Locuine colective sociale n Bucureti

1. Argument n contextul mai amplu al studiului programelor de locuire iniiat n anul 2 i n continuarea fireasc a acestora, ultimul proiect din anul 3 abordeaz o tem cu o complexitate sporit: locuirea urban dens; n spe, locuinele colective sociale !ecesitatea acestui program se datoreaz unui cumul de factori, cu precdere de natur socio" economic, iar implementarea sa de"a lungul timpului la nivel urban a dus la sc#imbri eseniale n structura oraelor i a societii $stfel, este suficient s ne g%ndim la reconfigurarea radical din secolul &' a oraului (arcelona )proiectul *nsanc#e + *ixample, sub coordonarea lui -delfons .erd/ i la tot ceea ce nseamn (arcelona astzi, cu ultimele sale operaiuni urbane ma0ore dezvoltate n mod riguros i coerent n ideea continuitii structurii urbane de secol &' 1a fel, putem analiza critic, identific%nd aspecte pozitive i negative, transformrile masive la care au fost supuse oraele rom%neti n perioada comunismului: urbanizarea forat, centrele civice, cartierele"dormitor etc 2. Obiective 2in punct de vedere morfologic, (ucuretiul este unul dintre cele mai eterogene orae europene, fiind constituit din fragmente urbane aparent autonome i autorefereniale 3sim, spre exemplu, buci de esut tradiional valoros ntrerupte de falii urbane 4 relicve ale operaiunilor totalitare din anii 567, dup cum i elemente de infrastructur ce acioneaz mai degrab ca o servitute dec%t ca un conector macrourban, sau zone uriae autosuficiente, cu densitate ridicat ns nule din punct de vedere al calitii )vieii, urbane, ori operaiuni speculative de dat recent, indiferente sau cel mai adesea agresive n context urban $cest caracter eterogen al (ucuretiului are valene contradictorii, reprezent%nd n acelai timp unul din factorii eseniali care genereaz lipsa de calitate a vieii, dar i o provocare creativ pentru cei responsabili cu dezvoltarea i planificarea oraului 8rin scara sa, implantarea unui ansamblu de locuine colective pe orice sit din interiorul oraului genereaz modificri semnificative la nivelul structurii urbane i implicit la nivel social 2e aceea, obiectivul ma0or al acestui proiect este relaionarea deplin cu oraul 8rin asta nelegem, simultan: a o intervenie complex, conceput ca un element de continuitate la nivelul structurii urbane; b un proces sustenabil, capabil s evolueze n timp; c un sistem capabil s aduc un plus de calitate vieii 8entru a atinge aceste obiective, instrumentul esenial al procesului de proiectare este analiza critic a contextului n care vom interveni 2atele obinute i procesate n urma acestei analize vor duce la un set de concluzii i strategii de intervenie, gener%nd astfel conceptul proiectului 2incolo de aspectele enunate mai sus, proiectul va trebui s rspund c%t mai complet, coerent i corect cerinelor de baz spaial"funcionale )at%t la nivel de ansamblu, c%t i la nivel de detaliu,, structural"constructive, comercial"economice i de eficien energetic

&

3. Coninutul studiului 9erenul acestui proiect este situat n sectorul : din (ucureti, pe strada 9oporai nr 2";, n apropiere de intersecia acestei strzi cu <oseaua 3iurgiului 8rin poziionarea sa, la grania dintre mai multe tipuri de esut, ntr"un punct de inflexiune socio"urban, terenul ilustreaz una din acele situaii paradigmatice specifice (ucuretiului despre care vorbeam mai devreme .u excepia unui depozit care se va considera demolat, terenul este actualmente liber de construcii, fiind rezultat n urma alipirii mai multor parcele 9erenul beneficiaz de toate utilitile i serviciile publice urbane necesare )ap, canalizare, salubrizare, electricitate, gaze, transfer de date, 9erenul are o suprafa de aproximativ ==&7 mp 8e aceast suprafa, fiecare ec#ip de studeni va proiecta un ansamblu de locuine colective sociale; prin locuine sociale putem nelege, n sens larg: locuine destinate persoanelor rmase fr adpost )persoane evacuate sau crora le"a fost distrus locuina,, locuine destinate unor categorii sociale defavorizate )asistaii social, sau unor familii cu posibiliti financiare reduse, locuine pentru emigrani etc 2e obicei acestea sunt asigurate prin programele publice de protecie social, fiind dezvoltate de ctre autoritile locale )8rimrii, i finanate ntr"o msur considerabil din bani publici n consecin, sunt n general locuine oferite cu c#irie i nicidecum destinate v%nzrii cu un profit c%t mai consistent, aa cum se nt%mpl cu locuinele dezvoltate de ctre dezvoltatori privai; sunt n acelai timp locuine al cror cost de construire i mentenan trebuie s rm%n adecvat categoriei din care fac parte: cea social >ingurul indicator urbanistic impus prin prezenta tem este 8?9"ul, care nu va depi 3:@ n rest, toate celelalte reglementrile urbanistice care vor fi aplicate n proiect vor fi stabilite individual de fiecare ec#ip de studeni, n urma analizei de sit i a unei documentri c%t mai temeinice n acest sens, se va consulta i regulamentul urbanistic zonal n vigoare $nsamblul propus va conine minim &77 de apartamente cu &, 2, 3 sau A camere 8onderea acestora n cadrul ansamblului va fi: 27@ " apartamente cu & camer; :7@ " apartamente cu 2 camere; 27@ " apartamente cu 3 camere; &7@ " apartamente cu A camere >uprafeele construite ale apartamentelor )incluz%nd terasele i balcoanele acoperite, nu vor depi: A: mp " apartamente cu & camer; ;7 mp " apartamente cu 2 camere; 6: mp " apartamente cu 3 camere; &77 mp " apartamente cu A camere >istemele constructive i structurale folosite, tipologiile cldirilor i ale apartamentelor, dup cum i modul de distribuie al acestora n cadrul ansamblului vor fi stabilite individual de fiecare ec#ip

n plus fa de programul de locuire, n urma analizei de sit i n funcie de scenariul propus prin fiecare proiect, vor putea fi introduse i alte funciuni complementare locuiri <i n acest caz, ponderea i distribuirea acestora n cadrul ansamblului va fi stabilit individual de fiecare ec#ip $t%t pentru apartamente, c%t i pentru funciunile complementare acestora, vor fi prevzute spaiile te#nice i locurile de parcare subterane i + sau supraterane necesare, dimensionate i configurate n conformitate cu legislaia actual din Bom%nia >e vor respecta normele de igien, iluminare i ventilare natural a locuinelor 2e asemenea, o importan deosebit se va acorda configurrii zonelor verzi, a spaiilor publice, semi"publice comunitare i a celor private aflate n folosina locatarilor 4. Condiii de redactare 8roiectul va fi elaborat integral n ec#ipe de c%te 2 studeni n mod excepional, se admite un singur proiect elaborat individual pentru fiecare grup, atunci c%nd numrul studenilor din respectiva grup este impar 8roiectul va fi mprit n 2 faze: Caza & (3 credite, 5 sptmni juriere n atelier) 4 reprezint faza de documentare, lectur critic i analiz a sitului i a contextului urban al acestuia 9otodat, este faza de elaborare a conceptului de intervenie >e vor preda, n te#nici la alegere, pe #%rtie alb: " fotografii, sc#ie, sc#eme, texte explicative i diagrame cu: " analiza contextului urban existent " setul de concluzii obinute n urma acesteia i " strategia de intervenie " plan de situaie general cu vecinti )sc &:2777 " &::77,, sc#eme i planuri care s ilustreze conceptul ar#itectural"urbanistic al interveniei )sc &::77 " &:277,; " mac#eta )sc &::77, Dac#eta individual sc &::77 va fi integrat ntr"o unic mac#et de ansamblu, care va cuprinde i vecintile terenului i va fi construit de ctre fiecare atelier 2up evaluarea proiectului din prima faz, se va organiza o expoziie"dezbatere n cadrul departamentului Ciecare grup va prezenta 3 proiecte, care vor ilustra 3 direcii de abordare diferite ale temei Caza a 2"a (8 credite, 9 sptmni juriere n comisie de 4 ateliere, 3 zile) 4 reprezint faza de detaliere a proiectului *ventualele observaii i recomandri fcute la 0urierea fazei & vor fi implementate n proiect pe parcursul acestei faze 8entru predarea de la acest faz, se vor elabora urmtoarele piese: " plan de situaie general cu vecinti )sc &::77,; " planurile tuturor nivelurilor subterane i supraterane complet mobilate )sc &:&77,; " toate faadele )sc &:&77,; " dou seciuni caracteristice diferite )sc &:&77,;

" " " "

planurile tuturor nivelurilor subterane i supraterane n mod esenial diferite dintr"un tronson de cldire reprezentativ, cu seciune i faad aferente, redactate la nivel de proiect de execuie i cu marcarea doar a mobilierului fix )sc &::7,; detaliu de travee: planuri pentru minim dou niveluri supraterane n mod esenial diferite, seciune caracteristic, faad aferent )sc &:27,; o perspectiv general din care s rezulte scenariul urban propus, atmosfera, materialitatea proiectului i relaia cu vecintile; o mac#et detaliat, inclusiv cu amena0area terenului )sc &:277,

.u excepia mac#etei, toate piesele proiectului, redactate n te#nici la alegere i suficient de detaliat pentru a putea fi prezentate la scrile de reprezentare grafic menionate mai sus, vor fi predate astfel: " reduse la scar !entru a nc!ea ntr"o ma! A3 !recum i " n #ormat electronic ).2 sau 2E2 cu grupa i numele autorilor, pentru a fi ulterior prezentate sub forma unui slide s#oF ndrumtorii de atelier se vor asigura, la predare, c toate slide"urile predate n format electronic se regsesc n mod riguros n mapa $3 8entru o mai 0ust nelegere a procesului de proiectare din timpul fazei a 2"a, la 0urierea acestei faze vor fi aduse proiectul i mac#eta predate i notate la faza & 1a ambele faze pot fi predate i alte piese desenate sau mac#ete de studiu doar dac acestea vin n spri0inul unei mai bune nelegeri a proiectului $. Criterii de evaluare i notare n evaluarea proiectului, se va ine cont, n egal msur, de: " maturitatea i realismul demersului; " integrarea noii intervenii n contextul urban; " calitatea ar#itectural"urbanistic a ansamblului; " corectitudinea rezolvrilor funcionale, constructive i structurale, at%t la nivel de ansamblu, c%t i la nivel de detaliu; " corectitudinea reprezentrii grafice i gradul de detaliere al pieselor desenate i al mac#etei %. Bibliogra#ie Crampton, Gennet# " !odern arc"itecture# a critical "istor$ , 9#ames and Hudson, 1ondra, &''2 3ausa, Danuel " %ousin&# ne' alternati(es ) ne' s$stems , $ctar, (arcelona, &''6 III " *ollecti(e %ousin& , *ditorial 8encil, Ealencia, 277; III " monografii: +e *or,usier, -uiliu !arcu, %oria *rean& III " monografii ./l *ro0uis1# 2l(aro 3iza, 3te(en %oll, 4!5, -a(id *"ipper6ield III " colecia revistei .7eppelin1, 277: 4 27&A 4 dosarele .+ocuire1 i .-in (ecini18 &ntocmit' ef lucrri dr ar# Di#ai 2uescu