You are on page 1of 3

FICHAS PROYECTOS ESPECIFICOS

1. Introduccin 1.1. Relevancia del rea de estudio en el contexto del PLAM (Con respecto a la ciudad,
que cada rea tiene una influencia ms all de su permetro, ir pensando su rol dentro del sistema de proyectos de la ciudad) 1.2. Ubicacin dentro del marco de los Ejes Estratgicos (PRDC)

1.3. rea de Estudio y Contexto 2. Plano de Ubicacin


(Plano en GoogleEarth con permetro del rea a intervenir y radio de influencia. Marcando distritos que abarca, urbanizaciones e hitos importantes)

3. Normativa, Decretos y Ordenanzas 3.1. Catastro/Zonificacin


(Poner los parmetros de cada clasificacin, Y SABER EXPLICARLOS!) Liliana Collado.

3.2. Plano de Alturas


(Altura predominante por manzanas- Segn norma)

3.3. Plan Urbano Distrital o Distritales (si los hubiera) 3.4. Decretos y Ordenanzas 4. Contraste SIG/GoogleEarth 4.1. Plano Actualizado
(Base Cartogrfica de SEDAPAL actualizado con Google Earth- ocupaciones recientes)

4.2. Tipologa de Lote


(Solicitarlo al SIG - Predominante por manzana)

4.3. Tipologa de Edificacin


(Solicitarlo al SIG para corroborar en campo - Predominante por manzana)
Casa Independiente Departamento en Edificio Quinta o Vivienda en Vecindad Chalets Choza, cabaa o vivienda improvisada Vivienda Taller Usos mixtos Edificio de Oficinas Hoteles/Hostales Restaurante/Cine/Teatro Centro Comercial Galera Tienda Bodega Puesto de Salud Centro de Salud Hospital Clnica Consultorio Colegio Universidad Instituto Edificios Gubernamentales Museos/Bibliotecas Estaciones de bomberos/policas

Centrales Elctricas Depsito de materias txicas/explosivas Instalaciones Industriales

5. Movilidad 5.1. Vas Principales + Paraderos/Estaciones


(Identificadas por jerarqua)

5.2. Vas Principales + Puntos y horas de congestin


(Identificar los cuellos de botella, y datos)

5.3. Medios de transporte + Nmero de Viajes


(Identificacin y % de tipo de medios de transporte)

5.4. Mapa de Flujos


(Esquema con flecha con flujos peatonales, ciclistas, transp. pblico, privado y de carga)

6. Proyectos e Iniciativas 6.1. Sedapal, MVCS, PROINVERSION, GPIP, etc. (MUY IMPORTANTE!) 7. Reconocimiento del Lugar (Diagnstico con OJOS DE PROPUESTA, si la informacin que
estamos analizando sirve para tomar decisiones sobre la zona de estudio o no.)

7.1. Uso de Suelo


(Predominante por manzana, puede ser en 2 dimensiones planimetra o si es necesario en cortes, elevaciones o sketch up si el uso de suelo es muy diverso en altura)

7.2. Tipo de Tejido


(Predominante por manzana. Plano llenos y vacos)

7.3. Alturas (Predominante por manzanas) 7.4. Levantamiento Fotogrfico 7.5. Materialidad + Ocupacin de la manzana 7.6. Determinacin de zonas homogneas 7.7. Riesgos (Rodrigo Caldern) 7.8. Estudio de Manzana Modelo (Una manzana o Sector) a. Tipo de Lote (dimensiones: frente y fondo) + Tipo de Edificacin b. Uso de suelo por pisos + Altura c. Nivel de Ocupacin + Consolidacin + Materialidad d. Vista en sketch up del sector (si es necesario) 8. Equipamientos 8.1. Equipamiento de Salud/Educacin/Deportivo/Cultural 8.2. reas Verdes y Espacio Pblico 9. Valor de suelo 9.1. Precio del suelo por zonas Homogneas (Mapeado) 10. Potencialidades 10.1. Zonas potenciales por jerarquizacin de transformalidad (etapas) 10.2. Terrenos con potenciales para cambio de uso a. rea b. Nivel de Consolidacin c. Estructura de propiedad (pblica/ privada, formal/informal) 11. Posibles Escenarios 11.1. Escenario 1 (Qu pasa si solo cambia esto) 11.2. Escenario 2 (Qu pasa cuando venga el proyecto de vas nuevo en 5 aos)

11.3.

Escenario 3 (Qu pasa si se construye con zonificacin de 20 pisos en las manzanas alrededor de la huacaetc)

12. Propuestas. 12.1 Master plan 12.2 Instrumentos Normativos 12.3 Actores 13. Gestin

You might also like