2007/2008.

:
.
.
(. )
,
M ,


: . ,
, , ,
1996.
:
(.
. 6/80, )

(. , . 57/03,
)
(. ,
.125/04)

(. ,
.83/92 ... 25/01)

(. , . 115/05)
(. ,
. 42/98)
(
, . 281/1931)
(
, . 47/2003)
(
, .44/95)




.


.

ane ;



()
:
erga
omnes
()
;

();

( inter partes)

numerus clausus-a
iura in re alliena (

Iura in re alliena:
,
?

,

() ?

? ( ;
)

= ()

 /


...
=
=
, ,
, ()


=

 /

()
Code civil, . 544:

, . 58
(1)
. (2)

,
.
(3)
.

 /


, . 1 , , :

.


.

 /

:

, ,
.

,

.

.

 /

1.

2.

3.

: , ,
( )
...

. : .
.
.



.
:

/. ......)
in commercio,
in patrimonio

; .


:

()
, ..

(.,
) ( , ...)


()
:

(
Superficies solo cedit,modus acquirendi
,
, ...)

( )

()

(
+ )


()
( )


;



:
: ,

(, )
()



.
.
()
()
(),
.

, ,
.

.
;


(
)
; ;

; ;
( )
; ;


(
)
:
,
,
,
; ;
)



(1)
: ,
,
, ;
.
()


()
(, )

()



(1)
( ) ,


( )
( ):
,
, ,



(2)

() ,

,
;
,

=
=



(3)
:
: .. ()
...
: ...,
...
: ...
(,)...
,


...

,

( )


( ).

 -
, :
... (,
).

()

( , )

(
),...

BEATI POSSESSIONIS

 ()

Corpus;
Animus rem pro sibi habendi
( animus possendi)
Detentio

Quasi possessio;

 (, )

Corpus
Animus possendi

( ):
...
:


-

.


(
).
(
).
, .: , ,
... ,

 :
()
.

,
.

 :

:
.
= :

,
.
:

;
.
.
, ....

:
.
:
.
,
?

 :
()

:

,
,
,

 :
( )

()



;

:

 :
( )

( )
( )

:
:

Mala fide superveniens (non) nocet

 :

: vi, clam
praecario
:


(res nullius)


: + animus possendi
:
(1) (, )

(res nullius)
( ):

 -
2. ()
:
2. (); (1)
2. ;


1. (traditio vera) =




:
, ,
...

 -
1.Traditio simbolica
:

2. Traditio fictiva ,

,

Traditio fictiva
() traditio brevi manu a (.) .

, .
( )
() Constitutum possessorium ,
. .
. ,

() cessio vindicationis .
,
.

Ratio lgis





,

: ()
()

 -
()
(:
)

()
(: )

 ()
=
(
)
:

()
()

()


(
)
. :
. : (in rem)....
..... (in personam)
. :
. :
(
)

 -
. :

. : 30,

.
:


2)
. :
. : ,

. : (1) , (2)

, (3)
.....
. : ,
. : (


1.

2.
3.
4.

.............................
5. Exceptio vitiosae possessionis ad adversario
( )
6. Exceptio petitorium absorbat possessorium
(
... )


(1) :


(2) :
,

;
(
).


()
:
. (
)
. :
;

(2) :

(
)

:
( )

(1)

;
;



-
- (3
)
-


:
() ( :
)
() ()

()
()
(30 . 1 .)
a ;
:

 -


()
,
( 544 Code civil)
:
Ius possendi ( )
Ius utendi ( )
Ius fruendi ( )
Ius abutendi (
)
Ius administratendi ( )

) erga omnes
)
) (ius recadentiae)

()

=
a

.....................................................

 -
/
, /
/ .../
/ /
. Iura in re allieana
. :
, ,
. .;
,
, ,
VC

:
-
- ()
- :
()
() ()
()

()

=

(
)

,

,
.

, , .

(

/ /
- ,

, ...
...

...

,
,
,

( ,
...)
:
=
1. ()
() ( :
)
2. ()
() ( :

)

,



:
1.

2.
(Iustus titulus)
3.
(modus acquirendi)
Iustus titulus
: ( ,
, , , ...),
(,
)
Modus acquirendi :
,
...
=

 modus acquirendi
( )

,

(
):
(1) (
?)
(2) (
)
(3) (
)

 modus acquirendi
( )


,

(.: Nemo plus
iuris...
)


Traditio vera, traditio simbolia i trditio
fictiva
1.
Traditio vera:
; ;

( )
2.
Traditi simbolica: ,


raditio fictiva:
()
-
(constitutum posessorium)
()


(traditio brevi manu)
() ,

(cessio vindicationis)
3.



( ):
(1)
( )
(2)
(iustus titulus)
(3)
, (modus acquirendi)

Titulus:

(
-
:

() ( - )
() ( )
() (?)
() (?) +
:
,

( ,
)



:
(1) , :
,

(2) , :
,
. ;



3. , :
, in status usucapiendi,:
-
-
( )
4) ,
: (?)
(?)

Pactum reservati dominii u lizing

,
(
)
=



;
:


(to lease, ., )
,

(
...)



, modus acquirendi ,

, .

(- )
, titulus :

( )

, modus
titulusa-

,

( , , actio rivindicatio)
.

,

, ,

,
,
,
,
, ...

(
)
---------------- ,
,


( )
Nemo plus iuris...,
,


:

( )
:
() (,
)
() oe


:
. ()




(
)


():

( ?)

() ,
( -
)

(
)



,
,
(+ ,
...

,

 (usucapio)

(
) .
() ()
()
.
,
.
( ).
.
; , , ()


; , , ()
: ,
: (
)
1.:
2.:

;
;

(2) (
) =

; Mala fides supervenisens nocet:

(...
) (...)
(3)
(1)


=
(?):

Mala fides supervenisens nocet
(1)

(2) (?)


:



:

3 .
3 .
1 .
10 .
10 .
2 .

 ()

,
:
1. 10

,
2. ,
.

 ()

(2)

(
,
.),
.

, , ,



,




.

( )


(...)

...

:

,

(2 ., )

(, )


(spetificatio) (
,
)

1. ,
2.... ?
.
. = .
. =
.

,
,


() = ()
-

,

1. ,
, ,


2. ,
: : //
; //
; //
( /
3. ,
,
4. = 2

(15%)

-
( 15 -25 %

()
( ) =
:
1. Actio reivindicatio
2. Actio Pauliana
3. Actio negatoria

Actio reivindicatio
( )
:
2.
:
(. in rem)
.: .
.
3. : (probatio diabolica)
a.
. ...

1.

Actio reivindicatio
( )
-
:
. (reivindicatio genere)
.


5. :

Actio reivindicatio
( )
- . :
() Exceptio posterioris dominii (
)
() Exceptio rei venditae et traditae
()
,

(
)

Actio reivindicatio
( )
- .
1.

2.


()
Ius retentionis
Nemo auditur....

Actio reivindicatio
( )
- :
1.

2.
.
.
.
.

) - ius tollendi

Ius retentionis

Actio Publitiana
: =

1.
:
2.
:
3.
:
4.
:

5.
:

Actio Publitiana
=
1.
,

2.


3.

()

Actio Publitiana
()
4.

5. a:
()

. :

Actio negatoria

1. :

2. : (
a ,
e

Actio negatoria
()
3. : . ()
. (
)
. ()
: ,

4. :
. ;,

Actio negatoria
()
4.
)
)
)
5.:

? -

Actio negatoria

()

ctio popularis,

( ) (. 13)

,
;
,
;
,
(

, );

,


()

,
(communio pro indiviso)

(, communio incidens);


,
,
() ();
, ,
,
, ,
;

(
) communio pro diviso.

,


;


,
,

;

;

(

),
;
,

, (
);
;
,
, (
),
, .

1963. , ,

ABGB;
, ,
communio mater
rixarum ( ),
,

( ), ;

1998.

(
: - , ,
; - , ,
-, ;
- , ,
; );
,
,

;

, ,
15 ;
,
( );

,
30 (
) . 2 ;

, ,
(ius
administrandi);
,
,
,
;
,

;

,
( ),
...

, ;

;
,
,
, ;
;

;
,
.

, , ,
.
,

(.
);

,
(
, 1 ),
,
;

, ,
,
(,

);

,
(
,
);
,
, ,
, , .

.

,

;
,
,
,
.
, ,
,
.

;
(
/
),
( )
(communio incidens)
, .

,
,
;
;
(5 );
;
,
;
: , ,
;
.

,
,
,
;
;
,
;
;

3
.

;
,

(
, . ..),
,

( 1992. );

, .

,

()
: (115/2005),

(5/2003,61/2005),
(125/4), , ,
,

()

( )


, ,
,
().

.

( ),
() ( ),

(,
), (-
), ( )
( ).
: , ,
, .


:
( ,
)


:


()
()
= ,

:
()
,

. .

,
,
.
:() ,
; () (,
) /
():
,
/;
()

: ():
()

( ),

(), je
.

 ()

()

( ),

(), je
.
:
:



,
.
,

,
.




.
,


,

.




( ),

( )..

,
.

.


:// ,
//
. floating charge,
,

.

(
)

(1)
,
.
(2)

,
.


.
(

+
Actio hipotaecaria i vindicatio pignoris
;

;
.

Lex commissoria

 ()
()

.
. ()
.
: , ,
,
( ).

 ()
()
1. 2.
-. 14 )
3. ( 3)
1. =
,
2.

1.
2.

 /
/
(1)

(2)

(3)

(4)

(. ) =
(+) ()


( . ,)

(+ +
)
=

iustus titulus

modus acquirendi
, modus acquirendi
( )

,

(
),

...
.
,
()
,
() .

(
)
( )
De lege ferenda...
........................
Modus = ,
, ?

 ()
Iustus titulus: (

, ,
)

Modus acquirendi:
() ;

() (
)
()

 ()
( )






( )

 ()

:
vindicatio pignoris;

..
()


: ,

(contra: ,
);

(.)


.


: ,
(

)

(, , ,
...,
...)


/ /
1. :
() :

( )

( )

(
)

, , , (
)


/ /
()
( );

( )
( .
)
o .

(, )


/ /
3.
:
Prior tempore, potior iure
,


/ /
4.

():
,

()
;
,


( pignus)
Iustus titulus: , ,
: .
-o (forma ad
probationem?)
Modus acquirendi: (traditio vera,
traditi simbolica, traditio fictiva)
?
( 150)

 pignus:
1. - :
( ),
vindicatio pignoris, , lex
commissoria;
2. ;

3.
4. (vindicatio pignoris)

 pignus:
5.
6. ;

7.

 pignus ;

(
);

:

 pignus

(
, , ,
...
),
...


( )



()
Titulus:
( /
/, ,
, )
dus: (
), , .
,

 ()

1.
2. (+ ),
3. ()

4. , ,
,

 ()

1. ,

2. ,
3.
...
4. ...

 ()

,
, - 41,
. 3

=

=
= :


: ,
,
:
, ,

( ...)


. :
lex commissoria
lex commissoria

( , . 35);
...


:


,
( ,
,
8 , )


1. ()
, () , () ,
() ,

,
, ...


2.
, :

: . ,
, ,


1.

2.

: ()
, ()
()

30 ,
,
, .

, ?


:
. ,
. ,
.
. ,
... )
. ,
. . , )

,

, ,


1.
2.
2. ;
3.
4. , ,


/ /

Titulus: ; Modus: .
= . .(
)

=
,
.
- pignus


. ,
,

(, , , ...)


:


:
/
(
. )

( , )

 ()

, , ,
:

. ,
. , .

,
. ,
. ,

()


:
( , )
(
)

: . ,
,
2.:
(, )

:
(. )
() -

 ()

.1000

. 1

. 1000

. 1
500 (. )


:
1. ():
, (ctio hipotecaria,
),
2. ( )
3.

4. ( ...)


5. :

(
)


: //
; //

:
1. , datio in solitum, datio pro solvendi
2. , ,
3.
4. ,

5.


:
1.
(
)
2.

3.
, ,

4.

(?);

( ?)
(
?)

(?)

: ()


:

( )


/ /

( )
(?)
(
)

()

/

/

1.
2.

3.
4.
5.

= :

()
;


Clausula intbulandi


:
1.

2.
:

- ,
, . .

,
, .

:
+
+
+

=

=
( ,
)


()

........................


( )
.......................
...

... ,


() -
,
,

... ...
... ,

...
,


( /)

( ,
) - (. 20)
( , clausula
intabulandi,
- (. 21)
;
(. 22)



:
1 :
(
) 29. (
??)......
2. 30 ( )
30


3. ,



30

(
?)

 -
4. ...
5.
............
5. 30

; ( )
=


1.

2.

3.

4.

(. 35): ;
75% , 2 60%,
, lex commissoria;


;

38

1. :

(
), ,
, 3
-
, ,
(

...
... ,
,
..

(
,

,
( stricto sensu)...
...
... , ,
,

...
... ,

( ) ,

1. :

(
)

2. ,
( )

3.
4. (
???)
5.
6. : (20 .
), ,

....

: .

, (
, ex offitio)
.
/
.

+


( )

()

; ()


:
()

()
,


:

-
(- )

()
ex offitio
/1860, 1930/31, 19929)


()

:
, ,
(), ,

a :
() ,
;
, ,


:
..
( ,
, ..)
()

( )


( ): ,
(,
)


( , ,
)
():
- . . (,
),
-


(, )


(,
,
),


(, /)

(, ,
,
... )
(
, ,...




()

=


( )

( )

 ( )


modus acquirendi

=


(?)

( )
()
()

.....

():
:

2

2

ex
offitio
: ,
,
, prima facies
....


Prior tempore potior iure

: . .
()
(
: . .
( )
:
. . =
=

 -
1.

:
() ()
()

 -
2.
( )
() ( ,
, -
)
() ,

 -
3. Clausula intabulandi
-



( ,
, ,
...)

()

( . )

....

)



()
(
)


:

-

( )
,

().
+ =
.
:
.
:
(
), ex officio,
,
,
, .

1918. (

),
1928. .
1945,

. .
1974.
. ()
1976,
.
1988. (
, 3
), 1990. (
)
1992. (
).

:
, ()
.
,
,
( );
(

);

.
,

,
, .

1996.

( III,
58; 106),
( , ).

,
( 69),
.
,
,
( :
, ,
/
).
.
.


( )

()
.
(
).
(
,
).
.
,
/ .

,

.
().
( 99 ),


.
,
.

,
.

: ,

modus acquirendi


-
, ,

( ),
,

( )


:

(,
)
,
,
=


:



( )



,

-
(
)

inter
partes ( )

1.
2.

3.

4.

:

(
, )
(
,
,
, )

;
?
:

=
(
)
(.)

(, ....),

:
. : ,
(
?)
. : , (
), (

)


( )

( )
( ?)
; ?
,
... ?


( )

( )


?

=
/ ,
..?


/ /
60 : / ,
, ,
./
Iura in re alliena


( , )
(, ) .

= ,
;

:
: (, )

,
...

...

,
.
,
, ( .
,
.


;

()


: (
)
: ,
: ,
, ...