Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa

Vigente desde el 01 al 31 de enero del 2014

Resolucin Ministerial N277-2013-VIVIENDA - Fecha publicacin en Diario El Peruano: 30-oct-2013

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE REA TECHADA
ESTRUCTURAS MUROS Y TECHOS COLUMNAS (1) (2) Estructuras laminares Losa o aligerado de curvadas de concreto concreto armado con armado que incluyen en luces mayores de 6m. una sola armadura la Con sobrecarga mayor cimentacin y el techo. a 300 kg/m2. Para este caso no se considera los valores de la columna N2. PISOS (3) Mrmol importado, piedras naturales importadas, porcelanato. ACABADOS PUERTAS Y REVESTIVENTANAS MIENTOS (4) (5) Aluminio pesado con Mrmol importado, perfiles especiales. madera fina (caoba o Madera fina similar), baldosa ornamental (caoba, acstica en techo o cedro o pino selecto). similar. Vidrio insulado
(1)

El presente Cuadro de Valores Unitarios ha sido actualizado con el ndice de Precios al Consumidor de Lima Metropolitana, acumulado al mes de enero del 2013: 1.0000

A B C D E F G H I

INSTALACIONES ELCTRICAS Y BAOS SANITARIAS (6) (7) Baos completos (7) Aire acondicionado, ilude lujo importado minacin especial, venti con enchape fino lacin forzada, sist. hidro (mrmol o similar). neumtico, agua caliente y fra, intercomunicador alarmas, ascensor, sist. de bombeo de agua y desague (5), telfono, gas natural. 83.84 Baos completos (7) importados con maylica o cermico deco- rativo importado. 246.39 Sistemas de bombeo de agua potable (5), ascensor, telfono, agua caliente y fra, gas natural.

CATEGORA

424.74 Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metlicas.

257.97 Aligerados o losas de concreto armado inclinadas.

227.82 Mrmol nacional o reconstituido, parquet fino (olivo, chonta o similar), cermica importada, madera fina. 136.55 Madera fina machihembrada, terrazo.

230.50 aluminio o madera fina (caoba o similar) de diseo especial, vidrio polarizado (2) y curvado, laminado o templado. 121.67 Aluminio o madera fina (caoba o similar), vidrio tratado polarizado (2), laminado o templado.

248.45 Mrmol nacional, madera fina (caoba o similar) enchapes en techos.

273.84 Placas de concreto (e=10 a 15 cm), albailera armada, ladrillo o similar con columna y vigas de amarre de concreto armado. 188.83 Ladrillo o similar sin elementos de concreto armado. Drywall o similar incluye techo (6)

168.31 Aligerado o losas de concreto armado horizontales.

188.51 Superficie caravista obtenida mediante encofrado especial, enchape en techos.

63.84 179.91 Baos completos (7) Igual al Punto "B" sin nacionales con ascensor. maylica o cermico nacional de color.

139.29 Calamina metlica, fibrocemento sobre viguera metlica.

182.61 88.41 Adobe, tapial o quincha. Madera con material impermeabilizante.

68.91 Ventanas de fierro, puertas de madera selecta (caoba o similar), vidrio transparente (4) 128.54 32.96 53.21 58.96 Madera (estoraque, Calamina metlica, Loseta corriente, canto Ventanas de fierro o pumaquiro, huayruro, fibrocemento o teja rodado, alfombra. aluminio industrial, machinga, catahua sobre viguera de puertas contraplacadas amarilla, copaiba, diablo madera corriente. de madera (cedro o fuerte, tornillo o similar), puertas similares). Dry wall o material MDF o HDF, similar (sin techo) vidrio simple transparente (4). 96.82 18.13 36.34 44.26 Pircado con mezcla de Madera rstica o caa Loseta vinlica, Madera corriente con barro. con torta de barro. cemento bruado marcos en puertas y coloreado, tapizn. ventanas de pvc o madera corriente. 57.05 12.46 32.07 23.91 Sin techo. Cemento pulido, ladrillo Madera rstica. corriente, entablado corriente. 0.00 20.07 11.95 Tierra compactada. Sin puertas ni ventanas. 4.01 0.00

90.03 Parquet de 1ra., la- jas, cermica nacio- nal, loseta veneciana 40x40 cm, piso laminado. 79.42 Parquet de 2da., loseta veneciana 30x30 cm, lajas de cemento con canto rodado.

78.67 139.89 Ventanas de aluminio, Enchape de madera o puertas de madera laminados, piedra o selecta, vidrio tratado material vitrificado. transparente (3). 107.33 Superficie de ladrillo caravista.

44.30 113.69 Baos completos (7) Agua fra, agua caliente, nacionales blancos corriente trifsica con maylica telfono, gas natural. blanca. 23.63 71.81 Baos con maylica Agua fra, agua caliente, blanca, parcial. corriente monofsica, telfono, gas natural.

73.84 13.90 Tarrajeo frotachado y/o Baos blancos sin yeso moldurado, maylica. pintura lavable.

52.15 Agua fra, corriente monofsica, gas natural.

52.05 10.35 Estucado de yeso y/o Sanitarios bsicos barro, pintura al temple de losa de 2da., o al agua. fierro fundido o granito. 42.68 7.12 Pintado en ladrillo Sin aparatos rstico, placa de sanitarios. concreto o similar. 17.07 0.00 Sin revestimientos en ladrillo, adobe o similar. 0.00 -

29.84 Agua fra, corriente monofsica, telfono.

27.68 Agua fra, corriente monofsica sin empotrar 14.95 Sin instalacin elctrica ni sanitaria. 0.00

En Edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso. El valor unitario por m2 para una edificacin determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus caractersticas predominantes. (1) Referido al doble vidriado hermtico, con propiedades de aislamiento trmico y acsctico. (2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecnica y propiedades de aislamiento acstico y trmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecnica y propiedades de aislamiento acstico y trmico, permiten la visibilidad entre 75% y 92%. (4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisin de la visibilidad entre 75% y 92%. (5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberrneas (cisterna, tanque sptico) y areas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificacin. (6) Para este caso no se considera la columna N 2. (7) Se considera mnimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.