DICTAMEN ESTRUCTURAL DE EDIFICIO PUNTO OBISPADO

UBICACIN: EMILIO ZOLA 743 COL. OBISPADO MONTERREY, NUEVO LEON, MEXICO

ANTECEDENTES De Acuerdo con atenta solicitud del Organismo de Cuenca Rio Bravo de La Comisin Nacional del Agua, se ha realizado el presente trabajo de peritaje estructural. El uso predominante del inmueble es de oficinas, el cual cuenta con una construccin sobre un terreno con una pendiente del 15%. Tiene 3 niveles de estacionamiento y de 6 de oficinas. Se tienen 2 cuartos de mquinas los cuales albergan 3 subestaciones de 300 kva cada una, 2 plantas de emergencia, una de 300 kva y otra de 175 kva, hay 2 elevadores, un chiller, 48 manejadoras de aire y 21 fancoil. Se cuenta con una cisterna de 27 m3 y con un crcamo de bombeo en el stano 3. reas El terreno tiene una superficie de 1,258.50 m2 y est ocupado en su totalidad por la construccin del edificio, se tienen 1,294 m2 de estacionamiento y 4,821.50 m2 de oficinas, para dar un total de 6,115.40 m2 de construccin. Edificio de Inmueble El inmueble fue construido exclusivamente para albergar al corporativo del HEB, para lo cual se cumpli con las especificaciones marcadas por ellos mismos desde su central en Houston Tx, Estados Unidos, las cuales son para resistir sismos y fenmenos climatolgicos. La construccin del edificio fue concluida en el ao 1998, por la Constructora Diseos y Construcciones Urbanos, S.A. de C.V. y supervisada por el Arq. Anastacio Castillo. El edificio cuenta con una cimentacin a base de zapatas aisladas, ligadas con trabes de cimentacin, sobre un terreno de alta capacidad de Tipo I (Roca compactada). Los muros de contencin perimetrales, son de concreto armado con varilla de alta resistencia. La loza es slida de concreto de 20 cm de espesor. Con acero para temperatura soportada con vigas Joist a cada 1.25 m, soportadas por vigas de concreto armado de 65 x 85 cm, sobre columnas circulares de 75 cm de dimetro. Los muros perimetrales, son de block de concreto, con acabado en yeso por el interior, y por el exterior con zarpeo y afine.

Los muros divisorios son de tabla roca, los pisos en reas comunes son de mrmol y en oficinas se cuenta con alfombra. Para el desplazamiento vertical en todo el edificio, se cuenta con dos elevadores con capacidad para 8 personas cada uno, escaleras de concreto reforzado. Cuenta con ventanas en tres de sus caras, por lo que iluminacin natural predomina en el edificio. Servicio sanitarios separados en cada nivel para hombres y mujeres, se agregaron algunos sanitarios en diferentes niveles para privados. La ubicacin del inmueble es inmejorable, con un sin nmero de rutas de camiones al pie del edificio o a una cuadra del edificio. Cuenta con todos los servicios propios de la ciudad, agua entubada, drenaje, energa elctrica y servicios de comunicacin. Historial de utilizacin El edificio solamente ha sido utilizado por el corporativo del HEB, quienes lo desalojaron en abril del 2013, dejando el edificio con cable estructurado, site y estaciones de trabajo listas para poner en funcionamiento. EVALUACIN VISUAL El propsito de esta inspeccin es verificar las condiciones en que se encuentra la edificacin, mediante un recorrido del inmueble, y observar de manera detenida, el estado de los puntos estructuralmente importantes, con el fin de evaluar algn tipo de problema. Criterio: para determinar la confiabilidad de una estructura existente, es necesario aplicar los conocimientos que nos da la ingeniera acerca del comportamiento la misma para detectar una posible falla de sus componentes, tanto de la construccin, como del terreno en que este asentada. Las fallas se manifiestan por lo regular con asentamientos, deflexiones, inclinaciones o grietas, es decir la estructura se comporta en relacin a la carga que se aplica y la resistencia de la misma. Los indicadores antes mencionados nos permiten detectar algn dao estructural, por lo que existen muy pocas posibilidades de que la falla se produzca sin que sea advertida con antelacin. El da de hoy, 14 aos despus de la edificacin del edificio, la construccin se ha mantenido inalterada, no sufriendo cambio alguno tanto en la concepcin arquitectnica como estructural que se le dio desde su origen. En base a lo anterior pasamos a la evaluacin de la estructura. Cimentacin: la cimentacin tiene por objeto distribuir las cargas al terreno, se emplean diferentes tipos y son de acuerdo al diseo arquitectnico, la topografa y estatigrafia que se presentan en el lugar.

Cuando falla la cimentacin, se produce un asentamiento excesivo que trae como consecuencia el agrietamiento de los muros por las tensiones que se producen en los mismos, en este caso se emple una zapata aislada armada para recibir la carga de servicio de los diferentes niveles, de acuerdo a los informes proporcionados en el inmueble esta desplantado sobre roca. Al realizar una inspeccin visual minuciosa no se detect falla alguna en los muros, losas o unin con el piso del firme, por lo que podemos considerar que la cimentacin cumple, de acuerdo con las cargas de servicio que se presentan. Columnas: las columnas no presentan grietas, escamacin o desconchamiento en el recubrimiento, por lo que las columnas estn completamente sanas, por lo que cumplen con su funcin de soporte de la estructura. Muros de contencin: los muros no presentan agrietamientos, ni deflexiones en la parte crtica, que es el centro del espacio entre columnas por la presin de la tierra o filtraciones por lo que podemos considerar que cumplen con su funcin. Losas: las losas no presentan agrietamientos o deflexiones, por lo que se puede considerar que cumplen con la funcin estructural de diseo, se revis el capitel de la losa en la unin con la columna lo cual se encuentra en perfecto estado. Pared: los muros de block de concreto, no presentan grietas, por lo que se considera que la estructura en general funciona de manera aceptable. Para otro tipo de evaluacin segn sea el caso, se deber contar con el perito requerido. En base a lo anteriormente expuesto y en funcin de la inspeccin visual exhaustiva de las condiciones fsicas y estructurales del edificio de oficinas, ubicado en Emilio Zola 743, en la colonia Obispado, en Monterrey, Nuevo Len. Con mi experiencia de 32 aos como asesor estructural, con toda la buena fe y en estricto apego a la verdad, considero que la construccin antes mencionada, que no ha sufrido cambios con respecto a su concepcin original, cumple con los requisitos de servicio, resistencia y estabilidad para ser empleada como edificio de oficinas. EVALUACION TECNICA Se revisa la seguridad sismoresistente y ante cargas verticales del edificio propiedad de Malibu Inverstment, situado en la esquina de Belisario Domnguezy Emilio Zola, Col. Obispado, en Monterrey, Nuevo Len, a fin de estimar los daos que pudiese sufrir ante sismos futuros. Para ello, se revisan las condiciones de diseo ante los estados lmite de servicio (desplazamientos verticales y horizontales y vibraciones en los sistemas de piso) y de falla (resistencias), ante la influencia de los efectos ssmicos y por cargas gravitacionales (cargas muertas y cargas vivas). El edificio est desplantado sobre terreno firme, y tiene uso para oficinas y estacionamientos. En la revisin se incluye el cajn de cimentacin, adems de la superestructura. La revisin del proyecto estructural del edificio se hace ante las fuerzas ssmicas y cargas verticales, considerando las especificaciones de acuerdo a los reglamentos vigentes en la materia (Reglamento para las Construcciones del Municipio de Monterrey, as como el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, y sus Normas Tcnicas Complementarias de Diseo por

Sismo, Diseo y Construccin de Estructuras de Concreto y Diseo y Construccin de Estructuras Metlicas, dicha revisin se realiza haciendo anlisis dinmicos modales espectrales, incluyendo los efectos de las cargas muertas y cargas vivas ms los efectos de esbeltez, tomando en cuenta el comportamiento estructural tridimensional, con la ayuda de un programa de computadora. De igual forma, se revisa el comportamiento global dinmico modal espectral utilizando las NTC-Sismo del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal vigente. Finalmente se determina la respuesta dinmica en la historia del tiempo ante la accin del acelerograma CU-EW. En todos los anlisis ssmicos realizados, se incluyen en el modelo matemtico la totalidad de las irregularidades, as como todos los cambios de masa y rigidez tanto en planta como en elevacin. El edificio en su estado actual es, en general, de concreto reforzado. El edificio consta de 11 niveles los cuales tienen las siguientes funciones, oficinas en los niveles PB, N2, N3, N4, y N5, estacionamiento para automviles en los niveles S0, S1, S2, S3 y S4, cuarto de mquinas en la azotea. La Planta Baja se encuentra a nivel de la calle Belisario Domnguez, en tanto que el Stano S0 est a nivel de la calle Emilio Zola y el Stano S1 est a nivel de la calle Privada Zola. Finalmente en la azotea se encuentra un cuarto de mquinas que alberga dos transformadores y una planta de emergencia, por igual en la azotea, pero fuera del cuarto de mquinas, hay un chiller y una caldera que forman parte del sistema de aire acondicionado. La altura entre los pisos es de 3.70 m en los niveles de oficina, mientras que en los Stanos de estacionamiento es de, S0, 3.05 m, S1, 4.37 m, S2, S3 y S4, 3.06 m. En los niveles N3, N4 y N5 las plantas son tipo, en los niveles N2 y PB se encuentra un mezanine de doble altura, entre los ejes B, C, 4 y 5. Arriba de PB, en ambas direcciones, la principal estructuracin ante efectos laterales y cargas gravitacionales es con marcos (columnas y trabes), con la ayuda de algunos muros de cortante (zona de levadores; ejes B y C, por pisos desde nivel hasta cimentacin, adems se cuenta con la ayuda de los muros de contencin y de las zonas de rampas para estacionamiento, todo lo cual forma un cajn rgido, debajo de los niveles de cimentacin se tienen 16 zapatas desplantadas sobre el terreno existente Tipo I (roca compactada), y colocada cada una de ellas por debajo de una hilera de columnas que continan hasta la azotea. Todos los sistemas de piso, desde la azotea hasta los niveles de cimentacin, son de lozas macizas de concreto reforzado de espesor de T=20cm, perimetralmente apoyados en trabes principales y secundarias, con tableros principales de dimensiones 10 x 10.5m, 10 x 11 m y 8 x 10.5; en general las trabes principales (de concreto reforzado) y secundarias (vigas joist) son de seccin transversal rectangular, casi de dimensin constante de 65 x 85 cm y H=60 cm respectivamente. En las columnas se concreto reforzado, desde la azotea hasta la cimentacin, domina un dimetro de 75 cm, abajo del nivel de PB hasta el nivel de cimentacin, se tienen casi toda la periferia el muro de contencin de concreto reforzado. La zona de escaleras de emergencia en concreto reforzado y elevadores, arriba de PB estn incluidos entre los ejes B, C 3 y 4, dentro de la planta de cada nivel. La escalera de emergencia, de acero estructural. Est ubicada entre los ejes A, B, 3 y 4, desde PB hasta el Stano 4. Para la forma regular (cuadrada) de las plantas del edificio, no resulta relevante que se revisen los posibles problemas de torsin en planta ante los efectos de la accin ssmica. La estructuracin del edificio, por arriba de PB presenta caractersticas que puede llegar a causar que la rigidez vertical necesaria no sea la conveniente, desde el punto de vista de las mejores condiciones de servicio ante las deformaciones verticales y vibraciones en los tableros de losa.

De acuerdo con los resultados del estudio disponible de mecnica de suelos, realizados durante la ejecucin del proyecto (1998), el suelo de desplante (15.89 m por debajo de la calle Belisario Domnguez) corresponde a las condiciones de la zona; el suelo Tipo (roca compactada) de acuerdo a estas condiciones resulta muy adecuado (capacidad de carga admisible incluido el factor de seguridad calculada en las zapatas de desplante en el terreno natural, a menos de 375 T/M2 en condiciones estticas y de 500 T/M2 en condiciones dinmicas, nmero de golpes en penetracin estndar mayor de 30, periodo dominante de movimiento del suelo en la zona de desplante de 0.37 segundos, profundidad de desplante de 2 m. As pues, la revisin principal ante los efectos laterales se hace a partir de las fuerzas ssmicas calculadas con el correspondiente espectro de diseo de la zona, independientemente del tipo de reglamento vigente por utilizar. Tambin se hace la revisin del comportamiento lateral con el acelerograma CU-EW86. Con base a los resultados analticos de este estudio, se concluye que, en general, el comportamiento estructural del edificio ante efectos ssmicos y cargas gravitacionales est dentro de los lmites tolerables, tanto del punto de vista de las condiciones de servicio (desplazamientos laterales y verticales, vibraciones) como de falla (resistencias). Con la informacin obtenida en este trabajo, se est en posibilidades de poder saber con mayor certeza que pasara local y globalmente en el edificio, cuando llegue a ocurrir algn sismo importante.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES Conclusiones Despus de revisar la seguridad estructural del edificio en su estado actual (construido en el ao 1998) ante las fuerzas horizontales dinmicas modales espectrales de la zona ssmica de la zona, con base en la revisin de los Estados lmite de servicio (desplazamientos laterales y verticales, vibraciones) y de falla (resistencias), utilizando los requerimientos de las NTC-Concreto, NTC-Metlicas y NTC-Sismo de acuerdo al reglamento vigente, los resultados analticos obtenidos de las respuestas correspondientes comprueban que se tiene la rigidez lateral necesaria en ambas direcciones (X= paralela a la calle Belisario Domnguez y Y=paralela a la Calle Emilio Zola), as como lo que se cuentan con las resistencias suficientes en los diversos elementos estructurales. Debido al cambio brusco de rigidez lateral que se presenta del nivel NPB hacia arriba, con respecto de los niveles de los stanos (cajn de cimentacin con los muros de concreto de colindancia y de contencin), la deformada lateral importante empieza a partir de dicho nivel de planta baja; los pisos de los stanos (estacionamientos) prcticamente no se deforman horizontalmente; el comportamiento ssmico mostrado en la estructura es prcticamente de traslacin, en ambas direcciones, sin acoplamiento con los efectos de torsin. As mismo, se demuestra que las deformaciones verticales (flechas) en las vigas y tableros de las losas macizas del edificio satisfacen con los lmites permisibles especificados por las normas establecidas en los reglamentos vigentes, desde el punto de vista prctico; lo mismo ocurre con las vibraciones detectadas en las losas. Al revisar las resistencias de los diferentes miembros estructurales se detect que satisfacen con las resistencias mnimas requeridas segn las acciones ltimas determinadas del anlisis estructural ante las cargas ssmicas dinmicas modales espectrales ms los efectos de las cargas muertas y cargas vivas, incluyendo los efectos de segundo orden.

Al revisar la capacidad de carga de las zapatas de la cimentacin, utilizando para ello los resultados de las acciones (elementos mecnicos ltimos de diseo de la combinacin critica de cargas) que rigieron y fueron determinadas en el anlisis estructural presentado en el captulo anterior, no se tienen problemas; estos resultados se apoyan en las grficas seccin de zapata contra carga dinmica proporcionadas por el estudio disponible de mecnica de suelos; as mismo el diseo de dichas pilas cumple en refuerzo longitudinal como transversal. Los resultados obtenidos con esta valuacin corroboran la importancia de conocer cul es el comportamiento sismoresistente de este tipo de edificacin ante los requerimientos del reglamento vigente en la materia. Esto es, con base en la informacin obtenida en este trabajo, se est en posibilidades de saber, con mayor certeza como va hacer el comportamiento ante futuros eventos ssmicos intensos. Al excitar al edificio con el espectro de diseo del reglamento vigente. Para el clculo de las respuestas por sismo del edificio (estado actual) se utiliz el espectro de diseo del reglamento vigente, para la zona, correspondiente con las condiciones del sitio en que dicha construccin esta desplantada. Se apoy en el espectro reducido por Q=2, de acuerdo con las labores que se realizaran en dicho edificio; para la revisin de los desplazamientos laterales se multiplico por Q=2 los resultados de terminados con el espectro reducido, segn como lo permite el reglamento. Para la revisin del edificio se consideraron todos los cambios de rigidez en planta y en elevacin (se tomaron en cuenta las instalaciones del aire acondicionado la participacin de los muros de concreto de los ejes 3,4, B y C, incluyendo los de contencin de planta baja hasta el nivel de las losas de cimentacin S4, as como los efectos del cambio brusco en rigidez debido al escaln existente en los pisos de los stanos, etc.), desde el techo del cuarto de mquinas (TCM) hasta la cimentacin; todos los resultados analticos dependen de los efectos del comportamiento tridimensional, los efectos de segundo orden, los efectos de las cargas gravitacionales (cargas muertas mas cargas vivas segn el sistema de cada piso), los efectos bidireccionales del sismo, etc.; se tom en cuenta la condicin de base fija, de acuerdo a las condiciones rgidas del subsuelo de desplante, y de las condiciones de la zona, congruente con los resultados del estudio de mecnica de suelos elaborado durante la etapa de la ejecucin del proyecto de su etapa inicial. El edificio resulta ligeramente ms flexible en la direccin Y, paralela a calle Belisario Domnguez. Se analiz tambin al edificio sin cajn de cimentacin, empotrado en planta baja, y se observ que las respuestas prcticamente son iguales con respecto del modelo completo en que si se incluy dicho cajn; lo anterior se debe a la gran rigidez lateral que presenta la estructura de planta baja hacia abajo. El modelo de computadora de este estudio fue hecho con base en la distribucin de los pesos por nivel y distribucin de los rigideces entre piso, de acuerdo con la informacin disponible en los planos estructurales y memoria de clculo, as como a consideraciones prcticas, con lo que se garantiza que las respuestas ssmicas elsticas e inelsticas determinadas analticamente son representativas del comportamiento sismo resistente del edificio en su estado actual. La estructura en revisin es tpica de los casos de estructuras flexibles lateralmente desplantadas en terreno firme, de acuerdo con lo que se recomienda en la literatura y de experiencias prcticas; esto es, los periodos fundamentales de vibracin en ambas direcciones, del edificio caen bastante lejos del periodo dominante del movimiento del terreno en que se construyeron (reportado en la memoria de clculo de 0.37 segundos). Adems, se realiz el anlisis y revisin considerando los requerimientos de las NTC-Sismo de acuerdo al reglamento vigente, con el objetivo principal de observar que habra pasado si este edificio estuviera bajo las exigencias de dicho reglamento; las respuestas muestran que prcticamente no hay cambios,

con respecto de lo observado al aplicar el reglamento vigente. Todos los resultados de los anlisis ssmicos dinmicos modales espectrales (ambos reglamentos) se corroboraron con las respuestas dinmicas paso a paso determinadas al utilizar el acelerograma CU-EW-85, representativo de la zona rgida en que se localiza el edificio en estudio.

Recomendaciones Convendra hacer posteriormente, adems de la revisin de la seguridad estructural de este estudio tambin lo siguiente. No alterar con el tiempo la estructuracin actual del edificio en particular, en cuanto a resistencia y cambios bruscos de masa y de rigidez (vertical y lateral). Los resultados satisfactorios de este reporte son con base en la situacin actual. Llevar a cabo una medicin peridica de los periodos de vibracin, con la tcnica de vibracin y ruido ambiental; al principio, tal vez un par de veces, convendra hacer dichas mediciones cada 12 meses, y despus hasta cada 24 meses, segn unos resultados favorables. Lo anterior permitir llevar a cabo un seguimiento ms formal del comportamiento dinmico del edificio, y as poder detectar posibles cambios en masa y rigidez lateral que pudieran ver afectado el estado actual, desde el punto de vista lateral ante la probable ocurrencia de un grave sismo. Determinacin peridica de posibles desplomos laterales en elevacin, desde el punto de vista global, como resultado de un levantamiento topogrfico; sera conveniente hacer dichas mediciones al menos una cada 24 meses; se reportan en la memoria de clculo solo desplomes de 2 cm., muy por debajo de lo permitido por el reglamento. Este tipo de mediciones permitir corroborar con el tiempo como va siendo el comportamiento global del edificio. Realizar nivelaciones de forma peridica en los sistemas de piso para darle seguimiento a las flechas observadas a la fecha; una medicin en el estado actual, otra inmediatamente ocupando el edificio, y despus cada 3 o 6 meses. Lo anterior permitir llevar a cabo un seguimiento de las deformaciones verticales detectadas en este estudio, pero todava dentro de lo permisible. No cargar con archiveros u otros muebles pesados, sobre todo en la parte central a los tableros de losa con mayores flechas. En el peor de los casos con libreros a lo largo de los ejes de las vigas principales. Cabe aclarar que las recomendaciones anteriores no son limitaciones sino solo sugerencias a seguir.

DICTAMEN: SE DICTAMINA QUE LA EDIFICACION REVISADA UBICADA EN EMILIO ZOLA 743 COL. OBISPADO EN LA CIDUDAD DE MONTERREY, NUEVO LEON, MEXICO, PRESENTA LAS CONDICONES ESTRUCTURALES ADECUADAS PARA SU HABITABILIDAD Y PARA EL CUMPLIMIENTO DE LAS FUNCIONES DE TRABAJO DE OFICINAS, NO PRESENTADO RIESGO ALGUNO PARA LOS USUARIOS NI PARA LAS EDIFICACIONES ALEDAAS, LO QUE SE BASA EN EL HECHO DE LA AUSENCIA DE SIGNOS QUE INFIERAN MOVIMIENTOS O DESPLAZAMIENTOS ESTRUCTURALES DE NINGUN TIPO DE ACUERDO A LA REVISION ESTRUCTURAL EFECTUADA Y A LA REVISION DOCUMENTAL QUE CORRESPONDE A SU CONCEPCION ESTRUCTURAL.

SE ESXPIDE EL PRESENTE DICTAMEN A LOS 29 DAS DE MES DE OCTUBRE DEL 2013

VICTOR ALFONSO LOPEZ ORTEGA INGENIERO CIVIL CEDULA PROFESIONAL NMERO 1 734 741. PERITO COLEGIADO DRO. No. 301

SE ANEXA 1 COPIA DE CEDULA PROFESIONAL. SE ANEXA 2 FOTOGRAFIA DE LA EDIFICACION REVISADA.

Anexo 1:

COPIA DE CEDULA PROFESIONAL.

Anexo 2 Fotografa del edificio.