Områder av avtalen Mellom sir, med dager, bosatt på XXX, av en av partene i den videre del Locadora, og damen på den andre, med dager, bosatt på XXX; utover leietaker blir avholdt denne kontrakten for det stedet du er reguleres av følgende vilkår: FIRST Locadora funnet i plasseringen av kunde som gjør en slik karakter i den faste eiendom i gaten: Gård ligger på gaten XXXXXX av Partido de Vicente Lopez, provinsen Buenos Aires, dette stedet er pactapor begrepet deVEINTICUATRO (24) måneder, begynner den 1. april 2005 til 31. mars 2007, da leietaker må levere eiendommen til locado Locadora eller som legitimt representerer fri fra okkupasjon, i en god posisjon for rengjøring, og med lys og gass tjenester og utbetalinger til arbeidsdagen. SECOND Prisen for leie er satt til summen av ($ 1.800). PESOS ETT TUSEN åtte måneder, for den andre halvparten av summen av ($ 1.900). PESOS tusen ni hundre i måneden for tredje kvartal av summen av ( $ 2,000.) To tusen PESOS måned, for fjerde semester på summen av ($ 2.100). PESOS ONE hundre tusen måned, og vil bli betalt av leietakere etter måneder i forveien innen de første ti dagene av hver måned, i penger Cash, i XXXXXXX Real Estate, som ble etablert i gaten XXXXXX, XXXXXXX etasje i City of Buenos Aires, Mr XXXXXXXX (dager XXXXXXXX), eller på grunn av bankens XXXXXXXXX XX XX Branch som allerede er autorisert til å utstede de respektive regninger, som fører til forsinkelser for det enkle faktum av tidsfrister, uten å måtte stoppe og eventuelle påløpte fra sjette dag en straffe interesse tilsvarer to ganger normal hastighet på rabatten som er anvendt i Banco de la Nacion Argentina operasjoner for tretti dager på beløpene skyldte på datoen, og totalt kontant betaling ANSVARLIGE Kunden mottar eiendomsmegling leieavtaler med alle vinduer sunn, utstyr ferdig i alle sine dører, installasjoner i perfekt orden, uten bryter sammen i den tilstanden der den finner og erklærer den for å være ansvarlig for forbedringer er nødvendig for riktig funksjon og Alle andre utgifter som kreves for vedlikehold av eiendommen og locado omsorg anlegg, osv. enheter., skal dekkes av kunden.   Fjerde Leietaker leier eiendommen for den eksklusive reisemål for "boliger og sitt eget hus INTIMA" kan ikke gi den en annen destinasjon. Femte Leietaker samtykker i å overholde og håndheve personer å holde eiendommen locado eller har tilgang til, følgende forpliktelser i henhold gebyr oppløsning denne kontrakten: a) ikke fremleie eller overføre leieavtalen i sin helhet eller delvis, og heller ikke gratis å overføre eller bruk av tittel for noen permanent eller midlertidig, alle som fortsatt er absolutt forbudt. b) Ikke endre konstruksjonen eller distribusjon anlegg av bygningen locado eller gjøre forbedringer uten skriftlig tillatelse av Locadora. Hvis det er slik, vil få valget mellom å rive Locadora og gjenopprette den tidligere tilstand av ting på vegne av den eneste leietaker, eller holde dem til fordel for eiendommen, uten noen som helst betaling forpliktelse. c) for å aktivere Locadora eller som representerer den, locado inspisere eiendommen til enhver tid. d) for å åpne vacate eiendommen locado noe defekt og / eller skader eksistere så lenge leietaker har forårsaket det naturlige produktet, og ikke riktig bruk av eiendommen. e) No deposit eller bruk brennbare materialer, farlig eller unhygienic, som kan føre skade på eiendom eller avbrudd i naboer. f) opprettholde orden, moral og hygiene locado innsiden av bygningen og alle dets avhengigheter. g) Ikke til auksjonen. Sjette De leietakere innenfor betegnelsen (60) seksti dager fra datoen for dette må bevise pålitelig i at eierskapet av tjenester av lys og gass er funnet i sitt navn. Det er for Locatariaabonar kostnader for tjenester av lys og gass skal ha kansellert dem på slutten av leieavtalen som en forutsetning for levering av eiendommen. SEVENTH Forsinkelsen i å betale månedlig leie for to perioder og / eller brudd på bestemmelser i denne kontrakten vil berettige den Locadora å håndheve eller å gi, hvis du er enig, for samme avbrutt eller avsluttet på grunn av kunden kan direkte saksøke den utkastelse og utvinning av skader å være passende. Åttende Den Locadora ikke ansvarlig for eventuelle skader som kan være forårsaket av ødelagte rør, flom, lekkasjer, branner etc. Forutsatt at de ikke var skjult årsaker før leieperioden. Ved fylling av naturlige årsaker leietaker ikke vil være ansvarlig for reparasjoner som skal gjøres på eiendommen ..   Niende I denne loven den herremann, med dager, er solidarisk garantier til dels glatt, flat, rektor og co-betaling for alle forpliktelser og leieavtaler inngått av denne plasseringen av leietaker, etter fratredelse fra fordelene med diskusjon, spørrende eller varsel til andre som loven gir cleats. Inkludert i denne bindingen kyster og tilbehør til rettssaker som kan fremmes. Gyldigheten av denne bestemmelsen trer i kraft før den tar virkelig Locadora og effektiv besittelse av Unity Locada etablert i nåtid, selv etter utløpet av denne contrato.En de tilfelle der solvency av garantist ble redusert i løpet av perioden for denne bindingen, eller om han overført eiendommen senest under garantien, kan du erstatte den i sin arv enten ved en lignende melding til Locadora slik erstatning for å ha vært eier av eiendommen status i vesentlig grad tatt i betraktning for anvendelsen av denne bindingen. Hvis imidlertid i løpet av denne kontrakten er det noen situasjon med åpenbar insolvens Del av garantist (salg av faste eiendommer, i konkurs eller konkurs situasjonen, stenge kontoer, hemming frivillig eller ufrivillig, osv.). Leietaker må registrere en ny kausjon til tilfredshet i Locadora og innen maksimalt femten (15) dager etter å ha blitt varslet, ellers kontrakten vil forfalle og bli automatisk rescindido.La garantist tilsynelatende eneste eier av følgende eiendommer: funksjonell enhet, som ligger i elpiso, bygningen som ligger i Zone, i denne byen, med ansiktet Street, og blant, og følgende Cadastral Nomenclature: Area, Seksjon, Apple, Tomter, registrert i Land Registry under Property Påmelding: FR. Den garantist sagt at eiendommen er fri for gjeld og / eller avgifter, og er ikke registrert som enten familien. Den garantisten plikter ikke å overføre slike enheter i løpet av leieavtalen, og mens leietaker som opptar eiendommen utleid. Tiende I tilfelle død eller rettslig erklæring om arbeidsuførhet av garantist, vil Leietaker plikter å erstatte den med en annen lignende solvency til tilfredshet i Locadora, og hvis den ikke gjør dette innen ti dager for å bli varslet til at effekten Den Locadora kanskje vurdere å avslutta kontrakten på grunn av leietaker med rett til å kreve utkastelse av eiendommen og betaling av erstatning for å være passende. Tiende FØRST Leietaker og garantist frafalle Lien og uten grunn til å utfordre de dommeren til å gripe inn i de tiltak som skal forfremmes til tolkningen og / eller gjennomføring av denne kontrakten. Pacta restskatt automatisk av bare tidsfrister for Alle de tilfeller der de er satt i nåtid eller som følge av den harmoniske tolkning av sitt klausuler og / eller gjeldende juridiske standarder.   Tiende SECOND Hvis leietakerne gi noen grunn til at en rettssak som begynte med utkastelse på grunn av manglende betaling, betaling av leie eller oppsigelse av kontrakten, brudd på bestemmelser i kontrakten, eller ikke levere eiendommen på det vakant utløpet av det, og det forplikter betale restskatt fra at motiverer noen av disse prøvelsene, og inntil Locadora locado mottar eiendommen fri fra alle okkupasjon og under betingelser avtalt i tilfelle utkastelse og / eller kan motta beløp hevdet i tilfelle utvinning, tilsvarer gebyr leddet Ti prosent (10%) av månedlig leie for hver dag av forsinkelsen, vil denne verdien bli justert til denne datoen i samsvar med prosedyren fastsatt i andre leddet, uten fordommer til høyre for Locadora å kreve noe høyere beløp som tilsvarer å dekke alle skader å være passende. Etter avtalt periode av leieavtalen leietaker har plikt til å returnere enheten Locada gratis for passasjerer og ting, forholdene er avtalt, så vel som tjenester av lys og gass til å operere, pålitelig med å bevise at de er betalt av den datoen. Tiende ANSVARLIGE I forbindelse med disse partiene er underlagt jurisdiksjon vanlige domstoler av den autonome City of Buenos Aires, waiving andre at de kan være, for å være spesiell og juridiske bopel, den Locadora på gaten Solis 215, tredje etasje, avdeling "E" av autonome City of Buenos Aires, leietaker i huset og leide garantist til gaten etasje i City of Buenos Aires. endring av adresse må varsles ved telegram og Collation å være gyldig etableres innenfor en radius av City of Buenos Aires. Tiende fjerde Partene opplyser at denne kontrakten er fullført, innen de eksisterende regler til dato og for det formål det er tatt hensyn til konsumprisindeksen for måneden March/2005 og valutakursen ( $ 2,95) per enhet dollar for dagen. Hvis fra datoen for signering av kontrakten, avhengig av hva som base verdiene angitt før den siterte pris-indeksen økte med en hastighet høyere enn (25% ) Twenty-fem prosent i forhold til endring i valutakurs på denne datoen, skal partene vurdere at denne situasjonen er det ekstraordinære og uforutsigbare hendelse refereres til i Art. Del av 1198 Civil Code, som er bemyndiget til å saksøke begge parter, renegotiation av leieavtalen og / eller oppsigelse av kontrakten: leietaker må vacate eiendommen på slutten av locado tretti (30) dager av forekomsten blir henvist til det faktum at leien er betalt den siste utbetalingen før den tid, med mindre mellom partene for å få en avtale om mengden leie til dato. Tiende FEM De leietakere sa at de hadde besøkt eiendommen er utleid, som er i en perfekt tilstand   renhold og vedlikehold, som beskrevet i tredje klausul i kontrakten og inventar abonnerer på den tiden, og det er lagt til dette. Leietaker har besøkt og undersøkt huset og leier det tror eldestino egnet og tilstrekkelig for at opprettelsen av dette. Sjette tiende Den Locatariaentrega i denne loven å Locadora, summen av ($ 1.800). PESOSUN TUSEN åtte, som en sikkerhet innskudd og den trofaste oppfyllelsen av forpliktelsene, visning nok av denne regningen. Depositumet vil bli returnert, en Ved gjennomføring av alle forpliktelser av denne vil ikke bli belastet for leie, men Locadoraqueda kompetanse til å gjelde automatisk hvis du godtar å betale leie, skader på avlysningen av enhver forpliktelse til leietakere som skal gjenopprettes til tretti (30) dager fra du mottar den gode locado ledig på de avtalte vilkår og diskontering den gjeld i samme lys, gass og / eller andre som kan matche. Syttende De som er ansvarlige for kunden mens adressering elinmueble leide alle kommunale avgifter og Aguas Argentinas SA, og alt annet som skaper fremtiden, som må betales sammen med leien, og skyldes i tilfelle ikke gjøre det bra på samme straffe interesse avtalt på Twelfth av denne klausulen. Eighteenth Kunden kan ikke klippe ut, eller flytte noen av transplanting planter, busker eller trær som kan finnes på eiendommen ved utløpet av leieavtalen. Tiende niende Leietaker kan ha passert de første seks månedene av gyldigheten av forholdet ligger, løse rekruttering, være pålitelig i sin beslutning om å Locadora med et minimum av seksti dager fra datoen som den leide tilbake. Den leietakere, for å gjøre bruk av alternative disposisjon i det første året av varigheten av forholdet ligger, må betale til Locadora, i kompensasjon, et beløp som tilsvarer en og en halv måneders leie på tidspunktet for vacating bygningen og enkel-måned utøves alternativet innenfor denne perioden. Du mosjon dette alternativet, leietaker må være "en dag" i å oppfylle sine forpliktelser. Tjuende Alle forpliktelser under ansvar av leietaker avtalt i denne kontrakten anses som stor. Den   sen betaling av leie eller kostnader som angitt i punkt "syttende og attende" og / eller brudd på noen forpliktelse under denne kontrakten skal berettige den Locadora å be leietakere og deres etterlevelse eller garantist å gi, hvis du er enig, opphevet ved stedet på grunn av behovet for leietakere uten advarsel eller forutgående rettslig erklæring kan direkte saksøke den utkastelse og utvinning av restskatt og skader å være passende.