Bidang perjanjian Antara sir, dengan DNI, yang berada di XXX, oleh pihak di bagian Locadora maju, dan pada wanita lain, dengan DNI, yang berada di XXX; seterusnya penyewa sedang diadakan untuk kontrak ini adalah bahwa lokasi diatur oleh persyaratan sebagai berikut: FIRST Locadora ditemukan di lokasi pelanggan yang membuat karakter seperti di properti tak bergerak di jalanan: Lahan yang terletak di jalan XXXXXX dari Partido de Vicente Lopez, Provinsi Buenos Aires, lokasi ini adalah pactapor istilah deVEINTICUATRO (24) bulan, mulai 1 April 2005 sampai 31 Maret 2007, yang pada waktu penyewa harus memberikan properti ke locado Locadora sah atau yang mewakili bebas dari pekerjaan, dalam posisi yang baik untuk pembersihan, dan dengan terang dan gas dan layanan pembayaran untuk hari kerja. SECOND Harga sewa yang ditetapkan pada jumlah ($ 1800). PESOS DELAPAN seribu bulan, untuk yang kedua setengah dari jumlah ($ 1900). PESOS satu sembilan ratus ribu sebulan untuk kuartal ketiga dari jumlah ( $ 2,000.) Dua ribu PESOS bulan, untuk semester keempat di jumlah ($ 2100). PESOS ratus ribu satu bulan, dan akan dibayar oleh penyewa untuk bulan di muka dalam sepuluh hari pertama setiap bulan, dalam uang Kas, di XXXXXXX Real Estate, didirikan di jalan XXXXXX, XXXXXXX lantai Kota Jakarta Raya, Mr XXXXXXXX (DNI XXXXXXXX), atau di rekening Bank XXXXXXXXX XX XX Cabang yang sudah mempunyai kewenangan untuk mengeluarkan masing-masing tagihan, terkemuka untuk penundaan untuk sederhana fakta deadline, tanpa harus berhenti dan apapun yang terkumpul dari keenam hari yg menghukum bunga yang setara dengan dua kali normal diskon tarif yang diterapkan di Banco de la Nacion Argentina operasi untuk tiga puluh hari, pada jumlah karena sampai tanggal dari total pembayaran tunai THIRD Pelanggan menerima real estate sewa dengan semua jendela sehat, perabot lengkap di semua pintu, instalasi dalam rangka sempurna, tanpa breakdowns di negara di mana ia menemukan dan mendasar yang akan bertanggung jawab untuk perbaikan diperlukan untuk berfungsi dengan baik dan semua biaya lainnya yang diperlukan untuk pemeliharaan milik locado dan perawatan fasilitas, perangkat etc., akan ditanggung oleh pelanggan.   KEEMPAT Penyewa sewa properti eksklusif untuk tujuan "PERUMAHAN DAN KELUARGA Intima sendiri" tidak dapat memberikan tujuan lain. Kelima Penyewa setuju untuk mematuhi dan menegakkan orang yang memegang properti locado atau memiliki akses ke, berikut kewajiban berdasarkan hukuman resolusi kontrak ini: a) tidak menyewakan lagi atau mentransfer sewa di seluruh atau sebagian, dan tidak bebas untuk mentransfer atau penggunaan judul untuk apapun tetap atau sementara; semua yang benar-benar tetap dilarang. b) Jangan mengubah konstruksi atau distribusi fasilitas bangunan locado atau membuat perbaikan tanpa izin tertulis dari Locadora. Jika demikian, akan memiliki pilihan untuk melumpuhkan Locadora sebelumnya dan memulihkan keadaan sesuatu atas nama satu-satunya penyewa, atau untuk menjaga mereka manfaat dari properti, tanpa kewajiban pembayaran. c) Untuk mengaktifkan Locadora atau yang mewakili itu, locado memeriksa properti setiap saat. d) untuk Terbuka meluangkan milik locado kerusakan dan / atau kerusakan ada selama penyewa telah menyebabkan alam produk yang benar dan tidak penggunaan properti. e) Tidak ada deposit atau menggunakan bahan-bahan mudah terbakar, berbahaya atau unhygienic, yang dapat menyebabkan kerusakan properti atau gangguan terhadap tetangga. f) menjaga ketertiban, moralitas dan kebersihan locado dalam bangunan dan seluruh dependensinya. g) Tidak untuk pelelangan. SIXTH Para penyewa dalam jangka waktu (60) Enam puluh hari dari tanggal ini harus handal dalam membuktikan bahwa kepemilikan dari layanan penerangan dan gas ditemukan pada namanya. Ini adalah untuk Locatariaabonar biaya untuk layanan penerangan dan gas harus dibatalkan mereka pada akhir sewa sebagai prasyarat untuk penyerahan properti. Ketujuh Keterlambatan membayar sewa bulanan untuk dua periode dan / atau pelanggaran terhadap ketentuan apapun dari kontrak ini akan memberikan yang Locadora untuk menegakkan atau memberikan, jika Anda setuju, yang sama untuk dibatalkan atau dihentikan karena pelanggan dapat langsung yang menuntut pengusiran dan pemulihan kerusakan diperkenankan. EIGHTH Locadora yang tidak bertanggung jawab atas kerusakan yang mungkin disebabkan oleh pipa rusak, banjir, kebocoran, kebakaran, dan lain-lain yang disediakan mereka tidak tersembunyi menyebabkan sebelum periode sewa. Dalam kasus banjir dari alam menyebabkan penyewa tidak akan bertanggung jawab untuk perbaikan yang akan dilakukan pada properti ..   NINTH Dalam hal ini bertindak yang pria, dengan DNI, adalah bersama-sama dan sendiri-sendiri menjamin, di bagian, mulus, rata, dan bersama-pokok untuk semua kewajiban pembayaran sewa dan dimasukkan ke dalam lokasi ini oleh oleh penyewa, sejak resigning dari manfaat dari diskusi, pertanyaan atau pemberitahuan kepada orang lain bahwa hukum memberikan cleats. Termasuk dalam obligasi ini pantai dan aksesori untuk persidangan yang mungkin akan dipromosikan. The keabsahan klausul ini akan berpengaruh sampai Locadora mengambil nyata dan efektif kepemilikan Persatuan Locada didirikan pada saat ini, bahkan setelah berakhirnya ini contrato.En kasus yang solvabilitas dari Penjamin dipersempit selama jangka waktu obligasi ini, atau jika ia ditransfer milik mengajukan jaminan di bawah, Anda harus menggantinya dalam warisan baik oleh serupa pemberitahuan ke Locadora tersebut untuk substitution pernah menjadi milik pemilik status substansial dipertimbangkan untuk tujuan ini obligasi. Namun, jika selama latihan ini kontrak ada situasi nyata keadaan bangkrut Bagian dari Penjamin (penjualan properti tenang, dalam situasi kepailitan atau kebangkrutan, penutupan account, gusi atau secara sukarela, dll). Penyewa harus file baru dengan jaminan kepuasan dari dalam dan Locadora maksimal lima belas (15) hari setelah diberitahu, jika kontrak dan tunda akan secara otomatis rescindido.La Penjamin nyata satu-satunya pemilik properti berikut: Unit yang Fungsional, yang terletak di elpiso, bangunan yang terletak di Zon, di kota ini, dengan wajah Street, dan dari antara, dan berhubung dgn kadaster Nomenklatur berikut: Bidang, Bagian, Apple, Plot, terdaftar di Tanah Pendaftar di bawah Properti Pendaftaran: FR. Penjamin yang mengatakan bahwa properti adalah bebas dari hutang dan / atau biaya dan tidak terdaftar sebagai salah satu keluarga. penjamin yang tidak melakukan transfer ke unit tersebut selama periode sewa guna usaha dan penyewa sementara menduduki milik leased. Kesepuluh Dalam hal kematian atau yudisial Deklarasi ketidakmampuan dari penjamin, penyewa berkewajiban untuk menggantinya dengan yang lain solvabilitas serupa untuk kepuasan dari Locadora dan, jika gagal berbuat demikian dalam sepuluh hari yang diberitahukan kepada yang berlaku Locadora yang dapat mempertimbangkan kontrak dihentikan karena penyewa dengan hak untuk memerlukan pengusiran dari properti dan pembayaran ganti rugi yang akan sesuai. Kesepuluh FIRST Penyewa dan Penjamin yang melepaskan hak gadai dan tanpa menimbulkan tantangan untuk hakim untuk ikut campur dalam tindakan yang akan dipromosikan ke interpretasi dan / atau pelaksanaan kontrak ini. Pacta tunggakan secara otomatis oleh deadline hanya untuk Semua kasus di mana mereka yang diatur dalam hadir atau akibat yang harmonis interpretasi dari fasal dan / atau standar hukum yang berlaku.   Kesepuluh SECOND Jika penyewa memberikan alasan mengapa sebuah persidangan yang dimulai dengan pengusiran karena kekurangan pembayaran, pembayaran sewa atau penghentian kontrak, pelanggaran ada ketentuan dalam kontrak, atau tidak memberikan milik kosong atas luput dari itu, ia melakukan membayar tunggakan dari yang memotivasi setiap persidangan tersebut, dan sampai Locadora locado menerima milik bebas dari semua pekerjaan dan kondisi di bawah disepakati dalam hal pengeluaran dan / atau dapat menerima jumlah diklaim dalam acara pemulihan, yang setara dengan hukuman ayat Sepuluh persen (10%) dari sewa bulanan untuk setiap hari keterlambatan, nilai ini akan disesuaikan dengan tanggal yang sesuai dengan prosedur di bawah permukaan bumi kedua kalimat, tanpa prasangka ke kanan dari Locadora untuk klaim apapun yang lebih tinggi sesuai jumlah yang dapat untuk menutup semua kerusakan yang akan sesuai. Setelah disetujui dari periode sewa penyewa mempunyai kewajiban untuk kembali unit Locada bebas di sini dan hal-hal, kondisi yang disepakati, serta layanan penerangan dan gas untuk beroperasi, handal dalam membuktikan bahwa mereka dibayar pada tanggal tersebut. Kesepuluh THIRD Untuk keperluan tersebut pihak tunduk kepada yurisdiksi pengadilan biasa dari Otonomi Kota Jakarta Raya, waiving lain yang mungkin mereka, yang akan khusus dan domisili hukum, yang Locadora pada jalan Solís 215, ketiga lantai, departemen "E" dari Otonomi Kota Jakarta Raya, penyewa di bangunan yang disewa dan penjamin ke jalan lantai Kota Jakarta Raya. Perubahan alamat harus diberitahu oleh telegram dan pemeriksaan yang akan berlaku dibentuk dalam radius Kota Jakarta Raya. Kesepuluh KEEMPAT Pihak yang menyatakan bahwa kontrak ini telah selesai, dalam aturan yang sudah ada untuk tanggal dan untuk tujuan itu ke dalam indeks harga konsumen untuk bulan dari dan March/2005 nilai tukar ( $ 2,95) per unit dolar untuk hari itu. Jika dari tanggal penandatanganan kontrak, mana saja yang menetapkan nilai dasar sebelum dikutip indeks harga, meningkat pada tingkat yang lebih tinggi daripada (25% ) Dua puluh lima persen relatif terhadap perubahan nilai tukar pada tanggal tersebut, pihak menilai bahwa situasi ini adalah acara yang luar biasa dan tidak dapat diprediksi sebagaimana dimaksud dalam Seni. Sebagian dari Kode Sipil 1198, yang memberi kuasa untuk menuntut kedua belah pihak, renegotiation dari sewa dan / atau penghentian kontrak: penyewa harus meninggalkan milik pada akhir locado tiga puluh (30) hari dari terjadinya dirujuk ke kenyataan bahwa sewa dibayar akhir pembayaran sampai saat itu, kecuali antara pihak untuk mencapai kesepakatan mengenai jumlah sewa untuk tanggal. Kesepuluh LIMA Penyewa yang menyatakan bahwa mereka telah dikunjungi adalah milik sewa, yang dalam keadaan sempurna   kebersihan dan pemeliharaan, yang telah diuraikan dalam ketiga ayat ini kontrak dan inventarisasi berlangganan pada waktu, dan yang ditambahkan ke ini. penyewa yang telah dikunjungi dan meneliti bangunan dan sewa itu berpikir eldestino cocok dan memadai untuk pembentukan ini. SIXTH kesepuluh Yang di Locatariaentrega ini bertindak untuk Locadora, jumlah ($ 1800). PESOSUN THOUSAND DELAPAN, sebagai uang keamanan dan setia memenuhi kewajiban, penyajian, cukup tagihan ini. Deposit yang akan dikembalikan, yang Setelah memenuhi semua kewajiban ini tidak akan dikenakan biaya untuk menyewa, tetapi Locadoraqueda kewenangan untuk menerapkan secara otomatis jika Anda setuju untuk membayar sewa, kerusakan ke pembatalan ada kewajiban kepada penyewa, yang harus kembali ke tiga puluh (30) hari setelah menerima yang baik locado kosong pada kondisi disepakati dan diskon kredit dari cahaya yang sama, gas, dan / atau lain yang mungkin cocok. Ketujuhbelas Mereka adalah penanggung jawab dari pelanggan saat menangani elinmueble leased semua kota pajak, dan Aguas Argentinas SA, dan hal lain yang membuat masa depan, yang harus dibayar bersama dengan menyewa, karena dalam acara yang tidak baik pada minat yang sama yg menghukum Keduabelas disepakati di klausul ini. Kedelapanbelas Pelanggan tidak boleh dipotong, atau memindahkan apapun dari transplanting tanaman, semak belukar atau pohon yang ada di properti pada saat sewa guna usaha. Kesepuluh NINTH Penyewa mungkin telah lulus enam bulan pertama berlaku dari hubungan terletak, memecahkan perekrutan, yang dapat diandalkan dalam keputusan untuk Locadora dengan minimal enam puluh hari dari tanggal yang disewa kembali. Para penyewa, untuk membuat penggunaan alternatif pembuangan di tahun pertama istilah yang terletak hubungan, harus membayar ke Locadora, di kompensasi, jumlah yang setara dengan satu setengah bulan sewa pada saat Reimbursement bangunan dan satu-bulan dieksekusi pilihan dalam periode tersebut. Untuk latihan ini pilihan, penyewa harus "sehari" dalam memenuhi kewajibannya. Keduapuluh Semua kewajiban di bawah tanggungjawab penyewa disepakati dalam kontrak ini dianggap besar. The   akhir pembayaran sewa atau biaya yang disediakan di fasal "ketujuh dan kedelapan belas" dan / atau pelanggaran atas kewajiban di bawah kontrak ini akan memberikan yang Locadora untuk meminta penyewa dan mereka mematuhi atau Penjamin untuk memberikan, jika Anda setuju, rescinded oleh karena lokasi untuk keperluan penyewa tanpa peringatan sebelum yudisial atau pernyataan yang dapat langsung menuntut pengusiran dan pemulihan tunggakan dan kerusakan yang akan sesuai.