HUKUM JAMINAN SKEMA HUKUM JAMINAN Jaminan Kebendaan Tetap Tanah Hk tanggungan !idu ia bergerak !

ak !idu ia bkn tanah gadai perorangan (bortogh) pribadi peru ahaan

"embaga #aminan ("embaga Agunan) $ %idu&ia (UU No '()*+++) Hipotek ( udah dihapu diganti dengan UU No ')*++, ttg Hak Tanggungan) -adai .//

0ang ini emua diatur da/am buku ke II 1Hak Kebendaan2 3 Jaminan terbagi ( $ Jaminan benda Jaminan orang (4ortogh)

5 Ek eku i (pe/ak anaan dari putu an) dapat di/akukan dengan &ara $ Me/a/ui pro e bera&ara Tidak per/u me/a/ui pro e bera&ara Me/a/ui pen6itaan 7ukup dengan akta 6ang udah me8aki/i ebuah putu an dari pengadi/an

Jaminan ialah suatu perjanjian yang assesoir yang harus diikuti dengan perjanjian pokok yaitu hutang piutang 3 4entuk per#an#ian otentik $ *9 Tertu/i a9diba8ah tangan b9otentik akta (9 Tidak tertu/i (/i an) 3 Sumber perikatan terbagi ( $ *

Karena adan6a per#an#ian Karena UU

3 Ma&am : ma&am #aminan $ Jaminan 6ang /ahir karena UU Jaminan 6ang /ahir karena per#an#ian

3 Si!at #aminan $ a9 Jaminan ber i!at umum ;Ia/ah e/uruh harta keka6aan 6ang berutang baik 6ang ada maupun 6ang be/um ada men#adi hak bagi kreditur b9 #aminan ber i!at khu u ; 5 Hak #aminan $ *9<ri=e/ege> ada ? ma&am @ khu u (9Hak pri=en i ; Ia/ah hak 6ang diberikan kepada kreditur terhadap barangn6a ampai hutangn6a /una 9 ?9 %idu&ia 5 Man!aat /embaga #aminan $ /embaga hukum 6ang dapat menun#ang perekonomian Negara /embaga hukum ber i!at netra/> karena tidak berhubungan erat dengan a pek piritua/ 5 Arti penting /embaga #aminan bagi kreditur $ 4ah8a kreditur mera a aman terhadap moda/ 6ang diku&urkan 4ah8a kreditur mera a haru ada kepa tian hukum9 gadai hipotek pri=i/ege> terbagi $

@ umum

A Jaminan e&ara umum ia/ah $

;Semua harta benda mi/ik debitur baik 6ang bergerak ) tidak baik 6ang ada ) be/um ada men#adi tanggungan kreditur9 5 Hukum #aminan memberi ( keuntungan $ *9 Mendaptkan #aminan 6ang /ebih baik ata pemenuhan tagihan kreditur (9 Hak untuk /ebih didahu/ukan dida/am mengambi/ pe/una an ata barang : barang pen#ua/an debitur Jaminan ada/ah hak perdata 3 Hak perdata dibagi ( $ a9 Hak 6g ber i!at mut/ak ) ab o/ute EB $ Hak mi/ik (hak kepribadian pt hak hidup> hak at kehormatann6a) EB $ Ka u $ 4agaimana tanggung#a8ab #ika uatu /embaga tidak berbadan hokum menga/ami pai/it C ;Maka akan ditanggung ber ama (renteng) ampai pada harta pribadi9 Jika itu berbadan hokum maka 6ang bertanggung#a8ab han6a pada * aham a#a9 D Hak #aminan kebendaan $ ; Hak : hak kreditur utk didahu/ukan dida/am pengambi/an pe/una an daripada kreditur /ain ata ha i/ pen#ua/an uatu benda tertentu 6ang e&ara khu u diperikatan9 "anda an hukum $ *?(E ( 6arat ah per#an#ian) Hak 6g dpt dipertahankan terhadap pokok /a8an eperti hak eorang pembe/i untuk menerima barang9 Adan6a uatu ke8a#iban e eorang untuk menda!tarkan barang #aminann6a (/ihat di UU No '()*+++ ttg %idu&ia) Hak timba/ ba/ik antara anak dengan ortun6a (a/imenta i) Hak kebendaan 6aitu hak ata benda 6ang memberikan kekuatan /ang ung 6ang dapat dipertahankan terhadap iapapn #g9 HAKI> eperti hak &ipta> hak paten

b9 Hak Ni bi

*??E (org( 6g tdk &akap membuat per#an#ian) *?(+ (&akap)tdk &akap e eorang) *(?? (ttg perikatan) *?*? (ttg per#an#ian) *?,F ( ebab ganti rugi)

D "embaga #aminan di/uar negeri *9 "embaga #aminan 6g mengua ai benda terdiri ata $ @ @ </edge or pa8n (pand) ia/ah /embaga #aminan pt 6g kita kena/ dg gadai di indo emuan6a tertu#u pd benda( bergerak9 "ien> retentire&ht> ia/ah /embaga aminan 6ang dikena/ gn reten i 6aitu utk menahan atau mengua ai bendan6a diba6ar /una 9 @ @ Mortgage 8ith po e ion> 6aitu ema&am hipotik ata benda( bergerak dgn mengua ai bendan6a> di Indone ia b/m ada9 Huurkoop> 6aitu /embaga #aminan 6g ban6ak ter#adi da/am praktek di Indone ia namun b/m diatur d/m UU> per#an#ian e8a be/i mrpkn per#an#ian dimana hak dr barang ter ebut baru bera/ih kpd i pen6e8a be/i #ika harga dari barang t b te/ah diba6ar /una > #adi /m b/m diba6ar /una hak ata barang itu pada ipen#ua/ 6g menimbu/kan ra a ter#amin bagi i kreditur9 @ 7ondiona/ a/e> 6aitu per#an#ian #ua/ be/i dgn 6arat bh8 perpindahan hak at barng ter ebut> bia ter#adi ete/ah 6arat dipenuhi mi $ #ika barang te/ah diba6ar /una @ Koop o! a!beta/ing> 6aitu #ua/ be/i dgn men6i&i/ (#ua/ be/i dmn pera/ihan hak te/ah ter#adi pd aat pen6erahan me kipun harga b/m diba6ar /una ) (9 "embaga #aminan dgn tanpa mengua ai bendan6a $ @ Mortgage> h6photeek> ia/ah /mbg #aminan bgm kita kena/ di Indone ia 6g tertu#u pd benda tetap9 ampai hutang 6g berta/ian dgn benda t b

'

@ @ @

7hatte/ mortgage> 6aitu mortgage ata benda( bg #aminan umumn6a ata kapa/ /aut dan kapa/ terbang gn tanpa mengua ai bendan6a9 %idu&iair eigendom o=erda&ht> 6aitu /mbg #aminan dgn !idu ia)perpindahan hak mi/ik ata keper&a6aan 6g dipakai bg #aminan hutang "ea ing> 6aitu /mbg #aminan 6g ada di/uar negeri dan Indone ia 6aitu per#an#ian dmn pen6e8a men6e8a brg moda/ utk u aha tertentu dgn mengang ur utk #angka 8aktu tertetu dan #um/ah ang uran tertentu 6g #m/h ni/ain6a ama dgn harga bnda t b9

D Hak #aminan ber i!at $ a9 Umum (pa a/ **?* KUH<dt) ;Setiap kreditur bo/eh mengambi/ pe/una an dari $ @ @ @ @ @ @ @ Keka6aan debitur Setiap keka6aan dpt di#ua/ guna pe/una an tagihan kreditur Hak tagihan kreditur hn6 di#amin dgn harta benda debitur tdk dgn per oon debitur .iberikan o/eh UU pa a/ **?' (hak pri=i/ege) .iper#an#ikan **F* (per etu#uan gadai)> **,( (hipotek)> *G(E (hak tanggungan) 6ang ber i!at hak kebendaan 6ang bkn hak kebendaan

b9 Khu u

3 Hkm Ek eku i $ ;Hkm 6g mengatur ttg pe/ak anaan hak( dari kreditur thdp debitur 6g 8anpre ta i thdp keka6aan debitur9 D Ek eku i terbagi ( $ *9 Ek eku i /ang ung (pa a/ **HG) ;<en#ua/an uatu bnda dimuka umum krn adan6a #an#i 1bending2 6g dipakai bg uatu #aminan kreditur mempun6ai hak 1=erhaa/2 (9 Ek eku i 4e /agh ;<en#ua/an ete/ah adan6a pen6itaan karena ada kepai/itan (karena putu an uatu pengadi/an) <en#ua/an di/akukan o/eh #uru ita ata permintaan kreditur9 Nb $

-ro e akta (6g ber angkutan dgn utang piutang 6g mempun6ai kekuatan tetap) ;Sa/inan akta otentik 6g bagian ata n6a diberi irah : irah 1demi keadi/an berda arkan tuhan 6g maha e a2 6g mempun6ai kekuatan hkm tetap9 Hak 6g memberikan #aminan (Iekerhed re&hten) J Memberikan kedudukan 6g /bh baik dibandingkan kreditur 6g /ain> dan ini merupakan peraturan 6g men6angkut ttg piutang debitur thdp kreditur9 5 Keuntungan /mbg #aminan $ Akan mendapat #aminan 6g /bh baik ata pemenuhan tagihan kreditur Hak utk /bh didahu/ukan did/m pemenuhan pe/una an( ata ha i/ pen#ua/an brg( kreditur .ii time8akan utk didahu/ui diantara org( 6g berpiutang

5 Hak i time8a (pri=i/ege) $ ;Suatu hak 6g o/eh UU diberikan kpd kreditur hg tingkatann6a /bh tinggi dari kreditur 6g konkeren ke&ua/i ditentukan /ain o/eh UU (pa a/ **?') D Hak i time8a terbagi ( $ a9 Hak i time8a umum ;Hak tagihan 6g dii time8akan d/m mengambi/ per/una an ata ha i/ pen#ua/an d/m uatu ek eku i ata @ @ @ @ @ @ 8ari an 4ia6a( penguburan> dgn tdk mengurangi kekua aan hakim utk mengurangin6a> #ika bia6a( itu ter/ampau tinggi Semua bia6a pera8atan dan pengobatan dari akit 6g penghabi an Upah buruh /m tahun 6g /a/u dan upah 6g dh diba6ar d/m tahun 6g dg ber#a/an <iutang krn pen6erahan bahan( makanan 6g di/akukan kpd i berutang be erta ke/uargan6a> /m 8kt , bu/an 6g terakhir <iutang( para pengu aha eko/ah bera rama> untuk 8aktu 6g penghabi an emua benda debitur (pa a/ **'+)> 6aitu $ 4ia6a( perkara> 6g emata:mata di ebabkan pe/e/angan dan pen6e/e aian uatu

<iutang anak:anak 6g b/m de8a a dan org( 6g terampu terhadap eka/ian 8a/i dan pengampu mrk9

b9 Hak i time8a khu u (pa a/ **?+) ;piutang : piutang 6g dii time8akan thdp benda( tertentu9 @ @ @ @ @ @ @ @ 4ia6a( perkara 6g emata:mata di ebabkan uatu penghukuman utk me/e/ang uatu benda bergerak maupun tak bergerak9 Uang : uang e8a dari benda@benda tak bergerak> bia6a( perbaikan 6g men#adi 8a#ibn6a i pen6e8a9 Harga pembe/ian benda:benda bergerak 6g b/m diba6ar 4ia6a 6g te/ah dike/uarkan utk men6e/amatkan uatu barang 4ia6a untuk me/akukan uatu peker#aan pada uatu barang 6g ma ih hr diba6ar kpd eorang tukang Apa 6g te/ah di erahkan o/eh eorang pengu aha rumah penginapan bg demikian kpd eorang tamu Upah : upah pengangkutan dan bia6a( tambahan Apa 6g hr diba6ar kpd tukang( batu> tukang( ka6u> tukang pembangunan> penambahan dan perbaikan( benda( tak bergerak> a a/ a#a piutangn6a tdk /bh tua dari ? tahun dan hak mi/ik ata per i/ 6g ber angkutan ma ih tetap pd i berutang @ N4 $ terhadap benda( tertentu pri=i/ege bia a menga/ahkan gadai dan hipotik9 D Si!at kebendaan a9 Ab o/ut ;6ang naman6a hak kebendaan itu bia a dipertahankan pada etiap orang> pemegang berhak menuntut kpd etiap orang 6g mengua ai bendan6a9 b9 .roit de uit ;6ang naman6a hak kebendaan e/a/u mengikuti benda(n6a dimanapun berada &9 bah8a kehendak kebendaan memberikan 8e8enang 6ang kuat kpd pemi/ikn6a eperti $ <enggantian( erta pemba6aran ( 6g haru dipiku/ o/eh pega8ai( 6g menangkup uatu #abatan umum> krn ega/a ke/a/aian> ke a/ahan> d// da/am #abatann6a9

@ @ @ @

hak utk menikmati hak utk men#aminkan hak utk men6e8akan hak utk menga/ihkan tanpa ke&ua/i

D Si!at per#an#ian #aminan uatu per#an#ian #aminan e/a/u diikuti dgn per#an#ian pokok> akibat hukumn6a$ Adan6a tergantung dgn per#an#ian pokok Hapu n6a #uga tergantung dari per#an#ian pokok Jika per#an#ian pokok bata/ maka per#an#ian #aminan #uga bata/ Jika per#an#ian pokok bera/ih maka per#an#ian #aminan #uga bera/ih Jika per#an#ian pokok itu bera/ih krn &a e6 (pera/ihan hutang krn ba/ik nama)> ubroga i (pembaharuan hutang) maka da/am ha/ ini tidak diper/ukan uatu pen6erahan 6g khu u (Sete/ah MI.) .a/am a a beba berkontrak mengandung makna)dibata i o/eh $ *9 4eba tapi tidak bo/eh bertentangan dengan UU (9 4eba tapi tidak bo/eh bertentangan dengan Ketertiban umum ?9 4eba tapi tidak bo/eh bertentangan dengan Su i/a 7ontoh uatu pen6impangan da/am a a beba berkontrak $ *9 <endirian uatu <T (ditentukan da/am UU bentukn6a otentik) (9 <er#an#ian perka8inan (ditentukan da/am UU) ?9 4oede/ kaiding (haru tertu/i ) Pembagian hukum jaminan Menurut Maryam Darus Jamal <embagian hukum #aminan menurut umber dan ob#ekn6a menurut umbern6a *9 UU (pa a/ **?* dan pa a/ **?( KUH<dta)

(9 <er#an#ian (pa a/ *?(+ dan pa a/ *??E KUH<dta N4 $ Contoh kasus Seorang Kreditur mempun6ai hutang kepada ' orang .ebitur dengan rin&ian hutang .ebitur I Kp *F #uta .ebitur II Kp *E #uta .ebitur III Kp *E #uta .ebitur IL Kp *E #uta> ehingga #um/ah ke e/uruhan hutangn6a ada/ah 'F #uta> ete/ah emua hartan6a di#ua/ tern6ata han6a (F #uta 6ang terkumpu/> maka bagaimana rin&ian pembagian pe/una an hutang@hutang n6a terhadap ' orang debitur ter ebut99C Ja8ab .ebitur I M *F #uta$'F #uta B (F #uta M G>?? #uta .ebitur II M *E #uta$'F #uta B (F #uta M F>FF #uta .t Menurut ob#ekn6a *9 bergerak (!idu&ia dan gadai) (9 tetap (hak tanggungan> kredit =erband) b9 orang> kemudian dibagi $ *9 #aminan pribadi (9 #aminan peru ahaan

a9 ob#ek> kemudian terbagi ata $

Menurut Marsyudi Sofyan hukum jaminan terbagi *9 Menurut &ara ter#adin6a 4i a /ahir karena UU 4i a /ahir karena per#an#ian

(9 Menurut i!atn6a Jaminan 6ang ber i!at umum (pa a/ **?*> **?(> *??+> *?'+) Jaminan 6ang ber i!at khu u Jaminan 6ang ber i!at kebendaan

?9 Menurut ob#ekn6a 4enda> 6ang dibagi $ i9 ii9 bergerak tidak bergerak

<erorangan

'9 Menurut ke8enangan mengua ain6a Mengua ai bendan6a (gadai) Tidak mengua ai bendan6a (!idu&ia)

Hak jaminan yang lain *9 <ri=i/ege> 6ang dibagi $ umum khu u

(9 Tanggung@menanggung)Tanngung renteng (TM) ;4eberapa debitur 6ang haru me/una i uatu hutang kepada * orang kreditur TM bi a timbu/ karena $ N4 $ Kredit indika i ;4eberapa kreditur 6ang men6ediakan dana untuk * orang debitur> 6ang mana nanti6a akan ditun#uk * orang kreditur utama Ma a/ah TM ini terbagi ( $ * TM akti! (timbu/ karena UU) ;<erutangan TM 6ang diberikan o/eh beberapa kreditur 6ang berhak ata pre ta i (da/am praktek tidak pernah ter#adi) * TM pa i! ;.a/am perutangan ter ebut terdapat beberapa debitur 6ang 8a#ib me/akukan pre ta i <ada TM pa i! ini kreditur mera a /ebih untung)ter#amin> karena da/am TM ter ebut terdapat beberapa debitur 6ang dapat ditagih> ma inng@ma ing debitur <er#an#ian UU

*E

berke8a#iban untuk memenuhi e/uruh pre ta i atau pe/una an 6ang berakibat debitur 6ang /ama akan terbeba dari pre ta i TM pa i! terdiri dari beberapa !a&tor 6aitu Adan6a ( orang debitur)/ebih> mengapa9C "anda ann6a ada/ah ebuah per#an#ian Ma ing@ma ing debitur berke8a#iban untuk pre ta i 6ang ama> 6aitu ma ing@ ma ing untuk pre ta i Jika a/ah atu debitur udah me/akukan uatu pre ta i maka debitur 6ang /ain terbeba <erhutangan dari debitur TM mempun6ai da ar)a a/ 6ang ama

.a/am TM ini menimbu/kan ( akibat hukum $ Hubungan hukum 6ang ber i!at ek tern Hubungan hukum 6ang ber i!at intern ( e/uruh debitur bertanggung#a8ab terhadap kreditur) 4edan6a bortogh dengan TM 1.a/amTM ada hak dari kreditur untuk meme&ah hutang> da/am bortogh tidak ber/aku9 ?9 7e i ;<en6erahan piutang ata nama 6ang di/akukan da/am membuat akta otentik atau akta diba8ah tangan kemudian di/akukan pemberitahuan mengenai adan6a pen6erahan itu o/eh #uru ita kepada debitur dari piutang ter ebut N4 $ .a/am praktek perbankan han6a di/akkan ebagai tambahan #aminan Ada beberapa perbedaan &e i dengan gadai $ 7e i ata piutang terikat o/eh bentuk tertentu (tertu/i > diba8ah tangan atau otentik) edangkan gadai bentukn6a beba (tapi da/am praktekn6a #arang tidak tertu/i eringn6a diba8ah tangan)

**

7e i> pemberitahuan di/akukan o/eh #uru ita> edangkan pada gadai tidak di 6aratkan o/eh #uru ita (da/am praktek <erbankan bia an6a da/am bentuk urat men6urat)

7e i> perbuatan hukum te/ah e/e ai dengan dibuatkan akta edangkan menurut pa a/ ,*? a6at ( pemberitahuan dimak udkan agar debitur tahu bah8a te/ah ada penga/ihan> edangkan da/am gadai perbuatan hukum itu baru e/e ai dengan adan6a pemberitahuan (pa a/ **F?)

Mak ud pa a/ *,? Jika tidak di/akukan uatu pemberitahuan> idebitur tetap diangap terikat N4 $ 1<iutang 6ang digadaikan dengan piutang 6ang dia/ihkan itu berbeda2 NSebab !idu&ia /ebih di ukai daripada gadai Tidak terikat o/eh urat pemberitahuan eperti ha/n6a gadai Kreditur /ama umumn6a /ebih uka #ika pemberian #aminan dengan &e i> piutang ter ebut O99 tidak diketahui o/eh debitur piutang> edangkan pada !idu&ia pemberitahuan pada kreditur dapat di/akukan kemudian 6aitu pada aat kreditur 6ang baru akan me/akukan hak ata pemenuhan piutangn6a Tidak adan6a ke8a#iban admini trati=e 6ang ban6ak dan terikat bentuk tertentu untuk pemberitahuan pada debitur N7e i /ebih di ukai daripada gadai Tidak terikat o/eh 6arat gadai 6ang berupa ke8a#iban pemberitahuan 6ang haru di ampaikan gadai ata piutang Tidak ada ke8a#iban admi trati! 6ang ban6ak dan tidak terikat bentuk tertentu 4agi pemin#am umumn6a /ebih uka #ika pemberian #aminan tidak diketahui o/eh para debitur piutang Adan6a hak =erhaa/ ata piutang dengan &ara pen#ua/an dimuka umum ada/ah tidak prakti dan menguntungkan

*(

7e iona/i tidak u ah kha8atir mengenai hak pre!eren i daripada pi te pi te

eperti

ha/n6aO99 6ang kadang@kadang gadai /ebih dika/ahkan kedudukann6a daripada N4 $ "ega/i a i ;<enandatanganan di/akukan dihadapan pe#abat umum Panmerking ;7ukup di&atatkan a#a apa 6ang udah di epakati '9 Ketentie ;Hak untuk menahan uatu benda ampai uatu piutang 6ang berkaitan dengan benda ter ebut /una 9 1.a/am KUH<dta ma a/ah hak reten i itu tidak ada> 6ang ada han6a un ur@un ur dari adan6a hak reten i2 D Si!at hak reten i Tidak dapat dibagi@bagi> artin6a ;Jika ebagian dari hutang itu te/ah diba6ar tidak berarti haru dikemba/ikan dari ebagian barang 6ang ditahan Keten i merupakan per#an#ian 6ang a e oir> kekua aan reten or pemegang dari reten i ter/etak pada ke8enangan untuk menahan benda dan meno/ak pen6erahan benda ebe/um adan6a pemba6aran9 Keten or han6a mempun6ai hak untuk menahan benda tidak untuk mengek eku i> meman!aatkan> atau men#ua/ benda ter ebut #ika i debitur meningga/ ke8a#ibann6a ada/ah mera8at benda 6ang ditahan9 Hak reten i tetap ada 8a/aupun idebitur din6atakan pai/it .a/am ha/@ha/ tertentu reten or mempun6ai kdudukan /ebih menguntungkan daripada kreditur pemegang hak pre!eren i (pemegang gadai> hipotik> pri=i/ege)6aitu da/am ha/ ter#adi kepai/itan pada kreditur pemi/ik barang9 1A a per amaan kreditur2 (pa a/ **?*) ;Kreditur ber ama@ ama * kedudukan9

*?

Jaminan orang/penanggungan .iatur da/am KUH<dta pa a/ *G(E Arti penting per#an#ian penanggungan ;4ia an6a timbu/ untuk men#amin perutangan dari ega/a ma&am /apangan hukum khu u n6a /apangan hukum keperdataan> da arn6a ada/ah keke/uargaan9 A/a an adan6a #aminan penanggungan a. <enanggungan mempun6ai per amaan kepentingan ekonomi dida/am u ahan6a debitur b. <enanggung memegang peranan penting dan ban6ak ter#adi da/am bentuk 4ank garan i9 10ang bertindak ebagai 4org ada/ah <enanggung2 0ang bi a men#adi 4org ada/ah $ *9 4ank Ketentuann6a 4ank haru men 6aratkan ke#e/a an pro!e i untuk men#adi 4org dan ada ke#e/a an e#um/ah depo ito di 4ank ter ebut (9 Qrang (a=a/i ) Ada hubungan keke/uargaan c. <enanggung mempun6ai peranan penting karena /embaga pemerintah

men 6aratkan adan6a penanggungan untuk u aha ke&i/ <enanggungan (pa a/ /G(E) ; uatu per#an#ian dengan pihak ke ?> guna kepentingan i berpiutang> mengikatkan diri untuk memenuhi perikatan i berutang manaka/a orang ini endiri udah memenuhin6a9 N Tu#uan dan i i penanggungan Memberikan #aminan untuk dipenuhin6a perutangan da/am per#an#ian pokok

N Si!at #aminan penanggungan ;a e oir Takkan ada penanggungan tanpa adan6a perutangan 6ang ah

*'

4e arn6a penanggungan tidak akan me/ebihi be arn6a perutangan pokok <enanggung berhak me/akukan tangki an@tangki an 6ang berkaitan dengan perutangan pokok 4eban pembuktian 6ang tertu#u pada mengikat #uga penanggung (a=ai/ ) Hapu n6a penanggungan karena hapu n6a per#an#ian pokok idebitur da/am bata @bata tertentu

D 4entuk per#an#ian penanggungan (**?G) ;mempun6ai i!at beba tidak terikat da/am uatuOOOO tapi dida/am praktek bia an6a tertu/i (bukan per#an#ian !orma/) D <er#an#ian !orma/ ;per#an#ian 6ang udah ditentukan bentukn6a> per#an#ian !orma/ merupakan per/a8anan dari a a beba berkontrak (mak udn6a beba dari ega/a ha/)9 GADA .ASAK HUKUM <a a/ **FE> <a a/ **F*> <a a/ **F(> <a a/ **F?> <a a/ **F'> <a a/ **FF> <a a/ **F,> <a a/ **FH> <a a/ **FG> <a a/ **F+>pa a/ **,E KUH<erdata 4uku@buku hukum mengenai -adai9 -adai da/am hukum Indone ia diatur da/am <a a/ **FE KUH<erdata> 6aitu uatu hak 6ang dipero/eh kreditor ata )d <a a/ **,E

uatu kebendaan bergerak 6ang

di erahkan o/eh debitur atau orang /ain ata nama debitor> 6ang memberikan kekua aan pre!eren (didahu/ui) kepada kreditor untuk me/akukan ek eku i ata barang ter ebut ebagai pe/una an utang> apabi/a debitur 8anpre ta i atau bad debt9 Menurut 49P i ti/ah gadai di ebut dengan pandrecht, pengertian gadai endiri di#e/a kan e&ara ek p/i it da/am KUH<erdata pa a/ **FE 6aitu uatu hak kebendaan ata uatu benda 6ang bergerak kepun6aan orang /ain> 6ang emata mata diper#an#ikan dengan men6erahkan bezit atau benda ter ebut dengan tu#uan untuk mengambi/ pe/una an uatu hutang dari pendapatan pen#ua/an benda itu> ter/ebih dahu/u dari penagih@penagih /ainn6a9 <a a/ **F* KUH<erdata diatur bah8a per etu#uan gadai dibuktikan dengan ega/a a/at 6ang diperbo/ehkan bagi pembuktian per etu#uan pokok9 *F

Si!atn6a ebagai hak kebendaan (dapat dipertahankan terhadap etiap orang) nampak dari kekua aan orang 6ang memegang barang tanggungan (kreditur) untuk meminta dikemba/ikann6a barang 6ang ditanggungkan apabi/a barang itu hi/ang(pa a/ **F( a6at ') dan /ebihn6a /agi dari kekua aan6a untuk men#ua/ barang itu dengan tidak untuk meminta perantara hakim> untuk e/an#utn6a mengambi/ pe/una an dari pendapatan pen#ua/an itu dengan menge&ua/ian orang@orang /ain9 Kedudukan kreditur tidak tergantung kepada orang@orang /ain> 8a/aupun debitur pai/it> depitur dapat me/ak anakan hakn6a ter endiri> /epa dari tagihan@tagihan /ainn6a9 -adai memi/iki i!at accesoir artin6a adan6a hak itu tergantung pada per#an#ian pokokn6a> 6aitu per#an#ian hutang piutang 6ang di#aminkan dengan hak ter ebut9ob6ek dari gadai ia/ah benda 6ang bergerak9.i da/am undang@undang menentukan bah8a han6a orang 6ang udah &akap untuk me/akukan perbuatan hokum 6ang dapat me/akukan atau memberikan tanggungan9 Se uai dengan ketentuan pa a/ *?(E mengenai 6arat 6ahn6a per#an#ian9 -adai itu endiri dianggap /ahir apabia/a te/ah ada pen6erahan kekua aan (beIit)9pen6erahan kekua aan ini dianggap ebagai 6arat mut/ak untuk /ahirn6a gadai9 Hak Pemegang Gadai *9 menahan barang 6ang dipertanggung #a8abkan ampai pada 8aktu hutang di/una i> baik 6ang mengenai #um/ah pokok maupun bunga9 (9 mengambi/ pe/una an ini dari pendapatan pen#ua/an barang ter ebut> apabi/a orang 6ang berhutang tidak menepati ke8a#ibann6a9 ?9 meminta ganti bia6a@bia6a 6ang ia te/ah ke/uarkan untuk men6e/amatkan barang tanggungan itu9 '9 berhak menggadaikan /agi barang tanggugan itu> apabi/a hak itu udah men#adi kebia aan> eperti ha/n6a dengan penggadaian urat@ urat ero atau ob/iga i !e"ajiban pemegang Gadai *9 bertanggung #a8ab tentang hi/angn6a atau kemunduran harga barang tanggungan> #ika itu di ebabkan karena ke/a/aiann6a9 (9 memberitahukan pada orang 6ang berhutang apabi/a ia hendak men#ua/ barang tanggungann6a9

*,

?9 haru memberikan perhitungan tentang ha i/ pen#ua/an dan ete/ah itu mengambi/ pe/una an hutangn6a> haru mengemba/ikan ke/ebihann6a kepada i berhutang9 '9 haru mengemba/ikan barang tanggungan> apabi/a hutang pokok> bunga dan bia6a untuk men6e/amatkan barang tanggungan te/ah diba6ar /una 9 #ksekusi Ketentuan da/am KUH<erdata> ada dua &ara untuk mengek eku i benda gadai $ *9 Jika hendak di#ua/ e&ara tertutup (tidak di muka umum)privat sale)> haru di/akukan me/a/ui perantara pengadi/an e uai diatur da/am <a a/ **F, KUH<erdata9 Tapi ma ih dengan &atatan> para pihak memang te/ah epakat bah8a kreditur diberikan ke8enangan mengek eku i ata benda #aminan ter ebut e&ara pen#ua/an /ang ung9 (9 Me/a/ui bantuan kantor /e/ang negara ebagai bentuk pen#ua/an di muka umum9 .engan demikian apabi/a para pihak te/ah men6epakati bah8a kreditur diberikan hak untuk mengek eku i tanpa perantaraan pengadi/an> kreditur dapat /ang ung meminta bantuan kantor /e/ang negara untuk men#ua/ benda gadai9 Ha/ ini untuk memenuhi ketentuan 2menjual barangnya gadai di muka umum2 da/am <a a/ **FF KUH <erdata9 Se/an#utn6a> me/ihat ketentuan da/am Keputu an Menteri Keuangan Nomor ?E')KMK9E*9(EE( tentang <etun#uk <e/ak aan "e/ang> pada <a a/ * angka * men6atakan> 2Lelang adalah penjualan barang yang terbuka untuk umum baik secara langsung maupun melalui media elektronik dengan cara penawaran harga secara lisan atau tertulis yang didahului dengan usaha mengumpulkan peminat92

*H

*G