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Modelo de Minuta de Contrato de Compra Venta De

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Modelo de Minuta de Contrato de CompraVenta deDepartamento en Propiedad Horizontal
 
Uno de los contratos más usados en el mercado inmobiliario esel contrato de compra venta de una propiedad. En esta ocasiónles presentamos el Modelo de Minuta de Contrato de CompraVenta de Departamento en Propiedad Horizontal.
 
SEÑOR NOTARIO:Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas,una de COMPRA – VENTA DE UN DEPARTAMENTO EN PROPIEDADHORIZONTAL, que celebran de una parte, en calidad deVendedor don
AAAA
, con Libreta Electoral No. ............., condomicilio en el
XXXX
, y de la otra parte, en calidad decomprador don
CCCC
, con Libreta Electoral No...............,domiciliado en
 YYYY 
, de acuerdo a los términos y condicionessiguientes:PRIMERO.- El vendedor es propietario del DepartamentoNúmero
DDD
, ubicado en el Piso ........ del Edificio, ubicado enla Avenida
EEEE
del Distrito de
San Isidro
, que ocupa un áreade
250.00
metros cuadrados, encerrado dentro de los linderosy medidas perimétricas:
- aquí describir cuidadosamentelos linderos y medidas perimétricas –
 SEGUNDO.- Por el presente contrato, el vendedor da en ventareal y enajenación perpetua al Comprador, el Departamentodescrito en las Cláusulas anteriores, por el precio de
US$200,000
, que el Vendedor declara tener recibidos a su enterasatisfacción al momento de la suscripción de la escritura Públicaque origina esta Minuta, en presencia de usted señor Notario,para que se sirva dar fe de la entrega. TERCERO.- En la venta se comprende el Departamento Número
DDD
, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde ole sean inherentes, sin reserva ni limitación alguna.
 
CUARTO.- El comprador declara conocer el inmueble queadquiere y que está sujeto al Régimen de Propiedad Horizontalestablecido por Ley, y que igualmente conoce el texto delReglamento Interno del Edificio, inscrito a fojas ....... asiento....... tomo ....... del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima,obligándose a dar cumplimiento a su disposiciones fielmente.QUINTO.- Ambas partes contratantes declaran que el preciopactado es el que real y justamente corresponde al bienmateria de este contrato, haciéndose mutua gracia y recíprocadonación de cualquier exceso o diferencia que hubiere,renunciando a las acciones de dolo, error, lesión, violencia y alos plazos que la ley señala para interponerlos.SEXTO.- El vendedor declara que sobre el bien que enajena nopesa ningún gravamen, hipoteca, medida judicial oextrajudicial, y en general acto o contrato que limita su derechode libre disposición obligándose no obstante a la evicción osaneamiento de ley.SETIMO.- Ambas partes asumen solidariamente el pago de todacontribución predial, impuestos municipales y pensiones deagua potable y luz eléctrica que hubiere pendientes a la firmade la Escritura.OCTAVO.- Todos los gastos que ocasione el otorgamiento deesta escritura, así como el de su inscripción en el Registro de laPropiedad Inmueble y el pago del impuesto de alcabala del 3%,serán íntegramente de cuenta del Comprador.NOVENO.- En el improbable caso de que esta Minuta no seaelevada a Escritura Pública, surtirá todos los efectos dedocumento privado.Agregue usted señor Notario las demás cláusulas de ley,cuidando de pasar los partes respectivos al Registro dePropiedad Inmueble de Lima, para su inscripción.
- LUGAR Y FECHA.
 
(*) Propiedades123.com no se responsabiliza por la informacióndifundida en esta página. La información proporcionada en la presente sección es referencial y tiene exclusivamente unafunción informativa.

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