Bereiche der Vereinbarung Zwischen Sir, mit DNI, wohnhaft in XXX, von einer Partei in der vordere Teil Locadora, und die Dame auf der anderen Seite, mit DNI, wohnhaft in XXX; an die Mieter findet dieses Vertrages für diesen Ort ist in den folgenden Bedingungen: ERSTE Locadora in den Standort des Kunden, die macht ein solches Zeichen in der unbeweglichen Sachen auf der Straße: Farm befindet sich auf der Straße XXXXXX der Partido de Vicente Lopez, Provinz Buenos Aires, dieser Ort ist pactapor der Begriff deVEINTICUATRO (24) Monate, beginnend am 1. April 2005 bis zum 31. März 2007, zu welchem Zeitpunkt die Mieter müssen das Eigentum an den locado Locadora oder rechtmäßig vertreten, die frei von Beruf, in einer guten Position für die Reinigung, und mit den Licht-und Gas-Dienstleistungen und Zahlungen an den Arbeitstag. ZWEITE Der Preis für den Mietvertrag ist auf die Summe von ($ 1800). PESOS ONE THOUSAND acht Monaten, für die zweite Hälfte der Summe von ($ 1900). PESOS eintausendneunhundert einen Monat für das dritte Quartal die Summe der ( $ 2.000.) Zwei Tausend pesos Monat, für das vierte Semester an der Summe von ($ 2100). PESOS hunderttausend Monat, und wird von den Mietern für Monate im Voraus innerhalb der ersten zehn Tage eines jeden Monats, in Geld Bargeld, in XXXXXXX Real Estate mit Sitz in der Straße XXXXXX, XXXXXXX Stock der Stadt Buenos Aires, Herr XXXXXXXX (DNI XXXXXXXX), oder auf Konto der Bank XXXXXXXXX XX XX Branch, die bereits ermächtigt zur Ausgabe von die jeweiligen Rechnungen, was zu Verzögerungen für die einfache Tatsache der Fristen, ohne zu stoppen und alle angesammelten ab dem sechsten Tag ein Interesse Strafexpedition, die doppelt so hoch wie die normalen Satz der Spezialangebote, die in der Banco de la Nacion Argentinien Operationen für dreißig Tage, über die geschuldeten Beträge auf dem neuesten Stand und den gesamten Cash-Zahlung DRITTE Der Kunde erhält den Immobilien-Leasing mit all ihren Fenstern gesunden, Armaturen vollständig in alle seine Türen, Anlagen in bestem Zustand, ohne Pannen in dem Zustand, in dem er feststellt und erklärt, sie verantwortlich zu sein für Verbesserungen, die für das ordnungsgemäße Funktionieren und die alle anderen Kosten für die Instandhaltung der Immobilie und locado Betreuungseinrichtungen, etc. Geräte., gehen zu Lasten des Kunden.   VIERTE Der Mieter-Leasing die Immobilie für die ausschließliche Ziel von "Wohnen und seiner eigenen Familie INTIMA" kann es nicht geben, eine andere Bestimmung. FÜNFTE Der Mieter erklärt sich bereit halten und die Durchsetzung der Personen, die das Eigentum locado oder haben Zugang zu, die folgenden Verpflichtungen unter Strafe Auflösung dieses Vertrags: a) nicht untervermieten oder den Mietvertrag ganz oder teilweise, oder kostenlos zu übertragen oder Nutzung der Titel für die dauerhafte oder vorübergehende; allen, die nach wie vor absolut verboten. b) Ändern Sie nicht den Bau oder die Verteilung Einrichtungen des Gebäudes locado oder Verbesserungen ohne vorherige schriftliche Genehmigung der Locadora. Wenn ja, wird die Möglichkeit haben, zu zerstören Locadora und Wiederherstellung der früheren Stand der Dinge im Namen des einzigen Mieter, oder sie zum Nutzen der Immobilie, ohne Zahlungsverpflichtung. c) Damit die Locadora oder die sie vertreten, locado inspizieren die Immobilie zu jeder Zeit. d) zu öffnen räumen die Eigenschaft locado etwaige Mängel und / oder Schadensersatz bestehen, solange der Mieter verursacht hat, die natürliches Produkt und nicht die korrekte Verwendung der Immobilie. e) Keine Anzahlung oder die Verwendung brennbarer Materialien, gefährliche oder unhygienisch, die kann dazu führen, dass Sachschäden oder Störungen zu Nachbarn. f) Aufrechterhaltung der Ordnung, Moral und Hygiene locado im Inneren des Gebäudes und von von allen seinen Abhängigkeiten. g) Nicht zur Versteigerung. SECHSTEN Die Mieter innerhalb der Amtszeit von (60) von sechzig Tagen ab dem Datum dieser müssen den Nachweis erbringen, zuverlässige, dass in das Eigentum an den Dienstleistungen von Licht und Gas gefunden wird in seinem Namen. Es ist für die Locatariaabonar Gebühren für die Dienstleistungen von Licht und Gas sollte abgebrochen haben sie am Ende des Leasing-Transaktionen als eine Voraussetzung für die Bereitstellung der Immobilie. SIEBTE Die Verzögerung bei der Bezahlung der monatlichen Miete für zwei Perioden und / oder Verstoß gegen eine Bestimmung dieses Vertrages berechtigt den Locadora durchzusetzen oder zu geben, wenn Sie einverstanden sind, für die gleiche abgebrochen oder beendet, weil der Der Kunde kann direkt verklagen die Räumung und die Verwertung von Schadenersatz für angemessen. ACHTE Die Locadora nicht verantwortlich für Schäden, die verursacht werden durch defekte Rohre, Überschwemmungen, Leckagen, Brände, etc. Vorausgesetzt, sie waren nicht verborgen Ursachen vor der Mietzeit. Im Falle der Überflutung aus natürlichen Ursachen der Mieter nicht wird für die Reparaturen werden auf dem Grundstück ..   NEUNTE In diesem Akt der Herr, mit DNI, ist gesamtschuldnerisch garantiert, in Teil, glatte, flache, Haupt-und Co-Zahlung für alle Verpflichtungen und Leasingverträge, die von diesem Standort durch den Mieter, seit seinem Rücktritt von den Vorteilen der Diskussion, in Frage zu stellen oder Mitteilung an andere, dass das Gesetz räumt dem Cleats. Inbegriffen in diesem Bond Küsten und Zubehör für Studien, die gefördert werden. Die Gültigkeit dieser Klausel wird erst wirksam, wenn die Locadora die tatsächliche und Besitz der Einheit Locada Sitz in der Gegenwart, auch nach Ablauf dieser contrato.En der Fall, in dem die Zahlungsfähigkeit des Bürgen wurde während der Laufzeit dieser Anleihe, oder wenn er die Immobilie Gespeichert unter Garantie, sollten Sie es in seinem Erbe entweder durch Ersetzen einer ähnlichen Mitteilung an die Locadora dafür, dass die Eigentümer der Immobilie Status wesentlich berücksichtigt werden, für die Zwecke dieser Anleihe. Wenn jedoch während der Laufzeit dieses Vertrages gibt es jede Situation des sichtbaren Insolvenz Ein Teil der Bürge (Verkauf von Immobilien, in Konkurs oder Insolvenz Situation, Schließen von Konten, Hemmung freiwillig oder unfreiwillig, etc.). Mieter muss eine neue Kaution zur Zufriedenheit der Locadora und innerhalb von höchstens fünfzehn (15) Tage nach ihrer Bekannt gegeben, sonst wird der Vertrag hinfällig und werden automatisch rescindido.La Bürge offensichtlich alleiniger Eigentümer der folgende Eigenschaft: Die funktionelle Einheit, in elpiso, das Gebäude befindet sich in der Zone, in dieser Stadt, mit dem Gesicht Street, und aus dem Kreis, und die folgenden Katastervermessung Nomenklatur: Raum, Abschnitt, Apple, Plot, die in das Land der Registry unter der Immobilie Anmeldung: FR. Der Bürge gesagt, dass das Eigentum frei von Fremd-und / oder Gebühren und ist nicht registriert entweder als Familie. Der Bürge verpflichtet sich, die Übertragung solcher Einheiten während der Laufzeit des Leasing-und Mieter während der Besetzung des Leasingobjekts. ZEHNTE Im Falle des Todes oder einer gerichtlichen Erklärung der Minderung der Erwerbsfähigkeit des Bürgen, der Mieter ist verpflichtet, ersetzen Sie ihn mit einem anderen ähnlichen Solvenz zur Zufriedenheit der Locadora und, wenn es nicht zu tun, damit innerhalb von zehn Tagen nach der entsprechenden Mitteilung in diesem Sinne Die Locadora Mai Auffassung, der Vertrag gekündigt, weil der Mieter mit dem Recht zu verlangen, die Räumung der Immobilie und die Zahlung von Schadenersatz für angemessen. ZEHNTE FIRST Der Mieter und der Bürge verzichten auf das Pfandrecht und ohne Angabe von Gründen gegen die Richter, um in die Aktionen, die gefördert werden, um die Auslegung und / oder Ausführung dieses Vertrages. Pacta Rückstände automatisch durch die bloße Fristen für die allen Fällen, in denen diese festgelegt sind in dieser oder die sich aus der harmonischen Auslegung der Klauseln und / oder die geltenden rechtlichen Normen.   ZEHNTE ZWEITE Wenn der Mieter aus irgendeinem Grund geben, warum ein Prozess begann mit, dass die Räumung wegen fehlender Zahlung, die Zahlung der Miete oder Kündigung des Vertrags, Verstoß gegen eine Bestimmung des Vertrages, oder nicht liefern das Eigentum frei nach Ablauf der sie, ist sie verpflichtet Zahlung der Rückstände aus motiviert, dass eine dieser Studien, und bis zum Locadora locado erhält das Eigentum frei von allen Besetzung und unter den Bedingungen vereinbart für den Fall der Räumung und / oder Mai erhalten die beantragten Beträge im Falle der Verwertung, das entspricht einer Strafe Klausel Zehn Prozent (10%) der monatlichen Miete für jeden Tag des Verzugs, dieser Wert wird angepasst, um zu diesem Zeitpunkt im Einklang mit den festgelegten Verfahren in der zweiten Klausel, unbeschadet des Rechts der Locadora zu behaupten, einem höheren Betrag, könnte entsprechen zur Deckung aller Schäden für angemessen. Nach der vereinbarten Laufzeit des Leasing hat der Mieter die Verpflichtung zur Rückgabe der Einheit Locada frei von Insassen und Dinge, die vereinbarten Bedingungen, wie auch die Dienste des Lichts und Gas zu bedienen, zuverlässig dafür, dass sie gezahlt werden bis zu diesem Zeitpunkt. ZEHNTE DRITTEN Für die Zwecke dieser Parteien unterliegen der Zuständigkeit der ordentlichen Gerichte der Autonomen Stadt Buenos Aires, den Verzicht auf alle anderen, dass sie auch sein mögen, zu Sonder-und rechtlichen Sitz, den Locadora auf der Straße Solis 215, dritter Stock, Abteilung "E" der Autonomen Stadt Buenos Aires, der Mieter in das Gebäude und vermietet der Bürge auf die Straße Stock der Stadt Buenos Aires. Die Änderung der Anschrift muss benachrichtigt werden, per Telegramm und Sortierfolge gültig zu sein werden in einem Umkreis der Stadt Buenos Aires. ZEHNTE VIERTE Die Parteien erklären, dass dieser Vertrag ist abgeschlossen, im Rahmen der bestehenden Vorschriften auf dem neuesten Stand und für die Zwecke der es berücksichtigt der Index der Verbraucherpreise für den Monat March/2005 und der Wechselkurs ( $ 2,95) pro Einheit-Dollar für den Tag. Wenn ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vertrags, je nachdem, welcher Basis-Werte, die vor dem Kurs-Index, stieg zu einem höheren Satz als (25% ) Twenty-fünf Prozent bezogen auf die Veränderung des Wechselkurses zu diesem Zeitpunkt, die Parteien sind der Auffassung, dass sich die Lage ist unberechenbar und außergewöhnliches Ereignis im Sinne von Kunst. Ein Teil der 1198 Bürgerliches Gesetzbuch, die befugt sind, klagen beide Parteien, Neuverhandlung des Leasing-und / oder Kündigung des Vertrags: Die Mieter müssen räumen das Eigentum am Ende der locado dreißig (30) Tagen nach dem Auftreten wird auf die Tatsache, dass die Miete gezahlt wird die letzte Zahlung bis zu diesem Zeitpunkt, es sei denn, zwischen den Parteien um eine Einigung über die Höhe der Miete auf dem Laufenden. ZEHNTE FÜNF Die Mieter gaben an, sie besucht hatte die Eigenschaft ist geleast, die sich in einem perfekten Zustand der   Sauberkeit und Wartung, wie sie in der dritten Klausel des Vertrags und das Inventar gezeichneten zu der Zeit, und das ist im Anhang zu dieser. Der Mieter hat besucht und geprüft, das Gebäude und vermietet es denkt eldestino geeignet und angemessen, dass zur Gründung dieser. SECHSTEN ZEHNTE Die Locatariaentrega in diesem Gesetz auf Locadora, die Summe von ($ 1800). PESOSUN THOUSAND acht, als Kaution und die Gläubigen Erfüllung der Verpflichtungen dienen, genug von dieser Rechnung. Die Anzahlung wird zurückgegeben, ein Nach der Erfüllung aller Verpflichtungen aus diesem wird nicht belastet zur Miete, aber die Locadoraqueda befugt sind, gelten automatisch, wenn Sie sich damit einverstanden zu zahlen Miete, Schäden an den Ausfall keine Verpflichtung, den Mietern, die müssen wieder eingesetzt werden, um dreißig (30) Tagen nach Erhalt der guten locado unbesetzt zu den vereinbarten Bedingungen und die Abzinsung der Verbindlichkeiten der gleichen Licht-, Gas-, und / oder jede andere, die möglicherweise überein. Siebzehnte Sie sind zuständig für die der Kunde während der Behandlung elinmueble geleast alle kommunalen Steuern, und Aguas Argentinas SA, und alles andere ist, dass die Schaffung der Zukunft, die müssen bezahlt werden zusammen mit der Miete, da im Falle der nicht gut auf dem gleichen Strafmaßnahmen Interesse auf dem zwölften dieser Klausel. Achtzehnte Der Kunde kann nicht geschnitten, oder verschieben Sie alle Umpflanzen von Pflanzen, Sträucher oder Bäume, Mai gibt es auf dem Grundstück zum Zeitpunkt des Mietvertrags. ZEHNTE NEUNTEN Der Mieter Mai haben die ersten sechs Monate der Gültigkeit der Beziehung liegt, die Lösung der Einstellung, die zuverlässig in ihrer Entscheidung zu Locadora mit einem Minimum von sechzig Tagen ab dem Zeitpunkt, zu dem sie geleast zurück. Der Mieter, um Einsatz von alternativen Entsorgung im ersten Jahr der Laufzeit der Beziehung liegt, zu zahlen an die Locadora, in Ausgleich, einen Betrag in Höhe von ein und eine halbe Monatsmieten zum Zeitpunkt der Räumung des Gebäudes und der einheitlichen-Monats - Ausübung der Option innerhalb dieser Frist. Um von dieser Möglichkeit Gebrauch machen, der Mieter muss "einen Tag" bei der Erfüllung ihrer Pflichten. ZWANZIGSTE Alle Verpflichtungen unter der Verantwortung der Mieter vereinbarten in diesem Vertrag werden als große. Die   verspätete Zahlung der Miete oder die Kosten, die in Klauseln "siebzehnten und achtzehnten" und / oder einer Verletzung einer Verpflichtung aus diesem Vertrag berechtigt den Locadora zu fragen, die Mieter und ihre Einhaltung oder des Garanten zu geben, wenn Sie einverstanden sind, aufgehoben durch den Ort, weil die Notwendigkeit für Mieter ohne vorherige Warnung oder gerichtlichen Erklärung kann direkt verklagen die Räumung und die Verwertung von Verzugszinsen und Schadensersatz für angemessen.