CHINH PHU CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM Doc lap - Ty do - Hanh phic CONG TRG ERRDRDYRE GBP PAD CONG GN DEN Ngay.- Bink Sn Kinh Chuy€ Rss Ha Noi, ngay 13 thang 8 néim 2009 NGH] DINH Quy dinh bi sung vé quy hoach sir dung dat, gia dat, thu hdi dat, bdi thirdng, hé tro va téi dink cw CHINH PHU Can cir Luat Té chitc Chinh phi ngay 25 thang 12 nim 2001; Can ctr Lugt Dat dai ngay 26 thang 11 nam 2003; Xét dé nghj cia BO trudng BG Tai nguyén va Méi trudng, NGH] DINH: Chuong I NHUNG QUY DINH CHUNG Didu 1, Pham vi diéu chinh Neghi dinh nay quy dinh bé sung vé quy hoach, ké hoach sir dung dat; thu héi dat, bdi thurong, hé trg, téi dinh cu khi Nha nude thu héi dat; gid dat; giao dat, cho thué Giay chimg nb§n quyén sir dung dat, quyén sé hou nha 6 va tai sin khdc gin lién voi dat va gia han sir dung dat. Digu 2. Déi tong 4p dung 1. Co quan thyc hign chize nang quan ly nha nuéc vé dat dai va co quan, t6 chic, c4 nhan cé lién quan dén viéc quan ly dat dai. 2. Ngudi sir dung dat va t6 chitc, cd nhfn cé lién quan dén viée sir dung dat. Chuong II NHUNG QUY DINH CY THE Muc 1 QUY HOACH SU DUNG DAT Dieu 3, NOi dung quy hoach sir dung dat cAp quéc gia 1. N6i dung quy hoach sir dung dat c4p quéc gia bao gdm: a) Xac djnh dign tich dat dé sir dung vio muc dich néng nghiép, trong dé lam r6 dién tich dat lia nude, dat rimg phéng hé, dat rimg dic dung, dat khu bao tin thién nhién;b) Xac dinh dign tich dat dé sir dung vao myc dich phi néng nghiép, trong dé Jam 16 dién tich dat guéc phong, dat an ninh, dat d6 thi, dat 48 xir ly, chén lap chat thai nguy hai, dat khu céng nghiép, dat phat trién ha ting cé tam quan trong quéc gia, dat di tich danh thing; c) XAy dung ban dé quy hoach sir dung dat cap quéc gia; 4) Giai phap thye hign quy hogch str dung dat. 2. Chinh phi trinh Quéc hdi quyét dinh cée chi tigu quy hoach sit dung dat cdp quéc gia. Didu 4, NGi dung quy hoach sir dyng dat cia cAp tinh 1. N6i dung quy hoach sir dung dat cp tinh bao gom: a) XAc dinh cu thé dién tich cdc loai at trén dja ban tinh da duge phan bé trong quy hoach sir dung dat cp quéc gia; b) Xe dinh dién tich cdc loai dt dé dap tng nhu cdu phat trién kinh 16, x4 h6i ctia tinh, bao gdm: dat trdng cay lau nam, dat rimg san xudt, ddt nuéi trong thuy san tép trung; dat xay dung try 86 co quan, céng trinh sur nghiép cp tinh; dat phat trién ha tang cp tinh; dat dé xir ly, ch6n lap chat thai nguy hai; dat cho hoat dng khodng san; dat tn gio, tin nguémg; dat nghfa trang, nghia dja do tinh quan ly; dat di tich danh thing, dat khu du lich; c) Dign tich cdc logi ddt chuyén mue dich str dung phai xin phép co quan nha nuéc cé thdm quyén dé dép img nhu cdu cia tinh; d) Xéc dinh dign tich dat chua sir dung dé dua vao str dung; 4) XAy dug ban dé quy hoach str dung dat cp tinh; ¢) Giai phap thyc hién quy hoach str dung dat. 2. Uy ban nhén dan cap tinh trinh Chinh phi xét duyét cdc chi tiéu quy hoach sir dung dat cp tinh. Didu 5, NGi dung quy hoach sir dung dt cia cAp huyén 1. NGi dung quy hoach sir dung dat cdp huyén bao gm: a) Xée dinh cy thé dign tich cdc logi dat trén dja bin huyén 4a duge phan bé trong quy hoach sir dung dat clia cp tinh; i ddt 48 d4p img nhu cau phat trién kinh t8, cp huyén, bao gém: dat nuéi tréng thiy sin khéng tap trung; dat tam khu dén cu néng thén; dat tra sé co quan, céng trinh siz nghiép cp huyén: dat dé si ly, chén lap chat thai nguy hai; dat co sé sén xuat kinh doanh; dat san xuat vat ligu xdy dung g6m str; dat phat trién ha tang cap huyén; dat co mat nue chuyén ding; dat nghia trang, nghia dia do huyén quan ly;©) Dign tich cdc logi dét chuyén muc dich sir dung phai xin phép co quan nha nuéc cé thim quyén 4é dp img nhu cdu cia huyén; d) Xe dinh dién tich dat chua sir dung dé dua vao sir dung; ) X4y dumg ban dé quy hoach sir dung dat cia cp huyén; e) Giai phap thy hién quy hoach sir dung dat. 2. Uy ban nhén dan cap huyén trinh Uy ban nhan dan cép tinh xét duyét cdc chi tiéu quy hoach sir dyng dat c4p huyén. Didu 6. Noi dung quy hoach sir dung dat cia cAp x4 1. NGi dung quy hoach sir dung dat c4p x4 bao gdm: a) Xée dinh dién tich cdc logi dat trén dja bin xa da duge phan bé trong quy hoach sit dung dat cia cdp huyé b) Xac dinh dign tich cdc loai d4t dé dap ‘img nhu cdu phat trién kinh 18, x hi cia x4, bao gém: dat trong lua nuong, dat tréng cy hang nam con lai, dat néng nghiép khéc; dat try sé co quan, céng trinh sy nghiép eta xa; dat nghia trang, nghia dia do xa quan ly; dat sing sudi; dat phat trién ha tang cla xd va dt phi néng nghigp khdc; c) Dign tich cc logi dét chuyén myc dich sir dung phai xin phép co quan nha nuéc c6 thm quyén dé dap tg nhu cau cia xa; d) X4y dung ban dé quy hoach sir dung dat cap xa; 4) Giai phap dé thyc hién quy hoach sir dung dat. 2. Uy ban nhan dan xd trinh Uy ban nhan dan huyén xét duyét cdc chi tigu quy hoach str dung dt cia x4 kh6ng thudc khu vyc quy hoach phat trién 6 thi. Uy ban nhan dan cp huyén trinh Uy ban nhan dan cdp tinh xét duyét c&c chi tiéu quy hoach sir dung dt cia phudng, thj tran va x4 thudc khu vue quy hoach phat trién 46 thi. Dieu 7. Quy hoach, ké hoach sir dyng dat chi tiét cia khu cong nghé cao, khu kinh té 1. Quy hoach sir dung dat chi tiét, ké hoach str dung dat chi tiét cia khu céng nghé cao, khu kinh té dugc thé hién trong quy hoach chi tiét x4y dung khu céng nghé cao, khu kinh té.