eneral.
(la data 01-sep-200# Art. $7 alin. (1) din capitolul I( sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 17. din Ordonanta 27/2008 )

+2,2lanul ur)anistic zonal cu$rinde reglementri asu$ra zonei referitoare la. a,organizarea re'elei stradale/ b,organizarea arhitectural-ur)anistic n func'ie de caracteristicile structurii ur)ane/ -,modul de utilizare a terenurilor/ d,dez(oltarea infrastructurii edilitare/ e,statutul ,uridic i circula'ia terenurilor/ .,$rote,area monumentelor istorice i ser(itu'i n zonele de $rotec'ie ale acestora. +3,:la)orarea 2lanului ur)anistic zonal este o)ligatorie n cazul. a,zonelor centrale ale localit'ilor/ b,zonelor $rote,ate i de $rotec'ie a monumentelor+ a com$le-elor de odihn i agrement+ a $arcurilor industriale+ a $arcelrilor/ -,altor zone sta)ilite de autorit'ile $u)lice locale din localit'i+ $otri(it legii. +3,Elaborarea de planuri urbanisti-e (onale este obli*atorie pentru& a,(onele -entrale ale lo-alit/)ilor< b,(onele -onstruite protejate< -,par-urile industriale0 par-urile de a-tivit/)i sau te3nolo*i-e< d,(onele destinate 3iperma*a(inelor i>sau par-urilor -omer-iale< e,(onele de produ-)ie< .,par-urile -ulturale< *,(onele de de(voltare a unor ansambluri re(iden)iale noi< 3,in.rastru-tura de transport< i,(onele supuse restru-tur/rii sau re*ener/rii urbane< j,(ona -ostier/>(onele de prote-)ie a )/rmului m/rii0 pe o adn-ime de minimum 200 m< D,alte (one stabilite de autorit/)ile publi-e -entrale sau lo-ale0 potrivit le*ii0 pentru (one omo*ene din pun-t de vedere .un-)ional i mor.olo*i- sau pentru supra.e)e mai mari de 10.000 m2.
(la data 11-feb-2011 Art. $7 alin. (3) din capitolul I( sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 2$. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+4,Sta)ilirea zonelor $entru care se ntocmesc $lanuri ur)anistice zonale o)ligatorii se face de regul n 2lanul ur)anistic general. +4,'elimitarea (onelor pentru -are se 1nto-mes- planuri urbanisti-e (onale obli*atorii se .a-e0 de re*ul/0 1n Planul urbanisti*eneral.
(la data 11-feb-2011 Art. $7 alin. ($) din capitolul I( sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 2$. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+5,Planurile urbanisti-e (onale pentru (one protejate nu pot .i modi.i-ate prin alte planuri urbanisti-e (onale -are tratea(/ p/r)i din a-estea. 5unt admise numai modi.i-/ri -are pot .i stabilite prin Planul urbanisti- de detaliu i -are nu modi.i-/ -ara-terul *eneral al (onei. +5,Planurile urbanisti-e (onale pentru (one protejate nu pot .i modi.i-ate de-t 1n inte*ralitatea lor0 -u e6-ep)ia modi.i-/rilor ./-ute 1n -on.ormitate -u prevederile art. 32 alin. +5, lit. b, i alin. +6, i -are nu alterea(/ -ara-terul *eneral al (onei. +la data 06=iul=200; !rt. 490 alin. +5, din -apitolul "F0 se-tiunea 3 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul :. din Le*ea 242>200; , +5,Prin Planul urbanisti- (onal se stabiles-0 1n ba(a anali(ei -onte6tului so-ial0 -ultural istori-0 urbanisti- i ar3ite-tural0 re*lement/ri -u privire la re*imul de -onstruire0 .un-)iunea (onei0 1n/l)imea ma6im/ admis/0 -oe.i-ientul de utili(are a terenului + %#,0 pro-entul de o-upare a terenului +P$#,0 retra*erea -l/dirilor .a)/ de aliniament i distan)ele .a)/ de limitele laterale i posterioare ale par-elei0 -ara-teristi-ile ar3ite-turale ale -l/dirilor0 materialele admise.

20

(la data 11-feb-2011 Art. $7 alin. (%) din capitolul I( sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 2$. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+6,5e inter(i-e promovarea planurilor urbanisti-e (onale -u s-op de-larat de promovare a unui anumit proie-t de investi)ii. Planurile urbanisti-e (onale re*lementea(/ -ondi)iile de amplasare a investi)iilor0 indi.erent de natura lor sau de bene.i-iar. +la data 01=sep=200: !rt. 49 din -apitolul "F0 se-tiunea 3 -ompletat de !rt. "0 pun-tul 1:. din $rdonanta 29>200: ,
(la data 06-iul-200! Art. $7 242/2009 ) alin. (6) din capitolul I( sectiunea 3 abrogat de Art. I punctul !. din Legea

!rt. 4:
+1,2lanul ur)anistic de detaliu are e-clusi( caracter de reglementare s$ecific+ $rin care se asigur condi'iile de am$lasare+ dimensionare+ conformare i ser(ire edilitar a unuia sau mai multor o)iecti(e $e una sau mai multe $arcele adiacente+ $e unul sau mai multe am$lasamente+ n corelare cu (ecint'ile imediate. +1,Planul urbanisti- de detaliu are e6-lusiv -ara-ter de re*lementare spe-i.i-/0 prin -are se asi*ur/ -ondi)iile de amplasare0 dimensionare0 -on.ormare i servire edilitar/ a unuia sau mai multor obie-tive0 pe una sau mai multe par-ele adia-ente0 1n -orelare -u ve-in/t/)ile imediate. +la data 01=sep=200: !rt. 4:0 alin. +1, din -apitolul "F0 se-tiunea 3 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 1;. din $rdonanta 29>200: , +2,2lanul ur)anistic de detaliu cu$rinde reglementri cu $ri(ire la. a,asigurarea accesi)ilit'ii i racordarea la re'elele edilitare/ b,$ermisi(it'i i constrngeri ur)anistice $ri(ind (olumele construite i amena,rile/ -,rela'iile func'ionale i estetice cu (ecintatea/ d,com$ati)ilitatea func'iunilor i conformarea construc'iilor+ amena,rilor i $lanta'iilor/ e,regimul ,uridic i circula'ia terenurilor i construc'iilor. +3,2lanul ur)anistic de detaliu se ela)oreaz numai $entru reglementarea amnun'it a $re(ederilor sta)ilite $rin 2lanul ur)anistic general+ 2lanul ur)anistic zonal sau $entru sta)ilirea condi'iilor de construire. +1,Planul urbanisti- de detaliu are e6-lusiv -ara-ter de re*lementare spe-i.i-/ pentru o par-el/ 1n rela)ie -u par-elele 1nve-inate. Planul de urbanism nu poate modi.i-a planurile de nivel superior0 -i poate doar detalia modul spe-i.i- de -onstruire 1n raport -u .un-)ionarea (onei i -u identitatea ar3ite-tural/ a a-esteia0 1n ba(a unui studiu de spe-ialitate. +2,Planul urbanisti- de detaliu re*lementea(/ retra*erile .a)/ de limitele laterale i posterioare ale par-elei0 a--esurile auto i pietonale0 -on.ormarea ar3ite-tural=volumetri-/0 modul de o-upare a terenului. +3,Planul urbanisti- de detaliu se elaborea(/ numai pentru re*lementarea am/nun)it/ a prevederilor stabilite prin Planul urbanisti- *eneral sau Planul urbanisti- (onal.
(la data 11-feb-2011 Art. $# din capitolul I( sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 2%. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 4:1
+1,#oate do-umenta)iile de urbanism se reali(ea(/ 1n .ormat di*ital i .ormat analo*i-0 la s-ara ade-vat/0 1n .un-)ie de tipul do-umenta)iei0 pe suport topo*ra.i- reali(at 1n -oordonate 1n sistemul na)ional de re.erin)/ 5tereo 1;900 a-tuali(at pe ba(a orto.otoplanurilor sau pe ba(a unor m/sur/tori la teren0 -u respe-tarea i inte*rarea limitelor imobilelor 1nre*istrate 1n eviden)ele de -adastru i publi-itate imobiliar/0 puse la dispo(i)ie de o.i-iile de -adastru i publi-itate imobiliar/. +2,Limitele propuse prin do-umenta)iile de urbanism se stabiles- 1n -oordonate 1n sistemul na)ional de re.erin)/ 5tereo 1;90 i vor urm/ri0 de re*ul/0 elementele liniare stabile 1n timp. +3,@a(a topo*ra.i-/ se avi(ea(/ de o.i-iile de -adastru i publi-itate imobiliar/0 iar un e6emplar al do-umenta)iei de urbanism se 1naintea(/ a-estora dup/ aprobarea -on.orm prevederilor le*ale0 1n termen de 15 (ile0 pentru preluarea in.orma)iilor 1n sistemul de eviden)/ de -adastru i publi-itate imobiliar/. +4,#oate restri-)iile impuse prin do-umenta)iile de urbanism le*al aprobate se .a- publi-e de -/tre autorit/)ile publi-e lo-ale responsabile -u aprobarea planului0 in-lusiv prin publi-area pe site=ul institu)iei.
(la data 11-feb-2011 Art. $# din capitolul I( sectiunea 3 completat de Art. I punctul 26. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 4;
+1,&egulamentul general de ur)anism re$rezint sistemul de norme tehnice+ ,uridice i economice care st la )aza ela)orrii $lanurilor de ur)anism+ $recum i a regulamentelor locale de ur)anism. +2,&egulamentul local de ur)anism $entru ntreaga unitate administrati(-teritorial+ aferent 2lanului ur)anistic general+ sau $entru o $arte a acesteia+ aferent 2lanului ur)anistic zonal+ cu$rinde i detaliaz

21

$re(ederile 2lanului ur)anistic general i ale 2lanului ur)anistic zonal referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor+ $recum i de am$lasare+ dimensionare i realizare a (olumelor construite+ amena,rilor i $lanta'iilor. +2,Re*ulamentul lo-al de urbanism pentru 1ntrea*a unitate administrativ=teritorial/0 a.erent Planului urbanisti- *eneral0 sau pentru o parte a a-esteia0 a.erent Planului urbanisti- (onal0 -uprinde i detalia(/ prevederile re.eritoare la modul -on-ret de utili(are a terenurilor0 pre-um i de amplasare0 dimensionare i reali(are a volumelor -onstruite0 amenaj/rilor i planta)iilor0 materiale i -ulori0 pe (one0 1n -on.ormitate -u -ara-teristi-ile ar3ite-tural=urbanisti-e ale a-estora0 stabilite 1n ba(a unui studiu de spe-ialitate.
(la data 11-feb-2011 Art. $! alin. (2) din capitolul I( sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 27. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+3,8u$ a$ro)are 2lanul ur)anistic general+ 2lanul ur)anistic zonal i 2lanul ur)anistic de detaliu m$reun cu regulamentele locale de ur)anism aferente sunt o$oza)ile n ,usti'ie. +4,Prevederile re*ulamentelor lo-ale de urbanism se di.eren)ia(/ 1n .un-)ie de 1n-adrarea 1n unit/)i teritoriale de re.erin)/0 (one i sub(one i pot .i apli-ate numai 1n -ondi)iile -umulative re.eritoare la situarea0 dimensiunile i *eometria par-elelor. +la data 01=sep=200: !rt. 4; din -apitolul "F0 se-tiunea 3 -ompletat de !rt. "0 pun-tul 20. din $rdonanta 29>200: , +4,Prevederile re*ulamentelor lo-ale de urbanism sunt di.eren)iate pentru .ie-are unitate teritorial/ de re.erin)/0 (on/ i sub(on/ a a-esteia.
(la data 11-feb-2011 Art. $! alin. ($) din capitolul I( sectiunea 3 modificat de Art. I punctul 27. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+5,!vi(area sau aprobarea unor do-umenta)ii de urbanism ale -/ror prevederi re.eritoare la amplasament0 .un-)iune0 volumetrie i aspe-tul ar3ite-tural0 -on.ormarea i amplasarea *olurilor0 materialele utili(ate0 1nvelitoare0 palet/ -romati-/ 1n-al-/0 dup/ -a(0 odul -ivil0 le*isla)ia spe-i.i-/ privind dreptul de proprietate0 s/n/tatea i si*uran)a popula)iei0 mediul0 prote-)ia patrimoniului de ori-e natur/ sau prote-)ia peisajului este inter(is/.
(la data 11-feb-2011 Art. $! alin. ($) din capitolul I( sectiunea 3 completat de Art. I punctul 2#. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

5E 7"%8E! 4& "ni)ierea i .inan)area a-tivit/)ilor

!rt. 50
<ni'iati(a ela)orrii documenta'iilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism a$ar'ine colecti(it'ilor locale+ $rin autorit'ile deli)erati(e i e-ecuti(e+ *u(ernului+ $recum i $ersoanelor fizice sau ,uridice interesate n amena,area teritoriului i n dez(oltarea localit'ilor. "ni)iativa elabor/rii do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism apar)ine e6-lusiv autorit/)ilor administra)iei publi-e0 -u e6-ep)ia planurilor urbanisti-e (onale prev/(ute la art. 32 alin. +1, lit. -,0 pentru (onele prev/(ute la art. 49 alin. +3, lit. -,= 3,0 i a planurilor urbanisti-e de detaliu0 -are pot .i ini)iate i de -/tre persoane .i(i-e i juridi-e interesate0 numai 1n ba(a unui -erti.i-at de urbanism i0 dup/ -a(0 a unui avi( de oportunitate.
(la data 11-feb-2011 Art. %0 din capitolul I( sectiunea $ modificat de Art. I punctul 2!. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 51
+1,Acti(it'ile de amena,are a teritoriului i de ur)anism+ $re(zute n $rezenta lege+ se finan'eaz din )ugetele locale ale unit'ilor administrati(-teritoriale+ $recum i din )ugetul de stat+ $rin 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei+ $recum i de $ersoane ,uridice i fizice interesate n dez(oltarea unei localit'i sau a unei zone din cadrul acesteia. +2,Autorit'ile administra'iei $u)lice locale au o)liga'ia s $re(ad n )ugetele anuale fonduri $entru ela)orarea sau actualizarea+ du$ caz+ a $lanurilor de amena,are a teritoriului+ a $lanurilor de ur)anism i a studiilor de fundamentare necesare n (ederea ela)orrii acestora. +1,!-tivit/)ile de amenajare a teritoriului i de urbanism0 prev/(ute 1n pre(enta le*e0 se .inan)ea(/ din bu*etele lo-ale ale unit/)ilor administrativ=teritoriale0 din bu*etul de stat i din venituri proprii -onstituite la ?inisterul #ransporturilor0 onstru-)iilor i #urismului0 1n ba(a art. 40 din Le*ea nr. 10>1;;5 privind -alitatea 1n -onstru-)ii0 -u modi.i-/rile ulterioare0 pre-um i0 dup/ -a(0 de persoane juridi-e i .i(i-e interesate 1n de(voltarea unei lo-alit/)i sau a unei (one din -adrul a-esteia. +1,!-tivit/)ile de amenajare a teritoriului i de urbanism prev/(ute 1n pre(enta le*e se .inan)ea(/ din bu*etele lo-ale ale unit/)ilor administrativ=teritoriale i din bu*etul de stat0 pre-um i din alte surse le*al -onstituite.
(la data 11-feb-2011 Art. %1 alin. (1) din capitolul I( sectiunea $ modificat de Art. I punctul 30. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

22

+11,!-tivit/)ile de amenajare a teritoriului i urbanism de interes na)ional i re*ional0 -are se .inan)ea(/ din bu*etul de stat0 prin bu*etul ?inisterului 'e(volt/rii Lu-r/rilor Publi-e i Lo-uin)elor0 sunt& a,elaborarea 5trate*iei de de(voltare teritorial/ a Romniei< b,elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului na)ional< -,elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului (onal re*ional< d,elaborarea Re*ulamentului *eneral de urbanism< e,elaborarea do-umenta)iilor de amenajarea teritoriului i urbanism pentru (onele -u monumente istori-e 1ns-rise 1n Lista patrimoniului mondial< .,elaborarea do-umenta)iilor de amenajarea teritoriului i urbanism0 3/r)i de 3a(ard>ris- 1n vederea prevenirii de(astrelor naturale sau industriale< *,pro*rame de sus)inere a de(volt/rii lo-ale 1n vederea asi*ur/rii .ondului de do-umenta)ii 1n domeniile& amenajarea teritoriului0 urbanism0 imobiliar=edilitar i al proie-telor de de(voltare urban/ inte*rat/. +12,!-tivit/)ile prev/(ute la alin. +11, lit. *,0 pre-um i metodolo*iile de .inan)are a a-estora se aprob/ prin 3ot/rre a Guvernului.
(la data 01-sep-200# Art. %1 alin. (1) din capitolul I( sectiunea $ completat de Art. I punctul 21. din Ordonanta 27/2008 )

+2,!utorit/)ile administra)iei publi-e lo-ale au obli*a)ia s/ prevad/ 1n bu*etele anuale .onduri pentru elaborarea sau a-tuali(area0 dup/ -a(0 a planurilor de amenajare a teritoriului0 a planurilor de urbanism0 a 3/r)ilor de ris- natural0 pre-um i a studiilor de .undamentare ne-esare 1n vederea elabor/rii a-estora. +3,2n vederea -o.inan)/rii de la bu*etul de stat a 3/r)ilor de ris->3a(ard0 ?inisterul #ransporturilor0 onstru-)iilor i #urismului va elabora norme metodolo*i-e de -o.inan)are a 3/r)ilor de ris->3a(ard0 -are vor .i aprobate prin 3ot/rre a Guvernului. +la data 16=iul=2006 !rt. 51 din -apitolul "F0 se-tiunea 4 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 12. din Le*ea 2:;>2006 , +3,?etodolo*ia .inan)/rii de la bu*etul de stat a 3/r)ilor de ris- se elaborea(/ de -/tre ?inisterul #ransporturilor0 onstru-)iilor i #urismului i se aprob/ prin 3ot/rre a Guvernului. +la data 04=.eb=2009 !rt. 510 alin. +3, din -apitolul "F0 se-tiunea 4 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 1. din $rdonanta 1:>2009 , +3,?etodolo*ia .inan)/rii de la bu*etul de stat a 3/r)ilor de ris- pentru -utremure i alune-/ri de teren se elaborea(/ de -/tre ?inisterul 'e(volt/rii0 Lu-r/rilor Publi-e i Lo-uin)elor i se aprob/ prin 3ot/rre a Guvernului.
(la data 21-iun-2007 Art. %1 alin. (3) din capitolul I( sectiunea $ modificat de Art. 1 din Legea 168/2007 )

!rt. 52
2entru desfurarea unor acti(it'i comune de amena,are a teritoriului i de ur)anism+ $entru realizarea unor o)iecti(e de interes general+ consiliile ,ude'ene se $ot asocia sau+ du$ caz+ $ot cola)ora+ n condi'iile legii+ cu $ersoane ,uridice sau fizice din 'ar sau din strintate n sco$ul atragerii de fonduri su$limentare.

!rt. 53
Autorit'ile administra'iei $u)lice locale $artici$ la finan'area $lanurilor de amena,are a teritoriului+ a $lanurilor ur)anistice generale care intr n com$eten'ele de a$ro)are+ $recum i la urmrirea realizrii acestora+ $otri(it legii.
(la data 11-feb-2011 Art. %3 din capitolul I( sectiunea $ abrogat de Art. I punctul 31. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 54
+1,2lanurile ur)anistice zonale i $lanurile ur)anistice de detaliu $ri(ind realizarea unor o)iecti(e de interes $u)lic+ $recum i $entru zone $rote,ate se finan'eaz din )ugetul de stat ori din )ugetele locale. +2,Alte $lanuri ur)anistice zonale sau de detaliu+ n afar de cele $recizate la alin. 617+ se finan'eaz de $ersoanele ,uridice sau fizice interesate+ cu s$ri,inul+ du$ caz+ al autorit'ilor administra'iei $u)lice locale. +2,Planurile urbanisti-e (onale prev/(ute la art. 32 alin. +1, lit. -,0 pre-um i planurile urbanisti-e de detaliu0 -u e6-ep)ia -elor prev/(ute la alin. +1,0 se .inan)ea(/ de persoanele juridi-e sau persoanele .i(i-e interesate.
(la data 11-feb-2011 Art. %$ alin. (2) din capitolul I( sectiunea $ modificat de Art. I punctul 32. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 55
Finan'area documenta'iilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism cu caracter deose)it+ $entru zone i localit'i care necesit cercetri i studii com$le-e+ se face i din fonduri destinate cercetrii+ dez(oltrii regionale i altele+ n condi'iile sta)ilite de ministere i de al'i factori im$lica'i.

23

+1,Cinan)area do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism -u -ara-ter deosebit0 pentru (one i lo-alit/)i -are ne-esit/ -er-et/ri i studii -omple6e0 se .a-e i din .onduri destinate -er-et/rii0 de(volt/rii re*ionale i altele0 1n -ondi)iile stabilite de ministere i de al)i .a-tori impli-a)i. +2,2n -a(ul do-umenta)iilor de urbanism aprobate0 entitatea a-3i(itoare poate or*ani(a0 1n -ondi)iile le*ii0 -on-urs de solu)ii pentru ilustrare urbanisti-/0 des-3is spe-ialitilor din domeniul ar3ite-turii i urbanismului0 .inan)at din a-eleai .onduri prev/(ute la alin. +1,. +la data 16=iul=2006 !rt. 55 din -apitolul "F0 se-tiunea 4 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 13. din Le*ea 2:;>2006 , +2,2n -a(ul do-umenta)iilor de urbanism aprobate0 entitatea a-3i(itoare poate or*ani(a0 1n -ondi)iile le*ii0 -on-urs de solu)ii urbanisti-e0 des-3is spe-ialitilor din domeniu0 .inan)at din .ondurile prev/(ute la alin. +1,.
(la data 11-feb-2011 Art. %% alin. (2) din capitolul I( sectiunea $ modificat de Art. I punctul 33. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

+3,"ndi.erent de ini)iativa sau de sursa de .inan)are0 autoritatea administra)iei publi-e lo-ale 1n -ompeten)a -/reia se a.l/ aprobarea do-umenta)iei de amenajarea teritoriului i urbanism este responsabil/ pentru 1ntre*ul -on)inut al re*lement/rilor adoptate0 -u e6-ep)ia -a(urilor 1n -are le*ea dispune alt.el. +la data 01=sep=200: !rt. 55 din -apitolul "F0 se-tiunea 4 -ompletat de !rt. "0 pun-tul 22. din $rdonanta 29>200: , +3,"ndi.erent de ini)iativa sau de sursa de .inan)are0 autorit/)ile administra)iei publi-e lo-ale 1n -ompeten)a -/rora se a.l/ elaborarea0 avi(area i aprobarea do-umenta)iei de amenajare a teritoriului i urbanism sunt responsabile pentru 1ntre*ul -on)inut al re*lement/rilor adoptate0 -u e6-ep)ia -a(urilor 1n -are le*ea dispune alt.el.
(la data 06-iul-200! Art. %% alin. (3) din capitolul I( sectiunea $ modificat de Art. I punctul 10. din Legea 242/2009 )

5E 7"%8E! 5& !vi(area teritoriului i de urbanism

!rt. 56

i aprobarea

do-umenta)iilor

de amenajare a

+1,A(izarea i a$ro)area documenta'iilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism se fac de ctre autorit'ile i organismele centrale i teritoriale interesate+ $otri(it $re(ederilor ane-ei nr. 1 la $rezenta lege. +2,2recizarea con'inutului documenta'iilor care se su$un a(izrii+ $recum i a emiten'ilor de a(ize $entru fiecare categorie de documenta'ii se (a sta)ili $rin ordin al ministrului lucrrilor $u)lice+ trans$orturilor i locuin'ei. +3,A(izarea documenta'iilor de interes general - toate categoriile din domeniul amena,rii teritoriului+ $recum i din domeniul ur)anismului 6cu e-ce$'ia 2lanului ur)anistic de detaliu7 - se face fr $erce$erea unor ta-e. +4,Perioada de valabilitate a do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se stabilete de -/tre autoritatea administra)iei publi-e lo-ale abilitat/ s/ aprobe do-umenta)ia0 1n -on.ormitate -u *radul de -omple6itate i -u prevederile a-esteia. +5,Falabilitatea prevederilor do-umenta)iilor de amenajarea teritoriului i urbanism se e6tinde de drept pentru a-ele investi)ii -are au 1n-eput 1n timpul perioadei de valabilitate0 pn/ la .inali(area a-estora.
(la data 01-sep-200# Art. %6 din capitolul I( sectiunea % completat de Art. I punctul 23. din Ordonanta 27/2008 )

+6,'o-umenta)iile de amenajare a teritoriului sau de urbanism0 elaborate -on.orm le*isla)iei 1n vi*oare0 -are au avi(ele i a-ordurile prev/(ute de le*e i soli-itate prin -erti.i-atul de urbanism se promovea(/ de -/tre primar0 1n vederea aprob/rii prin 3ot/rre a -onsiliului lo-al>*eneral0 pe ba(a re.eratului de spe-ialitate al ar3ite-tului=e.0 1n termen de ma6imum 30 de (ile de la data 1nre*istr/rii do-umenta)iei la re*istratura prim/riei. +9,2n termen de ma6imum 30 de (ile de la .inali(area de(baterii publi-e i 1naintarea e6punerii de motive elaborate de primar>preedintele -onsiliului jude)ean i a raportului de spe-ialitate elaborat de -/tre ar3ite-tul=e.0 -onsiliul jude)ean sau lo-al are obli*a)ia s/ emit/ o 3ot/rre prin -are aprob/ sau respin*e do-umenta)ia de amenajare a teritoriului sau urbanism.
(la data 11-feb-2011 Art. %6 alin. (%) din capitolul I( sectiunea % completat de Art. I punctul 3$. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 561
8u pot .i ini)iate i aprobate do-umenta)ii de urbanism -are au -a s-op intrarea 1n le*alitate a unor -onstru-)ii edi.i-ate ./r/ autori(a)ie de -onstruire sau -are nu respe-t/ prevederile autori(a)iei de -onstruire.

24

(la data 01-ian-2012 Art. %6 din capitolul I( sectiunea % completat de Art. I punctul 3%. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!rt. 562
!nularea 3ot/rrilor de aprobare a do-umenta)iilor de urbanism emise -u 1n-/l-area prevederilor le*ale se -ere0 1n -ondi)iile le*ii0 de pre.e-t0 1n urma -ontrolului de le*alitate sau la sesi(area inspe-torului *eneral al "nspe-toratului de 5tat 1n onstru-)ii0 a ar3ite-tului=e. al jude)ului sau a autorit/)ilor -entrale de spe-ialitate0 1n termenele prev/(ute de le*e.
(la data 11-feb-2011 Art. %6 din capitolul I( sectiunea % completat de Art. I punctul 3%. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

5E 7"%8E! 6& Parti-iparea teritoriului i de urbanism

!rt. 59

popula)iei

la

a-tivit/)ile

de

amenajare

+1,2artici$area $o$ula'iei la acti(itatea de amena,are a teritoriului i de ur)anism se realizeaz $rin. a,informarea $o$ula'iei/ a,in.ormarea popula)iei0 -el pu)in prin a.iare la prim/rie i anun) publi- 1n pres/< +la data 16=iul=2006 !rt. 590 alin. +1,0 litera !. din -apitolul "F0 se-tiunea 6 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 14. din Le*ea 2:;>2006 , b,consultarea $o$ula'iei/ b,-onsultarea popula)iei0 anterior aprob/rii do-umenta)iilor de urbanism i amenajare a teritoriului< +la data 16=iul=2006 !rt. 590 alin. +1,0 litera @. din -apitolul "F0 se-tiunea 6 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 14. din Le*ea 2:;>2006 , -,alte forme de $artici$are $re(zute de lege. +2,9et'enii $ot $artici$a la acti(itatea de amena,are a teritoriului i de ur)anism+ indi(idual sau $rin asociere+ n condi'iile legii.

!rt. 5:
Autorit'ile administra'iei $u)lice centrale i locale asigur organizarea i desfurarea $rocesului de $artici$are a $o$ula'iei n cadrul acti(it'ilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism.

!rt. 5;
<nformarea $o$ula'iei este acti(itatea $rin care se fac $u)lice. a,o)iecti(ele dez(oltrii economico-sociale $ri(ind amena,area teritoriului i dez(oltarea ur)anistic a localit'ilor/ b,inten'iile autorit'ilor administra'iei $u)lice centrale i locale $ri(ind ela)orarea unor documenta'ii de amena,are a teritoriului i de ur)anism+ $recum i sco$ul $entru care acestea sunt ela)orate/ -,con'inutul documenta'iilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism care urmeaz s fie su$use a$ro)rii+ conform legii. -,-on)inutul do-umenta)iilor de urbanism -are urmea(/ a .i supuse aprob/rii0 pre-um i al do-umenta)iilor aprobate0 -on.orm le*ii. +la data 16=iul=2006 !rt. 5;0 litera . din -apitolul "F0 se-tiunea 6 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 15. din Le*ea 2:;>2006 ,

!rt. 60
9onsultarea $o$ula'iei este $rocesul $rin care aceasta i e-$rim o$'iunile i o$iniile $ri(ind $re(ederile $rogramelor de amena,are a teritoriului i de dez(oltare ur)anistic a localit'ilor+ $recum i cele cu$rinse n documenta'iile de amena,are a teritoriului i de ur)anism+ n cadrul $rocesului de ela)orare i a$ro)are a acestora+ i se realizeaz $rin $u)licarea $rocedurii de desfurare a consultrii i desfurarea anchetei $u)lice.

!rt. 61
<nformarea i consultarea $o$ula'iei se desfoar diferen'iat+ n func'ie de am$loarea i de im$ortan'a documenta'iei de amena,are a teritoriului sau de ur)anism+ $otri(it $rocedurilor sta)ilite de 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei.

5E 7"%8E! 6& Parti-iparea teritoriului i de urbanism

!rt. 59

publi-ului

la

a-tivit/)ile

de

amenajare

+1,Parti-iparea publi-ului la a-tivit/)ile de amenajare a teritoriului i de urbanism -onst/ 1n impli-area a-estuia 1n toate etapele pro-esului de-i(ional re.eritor la a-tivit/)ile de amenajare a teritoriului i urbanism. +2,Parti-iparea publi-ului asi*ur/ dreptul a-estuia la in.ormare0 -onsultare i a--es la justi)ie0 re.eritor la a-tivit/)ile de amenajare a teritoriului i de urbanism0 potrivit le*ii0 pe tot par-ursul elabor/rii strate*iilor i do-umenta)iilor de urbanism i amenajare a teritoriului0 -on.orm metodolo*iei stabilite de ?inisterul 'e(volt/rii0 Lu-r/rilor Publi-e i Lo-uin)elor i 1n -orelare -u pro-edurile spe-i.i-e -e de-ur* din le*isla)ia de mediu.

25

!rt. 5:
!utorit/)ile administra)iei publi-e -entrale i lo-ale au responsabilitatea or*ani(/rii0 des./ur/rii i .inan)/rii pro-esului de parti-ipare a publi-ului 1n -adrul a-tivit/)ilor de amenajare a teritoriului i de urbanism.

!rt. 5;
"n.ormarea publi-ului este a-tivitatea prin -are autorit/)ile administra)iei publi-e .a- publi-e& a,obie-tivele de(volt/rii e-onomi-o=so-iale privind amenajarea teritoriului i de(voltarea urbanisti-/ a lo-alit/)ilor< b,-on)inutul strate*iilor de de(voltare teritorial/ i a do-umenta)iilor de urbanism -are urmea(/ a .i supuse aprob/rii0 pre-um i al do-umenta)iilor aprobate0 potrivit le*ii< -,re(ultatele -onsult/rii publi-ului< d,de-i(iile adoptate< e,modul de implementare a de-i(iilor.

!rt. 60
onsultarea publi-ului este pro-esul prin -are autorit/)ile administra)iei publi-e -entrale i lo-ale -ole-tea(/ i iau 1n -onsiderare op)iunile i opiniile publi-ului privind obie-tivele de(volt/rii e-onomi-o=so-iale privind amenajarea teritoriului i de(voltarea urbanisti-/ a lo-alit/)ilor0 prevederile strate*iilor de de(voltare teritorial/ i ale pro*ramelor de amenajare a teritoriului i de de(voltare urbanisti-/ a lo-alit/)ilor.

!rt. 61
"n.ormarea i -onsultarea publi-ului se des./oar/ di.eren)iat0 1n .un-)ie de amploarea i de importan)a do-umenta)iei de amenajare a teritoriului sau de urbanism0 potrivit metodolo*iei stabilite de ?inisterul 'e(volt/rii0 Lu-r/rilor Publi-e i Lo-uin)elor.
(la data 16-sep-200# capitolul I( sectiunea 6 modificat de Art. I punctul 2$. din Ordonanta 27/2008 )

5E 7"%8E! 9& %rm/rirea apli-/rii do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate

!rt. 62
+1,0rmrirea a$licrii documenta'iilor de amena,are a teritoriului i de ur)anism a$ro)ate se face $rin com$artimentele de s$ecialitate din a$aratul $ro$riu al consiliilor ,ude'ene+ munici$ale+ oreneti i comunale+ du$ caz+ $recum i de <ns$ectoratul de Stat n 9onstruc'ii. +11,2n situa)ia nea-tuali(/rii do-umenta)iilor de urbanism pn/ la e6pirarea termenelor de valabilitate prev/(ute prin 3ot/rrile de aprobare a a-estora0 se suspend/ eliberarea autori(a)iilor de -onstruire>des.iin)are0 -on.orm le*ii.
(la data 16-iul-2006 Art. 62 alin. (1) din capitolul I( sectiunea 7 completat de Art. I punctul 16. din Legea 289/2006 )

+2,9om$artimentele de s$ecialitate (or urmri corelarea realizrii $rogramelor de dez(oltare cu $re(ederile documenta'iilor a$ro)ate.

!P"#$L%L F& 5an-)iuni

!rt. 63
3nclcarea $re(ederilor $rezentei legi atrage rs$underea ci(il+ contra(en'ional+ disci$linar+ administrati( sau $enal+ du$ caz+ $otri(it legii. +1,2n-/l-area prevederilor pre(entei le*i atra*e r/spunderea -ivil/0 -ontraven)ional/0 dis-iplinar/0 administrativ/ sau penal/0 dup/ -a(0 potrivit le*ii. +2, onstituie -ontraven)ii urm/toarele .apte& a,re.u(ul institu)iilor publi-e de a .urni(a in.orma)ii -are0 prin natura lor0 sunt publi-e0 pentru des./urarea -orespun(/toare a a-tivit/)ii de amenajare a teritoriului i de urbanism< b,supunerea spre avi(are sau aprobare a unei do-umenta)ii de urbanism in-omplete ori -are -on)ine date eronate< -,avi(area i aprobarea de do-umenta)ii de amenajare a teritoriului i de urbanism semnate de alte persoane de-t -ele stabilite prin le*e< d,ne1ndeplinirea atribu)iilor privind e6er-itarea -ontrolului asupra modului de respe-tare a do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism< e,neluarea m/surilor prev/(ute de le*e 1n -a(ul nerespe-t/rii prevederilor din do-umenta)iile de amenajare a teritoriului i de urbanism.
(la data 16-iul-2006 Art. 63 din capitolul ( modificat de Art. I punctul 17. din Legea 289/2006 )

.,aprobarea unui plan urbanisti- de detaliu -u dero*/ri de la Planul urbanisti- *eneral neprev/(ute la art. 32 alin. +4,.
(la data 01-sep-200# Art. 63 alin. (2) din capitolul ( completat de Art. I punctul 2%. din Ordonanta 27/2008 )

*,semnarea0 1n -on.ormitate -u prevederile art. 3: alin. +1,0 de do-umenta)ii de amenajarea teritoriului i urbanism -are -on)in date eronate0 da-/ nu intr/ sub in-iden)a le*ii penale.

26

(la data 06-iul-200! Art. 63 alin. (2) litera ). din capitolul ( completat de Art. I punctul 11. din Legea 242/2009 )

!rt. 631
ontraven)iile prev/(ute la art. 63 alin. +2, se san-)ionea(/ ast.el& a,nerespe-tarea prevederilor lit. a, i b,0 -u amend/ de la 1.000 lei la 3.000 lei< b,nerespe-tarea prevederilor lit. -,0 -u amend/ de la 1.000 lei la ;.000 lei< -,nerespe-tarea prevederilor lit. d, i e,0 -u amend/ de la 1.000 lei la 2.500 lei. ontraven)iile prev/(ute la art. 63 alin. +2, se san-)ionea(/ -u amend/0 dup/ -um urmea(/& a,de la 1.000 lei la 3.000 lei0 pentru nerespe-tarea prevederilor lit. a, i b,< b,de la 1.000 lei la ;.000 lei0 pentru nerespe-tarea prevederilor lit. -,< b,de la 1.000 lei la ;.000 lei0 pentru nerespe-tarea prevederilor lit. -, i *,<
(la data 06-iul-200! Art. 63'1 litera *. din capitolul ( modificat de Art. I punctul 12. din Legea 242/2009 )

-,de la 1.000 lei la 2.500 lei0 pentru nerespe-tarea prevederilor lit. d, i e,< d,de la 3.000 lei la 10.000 lei0 pentru nerespe-tarea prevederilor
(la data 01-sep-200# Art. 63'1 din capitolul ( modificat de Art. I punctul 26. din Ordonanta 27/2008 )

lit.

.,.

!rt. 632
ontraven)iilor prev/(ute la art. 63 alin. +2, le sunt apli-abile dispo(i)iile $rdonan)ei Guvernului nr. 2>2001 privind re*imul juridi- al -ontraven)iilor0 aprobat/ -u modi.i-/ri i -omplet/ri prin Le*ea nr. 1:0>20020 -u modi.i-/rile i -omplet/rile ulterioare.
(la data 16-iul-2006 Art. 63 din capitolul ( completat de Art. I punctul 1#. din Legea 289/2006 )

!rt. 64
Fa$tele de nclcare a $rezentei legi se constat de organele de control al acti(it'ii de amena,are a teritoriului i de ur)anism ale consiliilor ,ude'ene i locale+ $recum i de <ns$ectoratul de Stat n 9onstruc'ii. +1,Captele de 1n-/l-are a pre(entei le*i se -onstat/ de or*anele de -ontrol al a-tivit/)ii de amenajare a teritoriului i de urbanism ale -onsiliilor jude)ene i lo-ale0 de repre(entan)i ai institu)iilor publi-e de spe-ialitate ale autorit/)ilor -entrale impli-ate 1n avi(are0 pre-um i de "nspe-toratul de 5tat 1n onstru-)ii. +2,'o-umenta)iile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate ./r/ avi(ele prev/(ute de re*lement/rile 1n vi*oare sunt nule.
(la data 16-iul-2006 Art. 6$ din capitolul ( modificat de Art. I punctul 1!. din Legea 289/2006 )

!P"#$L%L F"& 'ispo(i)ii .inale

!rt. 65
+1,3n a)sen'a 2lanului de amena,are a teritoriului ,ude'ean i a 2lanului ur)anistic general a$ro)ate+ $e teritoriile aferente nu se $ot realiza in(esti'ii n construc'ii+ lucrri tehnico-edilitare+ $recum i orice alte in(esti'ii ur)ane. +1,2n absen)a Planului de amenajare a teritoriului jude)ean i a Planului urbanisti- *eneral aprobate0 pe teritoriile a.erente se pot reali(a investi)ii 1n -onstru-)ii0 lu-r/ri te3ni-o=edilitare0 pre-um i ori-e alte investi)ii urbane numai pe ba(a unui plan urbanisti- (onal aprobat potrivit le*ii i -u respe-tarea Re*ulamentului *eneral de urbanism.
(la data 01-sep-200# Art. 6% alin. (1) din capitolul (I modificat de Art. I punctul 27. din Ordonanta 27/2008 )

+2,8ocumenta'iile de amena,are a teritoriului i de ur)anism modificate fr res$ectarea $re(ederilor legale $ri(itoare la a(izarea i a$ro)area acestora sunt nule.

!rt. 66
0nit'ile administrati(-teritoriale de )az+ care la data intrrii n (igoare a $rezentei legi dis$un de $lanuri ur)anistice generale $reliminare+ au o)liga'ia ca n termen de 12 luni s le finalizeze i s le a$ro)e ca documenta'ii de ur)anism definiti(e.

!rt. 69
8is$ozi'iile referitoare la categoriile de documenta'ii de amena,are a teritoriului i de ur)anism+ com$eten'ele de a(izare i de a$ro)are a acestora+ cu$rinse n 5egea nr. 50>1;;1 $ri(ind autorizarea e-ecutrii lucrrilor de construc'ii i unele msuri $entru realizarea locuin'elor+ re$u)licat+ cu modificrile ulterioare+ $recum i orice alte $re(ederi contrare $rezentei legi se a)rog.

!rt. 6:
- Ane-a nr. 1 cu$rinznd categoriile de documenta'ii n domeniul amena,rii teritoriului i ur)anismului+ com$eten'ele de a(izare i de a$ro)are a acestora+ $recum i ane-a nr. 2 cu$rinznd termenii de s$ecialitate utiliza'i n cu$rinsul legii fac $arte integrant din $rezenta lege. -AAAAAceast lege a fost ado$tat de Senat n edin'a din B iunie 2001+ cu res$ectarea $re(ederilor art. BC alin. 627 din 9onstitu'ia &omniei. $.2&:D:8<;%:5: S:;A%050<+ P%5G!5 F!LE8#"8=A$L#!8

27

Aceast lege a fost ado$tat de 9amera 8e$uta'ilor n edin'a din 1E iunie 2001+ cu res$ectarea $re(ederilor art. BC alin.627 din 9onstitu'ia &omniei. 2&:D:8<;%:5: 9A4:&:< 8:20%AF<51& F!LER '$R8E!8%

!8EH! 8r. 1& !#EG$R"" 'E #ER"#$R"%L%" J" 'E %R@!8"5?.

;r. crt. 0 9ategorii de documenta'ii 1

'$ %?E8#!7""

'E

!?E8!I!RE

$?PE#E87E 'E !F"A!RE J" 'E !PR$@!RE ! ! E5#$R!

A(izeaz 2 !. !menajarea teritoriului K Plan de amenajare a teritoriului 1. ;a'ional *u(ernul G 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei G 1rganisme centrale i teritoriale interesate 2arlamentul G 9onsiliile ,ude'ene G 9onsiliile locale 2. ?onal G &egional sau inter,ude'ean G <nterorenesc sau intercomunal G Frontalier G 4etro$olitan+ 2eriur)an al $rinci$alelor munici$ii i orae =. Hude'ean A$ro) =

G 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei G 1rganismele centrale i teritoriale interesate @. %rbanism

G 9onsiliul ,ude'ean G 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucureti

K Plan urbanisti- *eneral i re*ulament lo-al a.erent a-estuia C. 4unici$iul >ucureti G 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei G 1rganisme centrale i teritoriale interesate G 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei G 9onsiliul ,ude'ean G 1rganisme centrale i teritoriale interesate G 9onsiliul ,ude'ean G 1rganisme centrale i locale interesate G 9onsiliul ,ude'ean G 1rganisme centrale i locale interesate G 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei G 9onsiliul ,ude'ean G 1rganisme centrale i teritoriale interesate zonal i regulament G 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei G 1rganisme centrale i teritoriale interesate G 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucureti

@. 4unici$iu

G 9onsiliul local al munici$iului

I. 1ra

G 9onsiliul local al oraului G 9onsiliul local al comunei G 9onsiliul local al munici$iuluiJ orauluiJcomunei+ du$ caz local aferent acestuia G 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucureti

B. 9omuna

E. 4unici$ii+ orae i comune ce includ sta'iuni )alneareJturistice declarate G 2lan ur)anistic 9. ?ona central a munici$iului >ucureti+ $recum i alte zone func'ionale de interes 10. ?ona central a munici$iului ialte zone func'ionale de interes 11. ?ona central a oraului+ satului+ $recum i alte zone func'ionale de interes

G 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei G 9onsiliul ,ude'ean G 1rganisme centrale i teritoriale interesate G 9onsiliul ,ude'ean G 1rganisme centrale i teritoriale interesate

G 9onsiliile locale munici$ale

G 9onsiliile locale oreneti sau comunale

12. ?one $rote,ate ori G 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ asu$ra crora s-a %rans$orturilor i 5ocuin'ei

G 9onsiliile locale sau 9onsiliul *eneral al

28

instituit un ti$ de restric'ie

G 9onsiliul ,ude'ean G 1rganisme centrale i teritoriale interesate G 2lan ur)anistic de detaliu G 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice %rans$orturilor i 5ocuin'ei G 9onsiliul ,ude'ean G 1rganisme centrale i teritoriale interesate

4unici$iului >ucureti

1=. <n(esti'ii din com$eten'a de a$ro)are a *u(ernului+ a altor organe ale administra'iei $u)lice centrale i cele care se am$la seaz n zone $rote,ate ori de interes deose)it 1C. Alte in(esti'ii

G 9onsiliile locale sau 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucureti

G 1rganisme teritoriale interesate . Re*ulament de urbanism

G 9onsiliile locale sau 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucureti G *u(ernul

1@. &egulament general de ur)anism

G 4inisterul 5ucrrilor 2u)lice+ %rans$orturilor i 5ocuin'ei G 1rganisme centrale i teritoriale interesate

!8EH! 8r. 1& !#EG$R"" 'E '$ %?E8#!7"" 'E !?E8!I!RE ! #ER"#$R"%L%" J" 'E %R@!8"5?. $?PE#E87E 'E !F"A!RE J" 'E !PR$@!RE ! ! E5#$R!
;r. crt. 0 9ategorii de documenta'ii 1 A(izeaz 2 !. !menajarea teritoriului = Plan de amenajare a teritoriului 1 ;a'ional 2 ?onal - &egional sau inter,ude'ean - <nterorenesc sau intercomunal - Frontalier - 4etro$olitan+ $eriur)an al $rinci$alelor munici$ii i orae = Hude'ean *u(ernul - 4inisterul %rans$orturilor+ 9onstruc'iilor i %urismului - 1rganisme centrale i teritoriale interesate 2arlamentul - 9onsiliile ,ude'ene - 9onsiliile locale - 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucureti A$ro) =

- 4inisterul %rans$orturilor+ 9onstruc'iilor i %urismului - 1rganisme centrale i teritoriale interesate @. %rbanism

- 9onsiliul ,ude'ean - 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucureti

= Plan urbanisti- *eneral i re*ulament lo-al a.erent a-estuia C 4unici$iul >ucureti - 4inisterul - 9onsiliul *eneral al %rans$orturilor+ 4unici$iului 9onstruc'iilor i >ucureti %urismului - 1rganisme centrale i teritoriale interesate - 4inisterul - 9onsiliul local al %rans$orturilor+ munici$iului 9onstruc'iilor i %urismului - 9onsiliul ,ude'ean - 1rganisme centrale i teritoriale interesate - 9onsiliul ,ude'ean - 9onsiliul local al - 1rganisme centrale i oraului locale interesate - 9onsiliul ,ude'ean - 9onsiliul local al - 1rganisme centrale i comunei locale interesate - 9onsiliul local al munici$iuluiJorauluiJ

@ 4unici$iu

I 1ra

B 9omun

E 4unici$ii+ orae i comune ce - 4inisterul includ sta'iuni %rans$orturilor+

29

)alneareJturistice declarate

9onstruc'iilor i comunei+ du$ caz %urismului - 9onsiliul ,ude'ean - 1rganisme centrale i teritoriale interesate - 4inisterul - 9onsiliul *eneral al %rans$orturilor+ 4unici$iului >ucureti 9onstruc'iilor i %urismului - 1rganisme centrale i teritoriale interesate - 4inisterul - 9onsiliile locale %rans$orturilor+ munici$ale 9onstruc'iilor i %urismului - 9onsiliul ,ude'ean - 1rganisme centrale i teritoriale interesate - 9onsiliul ,ude'ean - 9onsiliile locale - 1rganisme centrale i oreneti sau teritoriale interesate comunale - 4inisterul %rans$orturilor+ 9onstruc'iilor i %urismului - 9onsiliul ,ude'ean - 1rganisme centrale i teritoriale interesate - 9onsiliile locale - 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucureti

= Plan urbanisti- (onal i re*ulament lo-al a.erent a-estuia 9 ?ona central a munici$iului >ucureti+ $recum i alte zone func'ionale de interes

10 ?ona central a munici$iului i alte zone func'ionale de interes

11 ?ona central a oraului+ satului+ $recum i alte zone func'ionale de interes 12 - ?one $rote,ate ori asu$ra crora s-a instituit un ti$ de restric'ie+ $recum i cele care de$esc limita unei unit'i administrati(-teritoriale - ?one $rote,ate ori asu$ra crora s-a instituit un ti$ de restric'ie+ $recum i cele care de$esc limita unei unit'i administrati(-teritoriale+ $entru munici$iul >ucureti 1= - <mo)ile clasate n lista monumentelor istorice i cele care se am$laseaz n zone $rote,ate - <mo)ile clasate n lista monumentelor istorice i cele care se am$laseaz n zone $rote,ate+ $entru munici$iul >ucureti 1C Alte imo)ile

= Plan urbanisti- de detaliu - 9onsiliul ,ude'ean - 4inisterul 9ulturii i 9ultelor - 1rganisme centrale i teritoriale interesate - 9onsiliile locale - 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucureti

- 1rganisme teritoriale interesate . Re*ulament de urbanism

- 9onsiliile locale

1@ &egulament general de ur)anism

- 4inisterul - *u(ernul %rans$orturilor+ (la data 16-iul9onstruc'iilor i 2006 ane+a 1 %urismului modificat de Art. I - 1rganisme centrale i punctul 20. din teritoriale interesate

Legea 289/2006 )

L, La ane6a nr. 1 M ate*orii de do-umenta)ii de amenajare a teritoriului i de urbanism. ompeten)e de avi(are i de aprobare a a-estoraM0 dup/ num/rul -urent 2 se introdu-e un nou num/r -urent0 num/rul -urent 210 -u urm/torul -uprins&
;r. 9ategorii de documenta'ii crt. K21 ?onal $entru localit'i care cu$rind monumente istorice nscrise n 5ista $atrimoniului mondial A(izeaz - 4inisterul 8ez(oltrii+ 5ucrrilor 2u)lice i 5ocuin'elor - 4inisterul 9ulturii i 9ultelor - organisme centrale i teritoriale interesate A$ro) *u(ernul

(la data 01-sep200# ane+a 1 modificat de Art. I punctul 2#. din Ordonanta 27/2008 )

30

L, La ane6a nr. 1 M ate*orii de do-umenta)ii de amenajare a teritoriului i de urbanism. ompeten)e de avi(are i de aprobare a a-estoraM0 dup/ num/rul -urent : se introdu-e un nou num/r -urent0 num/rul -urent :10 -u urm/torul -uprins&
;r. 9ategorii de documenta'ii crt. KE1 5ocalit'i care cu$rind monumente istorice nscrise n 5ista $atrimoniului mondial A(izeaz - 4inisterul 8ez(oltrii+ 5ucrrilor 2u)lice i 5ocuin'elor - 4inisterul 9ulturii i 9ultelor - organisme centrale i teritoriale interesate A$ro) *u(ernul

(la data 01-sep200# ane+a 1 modificat de Art. I punctul 2!. din Ordonanta 27/2008 )

L, La ane6a nr. 1 M ate*orii de do-umenta)ii de amenajare a teritoriului i de urbanism. ompeten)e de avi(are i de aprobare a a-estoraM0 dup/ num/rul -urent 12 se introdu-e un nou num/r0 num/rul -urent 1210 -u urm/torul -uprins&
;r. 9ategorii de documenta'ii crt. 121 ?one $rote,ate care cu$rind monumente istorice nscrise n 5ista $atrimoniului mondial i zonele lor de $rotec'ie A(izeaz - 4inisterul 8ez(oltrii+ 5ucrrilor 2u)lice i 5ocuin'elor - 4inisterul 9ulturii i 9ultelor - organisme centrale i teritoriale interesate A$ro) *u(ernul

(la data 01-sep200# ane+a 1 modificat de Art. I punctul 30. din Ordonanta 27/2008 )

L, = dup/ num/rul -urent 21 se introdu-e un nou num/r -urent0 num/rul -urent 220 -u urm/torul -uprins&
;r. crt. 22 9ategorii de documenta'ii ?onal $entru localit'i care cu$rind monumente+ ansam)luri sau situri nscrise n 5ista monumentelor istorice A(izeaz - 4inisterul 8ez(oltrii &egionale i 5ocuin'ei - 4inisterul 9ulturii+ 9ultelor i 2atrimoniului ;a'ional - organisme centrale i teritoriale interesate A$ro) 9onsiliile ,ude'ene 9onsiliile locale 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucuretiL

(la data 06-iul200! ane+a 1 modificat de Art. I punctul 13. din Legea 242/2009 )

L, = dup/ num/rul -urent :1 se introdu-e un nou num/r -urent0 num/rul -urent :20 -u urm/torul -uprins&
;r. crt. E2 9ategorii de documenta'ii 4unici$ii+ orae i comune ce cu$rind monumente+ ansam)luri sau situri nscrise n 5ista monumentelor istorice i zonele lor de $rotec'ie A(izeaz - 4inisterul 8ez(oltrii &egionale i 5ocuin'ei - 4inisterul 9ulturii+ 9ultelor i 2atrimoniului ;a'ional - organisme centrale i teritoriale interesate A$ro) 9onsiliile locale 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucuretiL

(la data 06-iul200! ane+a 1 modificat de Art. I punctul 1$. din Legea 242/2009 )

31

L, = dup/ num/rul -urent 121 se introdu-e un nou num/r -urent0 num/rul -urent 1220 -u urm/torul -uprins&
;r. crt. 9ategorii de documenta'ii A(izeaz - 4inisterul 8ez(oltrii &egionale i 5ocuin'ei - 4inisterul 9ulturii+ 9ultelor i 2atrimoniului ;a'ional - organisme centrale i teritoriale interesate A$ro) 9onsiliile locale 9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucuretiL

122 ?one construite $rote,ate ori zone care cu$rind monumente+ ansam)luri sau situri nscrise n 5ista monumentelor istorice i zonele lor de $rotec'ie

(la data 06-iul200! ane+a 1 modificat de Art. I punctul 1%. din Legea 242/2009 )

L, 5e introdu-e un nou num/r -urent0 num/rul -urent 110 -u urm/torul -uprins&

;r. crt. 9ategorii de documenta'ii A(izeaz - 4inisterul 8ez(oltrii &egionale i %urismului - 4inisterul 9ulturii i 2atrimoniului ;a'ional - Agen'iile de dez(oltare regional - 1rganismele centrale i teritoriale interesate A$ro) *u(ernul

K11.

?onal regional

(la data 11-feb2011 ane+a 1 completat de Art. I punctul 36. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

L, 8umerele -urente 210 :10 :20 ;0 100 120 121 i 122 se modi.i-/ i vor avea urm/torul -uprins&
;r. crt. 9ategorii de documenta'ii ?onal+ $entru localit'i care cu$rind monumente istorice nscrise n 5ista $atrimoniului mondial A(izeaz A$ro)

K21.

- 4inisterul 8ez(oltrii &egionale i %urismului - 4inisterul 9ulturii i 2atrimoniului ;a'ional *u(ernul - 9onsiliul ,ude'ean - 1rganisme centrale i teritoriale interesate - 4inisterul 8ez(oltrii &egionale i %urismului - 4inisterul 9ulturii i 2atrimoniului ;a'ional *u(ernul - 9onsiliul ,ude'ean - 1rganisme centrale i teritoriale interesate - 4inisterul 8ez(oltrii &egionale i %urismului - 4inisterul 9ulturii i 9onsiliul localJ9onsiliul 2atrimoniului ;a'ional *eneral al 4unici$iului - 9onsiliul ,ude'ean >ucureti - 1rganisme centrale i teritoriale interesate - 4inisterul 8ez(oltrii &egionale i %urismului - 4inisterul 9ulturii i 9onsiliul *eneral al 2atrimoniului ;a'ional 4unici$iului >ucureti - 1rganisme centrale i teritoriale interesate - 4inisterul 8ez(oltrii &egionale i %urismului - 4inisterul 9ulturii i 9onsiliul localJ9onsiliul 2atrimoniului ;a'ional *eneral al 4unici$iului - 9onsiliul ,ude'ean >ucureti - 1rganisme centrale i teritoriale interesate - 4inisterul 8ez(oltrii 9onsiliile &egionale i %urismului localeJ9onsiliul *eneral

.... 5ocalit'i care cu$rind monumente istorice nscrise n 5ista $atrimoniului mondial 4unici$ii+ orae i comune care cu$rind monumente+ ansam)luri sau situri nscrise n 5ista monumentelor istorice i zonele lor de $rotec'ie

E 1.

E 2.

9.

?ona central a munici$iului >ucureti

10.

?ona central a munici$iului

... 12. ?one $rote,ate ori asu$ra crora s-a

32

instituit un ti$ de restric'ie $rin acte normati(e sau documenta'ii de ur)anism+ $recum i cele care de$esc limita unei unit'i administrati(-teritoriale

- 4inisterul 9ulturii i al 4unici$iului >ucureti 2atrimoniului ;a'ional - 9onsiliul ,ude'ean - 1rganisme centrale i teritoriale interesate

- 4inisterul 8ez(oltrii &egionale i %urismului ?one $rote,ate care - 4inisterul 9ulturii i cu$rind monumente 121. 2atrimoniului ;a'ional *u(ernul istorice nscrise n 5ista - 9onsiliul ,ude'ean $atrimoniului mondial - 1rganisme centrale i teritoriale interesate ?one construite $rote,ate ori zone care cu$rind monumente+ ansam)luri sau situri 122. nscrise n 5ista monumentelor istorice i zonele lor de $rotec'ie - 4inisterul 8ez(oltrii &egionale i %urismului - 4inisterul 9ulturii i 2atrimoniului ;a'ional - 9onsiliul ,ude'ean - 1rganisme centrale i teritoriale interesate 9onsiliile localeJ9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucureti

(la data 11-feb2011 ane+a 1 modificat de Art. I punctul 37. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

L, 5e introdu- trei noi numere -urente0 numerele -urente 1230124 i 1250 -u urm/torul -uprins&
;r. crt. 9ategorii de documenta'ii A(izeaz A$ro)

?one turistice de interes na'ional+ res$ecti( zona costier+ zone montane i alte categorii de teritorii sta)ilite $rin acte K12=. normati(e n (ederea asigurrii condi'iilor de dez(oltare dura)il i de $strare a identit'ii locale+ ini'iate de *u(ern

- 4inisterul 8ez(oltrii &egionale i %urismului - 4inisterul 9ulturii i 2atrimoniului ;a'ional - 4inisterul 4ediului i *u(ernul 2durilor - 9onsiliul ,ude'ean - 9onsiliile locale - 1rganisme centrale i teritoriale interesate

- 4inisterul 9ulturii i ?one situate n 2atrimoniului ;a'ional 9onsiliile e-tra(ilanul 12C. - 9onsiliul ,ude'ean localeJ9onsiliul *eneral munici$iilor+ oraelor i - 1rganisme centrale i al 4unici$iului >ucureti comunelor teritoriale interesate 9onsiliile localeJ9onsiliul *eneral al 4unici$iului >ucureti 12@. Alte zone - 1rganisme centrale i 2011 ane+a 1 teritoriale

(la data 11-feb-

completat de Art. I punctul 3#. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

L, 8um/rul -urent 14 se modi.i-/ i va avea urm/torul -uprins&

;r. crt. 1C. 9ategorii de documenta'ii Alte imo)ile A(izeaz A$ro)

- 9onsiliul ,ude'ean 9onsiliile locale - 1rganisme centrale i (la data 11-febteritoriale 2011 ane+a 1

modificat de Art. I punctul 3!. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

!8EH! 8r. 2& 'EC"8"RE! #ER?E8"L$R %#"L"A!7" 28 LEGE

33

6 n ordine alfa)etic7 G A$ro)are - o$'iunea forului deli)erati( al autorit'ilor com$etente de ncu(iin'are a $ro$unerilor cu$rinse n documenta'iile $rezentate i sus'inute de a(izele tehnice fa(ora)ile+ emise n $reala)il. 2rin actul de a$ro)are 6lege+ hotrre a *u(ernului+ hotrre a consiliilor ,ude'ene sau locale+ du$ caz7 se confer documenta'iilor $utere de a$licare+ constituindu-se astfel ca temei ,uridic n (ederea realizrii $rogramelor de amena,are teritorial i dez(oltare ur)anistic+ $recum i a autorizrii lucrrilor de e-ecu'ie a o)iecti(elor de in(esti'ii. G A(izare - $rocedura de analiz i e-$rimare a $unctului de (edere al unei comisii tehnice din structura ministerelor+ administra'iei $u)lice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate+ a(nd ca o)iect analiza solu'iilor func'ionale+ a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor elemente $rezentate $rin documenta'iile de amena,are a teritoriului i de ur)anism. A(izarea se concretizeaz $rintr-un act 6a(iz fa(ora)il sau nefa(ora)il7 cu caracter tehnic i o)ligatoriu. G 9aracter director - nsuirea unei documenta'ii a$ro)ate de a sta)ili cadrul general de amena,are a teritoriului i de dez(oltare ur)anistic a localit'ilor+ $rin coordonarea ac'iunilor s$ecifice. 9aracterul director este s$ecific documenta'iilor de amena,are a teritoriului. G 9aracter de reglementare - nsuirea unei documenta'ii a$ro)ate de a im$une anumi'i $arametri solu'iilor $romo(ate. 9aracterul de reglementare este s$ecific documenta'iilor de ur)anism. G 9ircula'ia terenurilor - schim)area titularilor dre$tului de $ro$rietate sau de e-$loatare asu$ra terenurilor $rin acte de (nzare-cum$rare+ dona'ie+ concesiune+ arendare etc. G 9om$eten'a de a(izareJa$ro)are - a)ilitarea legal a unei institu'ii $u)lice i ca$acitatea tehnic de a emite a(izeJa$ro)ri. G 8ez(oltare dura)il - satisfacerea necesit'ilor $rezentului+ fr a se com$romite dre$tul genera'iilor (iitoare la e-isten' i dez(oltare. G 8ez(oltare regional - ansam)lul $oliticilor autorit'ilor administra'iei $u)lice centrale i locale+ ela)orate n sco$ul armonizrii strategiilor+ $oliticilor i $rogramelor de dez(oltare sectorial $e arii geografice+ constituite n Kregiuni de dez(oltareK+ i care )eneficiaz de s$ri,inul *u(ernului+ al 0niunii :uro$ene i al altor institu'ii i autorit'i na'ionale i interna'ionale interesate. G 8ocumenta'ie de amena,are a teritoriului i de ur)anism - ansam)lu de $iese scrise i desenate+ referitoare la un teritoriu determinat+ $rin care se analizeaz situa'ia e-istent i se sta)ilesc o)iecti(ele+ ac'iunile i msurile de amena,are a teritoriului i de dez(oltare ur)anistic a localit'ilor $e o $erioad determinat. G 2arcelare - ac'iunea ur)an $rin care o su$rafa' de teren este di(izat n loturi mai mici+ destinate construirii sau altor ti$uri de utilizare. 8e regul este legat de realizarea unor locuin'e indi(iduale+ de mic nl'ime. G 2olitici de dez(oltare - mi,loacele $olitico-administrati(e+ organizatorice i financiare+ utilizate n sco$ul realizrii unei strategii. G 2rograme de dez(oltare - ansam)lu de o)iecti(e concrete $ro$use $entru realizarea $oliticilor de dez(oltare. G 2rotec'ia mediului - ansam)lu de ac'iuni i msuri $ri(ind $rote,area fondului natural i construit n localit'i i n teritoriul ncon,urtor. G &egimul ,uridic al terenurilor - totalitatea $re(ederilor legale $rin care se definesc dre$turile i o)liga'iile legate de de'inerea sau e-$loatarea terenurilor. G &egiune frontalier - regiune care include arii situate la frontier+ delimitat n sco$ul a$licrii unei strategii comune de dez(oltare de o $arte i de alta a frontierelor i al realizrii unor $rograme+ $roiecte i ac'iuni de coo$erare. G &e'ea de localit'i - totalitatea localit'ilor de $e un teritoriu 6na'ional+ ,ude'ean+ zon func'ional7 ale cror e-isten' i dez(oltare sunt caracterizate $rintr-un ansam)lu de rela'ii desfurate $e multi$le $lanuri 6economice+ demografice+ de ser(icii+ $olitico-administrati(e etc.7. &e'eaua de localit'i este constituit din localit'i ur)ane i rurale. G Sistem ur)an - sistem de localit'i n(ecinate ntre care se sta)ilesc rela'ii de coo$erare economic+ social i cultural+ de amena,are a teritoriului i $rotec'ie a mediului+ echi$are tehnico-edilitar+ fiecare $strndu-i autonomia administrati(. G Structur ur)an - totalitatea rela'iilor n $lan func'ional i fizic+ $e )aza crora se constituie organizarea unei localit'i sau a unei zone din aceasta i din care rezult configura'ia lor s$a'ial. G Ser(itute de utilitate $u)lic - sarcin im$us asu$ra unui imo)il $entru uzul i utilitatea unui imo)il a(nd un alt $ro$rietar. 4sura de $rotec'ie a )unurilor imo)ile $u)lice nu $oate fi o$us cererilor de autorizare dect dac este continu n documenta'iile de ur)anism a$ro)ate 6a(nd dre$t consecin' o limitare administrati( a dre$tului de $ro$rietate7. G Strategie de dez(oltare - direc'ionarea glo)al sau $e domenii de acti(itate+ $e termen scurt+ mediu i lung+ a ac'iunilor menite s determine dez(oltarea ur)an. G Structur ur)an - modul de alctuire+ de gru$are sau de organizare a unei localit'i ori a unei zone din aceasta+ constituit istoric+ func'ional i fizic.

34

G %eritoriu administrati( - su$rafa'a delimitat de lege+ $e tre$te de organizare administrati( a teritoriului. na'ional+ ,ude'ean i al unit'ilor administrati(-teritoriale 6munici$iu+ ora+ comun7. G %eritoriu intra(ilan - totalitatea su$rafe'elor construite i amena,ate ale localit'ilor ce com$un unitatea administrati(-teritorial de )az+ delimitate $rin $lanul ur)anistic general a$ro)at i n cadrul crora se $oate autoriza e-ecu'ia de construc'ii i amena,ri. 8e regul intra(ilanul se com$une din mai multe tru$uri 6sate sau localit'i su)ur)ane com$onente7. G %eritoriu e-tra(ilan - su$rafa'a cu$rins ntre limita administrati(-teritorial a unit'ii de )az 6munici$iu+ ora+ comun7 i limita teritoriului intra(ilan. G %eritoriu metro$olitan - su$rafa'a situat n ,urul marilor aglomerri ur)ane+ delimitat $rin studii de s$ecialitate+ n cadrul creia se creeaz rela'ii reci$roce de influen' n domeniul cilor de comunica'ie+ economic+ social+ cultural i al intrastructurii edilitare. 8e regul limita teritoriului metro$olitan de$ete limita administrati( a localit'ii i $oate de$i limita ,ude'ului din care face $arte. G %eritoriu $eriur)an - su$rafa'a din ,urul munici$iilor i oraelor+ delimitat $rin studii de s$ecialitate+ n cadrul creia se creeaz rela'ii de inde$enden' n domeniul economic+ al infrastructurii+ de$lasrilor $entru munc+ asigurrilor cu s$a'ii (erzi i de agrement+ asigurrilor cu $roduse agroalimentare etc. G ?on defa(orizat - arii geografice strict delimitate teritorial+ care nde$linesc cel $u'in una dintre urmtoarele condi'ii. a,au structuri $roducti(e monoindustriale care n acti(itatea zonei mo)ilizeaz mai mult de @0M din $o$ula'ia salariat/ b,sunt zone miniere n care $ersonalul a fost dis$oni)ilizat $rin concedieri colecti(e n urma a$licrii $rogramelor de restructurare/ -, n urma lichidrii+ restructurrii sau $ri(atizrii unor agen'i economici a$ar concedieri colecti(e care afecteaz mai mult de 2@M din numrul anga,a'ilor care au domiciliul sta)il n zona res$ecti(/ d,rata oma,ului de$ete cu 2@M rata oma,ului la ni(el na'ional/ e,sunt li$site de mi,loace de comunica'ie i infrastructura este sla) dez(oltat. G ?on func'ional - $arte din teritoriul unei localit'i n care+ $rin documenta'iile de amena,are a teritoriului i de ur)anism+ se determin func'iunea dominant e-istent i (iitoare. ?ona func'ional $oate rezulta din mai multe $r'i cu aceeai func'iune dominant 6zona de locuit+ zona acti(it'ilor industriale+ zona s$a'iilor (erzi etc.7. ?onificarea func'ional este ac'iunea m$r'irii teritoriului n zone func'ionale. G ?on de $rotec'ie - su$rafe'e n ,urul sau n $rea,ma unor surse de noci(itate+ care im$un $rotec'ia zonelor n(ecinate 6sta'ii de e$urare+ $latforme $entru de$ozitarea controlat a deeurilor+ $u'uri seci+ cimitire+ no-e industriale+ circula'ie intens etc.7. = Aon/ de ris- natural = areal delimitat *eo*ra.i-0 1n interiorul -/ruia e6ist/ un poten)ial de produ-ere a unor .enomene naturale distru-tive -are pot a.e-ta popula)ia0 a-tivit/)ile umane0 mediul natural i -el -onstruit i pot produ-e pa*ube i vi-time umane. +la data 16=iul=2006 litera E. din ane6a 2 -ompletat de !rt. "0 pun-tul 21. din Le*ea 2:;>2006 , G ?on $rote,at - su$rafa'a delimitat n ,urul unor )unuri de $atrimoniu+ construit sau natural+ a unor resurse ale su)solului+ n ,urul sau n lungul unor oglinzi de a$ etc. i n care+ $rin documenta'iile de amena,are a teritoriului i de ur)anism+ se im$un msuri restricti(e de $rotec'ie a acestora $rin distan'+ func'ionalitate+ nl'ime i (olumetrie. = "ndi-i urbanisti-i = instrumente urbanisti-e spe-i.i-e de lu-ru pentru -ontrolul proie-t/rii i al de(volt/rii durabile a (onelor urbane0 -are se de.ines- i se -al-ulea(/ dup/ -um urmea(/& = -oe.i-ient de utili(are a terenului + %#, = raportul dintre supra.a)a -onstruit/ des./urat/ +supra.a)a des./urat/ a tuturor planeelor, i supra.a)a par-elei. 8u se iau 1n -al-ulul supra.e)ei -onstruite des./urate& supra.a)a subsolurilor -u 1n/l)imea liber/ de pn/ la 10:0 m0 supra.a)a subsolurilor -u destina)ie stri-t/ pentru *ararea autove3i-ulelor0 spa)iile te3ni-e sau spa)iile destinate prote-)iei -ivile0 supra.a)a bal-oanelor0 lo*iilor0 teraselor des-3ise i nea-operite0 teraselor i -opertinelor ne-ir-ulabile0 pre-um i a podurilor neamenajabile0 aleile de a--es pietonal>-arosabil din in-int/0 s-/rile e6terioare0 trotuarele de prote-)ie< = pro-ent de o-upare a terenului +P$#, = raportul dintre supra.a)a -onstruit/ +amprenta la sol a -l/dirii, i supra.a)a par-elei. 5upra.a)a -onstruit/ este supra.a)a -onstruit/ la nivelul solului0 -u e6-ep)ia teraselor des-operite ale parterului -are dep/es- planul .a)adei0 a plat.ormelor0 s-/rilor de a--es. Proie-)ia la sol a bal-oanelor a -/ror -ot/ de nivel este sub 3000 m de la nivelul solului amenajat i a lo*iilor 1n-3ise ale etajelor se in-lude 1n supra.a)a -onstruit/. = E6-ep)ii de -al-ul ale indi-atorilor urbanisti-i P$# i %#& == da-/ o -onstru-)ie nou/ este edi.i-at/ pe un teren -are -on)ine o -l/dire -are nu este destinat/ demol/rii0 indi-atorii urbanisti-i +P$# i %#, se -al-ulea(/ ad/u*ndu=se supra.a)a planeelor e6istente la -ele ale -onstru-)iilor noi<

35

== da-/ o -onstru-)ie este edi.i-at/ pe o parte de teren de(membrat/ dintr=un teren deja -onstruit0 indi-ii urbanisti-i se -al-ulea(/ 1n raport -u ansamblul terenului ini)ial0 ad/u*ndu= se supra.a)a planeelor e6istente la -ele ale noii -onstru-)ii. == "nterdi-)ie de -onstruire +non aedi.i-andi, = re*ul/ urbanisti-/ urmare -/reia0 1ntr=o (on/ stri-t delimitat/0 din ra)iuni de de(voltare urbanisti-/ durabil/0 este inter(is/ emiterea de autori(a)ii de -onstruire0 1n mod de.initiv sau temporar0 indi.erent de re*imul de proprietate sau de .un-)iunea propus/. == Plani.i-area teritorial/ +spa)ial/, = a-tivitatea de armoni(are a stru-turilor teritoriale prin mana*ementul de(volt/rii teritoriale i -oordonarea impa-tului teritorial al politi-ilor se-toriale. == %nitate teritorial/ de re.erin)/ +%#R, = subdivi(iune urbanisti-/ a teritoriului unit/)ii administrativ=teritoriale de ba(/0 -onstituit/ pe -riterii urbanisti-e similare sau omo*ene0 avnd drept s-op p/strarea0 re.a-erea sau de(voltarea teritoriului 1n -on-ordan)/ -u tradi)iile0 valorile sau aspira)iile -omunit/)ii la un moment dat i ne-esar/ pentru& a*re*area pe supra.e)e mi-i a indi-atorilor de popula)ie i de -onstruire0 determinarea -ara-teristi-ilor urbanisti-e0 stabilirea indi-atorilor urbanisti-i0 re*lementarea urbanisti-/ omo*en/. %#R0 avnd de re*ul/ supra.a)a de 1=20 3a i 1n mod e6-ep)ional pn/ la 100 3a0 se delimitea(/ pe limitele de proprietate0 1n .un-)ie de unele dintre urm/toarele -ara-teristi-i0 dup/ -a(& === relie. i peisaj -u -ara-teristi-i similare< === evolu)ie istori-/ unitar/ 1ntr=o anumit/ perioad/< === popula)ie -u stru-tur/ omo*en/< === sistem par-elar i mod de -onstruire omo*ene< === .olosin)e de a-eeai natur/ ale terenurilor i -onstru-)iilor< === re*im juridi- al imobilelor similar< re*lement/ri urbanisti-e omo*ene re.eritoare la destina)ia terenurilor i la indi-ii urbanisti-i. 2n anumite -a(uri 1n -are unele dintre elementele -ara-teristi-e sunt omo*ene pe supra.e)e 1ntinse0 mai multe %#R al/turate pot .orma o ma-rounitate teritorial/ de re.erin)/ +?%#R,. == Aon/ .un-)ional/ de interes = (on/ .un-)ional/ -u rol important din pun-t de vedere urbanisti- 1n evolu)ia lo-alit/)ii. Aona .un-)ional/ de interes se stabilete de -/tre stru-tura de spe-ialitate din subordinea ar3ite-tului=e. i se aprob/ de -/tre -onsiliul lo-al0 respe-tiv onsiliul General al ?uni-ipiului @u-ureti0 -u avi(ul ?inisterului 'e(volt/rii0 Lu-r/rilor Publi-e i Lo-uin)elor. == Aon/ protejat/ = supra.a)a delimitat/ 1n jurul unor bunuri de patrimoniu -onstruit sau natural0 al unor resurse ale subsolului0 1n jurul sau 1n lun*ul unor o*lin(i de ap/ et-. i 1n -are0 prin do-umenta)iile de amenajare a teritoriului i de urbanism0 se impun m/suri restri-tive de prote-)ie a a-estora prin distan)/0 .un-)ionalitate0 1n/l)ime i volumetrie0 1n s-opul o-rotirii s/n/t/)ii publi-e0 a mediului i patrimoniului natural i -onstruit. +la data 01=sep=200: ane6a 2 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 31. din $rdonanta 29>200: , +1n ordine al.abeti-/, L !probare = op)iunea .orului deliberativ al autorit/)ilor -ompetente de 1n-uviin)are a propunerilor -uprinse 1n do-umenta)iile pre(entate i sus)inute de avi(ele te3ni-e .avorabile0 emise 1n prealabil. Prin a-tul de aprobare +le*e0 3ot/rre a Guvernului0 3ot/rre a -onsiliilor jude)ene sau lo-ale0 dup/ -a(, se -on.er/ do-umenta)iilor putere de apli-are0 -onstituindu=se ast.el -a temei juridi- 1n vederea reali(/rii pro*ramelor de amenajare teritorial/ i de(voltare urbanisti-/0 pre-um i a autori(/rii lu-r/rilor de e6e-u)ie a obie-tivelor de investi)ii. L !vi(are = pro-edura de anali(/ i e6primare a pun-tului de vedere al unei -omisii te3ni-e din stru-tura ministerelor0 administra)iei publi-e lo-ale ori a altor or*anisme -entrale sau teritoriale interesate0 avnd -a obie-t anali(a solu)iilor .un-)ionale0 a indi-atorilor te3ni-o= e-onomi-i i so-iali ori a altor elemente pre(entate prin do-umenta)iile de amenajare a teritoriului i de urbanism. !vi(area se -on-reti(ea(/ printr=un a-t +avi( .avorabil sau ne.avorabil, -u -ara-ter te3ni- i obli*atoriu. L ara-ter dire-tor = 1nsuirea unei do-umenta)ii aprobate de a stabili -adrul *eneral de amenajare a teritoriului i de de(voltare urbanisti-/ a lo-alit/)ilor0 prin -oordonarea a-)iunilor spe-i.i-e. ara-terul dire-tor este spe-i.i- do-umenta)iilor de amenajare a teritoriului. L ara-ter de re*lementare = 1nsuirea unei do-umenta)ii aprobate de a impune anumi)i parametri solu)iilor promovate. ara-terul de re*lementare este spe-i.i- do-umenta)iilor de urbanism. L ir-ula)ia terenurilor = s-3imbarea titularilor dreptului de proprietate sau de e6ploatare asupra terenurilor prin a-te de vn(are=-ump/rare0 dona)ie0 -on-esiune0 arendare et-. L ompeten)a de avi(are>aprobare = abilitarea le*al/ a unei institu)ii publi-e i -apa-itatea te3ni-/ de a emite avi(e>aprob/ri.

36

L 'e(voltare durabil/ = satis.a-erea ne-esit/)ilor pre(entului0 ./r/ a se -ompromite dreptul *enera)iilor viitoare la e6isten)/ i de(voltare. L 'e(voltare re*ional/ = ansamblul politi-ilor autorit/)ilor administra)iei publi-e -entrale i lo-ale0 elaborate 1n s-opul armoni(/rii strate*iilor0 politi-ilor i pro*ramelor de de(voltare se-torial/ pe arii *eo*ra.i-e0 -onstituite 1n Mre*iuni de de(voltareM0 i -are bene.i-ia(/ de sprijinul Guvernului0 al %niunii Europene i al altor institu)ii i autorit/)i na)ionale i interna)ionale interesate. L 'o-umenta)ie de amenajare a teritoriului i de urbanism = ansamblu de piese s-rise i desenate0 re.eritoare la un teritoriu determinat0 prin -are se anali(ea(/ situa)ia e6istent/ i se stabiles- obie-tivele0 a-)iunile i m/surile de amenajare a teritoriului i de de(voltare urbanisti-/ a lo-alit/)ilor pe o perioad/ determinat/. L Limitele unit/)ii administrativ=teritoriale = linii reale sau ima*inare0 stabilite prin le*e0 prin -are se delimitea(/ teritoriul unei unit/)i administrative de teritoriul altor unit/)i administrative.
(la data 17-iul-2011 ane+a 2 completat de Art. I punctul 1. din Legea 162/2011 )

L Par-elare = a-)iunea urban/ prin -are o supra.a)/ de teren este divi(at/ 1n loturi mai mi-i0 destinate -onstruirii sau altor tipuri de utili(are. 'e re*ul/ este le*at/ de reali(area unor lo-uin)e individuale0 de mi-/ 1n/l)ime. L Peisaj=desemnea(/ o parte de teritoriu0 per-eput -a atare de -/tre popula)ie0 -u valoare remar-abil/ prin -ara-terul s/u de uni-itate i -oeren)/0 re(ultat al a-)iunii i intera-)iunii .a-torilor naturali i>sau umani0 -uprin(nd (one naturale sau>i -onstruite avnd valoare parti-ular/ 1n materie de ar3ite-tur/ i patrimoniu ori .iind m/rturii ale modurilor de via)/0 de lo-uire0 de a-tivitate sau ale tradi)iilor0 a*ri-ole ori .orestiere0 arti(anale sau industriale.
(la data 11-feb-2011 ane+a 2 completat de Art. I punctul $0. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

L Politi-i de de(voltare = mijloa-ele politi-o=administrative0 or*ani(atori-e i .inan-iare0 utili(ate 1n s-opul reali(/rii unei strate*ii. L Pro*rame de de(voltare = ansamblu de obie-tive -on-rete propuse pentru reali(area politi-ilor de de(voltare. L Prote-)ia mediului = ansamblu de a-)iuni i m/suri privind protejarea .ondului natural i -onstruit 1n lo-alit/)i i 1n teritoriul 1n-onjur/tor. L Re*imul juridi- al terenurilor = totalitatea prevederilor le*ale prin -are se de.ines- drepturile i obli*a)iile le*ate de de)inerea sau e6ploatarea terenurilor. L Re*iune .rontalier/ = re*iune -are in-lude arii situate la .rontier/0 delimitat/ 1n s-opul apli-/rii unei strate*ii -omune de de(voltare de o parte i de alta a .rontierelor i al reali(/rii unor pro*rame0 proie-te i a-)iuni de -ooperare. L Re)ea de lo-alit/)i = totalitatea lo-alit/)ilor de pe un teritoriu +na)ional0 jude)ean0 (on/ .un-)ional/, ale -/ror e6isten)/ i de(voltare sunt -ara-teri(ate printr=un ansamblu de rela)ii des./urate pe multiple planuri +e-onomi-e0 demo*ra.i-e0 de servi-ii0 politi-o=administrative et-.,. Re)eaua de lo-alit/)i este -onstituit/ din lo-alit/)i urbane i rurale. L 5istem urban = sistem de lo-alit/)i 1nve-inate 1ntre -are se stabiles- rela)ii de -ooperare e-onomi-/0 so-ial/ i -ultural/0 de amenajare a teritoriului i prote-)ie a mediului0 e-3ipare te3ni-o=edilitar/0 .ie-are p/strndu=i autonomia administrativ/. L 5tru-tur/ urban/ = totalitatea rela)iilor 1n plan .un-)ional i .i(i-0 pe ba(a -/rora se -onstituie or*ani(area unei lo-alit/)i sau a unei (one din a-easta i din -are re(ult/ -on.i*ura)ia lor spa)ial/. L 5ervitute de utilitate publi-/ = sar-in/ impus/ asupra unui imobil pentru u(ul i utilitatea unui imobil avnd un alt proprietar. ?/sura de prote-)ie a bunurilor imobile publi-e nu poate .i opus/ -ererilor de autori(are de-t da-/ este -ontinu/ 1n do-umenta)iile de urbanism aprobate +avnd drept -onse-in)/ o limitare administrativ/ a dreptului de proprietate,. L 5trate*ie de de(voltare = dire-)ionarea *lobal/ sau pe domenii de a-tivitate0 pe termen s-urt0 mediu i lun*0 a a-)iunilor menite s/ determine de(voltarea urban/. L 5tru-tur/ urban/ = modul de al-/tuire0 de *rupare sau de or*ani(are a unei lo-alit/)i ori a unei (one din a-easta0 -onstituit/ istori-0 .un-)ional i .i(i-. L #eritoriu administrativ = supra.a)a delimitat/ de le*e0 pe trepte de or*ani(are administrativ/ a teritoriului& na)ional0 jude)ean i al unit/)ilor administrativ=teritoriale +muni-ipiu0 ora0 -omun/,. L #eritoriul administrativ al lo-alit/)ii = supra.a)a -onstituit/ din supra.a)a a*ri-ol/ +teren arabil0 p/uni0 .ne)e0 vii i live(i,0 supra.a)a .ondului .orestier0 supra.a)a o-upat/ de -onstru-)ii i amenaj/ri de in.rastru-tur/ +-/i de -omuni-a)ie0 e-3ipare ener*eti-/0 lu-r/ri de *ospod/rire a apelor,0 b/l)i i supra.a)a a.erent/ intravilanului +-onstru-)ii i amenaj/ri,0 a -/ror -arte .un-iar/ sau alte eviden)e .un-iare au apar)inut lo-alit/)ii respe-tive la data intr/rii 1n vi*oare a Le*ii nr. 2>1;6: privind or*ani(area administrativ/ a teritoriului Romniei<

37

L #eritoriul unit/)ii administrativ=teritoriale = supra.a)a delimitat/ de le*e0 repre(entnd supra.a)a total/ a teritoriilor lo-alit/)ilor -omponente.
(la data 17-iul-2011 ane+a 2 completat de Art. I punctul 2. din Legea 162/2011 )

L #eritoriu intravilan = totalitatea supra.e)elor -onstruite i amenajate ale lo-alit/)ilor -e -ompun unitatea administrativ=teritorial/ de ba(/0 delimitate prin planul urbanisti- *eneral aprobat i 1n -adrul -/rora se poate autori(a e6e-u)ia de -onstru-)ii i amenaj/ri. 'e re*ul/ intravilanul se -ompune din mai multe trupuri +sate sau lo-alit/)i suburbane -omponente,. L #eritoriu e6travilan = supra.a)a -uprins/ 1ntre limita administrativ=teritorial/ a unit/)ii de ba(/ +muni-ipiu0 ora0 -omun/, i limita teritoriului intravilan. L #eritoriu metropolitan = supra.a)a situat/ 1n jurul marilor a*lomer/ri urbane0 delimitat/ prin studii de spe-ialitate0 1n -adrul -/reia se -reea(/ rela)ii re-ipro-e de in.luen)/ 1n domeniul -/ilor de -omuni-a)ie0 e-onomi-0 so-ial0 -ultural i al intrastru-turii edilitare. 'e re*ul/ limita teritoriului metropolitan dep/ete limita administrativ/ a lo-alit/)ii i poate dep/i limita jude)ului din -are .a-e parte. L #eritoriu periurban = supra.a)a din jurul muni-ipiilor i oraelor0 delimitat/ prin studii de spe-ialitate0 1n -adrul -/reia se -reea(/ rela)ii de independen)/ 1n domeniul e-onomi-0 al in.rastru-turii0 deplas/rilor pentru mun-/0 asi*ur/rilor -u spa)ii ver(i i de a*rement0 asi*ur/rilor -u produse a*roalimentare et-. L Aon/ de.avori(at/ = arii *eo*ra.i-e stri-t delimitate teritorial0 -are 1ndeplines- -el pu)in una dintre urm/toarele -ondi)ii& a,au stru-turi produ-tive monoindustriale -are 1n a-tivitatea (onei mobili(ea(/ mai mult de 50B din popula)ia salariat/< b,sunt (one miniere 1n -are personalul a .ost disponibili(at prin -on-edieri -ole-tive 1n urma apli-/rii pro*ramelor de restru-turare< -,1n urma li-3id/rii0 restru-tur/rii sau privati(/rii unor a*en)i e-onomi-i apar -on-edieri -ole-tive -are a.e-tea(/ mai mult de 25B din num/rul an*aja)ilor -are au domi-iliul stabil 1n (ona respe-tiv/< d,rata omajului dep/ete -u 25B rata omajului la nivel na)ional< e,sunt lipsite de mijloa-e de -omuni-a)ie i in.rastru-tura este slab de(voltat/. L Aon/ .un-)ional/ = parte din teritoriul unei lo-alit/)i 1n -are0 prin do-umenta)iile de amenajare a teritoriului i de urbanism0 se determin/ .un-)iunea dominant/ e6istent/ i viitoare. Aona .un-)ional/ poate re(ulta din mai multe p/r)i -u a-eeai .un-)iune dominant/ +(ona de lo-uit0 (ona a-tivit/)ilor industriale0 (ona spa)iilor ver(i et-.,. Aoni.i-area .un-)ional/ este a-)iunea 1mp/r)irii teritoriului 1n (one .un-)ionale. L Aon/ de prote-)ie = supra.e)e 1n jurul sau 1n preajma unor surse de no-ivitate0 -are impun prote-)ia (onelor 1nve-inate +sta)ii de epurare0 plat.orme pentru depo(itarea -ontrolat/ a deeurilor0 pu)uri se-i0 -imitire0 no6e industriale0 -ir-ula)ie intens/ et-.,. L Aon/ de prote-)ie = supra.a)a delimitat/ 1n jurul unor bunuri de patrimoniu -onstruit sau natural0 al unor resurse ale subsolului0 1n jurul sau 1n lun*ul unor o*lin(i de ap/ et-. i 1n -are se instituie servitu)i de utilitate publi-/ i de -onstruire pentru p/strarea i valori.i-area a-estor resurse i bunuri de patrimoniu i a -adrului natural a.erent. Aonele de prote-)ie sunt stabilite prin a-te normative spe-i.i-e0 pre-um i prin do-umenta)ii de amenajare a teritoriului sau urbanism0 1n ba(a unor studii de spe-ialitate.
(la data 11-feb-2011 ane+a 2 modificat de Art. I punctul $2. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

= Aon/ de ris- natural = areal delimitat *eo*ra.i-0 1n interiorul -/ruia e6ist/ un poten)ial de produ-ere a unor .enomene naturale distru-tive -are pot a.e-ta popula)ia0 a-tivit/)ile umane0 mediul natural i -el -onstruit i pot produ-e pa*ube i vi-time umane. L Aon/ protejat/ = supra.a)a delimitat/ 1n jurul unor bunuri de patrimoniu0 -onstruit sau natural0 a unor resurse ale subsolului0 1n jurul sau 1n lun*ul unor o*lin(i de ap/ et-. i 1n -are0 prin do-umenta)iile de amenajare a teritoriului i de urbanism0 se impun m/suri restri-tive de prote-)ie a a-estora prin distan)/0 .un-)ionalitate0 1n/l)ime i volumetrie.
(la data 11-feb-2011 ane+a 2 abrogat de Art. I punctul $1. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

L "ndi-atori urbanisti-i = instrumente urbanisti-e spe-i.i-e de lu-ru pentru -ontrolul proie-t/rii i al de(volt/rii durabile a (onelor urbane0 -are se de.ines- i se -al-ulea(/ dup/ -um urmea(/& = -oe.i-ient de utili(are a terenului + %#, = raportul dintre supra.a)a -onstruit/ des./urat/ +supra.a)a des./urat/ a tuturor planeelor, i supra.a)a par-elei in-lus/ 1n unitatea teritorial/ de re.erin)/. 8u se iau 1n -al-ulul supra.e)ei -onstruite des./urate& supra.a)a subsolurilor -u 1n/l)imea liber/ de pn/ la 10:0 m0 supra.a)a subsolurilor -u destina)ie stri-t/ pentru *ararea autove3i-ulelor0 spa)iile te3ni-e sau spa)iile destinate prote-)iei -ivile0 supra.a)a bal-oanelor0 lo*iilor0 teraselor des-3ise i nea-operite0 teraselor i -opertinelor ne-ir-ulabile0 pre-um i a

38

podurilor neamenajabile0 aleile de a--es pietonal>-arosabil din in-int/0 s-/rile e6terioare0 trotuarele de prote-)ie< = pro-ent de o-upare a terenului +P$#, = raportul dintre supra.a)a -onstruit/ +amprenta la sol a -l/dirii sau proie-)ia pe sol a perimetrului etajelor superioare, i supra.a)a par-elei. 5upra.a)a -onstruit/ este supra.a)a -onstruit/ la nivelul solului0 -u e6-ep)ia teraselor des-operite ale parterului -are dep/es- planul .a)adei0 a plat.ormelor0 s-/rilor de a--es. Proie-)ia la sol a bal-oanelor a -/ror -ot/ de nivel este sub 3000 m de la nivelul solului amenajat i a lo*iilor 1n-3ise ale etajelor se in-lude 1n supra.a)a -onstruit/. E6-ep)ii de -al-ul al indi-atorilor urbanisti-i P$# i %#& = da-/ o -onstru-)ie nou/ este edi.i-at/ pe un teren -are -on)ine o -l/dire -are nu este destinat/ demol/rii0 indi-atorii urbanisti-i +P$# i %#, se -al-ulea(/ ad/u*ndu=se supra.a)a planeelor e6istente la -ele ale -onstru-)iilor noi< = da-/ o -onstru-)ie este edi.i-at/ pe o parte de teren de(membrat/ dintr=un teren deja -onstruit0 indi-atorii urbanisti-i se -al-ulea(/ 1n raport -u ansamblul terenului ini)ial0 ad/u*ndu=se supra.a)a planeelor e6istente la -ele ale noii -onstru-)ii. L "nterdi-)ie de -onstruire +non aedi.i-andi, = re*ul/ urbanisti-/ potrivit -/reia0 1ntr=o (on/ stri-t delimitat/0 din ra)iuni de de(voltare urbanisti-/ durabil/0 este inter(is/ emiterea de autori(a)ii de -onstruire0 1n mod de.initiv sau temporar0 indi.erent de re*imul de proprietate sau de .un-)iunea propus/. L Plani.i-area teritorial/ = ansamblul de metode utili(ate de se-torul publi- pentru a asi*ura or*ani(area ra)ional/ a teritoriului0 la di.erite s-/ri +re*ional/0 na)ional/0 transna)ional/,0 prote-)ia mediului i atin*erea obie-tivelor e-onomi-e i so-iale0 prin -oordonarea politi-ilor se-toriale din perspe-tiva impa-tului lor asupra teritoriului. Plani.i-area teritorial/ -uprinde strate*ii0 politi-i i pro*rame se-toriale0 pre-um i do-umenta)ii spe-i.i-e inte*rate0 1n s-opul de(volt/rii e-3ilibrate i durabile0 i prevede obie-tive0 etape de reali(are i resurse .inan-iare ne-esare. L %nitate teritorial/ de re.erin)/ +%#R, = subdivi(iune urbanisti-/ a teritoriului unit/)ii administrativ=teritoriale de ba(/0 -onstituit/ pe -riterii urbanisti-e similare sau omo*ene0 avnd drept s-op p/strarea0 re.a-erea ori de(voltarea teritoriului 1n -on-ordan)/ -u tradi)iile0 valorile sau aspira)iile -omunit/)ii la un moment dat i ne-esar/ pentru& a*re*area pe supra.e)e mi-i a indi-atorilor de popula)ie i de -onstruire0 determinarea -ara-teristi-ilor urbanisti-e0 stabilirea indi-atorilor urbanisti-i0 re*lementarea urbanisti-/ omo*en/. %#R0 avnd de re*ul/ supra.a)a de 1=20 3a i 1n mod e6-ep)ional pn/ la 100 3a0 se delimitea(/ pe limitele de proprietate0 1n .un-)ie de unele dintre urm/toarele -ara-teristi-i0 dup/ -a(& L %nitate teritorial/ de re.erin)/ +%#R, = subdivi(iune urbanisti-/ a teritoriului unit/)ii administrativ=teritoriale0 delimitat/ pe limite -adastrale0 -ara-teri(at/ prin omo*enitate .un-)ional/ i mor.olo*i-/ din pun-t de vedere urbanisti- i ar3ite-tural0 avnd -a s-op re*lementarea urbanisti-/ omo*en/. %#R se delimitea(/0 dup/ -a(0 1n .un-)ie de relie. i peisaj -u -ara-teristi-i similare0 evolu)ie istori-/ unitar/ 1ntr=o anumit/ perioad/0 sistem par-elar i mod de -onstruire omo*en0 .olosin)e de a-eeai natur/ a terenurilor i -onstru-)iilor0 re*im juridial imobilelor similar.
(la data 11-feb-2011 ane+a 2 modificat de Art. I punctul $$. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

= relie. i peisaj -u -ara-teristi-i similare< = evolu)ie istori-/ unitar/ 1ntr=o anumit/ perioad/< = popula)ie -u stru-tur/ omo*en/< = sistem par-elar i mod de -onstruire omo*ene< = .olosin)e de a-eeai natur/ ale terenurilor i -onstru-)iilor< = re*im juridi- al imobilelor similar< re*lement/ri urbanisti-e omo*ene re.eritoare la destina)ia terenurilor i la indi-atorii urbanisti-i. 2n anumite -a(uri 1n -are unele dintre elementele -ara-teristi-e sunt omo*ene pe supra.e)e 1ntinse0 mai multe %#R al/turate pot .orma o ma-rounitate teritorial/ de re.erin)/ +?%#R,. L Aon/ .un-)ional/ de interes = (on/ .un-)ional/ -u rol important din pun-t de vedere urbanisti- 1n evolu)ia lo-alit/)ii. Aona .un-)ional/ de interes se stabilete de stru-tura de spe-ialitate din subordinea ar3ite-tului=e. i se aprob/ de -onsiliul lo-al0 respe-tiv onsiliul General al ?uni-ipiului @u-ureti0 -u avi(ul ?inisterului 'e(volt/rii Re*ionale i Lo-uin)ei.
(la data 11-feb-2011 ane+a 2 abrogat de Art. I punctul $1. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

L Aon/ protejat/ = supra.a)a delimitat/ 1n jurul unor bunuri de patrimoniu -onstruit sau natural0 al unor resurse ale subsolului0 1n jurul sau 1n lun*ul unor o*lin(i de ap/ et-. i 1n -are0 prin do-umenta)iile de amenajare a teritoriului i de urbanism0 se impun m/suri restri-tive de prote-)ie a a-estora prin distan)/0 .un-)ionalitate0 1n/l)ime i volumetrie0 1n s-opul o-rotirii s/n/t/)ii publi-e0 a mediului i patrimoniului natural i -onstruit. +la data 06=iul=200; ane6a 2 modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 16. din Le*ea 242>200; ,

39

L Aon/ protejat/ = (on/ -oerent/ natural/ sau -onstruit/0 delimitat/ *eo*ra.i- i>sau topo*ra.i-0 determinat/ de e6isten)a unor valori de patrimoniu natural i>sau -ultural a -/ror protejare pre(int/ un interes publi- i de-larat/ -a atare pentru atin*erea obie-tivelor spe-i.i-e de -onservare i reabilitare a valorilor de patrimoniu. 5tatutul de (on/ protejat/ -reea(/ asupra imobilelor din interiorul (onei servitu)i de interven)ie le*ate de des.iin)are0 modi.i-are0 .un-)ionalitate0 distante0 1n/l)ime0 volumetrie0 e6presie ar3ite-tural/0 materiale0 .inisaje0 1mprejmuiri0 mobilier urban0 amenaj/ri i planta)ii i este stabilit prin do-umenta)ii de urbanism spe-i.i-e aprobate.
(la data 11-feb-2011 ane+a 2 modificat de Art. I punctul $3. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

2u)licat n 4onitorul 1ficial cu numrul =B= din data de 10 iulie 2001 L, 2n tot -uprinsul a-tului normativ0 denumirea M?inisterul #ransporturilor0 onstru-)iilor i #urismuluiM se 1nlo-uiete -u denumirea M?inisterul 'e(volt/rii0 Lu-r/rilor Publi-e i Lo-uin)elorM. +la data 01=sep=200: !-tul modi.i-at de !rt. "0 pun-tul 1. din $rdonanta 29>200: ,A7 3n tot cu$rinsul actului normati(+ denumirea K4inisterul %rans$orturilor+ 9onstruc'iilor i %urismuluiK se nlocuiete cu denumirea K4inisterul 8ez(oltrii &egionale i 5ocuin'eiK+ iar denumirea K4inisterul 9ulturii i 9ultelorK se nlocuiete cu denumirea K4inisterul 9ulturii+ 9ultelor i 2atrimoniului ;a'ionalK. (la data 06iul-200! Actul modificat de Art. I punctul 1. din Legea 242/2009 )
Forma sintetic la data 19-ian-2012. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale !olters "lu#er.

40