Cum se repartizeaz corect cheltuielile la ntreinere Nr. crt Tip de cheltuieli .

Consum de ap rece, ap cald menajer i canalizare

Mod de repartizare Conform consumurilor declarate de ctre proprietari, la termenele stabilite n regulamentul elaborat de comitetul executiv al asociaiei de proprietari (supus spre aprobare adunrii generale a proprietarilor) Conform regulamentului elaborat de comitetul executiv al asociaiei de proprietari (supus spre aprobare adunrii generale a proprietarilor): 1. pe numr de persoane care locuiesc n mod curent n cldire

1.

2.

Diferene de ap aprute ntre consumul nregistrat de contorul de branament i suma consumurilor declarate 2. pe cot parte indiviz din proprietatea comun de ctre proprietari 3. proporional cu consumul declarat Energia termic pentru nclzire aferent apartamentelor branate la sistemul centralizat de furnizare a nclzirii, care nu au montate repartitoare de costuri Energia termic pentru nclzire aferent apartamentelor branate la sistemul centralizat de furnizare a nclzirii, care au montate repartitoare de costuri Energia termic pentru nclzire aferent apartamentelor debranate de la sistemul centralizat de furnizare a nclzirii, n cazul imobilelor n care nu sunt montate repartitoare de costuri Energia termic pentru nclzire aferent apartamentelor debranate

3.

n funcie de suprafaa echivalent termic (SET), conform inventarierii tehnice ntocmit la nceputul sezonului rece, prin grija asociaiei de proprietari. SET-ul cuprinde: corpurile de nclzire din apartamente, coloanele de distribuie i nclzire din proprietatea individual i conductele de distribuie din proprietatea comun

4.

Conform centralizatorului de calcul ntocmit de ctre firma de repartitoare cu care asociaia de proprietari are ncheiat contract de prestri servicii

5.

n funcie de suprafaa echivalent termic (SET), conform inventarierii tehnice ntocmit la nceputul sezonului rece, prin grija asociaiei de proprietari. SET-ul cuprinde: coloanele de distribuie i nclzire din proprietatea individual i conductele de distribuie din proprietatea comun Conform centralizatorului de calcul ntocmit de ctre firma de repartitoare cu care asociaia de proprietari are ncheiat contract de prestri servicii

6.

de la sistemul centralizat de furnizare a nclzirii, n cazul imobilelor n care sunt montate repartitoare de costuri 7. Consumul de gaze naturale (dac nu exist contracte individuale) Cheltuieli pentru ridicarea reziduurilor i gunoaielor menajere (dac nu exist contracte individuale) Consumul de energie electric aferent instalaiilor comune Proporional cu nr. de persoane care locuiesc n mod curent n condominiu

8.

Proporional cu nr. de persoane care locuiesc n mod curent n condominiu Proporional cu nr. de persoane care locuiesc n mod curent n condominiu

9.

Consumul de energie electric aferent ascensorului, contorizat separat (mai puin locuinele aflate la subsol, demisol, Proporional cu nr. de persoane care locuiesc n mod curent 10. parter, mezanin, etajul 1 din n condominiu condominiile fr mezanin, n cazul n care adunarea general a proprietarilor hotrte scutirea acestora) Cheltuieli de ntreinere, reparaii i consolidare a 11. prilor comune (inclusiv ascensor) Cheltuieli de curenie, 12. inclusiv salariile personalului de curenie Cheltuieli cu materiale 13. consumabile i alte cheltuieli administrative Cheltuieli cu salariile personalului angajat (obligatoriu prin contract individual de munc sau contract de prestri servicii 14. pentru persoanele fizice autorizate) i indemnizaiile acordate personalului de conducere i/sau cenzorilor (prin contracte de mandat) Proporional cu cota parte indiviz a fiecrui proprietar, conform contractului de proprietate

Proporional cu cota parte indiviz a fiecrui proprietar, conform contractului de proprietate Proporional cu cota parte indiviz a fiecrui proprietar, conform contractului de proprietate

Proporional cu cota parte indiviz a fiecrui proprietar, conform contractului de proprietate

Cheltuieli cu deratizarea, dezinfecia i dezinsecia 15. prilor comune din condominiu

Proporional cu cota parte indiviz a fiecrui proprietar, conform contractului de proprietate